2018年50城市賣地5918.7億 同比上漲60.6%

 中國經濟網北京2月26日訊 新年以來,熱點城市賣地熱度不減,即使各地土地市場還在春節休眠中,整體成交依然刷新歷史同期記錄。中原地產研究中心統計數據显示,截止2月26日,50大城市土地出讓金高達5918.7億,同比2017年同期的3685.2億上漲幅度高達60.6%。

  據經濟日報-中國經濟網記者了解,土地成交金額最高的是杭州,為591.27億,同比上漲249.35%,其次是北京,土地出讓金558.11億,同比上漲341.57%,第三是蘇州,土地出讓金498.82億,同比上漲150.65%。包括武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟南、天津等14個城市賣地超過100億。

  整體而言,土地溢價率基本平穩,大部分城市溢價率均保持低位。熱點城市溢價率基本在10%左右,明顯低於2015-2017年平均30%的溢價率。

  中原地產首席分析師張大偉分析指出,首先,全國多城市土地成交依然處於高位,特別是一二線城市,房企已經對住宅類土地拿地積極性較高。出現的流標主要是地塊有多重複雜的屬性,導致房地產企業拿地意願不強烈。最近信託等資金監管嚴格,導致房地產企業對地塊總價較高的地塊相對謹慎。

  其次,房企資金壓力逐漸出現,從2016年930開始,全國一二線城市嚴格調控,這種情況下,房企資金壓力越來越大,雖然整體銷售依然處於高位,但再拿地的資金壓力逐漸增加,對非優質地塊的積極性降低。

  第三,未來房地產市場走勢出現分化,整體看,2018年樓市將繼續嚴格調控,這種情況下,大部分房企對土地市場的熱度逐漸降低,搶地積極性降低,土地市場的溢價率有所降低,以北京為例,2017年北京土地平均溢價率是24%,2018年截至日前是13%。

  張大偉表示,土地市場在系列調控影響下有所退燒,但成交金額依然維持高位。雖然一二線城市調控政策嚴格,但對於房企來說,為了加大銷售額,依然會集中拿地。預計2018年全國主要城市的土地市場繼續維持高位。

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中國資本市場的“BATJ夢”該圓了!

  新華社北京2月26日電題:中國資本市場的“BATJ夢”該圓了!

  擁抱創新型企業——這是中國資本市場從新世紀之初就擁有的夢想。波折不斷,夢想依舊。如今,中國經濟邁進新時代,國家創新戰略上升到了前所未有的高度,境外資本市場紛紛採取措施吸引我國優秀的創新企業,對我國資本市場而言,破除障礙吸納更多優秀的創新企業,十分緊迫。

  A股市場曾經遺憾錯失BATJ

  到2月23日收盤,騰訊控股在香港聯交所的股價為453.4港幣,自2004年上市以來漲幅高達560多倍。

  從2000年新浪在美國納斯達克上市,到2014年9月阿里巴巴在紐約證券交易所上市……十多年間,以百度、阿里巴巴、騰訊、京東(BATJ)為代表的中國互聯網高科技企業紛紛在美國或香港上市,不約而同地演繹着“國內賺錢、境外分紅”的模式。

  眼看着優秀的企業遠走海外,卻無以挽留,這成為A股市場的一個“痛”。

  實際上,中國資本市場的發展者並非沒有看到其中的機遇。早在上世紀90年代末,海外互聯網行業發展如火如荼,納斯達克的溫度傳導到中國,致力於支持創新型企業的創業板就成為熱門話題。

  新世紀之初,中國的創業板進入籌備階段。然而,2000年一過,納斯達克互聯網泡沫開始破滅,創業板不得不暫停。之後幾經周折推出的創業板與最初的制度設計相比打了不少折扣。

  十多年來,中國資本市場中創新型企業的比重在不斷增加。然而,受限於市場容量、市場認同度、發行上市條件、發行上市的不確定性等問題,對於一些優秀的創新型企業,A股市場包容性仍然不足。

  創新發展需要更具包容性的資本市場

  隨着中國經濟轉向高質量發展階段,經濟增長動能、方式、結構都在發生深層次的變化,新技術、新產業、新業態、新模式層出不窮,對於資本市場服務能力的要求越來越高。

  “高科技創新企業研發投入大,更需要資本市場提供有力支持。企業只有通過引進戰略投資者和登陸資本市場獲得融資、完善公司治理,才有可能實現跨越式發展。”與新興經濟企業打交道多年的華興資本集團董事長兼CEO、華菁證券董事長包凡說。

  過去5年,新經濟成為中國經濟中增長最快的板塊,佔到經濟總量的三分之一左右。然而,目前A股市場仍以傳統行業權重股為龍頭,金融地產、工業和原材料等產業“挑大梁”,產業結構偏傳統。

  包凡認為,新經濟企業的參與,有助於形成更開放包容、層次更豐富的資本市場,有助於推動供給側改革,加快培育新動能。

  “對於投資者而言,把好的新經濟企業留下來,就是把未來經濟最有增長潛力的板塊留下來,意味着更多的投資機會。”包凡說。

  A股擁抱創新型企業仍需加強政策供給

  企業有需求,市場有熱情,本應是一拍即合的事到底存在哪些障礙?

  據包凡介紹,從華興資本集團十餘年服務新經濟的經驗來看,新經濟創業家們始終對A股市場充滿熱情。

  “縱觀全球資本市場,我們的境內市場是未來發展最快、體量最大的。對很多新經濟企業而言,他們的消費者、合作方乃至根基都在中國,A股市場對新經濟企業相當有吸引力。”包凡說。

  不過,從記者調研的情況來看,不少創新型企業因研發開支較多,常存在累計虧損,或處於戰略性虧損階段;一些初創企業在發展初期需要融資,但是又不願意喪失控制權,因此存在特殊表決權安排……這些導致企業不能滿足按照傳統企業設計的IPO審核條件。

  另外,不少新經濟公司存在紅籌架構,由於境內尚未推出有針對性的制度安排,境內上市需要拆除紅籌架構,所需的時間成本、溝通成本和稅務成本都比較高。

  如何破除這些障礙,讓創新型企業進入中國資本市場的路更加順暢,是擺在監管層面前的一個難題。

  必須下決心改革發行上市制度

  沒有了源源不斷湧現優質企業的根基,資本市場就是無源之水;跟不上創新經濟發展的步伐,資本市場就難有大的發展。能否抓住當前的機遇,不僅關係到我國資本市場的未來,更關係到經濟結構轉型升級的國家戰略。

  “要以服務國家戰略、建設現代化經濟體係為導向,吸收國際資本市場成熟有效有益的制度與方法,改革發行上市制度,努力增加制度的包容性和適應性,加大對新技術新產業新業態新模式的支持力度。”中國證監會2018年工作會議的這段表述讓業界感到興奮。

  不光是互聯網企業,符合國家戰略的智能製造、生物醫藥、生態環保等領域都有望得到相關制度支持。資本市場將全方位擁抱這些新領域的優秀企業。

  在包凡看來,新經濟企業參與國內資本市場有三種方式:一是一些秉持國際化發展戰略的巨頭,需要在保有境外上市主體的情況下,以特定方式參與國內資本市場;二是已在海外上市但業務主戰場在境內市場的新經濟企業,直接回歸A股;三是對尚未上市的企業,需要儘快推動一批優質企業在A股上市。

  改革的方向已經明確,方式可以多種多樣。只要能邁出關鍵一步,中國資本市場培育出自己的“BATJ”就不再只是夢想。

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吉利為什麼要90億美元入股奔馳母公司?揭秘幕後細節

 

李書福。 中新社發 侯宇 攝

  90億美元收購9.69%股份

  吉利成奔馳母公司第一大股東

  為什麼要入股?能否進入董事會?巨額資金哪裡來?是否李書福個人投資?

  吉利又完成一次大手筆海外收購。據戴姆勒集團公告稱,吉利董事長李書福以約90億美元價格收購了戴姆勒(Daimler)9.69%股份,成為奔馳母公司戴姆勒的最大股東。

  北京時間2月24日15點30分,歐洲當地時間上午8點30分,錢江晚報記者獨家連線正在瑞典出差的吉利控股集團新聞發言人楊學良,他正陪同吉利控股集團董事長李書福在歐洲開會。

  為什麼要入股戴姆勒?巨額資金從哪裡來?是否為李書福個人投資?李書福將對戴姆勒集團有多少話語權?錢江晚報記者為你揭開其中一些幕後細節。

  成奔馳母公司最大股東

  吉利有何考量

  昨天下午3點左右,吉利集團有限公司通過官方渠道宣布,公司已通過旗下海外企業主體收購戴姆勒股份公司(以下簡稱“戴姆勒”)9.69%具有表決權的股份。戴姆勒創建於1886年,迄今132年歷史,是世界汽車史上舉足輕重的公司。其總部位於德國斯圖加特,旗下業務部門包括梅賽德斯-奔馳乘用車、戴姆勒卡車、梅賽德斯-奔馳輕型商務車、戴姆勒客車和戴姆勒金融服務。

  吉利控股集團董事長李書福也通過公司官方微信表示對此收購的滿意。他說:“戴姆勒是一家擁有一流管理團隊的優秀公司。能夠入股戴姆勒,並支持由蔡澈博士帶領的管理團隊開展工作,我感到非常榮幸。很高興能在戴姆勒未來發展道路上伴隨其成長,助力其成為電動出行和線上技術服務領域的佼佼者。”

  媒體普遍認為,此次參股梅賽德斯-奔馳的母公司將進一步推動吉利進軍歐洲高端汽車市場。

  此次收購還引發了段子手的關注和興趣,有人就說,無論你買奔馳,還是買沃爾沃,不都是圖個吉利?

  巨額資金哪裡來

  入股是否個人行為

  中國公司海外收購資金監管趨於嚴厲,此次約90億美元的收購引起金融界的關注。錢江晚報記者從吉利集團財務部負責人處獲悉,吉利集團海外公司通過海外資本市場安排實現交易資金的自我平衡,沒有使用中國境內資金。“整個交易本身是在完全公開、透明的環境下完成,是一場極具價值的入股行為。”楊學良表示。

  同時,李書福還回應,此次收購併非是他個人行為。楊學良告訴錢江晚報記者,“個人入股”是由於海外媒體認知導致的一種誤讀行為,外媒將李書福個人代指吉利控股集團,其實並不存在李書福個人入股一說。

  據了解,此次收購是通過吉利控股集團管理下的吉利集團旗下子公司(Tenaclou3 Prospect Investment Ltd。)來主導的。記者查看了吉利控股集團最新的管理架構圖,吉利控股集團下屬有5個集團,分別是吉利汽車集團、沃爾沃汽車集團、吉利商用車集團、吉利集團和銘泰集團,其中吉利集團側重新業務的拓展,比如曹操專車、大力飛行汽車等。

  近來,李書福海外收購動作頻頻,但所有的收購,都指向他對汽車領域的專註。

  “21世紀的全球汽車行業面臨巨大創新機遇,也面臨來自於非汽車行業公司的挑戰,各個汽車企業單打獨斗很難贏得這場戰爭。為了主動抓住機遇,我們必須刷新思維方式,與朋友和夥伴聯合,通過協同與分享來佔領技術制高點。對戴姆勒的投資正是出於這種戰略思考。”在李書福看來,戴姆勒是全球汽車領導者,在電動化、智能化、無人駕駛與共享出行各領域都是引領者,從戰略協同的角度,戴姆勒與吉利、沃爾沃能產生協同效應。

  相關媒體報道稱,吉利正在爭分奪秒地製造電動汽車。據了解吉利思路的人士表示,吉利希望與戴姆勒就共享電池技術達成協議。

  能否進入戴姆勒董事會

  李書福擁有多少“話語權”

  一躍成為戴姆勒最大的股東,大家更關心的是,李書福對戴姆勒擁有多少“話語權”?

  戴姆勒並未透露李書福是否將在該公司董事會中獲得一個席位,但稱其盼望着就此與其進行商談。

  “董事長本人表示將完全遵守戴姆勒公司的企業章程和治理架構,尊重公司的文化和價值取向。”楊學良表示,至於能否進入戴姆勒董事會,擁有多大話語權,現在還不便透露。

  從此前收購沃爾沃的經驗來看,充分尊重,價值認同,一直是吉利和李書福強調的。

  該交易最後還需要通過中國監管機構審批,接下來幾天,李書福帶領的吉利高管團隊也會和戴姆勒高層有碰面議程。

  本報記者 王益敏 羅凰鳳

   

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阿里確認將收購餓了么 消息稱收購金額約為90億美元

 

攝影:吳育琛

可以預見的是,此次收購完成后,本地生活市場將變成美團和阿里的直接對峙。戰火升級。

文|《中國企業家》記者焦麗莎編輯|翟文婷

“阿里將收購餓了么。”今日晚間,阿里方面人士向《中國企業家》獨家確認了這一消息。

但是,對於具體收購細節,阿里和餓了么均未給出更多回應。

2月26日下午,有媒體報道稱,“阿里將按95億美元現金收購餓了么全部股份。”對於其中的95億美元這個数字,多位業內人士提出質疑,甚至有人提出該数字並不真實。

原因是,餓了么在2017年8月宣布併購百度外賣時,有消息稱是阿里巴巴向餓了么提供了10億美元的融資才完成了收購。餓了么當時的估值為50—60億美金。

在餓了么此前多輪融資后,阿里已經成為餓了么最大的股東。

根據阿里巴巴去年6月公布的年報,2016年8月,阿里巴巴聯合螞蟻金服向餓了么完成了12.5億美元的投資,其中,阿里巴巴出資9億美元,螞蟻金服出資3.5億美元。

2017年4月,阿里巴巴和螞蟻金服再次向餓了么投資4億美元,其中,阿里巴巴投資了2.88億美元,剩下的1.12億美元由螞蟻金服出資。截至去年6月,阿里巴巴集團持有的餓了么股權約為23%,螞蟻金服持有的餓了么股權約為8.94%,阿里系持有的餓了么股權就達到了32.94%。

早在2015年年底,阿里第一次投資餓了么之後,阿里將收購餓了么的聲音就不斷傳出。被阿里收之麾下,也是業內普遍認可的餓了么的最終命運。按照阿里的風格,此前也有收購UC、高德和優酷的先例。

對於阿里的收購,餓了么創始人張旭豪此前的態度並不排斥。“你說它真是想控制這家公司?控制不控制,其實在於你做得好不好,你做得不好被收購這是宿命,能被收購那還算有你一個退出渠道。”他還指出,對於股東有交代,有些公司死了連退出都沒有。你要不被控制,要有話語權,那你自己就要強,真正創造用戶價值和商業價值。

可以預見的是,此次收購完成后,本地生活市場將變成美團和阿里的直接對峙。戰火升級。

值班編輯:陳睿雅

審校:張秋穎

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31省份去年GDP數據一覽:總量前十不變,重慶超天津

 截至2018年1月27日,31個省份2017年的經濟數據已全部出爐,GDP總量和增速排名也有了較為清晰的呈現。

澎湃新聞(www.thepaper.cn)梳理統計發現,與2016年同期相比,去年GDP總量排名前十位的省份沒有發生變化,重慶排名趕超天津。

從GDP增速方面看,貴州和西藏繼續以兩位數的增速領跑全國,天津增速大幅下降,遼寧增速由負轉正。

2017年各省份的GDP總量和增速匯總。

遼寧位次未跌,重慶總量超過天津

2017年,廣東和江蘇以超過8萬億元的GDP總量穩居全國前兩位,排名第3到第10的省份依次是山東、浙江、河南、四川、湖北、河北、湖南和福建。這一排名與2016年的保持一致。

排在福建之後的上海,去年GDP總量也超過3萬億元,登上新台階。

遼寧並未與此前預測的那樣,位次下跌。遼寧去年GDP總量23942億元,依然排在全國第14位。

截至目前,內蒙古仍未公布去年的GDP總量數據,不過按其公布的4%GDP增速測算,內蒙古去年GDP總量很難超過2萬億元,將無法保住2016年GDP總量全國第16位的排位。

另一方面,2017年,重慶GDP總量的排名有所前進。2017年重慶實現地區生產總值19500.27億元,與天津去年18595.38億元的GDP總量相比,多出904.89億元,排名趕超天津已成必然。

實際上,2016年,重慶的GDP總量就已逼近天津。修訂后重慶2016年的GDP總量為17740.59億元,天津2016年的GDP總量為17885.39億元,差距僅為144.8億元。

天津增速下滑,遼寧由負轉正

從GDP增速看,31個省份中,共有8個省份去年的GDP增速低於全國GDP增速,其中就包括京津冀和東北三省。天津的GDP增速則出現大幅下滑,從2016年的9%的增速跌至3.6%,目前和甘肅一併排在最後。

這一數量與2016年相比有所增加,2016年只有黑龍江、山西和遼寧3個省份低於全國GDP增速。

不過,遼寧去年的GDP增速實現正增長,是自2015年“擠水分”以來的最好成績。

據2018年遼寧省政府工作報告的數據显示,初步核算,去年遼寧全省地區生產總值23942億元,比上年增長4.2%,2011年以來經濟增速單向回落的狀況發生了趨勢性改變。

去年GDP增速排在前兩位的是貴州和西藏,均實現了兩位數增長。重慶去年的GDP增速10年首次下降到兩位數以下,但仍以9.3%的增速排在貴州、西藏和雲南之後,位居全國第4位。

2016年在增速前十榜單中的貴州、西藏、重慶、雲南、江西、安徽、福建今年仍保持在榜單中,天津、河南和湖北則被擠出前十之列。新進入GDP增速前十的有四川、湖南、陝西,GDP增速均在8%以上,都是中西部省份。

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格力兩年再次人均每月加薪1000 但董明珠欠雷軍十億?

格力兩年內再次人均每月加薪1000元但董明珠還欠雷軍十個億? 

資料圖

近日,格力電器開年給了旗下七萬多員工一個大“紅包”,即每人每月加薪1000元,公司全年增加支出八億多元。這是繼2016年12月格力全員每月普漲1000元后,格力再一次加薪。

據明天財訊(ID:nextcaixun)獲悉,與上次普漲不同,格力電器宣布此次加薪將根據績效、崗位給員工加薪,這次加薪並不是人人有份。不過總額度仍然是人均每月加薪1000元。目前,格力人力資源部正在制定實施細則。

按照2016年年報显示的格力電器在職員工71610人來計算,格力每月將為加薪增加支出7161萬元,全年增加約8.59億元。而且據格力內部人士透露,這次漲薪也是董明珠提出並首肯的。兩年內兩次加薪1000,在加上2017年8月,給每位員工發放一次性高溫補貼1000元,格力掌門人董明珠再次獲得網友“中國好老闆”的稱讚。

格力電器工會也在公告中承認加薪是董明珠的意思,表示這一決定是董事長新年講話精神的最佳體現,同時也是公司對每位員工關愛的最佳體現,讓每個格力人共享家一般的溫暖。

原來,董明珠在2018新年講話中表示,格力未來的發展不再是一個簡單的多少千億的目標,而是希望通過這個目標的實現,讓大家的生活更加幸福美滿,在精神上有收穫,在物質上有收穫。

顯然,董明珠再次給員工加薪1000元,雖然不再是人人有份,但格力員工也是在物質上有收穫了。但明天財訊注意到,董明珠公開表示不再糾結千億的目標,卻是在近期再次給與雷軍十億賭約事件降溫。

業內人士表示,從財報增速來看,小米今年營收接近或者趕上格力,已經不是不可能的事情。再考慮小米今年極有可能上市,到時市值可能達到千億美元的小米,恐怕與格力也非一個量級的對手了。

千億目標

資料圖

不過回到2013年,當時小米分量遠不如格力,當時兩者也不在一個量級。

作為成名已久的企業家,董明珠很早就對格力提出了千億目標,也在好幾年前就實現了這個目標。

據格力財報显示,到2012年,格力全年營業收入成功突破千億大關。格力牢牢佔據了中國空調行業二十多年的霸主地位。當年與格力搏殺的長虹、奧克斯等品牌則早已被格力甩到身後,而曾經的家電冠軍新飛最近甚至在連年虧損下已經停產。

而2010才由雷軍創辦的小米公司,當時雖然發展極為迅猛,但全年的營收不過百億出頭,格力是其的近十倍以上,更遑論業界影響力和品牌知名度。

正是在這種情況下,董明珠才有底氣在央視舞台上提出打賭,甚至不顧主持人的打圓場,堅持賭十個億,認定小米五年內營收不能趕上格力。不過,當時互聯網市場的攪局者雷軍表示小米也有優勢:“一是口碑營銷,二是輕模式。”他堅信自己創辦的小米能後來居上。

雷軍當時此言一出,立刻受到業界人士和網友的一頓嘲諷,不相信雷軍真能站在風口上飛起來。畢竟格力一年有兩位數的增長率,就在董明珠放出賭約的兩年內,格力電器又先後突破1200億和1400億的營收大關,保證了對小米體量上的遙遙領先。

而小米當時主打手機產品,還只能以高性價比參與激烈的市場搏殺,在上有蘋果、三星等高端產品打壓,下有“中華酷聯”國產手機與之競爭的情況下,未來發展態勢並不明朗。小米當時純粹依靠互聯網來銷售產品,沒有線下商店也引發了維修難、投訴難的爭議。

董明珠的千億目標,雷軍那時恐怕也只是能想想而已。

賭約已到

資料圖

轉眼就是五年,市場發生了天翻地覆的變化。

兩年內加薪三次的格力仍然有錢,最新季報显示,格力電器2017年前三季度營業總收入1108.75億元,同比增長34.51%;歸屬於上市公司股東的凈利潤154.61億元,同比增長37.68%;基本每股收益2.57元,同比增長37.43%。業內人士表示,格力按照這個增長勢頭,今年的營收有希望重新達到1400億元以上,董明珠完全有實力拿出八九個億給手下的員工漲工資。

但業內人士也表示,和急速發展的小米一比,格力這幾年幾乎是在原地踏步,仍然在千億出頭的門檻上徘徊。格力在空調行業的市場佔有率很高,已經觸到了天花板,已經很難有大的突破和作為。

格力電器近五年財報

董明珠似乎也意識到了這一點,多次力圖為格力開闢新戰場。除了傳統的空調等產品,格力近年來不遺餘力進行多元化經營,已經通過品牌併購等一系列方式涉足進入了電冰箱、電飯煲、空氣凈化器等其他家用電器,甚至殺入小米起家的手機行業。

董明珠對格力手機極為重視,還親自上陣推銷,充當品牌代言人,使用自家的照片作為開機畫面。董明珠定下的目標是2015年銷售1億部,和小米手機的目標一樣。不過,格力手機並沒有能像格力空調那樣大熱,第一代格力手機甚至在市面上難覓蹤跡,首批5000台據說大部分都流入格力內部員工和經銷商之手。最終由於消費者卻不願意買單,格力第一代手機只賣出去五六萬台。

不過,看好手機市場的董明珠不願放棄。就在2016年那次集體漲薪后不久,格力就發文要求全體員工使用自家生產的第二代格力手機。董明珠還公開表示:“格力的員工為什麼不用格力手機?”但格力手機2代最終比1代還慘,最低時每月只能賣出10來台。市場人士和消費者普遍認為,格力手機雖然外觀漂亮、屏幕大,但性價比不高、內存小、畫質一般。與小米等其他國產手機相比,定價1599的格力手機配置與799的紅米差不多,魯大師跑分甚至還不如紅米。

但董明珠仍然堅持在2017年6月份推出的第3代格力手機,採用5.5英寸1080p屏幕,搭載驍龍820處理器,內置4GB運行內存+64GB存儲,售價3200。但在京東商城首發后一個月還沒有賣出100台。董明珠又將其放到格力商城上售賣,還親自在各大論壇和會議上推銷,甚至開玩笑說不用格力手機就不能和她合影。而董明珠對手機事業如此執拗,應該是意識到該行業真的是個“能讓豬也能飛起來的風口”。

而作為“風口論”的發明者,雷軍所在的小米2017年10月已經提前實現千億目標,小米還成為國內手機銷量冠軍。同時,小米的其他產品也大熱起來。截至2017年上半年,小米IOT平台有超過6000萬個在網智能硬件設備,同時在線設備超過600萬。在小米官網,有超過100款智能硬件產品在售,包括手環、空氣凈化器、掃地機器人、平衡車等。

另外,小米在2018年已經在考慮在美國或者香港等地上市,部分公司高管給出的估值是1000億美元以上,也就是6300多億元人民幣,幾乎等於5個格力。雷軍甚至在去年底喊出了小米要做到萬億營業額、未來成為世界500強的目標。

與此同時,銷售出身的董明珠,已經下決心要在今年對格力的銷售管理體系進行大幅變革,擺脫對傳統經銷商的依賴,為格力的將來走出新路。

近日,格力電器董事長董明珠在公司2018年度幹部會議上表示:“2018年,(格力)銷售管理要徹底變革。”對此,格力電器內部人士表示渠道變革也是銷售管理的變革之一。”在格力內部實行了十餘年的、傳統的專賣店模式,或將在電商時代發生劇變。

業內人士表示,格力選擇此時給優秀員工加薪,可能也有安定軍心、論功行賞的意思,為即將到來的銷售變革凝聚人心。

在這種情況下,董明珠近期也不再關心她與雷軍的十億賭約。就在這次給格力員工漲工資前,董明珠對媒體表示錢不是太重要,當初和雷軍打賭只是想激勵大家而已。

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中國這個市場沸騰了!一個賣場一周賣2億,很多人貢獻

 原標題:中國這個市場沸騰了!一個賣場一周賣出2億元,很多人都做了”貢獻”,你呢? 

春節黃金周也是國人黃金消費的旺季,在北京,市民購金熱情高漲,各大金店黃金銷售均呈增長勢態。

北京黃金銷售賣場菜百商場銷售額創造了近年來的新高,一周銷售額突破兩億元。

隨着金價的階段性上漲,一些前期低價購買的投資者開始獲利回吐。對黃金回購,商場通常以每克2元到5元不等的手續費來收取,買賣差價所賺取的收入就是投資者的收益。

進入2月以來,平均黃金回購量單月同比增加了30%左右。

北京:黃金市民購金熱商家一周銷售額破兩億

北京黃金銷售賣場菜百商場,雖然剛開始營業,但這裏已經聚集了很多消費者,他們表示現在正是黃金消費的傳統旺季,所以大家購買熱情比較高。 

一些顧客認為,雖然千足金的價格出現上漲,達到每克340元,但最近正窄幅調整,此時購買價格還算合理。

資料圖

商場負責人表示,春節黃金周他們商場銷售額創造了近年的新高,一周銷售額突破兩億元。隨着金價的階段性上漲,一些前期低價購買的投資者開始獲利回吐。

北京投資者說,今天來回購,一克除去手續費能賺50元,一共可以賺到1萬元左右。

北京太陽金店總經理於桂英表示,現在回購的量明顯增多,這些投資者大部分是在每克220元買進,現在275元左右的價格賣出,可以獲取不少的收益。

資料圖

對黃金回購,商場通常以每克2元到5元不等的手續費來收取,買賣差價所賺取的收入就是投資者的收益。進入2月以來,平均黃金回購量單月同比增加了30%左右。

黃金投資者分批建倉看好後市

相對於黃金飾品,消費者對於投資金則更加重視它的避險作用,與往年不同的是,一些投資者逢低分批建倉,拉長了黃金的投資周期。 北京的周先生已經有多年的黃金投資經驗,去年他用20萬元的本金,對投資金進行了兩個來回的交易,全年收益率達到20%,凈賺4萬元。最近他看到國際金價在每盎司1320美元附近震蕩,於是在國內金價每克270元和271元兩個價位時分批建倉,並且準備再次出手。

資料圖

有投資者認為,除了避險功能,黃金的長期投資價值更加可觀,因此,有消費者為自己的孩子從小儲備投資金,幾年後可以累積一筆豐厚的財富。

2018年1月全國黃金消費規模環比增長20.4%。業內人士表示,2018年隨着美國等發達經濟體發展的不確定性,黃金的避險功能更加凸顯,預計全年會迎來一波行情,但投資者最好還是謹慎操作。

資料圖

黃金分析師焦光義介紹,美國一些經濟數據還未公布,美聯儲加息預期也不明朗,因此國際金價最近也處在一個方向選擇的階段,雖然未來後市不錯,但投資者最好等方向明朗再作大幅操作。

“你貢獻了多少?

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銀行業高薪走下神壇:北京地區部分櫃員月入不足4000元

 

  銀行@職場

■本報記者 毛宇舟

  繼2016年爆出的“銀行業1.5元年終獎”后,2017年銀行業又傳來48.5元年終獎的消息,收穫一片唏噓。過去在人們的心目中,銀行工作除了體面外,更是高薪的代名詞,在春秋校招季,銀行的面試隊伍永遠都是爆滿的。

  然而,據《證券日報》記者了解,在北京地區,部分銀行的薪資水平遠遠低於行業均值,甚至只能達到平均值的一半,去年入職某國有大行的畢業生曬出的今年1月份工資表中,月收入到手僅為3900元,年終獎更是分文未有。

  銀行不等於高薪

  在《2017年秋季中國僱主需求與白領人才供給報告》的十大高薪職業中,銀行排名第九,似乎仍然充滿競爭力;從2017年秋季求職期平均薪酬城市分布圖來看,前三名分別為北京9900元、上海9365元、深圳8666元。中國社科院2017年發布的國內首份《國人工資報告》也显示,金融業連年佔據行業工資排行首位。

  然而,本報記者在採訪多位銀行業人士,了解其年終獎情況后發現,除一人表示拿到了5位數年終獎外,其餘人均表示其年終獎低於往年或者沒有拿到年終獎。

  一位去年入職某國有大行的櫃員給本報記者展現了其1月份薪酬單,崗位工資3800元,交通補貼、通訊補貼、當月績效、加班工資加在一起1000元出頭,扣除各種費用,最後實際到手僅為3900餘元。該櫃員還告訴本報記者,她所在的支行平均薪酬就是這個水平,並且沒有年終獎,不過網點每半年會發一次額外獎金,其個人拿到約萬元。

  另一家股份制商業銀行櫃員則對本報記者表示,他所在的支行由於效益不是太好,年終獎雖然還有,但一年比一年少,2017年的年終獎拿到了8000元,該人士同時表示,一線員工主要是靠業績說話,其所在銀行的部分其他支行效益比較好,年終獎依然有五位數。

  某上市銀行分行負責人告訴本報記者,對於銀行員工而言,總行薪酬相對比較穩定,分行到支行都是干多少活拿多少錢,為銀行帶來的利潤多,獲得回報也多。其進一步指出,銀行之間,國有銀行薪酬相對比較低,股份制銀行相對高一些,就銀行中層管理者而言來說,銀行的薪酬遠不如基金、券商和信託公司。

  中國銀行業協會發布的《2017中國銀行家調查報告》显示,有44%的銀行家認為銀行薪酬大跳水是銀行人才流失的主要原因;有54,3%的銀行家認為應該積極改進員工薪酬激勵機制,加快引入並推廣股權、期權等激勵手段。

  轉崗潮來臨

  除了工資和年終獎不盡如人意之外,許多銀行員工表示今年有可能被轉崗。幾位一線櫃員均對本報記者表示,支行目前業務量基本都是靠老年儲戶撐起來的,如果櫃面客戶減少,很有可能面臨轉崗到營銷崗位。

  《2017中國銀行家調查報告》提出,未來銀行將大大增加專業型崗位和營銷型崗位,大幅減少操作性崗位。隨着經濟下行,利率市場化以及互聯網金融的迅速發展,銀行業面臨與金融科技企業、同業間競爭以及轉型升級的壓力,並將繼續提高專業人才以及營銷人才的佔比。其中,大型商業銀行對營銷型崗位人員的需求最大,主要是因為近年來銀行業競爭越來越激烈,大型商業銀行的優勢被削弱,必須加大業務營銷拓展的力度,才能守住陣地。隨着網點智能化的推進,大型商業銀行未來減少操作人員的可能性最大。

  普華永道發布的報告指出,為滿足新形勢下客戶、監管對零售銀行的要求,實現零售銀行的快速發展,銀行應相應改進其對零售銀行業務的考核方式,如在考核體系中提高客戶體驗、互聯網技術等方面的比重,以相應激勵零售銀行業務人員積極性,培養並保留零售銀行人才。

  2016年年底,一家股份制銀行經歷了一系列的架構變化,一級部門將從42個精簡到30個,其中牽扯到不少員工的轉崗問題。該行人士彼時表示,涉及到調整的人員,銀行將會通過培訓、轉崗等形式進行人員的分流;分流不限於銀行內部,還包括分流到集團或其他兄弟子公司的機會。具體來說,該行制定了專業職級來承接和分流,部分管理人員將從管理序列轉為專業序列,實現由“職務”向 “職業”的轉變。隨着銀行的專業化發展,擁有專業職級的人才,也將會有更大的發展空間。

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富士康IPO的“特殊通道”透露了何種信號?

  因代工蘋果而聞名世界,收購夏普走上轉型道路,在郭台銘的光環下,富士康(全稱“富士康工業互聯網股份有限公司”)可能馬上又要寫下其編年史上最重要的一筆——首家台資控股公司在A股上市。

  除這以外,富士康的A股IPO之路走得如此之快出乎意料,但細想也在情理之中。

  南宣 攝 來源:中新網

  富士康IPO的“特殊通道”在哪?

  攔在富士康上市面前最大的一隻攔路虎是“成立不滿3年”,但這一點已經被其成功消滅。

  富士康公布的重大事項提示稱:“截至本招股說明書出具之日,公司持續經營時間未滿三年,公司已就前述情形向有權部門申請豁免。”

  根據中國《首次公開發行股票並上市管理辦法》,未滿持續經營三年標準但可申請上市的公司需經過國務院批准。

  經營時間不達標卻“特批”上市的此前也有,不過大多為“中字頭”公司。例如中國電建、中國建築、中國國旅等,以中國電建為例,其當年遞交審核材料時僅設立1年零8個月。

  “特批”之後,富士康IPO開始明顯提速。據多家媒體報道,富士康走上了即審即過的“特殊通道”。

  特殊在哪?一般而言,公司成功上市的流程要經過申報、受理、預先披露、反饋會、反饋意見回復及更新預先披露、初審會、發審委、核准發行,通常所說的IPO排隊時間主要消耗在預先披露到反饋意見回復及更新預先披露之間,業內人士分析,目前這段時間平均要花上半年至1年左右。

  但富士康從2月9日預先披露,到2月22日反饋后更新預先披露,中間只用了兩周時間,中間還要算上春節假期,可謂是火箭式推進,而更新預先披露的信號讓業內人士猜測,距離富士康走上發審委咫尺之遙。

  中新社記者 張浪 攝 來源:中新網

  “特殊通道”透露了何種信號?

  2017年兩會前夕,證監會主席劉士余出席新聞發布會時談到,有信心解決中國IPO堰塞湖問題,在增加上市公司供給的同時,注重上市公司的質量。

  2018年1月,證監會副主席張慎峰到北京市中關村科技園區調研座談時表示,園區內的代表性企業迅速成長為“獨角獸”公司,未來前景無比廣闊,但與現行制度相比,在A股市場上市有很大難度,不僅制約了公司的進一步發展,也使國內投資者錯失了與公司共享創新發展成果的投資機會。

  怎麼辦?張慎峰說:“把好企業留在國內、讓好企業儘快上市、讓融資者得到更快發展、讓投資者得到更多回報。”

  就在不久后召開的證監會系統2018年工作會議指出,要以服務國家戰略、建設現代化經濟體係為導向,吸收國際資本市場成熟有效有益的制度與方法,改革發行上市制度,努力增加制度的包容性和適應性,加大對新技術新產業新業態新模式的支持力度。

  總結起來就一句話,對於中國A股而言,越好的公司上市,排隊的時間越少,要讓代表着高質量和新經濟的公司在中國資本市場上站穩腳跟。

  來看富士康,據其招股書显示,2015-2017年實現營業收入分別為2728億元(人民幣,下同)、2727億元及3545億元,凈利潤方面,分別實現143.5億元、143.7億元及158.7億元。截至2017年年底,總資產1486億元,總負債1204億元,負債率約81%。

  另一方面,其272億元目標的募集資金將用於工業互聯網平台構建、5G及物聯網互聯互通解決方案等。公司主要從事各類电子設備產品的設計、研發、製造與銷售業務。

  南開大學金融發展研究院負責人田利輝告訴中新社記者,從招股書來看,富士康近年業務發展良好,運營穩定,體量巨大,同時,富士康布局物聯網、5G等新技術,既符合其轉型需要,也契合國家發展大勢。

  英大證券首席經濟學家李大霄此前表示,鼓勵好企業留在國內可以提高上市資源,相應的也可以在很大程度上加速外資流入的腳步,提升A股在全球的核心競爭力。

  他還建議,相關部門需建立起企業優選機制,按照企業的核心競爭力和質量決定上市先後次序,而不是簡單依靠排隊這一條路徑。

  鍾欣 攝 來源:中新網

  哪些企業可享受“特殊通道”?

  除了像富士康一樣能走上“特殊通道”,還有哪些企業可以享受這樣的待遇?

  時任中國證監會主席肖鋼在2015年3月16日時公開表示,證監會將建立健全對口支持西藏資本市場發展的長效機制,其中將繼續實施企業首发上市優先審核政策,全面落實西藏企業到“新三板”掛牌“即報即審”、減免掛牌初費和年費政策,進一步加大“新三板”市場對西藏的支持力度。

  2016年9月9日,證監會公布了資本市場支持扶貧攻堅的新措施,將對於貧困地區企業IPO、新三板掛牌等開闢綠色通道。全國貧困地區企業IPO將適用“即報即審、審過即發”政策。

  就在證監會公布上述支持扶貧攻堅新措施后的第二年,西藏衛信康醫藥股份有限公司(下稱“衛信康”)IPO獲通過,其從報送IPO申請到發審核通過IPO,合計用時約7個月,與衛信康同批的排隊企業,仍在160位之外。

  這是在公布扶貧攻堅的上市綠色通道后,市場上第一家企業,從受理到預披露更新再到上會,用時如此之短,一氣呵成,它成了扶貧IPO綠色通道的一個標桿。

  2018年2月,新疆金融辦官網公布,證監會已開闢新疆企業IPO綠色通道,對符合要求的企業IPO實施即報即審,審過即發政策。

  可以看出,證監會對於西部地區、貧困地區企業IPO的支持力度體現在了上市綠色通道上。

  整體而言,中國A股市場IPO的速度正在加快。公開數據統計显示,從2016年8月至2017年7月,一年時間內,過會企業的平均審核時間已從2.25年減少到了1.59年。可見,中國IPO有質量地提速正處在推進之中。(夏賓)

    (來源:國是直通車)

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百位經濟學家調查:超半數認為房地產價格泡沫嚴重

 中國經濟網北京2月27日訊 今日,由經濟參考報與廈門大學宏觀經濟研究中心聯合發布的百位經濟學家“2018年中國宏觀經濟形勢與政策問卷調查”結果显示,51%的專家認為“房地產價格泡沫嚴重,存在較大的金融風險”。

  黨的十九大和中央經濟工作會議均指出,中國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段。課題組對推動中國經濟高質量發展的基本內涵進行問卷調查結果显示,76%的專家認為“着力加快建設實體經濟、科技創新、現代金融和人力資源協同發展的產業體系”;75%的專家認為“着力解決實體經濟供需失衡、金融部門和實體經濟失衡、房地產和實體經濟失衡”;71%的專家認為“提高供給體系質量,促進商品和服務質量持續提高”;57%的專家認為“讓綠色發展成為普遍形態,形成人和自然和諧發展的現代化建設新格局”;53%的專家認為“加強知識產權保護,讓創新成為發展的第一動力”;50%的專家認為“完善社會主義市場經濟體制,完善產權制度,更好發揮政府作用,堅持深化改革開放,推動形成全面開放新格局”;42%的專家認為“實施鄉村振興戰略和區域協調發展戰略”。

  按照中央經濟工作會議的定調,2018年中國將繼續實施積極的財政政策,調整優化財政支出結構,增強財政可持續性。那麼,在中國經濟已由高速增長轉向高質量發展的階段,2018年中國積極財政政策的實施空間在哪裡?課題組對2018年中國積極財政政策實施空間進行的調查結果表明,80%的專家認為“無論是稅收政策還是財政支出結構,財政政策將更多向高新科技產業、精準扶貧、鄉村振興等領域傾斜”;65%的專家認為“進一步下調高新技術企業的優惠稅率、擴大高新技術企業認定範圍等結構性稅收優惠政策”;57%的專家認為“加大基礎設施領域開放力度,鼓勵地方政府結合本地實際情況,對民間資本參與PPP項目提供更多的優惠政策,讓PPP回歸本源”;54%的專家認為“進一步下調高新技術企業的優惠稅率、擴大高新技術企業認定範圍等結構性稅收優惠政策”;50%的專家認為“繼續落實並完善營改增試點政策,擴大減稅效應”;42%的專家認為“‘緊一般預算’與‘寬廣義財政’并行,預算赤字率不會進一步上調,大幅提高專項債券新增規模”;22%的專家認為“增值稅更可能以完善、擴大抵扣範圍為主”。

  根據中國人民銀行的統計結果,2017年全年新增人民幣貸款規模為13.53萬億元,同比多增8782億元。那麼,專家將如何評價新增人民幣貸款的流向呢?調查結果表明,72%的專家認為新增人民幣貸款“沒有改變民間投資‘融資難、融資貴’的現狀”;64%的專家認為新增人民幣貸款“保證了基礎設施領域的投資擴張”;56%的專家認為新增人民幣貸款“加速了國有及國有控股企業的投資增長”;52%的專家認為新增人民幣貸款“沒有進入實體經濟,導致了投資增速持續下滑”;40%的專家認為新增人民幣貸款“信貸擴張因貨幣政策傳導渠道不暢,其效應難以發揮”;36%的專家認為新增人民幣貸款“刺激了房地產市場的擴張”。

  此外,課題組還對目前中國經濟面臨的最大風險進行了問卷調查。調查結果表明,75%的專家認為“國有企業和地方債問題嚴重,導致銀行業壞賬水平提高,會引發系統性金融風險”;51%的專家認為“房地產價格泡沫嚴重,存在較大的金融風險”;48%的專家認為“經濟缺乏新的增長點,經濟增長動力機制轉換緩慢,創新仍未成為經濟增長的第一動力,新興產業發展空間受限等”;44%的專家認為“民間投資增速持續低於國有控股投資增速,民間投資增速回升缺乏可持續性”;30%的專家認為“影子銀行規模膨脹過快,導致國有企業的高槓桿率,且缺乏有效的監管措施”。此外,還有少數專家提出了中國經濟當前面臨的其他風險點:總量TFP的增速回落;收入分配差距進一步拉大;國際金融風險引起中國資本大量外逃;收入差距過大導致經濟增長動力不足等。

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