鹽商集團:攜手中國青年創業就業基金會共建“雙創引擎”

 1月29日上午,青創匯(北京)投資管理有限公司和上海鹽商集團有限公司在北京團中央駐地舉行中青創投(天津)投資管理有限公司股權轉讓簽約儀式。中國青年創業就業基金會黨委書記、理事長裴桓,黨委副書記、秘書長齊虎,黨委委員、副秘書長吳秉昆,鹽商集團董事長吳友建,雙創事業部總經理孫英翔共同出席了簽約儀式。

鹽商集團董事長吳友建與中國青年創業就業基金會黨委副書記、秘書長齊虎分別作為雙方代表簽約

據了解,中國青年創業就業基金會是共青團中央發起成立的全國性公募公益基金會,其宗旨是通過資金扶持、技能培訓、信息服務、政策協調和社會倡導,幫助青年創業就業,促進青年發展。青創匯(北京)投資管理有限公司為中國青年創業就業基金會控股子公司,專註於為青年創新就業提供全方位金融服務,中青創投(天津)是其以私募基金形式開展投融資業務的主要平台。此次股權轉讓標志著鹽商集團成為該私募基金管理人第二大股東。鹽商集團與中國青年創業就業基金會在雙創基金業務領域的牽手是繼創青春大賽,青創板掛牌和融資服務,青年創業社區之後,取得的又一紮實的落地成果,後續雙方將利用中青創投這一平台,廣泛開展青年創業基金的募集,通過創業投資這一手段切實支持創新創業事業發展。鹽商集團與中國青年創業就業基金會的本次戰略合作,進一步拓展了鹽商集團在雙創領域的戰略布局,加強並完善了從大賽選拔到落地孵化,再到金融扶持的一體化閉環服務體系。

十九大報告中指出,要激發和保護企業家精神,鼓勵更多社會主體投身創新創業。長期以來共青團順應創新創業的時代潮流,始終堅持服務青年、引領青年,緊貼青年雙創的實際需求,為創業青年創造了許多有利條件。此次在團中央的領導下,鹽商集團與青創匯合作是響應了金融機構服務“大眾創業、萬眾創新”的號召,金融機構不僅要為中小微企業提供融資服務、還要提供融智服務,為中小微企業提供全方位一體化服務,進一步助力創新型小微企業孵化創新成果。

與會人員合影留念

“大眾創業、萬眾創新”是經濟持續增長的新動力,金融服務“雙創”已成共識。鹽商集團董事長吳友建對中青創投的未來發展充滿信心。簽約儀式上,吳友建表示:“未來,鹽商集團將通過中青創投這個機構,募集更多針對雙創企業的中國青年創新創業股權投資基金,為全國有理想的創業者,提供更加紮實的資金支持和雙創服務”。

鹽商集團作為國內支持青年創新創業的主流機構,擁有多年的雙創金融服務和掛牌經驗。其旗下壹鹽雙創投融資平台目前已經服務多家創業公司,日趨成為集宣傳展示、孵化培育、股權融資、信用增進等多重功能於一身的平台,得到越來越多創業者的信任與青睞。相信,在這樣一個新的起點上,鹽商集團雙創服務體系將更加完善,為更多中小企業的成長注入新動力!

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在線訂餐月活躍用戶約8000萬 52%用戶下廚次數減少

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  餐飲外賣 畫出你的美食地圖(大數據觀察·数字經濟)

  核心閱讀

  近幾年,外賣行業發展迅速,從大學校園到辦公室、住宅區,又登上高鐵;從正餐到夜宵、下午茶,再到年夜飯,外賣帶來了什麼變化?餐飲行業如何擁抱這場變革?監管如何適應新業態的快速發展?讓我們從一份外賣看消費升級、產業升級和監管升級。

  今年春運,如果你坐火車回家,是帶方便面還是叫外賣?1月18日起,在“鐵路12306”APP上預訂高鐵外賣時限縮短至開車前一小時。今年的年夜飯,如果你不打算下廚,是去飯店還是叫外賣?時下,不少餐飲品牌已推出了各色外賣年夜飯套餐。

  30分鐘以內

  平均配送時長

  用戶:方便快捷,滿足不同需求

  “過去加班吃方便面、麵包,現在叫外賣,除了漢堡、比薩等快餐,還有日料壽司、麻辣小龍蝦等各色美食。”北京市某互聯網公司工程師趙乾說。

  “近幾年送餐平台的增速超過餐飲行業整體的增長速度。外賣改變了很多人的用餐習慣。”中國烹飪協會副會長馮恩援說。

  點外賣的人越來越多,吃方便面的人則越來越少。2013年,對外賣行業來講,是用戶規模破億的重要時點,而對方便面行業,是需求量快速下滑的拐點。據美團點評研究院《2017中國外賣發展研究報告》,2013年至2017年在線訂餐用戶規模從1.1億人增長至3億人。據世界方便面協會統計,從2013年至2016年,我國內地和香港方便面年銷量從462.2億包跌至385億包。某外媒認為外賣是另一種形式的“快捷食品”,自然對方便面等傳統快捷食品造成一定衝擊。當然,叫外賣只是一部分人的生活方式,“並不是所有的註冊用戶都很活躍,據監測,目前外賣平台整體月活躍用戶數為8000萬左右。”大數據分析公司易觀分析師楊旭說。

  送餐時間越來越快,餐食品質越來越高。據美團外賣數據,其訂單的平均配送時長從2015年的38分鐘,縮短至2017年的28分鐘。目前,美團外賣、餓了么、百度外賣的單均配送時長均已降至30分鐘以內。“各平台對配送時間的要求越來越嚴格,前不久我訂外賣,送餐超時半小時,外賣平台不僅給我免單還賠付了我同等金額的現金。”趙乾說。據易觀發布的《互聯網餐飲外賣用戶專題分析2017》餐飲外賣用戶有明顯高端消費傾向,並且女性外賣用戶中高消費能力佔比高於男性外賣用戶。“近幾年,外賣的客單價在上漲,刨去物價上漲、平台補貼減少等因素,也與消費升級有關。”楊旭說。

  “家裡有癱瘓老人時刻需要照顧,外出買東西像打仗一樣,外賣平台不僅能叫外賣,還能上門送葯,跑腿辦事,實在太方便了。”遼寧瀋陽一位老人家屬說。使用場景越來越多,覆蓋人群也越來越廣。2017年,外賣平台送的品類大大擴展,除了餐食,還有藥品、鮮花、水果等,消費者需要什麼還可以使用“代跑腿”服務。過去,人們訂外賣主要集中在午餐和晚餐,2017年夜宵和早餐佔比不斷擴大。除了時間上的變化,在空間上,一線城市外賣訂單量依舊領先,但二三線城市發展勢頭迅猛。外賣平台滿足了不同人群的需要,特別是在假期托幼、居家養老方面減輕了不少城市居民的負擔。

  “外賣價格親民,平常上班太忙,寒暑假期間再也不用擔心孩子的午飯了。”上海靜安區一位孩子家長說。

  “我們醫生經常值夜班,過去自己帶盒飯,不僅麻煩,還容易涼。有了外賣,大半夜熱飯送上門,很感謝外賣小哥。”北京市某醫院一名醫生說。

  外賣正在改變人們的生活和觀念。據調查,使用了外賣平台後,52%的用戶下廚次數減少,隨着外賣服務的普及,35%的用戶可以接受租房沒有廚房。

  2046億元

  我國2017年在線訂餐市場預估規模

  商戶:提升效率,改變盈利模式

  外賣行業的快速發展,在改變消費者飲食習慣的同時,也在改變着餐飲店的盈利模式。據測算,我國2017年在線訂餐市場預估規模為2046億元。“外賣平台讓傳統餐飲商戶流轉速度更快,翻台率更高。對整個餐飲業來講,能帶來更多就業。同時,倒逼餐飲店改進流程,接入智能訂餐系統,提升操作效率,也更技術化、標準化。”楊旭說。

  傳統餐飲店擁抱互聯網,首先要合規。在深圳南山,當地一家餐飲店老闆王超嗅到了餐飲互聯網化的變革味道,他多次申請入駐外賣平台,卻因資質問題被駁回。平台合規品控人員入店走訪,發現其餐飲服務許可證已經臨近過期,且部分經營餐品超出了原許可證範圍。王超依照平台整改建議,改善店面設施並更新許可證。半個月後正式登陸外賣平台,當月銷量翻倍,“現在是線上線下兩條腿走路,高興!”王超說。

  做外賣餐食同樣要用心服務。“互聯網+”只是一個工具,關鍵還是做產品、提供更好的服務。“外賣消費者無法像堂食客人一樣體驗到服務,我們就要從品質、包裝等方面,讓消費者感受到我們的用心。”餐飲店京味齋相關負責人說。

  流程再造更能提高生產效率。對一些餐飲店來講,做好外賣業務,並不是加入幾家外賣平台就可以了,而是要再造餐飲店流程。某餐飲公司聯合第三方公司,共同開發全智能炒鍋,一位操作員,可以同時操作5—8口鍋,人工成本降至原來的1/5左右,並解決了高峰期產能不足的問題。

  1500多家

  啟動“后廚直播”的北京餐飲企業

  平台:監管加碼,改變發展思路

  今年1月1日起《網絡餐飲服務食品安全監督管理辦法》(以下簡稱《辦法》)實施,“這是史上最嚴的《食品安全法》和《網絡食品安全違法行為查處辦法》之後,國家對於網絡餐飲服務食品安全的專門性規章,對於網絡餐飲服務的監管、平台主體責任落實、入網餐飲商戶和配送要求提出了更加明確的要求。”馮恩援說。

  目前,各地食品藥品監管部門積極落實《辦法》,適應新業態、運用新技術審慎監管。例如,北京市成立網絡訂餐平台自律共建聯盟,推進“陽光餐飲”,已有1500多家餐飲企業在訂餐平台上啟動“后廚直播”。

  2017年外賣平台的進一步整合,也有利於監管部門抓住“牛鼻子”。“未來主要是服務和品質的比拼,平台自身對商戶的監管會越來越嚴。”楊旭說。

  消滅“黑作坊”,平台要落實審查責任,確保入網商家具有實體經營門店。餓了么首席運營官兼聯合創始人康嘉介紹,將繼續加強線上技術比對和線下審查核驗,落實“實體店鋪和證照齊全”的規定。

  嚴查“雙重標準”,平台要落實監督責任,確保線上線下餐飲服務同標同質。平台要加強對入網商家經營行為的抽查和監測,確保線上線下餐食服務同標同質。美團點評高級副總裁王莆中介紹,在上海、北京、廈門等地,我們的餐廳食品安全市民評價大數據系統“天眼”定期報送監測到的重點風險商家數據,發現違規商戶,立即下線並配合政府監管部門處罰。

  嚴控“配送污染”,平台要落實配送責任,確保送餐人員個人衛生,容器、餐具、包裝等無毒、清潔。百度外賣首席執行官魏海介紹,我們要求配送員無犯罪記錄,並持健康證上崗;外賣餐品需使用封口貼;升級配送設備,實現恆溫配送;同時,聯合中國貿促會商業行業分會發布了《外賣配送服務規範》團體標準。

  保障食品安全只有進行時,沒有完成時。保障外賣食品安全仍需監管部門、外賣平台、消費者權益保護部門以及廣大消費者等多方共同努力。本報記者 林麗鸝

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房企去年利潤全線爆發 29家增幅超100%

  中原地產研究中心1月31日報告显示,截至30日,公布2017年年報預告的房地產上市企業合計82家,其中多達60家企業的業績預告預盈與預增,佔比達73%。

  預計虧損的上市房企不足10%

  中原地產首席分析師張大偉表示,雖然2017年房地產持續調控,但房地產企業在2017年基本實現了利潤的全線爆發。預計虧損的企業只有8家,不足10%。這8家企業基本都是處於轉型的房地產企業。

  具體來看,截至目前公布利潤預告的82家房企中,去年虧損的12家房企全部由虧轉盈。其中,陽光股份凈利潤從去年的虧損4.68億元,轉至盈利1.25億元至1.7億元,增幅達127%-136%。*ST松江凈利潤從2016年的虧損4.55億元,轉至盈利2.02億元。

  除由虧轉盈外,根據中原地產計算,多達29家房企利潤增幅超100%。1月30日,中航地產發布業績預告,公司預計2017年1-12月歸屬上市公司股東的凈利潤4.40億元至5.10億元,同比變動172.63%至216.00%。

  1月29日,世榮兆業業績預告显示,因可結轉的商品房銷售收入高於預期,公司預計2017年1-12月歸屬上市公司股東的凈利潤8.95億元至9.41億元,同比增加855.88%至905.01%。

  此外,京藍科技預計凈利潤盈利2.8億元到3.3億元,比上年同期增長2235%到2652%。豐華股份凈利潤盈利1.04億元到1.07億元,同比增長1025%到1058%。

  銷售面積與金額刷新歷史紀錄

  除中小房企外,大房企雖然利潤增幅較低,但從整體規模來看,同樣可觀。1月15日,保利地產公布2017年業績快報,去年公司實現歸屬上市公司股東的凈利潤156.84億元,同比增長26.27%。綠地去年全年實現營業總收入2901億元,同比增長17%;利潤總額191億元,同比增長32%。

  張大偉說,雖然樓市調控重壓,但市場表現依然樂觀,從全國看,房地產銷售面積與金額再次刷新歷史同期紀錄,房企年度目標完成平均超過100%。大部分房企超額完成年度任務,千億房企數量在2017年超過16家。“上述公布利潤預告的82家房企中,公布銷售業績的房企合計42家,合計銷售額43897億元,同比2016年同期的29460億元上漲50%。”

  國家統計局此前發布的數據显示,2017年我國商品房銷售,無論是成交量還是銷售額,均刷新了歷史紀錄。2017年全國商品房銷售面積首次突破16億平方米,達169408萬平方米,比上年增長7.7%;商品房銷售額也首次突破13萬億元,達133701億元,增長13.7%。

  今年房企或面臨巨大資金壓力

  值得注意的是,上海易居房地產研究院分析師嚴躍進表示,房企的業績改善也有很多不確定性,包括未來可能的加息、資本市場的管控、企業到期債務兌付等情況,這些都會給房企造成一定的業績壓力。

  例如,嘉凱城預計公司全年實現凈利潤19億元,同比增長376%。對此,嘉凱城表示,公司實現歸屬於上市公司股東的凈利潤比2016年同期增加的主要原因是公開掛牌轉讓子公司武漢巴登城投資有限公司的100%股權。*ST松江業績預盈也主要是由於處置兩個子公司股權等非經常性損益事項所致。

  “市場監管的不確定性也再度增加了風險,日前碧桂園便宣布,因市場波動原因,取消發行2018年第一期18億元中期票據。”張大偉說。

  事實上,近日有消息稱,已有部分銀行下發相關文件,或已暫停受理房地產行業新增授信業務,或暫停開發貸業務。

  張大偉表示,對房企來說,2018年或將是最近4年資金壓力最大的一年。“一方面是融資渠道收窄,另一方面,疊加最近全國多個城市房地產市場調控,人民幣貶值對房地產市場的利空,房企海外融資難度也在加大。”

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午評:滬指探底回升跌0.41% 煤炭股積極做多

 今日三大股指大幅低開,盤初股指快速下殺,跌幅擴大,隨後在煤炭、蘋果產業鏈等板塊拉升影響下,深成指與創業板率先止跌反彈,震蕩翻紅,而後滬指止跌回暖,震蕩向上,市場空頭氛圍有所消散。

  截至午間收盤,滬指報3432.82點,跌14.16點,跌幅0.41%,成交1307億元;深成指報10863.79點,跌0.55點,跌幅0.01%,成交1323億元;創業板指報1709.50點,漲12.11點,漲幅0.71%,成交374.1億元。   盤面上,採掘服務、煤炭開採、智能音箱等板塊漲幅居前;養殖業、服裝家紡、海南等板塊跌幅居前。   個股方面,海聯訊、成都銀行、華菱精工、藍色光標等15股漲停;海南瑞澤、赤天化、德美化工、億利達、立霸股份、東方海洋、大港股份等跌幅居前。   周邊市場方面,截至發稿,台灣加權指數報11132點,下跌0.23%;香港恒生指數報32707點,上漲0.19%,韓國綜合指數報2529點,下跌1.55%。   有分析認為,本輪下跌最主要的因素還是市場前期上漲中交易資金規模已達到存量資金所能支撐的上限而進行的出清過程,而市場回調過程上大概率仍未結束,但節奏預計將放緩。

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優化發展環境 中保協醞釀扶持中小險企政策建議

  上證報昨日獲悉,針對中小保險公司的扶持政策正在研究醞釀中。中國保險行業協會(以下簡稱“中保協”)正組織開展“中小人身險公司扶持政策研究”課題研究,擬對中小人身險公司經營發展中存在的突出問題和主要制約因素進行梳理和分析,彙集行業意見,並提供針對性強、切實可行的政策建議。

  作為國內保險業的一個重要分支,中小保險公司的參與主體及整體影響力漸增,同時也面臨不小的挑戰。相較於中大型保險公司,中小險企在品牌、資源、經營數據、資產管理、資金運用等方面存在短板,亟待彌補。

  正是在這樣的大背景下,為進一步優化中小險企的發展環境,釋放中小險企的發展活力,積極支持中小險企的創新發展,中保協擬開展中小人身險公司調研工作。調研內容主要包括:公司發展情況總結、未來發展路徑思考、行業政策梳理及建議。

  具體來看,調研要求中小人身險公司填寫《2015年至2017年經營情況統計表》,並從公司財務狀況、資金運用、業務結構等多個方面,開展深入的分析和總結,以公司既定的發展模式和規劃目標為參照,尋找經營差距,以及經營中存在的主要痛點和難點問題,深入挖掘內外部原因;思考在當前的市場環境下,適合中小人身險公司的發展模式、目標和路徑;全面梳理行業現行相關政策,重點對現行政策中存在的有待進一步完善的政策內容進行分項闡述,在此基礎上,立足於行業及中小人身險公司,提出有針對性的和可操作性的政策建議。

  據收到調研通知的中小險企人士透露,根據要求,提出的政策建議要符合行業“保險姓保”的發展導向,有利於推動中小人身險公司價值增長、創新發展和防範經營風險,實現可持續健康發展。政策建議可按照法人治理、財務會計、資金運用、產品精算、銷售渠道、機構管理、風控合規、人員管理、綜合類和其他進行分類。“課題組將以保險公司提交政策建議為基礎開展研究,待完成政策建議報告后提交保監會。”

  事實上,除中小人身險公司扶持政策正在研究醞釀之外,針對中小財險公司的扶持政策也在穩步推進中。上證報此前曾獲悉,在2016年召開的中小財險公司聯席會上,《關於加強中小財險公司之間經營信息交流工作的提案》、《關於打造中小財險公司數據共享平台的提案》、《關於成立中小財險公司聯合資產管理公司的提案》、《關於設立中小財險公司股權投資基金的提案》等多份提案被提出。

  這些提案對中小財險公司加強合作具有較強的代表性和可行性,能彌補中小財險公司在經營數據、資產管理、資金運用等方面的短板。

  根據上述提案內容,中小財險公司聯席會此後成立了“信息共享機制建設項目組”、“投資業務合作項目組”,分別由當時提交提案的永誠、紫金、泰山和北部灣這四家財險公司負責牽頭落實。這兩個項目組主要就建設信息共享機制、聯合成立資管公司及設立股權投資基金等合作的意義、方式、路徑進行研究,制定可行性方案。

  一家中小保險公司高管在接受記者採訪時表示,期待扶持政策能儘早落地。“預計扶持的方向是,在符合現行監管制度的框架下,允許中小保險公司適當地進行差異化發展。”(來源:上海證券報)

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聚焦A股併購重組:回歸價值本源成市場共識

  隨着監管機構的依法從嚴全面的監管理念實施,併購重組也迎來強監管時代,經過一年的實踐,正顯現出對A股塑形的變化,上市公司併購重組正在回歸理性、價值的本源。而這些,還將持續發酵,影響此後的市場。2017年的併購重組市場,值得細細分析。

  2018年1月30日,由金融界上市公司研究院主辦的“聚焦A股併購重組:改革第二程”專題研討會在京召開。各方就當前市場聚焦的併購領域相關話題進行討論。

  中國證監會政策研究室原副主任黃運成表示,上市公司是併購重組最主要的力量,而當下產業升級的主要途徑仍然是併購重組,因而資本市場的併購重組事件是觀察上市公司發展和產業結構調整的重要維度。黃運成指出,2017年資本市場的併購重組還呈現出以下7個特徵:“一是交易規模持續增長,二是交易的活躍度大幅回升,三是單位交易規模有所下降,四是併購交易的分佈與歷史高度相似,五是併購方向逐漸傾向於日常消費、醫療健康,六是超大型交易有所減少。七是上市公司仍是重組併購活動的最主要力量。”

  艾格拉斯董秘劉漢玉認為,2017年併購重組市場變化的關鍵原因在於2016年《上市公司重大資產重組管理辦法》的修訂,這成為了併購重組市場的分水嶺。“2015年時,併購重組主要遵循市場化的方向,而到了2017年強化監管職能后,上市公司在併購重組事項上面對強監管壓力的現狀,短時間很難改變。”

  “併購重組是企業或產業發展的常態。”中國動力董秘王善君指出,“從上市公司自身角度出發,應當明確,併購之後,企業應當將經營質量的提升作為重點,進行價值管理而不是市值管理,才可能發揮併購重組所帶來的協同作用。”

  北京志贏盛世管理諮詢有限公司董事長鄒志英同樣持有類似的觀點。在鄒志英看來,當下的企業併購往往存在一些問題,如憑感覺去併購,憑感覺做估值、跟風併購;或在成功併購后不重視被併購公司的企業文化、人員選用機制,沒有合理的管控模式等,最終很難產生1+1>2的效果。“併購重組不是目的,而是企業發展中的一種手段。”鄒志英表示,“在參與併購案時,我首先會關注4個指標:標的企業賺不賺錢;購買方有沒有錢;購買方有沒有具有足夠能力的人員、組織去完成併購;併購的風險有多大,如何去轉移、規避風險。”

  中國政法大學教授、東亞企業併購重組法制研究中心主任陳景善主要從“他山之石”的角度闡釋了我國併購重組市場存在的問題。陳景善認為,修訂《上市公司重大資產重組管理辦法》只解決了一小部分的問題,當前我國的《公司法》、《證券法》的模式需要不斷完善,出現水土不服的情況,很難保護股東利益和債權人利益。

  北京市問天律師事務所主任張遠忠則強調,由於併購重組中金融工具是非常常見使用的。因而,這背後金融監管的問題也非常重要。

  值得一提的是,無形資產在併購重組事件中也扮演着愈來愈重要的角色。北京連和連知識產權代理有限公司總經理劉小峰指出,在企業併購程序的每一個階段,知識產權都體現着其重要的作用與價值,甚至會成為促成併購的直接起因與關鍵所在。

  此次研討會是金融界上市公司研究院圍繞併購重組市場分析的活動之一。未來,金融界上市公司研究院還將圍繞A股併購重組市場發展、精準扶貧等熱點話題舉辦多場沙龍和專題研討會,以多元化角度,為市場和投資者輸出更好的產品。

  2017年,金融界上市公司研究院正式成立。“金融界上市公司研究院從去年開始使用大量數據和算法研究A股上市公司發展與變化,我們在觀察中發現,在供給側改革的背景下,各個產業周期調整不一致,大量上市公司存在主業下滑嚴重等問題,併購重組就成為重要選擇。”金融界上市公司業務部總經理槐靜表示。

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這些城市房貸漲價已超北上廣深:貸100萬多還20萬

 新年伊始,一直在收緊的房貸利率再度上漲:自2月1日起,廣州四大行上調首套房貸利率至基準1.1倍。中新經緯客戶端梳理髮現,2018年以來,一線城市除上海外首套房貸利率執行基準上浮5%-10%已成主流;不過部分二線城市漲勢更為兇猛,南京、蘇州、武漢、天津等多城首套房貸利率已普遍上浮15%——這意味着今年年初首次貸款買房貸款100萬元,要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

廣深首套房貸利率普遍上浮10%,上海還有九折優惠

據融360大數據研究院統計,2017年度一線城市首套平均利率中,廣州上漲1.10個百分點,深圳上漲1.01個百分點,北京上漲0.87個百分點,上海上漲0.57個百分點。

2018年,廣州房貸利率漲幅依然領先。據21世紀經濟報道消息,工行、農行、中行、建行四大行自2月1日起,對廣州地區無房或有房已結清的住房按揭利率上浮10%。某大型股份制銀行廣州個貸部負責人表示,“四大行在房貸市場的體量佔比超過80%以上,隨着四大行調整,購房者的整體成本其實會上升。”

融360統計显示,目前廣州首套房貸利率在基準利率的1.05倍到1.1倍之間。另據網易房產2月最新調查數據,四大行加入“漲價”行列后,廣州僅剩兩家銀行仍然保持首套房貸利率上浮5%。此外,光大銀行和民生銀行上浮20%,恒生銀行則高達30%-40%。平安和華潤銀行已經暫停房貸業務。

深圳從去年底開始,首套房貸利率就已普遍執行基準上浮10%。截至今年1月29日,在融360監測的深圳20家銀行中,包括工農中建四大行在內的13家銀行執行基準上浮10%,執行基準上浮15%和20%的各有兩家。此外,華潤銀行停貸。

相較廣深房貸業務的火熱,京滬的房貸市場表現相對“冷靜”。據21世紀經濟報道消息,目前北京各家銀行尚未收到房貸利率上調的通知,短期內可能不會上調。

眼下,北京各家銀行首套房貸利率普遍執行基準上浮5%-10%。截止1月29日,融360監測的北京28家銀行中,包括工農中建四大行在內的11家銀行仍執行首套房基準利率上浮5%,執行上浮10%的有13家。

一線城市中,上海的房貸利率依然是塊窪地,不少銀行還可申請首套房貸款的優惠利率。截止1月29日,在融360監測的上海29家銀行中,首套房貸款最低利率折扣為9折,目前包括工農中建四大行在內的8家銀行可以申請9-9.6折優惠利率,另有8家執行基準利率,4家執行上浮5%的利率,6家執行上浮10%的利率,無銀行停貸。

多個二線城市首套房貸利率上浮15%

近一年,相對於一線城市北上廣深,諸如蘇州、南京、武漢等二線城市的房貸利率上漲幅度更大。據融360統計,去年12月上述三個城市首套房貸利率平均上浮幅度已達15%。2018年以來,這一上浮幅度依然延續。

融360數據显示,截止1月29日,首套房貸利率方面,在其監測的南京15家銀行分(支)行中,13家銀行均執行基準上浮15%。融360房貸分析師李唯一表示,江蘇省下轄的南京市、蘇州市、無錫市首套均已大範圍執行基準上浮15%,表現出的區域特徵較強,未來可能會有更多銀行跟進執行首套基準上浮15%。

另一個值得關注的城市是武漢。在融360監測的武漢14家銀行中,截止1月29日,首套房貸利率方面,工行、建行、農行、招商等8家銀行執行基準上浮15%,執行基準上浮18%的有1家,上浮20%的有兩家,僅有3家執行基準利率上浮10%,。

融360預測,今年很有可能會有其他城市跟進上浮幅度。2018年開始不久,有消息傳出天津的房貸利率也已上浮。據北方網報道,天津多家銀行表示,眼下天津首套房貸利率已經上浮15%:相比去年5%的主流上浮幅度,眼下10%至15%成了“新主流”。

首套房貸利率上浮15%,對購房者影響幾何?中新經緯以貸款100萬元、年限20年算了一筆賬:

按照等額本息的還款方式,在2017年年初貸款利率八五折優惠計算,20年間累計支付的利息總額約為47.59萬元;按照利率上浮1.15倍計算,以同樣的還款方式,累計支付的利息總額約為66.93萬元。

這也意味着,今年年初首次貸款買房貸款100萬元,要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

2018年房貸利率料繼續低速上漲

為了沖業績“開門紅”,一季度通常是銀行貸款額度最充裕的時間,但在房地產調控深入推進的背景下,年初房貸政策卻未見寬鬆。2018年房貸利率還會繼續上漲嗎?

中泰證券研報指出,在2018年嚴防金融風險、金融去槓桿的政策基調下,預計2018 年整體按揭額度仍偏緊,同時2017年作為居民首付重要資金來源的消費貸等將受到嚴格管控,房貸利率預計將繼續上行。 李唯一表示,就目前來看,資金層面亦未表現出寬鬆的趨勢,貨幣政策仍為穩健型,長效機制未完全發力。因此2018年度,房貸利率變化趨勢出現“急剎車”和“猛加油”現象的可能性小,將會繼續保持目前狀態呈小幅低速上漲。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進此前對中新經緯表示,從利率數據來看,2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。從目前的趨勢來看,這一波低成本利率已經開始慢慢走向上行的通道,具體表現為利率會有所提高。

嚴躍進認為,2018年整個資金方面的成本將會有所提升,對相應的購房需求,尤其是非剛需、非首套的購房需求會有所遏制,從信貸方面來看,房貸利率的提升將是一個大概率事件。

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iPhone X出現“來電”漏洞

 2月5日,據英國《金融時報》消息,越來越多的iPhone X用戶反映,iPhone X在有電話接入時,只有鈴聲響起,手機屏幕卻沒有任何反應。

  據《金融時報》的說法,蘋果公司稱“正在調查”,但沒有說明任何出現漏洞的原因以及何時能修復的看法。

  據了解,這個漏洞在去年12月便有用戶發現,並在蘋果官方論壇上進行了反饋。一名叫Rakeshvma的用戶表示自己的iPhone X收到來電時,鈴聲一直在響,但自己卻找不到接聽或者掛電話的按鈕,有時候按鈕會在6-8秒后显示。每次重啟后問題自動解決,但接過一次電話后這個漏洞又會再次出現。

  隨後,很多用戶都反映自己也遇到了相似的問題,有的用戶稱蘋果已給自己更換了一部新機,但是仍有這個漏洞,有的用戶表示,恢復出廠設置可以暫時解決該問題,但是只能維持两天,隨後又會出現同樣的故障。此外,還有一些用戶表示,iPhone X的傳感器在接聽電話時也存在一些漏洞,當通話完畢,用戶從耳邊拿開手機時,iPhone X會一直黑屏,不會显示正常畫面。

  這是蘋果遇到的最新問題,此前由於生產延遲,蘋果推遲了iPhone X的發布,而有關該手機銷量平平的報道也導致蘋果股價下挫。

  就在此前一天,蘋果還曝出了iPhone 7“信號門”,不得不召回部分手機給予免費維修,這裏面包括不少中國用戶。蘋果公司承認,邏輯電路板上的某個組件發生故障,一小部分iPhone 7設備可能會在狀態欄中显示“無服務”(即使在蜂窩移動信號覆蓋範圍內)。這些受影響的設備生產日期為2016年9月-2018年2月,售出地為中國內地、中國香港、中國澳門、日本和美國,涉及型號包括A1660、A1780、A1660、A1779。

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中國指數显示全球經濟延續復蘇趨勢

  中新社北京2月6日電 (記者 劉長忠)中國物流與採購聯合會6日發布的2018年1月全球製造業採購經理指數显示,全球經濟延續復蘇趨勢,開局良好。

  這項指數显示,2018年1月份全球製造業採購經理指數(PMI)雖較上月回落0.4個百分點,但仍保持在55.9%的較高水平,显示全球製造業仍將延續2017年以來的較快增長趨勢,為全球經濟持續復蘇奠定較好基礎。   中國物流信息中心專家分析稱,2018年1月份,亞洲製造業PMI為52.6%,與上月持平,連續三個月穩定在52%以上,表明亞洲製造業保持良好發展態勢。亞洲經濟體的發展不僅是領跑世界的主要動力,也是吸引各國投資的主要領域。   2017年,受英美兩國吸收外國直接投資下降幅度較大拖累,全球跨境直接投資回落,但流入發展中國家的跨境直接投資則出現2%的增長。以中國為例,中國商務部數據显示,2017年流入中國的外國直接投資增長7.9%,遠高於世界平均水平。預期2018年亞洲主要國家,特別是以中國為首的發展中國家仍是跨境直接投資進入的主要領域。   2018年1月份,歐洲製造業PMI為58.3%,較上月回落0.4個百分點,結束了連續上升的趨勢,但當前指數水平仍連續三個月穩定在58%以上,表明製造業增速雖較上月有所放緩,強勁復蘇勢頭並未改變。   1月份,美洲製造業PMI較上月回落0.4個百分點,但指數仍保持在58%,表明美洲製造業活動增速雖較上月有所放緩,但整體保持快速增長趨勢。   1月份,非洲製造業PMI較上月回落0.2個百分點,但仍保持在52.8%的較高水平,表明非洲製造業增速有所放緩,但整體保持較快增長。   專家稱,經濟的持續復蘇帶動了大宗商品價格回升,全球跨境直接投資預期也趨於樂觀。聯合國貿易和發展會議預計,2018年全球跨境直接投資將改變2017年回落趨勢,出現反彈,達到1.8萬億美元規模,為國際金融危機爆發前的峰值水平。(完)

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浪莎股份近20年未分紅 1.6億債務”吃掉”多年未分配利潤

  ■本報記者 矯 月

  浪莎股份此前近20年的時間里,從未有過分紅行為(包括送轉股份),被市場譽為“鐵公雞”。

  2月5日,浪莎股份收到上交所的《監管工作函》。函件內容显示,上交所稱,公司連續多年未實施現金分紅,根據相關的規定,公司應當提出公司在實現盈利並具備分紅能力后,相應的現金分紅安排與計劃。

  當晚,公司表示“將擬定分紅預案”,預計公司2017年年度經營成果經審計后,達到現金分紅能力。到時公司董事會將按照《公司章程》規定,提出2017年度利潤分配預案,並提交股東大會審議批准,最終方案需根據2017年年度審計結果確定。

  浪莎股份證券部門相關人士告訴《證券日報》記者,公司將會在2017年年報公布后,披露“分紅”的相關公告。

  浪莎股份表示,2017年公司經營成果經會計師審計后,預計公司全資子公司浙江浪莎內衣有限公司第四次向母公司分紅彌補完成其2017年年初2917.74萬元的虧損,審計后的合併報表未分配利潤及母公司未分配均轉為正數。

  浪莎股份表示,公司不分紅的主要原因在於歷史遺留問題。2007年公司重組前,母公司(四川長江包裝控股股份有限公司)遺留虧損44746.48萬元。重組時,債務和解豁免了其債務28536.83萬元,確認為債務重組收益,計入了營業外收入。2007年公司股改重組上市,浪莎控股集團有限公司成為公司控股股東后,母公司更名為四川浪莎控股股份有限公司,無實際生產經營活動,也無營業收入。截止2007年年末母公司歷史形成-1.6億元的未分配利潤(報表虧損)。

  因此,公司從2015年開始,三次給母公司填補債務。截至2017年三季度,母公司尚有-1181.22萬元的未分配利潤需要填補。

  此外,《證券日報》記者發現,浪莎股份為了響應分紅決策,公司還對公司章程進行了修改,進一步明確了現金分紅標準和分紅比例。

  根據修改后的《公司章程》显示,“公司規定在每個會計年度終了后,經審計該年度凈利潤和可供分配利潤均為正數,則當年分配的利潤應不少於當年可供分配利潤的10%,最近三年現金分紅累計分配的利潤應不少於最近三年實現的年均可分配利潤的30%”。

  不過,雖然浪莎股份表達出有分紅意圖,但有註冊會計師向《證券日報》記者表示,“如果按照公司2017年業績預告中最大利潤值預增1000萬元計算的話,公司歸屬於上市公司股東的凈利潤為1345.88萬元。那麼,公司預測2017年將實現2345.88萬元的凈利潤,而如果公司要完成對母公司第四次現金分紅彌補完成其2017年年初2917.74萬元的虧損的話,即使加上以前年度的未分配利潤,公司能夠用來分紅的金額也不會太多。”

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