日前，經上海市公安局批准，美國全球中小企業聯盟上海代表處正式設立。這是今年中國政府開始實施《境外非政府組織境內活動管理法》后，首家通過公安部門批准設立的全球性中小企業非政府組織。

（全球中小企業聯盟秘書長、德國前總統武爾夫中國事務顧問曹方）

10月25日上午，在上海環球金融中心29樓舉行的媒體見面會上，全球中小企業聯盟秘書長、德國前總統武爾夫中國事務顧問曹方介紹說，全球中小企業聯盟由美中國際合作交流促進會於2009年聯合G20國家100餘個主流商會發起，經美國政府批准成立，在美國新澤西、中國上海、德國漢堡設立三大洲際辦公室。聯盟全球主席由德國前總統武爾夫擔任，總顧問由韓國前總統李明博和法國前總理拉法蘭擔任。

曹方表示，成立八年來，全球中小企業聯盟致力於打造全球領先的中小企業國際合作平台，推動全球中小企業的貿易便利化和投資便利化，並取得了积極成果。

聯盟已成為全球中小企業合作交流領域的專家及領導者。2012年11月22日，在“聯合國工業發展組織第四十屆工業發展理事會”上，全球中小企業聯盟正式成為聯合國工業發展組織咨商機構。

（全球中小企業聯盟中國區副主席舒登輝）

聯盟已成為國際高端論壇的引領者。擁有世界製造業大會、全球中小企業峰會、中國中小企業全球發展論壇、跨國公司與中小企業合作論壇等國際會議品牌。在會上，全球中小企業聯盟中國區副主席舒登輝也透露，今年11月28日，聯盟將在上海世博中心紅廳舉辦“奧巴馬總統（上海）演講會”（第三屆全球中小企業峰會），美國第44任總統奧巴馬確認出席。

事實上，奧巴馬與中國淵源不淺。據統計，在任期間，奧巴馬與中國國家元首進行了九次面對面的交流，曾任白宮國家安全委員會亞洲事務高級主任、擔任奧巴馬亞洲事務顧問的傑弗里·貝德在他的着作《奧巴馬和中國崛起》中亦提到，“奧巴馬是有史以來最關注中國的美國總統”。而卸任后，奧巴馬又將再度來臨中國發表演講，雖具體內容未知，但此前全球中小企業聯盟全球主席武爾夫與奧巴馬在柏林進行了會面，邀請奧巴馬探討有關全球中小企業發展之策，這或許將是奧巴馬此次演講的主題之一。

另外，舒登輝也表示，明年5月，聯盟將在華舉辦“2018世界製造業大會”，屆時，50多位世界500強的負責人以及300多家各國先進製造業骨幹企業的高官將來華與3000多家中國製造型企業進行合作對接。

聯盟已成為推動中小企業雙邊及多邊國際合作的領軍機構。先後實施了《中美千家中小企業合作夥伴計劃》、《中歐千家中小企業合作夥伴計劃》、《中非千家中小企業合作夥伴計劃》，在世界各國舉辦了中小企業跨國對接會69場，參會的各國中小企業達到4萬多家，簽訂經貿合同1800多項，金額突破200多億美元。

為推動“一帶一路”倡議的實施，聯盟與有關機構合作，在尼日利亞設立自貿區以及10多個境外產業園區。

聯盟是國際優質公共服務產品的提供者。聯盟已發布了《全球中小企業發展白皮書》、《“一帶一路”商業機會與投資風險白皮書》，《世界智能製造業發展報告》、《中國製造業發展研究報告》、《全球共享經濟發展白皮書》等一批高質量的公共服務產品即將發布。

聯盟擁有一批全球優質資源，這些資源將為中國企業與外國企業開展精準對接提供可靠保障。聯盟已與G20國家50多個經濟發達的州政府以及100多個市政府建立了合作夥伴關係；已經與德國工業聯合會、法國机械工業聯合會、美國商會、中美總商會、英國工業聯合會、巴西聖保羅商會、印度工商業聯合會、柬埔寨中小企業聯盟等500多個外國商會建立了長期的合作夥伴關係；與德國寶馬公司、西門子公司、大陸輪胎公司、美國特斯拉公司、法國家樂福等世界500強企業建立了長期的合作關係；與哈佛大學、哥倫比亞大學、沃頓商學院、西點軍校等世界名校建立了合作關係。

聯盟擁有一個世界領袖演講團。該演講團由50餘位全球政界領袖、商界領袖和學術界領袖組成。

美國全球中小企業聯盟上海代表處的設立，將為中國中小企業開展國際合作以及轉型發展起到重要的推動作用。

當天，上海市原副市長劉振元，全球中小企業聯盟秘書長、德國前總統武爾夫中國事務顧問曹方，中華文化促進會國際交流基金管理委員會秘書長徐迪�，全球中小業聯盟副主席、世界包裝中心集團董事長金祥佐，金寶融控股集團董事長張鳳蘭，全球中小企業聯盟中國區副主席舒登輝、方亞立、陳軍、金光輝，浙江理工大學經濟管理學院院長程華，中央電視台證券資訊頻道城市中國欄目主編陳曉明，全球中小企業聯盟長三角南翼服務中心主任、寧波雷霆萬鈞控股有限公司CEO曹偉強，全球中小企業聯盟長三角顧問姚光輝、郭樹良、章起華、馬樹強、陳文芳，寧波向東是大海智能科技有限公司董事長張勇，浙江理工上海校友會常務副會長王春榮等嘉賓出席了會議。

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 胡潤研究院今日發布胡潤百富榜子榜之一《2017胡潤房地產企業家榜》（Hurun Property Rich List 2017），這是胡潤研究院連續第十二次發布“胡潤房地產企業家榜”前50名。

胡潤研究院發布《2017胡潤房地產企業家榜》——尋找中國最成功的地產企業家

59歲的首富許家印時隔六年再次成為“地產首富”；36歲的楊惠妍上升六位躍居第二；去年首富63歲的王健林仍在前三甲。

房地產在最新發布的胡潤百富榜上人數佔比從去年的15.4%下降到了14.6%，五年前是19.8%，十年前是24%。但總財富還是快速上漲，前50名總財富較去年上漲44%，達到1.6萬億，是十年前的2倍。前50名門檻比去年提高20%，達到120億，是十年前的3倍。

上榜地產企業中，今年銷售規模上五千億的很有可能會有兩個：碧桂園和恆大，融創預計可達3500億，龍湖和華夏幸福超1000億，另外萬達、世茂、富力和旭輝都有望沖千億。恆大和碧桂園今年均位列世界500強。胡潤表示：“在我看來，這些開發商的速度就是‘中國速度’的標杆。能做到這樣的速度，需要非常強大和創新的管理體系，所以把這些人叫做‘富豪’就太簡單了，他們應該被叫做‘超級財富創造者’。”

胡潤房地產企業家榜發布十二年來，平均每年有2成新人上榜，今年新晉上榜的有10人，比去年少1人。中梁地產楊劍和旭輝林中家族成為今年的地產“黑馬”。另外，星河灣黃文仔和僑鑫周澤榮等重回榜單。

廣東和北京是地產企業家設立企業總部的首選，佔了全國的6成。前50名地產企業家中，廣東18人，北京12人。上海超過福建、江蘇、浙江排名第三，有6人。從總部所在城市來看，北京絕對第一佔據12席，其次是深圳，有11位。

從出生地來看，粵商和去年持平，依舊以16位上榜遙遙領先；閩商增加2位，以8位保持第二名。

前50名地產企業家中，43位經營住宅地產，和去年一樣；37位經營商業地產，比去年又增加1位，逐漸向住宅看齊。

10位女企業家進入地產前50名，和去年一樣，佔比20%，比百富榜總榜中女企業家的比例（25.8%）低一些。前十名中3位女企業家，比去年多1位，其中楊惠妍進入前三名。

高達30%的上榜地產企業家擁有國家政治身份，比去年提高7%，遠遠高於百富榜上企業家擁有話語權的比例（10%），其中，擔任政協委員的13位，遠高於擔任人大代表的（2位）。

平均年齡55歲，比去年年長兩歲，比百富榜總榜平均年齡大1歲。

前50名地產企業家中，接近四成出自“社會大學”。碩士名校畢業的有5位，分別是孫宏斌（清華大學），盧志強（復旦大學），耿建明（新加坡南洋理工大學），李轍（北京大學）和張欣（英國劍橋）；本科名校畢業的有6位，分別是楊惠妍（美國俄亥俄州立大學），王健林（遼寧大學），張近東（南京師範大學），姚振華和李華（華南理工）以及蔡奎（南京航空航天大學）。

前三名地產企業家擁有員工超過30萬人：萬達15.6萬人，碧桂園11萬，恆大10萬多。前三名地產企業家的公司去年納稅接近1000億：恆大超450億，萬達317.5億，碧桂園200億。

潘石屹、張欣夫婦成為微博最紅的地產企業家，夫婦倆分別擁有超過1800萬和1000萬的微博粉絲。

其50名地產企業家中16位都榮登今年胡潤慈善榜，比去年多出6位。他們是：許家印、楊惠妍、王健林、許榮茂、盧志強、張近東、姚振華、紀海鵬、歐宗榮、黃如論、朱孟依、黃文仔、林中、黃朝陽、黃其森和龔俊龍。

前50名地產企業家創造了12個地產品牌登上去年胡潤品牌榜：中國恆大、碧桂園、萬達、世茂、華夏幸福、龍湖、泛海、新湖、世紀金源、SOHO中國、富力地產和泰禾。在去年胡潤品牌榜上，房地產是除了金融之外，上榜品牌數量最多的行業，其中萬達是最具價值的地產品牌。

全球最大的財富榜排榜機構胡潤研究院連續第十二次發布《胡潤房地產企業家榜》。

（2017年10月30日，上海）繼10月12日發布《36計•胡潤百富榜2017》（36G•Hurun Rich List 2017）之後，胡潤研究院今日發布其子榜《2017胡潤房地產企業家榜》（Hurun Property Rich List 2017），這是胡潤研究院連續第十二次發布“胡潤房地產企業家榜”前50名。與胡潤百富榜總榜不同，房地產企業家榜只計算企業家在房地產領域的財富。財富計算的截止日期為2017年8月15日。

在剛剛發布的《36計·胡潤百富榜2017》總榜中，地產行業上榜企業家財富總和為各行業最高，上榜人數佔比從去年的15.4%下降到了14.6%。今年胡潤百富榜前十名中，涉足房地產行業的有3位，比去年減少50%。

胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“房地產對中國GDP貢獻很大，根據今年前三季度GDP的初步核算結果，房地產和建築業佔GDP的13%，但如果加上被帶動的相關產業，應該遠遠不止這個数字。而最近一年，房地產隨着供給側改革的推進，對中國經濟和人民幣的價值也有一定的貢獻。”

“另外值得一提的是，我們榜單上的前三名現在都對文化的支持也挺大的，特別是恆大的足球、萬達的文化和碧桂園的教育”，胡潤補充。

地產企業家前十名

前十名地產企業家平均財富819億元，比去年上升72%。只有1位的地產財富略有下降，即在過去一年裡新聞不斷的王健林家族。2位新進入前十名：融創的孫宏斌和龍湖的吳亞軍家族。前十名中，2位持有物業量較大：王健林和陳麗華。總部在北京的有5家，其次是廣東，有2家。3位女性，比去年增加1位。

地產企業家前十名

數據來源：《2017胡潤房地產企業家榜》↑對比去年排名上升↓對比去年排名下降*對比去年新進入前十名

59歲的許家印以2600億元地產財富成為新科“地產首富”。他在投資領域的財富未計算在房地產榜中。今年前三季度恆大銷售額近4000億元，預計年內突破5000億元。今年恆大開始向低負債、低槓桿、低成本、高周轉的發展模式轉型。恆大已將總部從廣州搬到深圳。截至今年6月底，恆大擁有700多個項目，分佈在全國200多個城市，土地儲備近3億平方米。胡潤表示：“許家印已經成為中國最成功的地產商，也是全球最成功的地產商。”

36歲的楊惠妍以1450億元躍居榜眼，地產財富比去年增長三倍多。今年前三季度碧桂園銷售規模突破4000億元，預計年內突破5000億元。今年7月，碧桂園以20億元購買澳大利亞維多利亞市的一處住宅用地。8月，碧桂園以2.3億購買印度一高檔住宅區的土地。胡潤表示：“碧桂園和恆大進入中國房企Top 2，同時也是全球Top 2。”

去年首富，63歲的王健林及其家族以720億元退居第三，主要因為轉讓了酒店和文旅項目。但萬達仍然擁有200餘座萬達廣場，持有物業面積超過到3000萬平方米。萬達今年前三季度銷售額760億元。

54歲的孫宏斌以650億元進入前五名，位列第四。今年前三季度融創銷售規模超2000億，年內預計可達3500億。今年7月斥資438億接盤萬達13個文旅項目，此外還拿下金科股份、北京鏈家、天津星耀、重慶華城富麗等多個項目的股權。

53歲的吳亞軍及其家族地產財富在過去一年上升84%，以470億元上升3位，位居地產榜第八位。每年不斷新增持有物業，涉足長租公寓和聯合辦公等創新業務，產業地產和養老地產也正在成為龍湖戰略的新方向。龍湖地產今年上半年實現合同銷售額近千億元，同比增長140%。龍湖對外宣布將全年銷售目標上調至1500億元。

華夏幸福50歲的王文學以485億元下降兩名位居第七。華夏幸福致力於打造產業新城。深耕北京、河北地區的華夏幸福今年在雄安概念股的影響下一片利好，刷新歷史新高，其總市值已經超過千億元。截至今年三季度末，華夏幸福的業績超過千億，成為新晉的銷售千億級房地產企業。

54歲的張近東以395億下降一名位居第十。蘇寧置業已經在全國運營數十家蘇寧廣場及蘇寧易購生活廣場。去年以來，先後與十幾個省（市）人民政府簽訂了框架合作協議，未來累積投資額將達到上千億元。

10位新上榜者，數據來源：《2017胡潤房地產企業家榜》

企業總部及出生地

廣東繼續蟬聯最多地產企業家設立企業總部的地區，人數和去年持平，有18位上榜；北京今年減少2位至12位，位列第二。廣東和北京佔了全國的6成。上海超過福建、浙江進入前三，增加4位有6位上榜。

從總部所在城市來看，北京位列榜首，佔據12席；其次是深圳，有11位；再次是廣州和上海，分別有6位。

從企業家出生地來看，粵商和去年持平，依舊以16位上榜遙遙領先；閩商增加2位，以8位保持第二名。

數據來源：《2017胡潤房地產企業家榜》，-對比去年排名不變↑對比去年排名上升↓對比去年排名下降*對比去年新上榜

特色新聞

與五年前相比，今年房地產榜前三名：許家印財富是五年前10倍，楊惠妍財富是五年前5.8倍，王健林家族財富是五年前1.6倍。

2011年許家印首次成為地產首富，在2012年跌出前三，位居第四；但2013年恆大銷售額首次突破千億。到2014年末，恆大銷售額、銷售面積等各項核心指標連續五年實現平均30%以上的增長。去年，恆大第一次躋身世界500強，今年再次上榜。

雄踞房地產榜首富5年之久的王健林及其家族在今年讓出首富位置，位列三甲。

l 今年新上榜的黃文仔2012年以120億財富名列20，5年後憑藉標杆性地產星河灣以175億元位列28。

5年前蘇寧系的地產代表還是坐擁85億元的蘇寧環球張桂平、張康黎父子，現今已變成其弟弟擁有395億元的蘇寧置業張近東。

SOHO中國自2012年轉為持有物業做租賃后，租金取代銷售收入導致潘石屹、張欣夫婦財富較五年前小幅縮水13%，今年以140億位列38。

黑馬

中梁地產的楊劍以185億元的進入房地產榜前30，主要因為中梁業績增長。今年上半年中梁銷售業績同比增長153%，達到355億元。

旭輝的林中及其家族今年憑藉160億財富上榜，過去五年裡旭輝迅猛發展，五年前，旭輝全年銷售額還不足百億，到了去年，旭輝全年銷售額突破500億。今年上半年，旭輝共完成合約銷售472億，同比上升71%。林中年中宣布將全年銷售目標上調至800億。

國際化由於外匯管制等因素，今年中國企業對外投資併購出現一個較為明顯的回落。但仍然有幾位地產商繼續買地布局海外，譬如：富力在英國買地，碧桂園在澳大利亞買地，復星在俄羅斯買了樓盤。胡潤再次強調：“我預測未來十年全球各個大國的最大地產開發商都將來自中國。”

話語權高達30%的上榜地產企業家擁有國家政治身份，比去年提高7%，遠遠高於今年百富榜總榜企業家擁有話語權的比例（10%），其中，擔任政協委員的地產企業家比去年增加2位，達到13位，遠高於擔任人大代表的地產企業家（2位，比去年減少1位）。 政協委員13位：許家印、許榮茂、陳麗華、王文學、盧志強、張近東、陳紅天、黃文仔、賴海民、黃朝陽、張力、黃其森和林定強。人大代表2位：吳亞軍和魏少軍。擔任政協委員的上榜地產企業家人數是擔任人大代表的6.5倍。

《2017胡潤房地產企業家榜》

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