全國最大超級電容有軌電車線路空載試跑取得成功

 截至到14日,廣州黃埔區有軌電車1號線試驗段永順大道段空載試驗行車已半個月,本系統輪軌關係、弓網關係、平交道口等得到進一步驗證優化,特別是單體容量達9500法拉的超級電容充電一次僅用30秒,這標志著中國單體容量最大的超級電容有軌電車線路空載試跑試驗取得成功。

中鐵二十二局集團廣州黃埔有軌電車項目部指揮長鬍文濤介紹,線路長約14.3千米的廣州黃埔區有軌電車1號線是廣東省重點工程。該線路共設20座車站,近期設站19座,遠期預留地面站1座。平均站間距約0.75千米,最大站間距約1.3千米,最小站間距0.37千米。線路除出入場線外全部採用整體道床。另外,全線設一段一場,車輛段佔地6.58公頃,停車場佔地3.25公頃。

胡文濤說,該工程採用超級電容充電,利用儲能裝置車輛實現區間運行。該線路系統超級電容單體容量達9500法拉,居全國之最,更是廣東省線路最長、超級電容容量最大的有軌電車工程。車輛進站時,無需司機操作,30秒自動完成充電,至少運行距離2千米。由於採用超級電容作為儲能裝置牽引供電,區間無接觸網,大大減少了城市空中“蜘蛛網”。另外,車輛制動時將80%以上的制動能量回收至超級電容形成電能儲存,實現能量循環利用,高效節能、綠色環保。

該項目使用的有軌電車長37米,寬2.65米,高3.68米,為100%低地板有軌電車線路,極大方便了乘客上下車。整列車額定載員不少於280人,最大載員360人,座席不少於50個。車輛最高運行速度為70千米每小時。

與傳統有軌電車相比,廣州黃埔區有軌電車1號線車輛採用智能交通系統控制通行。智能交通系統由路口感應環線和視頻監測器、智能交通信號機及其他配套設施組成,按照相交路段的道路登記,確保有軌電車在不大幅影響交叉口服務水平的前提下給予綠燈放行,優先通過路口。該線路共有13個平交道口。

先行開通的試驗段永順大道包括10個車站、3個人行天橋以及7公里整體道床及鋪軌等,涉及到電力、綠化、車站、軌道、運營等13個專業,任務異常繁重。中鐵二十二局集團項目部精心組織、科學施工,順利完成了軌行區及市政配套施工任務。

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市場監管總局通報17批次不合格食品 涉淘寶等電商

  據國家市場監管總局網站消息,近期,國家市場監管總局發布情況通告,在對糧食加工品、澱粉及澱粉製品、蜂產品等8大類食品867批次樣品的抽檢中,發現17批次樣品不合格,並公布了抽檢不合格的食品名單。

  通告全全文如下:

  市場監管總局關於17批次食品不合格情況的通告

  〔2019年 第34號〕

  近期,市場監管總局組織食品安全監督抽檢糧食加工品、澱粉及澱粉製品、蜂產品、食用農產品(行情000061,診股)、豆製品、蔬菜製品、水果製品、特殊膳食食品等8大類食品867批次樣品(產品抽檢結果可查詢https://sac.nifdc.org.cn/),發現17批次樣品不合格,檢出生物素超標、微生物污染、農獸葯殘留、重金屬污染、食品添加劑超限量使用、營養指標不達標等問題。

  對抽檢中發現的不合格食品,市場監管總局已責成北京、內蒙古、遼寧、黑龍江、浙江、福建、山東、河南、湖南、廣東、廣西、西藏、新疆等省(區、市)市場監管部門立即組織開展處置工作,查清產品流向,採取下架召回不合格產品等措施控制風險;對違規行為,依法從嚴處理;及時將企業採取的風險防控措施和核查處置情況向社會公開,並向總局報告。

  現將抽檢不合格食品具體情況通告如下:

  一、生物素超標問題

  天貓新良食品旗艦店(經營者為河南省新鄉市良潤麥業科技實業有限公司)在天貓(網店)銷售的、標稱河南省新鄉市新良糧油加工有限責任公司生產的黑全麥粉,經哈爾濱市產品質量監督檢驗院檢驗發現,其中赭麴黴素A不符合食品安全國家標準規定。新鄉市新良糧油加工有限責任公司對檢驗結果提出異議,並申請複檢;經譜尼測試集團股份有限公司複檢后,維持初檢結論。

  二、微生物污染問題

  淘寶網真實惠特產店(經營者為廣西壯族自治區梧州洲區連鑫商行)在淘寶網(網店)銷售的、標稱廣西梧州三角食品有限公司龍圩分公司生產的食用生粉,菌落總數不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為山東省食品藥品檢驗研究院。

  三、農獸葯殘留問題

  (一)黑龍江省哈爾濱潤富商業有限公司銷售的、標稱山東華康蜂業有限公司生產的枇杷蜂蜜、蜂蜜和嗡嗡樂蜂蜜,諾氟沙星不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為哈爾濱市產品質量監督檢驗院。

  (二)西藏自治區林芝市巴宜區八一鎮金穗元冷凍食品批發零售部銷售的活花甲,呋喃西林代謝物不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為四川省食品藥品檢驗檢測院。

  (三)遼寧華潤萬家生活超市有限公司聯合路分公司銷售的、來自天津市寬達水產食品有限公司的冰鮮海鱸魚,經北京市食品安全監控和風險評估中心檢驗發現,其中呋喃唑酮代謝物不符合食品安全國家標準規定。遼寧華潤萬家生活超市有限公司聯合路分公司對檢驗結果提出異議,並申請複檢;經大連市食品檢驗所複檢后,維持初檢結論。

  (四)西藏自治區拉薩市堆龍德盛普惠農業科技發展有限公司銷售的公雞,金剛烷胺不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為四川省食品藥品檢驗檢測院。

  (五)西藏自治區拉薩市堆龍德慶區蔬菜批發市場一區505號攤位銷售的細豇豆,氟蟲腈不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為四川省食品藥品檢驗檢測院。

  (六)清源禾寶(北京)農業科技發展有限公司銷售的、來自北京新發地農產品股份有限公司(蔬菜交易區)的杭椒,經瀋陽市市場監管事務服務與行政執法中心檢驗發現,其中氟蟲腈不符合食品安全國家標準規定。清源禾寶(北京)農業科技發展有限公司對檢驗結果提出異議,並申請複檢;經中國檢驗檢疫科學研究院綜合檢測中心複檢后,維持初檢結論。

  (七)西藏自治區拉薩市堆龍德慶區蔬菜批發一區攤位475號銷售的龍椒,克百威不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為四川省食品藥品檢驗檢測院。

  (八)新疆好家鄉超市有限公司烏魯木齊幸福店銷售的豇豆,克百威不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為成都市食品藥品檢驗研究院。

  (九)內蒙古自治區通遼市科爾沁區豐盛物流園冬梅蔬菜水果批發部銷售的豇豆,氧樂果不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為北京市產品質量監督檢驗院。

  四、重金屬污染問題

  (一)北京本來工坊科技有限公司(本來生活)自營店鋪(經營者為北京本來工坊科技有限公司)在本來生活(網店)銷售的、標稱福建省三明市清流縣嵩溪鎮鑫牌豆腐皮廠生產的豆腐皮,經北京市食品安全監控和風險評估中心檢驗發現,其中鉛(以Pb計)不符合食品安全國家標準規定。北京本來工坊科技有限公司對檢驗結果提出異議,並申請複檢;經北京出入境檢驗檢疫局檢驗檢疫技術中心複檢后,維持初檢結論。

  (二)天貓錢江旗艦店(經營者為浙江省杭州蕭山錢江蔬菜食品有限公司)在天貓(網店)銷售的、標稱浙江省杭州蕭山錢江蔬菜食品有限公司生產的蒸肉霉乾菜,經深圳市計量質量檢測研究院檢驗發現,其中鉛(以Pb計)不符合產品執行標準規定。杭州蕭山錢江蔬菜食品有限公司對檢驗結果提出異議,並申請複檢;經浙江方圓檢測集團股份有限公司複檢后,維持初檢結論。

  五、食品添加劑超限量使用問題

  淘寶網山東特產零食店(經營者為山東省日照市五蓮縣億星來电子商務有限公司)在淘寶網(網店)銷售的、標稱山東省日照市莒縣眾浩食品有限公司生產的糖薑片(蜜餞),二氧化硫殘留量不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為中國檢驗檢疫科學研究院綜合檢測中心。

  六、營養指標不達標問題

  廣東省深圳華潤萬佳超級市場有限公司深圳萬象天地分店銷售的、標稱湖南沙楚成食品貿易有限公司進口的、�_�橙��L食品工�I股份有限公司製造的寶貝滋養山藥面(原產地:中國台灣),經深圳海關食品檢驗檢疫技術中心檢驗發現,其中鈉檢出值低於產品包裝標籤明示值的80%。湖南沙楚成食品貿易有限公司對檢驗結果提出異議,並申請複檢;經湖南省產商品質量監督檢驗研究院複檢后,維持初檢結論。

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今晚油價要漲了!加滿一箱多花4元

  央視財經(記者平凡劉麗珂)根據國家發改委消息,新一輪成品油調價窗口將於今天(11月4日)24時開啟。

  據國家發改委價格監測中心監測,本輪成品油調價周期內(10月21日—11月1日),國際油價上漲,平均來看,倫敦布倫特、紐約WTI油價比上輪調價周期上漲3.19%。受此影響,國內汽油、柴油零售價格隨之上調。

  成品油價格上調?加滿一箱油多花4元

  央視財經記者從國家發改委獲悉,汽油每噸上調105元、柴油每噸上調105元。

  全國平均來看:

  92號汽油每升上調0.08元;

  95號汽油每升上調0.09元;

  0號柴油每升上調0.09元。

  央視財經記者給您算了一筆賬,按一般家用汽車油箱50L容量估測,加滿一箱92號汽油將多花大約4元。本次調價是2019年國內成品油調價窗口出現的第十二次上調。

  歐佩克可能延續減產政策等消息?提振油價

  調價周期內,中美貿易談判取得初步進展、歐佩克可能延續減產政策的消息,對油價產生提振作用。本輪減產措施到明年3月結束,歐佩克與俄羅斯等產油國計劃12月初召開會議評估當前產量政策,有消息稱在擔憂原油需求繼續疲軟的情況下,歐佩克及其盟友考慮進一步降低產量。此外,美國石油鑽機數量持續下降,也給油價帶來支撐。平均來看,倫敦布倫特、紐約WTI原油價格分別為每桶60.92美元、55.31美元,分別比上輪調價周期上漲2.87%、3.51%。

  國家發改委價格監測中心預計,短期內油價低位運行的態勢不會改變。一方面全球經濟增長放緩,市場對原油需求前景擔憂加大。高盛分別下調今明兩年全球原油需求增長預期,從先前預測的每日消費量增長125萬桶和145萬桶下調至每日95萬桶和125萬桶。另一方面,美國原油產量繼續增長,數據显示10月下旬美國原油日產量繼續穩定在創紀錄的1260萬桶,比去年同期增長12.5%。低迷的需求增長前景和美國原油產量增加部分抵消了歐佩克減產和地緣政治風險對油價的支撐。綜合來看,短期油價仍將維持低位運行態勢。

  年內油價變動一覽:十二漲六跌三擱淺

  2019年,國內成品油調價已呈現“十二漲六跌三擱淺”的格局。截至本次調價窗口,汽油價格累計每噸上調545元,柴油價格累計每噸上調530元。

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視摩|杭州湖濱路步行街戶外智能廣告牌系統喜迎元旦佳節!

 

  開街啦!

 

從去年12月29日,湖濱步行街被列入國家批準的11條步行街改造提升試點之一開始,經過270多天的鏖戰,現在終於撩開了神秘的面紗!一面是天下無雙 的湖,一面是繁華興盛的城,湖濱步行街(區)被譽為展現杭州風韻、迎接 八方遊客的“城市客廳”。作為浙江省目前唯一一條被納入國家商務部首批改造 提升試點的步行街,湖濱步行街(區)旨在建成時尚、智慧、人文的新消費示範街(區),打造城市品質提升的“醉杭州”樣板。

 

  因此,如何讓這條街具有更多的“時尚、智慧、人文”,成為了湖濱步行街的改造的主旋律。上海視摩憑藉自身多年來在商顯領域的技術沉澱和服務體系,成功拿下整條街的戶外廣告機項目實施工程,為整條街的智慧化改造添磚添瓦。

 

上海視摩提供的SM-86DHW戶外智能終端採用雙面86寸高亮(2000nit)戶外屏,部署於步行街道路2側,為配合步行街整體設計風格,SM-86DHW戶外智能終端整機按照用戶需求進行定製外觀,近百台設備覆蓋整條步行街,形成一道靚麗的風景線。設備畫面高清高亮,白天或夜晚都能保障遊客看清畫面內容。全機身採用IP65防護等級,無論是颳風下雨均可高枕無憂。管理員在辦公室即可管理設備播放的視頻、圖片廣告。

 

  項目確立后,擺在我們面前的首要問題就是“如何將西湖的秀美融入到廣告機的外觀當中”。讓西湖的秀水“注入”進我們戶外廣告機,多一點自然淡雅,多一點“時尚、智慧、人文”的體現。

 

 

  此外,考慮到杭州氣候多雨潮濕,為了增加室外環境的適應性,我們做了多重防護設計:

 

1. AR鍍膜鋼化玻璃:視摩戶外廣告機通過特質AR鍍膜鋼化玻璃,能夠有效阻隔陽光,可以在陽光直射的條件下完整的呈現畫面,清晰可見。

2. 防水設計:視摩戶外廣告機的防水等級可達IPX5,可在大雨、暴雨中正常運行。

3. 防雷擊:可以實現全天候戶外廣告播放,產品出廠已經通過防雷電控設計,在雷雨天氣也能安全、正常的運行。

4. 防塵:為了提高產品的使用效率、減緩產品老化速度,視摩戶外液晶廣 告機通過設計防塵結構和防塵過濾等功能,使得整機防塵等級高達IP65。

5. 防盜:通過視摩專業設計,整機沒有螺絲釘暴露在外觀表面,戶外廣告機整機外殼結合了防盜功能的鎖具和堅固的結構支撐,能夠高效防盜。

6. 智能亮度調節:根據環境亮度的變化,可以自動調節屏幕亮度,保證節能和可視兼顧。

 

  上海視摩依託信頤科技產業園,配備了現代化的生產組裝流水線和測試車間,月生產量達數萬台水平。

 

 

  從設計方案確立,經過日夜趕工,我們按期完成31台戶外廣告機的生產及安裝調試。

 

 

 

專業的施工工藝流程和施工團隊

 

  SM-86DHW戶外智能終端選用知名廠家主板,高性能( 內存2G+內置儲存器32G )。可支持安卓4.4或5.0版本系統,支持藍牙4.0版本。

 

解碼分辨率:支持1920*1080及以上分辨率;

播放模式:支持循環、定時、插播、分屏分區播放、支持多媒體素材任意組合播放等播放模式;

網絡支持:以太網、無線外設擴展;

視頻播放:支持WMV、AVI、FLV、RM、RMVB、MPEG、TS、MP4、

VOD、MOV、MKV、MP3、AAC等格式;

圖片格式:支持JPEG、PNG、GIG、BMP等;

文件格式:支持TXT、PPT、WORD、ECELE等; 視頻輸出:支持LVDS格式視頻輸出;

音頻輸出:支持HDMI高清視頻輸出、左右聲道輸出,內置2*5W高品質音響 ;

支持信息發布系統:RTC實時時鐘、定時開機、U盤更新播放列表、U盤網絡升級、遠程控制,其安裝使用后涉及智慧城市管理的多個部門,可交叉使用,協調發展,對整體提升城市智慧化管理水平有着顯著效果。

 

 

智能化管理系統

 

 

統一化管理

 

  上海視摩信息技術有限公司(Smart More),專註於提供商顯領域智能化產品及解決方案,為客戶提供軟硬件配套綜合服務。公司主要經營各類商顯相關產品:多媒體展覽展示、戶外廣告機、定製化條形屏、数字化新零售、拼接大屏、智能貨櫃等等。公司擁有專業的策劃、設計、研發、生產和售後團隊,並與韓國商顯公司ELTOV達成戰略合作夥伴關係,共同完成了多個大型数字化場景項目。

 

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樂視網1月24日復牌 重大資產重組終止

 中國經濟網北京1月23日訊 樂視網今日晚間公告,終止重大資產重組,根據相關規定,經公司申請,公司股票於2018年1月24日(星期三)開市起複牌。公司在公告中提醒,2017年經營業績存在大幅下滑的風險。

  同時,樂視網發布2017年業績大幅下滑的風險提示:由於公司存在因關聯方欠款未能有效償還導致現金流極度緊張,從而出現業務經營困難,各類收入較大幅度下滑等情況;同時,公司日常運營成本並未相應減少,且融資成本大幅增加;此外,關聯方應收款項存在部分回收困難的情形,公司存在2017年度計提大額壞賬準備的可能。上述各因素導致公司2017年經營業績存在大幅下滑的風險。

  樂視網還在公告中宣布,終止了針對引入樂視影業的重大資產重組。公司稱,本次終止籌劃重大資產重組事項是經公司審慎研究,並與主要相關方商榷,已就終止事項達成一致,交易雙方對終止本次交易無需承擔任何法律責任,本次交易的終止不會對公司的生產經營造成不利影響,也不會影響公司的發展戰略。

  樂視網承諾,自本次重大資產重組終止公告之日起 2 個月內不再籌劃重大資產重組事項。公司對本次終止籌劃重大資產重組事項給廣大投資者造成的不便深表歉意,並對廣大投資者長期以來對公司的關注和支持表示感謝。

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虛擬運營商試點轉正式商用 電信業開放進入新階段

 中新社北京1月24日電 題:虛擬運營商試點轉正式商用 電信業開放進入新階段

  中新社記者 劉育英

  中國工業和信息化部24日發布《關於移動通信轉售業務正式商用的通告(徵求意見稿)》,將向社會公示30天。這意味着,從2013年開始啟動的移動轉售業務將進入正式商用,運營移動轉售業務的虛擬運營商將獲得正式商用牌照,電信業向民間資本開放進入新階段。

  2013年5月,工信部正式啟動移動轉售業務試點。據統計,截至2017年底,參加試點的42家民營企業在29個省區市近200個本地網範圍內開展了試點。移動轉售用戶總數超過6000萬戶,佔全國移動用戶總數的比重超過4%。京東、阿里巴巴等公司紛紛進入這一領域,為消費者提供了更多消費選擇。

  工信部通信發展司副司長陳家春說,“轉售業務是近年來電信民間資本開放最核心的一個部分”。她介紹,移動轉售業務直接吸引民間投資超過32億元(人民幣,下同),間接經濟貢獻超過128億元,帶動上下游新增就業崗位近6萬個。

  虛擬運營商深圳愛施德2014年就進入移動轉售業務,目前在全國已發展有兩萬多個註冊網點。愛施德副總裁陳亮介紹,愛施德在基礎語音、數據業務外,推出了物聯網、移動轉售計費解決方案等創新業務,走差異化發展道路。愛施德2016年實現月度盈利,2017年實現全年盈利。

  試點預期目標完成已具備商用條件

  在試點的五年中,虛擬運營商的發展並非一帆風順,一度出現實名制落實不到位,垃圾短信、騷擾電話、通訊信息詐騙頻發等突出問題。工信部通過一年多治理,虛擬運營商違規網點數量、垃圾短信、騷擾電話、詐騙電話等被投訴量明顯下降。

  又如虛擬運營商的盈利問題,關係到未來是否有更多民間資本進入這一領域。據統計,目前參加試點的42家民營企業現在有13家盈利。

  對此,中國信息通信研究院規劃所研究部主任許立東說,從國際慣例看,一般虛擬運營商三到五年實現當年盈利。中國最早加入試點的虛擬運營商實際運營三年左右時間,三成多企業盈利是很正常的現象。他還表示,從規模上講,國外大的虛擬運營商一般跨國運營,用戶做到四、五百萬,而中國參與試點的虛擬運營商有17家用戶數超過100萬,這得益於中國的市場規模。假以時日,盈利會成為行業現象。

  陳家春說,在試點中工信部還協調解決互聯互通、碼號資源、批發價格等問題,現在已具備正式商用條件。

  設兩年“過渡期”向外資開放

  新發布的通告給試點企業兩年過渡期。陳家春介紹,之所以設置兩年過渡期,是由於在之前治理中,有的企業落實實名制等制度尚未到位。

  此外,民營企業、國有企業、外商投資企業都可以申請移動轉售業務。工信部表示,將按照WTO承諾和中國相關法律法規,對外資開放移動通信轉售業務,歡迎外商投資企業申請商用牌照。

  陳家春說,新的通告是在總結提煉試點經驗的基礎上,提出了給予試點轉商用過渡期兩年、進一步規劃碼號資源、敦促落實批發價格動態調整機制、要求基礎電信企業繼續開放網絡功能等政策保障,同時還提出了落實實名登記和防範打擊通訊信息詐騙、做好日誌留存、加強市場和服務的監督檢查等一系列加強監管的要求。(完)

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鹽湖股份低位跌停 信達長城華融建行很鬱悶

    昨日晚間,深交所上市公司鹽湖股份(000792)發布2017年業績預告,預計公司2017年全年凈利潤虧損35.40億元—45.25億元,而上年同期卻是盈利3.41億元。受此影響,今日鹽湖股份以一字跌停開盤,報每股13.00元,並有超過25萬手賣單封於跌停價。  

  鹽湖股份表示,業績變動原因主要是鑒於公司綜合利用項目化工一二期、海納 PVC 一體化、海虹 ADC 一體化項目、金屬鎂一體化項目等部分裝置因建設周期長,投資較大,產品成本價格高於市場售價,造成持續虧損。  

  公司初步對相關資產進行了減值測試,預計 2017 年度計提的減值損失約 29 億元—32 億元。此外,公司子公司鹽湖鎂業、海納化工虧損數較上年同期增加。報告期公司氯化鉀銷量較上年同期下降 26.6 萬噸。  

  其實此前機構對該公司2017年全年業績虧損早有預期,不過從虧損數額看,諸多機構給出的凈利潤虧損額也僅僅為12億元左右,而如今預告的35.40億元—45.25億元,顯然大幅超出了市場各方的預計。  

  但奇怪的是,雖然業績差勁,卻絲毫不影響機構投資者的買入熱情。從目前披露的2017年三季報看,國有四大資產管理公司中就有三家熱衷於鹽湖股份,並且投資額着實不低。其中,中國信達資產管理股份有限公司持有17355.35萬股,占鹽湖股份流通股比例的6.31%;而中國長城資產管理股份有限公司和中國華融資產管理股份有限公司則分別持有該公司5393.12萬股、4936.50萬股,三家公司也因此分別位列鹽湖股份的第三、四、五大流通股股東。除此之外,中國建設銀行青海省分行則因持有3000.69萬股,位列鹽湖股份第七大流通股股東。  

  如果按進入時間排列上述幾個機構的話,中國建設銀行青海省分行最早進入時間是在2011年三季度,當時其持有超過6000萬股。2014年四季度、2015年四季度、2016年三季度和2016年四季度時分別進行過部分減持,並最終到去年三季度時的持倉3000.69萬股。  

  中國華融資產管理股份有限公司最早進入時間也是在2011年三季度,2013年二季度加倉、2014年四季度部分減倉。中國信達資產管理股份有限公司最早進入時間是在2014年三季度;中國長城資產管理股份有限公司則是在2017年一季度新進,三季度進行了部分減倉。  

  可惜的是,儘管上述機構進場時間較早,但從鹽湖股份的二級市場走勢看,也並沒有佔到便宜,甚至虧損嚴重。  

  根據中國經濟網記者的了解,鹽湖股份從2011年初就開始下跌,上述機構中最早進場的建設銀行青海省分行和中國華融資產管理股份有限公司均於2011年三季度新進買入,但在當季該股股價就下跌了26.75%,隨後的四季度又繼續下跌26.76%,此後更是一路下跌到2014年二季度。如果以2011年三季度的加權均價54.61元計算,到目前為止,股價已經下跌了76%。 

  這樣來看,只有中國信達資產管理股份有限公司和中國長城資產管理股份有限公司有盈利的機會,它們初次進場時的股價均在12元附近,但以目前的走勢看,鹽湖股份只需一個跌停就會抹平盈利,而這個概率似乎非常大。 

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以房子為核心資產配置的時代或將漸行漸遠

  2018年對樓市而言註定是極不平凡的一年,在“房住不炒”的大原則下,房地產長效機制正日趨成熟,一方面住房土地的供給主體除了政府外,國有土地、集體土地也將逐漸被允許進入房地產市場用作建設租賃住房,以提高居民租賃住房的有效供給,保證房地產市場的健康發展;另一方面在經歷了2016-2017年樓市大漲后,超預期的樓市調控仍將延續,即使在部分三四線庫存較大的城市出現放鬆,重點城市也難再放鬆。不僅如此,部分開發商拿地過於激進,槓桿率較高,在樓市低迷的背景下預計將有部分開發商資不抵債。數據显示,2018年,房地產行業將迎來還債高峰,額度達到3300億;2019年額度達到4700億,2017-2019年房企還債規模將超1萬億。

  十餘年間,中國樓市經歷了一輪只漲不跌單邊左側上漲行情,即使出現小幅下行格局一般也僅1-2年,隨後便出現報復性上漲,以至於普通百姓已不再相信樓市調控能抑制房價,至於原因專家也是眾說紛紜。其實,主要原因歸納起來無非是三個方面,一是商品房市場的土地供給被政府完全壟斷;二是人口結構變化;三是連年貨幣超發。如果以上三方面原因沒有明顯改善背景下,房價難改上行趨勢,但如今這三方面都正在發生根本性轉變。

  在商品房市場土地壟斷方面,房改后國土部規定房企開發各類住宅用地只能通過公開招拍掛方式取得,所以只要地方政府控制好土地儲備、入市節奏和市場需求之間的關係,保證土地掛牌量小於等於市場需求就可以維持地價的穩中有升。近年來一些三四線城市之所以出現了樓市庫存高企的問題歸根結底是由於一些地方政府為了加大基礎設施投資提高任期內政績而短時間內大規模提高土地出讓規模導致土地供過於求,重慶地票制度近年來能保持當地房價平穩也是因有效控制土地入市與商品房需求才實現的。因此,土地供應的壟斷是決定房價走勢的根本。

  反觀國土部提出的政府將不再是居住用地唯一提供者意義重大,雖然短期內集體土地僅能被用在指定試點地區的租賃住房建設上,小產權房轉正仍不被允許,但隨着試點城市租賃住房土地供給量的提升、以機構為主的租賃市場的逐步建立,未來房企投資租賃住房的成本會大幅降低,租賃住房規範化程度也將提高,房屋租賃市場的有效建立也將有效分流熱點城市的購房壓力,起到保障中低收入群體居住需求的重要作用。而且,當前一二線城市投資房產以租金計算回報率已大幅低於市場利率,以市場利率計算的房價與當前價格有較大差距,房價虛高部分一方面是受市場追高情緒影響,另一方面在於房子與教育、養老等掛鈎,目前幾個城市已率先開展租售同權制度試點,這對於發展租賃市場同樣意義非凡。因而,土地供應壟斷格局的破冰雖短期對房價影響不大,但卻是房地產長效機制的有效組成部分,長期對樓市走向影響深遠。

  當然,僅有土地壟斷還不能構成房價的連續上漲,必須要有人口的配合。98年房改后的10年恰逢60/70年代嬰兒潮時期居民的首次置業,2007年至今的10年正好是80后嬰兒潮的置業年代,上述20年又正好是中國城鎮化進展最快的20年,這與樓市走勢不謀而合。但,1990年至2012年這10餘年在計劃生育和居民生活水平不斷提高的影響下我國生育率出現了連年走低的現象,直到單獨二孩和全面二孩政策實施后才有所反彈,但全面二孩政策落地后的2017年出生人口就出現了下降。另一方面,近年來中國勞動人口比例已呈下降趨勢,而老年人口比例則快速增加,這對住宅的需求強呈現明顯抑製作用。wind數據显示,中國勞動人口(15-64歲)在總人口中所佔比例在2011年已開始下降,到2016年末該比例已下降至72.56%,與此對應的則是老年人口(65歲以上)比例近年來一直在上升,到2016年末已達10.8%。因此,人口結構潛移默化的改變也將對樓市走向形成較大影響。

  土地供應壟斷與人口增長還需加上貨幣供給的配合,才能支撐房價上漲。將一線城市房價近年來走勢圖和廣義貨幣M2走勢圖疊加,會發現兩者相關性接近於1,這還不包括近年來金融過度創新導致的銀行表外資產規模快速擴大的影響。自2017年起,一場針對金融亂象的金融監管的大網正在逐漸展開,一行三會出台了多項政策,隨着金融監管的趨嚴,社融同比與M2同比增速出現了顯著的背離,對應市場上資金錶現的非常緊張,10年期國債收益率已由2016年末的2.6%大幅升至2018年初的4%左右,廣義貨幣M2同比增速已降至8.2%,商業銀行資金頭寸也表現的十分緊張。

  由於中國當前金融周期相當於美國2011年,因而未來5年仍將處於去槓桿周期,這點從2017年末的中央經濟工作會議、2018年初一行三會陸續頒布多項政策就可看出,2018年金融監管仍將進一步收緊,市場利率也會延續穩中有升的態勢,只有等到市場出清才會出現下降。對於樓市而言,因商業銀行負債成本的提升導致全國首套房加權貸款利率由2016年末的4.45%顯著上升到2017年末的5.38%,上升幅度達21%。資金的收緊和利率的上升無疑是未來樓市的重大利空。

  當然,按此前的政策導向看,一旦經濟面臨較大下行壓力,支持和鼓勵居民購房的刺激政策就會出台,房價就會觸底反彈,但此次情況與之前略有不同,過快的居民舉債已明顯超出居民收入增長的合理區間。統計显示,居民債務占居民可支配收入的比重已從2007年的35%上漲至2017年末的90%,遠遠超出其他新興經濟體的水平,已接近美國和日本樓市泡沫破滅前數值,未來3-5年繼續出台讓居民加槓桿購房的刺激政策可能性非常小。

  綜上,過去20年支撐樓市只漲不跌的三大因素均在逐步發生改變,土地供給壟斷破冰有望讓機構主導的租賃市場迎來較大發展從而逐漸形成租售並舉的住房體制,人口結構的悄然變化影響的是居民居住需求的改變,金融監管的收緊則會逐漸提升市場利率水平。而且,因地方賣地收入的逐步萎縮,未來房地產稅一定會擇時推出以彌補地方財政部不足的問題,屆時擁有多套房的居民房地產持有成本將上升。因而,過去20年居民以房子為核心資產配置的時代或在漸行漸遠,以雞蛋不放在同一籃子里的分散資產配置才是合理管理家庭總資產的上策。

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樂視網連收11跌停板:3.96億資金抄底湧入

 2月7日消息,樂視網今日再次以跌停報收,股價報4.82元,再刷新低。這也是其自1月24日復牌后的收穫的第11個跌停板。樂視網區間累計跌幅84.29%,公司市值蒸發逾400億元。

  值得一提的是,樂視網自復牌以來,成交量持續萎靡不振,一直徘徊在1000萬左右。然而,今日早盤9點50分過後,樂視網突然放量,出現大量買單,成交額快速突破億元。截至今日收盤,樂視網成交金額達3.96億元。

  在樂視網復牌前,諸多持有樂視網的公募基金下調其估值。據不完全統計,至少有14家基金公司下調了對樂視網的估值,其中最低價已被調整至3.90元。相當於從停牌前的15.33元,大概要經過13個跌停板后,公司股價才能達到基金公司的估值價位3.9元。

  此外,據樂視網2月6日晚間發布的公告,公司將有213,285,936股限售股解禁,占公司總股本的5.35%;實際可上市流通股份為213,285,936股,占公司總股本的5.35%。本次限售股上市流通日期為2018年2月8日。

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滬指再度跌破3100點 權重板塊跌幅居前

 2月9日午後,滬指再度跌破3100點,跌幅超5%。深成指下跌超400點,跌幅逾4%。創業板指加速下挫,跌幅超3%。

  盤面上看,板塊全部翻綠,煤炭採選、券商、民航機場、基本金屬、銀行、保險等權重板塊跌幅居前。

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