格力兩年再次人均每月加薪1000 但董明珠欠雷軍十億?

格力兩年內再次人均每月加薪1000元但董明珠還欠雷軍十個億? 

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近日,格力電器開年給了旗下七萬多員工一個大“紅包”,即每人每月加薪1000元,公司全年增加支出八億多元。這是繼2016年12月格力全員每月普漲1000元后,格力再一次加薪。

據明天財訊(ID:nextcaixun)獲悉,與上次普漲不同,格力電器宣布此次加薪將根據績效、崗位給員工加薪,這次加薪並不是人人有份。不過總額度仍然是人均每月加薪1000元。目前,格力人力資源部正在制定實施細則。

按照2016年年報显示的格力電器在職員工71610人來計算,格力每月將為加薪增加支出7161萬元,全年增加約8.59億元。而且據格力內部人士透露,這次漲薪也是董明珠提出並首肯的。兩年內兩次加薪1000,在加上2017年8月,給每位員工發放一次性高溫補貼1000元,格力掌門人董明珠再次獲得網友“中國好老闆”的稱讚。

格力電器工會也在公告中承認加薪是董明珠的意思,表示這一決定是董事長新年講話精神的最佳體現,同時也是公司對每位員工關愛的最佳體現,讓每個格力人共享家一般的溫暖。

原來,董明珠在2018新年講話中表示,格力未來的發展不再是一個簡單的多少千億的目標,而是希望通過這個目標的實現,讓大家的生活更加幸福美滿,在精神上有收穫,在物質上有收穫。

顯然,董明珠再次給員工加薪1000元,雖然不再是人人有份,但格力員工也是在物質上有收穫了。但明天財訊注意到,董明珠公開表示不再糾結千億的目標,卻是在近期再次給與雷軍十億賭約事件降溫。

業內人士表示,從財報增速來看,小米今年營收接近或者趕上格力,已經不是不可能的事情。再考慮小米今年極有可能上市,到時市值可能達到千億美元的小米,恐怕與格力也非一個量級的對手了。

千億目標

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不過回到2013年,當時小米分量遠不如格力,當時兩者也不在一個量級。

作為成名已久的企業家,董明珠很早就對格力提出了千億目標,也在好幾年前就實現了這個目標。

據格力財報显示,到2012年,格力全年營業收入成功突破千億大關。格力牢牢佔據了中國空調行業二十多年的霸主地位。當年與格力搏殺的長虹、奧克斯等品牌則早已被格力甩到身後,而曾經的家電冠軍新飛最近甚至在連年虧損下已經停產。

而2010才由雷軍創辦的小米公司,當時雖然發展極為迅猛,但全年的營收不過百億出頭,格力是其的近十倍以上,更遑論業界影響力和品牌知名度。

正是在這種情況下,董明珠才有底氣在央視舞台上提出打賭,甚至不顧主持人的打圓場,堅持賭十個億,認定小米五年內營收不能趕上格力。不過,當時互聯網市場的攪局者雷軍表示小米也有優勢:“一是口碑營銷,二是輕模式。”他堅信自己創辦的小米能後來居上。

雷軍當時此言一出,立刻受到業界人士和網友的一頓嘲諷,不相信雷軍真能站在風口上飛起來。畢竟格力一年有兩位數的增長率,就在董明珠放出賭約的兩年內,格力電器又先後突破1200億和1400億的營收大關,保證了對小米體量上的遙遙領先。

而小米當時主打手機產品,還只能以高性價比參與激烈的市場搏殺,在上有蘋果、三星等高端產品打壓,下有“中華酷聯”國產手機與之競爭的情況下,未來發展態勢並不明朗。小米當時純粹依靠互聯網來銷售產品,沒有線下商店也引發了維修難、投訴難的爭議。

董明珠的千億目標,雷軍那時恐怕也只是能想想而已。

賭約已到

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轉眼就是五年,市場發生了天翻地覆的變化。

兩年內加薪三次的格力仍然有錢,最新季報显示,格力電器2017年前三季度營業總收入1108.75億元,同比增長34.51%;歸屬於上市公司股東的凈利潤154.61億元,同比增長37.68%;基本每股收益2.57元,同比增長37.43%。業內人士表示,格力按照這個增長勢頭,今年的營收有希望重新達到1400億元以上,董明珠完全有實力拿出八九個億給手下的員工漲工資。

但業內人士也表示,和急速發展的小米一比,格力這幾年幾乎是在原地踏步,仍然在千億出頭的門檻上徘徊。格力在空調行業的市場佔有率很高,已經觸到了天花板,已經很難有大的突破和作為。

格力電器近五年財報

董明珠似乎也意識到了這一點,多次力圖為格力開闢新戰場。除了傳統的空調等產品,格力近年來不遺餘力進行多元化經營,已經通過品牌併購等一系列方式涉足進入了電冰箱、電飯煲、空氣凈化器等其他家用電器,甚至殺入小米起家的手機行業。

董明珠對格力手機極為重視,還親自上陣推銷,充當品牌代言人,使用自家的照片作為開機畫面。董明珠定下的目標是2015年銷售1億部,和小米手機的目標一樣。不過,格力手機並沒有能像格力空調那樣大熱,第一代格力手機甚至在市面上難覓蹤跡,首批5000台據說大部分都流入格力內部員工和經銷商之手。最終由於消費者卻不願意買單,格力第一代手機只賣出去五六萬台。

不過,看好手機市場的董明珠不願放棄。就在2016年那次集體漲薪后不久,格力就發文要求全體員工使用自家生產的第二代格力手機。董明珠還公開表示:“格力的員工為什麼不用格力手機?”但格力手機2代最終比1代還慘,最低時每月只能賣出10來台。市場人士和消費者普遍認為,格力手機雖然外觀漂亮、屏幕大,但性價比不高、內存小、畫質一般。與小米等其他國產手機相比,定價1599的格力手機配置與799的紅米差不多,魯大師跑分甚至還不如紅米。

但董明珠仍然堅持在2017年6月份推出的第3代格力手機,採用5.5英寸1080p屏幕,搭載驍龍820處理器,內置4GB運行內存+64GB存儲,售價3200。但在京東商城首發后一個月還沒有賣出100台。董明珠又將其放到格力商城上售賣,還親自在各大論壇和會議上推銷,甚至開玩笑說不用格力手機就不能和她合影。而董明珠對手機事業如此執拗,應該是意識到該行業真的是個“能讓豬也能飛起來的風口”。

而作為“風口論”的發明者,雷軍所在的小米2017年10月已經提前實現千億目標,小米還成為國內手機銷量冠軍。同時,小米的其他產品也大熱起來。截至2017年上半年,小米IOT平台有超過6000萬個在網智能硬件設備,同時在線設備超過600萬。在小米官網,有超過100款智能硬件產品在售,包括手環、空氣凈化器、掃地機器人、平衡車等。

另外,小米在2018年已經在考慮在美國或者香港等地上市,部分公司高管給出的估值是1000億美元以上,也就是6300多億元人民幣,幾乎等於5個格力。雷軍甚至在去年底喊出了小米要做到萬億營業額、未來成為世界500強的目標。

與此同時,銷售出身的董明珠,已經下決心要在今年對格力的銷售管理體系進行大幅變革,擺脫對傳統經銷商的依賴,為格力的將來走出新路。

近日,格力電器董事長董明珠在公司2018年度幹部會議上表示:“2018年,(格力)銷售管理要徹底變革。”對此,格力電器內部人士表示渠道變革也是銷售管理的變革之一。”在格力內部實行了十餘年的、傳統的專賣店模式,或將在電商時代發生劇變。

業內人士表示,格力選擇此時給優秀員工加薪,可能也有安定軍心、論功行賞的意思,為即將到來的銷售變革凝聚人心。

在這種情況下,董明珠近期也不再關心她與雷軍的十億賭約。就在這次給格力員工漲工資前,董明珠對媒體表示錢不是太重要,當初和雷軍打賭只是想激勵大家而已。

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中國這個市場沸騰了!一個賣場一周賣2億,很多人貢獻

 原標題:中國這個市場沸騰了!一個賣場一周賣出2億元,很多人都做了”貢獻”,你呢? 

春節黃金周也是國人黃金消費的旺季,在北京,市民購金熱情高漲,各大金店黃金銷售均呈增長勢態。

北京黃金銷售賣場菜百商場銷售額創造了近年來的新高,一周銷售額突破兩億元。

隨着金價的階段性上漲,一些前期低價購買的投資者開始獲利回吐。對黃金回購,商場通常以每克2元到5元不等的手續費來收取,買賣差價所賺取的收入就是投資者的收益。

進入2月以來,平均黃金回購量單月同比增加了30%左右。

北京:黃金市民購金熱商家一周銷售額破兩億

北京黃金銷售賣場菜百商場,雖然剛開始營業,但這裏已經聚集了很多消費者,他們表示現在正是黃金消費的傳統旺季,所以大家購買熱情比較高。 

一些顧客認為,雖然千足金的價格出現上漲,達到每克340元,但最近正窄幅調整,此時購買價格還算合理。

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商場負責人表示,春節黃金周他們商場銷售額創造了近年的新高,一周銷售額突破兩億元。隨着金價的階段性上漲,一些前期低價購買的投資者開始獲利回吐。

北京投資者說,今天來回購,一克除去手續費能賺50元,一共可以賺到1萬元左右。

北京太陽金店總經理於桂英表示,現在回購的量明顯增多,這些投資者大部分是在每克220元買進,現在275元左右的價格賣出,可以獲取不少的收益。

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對黃金回購,商場通常以每克2元到5元不等的手續費來收取,買賣差價所賺取的收入就是投資者的收益。進入2月以來,平均黃金回購量單月同比增加了30%左右。

黃金投資者分批建倉看好後市

相對於黃金飾品,消費者對於投資金則更加重視它的避險作用,與往年不同的是,一些投資者逢低分批建倉,拉長了黃金的投資周期。 北京的周先生已經有多年的黃金投資經驗,去年他用20萬元的本金,對投資金進行了兩個來回的交易,全年收益率達到20%,凈賺4萬元。最近他看到國際金價在每盎司1320美元附近震蕩,於是在國內金價每克270元和271元兩個價位時分批建倉,並且準備再次出手。

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有投資者認為,除了避險功能,黃金的長期投資價值更加可觀,因此,有消費者為自己的孩子從小儲備投資金,幾年後可以累積一筆豐厚的財富。

2018年1月全國黃金消費規模環比增長20.4%。業內人士表示,2018年隨着美國等發達經濟體發展的不確定性,黃金的避險功能更加凸顯,預計全年會迎來一波行情,但投資者最好還是謹慎操作。

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黃金分析師焦光義介紹,美國一些經濟數據還未公布,美聯儲加息預期也不明朗,因此國際金價最近也處在一個方向選擇的階段,雖然未來後市不錯,但投資者最好等方向明朗再作大幅操作。

“你貢獻了多少?

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國內成品油調價窗口今日開啟 或創近半年最大降幅

  中新網北京2月28日電(記者 邱宇)國內新一輪成品油調價窗口將於2月28日24時開啟,機構預測油價將下調,或刷新2017年7月以來的最大跌幅記錄。

  新一輪計價周期內,國際原油價格下跌后反彈,然而變化率仍處負值範圍運行。據隆眾資訊測算,成品油調價窗口開啟時,對應下調幅度或在180元-200元/噸。卓創資訊測算的對應下調幅度為193元/噸。

  “本次成品油調價或刷新2017年7月以來的最大跌幅記錄,消費者出行成本繼續降低。”卓創資訊分析師賈婷婷說。

  截至目前,2018年國內成品油調價共進行了三次,汽油累計上調75元/噸,柴油累計上調75元/噸。

  若本次下調實現,將是國內油價年內首次“二連跌”。上一次下調是在2月9日,國內汽油價格每噸下調170元,柴油價格每噸下調160元。

  零售方面來看,目前北京中石化加油站的92號汽油和95號汽油價格分別6.90元/升和7.34元/升。隆眾資訊油品分析師李彥指出,春節的節日氣氛尚存,各地加油站的優惠政策基本維持穩定。中石化等主營站優惠幅度多在0.5元-0.7元/升左右,而民營加油站的優惠幅度多在0.5元-1.2元/升。

  下一輪調價窗口將於2018年3月14日24時開啟。李彥說,目前來看國際油價底部支撐氣氛有所增強,預計下一輪成品油調價上調或擱淺的可能性較大。(完)

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行業增速三年來首度回升 國產奶粉又“牛”起來了!

  在2008年三鹿奶粉事件之後,國產奶粉市場份額多年來持續下滑,在配方註冊制等新監管政策、消費升級及全面二孩政策利好下,這一局面正在得到扭轉,數據显示,2017年國產奶粉增速最近3年來首度回升。在此背景下,近日包括澳優乳業、君樂寶乳業、飛鶴乳業等國產奶粉企業紛紛宣布上調2018年銷售目標。

  多家乳企調高今年銷售目標

  歐睿國際的數據統計显示,2008年之後,國產奶粉市場整體呈現下滑趨勢,尤其是在2015年和2016年,行業增速一度下落至-2%和-4%,呈現負增長的態勢;而2017年,國產奶粉行業增速調頭增長恢復至8%。

  中國奶業協會會長高鴻賓表示,“從2009年開始的整體退坡,到2014年跌入歷史谷底之後,國產嬰兒奶粉已經開始回暖,這種趨勢還將延續。”而隨着國內奶粉市場的回暖,奶粉企業紛紛上調2018年的業績目標。

  在日前舉行的飛鶴乳業戰略成果暨品牌煥新發布會上,飛鶴乳業總裁蔡方良公布了2017年的成績單:2017年高端銷售增長超200%,整體增長超過60%。他同時發布了2018年戰略目標:全年營收突破100億元。

  “對於嬰幼兒奶粉而言,百億營收是一個關鍵門檻,這對於打破國產奶粉原有市場格局具有重要意義,飛鶴更有信心引領國產嬰幼兒奶粉進入營收百億的大發展時代。”飛鶴董事長冷友斌表示。

  日前,君樂寶發布的數據显示,2017年集團銷售收入增至102億元,順利達成預定戰略目標,在過去五年中,實現了從20多億元到突破百億的跨越,旗下奶粉、低溫、常溫、牧業的四駕馬車全面發展。其中,君樂寶奶粉全年收入突破25億元,同比增長108%,明星產品增長超過300%。君樂寶副總裁劉森淼對南方日報記者表示,“君樂寶乳業今年將進一步重點發展奶粉業務,並將原計劃40億元銷售目標進一步上調至50億元。”

  嬰兒奶粉市場紅利期即將過去

  在業內人士看來,儘管國產奶粉行業銷售額重拾增長,但整體行業尚難言樂觀,中國嬰兒奶粉市場的紅利期即將過去,市場將進入新的競爭階段。

  尼爾森公布的數據显示,截至2017年9月,中國本土廠商的市場份額佔比雖有上漲,但仍只有28.5%,而外資品牌的比例高達56.2%。海關數據显示,2017年全年我國進口嬰幼兒配方奶粉29.6萬噸,同比增長33.7%。

  乳業高級分析師宋亮表示,從消費總量來看,受二孩政策影響,近幾年中國出生率總體維持在較高水平,且已經達到峰值,2020年以後將面臨人口明顯下降。目前,一、二線市場消費總量基本飽和,競爭處於零和階段,三、四線市場退出品牌市場份額不足10%,奶粉新政給予本該退出市場的企業以更大希望,甚至一些人不惜壓上身家,所以未來兩年三、四線市場將面臨以提升集中度為核心的,“大吃小、強吃弱”的絞殺,市場競爭環境仍不容樂觀,2019年上半年就可以看到一些已經通過配方註冊企業和品牌退出市場。

  宋亮表示,中國奶業市場品牌依然眾多、國內產能依然龐大。由於跨境購進一步影響以及寬鬆政策,未來三年,只能依靠市場自身來提升行業集中。他建議奶粉企業,一是要逐步從過去的渠道推動型向品牌教育型轉變,加強品牌消費者教育,樹立“匠人精神”,開展多種形式的媽媽教育;二是有效進行產能轉移,加快拓展新業務,以技術研發為核心,實現從單一嬰幼兒奶粉生產向多元營養保健食品企業調整;三是針對中小企業要做優做精,專註嬰幼兒,加快產品升級,提升品質;四是忠告那些還要繼續上馬建廠的投資方和企業,從現有產能企業里尋找合作,而不是為了獲得三個奶粉配方系列再去投資建廠,因為未來投資風險已經很大。南方日報記者 趙兵輝

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深圳GDP總量首次超過香港 成為粵港澳大灣區NO.1

  香港特別行政區政府統計處網站28日發布數據显示,2017年香港實現地區生產總值26626.37億港元,按照28日港元/人民幣的中間價計算,摺合人民幣約21529.55億元。數據显示,深圳2017年的GDP總量為22438.39億元,首次超過香港,成為粵港澳大灣區城市經濟總量第一的城市。

  香港特區政府統計處網站的統計表格显示,2017年香港的本地生產總值為2662637百萬港元。

  香港特區政府統計處網站的數據显示,香港2017年經濟增長3.8%,本地生產總值為26626.37億港元。以28日港元/人民幣的中間價0.80858計算,約摺合21529.55億元人民幣。

  據香港文匯網報道,香港財政司司長陳茂波表示,由於外圍環境較好,香港經濟去年增長達3.8%,高於去年財政預算案的預測,亦高於過往10年(即2007年至2016年)的年均2.9%的增長率。

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2018胡潤全球富豪榜今出爐 馬化騰成全球華人首富

   

 根據胡潤研究院28日發布的《2018胡潤全球富豪榜》,上榜富豪的總財富比去年上升31%,達到66萬億元,相當於全球GDP的13.2%。

  全球前十大富豪中7人來自美國,亞馬遜掌門人傑夫·貝佐斯、“股神”沃倫·巴菲特和臉譜網創始人馬克·扎克伯格領航。貝佐斯財富上漲71%,成為世界首富,巴菲特財富上漲31%,扎克伯格財富上漲36%。

  根據榜單,騰訊創始人馬化騰以2950億元的財富額正式成為全球華人首富,他是胡潤百富榜創立以來第13位中國首富,全球排名為第15位,比去年上升23位。

  按照胡潤研究院所作出的說明,去年年底騰訊頻繁參與零售。50天內,先後戰略投資永輝超市、超級物種、家樂福和萬達商業,就連男裝品牌商海瀾之家也於今年1月確認向騰訊出讓5%的股份。

  許家印、李兆基、馬雲及其家族分別位列大中華區榜單的第二至四位。

  此外,根據統計,中國的證券交易所上市企業擁有比美國多一倍的上榜富豪,中國為601人,美國為252人。

  而科技行業仍然是全球十億美金富豪的主要財富來源。房地產業超過製造業,位居第二。投資排名第四。

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小米上市方案傳多個版本 專家稱A+H操作難度大

  聚焦手機廠商上市

  ■本報記者 賈 麗

  小米還未正式對外公布上市計劃,但其上市方案已在業界流傳出多個版本。

  近日有消息稱,小米或於下月在香港申請上市,最快會在6月份至7月份完成上市。而另有消息稱,小米的IPO最終也有可能會敲定A+H股兩地發行,擬募集資金或在100億美元。

  對此,小米公司方面給出的回應仍是不予置評。

  不過,業內人士認為:“從目前的情況來看,小米實現A+H上市的難度較大,其存在VIE架構、同股不同權等問題,同時財務指標也達不到A股上市的有關要求。不過,如若新股發行體制改革加快,小米上市也存在多種可能性。”

  A+H是否具有可操作性?

  據媒體報道,有消息人士稱小米IPO最終可能敲定A+H股兩地發行。此前,小米上市地點的選擇一直在美股和港股之間。但這一消息並未得到官方確認。

  小米市場負責人魏來此前曾透露,小米採用的是VIE架構。業內人士認為,此類公司架構到了公開募股階段則與國內相關上市規則產生衝突。

  所謂VIE結構,即可變利益實體,在國內被稱為“協議控制”。阿里巴巴、百度都採用VIE架構上市。不過,VIE結構往往會成為高科技企業在A股上市的障礙。拆解這一結構的方式,需要將中間的層層環節打開,完全拆開重建代價太高。

  不過,港交所逐步允許創新型公司採取“雙重股權”結構在港交所上市,或讓擁有VIE結構的小米有望順利登陸港交所。

  值得注意的是,在小米被傳出可能在A+H股同時上市的消息后,小米產業鏈個股也在資本市場引來關注。其中普路通、共達電聲等上市公司漲停。而欣旺達、聞泰科技等多家公司表態與小米已建立密切合作關係,入局小米生態鏈。

  為何選在此時上市?

  此前,小米創始人雷軍曾對外表示:“我覺得我們會到業務比較舒服的時候再IPO。”今年,或許就是雷軍所說的“比較舒服的時候了。”

  走出兩年的低谷期,小米重新走向正軌。去年11月份,雷軍宣布,小米手機銷量重回全球前五,提前兩個月完成千億元銷售目標,在印度市場取代三星居銷量排行榜第一名。隨後,雷軍在人事及業務上對小米進行了大幅調整,大力拓展線下,發展雲計算和AI等產業。

  不過,此時中國智能終端市場已近飽和,手機市場的增長空間非常有限。同時,小米培育的新興業務難在短期內出現成效,消耗着大量的資金,這讓小米對資金的需求與日俱增。

  一位接近小米人士表示:“從成立到現在,小米已經歷了多輪融資,但投資方是有需求的。上市可以把現有股東權益最大化,也可讓企業為下一步發展籌集大量資金。”

  值得注意的是,自小米上市的消息傳出后,其估值就如同坐上了火箭,直線上升。

  小米最近一次融資在2014年12月份,總融資額11億美元。彼時小米的估值為460億美元。

  去年9月份,小米被傳可能會在港交所或紐交所上市,有分析機構稱其估值可達690億美元。然而僅半年時間,小米的估值已被業內機構提升到了2000億美元,是去年預估的3倍,4年前的4倍。

  小米這一持續增長的高估值,也讓外界提出隱憂。產業經濟觀察家梁振鵬認為:“小米業績的高增長未必能夠持續,從而支撐其高估值。”

  雖然雷軍此前曾宣布,2018年小米手機出貨量將達到1億台。但根據諮詢公司Gartner公布的數據現實,2017年中國智能手機市場整體出貨量達4.15億台,同比下滑8%。2018年中國智能手機市場將繼續下滑5%,出貨量降至3.94億台。

  業界普遍認為,今年智能手機市場仍將延續去年銷量下滑的態勢,原因是整個行業找不到明顯的增長點。在這一環境下,手機整體進入存量市場,小米要尋求業績上的進一步增長,必須從別的品牌手中搶市場,這對小米而言無疑是嚴峻的考驗。

  同時,與三星、華為等眾多廠商不同,小米幾乎沒有自己的工廠,產品大多來自代工廠。這讓小米在手機的品質、成本把控以及產業鏈整合能力上都存在不穩定性。

  梁振鵬表示:“小米是輕資產企業,如果沒有過硬的產品和高毛利支撐,其業績將存在極大的不確定性。”

  互聯網分析師葛甲認為:“小米的手機業務正在與OPPO、VIVO展開激烈競爭,其身後魅族也緊追不舍,其所處的競爭環境並不樂觀。同時,小米布局的服務領域也沒有達到當初的預期。這些都讓小米的高估值需要再推敲。不過,目前小米已經開始注重實體,拓展線下,同時在多產業布局,彌補其輕資產的短板。多產業線同步鋪設需要巨量資金支撐,而上市可讓小米快速打開融資通道。”

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前兩月50城市土地收入近6000億元

  隨着春節結束,各大城市土地市場陸續重啟,儘管不同城市冷熱不均,但是整體成交依然刷新了歷史同期紀錄。近日,中原地產研究中心統計數據显示,2018年以來,全國熱點城市延續了2017年土地成交熱度,繼續大量成交土地。受監測的50大城市合計土地出讓收入高達5918.7億元,同比2017年同期的3685.2億元,漲幅達到60.6%。

  其中,前兩月土地收入最高的城市是杭州,出讓金合計591.27億元,同比上漲250%;其次是北京558.1億元,同比上漲341%;再次是蘇州市,土地收入498億。從出讓金額來看,1月至2月熱點城市紛紛表現出開門紅的現象,另有武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟南、天津等14個城市土地出讓收入分別超過100億元。

  春節之後土地市場表現為明顯的冷熱不均,從熱點城市看,土地溢價率基本平穩,大部分城市溢價率均保持低位。例如,廣州節后首次掛牌出讓土地,包括廣州國際金融城兩宗土地在內的4宗土地以總價54.5億元成交。業內認為,這兩宗土地的拍出標志著廣州國際金融城的開發建設正在加速推進。

  2月28日,北京密雲區、門頭溝區兩宗土地入市交易。其中,密雲地塊因為無人報價出現流標現象。門頭溝地塊也僅有一次報價,最終底價成交。業內人士分析認為,由於房地產市場持續從緊的調控政策,企業普遍面臨資金壓力,以往高價搶地的現象正在迅速減少。

  據我愛我家集團副總裁胡景暉分析,受益於2017年北京土地供應力度的重新加大,2018年前兩個月北京土地市場還是保持了不錯的熱度。不過,由於目前市場還將繼續下行的預期,以及當下北京土地拍賣條件多,住宅用地或是有價格限制,或是純粹的共有產權房,利潤空間小,所以各開發商的熱情不算太高,部分土地僅以起始價成交,甚至直接流拍。

  胡景暉說,“整體而言,在國家現有的房地產政策大勢下,未來北京的土地供應節奏和拍賣政策將會保持穩定,五年的供地計劃還會繼續,3月開始將會繼續推出更多的土地供應”。

  另一方面,在住宅市場嚴格限價的背景下,前兩年大量房地產企業不惜代價競得的高價地如今紛紛成為“燙手山芋”,面臨入市難題。同策諮詢研究院的數據显示,上海商品住宅市場因“限價”、“限簽”、房企“高價地”地王項目推盤節奏調整等因素,導致房企銷售業績表現不及預期。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,“雖然一二線城市調控政策嚴格,但對於房企來說,為了加大銷售額,依然會集中拿地。預計2018年,一二線土地市場成交依然將維持高位”。

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銀行A+H“空窗”4年多 5家銀行集體發起衝擊

 能夠成功登陸資本市場,無疑是每家銀行的美好心愿。而若同時實現在A股和港股兩地上市,對於銀行的資本補充和品牌提升顯然更為有利。然而自光大銀行於2013年12月份實現在港股上市后,已有四年多的時間未有“A+H”上市銀行誕生了,對於地方銀行來說更是尚未有一家成功。雖然這些重返A股的上市銀行屢屢遭到“中止審查”和“終止審查”的羈絆,新的“A+H”上市銀行出現似乎仍不是一帆風順,在港上市銀行重返A股大戲已進入高潮,首家兩地上市地方銀行的誕生也將最終揭曉。

  隨着近年來城商行赴港上市屢有斬獲,截至目前,在港上市的地方銀行數量已增至13家,其中絕大多數都已啟動了“A+H”上市計劃,有些籌備多年的銀行更是早已進入A股IPO排隊名單中進行審核。

  2016年以來銀行在A股的陸續上市,也刺激着港股上市銀行回歸A股上市的熱情不斷高漲。面對銀行資本金的快速消耗,在港股上市的地方銀行在紛紛發行二級資本債券或港股增發的同時,也都展開了“二次上市”。根據證監會最新數據显示,目前已有16家銀行處於A股IPO排隊名單中,而在此名單中的哈爾濱銀行、青島銀行、鄭州銀行、徽商銀行以及重慶農商行均已完成在港股上市,正向“A+H”上市銀行發起衝擊。根據證監會披露的最新審核情況显示,其中的哈爾濱銀行、青島銀行、鄭州銀行最有可能率先“撞線”,目前這三家銀行均處於“預先披露更新”階段。

  雖然自2015年以來,港股上市銀行就陸續開始籌備回歸A股上市,但目前為止尚未有一家最終實現這一計劃,而在此當中更是歷經波折,多家銀行A股排隊出現了中止審查及終止審查。

  目前已回歸正常A股IPO名單的徽商銀行,在上個月就曾一度撤回A股發行申請。該行彼時發布公告稱,鑒於公司仍需就相關法律法規及證監會要求所涉及的部分事項與個別董事和股東進一步協商,決定撤回A股發行申請。而春節過後,徽商銀行已順利重啟A股發行申請,目前該行最新狀態為“已反饋”。與此同時,港股上市銀行浙商銀行的A股排隊狀態則變為了“中止審查”。早在去年4月份,證監會就已終止對盛京銀行A股IPO的審查。

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17隻新基金昨日齊首發 大品牌基金熱銷

 證券時報記者 何漪

昨天是中國基金業20周年紀念日,一批基金公司旗下17隻公募基金選擇這一天開始發行,為今年以來首發新基金最多的一天。

近期,包括華夏、易方達、廣發、銀華等多家大公司在內的主動偏股基金熱銷數十億元,显示出新基金髮行迎來了春節后的首輪發行旺季。

業內人士認為,每年春節過後資金面相對寬鬆充裕,年終獎資金通過基金流入市場,再加上春節前後的A股市場行情趨暖,兩大因素共同帶動了這一階段新基金的熱銷。

主動權益基金佔比過半

Wind數據显示,有17隻新基金選擇3月5日開始發行,昨天也成為2018年以來新基金首發數量最多的一天。

如果加上3月1日首發的4隻新基金,這幾天新發的21隻基金中,大多數是主動權益類產品,達到12隻,佔比57.14%。

這些主動權益類基金中既有大基金公司的產品,也有中小型基金公司的產品。例如,大基金公司新發的包括華夏行業龍頭、易方達港股通紅利、博時量化多策略、富國軍工主題、銀華積極成長、銀華心誠等產品;中小基金公司新發的包括中海滬港深多策略、安信比較優勢、富安達行業輪動、中加紫金等產品。

業內專家分析,主動權益類基金新發較多,显示出基金公司對主動權益類基金的重視,也是監管層近期倡導大力發展主動權益類基金的結果。

此外,近3天新發的基金中還包括7隻債券基金和2隻指數基金。

合計募集200億元

據證券時報記者統計,上周新發和昨日首發的主動權益類基金合計已募集200億元左右。

儘管本輪基金熱銷沒有像1月份那樣出現300多億的巨型基金產品,但單日單隻新基金銷售10億元甚至30億元以上的現象多次出現。

其中,3月1日開售的華夏行業龍頭混合基金,僅銷售3天就在昨日結束募集。該公司公告显示,基金首次募集總規模上限為80億元,一旦募集規模臨近上限,將提前結束募集或採取末日比例確認的方式控制規模。

此外,僅銷售一天的易方達港股通紅利基金昨日也出現了熱銷,而2月26日開始發售的廣發滬港深行業龍頭基金和昨日開始發行的銀華心誠基金,也都出現了單日銷售10億元甚至30億元以上的現象。

A股港股基金同時熱銷

值得注意的是,這一輪新發主動偏股基金的資金並非都投資於A股,其中相當一部分基金的資金絕大多數資產要投資港股市場。

據悉,近期新發基金中,有3隻產品是帶有港股的,包括了兩隻滬港深基金——中海滬港深多策略和廣發滬港深行業龍頭,還有一隻港股通基金易方達港股通紅利基金。

2017年港股漲幅超過35%,表現十分搶眼,滬港深基金整體業績表現出色,純投資港股的基金錶現也明顯好於A股基金,因此,港股有關基金投資明顯升溫。

有滬港深基金經理表示,近期港股市場調整幅度略高於A股市場調整幅度,對於長期看好港股投資機會的資金來說,是一個比較好的建倉時機,滬港深或港股通基金經理需要在大跌后,從中選出更有投資價值的股票長期持有。

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