一、房地產開發投資完成情況

 

　　2019年1—8月份，全國房地產開發投資84589億元，同比增長10.5%，增速比1—7月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資62187億元，增長14.9%，增速回落0.2個百分點。

　　1—8月份，東部地區房地產開發投資44857億元，同比增長8.8%，增速比1—7月份回落0.4個百分點；中部地區投資17809億元，增長9.8%，增速加快0.3個百分點；西部地區投資18506億元，增長16.0%，增速加快0.9個百分點；東北地區投資3418億元，增長9.7%，增速回落1.3個百分點。

 

　　1—8月份，房地產開發企業房屋施工面積813156萬平方米，同比增長8.8%，增速比1—7月份回落0.2個百分點。其中，住宅施工面積568025萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積145133萬平方米，增長8.9%，增速回落0.6個百分點。其中，住宅新開工面積107053萬平方米，增長8.9%。房屋竣工面積41610萬平方米，下降10.0%，降幅收窄1.3個百分點。其中，住宅竣工面積29336萬平方米，下降9.6%。

 

　　1—8月份，房地產開發企業土地購置面積12236萬平方米，同比下降25.6%，降幅比1—7月份收窄3.8個百分點；土地成交價款6374億元，下降22.0%，降幅收窄5.6個百分點。

 

　　二、商品房銷售和待售情況

 

　　1—8月份，商品房銷售面積101849萬平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7個百分點。其中，住宅銷售面積增長0.6%，辦公樓銷售面積下降10.8%，商業營業用房銷售面積下降13.9%。商品房銷售額95373億元，增長6.7%，增速加快0.5個百分點。其中，住宅銷售額增長9.9%，辦公樓銷售額下降11.7%，商業營業用房銷售額下降12.8%。

　　1—8月份，東部地區商品房銷售面積40303萬平方米，同比下降3.6%，降幅比1—7月份收窄0.6個百分點；銷售額50739億元，增長5.5%，增速加快0.3個百分點。中部地區商品房銷售面積28791萬平方米，增長0.5%，1—7月份為下降0.1%；銷售額20682億元，增長7.4%，增速加快0.7個百分點。西部地區商品房銷售面積28284萬平方米，增長3.8%，增速加快1.0個百分點；銷售額20363億元，增長9.9%，增速加快0.6個百分點。東北地區商品房銷售面積4471萬平方米，下降6.6%，降幅收窄1.2個百分點；銷售額3589億元，增長2.3%，增速加快1.8個百分點。

 

　　8月末，商品房待售面積49784萬平方米，比7月末減少92萬平方米。其中，住宅待售面積減少140萬平方米，辦公樓待售面積增加16萬平方米，商業營業用房待售面積增加16萬平方米。

 

　　三、房地產開發企業到位資金情況

 

　　1—8月份，房地產開發企業到位資金113724億元，同比增長6.6%，增速比1—7月份回落0.4個百分點。其中，國內貸款17322億元，增長9.8%；利用外資81億元，增長1.3倍；自籌資金36036億元，增長3.1%；定金及預收款38377億元，增長8.3%；個人按揭貸款17449億元，增長11.8%。

　　四、房地產開發景氣指數

 

　　8月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.94，比7月份提高0.04點。

 

表1　2019年1—8月份全國房地產開發和銷售情況
指標	絕對量	同比增長（%）
房地產開發投資（億元）	84589	10.5
其中：住宅	62187	14.9
辦公樓	3861	0.6
商業營業用房	8456	-9.4
房屋施工面積（萬平方米）	813156	8.8
其中：住宅	568025	10.1
辦公樓	34882	4.2
商業營業用房	94496	-1.7
房屋新開工面積（萬平方米）	145133	8.9
其中：住宅	107053	8.9
辦公樓	4480	20.2
商業營業用房	12172	-4.5
房屋竣工面積（萬平方米）	41610	-10.0
其中：住宅	29336	-9.6
辦公樓	1544	-13.8
商業營業用房	4988	-15.6
土地購置面積（萬平方米）	12236	-25.6
土地成交價款（億元）	6374	-22.0
商品房銷售面積（萬平方米）	101849	-0.6
其中：住宅	89410	0.6
辦公樓	2275	-10.8
商業營業用房	5971	-13.9
商品房銷售額（億元）	95373	6.7
其中：住宅	83317	9.9
辦公樓	3227	-11.7
商業營業用房	6660	-12.8
商品房待售面積（萬平方米）	49784	-7.6
其中：住宅	22790	-13.8
辦公樓	3665	2.6
商業營業用房	13344	-6.0
房地產開發企業到位資金（億元）	113724	6.6
其中：國內貸款	17322	9.8
利用外資	81	129.3
自籌資金	36036	3.1
定金及預收款	38377	8.3
個人按揭貸款	17449	11.8

表2　2019年1—8月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

地　 區	投資額 （億元）		同比增長 （%）
		住　宅		住　宅
全國總計	84589	62187	10.5	14.9
東部地區	44857	32487	8.8	11.5
中部地區	17809	13729	9.8	14.4
西部地區	18506	13403	16.0	25.2
東北地區	3418	2567	9.7	13.2

表3　2019年1—8月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

地　區	商品房銷售面積		商品房銷售額
	絕對數 （萬平方米）	同比增長 （%）	絕對數 （億元）	同比增長 （%）
全國總計	101849	-0.6	95373	6.7
東部地區	40303	-3.6	50739	5.5
中部地區	28791	0.5	20682	7.4
西部地區	28284	3.8	20363	9.9
東北地區	4471	-6.6	3589	2.3

　　附註

 

　　1.指標解釋

 

　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是累計數據。

 

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積）。該指標是累計數據。

 

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

 

　　商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建築面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

 

　　房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用於房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數據。

 

　　房屋施工面積：指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和。

 

　　房屋新開工面積：指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建築面積和上期停緩建而在本期復工的建築面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建築面積，不能分割計算。

 

　　房屋竣工面積：指報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。

 

　　土地購置面積：指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

 

　　土地成交價款：指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最後的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可以計算土地的平均購置價格。

 

　　2.統計範圍

 

　　有開發經營活動的全部房地產開發經營法人單位。

 

　　3.調查方式

 

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

 

　　4.全國房地產開發景氣指數簡要說明

 

　　全國房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）遵循經濟周期波動的理論，以景氣循環理論與景氣循環分析方法為依據，運用時間序列、多元統計、計量經濟分析方法，以房地產開發投資為基準指標，選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標，剔除季節因素的影響，包含了隨機因素，採用增長率循環方法編製而成，每月根據新加入的數據對歷史數據進行修訂。國房景氣指數選擇2012年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數100點是最合適的景氣水平，95至105點之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。

 

　　5.東、中、西部和東北地區劃分

 

　　東部地區包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個省（市）；中部地區包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個省；西部地區包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、雲南、西藏、陝西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省（市、自治區）；東北地區包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。

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　　2019年應屆生平均起薪5610元，同比提高7.5%，一線城市吸引力首次跌破30%。BOSS直聘今天發布《2019年應屆生求職趨勢報告》，報告显示，2019年應屆生崗位供給充足，就業市場趨於穩定。企業對於應屆生的學歷和技能要求增加，應屆生求職競爭力內部分化持續拉大。

　　應屆生

　　平均起薪5610元

　　2019年應屆生崗位供給穩定，應屆生招聘薪資水平普漲。BOSS直聘數據显示，2019年應屆生平均招聘薪資為5610元，較2018年同比提高7.5%。其中，本科畢業生平均招聘薪資為5909元，同比增長10.2%，漲幅最大；應屆生就讀專業分類上，理學專業人才平均期望薪資為5981元，居各專業大類榜首。工學專業人才供給數量最為充足，佔比達到32.2%。

　　2019年應屆生求職競爭力內部分化繼續拉大，名校畢業生之間的競爭更加激烈。一方面，各學歷和畢業院校均對平均薪資有所影響。專科畢業生平均薪資漲幅低於整體平均漲幅，雙一流高校平均期望薪資達到6721元，較整體平均期望薪資高出27.3%；另一方面，針對互聯網技術類崗位，企業對於應屆生的學歷門檻持續提高。2019年相關崗位內明確要求擁有碩士及以上學歷的達到52.2%，而AI崗位近六成要求碩士及以上學歷。

　　數據還显示，2019年畢業生近四成首選新一線城市發展，也是一線城市應屆生吸引力首次跌破30%。杭州、成都、武漢和西安對應屆生的需求尤為明顯，佔新一線城市需求總量的46%。

　　互聯網等崗位

　　需求漸緩

　　2019年，互聯網、金融和汽車行業對應屆生需求增速顯著放緩。其中，互聯網行業增速為五年內首次放緩，同比增幅為26.9%。另一方面，隨着近幾年泛文娛行業的高速發展，對應屆生的吸引力逐年走高，增幅高達137.6%。

　　“Z世代”注重興趣導向的求職心態對於就業市場產生一定影響。在2019年校招季，電競、5G工程師、物聯網工程師等新職業的五個新興行業受關注度較高。其中，遊戲行業（包含電競）的應屆生崗位佔比最高，為5.0%，反映出熱門新興行業對新鮮血液的接納能力相對較高。

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“技術是一個有力槓桿,可以有效幫助醫療健康參與者超越現有生態系統的界限,”康語首席產品官兼聯合創始人梁宜指出,“康語操作系統™提供了一個很好的平台,能夠幫助健康險相關從業人員之間更好地連接彼此,進而幫助各方實現利益最大化。康語操作系統TM以獨特的“關護與治療”服務為特色,為保險會員提供無縫的一站式健康管理和保單使用體驗。比如“關護”系列服務中的律動™項目,是基於心率統計的健康激勵計劃,幫助保險公司推出以預防為主的全新健康險方案;以及“治療”系列服務中的智能導醫功能,通過引導用戶前往高性價比的醫療服務提供商,進而幫助保險公司有效解決用戶痛點。”

 

 

康語操作系統™在保險公司中扮演着至關重要的角色,它既是前沿的数字醫療服務的管理者,又是保險公司產品創新的合作夥伴,通過分析用戶行為,提供滿足特定人群需求的增值服務。截至目前,康語已為平安和忠利保險(Generali)等15家本土和國際化的保險公司提供服務,擁有深刻的市場洞察力和對保險客戶痛點的充分挖掘。Global Benefits Group (GBG) 運營總監丁明芝表示:“作為我們的合作夥伴,康語為GBG的客戶提供了一系列移動端健康服務升級方案。升級到康語操作系統之後,我們相信不僅可以更高效地在同一個平台內管理不同的線上服務,而且可以更清晰地了解各種線上服務的用戶行為數據。”

對保險會員來說,康語操作系統™為其帶來的核心利益之一是,保險會員不僅能夠便捷地找到適合自己的醫療健康服務,還能夠主動管理自己的健康狀況。康語操作系統TM呈現出了一個連接各種健康和醫療服務的生態系統,包括基因檢測、心理健康治療、心肺健康管理和第二醫療意見等。其中,來自加拿大的Mobio Interative是一家提供正念訓練App的科技公司,該公司的首席執行官兼首席科學家Dr. Bechara Saab表示:“我們非常高興我們的解決方案Am正念( Am Mindfulness) 能夠成為康語生態系統的一部分。相信我們的合作能夠給保險公司提供更多超出保單範圍的健康增值服務,並在支持保單用戶身心健康方面發揮積極作用,最終降低醫療成本,改善大眾的健康情況。”

目前,作為全新的技術升級方案,康語操作系統™已正式對康語現有的保險客戶開放。同時,我們還在籌備更多針對不同細分市場的全新解決方案。期待更多的保險公司能夠受益於康語全新的平台,最終實現銷售收入的進一步增長!

關於康語

康語是一家致力於幫助保險公司打造更加人性化健康險產品的保險科技公司。我們幫助保險公司在快速發展的健康險市場中高效解決三個痛點:消費者對醫療健康服務不信任;現有数字解決方案在保單使用、客戶關係和數據收集等方面的不足;由高昂的醫療服務成本和人力成本帶來的盈利問題;缺乏定製化的保險產品。通過引導保險用戶選擇高性價比的醫療服務機構以及便捷獲取多種在線健康管理服務等方式在降低理賠率的同時提升續保率,最終幫助保險公司實現銷售收入的增長。我們還得到了海內外金融科技和醫療健康等領域的頂級投資機構的支持。 要了解更多康語的信息,請訪問http://www.thecarevoice.com/。

 

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 中青在線北京12月19日電（中國青年報 中青在線記者 邱晨輝）國際知名學術刊物《自然》今天凌晨對外發布2017年度十大科學人物，中國物理學家、中國科學院院士、中國科學技術大學常務副校長潘建偉榜上有名。與他一同入選的還有今年在引力波研究領域名噪一時的處女座引力波探測器（Virgo）合作組織天文學家Marica Branchesi等。

　　《自然》雜誌最新一期封面。

　　《自然》雜誌新聞特寫代理主編Brendan Maher表示，《自然》雜誌選出的十大科學人物，是過去一年裡對科學產生重大影響的十個人，從量子通信到基因組編輯，這些不同領域的科學家在2017年的科學史上留下了不可磨滅的印記，而他們將繼續影響科學。

　　值得一提的是，《自然》雜誌為每一位入選者做了一篇新聞特寫，其中以《量子之父》（FATHER OF QUANTUM）為題報道了潘建偉，開頭這樣寫道：“在中國，有人稱他為‘量子之父’。對於這一稱呼，潘建偉當之無愧。在他的帶領下，中國成為遠距離量子通信技術的領導者。”

　　《自然》雜誌潘建偉新聞特寫截圖。

　　今年6月，潘建偉領銜的全球首顆量子科學實驗衛星“墨子號”團隊實現了“千公里級”的星地雙向量子糾纏分發，打破了此前國際上保持多年的“百公里級”紀錄，相關成果發表在《科學》雜誌上。時隔一個多月，這支團隊又在國際上第一次成功實現了“千公里級”的星地雙向量子通信，相關成果在線發表在《自然》雜誌上。

　　至此，潘建偉團隊已提前完成預先設定的“墨子號”三大科學目標。中國科學院院長白春禮當時評價道，“墨子號”系列成果贏得了巨大國際聲譽，標志著我國量子通信領域的研究在國際上達到“全面領先”的優勢地位。

　　如今，《自然》雜誌的文章提到，潘建偉團隊在量子互聯網方面已遙遙領先。量子互聯網是由衛星和地面設備組成的網絡，可實現在全球共享量子信息，這將使牢不可破的全球信息加密成為可能。就目前而言，潘建偉團隊計劃發射第二顆衛星，並將在天宮二號空間實驗室開展一項新的太空量子實驗。

　　該雜誌還援引美國馬里蘭大學的量子物理學家Christopher Monroe的評價稱：潘建偉的過人之處在於能找到關鍵問題且敢於冒險，“擁有他是中國之幸（China is very lucky to have him）” 。

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