“雙11”:智慧物流提升網購體驗

   

  經濟日報-中國經濟網北京11月12日訊 (記者 陳靜 崔國強)1682億元!12日零點,這個驚人的数字出現在上海世博中心天貓“雙11”媒體中心的數據大屏上。

  “剁手黨們”創造了新的“世界紀錄”。天貓“雙11”交易額11秒破億元,28秒破10億元,3分01秒破百億元,40分12秒破500億元,9小時破1000億元,刷新每個紀錄的時間,幾乎都只有去年用時的一半。

  在天貓之外,京東宣布,從11月1日開始的“全球好物節”,11日7時46分累計下單金額突破1000億元,其中空調銷售是去年同期3倍,熱水器銷售是去年同期3倍,電視銷售是去年同期2.5倍……在11月11日凌晨0點至2點開始的京東3C文旅“瘋狂2小時”中,京東手機品類41秒銷售額破億元,銷量同比增長139%,銷售額同比增長165%。

  蘇寧易購也宣布,11日8時52分,全渠道銷售打破去年“雙11”全天紀錄,截至12時,蘇寧全渠道增長182%,其中,線上增長227%。

  今年是第九個“雙11”,也是“新零售”大背景下的第一個“雙11”,按照阿里巴巴集團CEO張勇的說法,作為全球最大的購物節,今年“雙11”不僅显示出中國經濟的活力和消費者強烈的消費升級需求,也成為展現商業力量的大協同、線上線下深度融合的重要舞台。“新的商業現象和力量在‘雙11’萌芽,它們未來會成為新興生產力的代表。”張勇表示。

  產業鏈條協同共振

  11日零點12分,天貓“雙11”第一單在上海被簽收。零點14分,蘇寧易購第一單在北京被簽收。

  國家郵政局預計,今年“雙11”期間郵政業處理的郵件、快件業務量將超過15億件,比去年同期增長35%。但今年無論速度還是數量,物流環節都表現亮眼。來自京東方面的數據显示,截至11日16時,京東當天成功配送單量突破638萬單。菜鳥方面則表示,18時49分,天貓“雙11”物流訂單量突破6.57億單,超越去年全天訂單量。截至16時,全國已有340個城市(含港澳台)的用戶收到當天下單的包裹,其中上海、成都、廣州排前三,西部物流已比肩中東部。

  物流效率的提高,最大的推力來自於科技。今年“雙11”,京東物流在北京、青島、上海、廣州、武漢等13個“亞洲一號”智慧物流中心及全球首個全流程無人倉、崑山無人分揀中心以及全自主研發的武漢無人倉等全面投入使用。菜鳥網絡人工智能部負責人徐盈輝則表示,在“雙11”來臨前,通過人工智能算法精準地預測熱賣商品和熱賣地區,讓商家提前將“雙11”貨品下沉存放在不同的城市分倉。“智慧倉配網絡讓貨還沒買,就到了,這樣訂單就可以就近運輸。”

  科技水平的提升甚至不僅止於企業。11日早上8點08分,天貓“雙11”當天產生的第500萬單跨境電商進口商品報關數據順利通過海關,而去年完成這一單量用了57個小時。這正是因為“雙11”之前,海關係統的科技部門就在總署科技司的指導下,開展了系統內協同和關企間協同,以杭州海關、寧波海關、廣州海關等為例,通過聯合預演,跨境通關係統處理能力翻了三倍到四倍。

  物流之外,“雙11”另一個重要的支撐力量就是支付。今年“雙11”,新的支付和數據庫處理峰值同時誕生,零點5分22秒,支付峰值25.6萬筆每秒,比去年增長超1.1倍,同時誕生的還有數據庫處理峰值,4200萬次每秒。無論是各大銀行、支付平台、還是今年最新進入“雙11”生態的網聯,複雜的支付流程所涉及的各方,同樣在極限峰值面前表現“淡定”。

  這說明,在科技與數據的驅動之下,消費互聯網生態中的方方面面已經開始形成協同,“共振”的趨勢已經非常明顯,“振幅”也在不斷擴大。這不但讓“親們”買得更愉快,也為線上線下的融合留出了廣闊的空間。

  線上線下“水乳交融”

  “我們全集團的四個品牌在全國有8000家線下門店,在今天早上之前,利用這些門店,我們發出了消費者‘雙11’在線上下單的40萬個包裹。這樣消費者最快今天就能收到商品,如果不這樣,就只能通過集團在上海、天津和廣州的三個倉庫發貨,速度就慢多了。”綾致時裝集團全渠道零售主管告訴記者。門店發貨背後的邏輯是,線上線下的商品完全打通。

  今年“雙11”,“新零售”迸發出的能量鮮明地體現出來。位於上海市普陀區環球港購物中心中庭的“聯合利華快閃店”,半天就迎來了3000多名消費者,他們在遊戲中抓取線上優惠券,用虛擬現實技術聽取產品介紹,甚至在現場體驗現場造型,這家店鋪不賣一件商品,但參加所有的體驗環節之前,消費者都需要掃一掃二維碼,關注聯合利華的網上店鋪。“這不僅是引流到線上,也不僅為了從線下獲得會員,更重要的是,消費者改變了,需要品牌來引起他們的興趣。在這方面,線下在用戶體驗上顯然更有優勢。”聯合利華快閃店孫傑表示。

  在打通了商品和流量之後,線上線下數據的打通還在催生新的商業形態。銀泰集團首席執行官陳曉東坦言:“三年前銀泰只有‘雙11’當天線上線下同價,今年,‘同價’成了常規服務。通過統一價格,才能真正讓線上線下融為一體,人們可以自主掃碼下單,送貨到家,而對會員的服務也可以線上線下統一起來。”

  線上和線下的關係也由此徹底改變,數據显示,覆蓋北京、上海、廣州、深圳、杭州等城市的52個核心商圈的線下店鋪參与了今年的“雙11”,總共參与“雙11”的線下實體店多達100萬家,所有參与活動的線下實體店總營業面積保守估計超過120平方公里,相當於580個“鳥巢”。市場研究機構中國电子商務研究中心主任曹磊表示:“‘新零售’的核心就是以消費者為中心的會員、支付、庫存、服務等方面數據的全面打通,線上與線下流通業的聯動,必將為中國商業的未來發展帶來深遠的影響。”

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魅力衡復・第七屆上海城市藝術博覽會領銜‘2017衡復藝術季’盛大開幕

 2017年11月11日,“魅力衡復·第七屆上海城市藝術博覽會”將領銜‘2017衡復藝術季’於上海建業里嘉佩樂酒店內隆重開幕。本屆AArt上海城市藝術博覽會作為2017衡復藝術季的主題活動之一,首次以“一城兩展”的模式攜手衡山路十二號豪華精選酒店與上海建業里嘉佩樂酒店,以“魅力衡復”為主題,深入衡復(衡山路-復興路)歷史文化風貌區。

衡復歷史文化風貌區是上海城市文脈的發源地和承載區,保存了大規模的歷史建築,擁有深厚的歷史人文底蘊。創辦於2012年的上海城市藝術博覽會(簡稱AArt)是上海第一個國際酒店型藝術博覽會,連續五年在上海衡山路12號舉辦,彙集了諸多海內外畫廊和藝術愛好者,打造出一個高品質的藝術品收藏與交易平台,已然成為衡復風貌區極其重要的文化品牌。

2017AArt的衡山路公眾會場延續往年AArt衡山路主展場的品質,邀請到40家左右來自大陸、台北、新加波、日本、法國等城市代表性畫廊,將展出超過2000件高品質藝術佳品。其中歷年為大家所熟悉的敦煌、傳承、錦瑟、芊荷、九田方、陶藝後援會、德佳、星設匯、ART PLAN畫廊、M.A.A(花楓林畫廊)、1300°C等等,還有首次加入的趙涌在線、上海書畫出版社、人美出版社、崇真藝客、烏克蘭藝術家協會、青木堂、華圓設計、鋒魁藝術、臻吾畫廊、太泠設計等等藝術機構,高品質藝術佳品目不暇接,依舊生動詮釋了AArt衡山路主展場的美陳和品質。

值得一提的是本屆AArt獲得衡復投資發展有限公司的大力支持與贊助,增設了特展會場,發掘最具特色的上海唯一別墅群酒店——建業里嘉佩樂酒店。邀請特色藝文機構將建業里九棟公寓式酒店打造為不同主題的藝術公寓酒店,並以主題展覽方式和藝術活動呈現。包括來自法國的傑奎琳畫廊和菲利浦畫廊、來自台灣的SEE ART看到藝術、土思藝術以及匡時拍賣。除此之外,還將呈現主題特展“海上客堂間-青木堂藝術茶席”和“當代陶瓷專場”。

展會期間,來自全球各地的藏家和本地觀眾,穿梭衡復街頭既能看到國際頂級畫廊級別藝術作品,也能看到小而美的生活良品。在衡山路主會場,觀眾將有緣際會‘日本小原流花道’,在花海中聆聽秋的聲音;上海人美社帶來特展‘小人書的藝術世界’,觀賞藝術品的同時,植入藝術閱讀與AR科技元素;建業里特展會場,觀眾可在清水紅磚、馬頭牆、半圓拱券門洞間,感受石庫門裡弄的時代變遷,落座“藝術茶席”與海上知名藝術家對茗接談,在藝術殿堂中了解法國現代藝術和上海海派藝術有千絲萬縷的聯繫。過去的5年,AArt着力耕耘藝術生活美學;未來的5年,AArt將與合作夥伴共同引領藝術生活化的風潮!2017AArt更是延續去年與寧波城市藝術博覽會的聯合,再次以“雙城記”的概念探索城市藝術的發展可能。

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2017天貓雙11成交額1682億元 新零售能量全面爆發

   11月11日24時,2017天貓雙11全球狂歡節落幕,新零售能量全面爆發,“全球共振”效應凸顯,全天成交額再次刷新紀錄達到1682億元,無線成交佔比90%,全天支付總筆數達到14.8億,全天物流訂單達8.12億,交易覆蓋全球225個國家和地區。

  新零售能量爆發

  今年全球超14萬品牌投入1500萬種商品參与天貓雙11,海內外超100萬商家線上線下打通,近10萬智慧門店、超50萬家零售小店將新零售力量帶到四面八方。

  天貓雙11“億元俱樂部”最終亮相,167家品牌商家成為今年的會員。蘋果佔據成交額榜首,美的、小米單日成交額突破20億元,正如阿里巴巴集團CEO張勇所說,“這是中國的高度,也是全球的高度”。

  在新零售助推下,全球服飾美妝品牌紛紛在天貓雙11創下新峰值,從中國品牌到國際大牌,不僅在線上創下全新的“天貓速度”,更推動線下門店熱力繁榮。

  服飾行業億元俱樂部成員大幅增加,其中耐克在雙11開始后不到1分鐘即宣告成交過億,阿迪達斯緊隨其後,兩家品牌均在1個小時內超過去年全天成交額,耐克官方旗艦店更成為天貓服飾史上首個破10億的商家。

  新零售正在幫助更多傳統品牌線上線下疊加式增長。優衣庫今年全國500多家門店都將支持天貓下單、門店自提服務,至下午5點的成交額就已達到去年全天全渠道成交的4.5倍;綾致集團全渠道成交額也達到去年全天的173%。

  在消費升級的大背景下,今年男士護理、美容儀、羊絨和毛呢等細分品類均迎來爆髮式增長,設計師品牌、個性化品牌也贏得了更多年輕用戶的關注。

  在珠寶行業,與天貓保持深度合作的知名品牌周大福、周大生強勁增長。周大福成為行業第一家天貓雙11“億元俱樂部”成員,周大生截至晚間10點的成交額已相當於去年全天銷售的150%。

  今年天貓雙11當天,快消品行業同樣湧現出大批“億元俱樂部”玩家,其中母嬰有17個品牌破億,食品、個護、家清、美妝也有多個品牌突破億元大關。

  從今年的破億品牌名單看,剁手黨們的消費升級需求旺盛,線上購買的客單價甚至超越線下,全棉時代、英氏等高品質國貨,受到天貓雙11上的剁手黨歡迎。

  一組数字或許能體現剁手黨的熱情:10小時41分,天貓母嬰超去年全天銷售額;12小時03分,天貓生鮮整體成交額超去年雙11全天成交額總量;15小時6分鐘,天貓食品銷售額超過去年全天。天貓快消第一平台實至名歸。

  今年雙11恰逢周六,新零售為提升品牌活力提供了絕佳的場景。雙11智慧快閃店、智慧門店、盒馬鮮生、無人超市散佈於全國乃至海外。在新零售的驅動下,品牌真正實現了對品牌體系、營銷渠道、供應網絡和產業格局的全面重構,讓品牌可以在線上線下全面認知消費者,更好地為消費者服務。

  在今年天貓新零售的持續躍升下,天貓作為數碼家電第一大平台的地位在雙11進一步鞏固。天貓手機7小時46分成交金額打破去年全天記錄,天貓電器城7小時58分成交金額也超越去年雙11全天,整個天貓電器、手機行業在雙11實現了“蛙跳式”增長。

  天貓新零售推動家電製造向C2B全面升級,成為提振全行業高速增長的最強引擎。2017年天貓雙11“億元俱樂部”不僅誕生了近80個電器手機品牌。更具未來意義的是,美的、海爾、格力、西門子等國內外家電公司都與天貓在供應鏈上進行日常計劃管理,藉助天貓大數據指導家電廠商的產品設計、選品、定價等流程。在天貓C2B智能製造的模式下,催生出Mini壁掛洗衣機、真空破壁機、掃地機器人、水牙線、洗碗機等一批“新物種”,經過天貓雙11集中“大閱兵”均實現跨越式高增長。

  全天物流訂單數達8.12億

  2017天貓雙11的物流訂單增長迅速,全天訂單數達到8.12億,相當於2006年全年包裹量的3倍。

  此次天貓雙11物流表現搶眼。12分18秒全網第一單便在上海嘉定完成簽收;進口第一單在寧波慈溪簽收也僅用了33分15秒;69分50秒,農村第一單在貴州黔南州簽收。

  8小時8分8秒,天貓雙11進口訂單清關破500萬,效率大幅提升,去年則花了57個小時。截至18點49分,物流訂單量達到6.57億,已經超過2016雙11全天。

  雙11期間,菜鳥協同了包括倉配、快遞在內全國將近3000萬平方米的倉庫、分撥、配送點,超過300萬物流人員,18.8萬個快遞網點,近3萬個末端驛站、20萬組自提櫃、超過10萬個快遞代辦點。除了城市,全國還有2.6萬個物流村點參与到雙11當中。

  多年雙11運行下來,一大批物流企業和菜鳥一起成長,經受了一次又一次的天量訂單大考,如今已經能夠從容應對,成為中國的一張新名片。

  值得一提的是,在全國重點物流基地,菜鳥大規模啟用了機器人倉庫,通過AGV機器人、全自動流水線、机械臂等方式,聯動形成倉群來服務雙11。快遞企業也紛紛加大了自動化分單設施的投入,全行業普遍實現了智能分單,效率和準確性都大幅提高。

  此外,菜鳥生態連接了全球231個倉庫服務天貓雙11跨境物流,其中包括10個全球訂單履約中心,讓進口物流更便捷,信息更透明,可溯源。菜鳥也在馬來西亞落地了eWTP首個海外樞紐,在東南亞部署了智能機器人倉庫,並且與馬來西亞海關打通了系統,讓出口更便捷。通過海外倉和本地化運營的物流網絡,俄羅斯、法國、西班牙、荷蘭等國和東南亞地區都陸續實現了72小時送達。

  平均每个中國人完成超過1筆支付

  此次天貓雙11,絲般潤滑的支付體驗貫穿始終,全球消費者全天通過支付寶完成的支付總筆數則達到14.8億筆,比去年增長41%,相當於在雙11這一天,平均每个中國人在支付寶上完成超過1筆支付。

  新的支付紀錄也已經產生。雙11剛開場5分鐘22秒,支付寶的支付峰值達到25.6萬筆/秒,是去年的2.1倍,這意味着,在這一秒里,全球有25.6萬筆交易同時在支付寶上完成。同時誕生的還有數據庫處理峰值:4200萬次/秒。

  人類歷史上最大規模人機協同

  創紀錄超大規模交易需求輕鬆應對的背後,是強大的技術實力。為應對這個世界級的難題,阿里巴巴混合部署了在線計算、離線計算以及公共雲,構建了全球最大規模的混合雲,能實現1小時內10萬台服務器的快速擴容,支撐11日買、賣、付、送各環節在雲上的順利進行,成為天貓雙11為世界貢獻的中國技術方案,更助力推動着中國商業和經濟的轉型升級。

  機器智能的大規模應用也是天貓雙11的一大技術亮點。阿里巴巴集團首席技術官張建鋒表示,雙11不僅是史無前例的社會化大協同,機器智能的大規模應用也讓今年的雙11成為人類歷史上最大規模的人機協同。“可以說,今年雙11技術不是由我來指揮的,而是機器和人一起來指揮的。”

  大量智能機器人組成的“新物種”軍團,已經滲透到此次天貓雙11全球狂歡節的各個角落,從挑選貨品、導購推薦、客服、設計海報、巡邏機房到管理倉庫……它們開始和人類一起,協同完成雙11的各項任務。

  “新上行”助阿克蘇蘋果大賣170萬斤

  隨着阿里巴巴聚焦農村戰略、新零售、全球化以來,阿里巴巴B2B事業群旗下的農村淘寶、零售通、全球速賣通業務得到全面升級。通過“新上行”模式,雙11期間,僅12小時農村淘寶的阿克蘇蘋果在天貓就賣出了170萬斤,10餘萬人為阿克蘇蘋果買單。這一新模式通過原產地溯源、農產品標準化建設等工作,整合集團資源打通農產品上行的鏈路,將更多優質的農村商品送到城市的每個餐桌。

  城市消費者的熱情讓村淘打造的扶貧項目農產品,在雙11當天實現熱銷。而村淘的直供直銷模式,既通過電商手段幫助农民解決了農產品滯銷難題,又通過市場和產業力量,給农民傳授了標準化、品質化和規模化的種植方法,讓农民從脫貧變致富,可持續受益。

  首次參加天貓雙11的零售通也有精彩表現,阿里巴巴B2B事業群總裁戴珊表示,零售通不僅讓線下數十萬家零售小店能夠參与到雙11這場線上線下的狂歡中來,還在為他們提供更多好的商品、獨特的商品,讓他們能夠服務好街坊鄰居。此外,阿里巴巴也在通過與品牌共建智慧通路,讓品牌實現渠道下沉,觸達更多消費者。

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思想食堂講師秦朔:中國企業未來要抓住四個創新機會

 11月11日,著名媒體人、中國商業文明研究中心發起人秦朔,受人文美育平台思想食堂的邀請,在上海交通大學做了一場探討企業創新機會的演講。

過去十年,世界500強的中國公司數量從35家激增到了115家,中國科技總量已是世界第二,全球每年新增專利授權量1/3在中國,專利申請量2/3在中國。移動支付、共享單車、智能出行……這些中國創造的創新模式正在造福全球。那麼未來十年,中國企業還有哪些創新機會?秦朔在演講中給企業家們指了一條創新之路,秦朔指出中國企業在未來要抓住全球性機會、結構性機會、體制性機會和素質性機會這四個機會進行創新。

秦朔說,今天中國企業需要有當年美國企業走向全球時那樣嶄新的世界觀,當年巴菲特入股可口可樂、保潔的時候,正好趕上美國前一波資本全球配置、提高資本效率的階段,“秦朔進一步補充指出:中國企業要有全球視野,把中國的優勢產業在全球的新興市場去展開,或者通過資本把中國的劣勢拿到全球去配置。

秦朔認為,企業還要抓住產業升級、消費升級技術升級所帶來的結構性機會體制性變革釋放生產力發展的機會。除此之外,企業如何去提升自己的境界,提升自己的創新能力才是未來企業的競爭核心。“歸根到底中國企業要走價值創新、創新驅動和高價值的道路。”秦朔說。

思想食堂會員張先生告訴記者,他加入思想食堂,正是因為這種“無用之為大用”的情懷,他還向記者引用了一句《道德經》中的名言“有之以為用,無之以為利”加以說明。

思想食堂是由著名財經作家吳曉波發起的,主要講授文史哲等“無用之學”,每月邀請哲學、歷史、藝術、經濟等領域頂尖的思想學者授課。此外思想食堂還打造了深度的遊學活動,會員們在課後可以走進王陽明故居,致敬知行合一的昨與今;可以走進張謇故居,回顧晚清紳商階層的崛起;可以徒步青島嶗山,感受道教近代史的縮影。

據介紹,思想食堂2018年將在赴上海、杭州和青島開設24堂線下課,還將邀請周國平、吳曉波、秦暉等20多位當代著名思想者分享智慧人生。

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2017年天貓雙十一1682億元收官,珠寶品類異軍突起!

 據11月11日天貓官方數據显示,天貓雙十一零時啟動后3分01秒就突破了100億銷售大關。這也打破去年天貓自己創造的6分58秒破百億的最短世界記錄!截止11月12日零點,阿里巴巴今年雙十一全天交易額最終定格1682億元。其中,無限交易額佔比為90%,成交商家和用戶分佈222個國家和地區。有數據显示,今年雙十一全網總銷售額達2539.7億元,天貓銷售額佔全網比例66.23%。


與往年不同的是,今年天貓&淘寶雙11珠寶不再只是周大福、周生生的天下。珠寶的消費第二梯隊,以德誠珠寶為首的新品牌異軍突起,集體向第一梯隊進攻。據天貓數據显示,截至11月11日1時15分37秒,德誠珠寶全網正式突破500萬元大關,並在11月12日零時,德誠珠寶電商全平台銷售額定格2800萬元,其發展勢能不容小覷。


此次德誠珠寶能有如此佳績,與前期品牌的良好沉澱是分不開的。作為國內至大規模和綜合實力名列前茅的珠寶首飾企業之一的德誠集團,2014年,強勢推出珠寶品牌DIASENN德誠珠寶,其推出的現代東方美學珠寶理念,獲得業界同僚、時尚明星、年輕用戶的一致認可。2017年初,德誠珠寶厚積薄發,開拓新零售渠道,引發消費者的追捧。

作為剛出生的黑馬,德誠珠寶並非孤軍奮戰。德誠集團全國二十七家工廠、兩大製造基地、一座珠寶文化創意產業園的集團產品戰略布局,以及其掌控的整個完整的珠寶上下產業供應鏈,在確保德誠珠寶線上線下全平台產品質量及價格的同時,為德誠珠寶開拓新零售之路奠定了基石,也為珠寶行業探索“互聯網+”之路帶來更多經驗。


除了基於前期品牌沉澱的良好形象以及優秀的服務團隊以外,極優的消費解決方案是不可或缺的。與其他品牌不同的是,德誠珠寶為客戶提供了更多可疊加的消費折扣模式,用戶可以更自主地選擇自己心儀的珠寶。



作為今年雙十一最為火爆的類別之一,上市場的火爆,同時也預示着珠寶作為奢侈品消費的場景在發生變化,已經由線下實體店消費轉移至線上平台購買,用戶購買習慣的變化必將催生珠寶線上市場的蓬勃發展。

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10月份M2同比增長8.8% 新增信貸6632億元

 中國經濟網北京11月13日訊 據中國人民銀行網站消息,10月末,廣義貨幣(M2)餘額165.34萬億元,同比增長8.8%,增速分別比上月末和上年同期低0.4個和2.8個百分點;狹義貨幣(M1)餘額52.6萬億元,同比增長13%,增速分別比上月末和上年同期低1個和10.9個百分點;流通中貨幣(M0)餘額6.82萬億元,同比增長6.3%。當月凈回籠現金1518億元。

  10月末,本外幣貸款餘額123.89萬億元,同比增長12.4%。月末人民幣貸款餘額118.42萬億元,同比增長13%,增速比上月末和上年同期均低0.1個百分點。當月人民幣貸款增加6632億元,同比多增119億元。分部門看,住戶部門貸款增加4501億元,其中,短期貸款增加791億元,中長期貸款增加3710億元;非金融企業及機關團體貸款增加2142億元,其中,短期貸款減少113億元,中長期貸款增加2366億元,票據融資減少378億元;非銀行業金融機構貸款減少4億元。月末,外幣貸款餘額8228億美元,同比增長2.8%。當月外幣貸款增加64億美元。

  10月末,本外幣存款餘額168.5萬億元,同比增長9.2%。月末人民幣存款餘額163.33萬億元,同比增長9.1%,增速分別比上月末和上年同期低0.2個和2.4個百分點。當月人民幣存款增加1.06萬億元,同比少增1579億元。其中,住戶存款減少8052億元,非金融企業存款增加126億元,財政性存款增加1.05萬億元,非銀行業金融機構存款增加4657億元。月末,外幣存款餘額7788億美元,同比增長14.2%。當月外幣存款增加43億美元。

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燕郊房價半年降價6000元 房產中介一條街“名存實亡”

  目前燕郊的房價,比起七八月份每平方米又降了2000元左右。 有投資客已“賠掉了首付”,燕郊中介一條街名存實亡。

  曾經被冠以“睡城”之名的燕郊,如今受樓市拖累,更顯疲態。

  11月8日,《華夏時報》記者走訪燕郊,發現街道上行人寥寥,曾經紅火的房產中介店鋪門可羅雀,甚至白天就將防盜門拉下了一半,不再對外營業。許多中介人員告訴記者,目前燕郊的房價,比起七八月份每平米又降了2000元左右。

  距離北京近30公里的河北燕郊,由於獨特的地理優勢,自2009年開始緊隨北京走入了樓市快速上漲的通道,也因此被視為北京樓市的晴雨表。過去8個月的時間里,隨着3月和6月河北省廊坊地區兩次出台嚴格的限購政策,燕郊的房價經歷了2014年後的又一次高空跳水,二手住宅單價普遍下跌1萬元,商住房總價跌去三分之二,成交量仍萎靡不振。而當地有中介稱,許多投資客已經“賠掉了首付”。

  商住房價格跌去三分之二

  據房天下網站監測,燕郊地區二手房均價自今年4月份達到29645元/平米的頂點后,半年來一路下跌,10月已經達到23354元/平米,平均降低超過6000元。安居客網站的統計數據降幅略小,從4月份的28611元/平米降至目前的 24041元/平米。

  不過,從記者收集到的數據來看,實際銷售價格比網上的數據還要低一些。燕郊鏈家中介人員張敏(化名)對記者表示,目前國道附近的福成上上城二手房價格已經跌破兩萬,單價1.8萬左右,燕順路附近條件較好的小區報價也在2.2萬-2.3萬之間。“業主報價3萬的也有,根本賣不出去。”他說。

  記者查閱鏈家APP的成交價格,發現燕郊最炙手可熱的小區之一、曾經創造過“4萬神話”的首爾甜城,10月成交的7套二手房源,均價在23566元/平米。而在今年三四月份,這一價格為3.5萬元左右。

  商住兩用的公寓也受到了價格波動的影響。首爾甜城新開盤的四期項目,價格為1.9萬/平米左右。“要不是現在燕郊降價,我們也不至於在兩萬以下開盤。”該樓盤的銷售人員直言。張敏向記者表示,二手公寓住宅中,天洋城四代單價1.2萬-1.3萬,比起4月份的高點3萬多元已經下跌了三分之二。

  6月,廊坊住房限購政策再次升級后,外地戶籍且未在當地繳納3年社保的人員不再具有買房資格,已繳納3年社保非本地戶籍人員限購一套住房,當地戶籍居民最多只可購買兩套,且首次購房首付款比例不低於30%,二次購房首付款比例不低於50%。一份來源於易居研究院智庫中心的監測報告显示,在過去的“金九銀十”房地產銷售傳統旺季中,除去十一黃金周假期,整個廊坊區域網簽量為個位數的有14天,僅有兩日交易破百套,單日銷量最多為115套;而去年同期,最高單日銷量為480套。

  易居研究院研究總監嚴躍進對《華夏時報》記者表示,燕郊市場購房資格審核比較嚴厲,商業銀行貸款方面也很緊,所以從這個角度看,交易量和價格下跌符合預期。

  中介一條街僅剩招牌

  “燕郊現在房價確實很低,都有點低得變態了。”在有“中介一條街”之稱的京榆大街上,夏威夷二手房的一名中介對記者說。當天,他穿着棉外套,一個人翹着二郎腿坐在門口陽光充足的地方,乍看上去像是保安人員,而門店裡除了他以外並沒有其他人。

  不遠處另一家夏威夷二手房網點,也只有一名工作人員在店裡。他坐在靠近玻璃落地窗、光照最好的角落,背對着街道,舉着手機興緻勃勃地看着視頻。

  而張敏所在的鏈家門店,也在門口貼上了“轉讓”字條。他告訴記者,目前燕郊成交最多的小區是首爾甜城和天洋城,而他所在的門店附近的小區最近3個月只賣出去兩三套房子,價格從2.7萬直降了1萬,仍然無人問津,因此業務都向賣得好的幾個小區聚集。“鏈家之前在燕郊有100多家門店,現在收縮到了70多家。”他告訴記者。

  事實上,這家門店出租的告示在8月下旬早已貼出,工作人員到現在仍沒有撤離,原因也十分簡單,那就是沒有找到承租人。放眼整條街,“轉租”字樣隨處可見,許多店面都已經空置了四五個月。

  舊店轉不出去,新店還在接二連三地倒閉。在燕靈路口一家銷售旅遊地產的中介,店面有二三百平米,樓頂的字牌仍然用紅布矇著,沒有正式營業,就已經上鎖轉租了。

  粗略統計,現在的京榆大街上,房地產中介門店的空置率可達五成以上,曾經摩肩接踵的“中介一條街”也在限購的重壓下名存實亡。

  回想去年同期,環京地區房價普遍高企,出現“一房難求”的情況。然而隨着“房住不炒”精神指導下的調控不斷深入,這一形勢出現了根本性的變化。

  記者七八月份來到燕郊時看到,許多中介還會告訴前來詢問的人“價格已經平穩,成交量有上升”。然而3個月過後,不止一个中介人員, 向記者表示了對其可能“崩盤”的恐慌。

  張敏表示,如果以目前的價格出售,很多二三月高點購房的人就會賠掉首付。現在已經有些人還不起月供,不得不低價出售了。夏威夷二手房的中介人員對記者說:“如果預期房價會無限跌下去的話,在燕郊租一套房才2000多,何苦一個月還3500元去養這套房子?”

  產業升級需擺脫房地產枷鎖

  不過,也有一些相反的觀點。“限購以後,主動降價的是炒房的人,他們手裡有好多房,但並沒有那麼多錢,還不起貸款,所以便宜也得甩,真正持有的人肯定不會去拋。”一名在燕郊工作十餘年的中介人員韓女士向記者表示,她和同事都在很早的時候就買了兩三套房子,並看好燕郊地區的未來。

  嚴躍進認為,目前燕郊看似降價,但總體上還是高於過去年份,只不過受到近期交易量小的影響,一些投資客有主動調低價格的可能。

  房地產是燕郊目前最重要的“產業”,這種情況在過去一段時間內也頗受詬病。河北省社科院原副院長楊連雲在接受媒體採訪時表示,燕郊這種被北京帶動的模式不適宜推廣。這種潮汐式的大規模人流運動,路上消耗時間太多,成本代價很高,也容易造成交通堵塞。

  此前,這座縣城的定位曾是“高新技術開發區”。2011年3月,燕郊國家高新技術產業開發區舉行揭牌儀式,是繼江蘇崑山高新區之後我國第二個縣域管轄國家高新區。然而,地處首都北京周邊這把“雙刃劍”,既把燕郊的樓市拉到前所未有的高度,又限制了當地發展其他產業的意願和能量。

  據悉,今年4月,廊坊市政府與北京西城區政府簽署合作發展框架協議,包括加快產業協同發展,共同打造現代化物流園區、專業批發市場和產業轉型基地等都在規劃之內,或會對燕郊當地產業升級有所助益。

  (原題:《燕郊房價半年降價6000元 房產中介一條街“名存實亡”!》)

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迪士尼遭遇中年危機 八年來收入利潤首次雙降

  11月10日,迪士尼公布財報稱,2017財年,公司實現營業收入551.37億美元,同比下降1%;實現凈利潤89.8億美元,同比下降4%。其中,第四季度實現營收127.8億美元,同比下降3%;凈利潤17.5億美元,同比下降1%;每股收益1.07美元,遠低華爾街預期的1.14美元。

  這也是自從2009年以來,迪士尼首次出現收入、凈利潤同時下滑的情況。有業內人士認為,在全球經濟疲軟的背景下,迪士尼遭遇了傳統媒體與互聯網的碰撞,如果不积極迎接挑戰,迪士尼未來還將面臨“老年危機”。

  對此,迪士尼CEO羅伯特·艾格(BobIger)表示,未來將推出流媒體,對應Netflix的衝擊。

  四大業務三項下滑

  財報显示,2017財年,在迪士尼的四大核心業務中,除了主題公園外,其餘三項(媒體網絡、電影工作室、消費品和互動媒體)的收入都在下滑,這樣的成績單遠低華爾街預期。

  其中,媒體網絡業務收入235.1億美元,同比下降1%。主要原因是Freeform、ESPN等有線電視網絡收視率、廣告收入下滑。導致ABC廣播收入大降11%,營業利潤下降15%。而上年同期,ABC的收入一部分來源於艾美獎頒獎典禮的廣告。在這之中,Freeform收視率的滑坡,更值得警惕。去年1月份,迪士尼將熱播頻道Family更名為Freeform,節目定位00後人群,以校園題材的自製劇為主。但是,顯然熱衷於網絡視頻的年輕人,並沒有買有線電視的賬。

  電影業務也是迪士尼業績下降的重災區,財報显示,2017財年,電影工作室收入83.79億元,同比下降11%。主要原因是報告期內,迪士尼的主要作品是《汽車總動員3》票房不理想,且預計於2020年上映的《Gigantic》推后了上映時間,這部影片帶來近9800萬美元的減記的衝擊。同時,迪士尼電影製作業務收入還下降了21%,營業利潤下降43%。報告將下滑的原因歸結於,去年《星戰》系列獲利頗豐。

  而在2017財年第四季度中,電影工作室業績降幅尤為顯著。財報显示,2017財年第四季度,電影工作室收入14.3億美元,同比下降21%;營業利潤2.18億美元,同比暴降43%。

  消費品和互動媒體業務也不樂觀,2017財年收入48.22億美元,同比下降13%。消費品授權成績一定程度上受到當年發行計劃和影片成績的影響,雖然今年上映的《蜘蛛俠:返校季》和《汽車總動員3》帶動了相關衍生品的銷售,但《冰雪奇緣》、《海底總動員2》、星戰系列等IP的衍生品授權和銷售都表現疲軟。

  直面回擊流媒體

  這份公布財報前,市場對迪士尼的預期是正面的,當日盤前股價還漲了2%,財報公布后,又迅速下挫,截至收盤跌去1.48%。

  對於有線電視業務疲軟的原因,有分析認為,迪士尼業務受到Netflix等流媒體的衝擊。與迪士尼有線電視的慘淡相比,Netflix的收入增長可謂迅猛。財報显示,2017財年三季度的營收達到29.9億美元,同比增長30.3%;凈利潤1.30億美元,同比大漲150%,股價突破200美元大關,今年以來累漲近60%。

  為應對流媒體衝擊,迪士尼將停止向Netflix提供內容,同時打造自己的流媒體平台,這個平台將於2019年下半年推出,直接對標Netflix。同時,迪士尼計劃2018年就推出獨立的ESPN體育流媒體頻道。“迪士尼服務的價格將大幅低於Netflix。”艾格表示。據了解,Netflix目前的包月價格在8美元-12美元之間。

  此外,為了充實流媒體平台,有消息稱,迪士尼正在與21世紀福克斯進行談判,準備收購後者大部分業務。對這個消息,艾格的態度曖昧,沒有肯定,也沒有否定。

  在電影方面,《星球大戰》三部曲定於2019年完結。其中,《星球大戰:最後的絕地武士》將於今年12月份播出。根據BoxOfficeMojo的過往數據,平均每部電影成本將達到2.5億美元。同時迪士尼還將為未來的流媒體平台開發星球大戰衍生電視節目。

  而在電影江湖,迪士尼依然強勢。據了解,在《最後的絕地武士》放映前,迪士尼與美國院線簽訂了一份協議,要求分院線65%的票房收入,另外還規定各大影院須在其最大的放映廳里放映這部電影至少四周,否則,迪士尼將把票房分賬比例進一步提高至70%。

  事實上,一般情況下,根據電影本身的質量和檔期時長,製片方只會分走票房的40%-55%。而迪士尼素來強勢,2年前,《星戰:原力覺醒》上映時,迪士尼就要求分得總票房的64%。

  “優質內容和經典IP,是迪士尼手中的王牌,也是其叫價的底氣,”上述業內人士認為,隨着中國電影水平日益增長,未來內容方強勢的情況也將在國內上演。

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13日收評:滬指震蕩漲0.44% A股持續調整

 中國經濟網北京11月13日訊 今日,兩市小幅高開后震蕩上行,午後維持高位震蕩行情。銀行、鋼鐵輪番發力。

  截止收盤,滬指報3447.84,漲0.44%;深成指報11695.00,漲0.43%;創指報1906.44,漲0.31%。板塊方面,芯片板塊、銀行板塊、人工智能漲幅居前,新零售、造紙、日用化工板塊跌幅居前。

  巨豐投顧認為三季報行情結束后,A股持續調整,滬指已完全回補國慶節之後的跳空缺口,在60日均線附近獲得支撐後繼續上行。

  【消息面】

  1.國債期貨午後跌幅擴大,10年期國債期貨主力合約跌幅擴大至0.60%,5年期國債期貨主力合約跌幅擴大至0.30%.

  2.中國繼續對個人投資港股通取得轉讓差價所得免征個人所得稅;將上述免征個人所得稅日期延長至2019年12月4日。

  3.國家信息中心首席經濟學家祝寶良表示,當前中國經濟領域仍然面臨很多問題,例如國企改革相對滯后,化解過剩產能任重道遠。

  【機構熱議】

  招商證券:近期,增量資金仍然偏好藍籌和白馬成長近期,從買入股票的特徵來看,10月以來北上的資金主要還是偏好低估值藍籌,融資買入前20名個股中除了傳統消費藍籌以及金融股以外,也出現了京東方A、中興通訊、科大訊飛等科技龍頭股。年底白馬藍籌的三重風險。一,若市場持續快速上漲,臨近年底,不排除會遭遇“平準”;二,年底至明年年初,若公募抱團瓦解,有基金試圖尋找新的方向,則前期重倉的個股面臨較大調整壓力;三,今年以來,北上資金持續流入,流入較多的個股漲幅巨大,因此陸股通實際盈利較高。但是,我們注意到陸股通也並非完全不看重估值水平和前期漲幅,前期漲幅較大,而估值相對較高的個股在遭遇拋售。

  國金證券:站在當前時點,我們延續看好A股行情的看法,但需提防12月份A股市場調整風險(12月A股市場,後續我們將單獨闡述)。全球風險偏好整體還算穩定,儘管特朗普政府在推進稅改中經歷一波三折,但仍朝着實質性推進的方向發展。國內方面,國內經濟年內將實現軟着陸,通脹整體趨於溫和,平穩收官;央行延續“削峰填谷”,在經濟未出現高通脹之前,央行不太會主動的收緊貨幣,而是維持銀行間流動性整體平穩。當前,人民幣匯率保持相對穩定,資金不斷通過滬深港通流入國內A股市場。

  A股市場板塊及個股漲跌幅排行

  外圍市場

  截至發稿時

  指數名稱         最新價        漲跌額         漲跌幅

  恒生指數       29187.97      67.05          0.23%

  日經225指數     22380.99      -300.43        -1.32%

  韓國指數       2530.35       -12.60         -0.50%

  澳大利亞指數     6021.80       -7.57          -0.13%

  道瓊斯平均       23422.21      -39.73         -0.17%

  標普500          2582.30       -2.32          -0.09%

  納斯達克綜合     6750.94       0.89           0.01%

  德國DAX指數     13127.47      -55.09         -0.42%

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14日收評:滬指跌0.53% 保險、航空板塊漲幅居前

  11月14日訊 兩市今日低開,之後呈現震蕩走勢。午後兩市先揚后抑,高位次新股下殺導致市場出現一波跳水行情,滬指擊穿5日線。板塊方面,三沙概念股、芯片板塊、釀酒板塊跌幅居前,保險板塊、航空板塊、上海自貿港概念股漲幅居前。

   截至今日收盤,上證指數報3429.55點,跌幅0.53%;深證成指報11582.92點,跌幅0.96%。

  【消息面】

  1:央行13日發布的2017年10月金融統計數據報告显示,10月新增人民幣貸款6632億元,新增社會融資規模達1.04萬億元,二者均略低於預期。與此同時,10月廣義貨幣M2同比增8.8%,增速再創歷史新低。

  2:今日,國家統計局網站公布2017年1-10月份全國房地產開發投資和銷售情況。數據显示,1-10月份,商品房銷售面積130254萬平方米,同比增長8.2%,增速比1-9月份回落2.1個百分點。其中,住宅銷售面積增長5.6%,辦公樓銷售面積增長28.2%,商業營業用房銷售面積增長21.4%。商品房銷售額102990億元,增長12.6%,增速回落2個百分點。其中,住宅銷售額增長9.6%,辦公樓銷售額增長20.2%,商業營業用房銷售額增長27.9%。

  【機構熱議】

  國金證券:繼續堅定看好新能源發電板塊此輪行情的持續性,目前大部分龍頭公司估值仍低於20倍2018PE,預計此輪行情將主流公司平均估值修復到20~25倍是大概率事件,部分優質高增速龍頭甚至可能觸及30倍。

  招商證券:中長線投資者可重點關注並逢低介入3季報業績大增或大幅超出預期的個股、內生高增長的5G概念龍頭、行業高景氣的人工智能、半導體龍頭以及低估值的銀行保險等品種。

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  外圍市場

    截至發稿時

  指數名稱        最新價    漲跌額   漲跌幅

  恒生指數    29173.85     -8.33   -0.03%

  日經225指數  22380.01     -0.98    0.00%

  韓國指數     2526.64     -3.71   -0.15%

  澳大利亞指數   5968.70    -53.07   -0.88%

  道瓊斯平均    23439.70     17.49    0.07%

  標普500        2584.84      2.54    0.10%

  納斯達克綜合   6757.60      6.66    0.10%

  德國DAX指數  13074.42    -53.05   -0.40%

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