財政部:我國進口汽車關稅從25%下調至15%

 

今日,財政部宣布,我國進口關稅將實行下調。公告表示,為進一步擴大改革開放,推動供給側結構性改革,促進汽車產業轉型升級,滿足人民群眾消費需求,自2018年7月1日起,降低汽車整車及零部件進口關稅。將汽車整車稅率為25%的135個稅號和稅率為20%的4個稅號的稅率降至15%,將汽車零部件稅率分別為8%、10%、15%、20%、25%的共79個稅號的稅率降至6%。

財政部發文稱,我國維護多邊貿易體制,此次降低汽車進口關稅是我國進一步擴大改革開放的重大舉措。降稅後,我國汽車整車平均稅率13.8%,零部件平均稅率6%,符合我國汽車產業實際。相當幅度降低汽車進口關稅,將有利於推動供給側結構性改革,促進汽車產業結構調整和轉型升級,引導汽車產品提質增效,豐富國內市場供給,滿足人民群眾多樣化需求,給國內消費者帶來更豐富更實惠的消費體驗。

這也是我國對進口汽車關稅做出的第十次調整。

1986年,我國對排氣量3.0L以下的車型進口關稅稅率為180%,排氣量3.0L以上的車型進口關稅稅率為220%,到2006年,汽車關稅已經下調至了25%並維持至今。

根據中國汽車流通協會的統計,2017年我國共進口汽車121.6萬輛,同比增長了16.8%,並結束了此前的兩連跌。有業內人士表示,汽車關稅下調或將會為今年豪華車市場注入一劑“強心劑”。

此次下調對於進口車的購買會產生多大影響?以一輛報關價為30萬元4.0排量的進口車為例,按照關稅25%來計算,這輛車的關稅為75000元,加上消費稅125000元和增值稅85000元,其總稅費為28.5萬元。而如果按照此次下調到的15%計算,這輛車的關稅為45000元,同時消費稅會降為115000元,增值稅降為78200元,總稅費為23.82萬元,相比關稅下調前,總共可省出約5萬塊。

按照我國現行的稅收政策,一輛進口車進入中國要繳三個稅種:關稅、增值稅、消費稅。在中國,汽車根據排量不同要繳納不等的消費稅,而排量在4L以上的進口車,其消費稅率達到了40%。

因此事實上排量越大,關稅對於車價的影響越小,而排量越小,關稅對車價的影響還是較大的。從2017年進口車排量結構來看,1.5L-3.0L排量進口車佔比達到了近80%。所以如果消費者買這些排量的進口車,還是可以享受到關稅下降所帶來的紅利。

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新華保險新單業務腰斬 1800億保費目標壓力山大

 處在轉型期的新華保險經歷去年下滑后,今年又迎來新單業務乏力的憂慮。

  5月14日,新華保險發布公告,2018年1-4月實現保費收入470億元,同比增長7.63%。而今年一季度新華保險新單業務出現51%的大幅下滑,也是今年以來保費增長有限的主因,同時為未來的增長目標平添了壓力。

  數據显示,2018年一季度新華保險首年期繳保費59.45億元,依靠着續期業務增長30%以上,才得以保證總保費出現個位數增長。不過就行業而言,中國平安與中國太保也出現新單業務下滑的現象,不過前述兩家公司總保費保持了20%左右的增長。

  公開資料显示,新華保險董事長萬峰此前提出2020年1800億元保費目標。若未來兩年新單業務沒有大幅增長,該目標或將無法實現。

  為提振業務,新華保險近日公布了旗下子公司新華養老40億元的增資計劃,由股東新華保險認購,以增加子公司資金實力,提高企業年金業務資質申請的競爭力。

  新華保險相關人士向時代周報記者表示,新單業務帶來的影響不便預測,就上市公司相關信息披露辦法,也不能對外透露。

  有上市險企人士向時代周報記者表示,壽險市場的個險渠道競爭激烈,太保與平安作為國內巨頭在個險渠道上規模相比新華保險要大,而結構早已優化,所以今年新單業務下滑影響較小,但未來新單業務必然繼續考驗新華保險。

  增長乏力

  2014年萬峰就任新華保險總裁時,壽險市場上的中短期存續產品大行其道,眾多險企以萬能險擴大規模。萬峰2016年升任董事長后,提出了“壓縮躉交業務,着重發展期交尤其是長期期交型業務”的戰略目標;在結構轉型的基礎上,實現2020年1800億元的保費目標。

  由此開始,新華保險作為國內壽險企業轉型樣本之一,近三年來新華保險保費結構不斷優化,但總保費呈現下滑趨勢。

  數據显示,新華保險首年期繳業務自2015年的167.6億元增長至2017年的278.05億元,續期業務自2015年的594.7億元增長至2017年的774.34億元。躉交業務自2015年的343.28億元減少至2017年的20.91億元。但總保費從1158.59億元跌至1092.94億元,轉型帶來的陣痛也顯而易見。

  新單業務與續期業務各自增長百億,而躉交保費“消化”約300億元,是新華保險保費出現下滑的主因。續期業務成為保費增長的關鍵所在,而新單業務卻是續期業務的基礎,但2018年以來,新華保險新單業務卻出現大規模的下滑。

  數據显示,2018年一季度,新華保險首年期交保費59.45億元,相比上年度121.36億元大幅下滑51%。作為“開門紅”的前三月,其保費過去普遍佔全年保費的4-5成,可見今年新單業務下滑或已成定局。

  不過,時代周報記者發現,2018年一季度,新單業務下滑的企業還包括中國太保、中國平安,分別下滑16.6%、32.3%。與新華保險相同的是,它們都是近三年來首次出現新業務下滑。但前述兩家公司總保費收入依舊保持20%左右的增長。

  據時代周報記者測算,就2017年總保費而言,距離新華保險2020年1800億元目標仍有700億元左右的差距,意味着未來三年年均新業務增長200億元以上。但是,今年一季度新單業務僅59.45億元,全年新單業務或難以達到200億元,這也意味着未來兩年新單業務必須實現大幅增長,否則將難以達到保費目標。

  此外,新華保險為發力個險渠道,人力規模也持續增長。截至2017年末,個險渠道規模人力34.8萬人, 同比增長6.1%。上述上市險企人士稱,平安與太保在業務結構上早已優化,底子較厚,所以新單業務下滑對總保費不會有太大影響,不過新華保險轉型不過三年,總保費受影響會較大,新單業務增長將成為新華保險的重要考驗。

  新華保險相關負責人向時代周報記者指出,未來個險渠道人力規模必然會繼續擴大,是保證未來保費規模增長的基礎。

  增資養老保險

  為提振公司業務,新華保險旗下子公司新華養老保險在中保協網站披露,該公司擬增加股本40億股,增資金額40億元,全部由股東新華保險認購,完成后註冊資本將增至50億元。對於此次大手筆增資的原因,新華養老提到,此次增資可以增強公司資本金實力,提高公司企業年金業務資質申請的競爭力。

  據統計,50億元註冊資本將使新華養老在當前8家養老險公司中排名第一,在全部86家人身險公司中可排到第25位。

  保監會於2017年出台的“134號文”對壽險市場上附加萬能險並有快速返還功能的年金險加以限制,其中提到“兩全保險產品、年金保險產品,首次生存保險金給付應在保單生效滿5年之後,且每年給付或部分領取比例不得超過已交保險費的20%”。

  新華保險此前推出的部分年金險業務也受到影響,2017年分紅型保險增長僅5.8%,傳統型保險下滑36.1%。

  新華保險一直在探索養老產業的布局,此次40億元的增資或許與養老產業有一定關聯。資料显示,新華保險養老產業目前落地的僅北京新華卓越康復醫院,該康復醫院還附帶養老公寓。

  新華保險養老產業相關負責人向時代周報記者表示,多年來新華保險意欲落地的養老產業其實有8個項目,但是由於相關程序所限,目前僅能落地一家。

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我國主題公園盈利能力堪憂 遍地開花且同質化嚴重

    記者溫寶臣報道:記者從19日在山東省泰安市舉辦的“第二屆主題公園建設發展論壇”上獲悉,近幾年,我國主題公園發展迅速,但盈利能力普遍不足。

  山東省泰安太陽部落旅遊區總經理孔祥海告訴經濟日報記者,近年來旅遊市場增長態勢良好,但遍地開花的主題公園供給超過了市場需求,只有少數有特點、有影響力的主題公園實現了盈利。

  當前,很多地方為拉動區域經濟,把主題公園作為重點招商項目,在建設過程中出現了各種各樣的問題。一是不僅外觀上模仿、照搬國外主題公園,且水平落後10年以上。二是科技含量較低,以室外項目居多,缺乏創新意識,項目存在不同程度的重複現象。三是規模較小,佔地面積一般都在1000畝左右;同時布局過於密集,人口密度不足以支撐主題公園盈利。據了解,我國有幾百家主題公園,僅山東就有10多家。此外,大多缺乏互動演藝類項目,遊客參與感不強。

  4月份,國家發改委等五部門發布了《關於規範主題公園建設發展的指導意見》,指出近年來主題公園建設發展中出現了概念不清、盲目建設、模仿抄襲、低水平重複等問題,有些地區還出現了地方債務風險和房地產化傾向。近日,國家發改委政策研究室副主任孟瑋也在國家發改委的新聞發布會上指出,主題公園要進一步加強科學論證、合理規劃,防止一哄而起、盲目發展、同質化競爭。

  孔祥海表示,國內文化旅遊項目遍地開花,但文旅結合成功案例並不多,尤其是真正把中國文化與遊玩娛樂有機融合的主題公園項目少之又少。

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傳遞娛樂4.5億人民幣擬併購厚海文化

  中國經濟網北京5月30日訊 傳遞娛樂(01326-HK)公布,旗下全資附屬公司將以人民幣4.5億元(約5.5億港幣),收購厚海文化。

  霍爾果斯厚海文化傳媒成立於2016年11月,主要從事電視劇製作、綜藝製作等業務,代表作品為《高能少年團》,團隊代表作品有《三國》《極限挑戰》《盜墓筆記》等。截止2017年12月31日,厚海文化及其附屬公司的總資產約為8370萬元;自2016年10月26日(註冊成立日期)至2017年12月31日期間止,厚海文化收益約為7490萬元,除稅後溢利約為2070萬元。

  厚海文化成立短短一年,便實現港股併購,凸顯實力。此次併購,也有助於推動雙方在內地和香港地區的影視劇、綜藝節目製作等文化娛樂方面業務發展和增長。

  據悉,厚海文化已取得了日本著名圍棋漫畫《棋魂》以及國內著名小說《九州斛珠夫人》的作品版權,正籌拍電視劇。同時與相關公司正在籌備《甲方乙方》電視劇版,以上作品預計2019年與觀眾見面。

  除此之外,傳遞娛樂在此次收購中已獲得盈利保護,2018年及2019年純利潤分別不少於4000萬人民幣和6000萬人民幣。可見厚海文化對傳遞娛樂的收益及現金流有正面貢獻。事實上,厚海文化在內地及香港市場具有巨大發展潛力,未來可配合傳遞娛樂打造多元化的文化產業,發展一站式綜合影視文化產業。

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斬獲D輪23億巨額融資 草根投資引領行業風向

2018年6月4日,草根投資收穫上市公司洲際油氣(股票代碼:600759)領投23億D輪巨額融資。完成本輪融資后,獨角獸草根投資大步躍進,引領行業風向。

據悉,此次融資創下網貸行業最大單筆融資記錄,也讓處於嚴格監管下的網貸行業煥發勃勃生機,給予投資者信心。

穩健成長 鏈接金融與產業

草根投資於2014年3月正式上線,迄今為止已完成4輪數十億融資,高居行業前列。

截止2018年5月底草根投資註冊用戶超過900萬,投資總額超過800億元,累計為用戶賺取收益近20億元。

草根投資董事長金忠栲認為:“產業+金融+互聯網”仍然是行業的大趨勢,草根投資將注重深挖產業價值,藉助對產業鏈上下游的擴張與整合,通過金融服務打通產業鏈上下游的環節痛點,讓金融服務深入到產業中,真正發揮金融服務在推動產業優化升級中的關鍵性作用。

2016年,草根投資改善農村金融服務環境,提升服務“三農”水平,在支持涉農經濟發展道路上穩紮穩打的草根投資再次創新推出“草根微農貸”。

 “我們將從土壤修復,到農資供應,再到種植管理、設備加工和收購、農村小本經營、农民日常消費方面幫助扶持新农民實現夢想。”相關負責人表示,同時,草根投資還將邀請廣大草根投資平台的投資者分享新農業的發展紅利。

深耕普惠金融  發力金融科技

不僅僅是在支持三農方面頗有建樹,草根投資始終堅持踐行普惠的初衷,在解決城市中小微企業融資方面不遺餘力。

義烏是中國乃至世界的小商品市場,商品經濟發達,曾走在改革開放的前沿,蘊藏着蓬勃的發展潛力,義烏的中小微企業眾多,卻大多被傳統金融機構拒之門外。

草根投資深入義烏市場,了解中小微企業痛點,在義烏市場投入大量人力物力,為中小微企業解決融資問題,並且與義烏政府磋商更大的合作空間,切實將金融服務實體的理念落到實處。

未來的三到五年,草根投資董事長金忠栲認為徵信體系將建立健全,實現普惠金融行業的數據共享,有效規避多頭負債問題;中小微企業的“金融力”和“科技力”得以大幅提升;支付行業與網貸行業擁抱穿透式的金融監管,在更加規範、健康的大環境下,持續取得良好發展;眾籌、智能投顧、智能保險、區塊鏈等領域,會成為新風口,市場各方會更加理性,創業企業的金融底蘊更強。

草根投資在董事長金忠栲的帶領下,聚焦金融科技,持續發揮網貸行業標桿性作用。草根投資將以科技為驅動,以金融創新服務實體經濟,運用科技力量服務千萬用戶與中小微企業!

 

 

 

 

 

 

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上半年銀行業亂象檢查收尾 下半年還有一輪檢查

 據券商中國報道,今年年初,原銀監會發布的《關於進一步深化整治銀行業市場亂象的通知》(銀監發〔2018〕4號)正處在階段性收尾階段。各地銀監部門現在正忙着對機構進行現場檢查,根據安排,6月20日前各銀監局要向銀保監會報送階段性工作報告。

更為重要的是,隨着深化整治銀行業市場亂象檢查的階段性完工,這也意味着又一波行政罰單在路上。另據券商中國記者了解,下半年各地銀監局還將繼續就深化整治銀行業市場亂象進行另一輪現場檢查和專項整治,整治市場亂象正形成常態化監管機制。

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中鐵總與騰訊吉利攜手開發經營動車組Wi-Fi平台

 據新華社消息,7日從中國鐵路總公司獲悉,其下屬企業動車網絡科技有限公司股權轉讓招投標工作已圓滿完成。深圳市騰訊計算機系統有限公司、浙江吉利控股集團有限公司兩企業組成的聯合體中標,受讓動車網絡科技有限公司49%的股權。

中國鐵路總公司有關部門負責人指出,此次通過股權轉讓確定與騰訊、吉利控股攜手建設經營動車組Wi-Fi平台,是鐵路部門加快推進國鐵企業改革、積極發展混合所有制經濟取得的重要成果。

下一步,中國鐵路總公司將與騰訊、吉利控股強強聯合,充分發揮各方優勢,在保證基本服務標準普惠的同時,加快建設和經營動車組Wi-Fi平台,向旅客提供站車一體化、線上線下協同的出行服務,包括Wi-Fi服務、休閑文化娛樂、新聞資訊、在線點餐、特色電商、聯程出行、智慧零售等,使旅客出行體驗更加美好。

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大潤發新零售改造首戰告捷,覆蓋上海80萬家庭

 接受阿里巴巴投資尚不足6個月,大潤發在新零售領域最大規模的升級行動首戰告捷。截至611日,全國100家大潤發門店完成新零售改造,實現三公里範圍內1小時送達,並全面參與天貓618理想生活狂歡季。這意味着大潤發正式開啟線上線下全面融合時代,也是繼盒馬鮮生后,阿里新零售打造的另一個新零售業態。

大潤發新零售改造店遍布全國各個地區的一二三線城市,包括上海、廣州、青島、瀋陽、哈爾濱、長沙、佛山、揚州等地。截至611日,華東(江浙滬皖)地區最多達到41家。其中,在上海的8家大潤發已經完成改造,覆蓋80萬家庭,約240萬人可享受到1小時達的服務。

 線上天貓618,線下來逛大潤發

在天貓618期間,大潤發推出的“線上618,線下大潤發”活動力度空前:大潤發門店內的天貓超市好貨專區,掃碼即可領取滿100元立減30元優惠券;在大潤發門店單筆購物滿120元,可以獲得20元天貓紅包等。

大潤發董事長黃明端表示,大潤發不是模仿盒馬,而是要使用這套體系探索商超新零售的新路徑,在不斷調整迭代、模式跑通后,大潤發願意把升級經驗分享給更多同行。從現階段數據看,經過数字化改造后的門店,整體效益提升了15%,而這隻是第一步,未來大潤發還將繼續與阿里新零售的各個業務探索融合點,目前已有幾十個項目在對接中。

 

天貓新零售改造,大潤發周邊也變盒區房

截至611日,已有超過100家大潤發門店完成了新零售改造,遍布華東、華北、東北、華中和華南五大區域。新零售改造借鑒了盒馬的懸掛鏈系統、接入了盒馬的物流接單能力,同時運用了数字化的門店運營管理系統,同時有了手淘首頁的流量入口。這意味着家住大潤發周邊3公里內的用戶,都可以通過手機淘寶App享受到盒區房同等待遇——大潤發內絕大部分商品,均可享受一小時內滿29元免費送達。

大潤發方面介紹,在接入天貓新零售的物流能力后,不只是常溫和生鮮商品,大潤發的“非礬油條”等門店現做面點,也可以實現線上配送,這在此前是難以想象的。消費者只要打開手機淘寶,點入淘鮮達頻道,定位到大潤發周邊,都可以足不出戶享受快速配送服務,價格與大潤發門店的商品價格完全一致。“每天早晨的早餐時段,每個門店都會賣出幾十根油條,而且很多人會在賣油條的時候順便解決當天的買菜需求。”

​​​這場大潤發成立以來最大規模、最雷厲風行的改造運動從今年3月正式啟動,到今年底前,全國近400家大潤發門店,將陸續完成新零售改造,接入線上運營能力。

以最早完成改造的上海閘北店為例,作為大潤發在內地的第一家門店,迄今已經營20余年。3月完成改造后,目前閘北店的日訂單量在峰值可達到5000單,單店坪效整體提升30%

 

商超新零售的“換道超車”

除門店数字化改造外,大潤發還與盒馬實現了供應鏈層面的合作,盒馬自有品牌“日日鮮系列”肉菜蛋奶和帝皇鮮系列凍品,已經在華東區的大潤發門店上架。今夏銷售火爆的湖北潛江小龍蝦、海口火山荔枝等優質農產品,盒馬與大潤發也實現了聯合採購。

大潤發相關負責人介紹到,國內的傳統商超運營已經很成熟了,無論是效率的提升,還是產品的差異化,供應鏈的優化空間,在傳統領域都很難迅速提升。新零售則帶來了全新的思路,實現換道超車。“門店經過数字化改造后,線上線下就成為了一盤貨,對商超來說,線上訂單成為了完全的增量。”

這也是繼盒馬鮮生后,阿里新零售打造的又一個新零售業態,在全國門店完成新零售改造后,大潤發還將進行更多新嘗試,

有業內人士認為,大潤發的数字化改造,也對天貓新零售未來進一步探索有巨大價值。“我們會發現同樣是線上配送的環節,大潤發在不少運營指標上非常有優勢,甚至會優於盒馬。這說明傳統線下零售的學問也非常深奧,而且大潤發在快消、生鮮領域積累的品牌效應,也可以激活淘系用戶,反哺了天貓新零售線上線下的融合進程。”

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最大規模傳統零售升級揭曉 百家大潤發線上線下同步加入天貓618

      最大規模的一次傳統零售業的新零售升級行動,今日揭開面紗。

611日,大潤發宣布,全國已有100家大潤發門店完成天貓新零售升級改造,將全面參與天貓618理想生活狂歡季。改造后的門店借鑒了盒馬和淘鮮達的經驗,為門店周邊3公里範圍內的用戶,提供線上線下一體化的服務。

這是阿里巴巴投資大潤發后,首次披露新零售合作進展。此時距離投資完成尚不足6個月,大潤發方面稱,未來其他門店也將陸續完成升級,大潤發的目標是探索建設適合大賣場的新零售模式,開啟線上線下全面融合的新時代。

阿里巴巴集團CEO張勇此前曾表示,阿里巴巴全心全意地相信新零售的未來,全心全意地以用戶和合作夥伴為中心。阿里巴巴賦能合作夥伴“從來不是半信半疑半心半意,而是全心全意全力以赴”。因為阿里真正相信“互聯網世界和實體商業世界是一個世界,可以共同創造更多的客戶價值和商業價值”。

大潤發董事長黃明端表示,升級后的大潤發門店已經不是一家傳統超市,可以實現線上線下一體化的服務。而天貓618,將是大潤發和阿里合作成果的首次集中展現。

“大潤發從阿里獲得的,不只是線上流量。更重要的是,我們借鑒不少盒馬的成功經驗,也因地制宜進行改造和創新。未來大潤發有望不斷迭代,開創一種適合大賣場的新零售運轉模式,一旦運轉成熟,也把經驗分享給更多同行。”黃明端說。

首批完成升級的100家門店,遍布華東、華北、東北、華中和華南五大區域,其中華東區域最多達到41家。其中既包括上海、杭州、廣州、深圳、哈爾濱、長沙、南京、鄭州等一線和省會城市,也包括無錫、鹽城、東莞、佛山、佳木斯等大量三四線城市。

大潤發門店的新零售改造,借鑒了盒馬的懸掛鏈系統、接入了盒馬的物流接單能力,同時運用数字化的門店運營管理系統。改造完畢后,家住大潤發周邊3公里內的用戶可以通過手機淘寶“淘鮮達”在家下單,送貨到家,價格與大潤發門店的商品價格完全一致。

大潤發方面介紹,傳統商超無論是效率的提升,還是產品的差異化,供應鏈的優化空間,在傳統的模式下都很難迅速提升。新零售則帶來了全新的思路,實現換道超車。“線上線下成了一盤貨,線上訂單成為完全的增量。”

大潤發與天貓超市、盒馬在供應鏈層面的合作此前已經漸次展開。今年1月,天貓超市的數百種貨品在華東地區的167家大潤發門店上架,涉及休閑零食、家清家居、收納日用、洗護美妝等快消品類。5月,大潤發與盒馬鮮生首次聯合直采海口火山荔枝。

大潤發方面還稱,與阿里巴巴及天貓新零售各塊業務探索融合點,目前已有幾十個項目在同時推進中,包括門店数字化、數據化管理採購、供應鏈升級、大數據營銷驅動等。

 

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武漢首批畢業生“八折房”調查:價咋定?房好嗎?

 新華社武漢6月11日電 題:價咋定?好賣嗎?房好嗎?——武漢首批畢業生“八折房”調查

  新華社“中國網事”記者馮國棟 廖君

  近日,武漢首批392套大學畢業生“八折”安居房完成認購。針對大學畢業生“住房難”,武漢去年開始打造大學畢業生安居房,讓群體能以低於市場價20%的價格買到房、租到房。

  在給“八折房”點贊的同時,網友們也發出一連串疑問:八折優惠是如何做到的?房子好賣嗎?能否真正緩解大學畢業生的“住房難”?會不會被買來“炒房”?

  “八折”是如何做到的?

  “搖中了!有了房,我們可以結婚了。”9日,在大學畢業生首批安居房搖號認購現場,23歲的胡振獲得首個認購資格,他能以八折的優惠價,即6800元/平方米購買武漢臨空港青年城的安居房。在交付1萬元定金后,他抑制不住興奮,現場給女朋友打電話。

  去年,針對大學畢業生反映強烈的“住房難”,武漢市提出,要讓大學畢業生能“以低於市場價20%的價格買到房”。

  “八折”是如何做到的?武漢市委組織部副部長、武漢市招才局常務副局長孫志軍說,“八折”背後不是政府買單,更不是簡單補助補貼,而是要向改革和市場要效益。經過綜合論證和調研,武漢市利用宏觀調控手段,打出了一套有效降低安居房項目成本的“組合拳”。

  一方面,政府加大行政審批制度改革力度,減少行政事業性收費,降低制度性交易成本,最大限度減免大學畢業生保障性住房建設收費,為企業減負,為降價留空間;同時協調國家政策性銀行和地方銀行安排貸款額度,提供中長期優惠貸款利率,降低企業融資成本;另外,政府以有實力、有責任感的民企、央企、市屬國企為供給主體,引導企業多讓利,從“做產業”變為“做事業”,從“提價增收”變為“提效穩收”。

  另一方面,為了降低房屋設施、設備的購買和使用成本,武漢市運用互聯網思維模式,為大學畢業生提供批量定製的住房產品,試行共享廚房、共享洗衣機、共享客廳等共享經濟新模式利用空間,降低房屋設備投入經費和後期的使用成本。

  “八折房”好賣嗎?

  在搖號現場,1585人正在“爭搶”首批392套“八折房”。武漢臨空港經濟技術開發區管委會主任陳邂馨介紹說,自5月21日大學畢業生安居房銷售試點以來,前往售樓現場諮詢和看房的年輕人絡繹不絕,最終共有1853名申請人通過認購資格審核,其中1585人到場搖號,前392人獲得購房資格。

  據了解,首批安居房還在貸款利率上給予傾斜。通過現場提供的“商業貸款須知”上看到,銀行針對無房貸客戶,首付三成起,還款採取基準利率,還款年限最長可達30年。前來認購的畢業生袁萌萌算了一筆賬,商貸購買“八折房”,僅利息就可節省8萬元。

  本次房源地處武漢市臨空港經開區,共有三種戶型,面積均在70平方米以內。記者實地探訪,這是一個可工作、學習、社交、創業的大型青年居住社區,配有健身房、超市、藥店、餐飲店,以及配套的幼兒園。社區周邊方圓一公里有數家物流和動力產業園,以及多家電器製造企業。售樓人員潘海峰介紹說,開售後平均每天都有數百人電話諮詢或現場看房。每天下班時,諮詢和遞交資料的人都還排着長隊。

  在大學畢業生的眼中,“八折房”吸引力主要是“便宜”“方便創業”。27歲的汪申申大學畢業后創業,在江漢區、青山區從事建築工作。他說:“價格比萬元以上的均價要低,距兩個區上班地方都近,比較方便。”

  網民在給“八折房”點贊同時,也有一些不解和疑問。有網民提出,雖然價格比較低,但從目前來看,選址的位置距離市中心較遠,配套仍待完善。也有很多網民認為,城市因人而變,從長遠眼光看,隨着城市交通和配套服務的完善,這些地段今後發展的前景比較廣闊。

  還有網民擔心,“八折房”售價低於市場價,會不會被人買來“炒”?武漢市房管局有關負責人表示,武漢出台管理辦法明確要求,購房人不得擅自將房屋上市交易,只能通過開發商回購或轉讓給其他符合購買條件的大學畢業生。

  如何成為畢業生的“安居房”?

  當前,“住房難”已經成為很多大學生畢業後面臨的第一道門檻。中南財經政法大學的創業大學生馬嘉駿說,許多城市解決居住和生活問題的舉措還不夠完善。“一些地方修一批嶄新的大學生人才公寓,但有些配套服務確實跟不上,尤其是物業。住進去,因為沒有產權,享受不到業主一樣的待遇。”

  隨着落戶門檻放寬,原戶籍不在湖北的大學畢業生落戶武漢的比重明顯增加。在他們眼中,“八折房”能在一定程度上減輕住房負擔。目前武漢已規劃和建設的“長江青年城”項目達14個,總規劃用地面積超過9000畝,總建築面積約800萬平方米,明年全部建成后將為大學畢業生提供數萬套住房。

  專家認為,大學畢業生面臨“住房難”,這對地方政府的行政能力提出了新的考驗。湖北省社科院社會學研究所副所長覃國慈說,重視青年就是重視國家的未來。為他們營造適宜創業、就業的環境,就是為經濟增長提供新動能。覃國慈說:“安居才能樂業,先解決住房難,滿足人才對於住房、社交、創業、子女教育等多重需求,解除人才的後顧之憂,才能真正讓人才投身社會生產創造更多價值。”

  華中師範大學社會學教授梅志罡認為,政府為大學畢業生打造安居房,出發點並不是以提升家庭生活舒適度為主,而是為了讓年輕人更好工作創業,通過辛勤勞動實現自己的夢想。

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