百城住宅庫存連跌35個月 三四線庫存創10年新低

   隨着三、四線城市樓市交易量的提升,全國百城住宅庫存再次降低。截至6月底,全國百城住宅庫存已經連續35個月減少。

  截至2018年6月底,易居研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為42643萬平方米,環比減少0.2%,同比減少8.0%。觀察歷史數據,2015年以來全國100城庫存規模就呈現出持續性的下跌態勢,充分體現出近三年全國去庫存“戰役”取得了較好的效果。當前全國100城庫存規模相當於2012年3月份的水平,即庫存規模回落到了6年前的水平。

  值得一提的是,在100個城市中,有74個城市的庫存出現了同比下滑態勢,其中大連、杭州和金華的同比跌幅較大,跌幅分別為56%、48%和46%。總體上說,庫存同比下跌的城市數量更多,這也帶動了百城庫存規模出現下跌。

  住宅庫存的下跌,意味着消化周期的縮短,導致有些城市可能出現供小於求的樓市供需關係。

  另一組數據显示,截至2018年5月份,100個城市新建商品住宅“存銷比”,即庫存去化周期為9.8個月,這也意味着市場僅需9.8個月的時間就能消化完這些庫存,該數值與5月份持平。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,鑒於房地產行業的特性,一般來說,庫存去化周期合理區間為12個月-16個月。由此可見,百城住宅庫存規模偏小,不足10個月就可以賣完。

  具體來看,一線城市、二線城市、三、四線城市新建商品住宅存銷比分別為13.4個月、9.7個月和9.6個月,與5月份相比,一、二線城市存銷比有所反彈,而三、四線城市繼續收窄。

  更重要的是,三、四線城市的存銷比下跌較為明顯。當前數值是2009年以來的月度最低值,即最近10年中,三、四線城市的去化周期達到了最低值。在存銷比小於6個月的24個城市中,17個城市為三、四線城市。

  具體來看,在100個城市中,有19個城市的存銷比大於16個月,此類城市去庫存壓力依然較大;有21個城市的存銷比位於12個月-16個月之間,此類城市的去庫存周期相對適中;有60個城市的存銷比小於12個月,此類城市的去庫存周期相對偏小。

  嚴躍進表示,2018年上半年,全國百城庫存水平繼續下跌,這與房屋銷售行情總體不錯有關係。庫存規模正步入到“缺貨”的階段,這也可以解釋今年上半年房價持續上漲的現象。

  他進一步稱,2018年下半年,相關城市需要繼續調整供求關係,進而穩定房價。若開發商下半年穩定不移地推進補庫存戰略,包括加大拿地力度和加快開工節奏,那麼相關城市將有更多可售房源或庫存。但是客觀來說,考慮到存銷比目前依然處於歷史低位,要想反彈、回歸到均衡值或合理值水平,僅靠半年時間其實還是略有壓力的。

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報告显示:三四線城市房價“破萬”已持續10個月

 中國經濟網北京7月24日訊 上海易居房地產研究院23日發布100住宅價格報告显示,到2018 年 6 月,一線城市 4 萬元以上均價水平持續了 15 個月,二線城市 1.2 萬元以上均價水平持續了 12 個月,三四線城市 1 萬元以上均價水平則持續了 10 個月。

  2018 年 6 月,易居研究院監測的 100 個城市新建商品住宅成交均價為 12642 元/平方米,環比增長 0.9%,同比增長 9.4%。受 6 月份成交量相對較好、部分中高端樓盤入市等因素影響,當前房價有所抬頭,相比 5 月份 12533 元上漲了 109元/平方米。觀察歷史數據,在 2010 年至 2016 年上半年,100 城房價走勢相對還是平緩的,但是 2016 年下半年開始房價明顯拉升,到 2017 年底終結了過快上漲的態勢。當前 100 城房價已保持連續 10 個月超過 1.2 萬元的均價水平。

  2018 年 6 月,100 個城市新建商品住宅成交均價同比增幅為 9.4%。觀察歷史數據,可以看出,該曲線總體上呈現出持續收窄的態勢。其中在 2017 年 7 月創下歷史新高,達到 27.6%的水平,隨後此類曲線持續收窄,目前已保持連續 11 個月的同比增幅收窄態勢。

  2018 年 6 月,100 個城市新建商品住宅成交均價中,一線、二線、三四線城市分別為 41644、13383 和 10458 元/平方米。對此類價格進行區間劃分,其中一線城市 4 萬元以上均價水平持續了 15 個月,二線城市 1.2 萬元以上均價水平持續了 12 個月,三四線城市 1 萬元以上均價水平則持續了 10 個月。值得注意是,一線城市在 2018 年 1 月房價創下了新高,即為 42607 元/平方米,隨後月份則總體處於下滑態勢。

  2018 年 6 月,100 個城市中,房價環比上漲的城市數量為 74 個,相比 5 月份的 77 個有所減少。觀察 2018 年上半年的房價上漲城市數量,1-6 月份房價上漲的城市數量分別為 61、72、66、69、77 和 74 個。

  上海易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱,2018年上半年100域房價同比��幅繼續收窄,充分體現了“房住不炒”的政策效應。但是從具體域市的數據看,上漲的域市數量是有所增加的。這也說明雖然有部分大城市在降溫,但部分非熱點省會域市以及部分重點三四線域市,其房價依然在上漲,這是市場風險點之一。

  嚴躍進認為,2018年下半年對於房價潛在上漲的風險必須�J行防範。部分房價上漲過快、庫存規模偏小的地級市,其棚改政策會有所調整,這會改變交易結構進而抑制房價過熱態勢。但是,受很多外部因素的影響,比如說股票市場疲軟的背景下,部分資金或重新進入樓市,這就容易帶來房價的反彈。基於此類判斷,預計下半年部分城市依然會出台各類管控政策,包括限購、限貸、限售、限價等,進而減少房價的泡�i。

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長生生物被ST 全面停產或存退市風險

  周一受長生生物“疫苗”事件發酵影響,醫藥板塊整體下跌。但周二盤面出現分化,部分醫藥股開始止跌反彈。

  但顯然,長生生物的跌停之路仍未結束!

  股票“戴帽”

  長生生物7月24日晚間發布公告,公司股票交易實施其他風險警示,7月25日開市起停牌一天,公司股票簡稱由“長生生物”變更為“ST 長生”,漲跌幅限製為 5%。

  公告表示,近日,吉林省食品藥品監督管理局已收回長春長生狂犬病疫苗藥品 GMP 證書。目前長春長生停止狂犬病疫苗生產及銷售。子公司所有產品已被暫停批簽發。目前除百白破聯合疫苗、凍幹人用狂犬病疫苗產品被責令停產外,公司經研究決定對公司其他產品也採取全面自主停產,以上生產車間在停產期間自查自糾,進行全面、徹底的整改。目前復產時間不確定。公司生產經營活動受到嚴重影響且預計在三個月內不能恢復正常。根據《深圳證券交易所股票上市規則》13.3.1 條規定,公司股票自復牌之日起將實施其他風險警示。

  長生生物23日午間公告,因涉嫌信息披露違法違規被證監會立案調查。同日,公司披露,如果公司因前述立案調查事項被監管部門最終認定存在重大違法行為或移送公安機關,根據《深圳證券交易所股票上市規則》的有關規定,公司股票可能被實施退市風險警示、暫停上市或終止上市。

  深交所相關負責人表示,將密切關注相關事項進展,若公司出現《深圳證券交易所股票上市規則》第13.3.1條規定所述生產經營活動受到嚴重影響的情形,深交所將對公司股票交易實施其他風險警示。

  興業證券“踩雷”

  周二大盤強勢上攻,非銀金融板塊表現搶眼。但興業證券卻大幅低開,收盤仍下跌0.94%。只因——公司是長生生物股權質押方!

  中登公司數據显示,長生生物股權被質押了28%,其中大部分質押方為興業證券。

  股東虞臣潘於5月22日、3月29日向興業證券分別質押72萬股以及1082萬股。

  質押股份最大的是副董事長張�澈�(董事長高俊芳之子),持有長生生物1.74億股,占公司總股本的17.88%。包括昨晚(7月23日)補充質押的7336萬股,目前其已累計質押1.67億股,占其所持股份的95.86%,質押方均為興業證券。

  另外,長生生物股東蕪湖卓瑞創新投資管理中心(有限合夥),也在去年5月份,向平安證券質押了4943萬股股份,質押期為兩年。

  隨着長生生物的連續跌停,股權質押“爆倉”風險在逐步增大。

  而深交所23日晚間發布消息稱,已對長生生物相關股東所持股份進行限售處理。作為質押方的興業證券將“有苦難言”。

  興業證券7月24日晚公告稱,將評估長生生物大股東、董監高股份限售對公司的影響。公告指出,融資人虞臣潘、張�澈朗導手恃撼ど�生物股份數為1.78億股,其中張�澈樂恃�1.67億股。鑒於深交所對長生生物大股東、董監高所持股份實施限售,公司將實時跟蹤事態發展,及時評估對公司經營狀況的影響並作出應對。

  有機構在行動

  周二部分醫藥股開始止跌反彈。

  長春高新跌停開盤,隨後有資金入場翹板。盤中一度翻紅大漲近6%。

  龍虎榜數據显示,三機構席位買入長春高新4.61億元,其中排名第一的機構凈買入2.49億元,深股通買入9380萬元並賣出7397萬元,賣出的5個席位全部是機構,累計賣出7.43億元。

  除了長春高新,當日康泰生物、智飛生物、長生生物幾隻生物醫藥股登上龍虎榜。四機構席位賣出智飛生物5.93億元,深股通買入5260萬元並賣出7592萬元。四機構席位賣出康泰生物2927萬元。

  還有機構及深股通席位買入了長生生物!

  龍虎榜數據显示,7月24日長生生物買入第一大席位為機構席位,凈買入110.8萬元;第三大席位為深股通專用,買入21.74萬元。

  但更多機構在下調公司股票估值——7月24日早上,東方基金髮布公告稱,按照長生生物2017年每股凈資產3.96元的價格對其進行估值。而長生生物目前的股價距離3.96元的估值,按被ST前10%的漲跌幅算,也至少還有十個跌停板。

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開盤:兩市小幅高開滬指漲0.20% 建築裝飾領漲

 中國經濟網北京7月25日訊 周三早盤,滬深兩市小幅高開,截至開盤,滬指報2911.45點,漲0.20%;深成指報9475.72點,漲0.10%;創業板指報1629.13點,跌0.03%。

  從盤面上看,多數板塊飄綠,建築裝飾、水利、自貿港、油氣、互聯網彩票、通信服務等板塊居漲幅榜前列;高送轉、養老概念、生物製品、新零售、港口、證券等板塊居跌幅榜前列。

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首席明星評審胡可 現身 “2018母嬰達人SHOW”頒獎典禮

  首席明星評審胡可

  現身 “2018母嬰達人SHOW”頒獎典禮

  7月25日晚,由博聞中國旗下的時尚育兒全媒體主辦、知名母嬰品牌貝親和尤妮佳傾情合作的2018母嬰達人Show頒獎典禮於上海世博會博物館隆重舉辦,這也標志著這場歷時87天的母嬰盛會正式落下帷幕。

  2018母嬰達人秀於今年4月29日正式啟動,作為全國性的母嬰達人評選比賽,本次活動以孵化有影響力的母嬰達人為目的,旨在為每個勇於表達、發展個性、追逐自我價值的個體提供展示自我、交流學習的優質平台。活動歷時87天,全程共設6大PK項目,如“我是人氣王”、“我是知識王”、“大肚肚的秘密”等,一次次地在網上掀起全民熱潮。最終,主辦方通過對參與选手票選人氣、才藝表現、專業能力、商業合作等多個維度的考量,在17300名选手中公平、公正、公開地評選出了10項最受矚目的大獎。分別是:

  冠軍:湯圓媽媽

  亞軍:糖豆Candy的日常

  季軍:子安

  最佳人氣獎:小精豆子

  最具影響力獎:Promontory

  最佳才藝獎:小美侯多媽

  最佳活力獎:九尾狐美媽

  最具商業價值獎:大攸與蜜桃

  新晉達人獎:王蕾、張娟

  有“國民婆婆”之稱的知名演員胡可作為本次活動的首席明星評審出席了頒獎典禮,親臨現場的還有藥師冀連梅、小小包麻麻、暖暖媽、六媽羅羅4位大咖代言人。此外,時尚育兒全媒體出版人龔康康女士、貝親中國區副總裁恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘芳瑩女士、尤妮佳(中國)生活用品有限公司董事長兼總經理宮林吉�諳壬�也到場為年度十強选手加冕。當十強选手從頒獎嘉賓手中接過沉甸甸的獎盃時,全場掌聲雷動,久久不能平息。隨後,主辦方時尚育兒全媒體還為她們送上“2019年全球母嬰節KOL邀請函”,這意味着明年7月,她們將作為知名母嬰達人受邀參與CBME展,深度體驗這個全球領先的母嬰展,並在線上為屏幕前的媽媽消費者介紹最新最全的母嬰產品。

  首席明星評審胡可對此次活動給予了高度肯定。她說自己從海選開始就一直關注賽事的動向,自己當媽以後,也很喜歡分享經驗,幫助媽媽們在育兒路上少走彎路,而達人SHOW活動正是鼓勵榜樣媽媽站到台前發聲,非常有意義。

  活動合作方貝親中國區副總裁恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘芳瑩女士、尤妮佳(中國)生活用品有限公司董事長兼總經理宮林吉�諳壬�也分別緻辭,對2018母嬰達人SHOW活動的順利開展表示了祝賀,同時對蓬勃發展的母嬰達人市場寄予了熱切期待,並且鄭重地向優秀选手遞上合作意向書,表達了進一步合作的良好願望,此舉無疑是對獲獎達人的有力褒獎,也必將吸引更多的優質達人積極參與到此類活動中來。

  最後,時尚育兒全媒體出版人龔康康女士對本次活動的合作品牌商、母嬰渠道商表示了衷心的感謝。她說首屆母嬰達人SHOW的成功舉辦離不開母嬰圈同仁的大力支持,有信心在不久的將來,將母嬰達人Show打造成時尚育兒全媒體的強勢IP,讓更多有影響力的母嬰意見領袖聚集到這個舞台上,共同傳播先進的育兒理念、方法和產品。同時,也將在品牌商與達人高效匹配、銷售轉化等方面繼續優化,使母嬰達人Show成為達人與商家之間的無縫對接橋樑以及優質的內容推廣合作平台。

  至此,2018母嬰達人SHOW圓滿落下帷幕,此番在達人經濟風口下的成功試水,也給了時尚育兒全媒體更多的信心和經驗在母嬰達人這片尚未被完全開墾的價值藍海中乘風破浪、揚帆遠航。

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西麥食品之痛:市場佔有率連年下滑

  隨着大健康時代的來臨,以燕麥食品的研發、生產和銷售為主的桂林西麥食品股份有限公司(以下簡稱“西麥食品”)將目光瞄準了資本市場。然而,西麥食品連漲的營銷費用卻難擋市場佔有率逐年走低的尷尬,作為曾經的行業第一,如今西麥食品已被桂格反超。為了解決產品結構太過單一的痛點,西麥食品欲在上市後向燕麥飲料等產品進行試水,但最終成效如何尚充滿不確定性。

  市場佔有率逐年走低

  銷售費用率較高、市場佔有率走低是西麥食品IPO過程中繞不開的話題。

  據西麥食品更新的招股書显示,2015-2017年西麥食品的銷售費用分別約為2.17億元、2.22億元和2.51億元,呈現逐年走高的態勢。報告期內西麥食品的銷售費用率分別為38.15%、35.12%和34.89%,即便公司的銷售費用率呈現一定的下降趨勢,但西麥食品的銷售費用率均高於同行業的平均水平。2015-2017年同行業可比公司的銷售費用率平均值為27.77%、27.7%和26.66%。

  銷售費用高的原因,西麥食品在招股書中表示“公司重視品牌建設,為保持穩定的行業地位及產品的品牌影響力,樹立良好的品牌形象,公司在廣告及市場推廣方面保持着較高的投入力度”。

  招股書显示,西麥食品的銷售費用主要由職工薪酬、運輸裝卸費和宣傳推廣費構成。2015-2017年,西麥食品的宣傳推廣費分別為9013.93萬元、9579.95萬元和10147.8萬元。西麥食品的宣傳推廣費包括廣告費和市場推廣費,為了深化品牌建設,公司加大對廣告的投入力度,2015-2017年西麥食品的廣告費分別為833.72萬元、1215.55萬元和2136.68萬元。

  然而,雖然在營銷上大手筆投入,但西麥食品終端品牌的市場佔有率並沒有得到大幅提升,甚至出現逐年走低的情形。根據歐睿國際統計數據显示,2013-2017年間,國內燕麥市場的第一梯隊品牌為桂格、西麥食品與雀巢,三者合計佔有超過42%的市場份額。招股書显示,2015-2017年西麥食品終端品牌市場的佔有率分別為17.3%、16.2%和15.1%。2013-2015年西麥食品一直在第一梯隊保持第一的優勢。但到了2016年,桂格已經超越西麥食品,成為市場佔有率第一的品牌,桂格在2015-2017年的市場佔有率分別為16.7%、17.3%和18.1%,逐年增長。被桂格反超后,西麥食品屈居行業第二。

  營銷上捨得砸錢的西麥食品,對研發的投入卻十分吝嗇。招股書显示,西麥食品在2015-2017年研發費用分別為185.28萬元、189.8萬元和243.73萬元,三年的研發費用合計僅為618.81萬元。

  中國食品產業分析師朱丹蓬在接受北京商報記者採訪時表示,研發不發力,單靠營銷並不可取。無論是小而美的企業還是大型企業,都是需要從前端發力,而不是靠後端發力。

  西麥食品擬在上市后投入約2.11億元的募集資金用於品牌建設及營銷渠道升級項目,西麥食品試圖通過廣告投放、新媒體運營等方式進一步強化品牌實力。而在一位滬市投行人士看來,單純的重銷售不能給企業帶來長遠利益,產品如果不靠研發驅動,將對公司經營帶來不利影響。

  主營產品結構單一引關注

  自大發審委履職以來,食品企業的主營業務結構也是監管層審核的重點之一,西麥食品產品結構單一也曾被重點關注。

  2015-2017年,西麥食品實現的營業收入分別約為5.68億元、6.31億元和7.2億元,對應的歸屬凈利潤分別約為6632萬元、9447.18萬元和1.01億元。從產品結構來看,西麥食品的燕麥系列產品基本涵蓋了公司的主要收入和利潤來源。

  目前西麥食品主營業務收入主要依託純燕麥片和複合燕麥片兩款產品,2015-2017年,西麥食品這兩款產品合計實現的銷售收入約為5.57億元、6.17億元和6.99億元。報告期內燕麥系列貢獻的毛利佔主營業務毛利的比例超過99%。

  6月22日,證監會在反饋意見中,要求西麥食品對產品結構單一等情況作出說明。西麥食品坦言,公司的銷售業績很大程度上取決於燕麥產品在市場上的品牌影響力和消費者認可度,如果未來市場發生重大變化,對公司燕麥產品的品牌影響力和消費者認可度產生重大不利影響,進而可能影響公司的銷售業績,公司存在產品結構單一的風險。

  在品牌營銷專家路勝貞看來,把市場上的所有燕麥產品比較后發現,產品的創新多是一些穀物和堅果、水果的疊加,技術壁壘很低。西麥食品產品結構單一主要是沒有梳理出多品類的模式,以及背後的概念支撐,終極問題是市場思路的問題。西麥食品也稱“在繼續保持燕麥營養價值的前提下,將進一步開發新的燕麥使用方式、品種類別及產品形態”。

  對此,西麥食品擬在上市后募集約2.25億元資金,用於燕麥食品產業化項目。該項目達產後,西麥食品將形成年產1.6萬噸燕麥片及主食燕麥食品、2080萬袋(條)休閑燕麥食品、7200萬瓶燕麥飲料的生產能力。西麥食品稱,項目建成后,休閑燕麥食品、燕麥飲料將逐步成為公司燕麥食品體系中的重要組成部分。

  北京商報記者通過天貓超市App,以燕麥飲料為關鍵字進行搜索發現,目前市面上已經有伊利推出的核桃燕麥牛奶、味全燕麥穀粒牛奶以及阿華田燕麥豆乳飲料等多款液態燕麥產品。

  著名戰略定位專家、九德定位諮詢公司創始人徐雄俊認為,“燕麥飲料目前市場未打開,西麥食品圍繞燕麥做產業布局是可以的。不過開發液態燕麥產品,西麥食品本應該是品類領導者應有的作為,帶領行業不斷創新、升級優化,包括產業布局以及產品線的延伸”。徐雄俊指出,當時維維豆奶沒有及時做豆奶飲料,現在被達利園的豆本豆、維他奶等產品超越,維維豆奶喪失了最好的時機。隨着桂格燕麥飲料、伊利燕麥牛奶的相繼推出,西麥食品試水燕麥飲料存在一定的風險。在朱丹蓬看來,西麥原來屬於沖調型,做飲用型有很多難點。路勝貞則認為,目前在蛋白飲料市場,消費認知度很低,沒有成為主流。試水燕麥休閑食品和飲料,西麥食品最大的挑戰是消費者的消費體驗是否夠好,達不到這點,推廣就很困難。

  上市前股權密集轉讓被問詢

  在上市前夕,西麥食品曾密集轉讓股權,證監會在反饋意見中也予以重點關注。

  招股書显示,2016年11月1日,西麥食品召開董事會並作出決議,同意公司股東謝金菱將其持有的公司2.8%股權轉讓給李驥,2.8%股權對應的交易價格約44.04萬元。

  2017年3月7日,西麥食品股東Smucker將其持有的公司25%股權轉讓給BRF及Cassia,其中BRF受讓20.05%的股權,Cassia受讓4.95%的股權。在簽署的股權轉讓協議中,約定Smucker將其持有的公司20.05%股權以3380.52萬美元轉讓給BRF,4.95%的股權以834.59萬美元轉讓給Cassia。

  2017年3月24日,西麥食品董事會同意公司投資總額增加至約925.64萬美元;同意公司註冊資本由約444.31萬美元增加至462.82萬美元。前述新增註冊資本18.51萬美元由隆化銅麥、桂林北麥、桂林好麥和桂林中麥分別認繳約14.56萬美元、1.66萬美元、1.27萬美元和1.03萬美元。

  證監會曾在反饋意見中,要求西麥食品披露新引入股東的股權結構及實際控制人、引入新股東的原因、股權轉讓或增資的價格及定價依據,以及有關股權轉讓是否是雙方真實意思表示等。

  作為家族控制的企業,西麥食品“一股獨大”的股權結構也被市場詬病。招股書显示,本次發行前,謝慶奎通過桂林陽光、賀州世家、隆化銅麥三家公司合計控制公司47.88%的股權,是實際控制人。另外胡日紅、謝俐伶、謝金菱、謝玉菱、謝世誼、李驥為謝慶奎的一致行動人,謝慶奎及其一致行動人合計控制公司75.15%的股權。

  在股票發行完畢后,謝慶奎仍為西麥食品的實際控制人,謝慶奎作為公司的創始人,報告期內一直擔任公司董事長兼總經理,對公司的生產經營具有重大影響。證監會要求西麥食品就控股權高度集中是否影響公司治理結構作出說明。西麥食品在招股書中提示風險稱,若謝慶奎利用其實際控制地位,通過行使表決權或其他方式對公司經營等方面實施不利影響,可能會給公司及中小股東帶來一定的風險。

  投融資專家許小恆認為,在家族企業里,普遍存在的問題是大多數家族企業過於依賴組織中的欠缺公平性和合理性管理制度來約束員工的工作。“一股獨大”的股權結構,難免會影響公司的治理結構,從而影響公司治理。

  針對公司相關問題,北京商報記者曾以發採訪函的形式進行採訪,但截至記者發稿前,西麥食品並未作出回復。北京商報記者 董亮 劉鳳茹/文 張彬/製表

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加強線上布局 華潤雪花進一步拓展渠道

  北京商報訊(記者 劉一博 許偉)在“6·18”合作取得不錯業績后,華潤雪花正式牽手京東展開戰略合作。北京商報記者獲悉,日前華潤雪花啤酒(中國)有限公司(以下簡稱“華潤雪花”)已完成與京東的戰略合作協議簽署,雙方將在品牌共建、資源共享、大數據、供應鏈等方面進行深度合作。目前華潤雪花啤酒佔據的市場份額約為26.9%。在此基礎上,今年華潤雪花將結合新零售,不斷加大線上銷售市場份額。華潤雪花表示,這將是未來產品銷售的重要增長點。

  北京商報記者獲悉,接下來京東和華潤集團將分別從企業層面給予華潤雪花重點資源傾斜,試水文化內容營銷、無界零售等方式。從產品角度,華潤雪花與京東將合作開發聯名款產品,並依託大數據研發滿足不同消費者需求的定製產品,構建全渠道智慧零售系統。物流方面雙方亦有望推進信息化建設合作。北京商報記者嘗試就華潤雪花接下來的戰略規劃等與華潤雪花方面進行溝通,但截至發稿,尚未取得聯繫。

  值得關注的是,這並不是華潤雪花首次拓展渠道。2017年至今,華潤雪花先後與美食節目、摩拜單車等進行合作,並高調進行泛娛樂化營銷,不僅邀請流量明星出席發布會、擔任新品勇闖天涯形象代言人,還斥資2億元冠名網絡選秀。

  華潤雪花啤酒(中國)有限公司總經理侯孝海表示,當前中國啤酒市場已進入新競爭時代,華潤雪花將轉為大品牌組合群戰略。在超高端市場將聚焦高價值品牌戰略,而非單一的雪花啤酒推廣。

  業內專家表示,隨着啤酒行業消費升級,雪花啤酒將戰略重心轉移至品牌價值打造。不論是與B端聯合進行產品升級和形象推廣還是加強與C端的溝通宣傳,華潤雪花近幾年來從未停下“大組合”戰略布局。

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阿里回應拍賣收費:系惡意誤讀!司法拍賣絕不收費!

 “阿里拍賣開始收費了?”

今天下午,有自媒體引用阿里拍賣公告稱,阿里拍賣將對競價成功的標的向資產處置機構進行收費。對此,阿里拍賣做出最新回應,該文章系誤讀!在阿里拍賣平台進行的司法拍賣仍然是免費的,而相關公眾號對阿里拍賣收費比率的解釋也是錯誤的。

司法拍賣絕不收費

2018年8月1日,阿里拍賣發布《資產處置頻道收資費標準調整公告》,9月1日0點以後發布上拍的標的物,平台將向處置機構收取軟件服務費,在此時間之前發布的標的物,即使開拍時間在9月1日後,也無需支付費用。值得注意的是, 本次收費規則調整僅針對資產處置頻道,不涉及網絡司法拍賣,網絡司法拍賣仍延續現行免費政策。

相應的,海關合作的拍賣行在平台上發布海關委託拍賣資產,目前也是不收費的。

收費標準被惡意誤讀

而對於收費標準的問題,阿里拍賣的收費比例當前按照機構類型進行收取,而非所謂的統一為“系統成交價總額的5%”。

具體的收費標準為:9月1日後,商業機構在平台上發布標的,如成交,按照系統成交價的0.5%收取費用,單筆收費上限50萬;12月1日後,金融機構在平台發布標的,起拍價成交免費,如果產生溢價,按照溢價部分的2%進行收費,單筆收費上限200萬;精準撮合服務作為平台可選的增值服務,如您在9月1日後選擇使用,資產成交后按照成交金額的1%進行收費,收費上限200萬。

近年來,阿里拍賣發揮網絡信息展示更為充分、透明,且參與方式更為便捷的優勢,將司法拍賣引入網拍平台,使網絡司法拍賣成為了“潮流”。與傳統司法拍賣相比,網絡司法拍賣無論是在拍品的展示度、成交率,還是溢價率上,都有着明顯的優勢。而司法拍賣的進駐也豐富了網拍平台的拍品,相關拍品如大飛機等,更一度創造了司法拍賣的歷史,這都在相當程度上提升了網拍平台的品牌價值。中國的網拍平台仍有更為巨大的開發空間,阿里拍賣也在不斷完善服務手段,為打造更強的網拍平台而努力。

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閑魚“輕消費”再升級:人才公寓、迷你倉儲、共享辦公一條龍為“杭漂”減負

 近兩年,隨着互聯網行業的迅猛發展和民營經濟的持續活躍,“逃離北上廣,下一站是杭州”的口號越來越響,加入各大城市的“搶人大戰”的杭州也在不斷升級人才新政。有數據显示,過去一年,杭州人才凈流入率達到了全國之首,“杭漂”的熱度越來越高。

人才吸引來了,要怎麼留住?為響應國家“吸引人才、留住人才”的政策號召,8月3日,阿里巴巴旗下的閑置交易平台閑魚在杭州率先啟動人才扶持計劃,從人才公寓、迷你倉儲、共享辦公等鏈路全面鋪開,為年輕人“減負”,幫助城市留住人才。

(閑魚負責人諶偉業現場講述閑魚人才扶持計劃)

安居才能樂業,閑魚推出人才公寓半年88折押一付一

21歲的布布來到杭州之前曾在北京遭遇過“黑中介”,事先看的好好的房子,搬家之後發現問題重重:廁所漏水、零下10度的冬天沒有暖氣、之前承諾搬走的舊傢具仍然橫亘在房間里……之前因為貪小便宜而找的中介收了錢就消失的無影無蹤,最後只得通過報警解決問題。

像布布這樣剛踏入社會孤身在大城市打拚的年輕人不在少數,被“黑中介”坑的經歷比比皆是。“住”是他們在城市紮根最先需要解決的問題。對此,閑魚攜手紅璞聯合推出“人才公寓”,杭州為首個“人才公寓”試點城市,紅璞全城16個公寓門店、3000多套房源都將納入“人才公寓”,符合條件的租戶還將享受到一系列的優惠政策。

比如,為了減輕年輕人初入社會的負擔,閑魚紅璞“人才公寓”推出了簽約一年,前半年房租88折、押一付一等房租優惠;考慮到年輕人換工作頻率較高,還推出了合約期內可在全國範圍內免費更換紅璞房源、不扣違約金的服務。此外,人才公寓還會不定期舉行創業交流培訓、不定期開設“閑魚角”線下跳蚤市場,為租客提供置換閑置物品的機會和空間。

隨着創業熱潮的興起,類似淘寶店主、IT創業者這樣的自由職業者越來越多,倉儲和辦公的需求也日趨旺盛。為了更好地留住人才,閑魚在“人才公寓”之外,還聯合迷你考拉倉和紅璞辦公為“杭漂”們配置了迷你倉儲和共享辦公服務。

以一個淘寶賣家的中小創業者為例,他可以租一間面積為1m³的恆溫恆時、隨存隨取、大小定製的迷你倉庫;還可以以人才公寓租客的身份,優先租到共享工位。從迷你倉儲到共享辦公,大大降低創業的門檻,減少創業者的資金周轉壓力。

“只要你是本科(含本科)以上學歷,或者持有創業項目計劃書,都可以享受到以上這些政策和服務。”閑魚負責人諶偉業表示:“讓年輕人花更少的錢過上更好的生活,一直是我們努力的目標。”

700萬套房源,1800萬人上閑魚找房子

憑藉著對市場的敏銳嗅覺,主打“真實房東”、“免中介費”和“實人認證”的閑魚租房用了短短一年多的時間,就躋身行業前列。數據显示,目前閑魚已經積累了超過700萬套房源,僅去年就有超過1800萬人在閑魚上找房子;租客群體也以年輕人為主,90后群體佔到了65%。

除了C2C租房交易之外,閑魚還陸續引入了紅璞、自如、魔方、蛋殼等100多家第三方長租品牌公寓,提供整租、合租、短租,以及辦公、車位、倉庫、商鋪等租賃業務。

“對很多年輕人來說,租房是他們走入社會要做的第一件事情,很多年下來,這件事情仍然是年輕人最苦惱的事情之一,租房信息不透明,中介費太貴,交付約定不清晰,押金太多,一次性付多個月房租壓力太大等等問題並沒有解決。”諶偉業說:“我們的目標是在未來2年把閑魚租房

 

做成智能租房平台,在真實、免中介費的前提下,為用戶提供智能找房、智能看房、智能支付、智能服務等一系列服務,構建新租房生態。”

據悉,閑魚人才扶持計劃將隨着產品的升級,從杭州升級到全國。未來半年內,還將在北京、上海、廣州和深圳陸續落地。

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構建互聯互通平台 全球中小企業聯盟助力中小企業跨國發展

 在不久前舉辦的2018世界製造業大會上,全球中小企業聯盟全球主席、德國前總統武爾夫宣布全球中小企業聯盟啟動“全球商會合作網”(商合網)建設,計劃在5 年時間內把世界各國 100 多萬個商會、協會連接在一起,打造全球商協會的互聯互通平台。

據悉,這個重大平台包括全球商協會的大數據平台、商協會領導人的全球社交平台、企業全球化發展的跨國對接平台、各國政府招商引資的海外資源對接平台以及各國產能的全球轉移平台。聯盟積極構建商合網,旨在讓全球商協會的優質資源嫁接中國企業的發展動力。

據記者了解,全球中小企業聯盟積極倡導全球貿易與投資便利化,推動《聯合國2030可持續發展目標》的實現,已成為全球中小企業合作交流領域最具影響力的國際組織之一。全球中小企業聯盟的前身是美中國際合作交流促進會,成立於1999年,在美國新澤西、中國上海、德國漢堡、法國巴黎、韓國首爾、印度孟買、阿根廷布宜諾斯艾利斯等地設有辦公室。

聯盟已成為國際高端論壇的引領者。擁有世界製造業大會、全球中小企業峰會、中國中小企業全球發展論壇、中美經濟合作洽談會等高端國際會議品牌。美國第42任總統克林頓、第43任總統小布什、第44任總統奧巴馬,聯合國第七任秘書長安南、第八任秘書長潘基文,德國前總統武爾夫,英國前首相卡梅倫、布朗,法國前總統薩科齊、前總理拉法蘭等外國前政要先後出席了聯盟活動。5月25-27日,聯盟與聯合國工業發展組織、安徽省人民政府、中國人民對外友好協會發起主辦2018世界製造業大會,70多位省部長、100多位世界500強企業和全球行業領軍企業總裁或副總裁出席了大會,共促成簽約合作項目436個,投資總額高達4471億元,使本屆大會成為國內一流且具有巨大國際影響力的世界級盛會。

聯盟積極推動南南合作和南北合作。先後組織實施了《中美千家中小企業合作夥伴計劃》《中歐千家中小企業合作夥伴計劃》《中非千家中小企業合作夥伴計劃》。在世界各國舉辦了中小企業跨國對接會69場,參會的各國中小企業達到4萬多家,簽訂經貿合同1800多項,金額突破200多億美元,並促成中美合作夥伴城市51對,已成為推動中小企業雙邊及多邊國際合作的領軍機構。

為配合“一帶一路”倡議的實施,聯盟發布了一批高質量的國際公共服務產品,包括《全球中小企業發展白皮書》《“一帶一路”商業機會與投資風險白皮書》《世界智能製造業發展報告》《中國製造業發展研究報告》。同時,積極推動國際產能合作,組織中國企業抱團到境外自貿區、經濟特區投資。

為推動“聯合國2030可持續發展目標”的實現,聯盟於今年3月10日成立了可持續發展委員會,聯合國第八任秘書長潘基文出席了成立儀式。從今年開始,聯盟將在世界各地舉辦“國際領袖可持續發展大講壇”,讓一批積極倡導可持續發展理念的外國前領導人與國際商界領袖引領廣大中小企業的可持續發展。

聯盟取得的傑出成績,得到了國際社會的高度認可。2012年11月22日,在維也納舉行的“聯合國工業發展組織第四十屆工業發展理事會”上,聯盟獲得了聯合國工業發展組織咨商地位。2017年9月5日,經公安部批准,美國全球中小企業聯盟上海代表處正式設立。這是中國政府開始實施《境外非政府組織境內活動管理法》后,首家獲准在華設立代表機構的全球性中小企業國際組織。

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