前三季度300城”賣地”收入增逾3成 北京攬金1847億居首

 中國經濟網北京9月30日訊(記者宋雅靜)據中指院最新報告显示,2017年1-9月,全國300城市土地供需總量同比均增,地價整體呈上張態勢,但漲幅有所收窄,出讓金同比增逾三成。

  從前三季度樓市成交面積來看,同比下降近3成,一二線降幅明顯,三線城市穩中微降。分城市來看,深圳、北京、南京杭州等下降顯著。

  據經濟日報-中國經濟網記者了解,前三季度全國土地市場整體供需同比雙漲,北京攬金1847億居首。2017年1-9月,全國300城市土地供需總量同比均增,地價整體呈上漲態勢,但漲幅有所收窄,出讓金同比增逾三成。上半年,一二線城市調控深化,需求外溢至周邊三四線城市;

  具體分城市來看,一線城市整體成交同比下降,深圳北京降幅明顯2017年前三季度一線城市整體同比下降40.4%。9月,各線城市成交均同比下降,其中廣州、北京降幅達明顯,超過6成。

  二線城市成交降幅顯著,三線穩中微降二線代表城市同比顯著下降,南京降幅顯著,同比下陽 57.77%,杭州次之。9月單月同比呈下降態勢,濟南降幅明顯。三線代表城市成交整體平穩,同比微降0.58%,東莞降幅明顯,為42.67%,惠州次之。9月單月,惠州同比下降明顯。

  三季度以來,一二線城市繼續落實調控,平均溢價率同比均降,一線供應繼續放量,三四線延續上半年升溫態勢。9月底,南昌、重慶等多城扎堆發布調控新政,四季度土地市場將再迎新一輪政策緊縮期,落實調控、確保平穩仍是房地產市場的主旋律,保證供給與調控將繼續成為工作重點。

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爭奪消費者的油價大戰打響 “油老大”轉型綜合服務商

  羊城晚報記者 程行歡

  今年4月份開始,一場爭奪消費者的油價大戰打響,蔓延至今。各種掛着油品直降的廣告促銷大牌不僅在民營油站掛出,價格一向堅挺的兩桶油加油站也同樣優惠幅度不少。“歷時之久,力度之大,前所未有!”各種媒體紛紛以這樣的驚訝姿態看待加油站的降價大標語。

  實際上,這場已經蔓延到全國的成品油零售價格戰,並不是簡簡單單一場價格戰。對於中國石化這樣的傳統“油老大”而言,其背後是觀念的轉變,其底氣來自於轉型發展帶來的新契機。

  變化是逐步開始,效果也是逐步顯現的。自2012年起,中國石化廣東石油分公司(以下簡稱廣東石油)一直奔跑在做強油品主業的路上,油品銷量保持穩中有升,五年間成品油零售銷量增長超過15%,成為整个中石化銷售系統規模最大的成品油銷售企業。今年以來,面對成品油市場需求低迷,競爭激烈的形勢,銷量依然實現逆市增量,8月份在“天鴿”、“帕卡”兩個颱風影響下,更是創下了單月銷售歷史紀錄。

  這一結果表明,無論油價漲跌,消費者最終選擇的還是取決於油品質量以及優質便捷的服務。“油老大”在市場競爭中學習到的是“客戶用腳投票”的市場規則。

  A

  邀請公眾 走進加油站觀摩

  這是一場市場上少有的成品油零售價格戰,競爭中形式各異、手段繁多,以前所未有的優惠範圍和力度帶給社會強烈的衝擊。然而,如果這僅僅是一場比拼價格的市場行為,那麼必將是一場“價低者贏”的競爭。事實卻是這樣的——價格雖然是一把競爭利器,但卻並不是唯一標準。戳中消費者需求的,不僅僅是因為油價便宜,這其實是一場爭奪消費者的轉型升級大戰。

  今年4月21日,第48個世界地球日前夕,中國石化打造的“探秘智慧能源”公眾開放日活動品牌迎來了第二季。全國24座城市、30家中國石化下屬企業同時開門迎客,吸引了逾千公眾參与。在公眾開放日廣東站——中國石化廣東石油分公司佛山順德古樓加油站邀請了100多名社會公眾走進加油站,通過現場觀摩油品儲存、檢驗和銷售環節,參加“智慧能源”課堂,為公眾答疑解惑,讓大家感知綠色環保能源的誕生和應用,零距離感受“每一滴油都是承諾”,消除公眾疑慮。

  “一直以來都覺得中石化這種能源企業很神秘,既看不明白也聽不懂!”來自社區代表劉阿姨坦言,儘管加油站就在家門口,但一直停留在“加油站就是工業場所”的認識,直到參加了公眾開放日活動后才發現,加油站已經變成了休閑購物的好地方,不僅安全,還很時尚。

  事實上,2012年起中國石化就開始組織“開門開放辦企業”活動,所屬62家企業累計舉辦活動2000多次,超過10萬的社會公眾走進中國石化。觀摩了加油機內置“隔水濾芯”科普課堂后,親眼見到“滴水不進油”,讓大客戶馮先生更加堅定了來中石化加油的信心。像馮先生的想法代表了許多消費者的認知,加油必須加好油,而不是加僅僅是便宜的油,中石化對油品質量的堅持和把關,讓消費者覺得很放心。

  事實證明,低價策略所導致的“漏斗效應”並不會長期存在。惠州茶亭嶺加油站被方圓5公里內3座油站包圍,站長甘華壇仍然底氣十足,提出了不下車加油以及“兩分鐘加油”口號,還增加了洗車折扣券、免費休息區等增值服務。不到一個月,飽受效率低、質量差“負福利”的客戶迴流到站,汽油銷量也環比增長了3倍。

  B

  APP上線1年 就有400萬用戶

  綠色環保的好油品是根本保證,市場之爭是客戶爭奪的較量,誰能抓住客戶的痛點,誰才能贏得競爭長久的主動權。隨着社會跑步進入数字化消費階段,創新性平台成為吸引更多年輕消費者前往的通道。中石化對“互聯網+”應用,正是契合了這一消費新趨勢,開始從油品供應商向綜合服務商轉變的過程。

  據了解,其着力打造的移動APP、电子商務網站、官方微信三大平台,藉助互聯網平台和效應開展各類營銷活動,呈現出爆發性增長的新趨勢。目前,廣東石油官方微信(gd_oil)上線3年已經擁有近700萬用戶,更加實用便捷的“加油廣東”APP上線1年多就達到400多萬用戶規模。車主在了解最新油價、導航油站、充值加油卡的同時,還可以參加各種加油優惠、購物優惠的活動。眼花繚亂的促銷活動打通了線下和線上兩個平台,客戶的消費體驗更多元、更豐富,營造了車旅新生活模式。

  當前,廣東石油除了持續做精做細點對點競爭之外,還引入了周日會員日加油優惠、綁卡用戶優惠、無門檻加油優惠嘗鮮、柴油定點優惠等6項針對不同客戶的優惠措施,成功將優質客戶留下來,避免了客戶“因降價而來,因漲價而去”的不良循環。

  除了傳統的加油業務,其他線上非油業務也在飛速發展,藉助“電商網站+微信+APP”三大互聯網平台,聚攏了超過1000萬線上用戶,成功引入了新車銷售、車輛年審、網絡約車、銀行直連等11個線上業務,吸引43家商戶入駐,上線商品超過2600種,今年1-8月份線上平台交易金額突破8000萬元。

  C

  加油站變身 綜合服務基地

  “互聯網+”轉型不僅僅是平台和模式的突破,還有整個服務思維和理念的突破。有着與消費者密切接觸的加油站,也華麗轉身為綜合服務基地。

  當然,廣東石油這個“賣油郎”並不是天生就會做非油品的。從2008年正式切入非油品業務以來,廣東石油經營的非油品從無到有,從沒有任何經驗到專業化運營發展,覆蓋全省的2200多座便利店成為了轉型綜合服務商的試驗田。

  目前,廣東石油明確了以建設社區化小型超市為目標的便利店發展之路,引進生鮮、全球購、醫藥、充值、汽服、快餐、金融保險、旅遊、廣告等新業務,將傳統、單一的加油站打造成為一站式的綜合服務站。在消費者眼中,來中石化旗下的油站加油,有着更為多樣化和便捷的消費體驗,同時可以滿足多種生活消費場景。預計今年內他們將擁有300座這樣的綜合服務站。

  如今消費者經常可以經歷這樣的場景:來到了佛山古樓加油站,除了可以加油,還可以享受22種服務;家住肇慶七星岩景區附近的周阿姨逛完公園后,走進位於景區東門的城中加油站,手機訂購的新鮮肉菜在10點前就放在油站的恆溫“蜜蜂箱”內;在莞深高速上來往的車主,來到繁忙的黃江服務區,可以在麥當勞、蒙自源等連鎖餐飲吃飯,還可以到玩具反斗城、茶藝館、特產店等具有假日特點的商鋪選購商品。

  儘管特色不同,卻擁有同樣的創效能力,佛山古樓加油站僅基礎品類單月營業額超過百萬元,肇慶城中加油站也接近70萬元,全省20座自營高速公路服務區,2016年營業額突破5億元。在強而有力的發展勢頭推動下,非油品營業額今年將有望衝刺百億俱樂部。

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主動擔當文化推廣人 讓傳統崑曲融入生活

 2017年10月8日周日晚上,“澎派情緣”—趙津羽崑曲藝術專場在上海虹橋藝術中心上演。演出由上海夢樂崑曲澎派藝術研習中心主辦,上海長寧區虹橋街道辦事處和上海廣角金文化傳播有限公司協辦。

趙津羽是上海崑曲彭派藝術研究中心主任,畢業於上海戲劇學院。幼年曾得益於京昆大師俞振飛先生的愛護和點撥,后拜師著名崑曲表演藝術家張洵澎,專攻澎派閨門旦藝術。從杜麗娘到百花公主,從楊貴妃到謝素秋,一人單挑“多角“,扮相亮麗嫵媚,嗓音柔美清脆,柔中帶剛,極具人物塑造力。此次演出精心準備了崑曲經典折子戲劇目《紅梨記-亭會》、《蝴蝶夢-說親》、《鳳凰山-贈劍》等。以表示她對恩師崑曲表演藝術家張洵澎的栽培之恩,同時向觀眾展示崑曲魅力。

趙津羽表示:“希望每個人在生活當中能夠感受到崑曲,這個意義比僅僅在劇場里看一場戲更大。”由於許多青年觀眾不了解崑曲文化,欣賞崑曲之美。趙津羽還通過一系列精心籌備的文化講座,身體力行地把傳統崑曲帶進現代生活。“崑曲麗人行”、“閨門旦與旗袍”、“從崑曲談家教”這些趣味橫生的專題吸引到大批市民主動走近崑曲,了解崑曲,推廣傳統文化。

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股權大騰挪 新華鋼鐵終被寶武集團剝離出售|新京報財訊

  新京報快訊(記者 趙毅波)在寶武集團體系內騰挪之後,新華鋼鐵還是難免被剝離出售的命運。10月9日,記者自上海聯交所獲悉,上海新華鋼鐵有限公司(簡稱新華鋼鐵)90%股權及轉讓方3845萬元相關債權被掛牌出讓,掛牌價格3850萬元。

公開信息显示,新華鋼鐵成立於1993年,公司住所位於上海市崇明縣,主要經營範圍為廢舊船舶的拆解業務及對拆解后的材料進行加工、修理和銷售等,是行業主管部門認可的國內船舶拆解企業

近年來,新華鋼鐵的收入大幅縮水。據上海聯交所,2015年起營業收入835萬元,2016年萎縮至237.5萬元,今年前八月營業收入為零。同時,其負債規模較大,所有者權益截至月底為-1783.53萬元,显示其已經處於資不抵債狀態。此外,其盈利能力微弱,年度盈利僅數萬元。

由於營業效益不佳,新華鋼鐵本次本項目掛牌價格3850萬元中,股權僅為5萬元,而債權為3845萬元。

近年來,效益不佳的新華鋼鐵在股權關係上經歷了一番大騰挪。

10月9日,記者查詢工商信息看到,2016年3月新華鋼鐵發生工商變更,股東由上海新河工業實業總公司、寶鋼資源有限公司變更為上海新河工業實業總公司、寶鋼發展有限公司。當前,二者持股比例分別為10%、90%。

寶鋼資源和寶鋼發展分別屬於寶武集團(原寶鋼集團)的兩大業務系統。

據記者此前獲悉,寶鋼集團在與武鋼集團重組之前,曾將業務板塊重新梳理,整理為鋼鐵及相關製造業、鋼鐵及相關服務業、產業鏈金融、不動產及城市新產業四大系統。而據官網介紹,寶鋼資源和寶鋼發展分別屬於第二和第四大系統。

據寶鋼發展官網,其是寶武集團旗下全資子公司,致力於成為立足寶鋼、輻射社會的固廢資源綜合利用服務平台、品質生活集成服務平台和工業協同服務平台。2015年實現營業收入72.5億元,利潤-5.9億元。

據官網介紹,寶鋼資源也是中國寶武集團的全資子公司,主要從事礦產資源的投資、貿易及物流服務。2015年,寶鋼資源實現營業收入294 億元。

2016年從寶鋼資源劃歸寶鋼發展旗下時,寶鋼發展曾對新華鋼鐵進行“輸血”:根據上海聯交所信息,寶鋼發展有限公司曾委貸給新華鋼鐵3845萬元。

如今,經歷一番股權騰挪,新華鋼鐵仍然難免被寶武集團出售的命運。而對於寶武集團而言,隨着四大業務系統的確立,清理不良資產、壯大主營業務成為發展主基調。

今年7月,寶武集團將旗下的法興華寶汽車租賃(上海)有限公司的50%股權掛牌出讓,轉讓標的對應評估值為1.76億元,掛牌價格2.18億元。據上海聯交所,這已是寶武鋼鐵在今年內第三次掛牌轉讓該筆資產,且掛牌價格持續下降。

近年以來,法興華寶業績不盡如人意。據上海聯交所數據,2016年,法興華寶實現營業收入2.5億元,凈利潤虧損2239.4萬元;截至2016年底,資產總計約6億元,不過負債總計達4.9億元,所有者權益僅11238萬元。

從公開信息上看,寶武集團在一手清理不良資產的同時,一手也在將優質資產繼續培育壯大,乃至推向資本市場。

今年2月,寶武集團發布消息,經國務院國資委批准,寶武集團將金融業納入公司主業。

據官網介紹,寶武集團金融業務主要是華寶系公司。寶武通過子公司華寶投資對華寶信託、華寶興業基金、華寶證券等實施管控,並持有太平洋保險14.17%股份。2015年,華寶投資實現營收56.67億元,利潤28.26億元,管理資產規模7630億元。

2016年,原寶鋼集團還擬將金融業務通過資產重組注入旗下的*ST韶鋼。不過,由於相關金融業務資產的資產規模較大且涉及已上市公司股份,資產剝離所涉及的審批和操作程序較為複雜,該次重組最終終止。

9月19日,寶武集團旗下寶鋼股份公告稱,擬收購澳大利亞和新西蘭銀行集團有限公司(簡稱“澳新銀行”)持有的上海農商行10%股權,收購對價45.95億元。

據官網介紹,上海農商行成立於2005年,是由上海國資控股、總部設在上海的法人銀行,註冊資本為80億元人民幣,營業網點近400家,員工總數超6000人。截至2016年末,上海農商銀行全行總資產近7000億元,各項存款5234億元,各項貸款3233億元,2016年度實現凈利潤超58億元。

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25城“十一”樓市成交跌4成 專家:部分房企或降價

 中國經濟網北京10月10日訊(記者 馬常艷)“十一”黃金周剛剛結束,多家房地產研究機構發布數據稱,黃金周期間多地樓市“慘淡”收場。上海易居研究院發布報告显示,十一假期全國 25個重點城市新建商品住宅成交同比跌幅為44%。未來樓市政策從緊是大概率事件,在市場交易持續低位的情況下,若資金面壓力繼續加大,部分房企或降價,而這個時間節點或為明年上半年。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,房地產市場降溫符合預期。從政策層面看,去年“930 新政”出台後,全國各地政策持續收緊。包括限購、限貸、限售、限價等政策,都抬高了住房交易的成本,使得房屋交易的頻率放緩。尤其是部分大城市,購房的首付比例從過去的3成提高到5成甚至更高,這會加重觀望情緒,進而影響市場交易。

  同時,中原地產研究中心統計數據显示,國慶黃金周前7日,30個熱點城市網簽數量出現大幅下調。其中,北京新建住宅網簽116套,二手房網簽27套,均為2009年以來的歷史最低值,相比2016年新建住宅與二手房網簽數量總和同比下跌65%;上海新建住宅網簽178套,同比2016年同期的784套下跌高達78%;深圳新建住宅網簽445套,同比2016年同期的508套下跌13%。

  中原地產首席分析師張大偉表示,消費貸收緊帶來的資金價格繼續上升、熱點城市樓市調控繼續擴圍、三四線城市開始發布約束性調控等,都是導致2017年“金九銀十”成交量遠遠低於預期的原因。

  2016年“930新政”開啟了新一輪政策加碼周期。在近一年樓市發展過程中,全國各地积極堅持“房住不炒”、“因地制宜”的調控導向。據統計,超過100個城市(縣級以上)發布150餘次與房地產調控相關的措施。這有效地促進了樓市量價指標的平穩回歸。 

  嚴躍進認為,從後續政策的邏輯來看,政策將保持連續性,政策從緊是大概率。尤其是近期房地產金融領域的各類管控加大,如消費貸市場的整頓,這都會使得房屋買賣的槓桿比例降低,進而使交易規模處於低位。

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北京8萬人輪候新能源車個人指標 申請量幾乎翻倍

  北京晨報訊(記者 曹晶瑞)昨天,市小客車指標辦發布了本期小客車指標申請情況,北京晨報記者梳理髮現,本期個人普通小客車配置指標申請和確認延期的共2860802個;累計收到個人示範應用新能源小客車配置指標申請和確認延期的共80785個,和上一期申請和確認延期的4萬餘人相比,申請量幾乎翻倍。

資料圖:一位電動汽車車主正操作充電樁給車輛充電。中新社記者 侯宇 攝

  根據北京市小客車指標調控管理信息系統公布的數據,截至2017年10月8日24時,小客車配置指標累計收到個人普通小客車配置指標申請和確認延期的共2860802個;有48388家企事業等單位申請普通小客車配置指標80904個;累計收到個人示範應用新能源小客車配置指標申請和確認延期的共80785個;有3434家企事業等單位申請示範應用新能源小客車配置指標5266個。

  值得注意的是,本期個人新能源指標申請增量相當大,和上期4萬餘人申請相比近乎翻倍,遠超今年前幾次的增加量。

  需要提醒市民的是,當年指標額度用盡后,申請人輪候排序。2017年第1期中籤過期未用的個人示範應用新能源小客車指標將在本期再次直接配置。同時,處於輪候配置狀態的個人示範應用新能源小客車指標申請,仍需在有效期內辦理確認延期,未在有效期內辦理的,系統將自動取消該申請,若再次申請的個人,須重新提交申請,審核通過後輪候次序按重新申請時間計算。

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2016年中國農村網絡零售額近9000億元

  新華社杭州10月12日電(記者 魏一駿)《中國農村电子商務發展報告(2016—2017)》12日在浙江麗水召開的第二屆中國農村电子商務主題會議上發布。報告显示,2016年中國農村網絡零售額達8945.4億元,農村網店帶動就業人數逾2000萬,農村電商在社會經濟中正發揮着日益重要的作用。

  中國國際电子商務中心黨委書記姚廣海說,近年來,中國農村網絡零售持續快速增長態勢,电子商務進農村綜合示範縣成了引領農村電商發展的排頭兵,電商扶貧成效明顯。

  報告統計數據显示,电子商務進農村綜合示範活動目前已在全國投入125億元,覆蓋756個縣,建設5萬個村級電商站點,服務涉及275萬貧困戶。

  麗水是全國首個農村电子商務全域覆蓋的設區市,該市积極開展“互聯網+綠水青山”創新實踐,先後形成了“北山模式”“趕街模式”等經驗做法,全市農村居民可支配收入增速多年在浙江領先。

  浙江省商務廳副廳長徐高春表示,中國農村電商蓬勃發展,有效拉平了城鄉消費待遇、拓展了農產品銷售渠道、促進了农民創業就業,是脫貧攻堅的重要着力點。

  儘管農村互聯網普及率逐年提高,農村居民消費能力逐步提升,但報告同時認為,多數農村電商經營者在產品包裝培育推廣和質量保障體系建設方面不夠重視,農村電商發展也面臨着人才匱乏等問題。

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江蘇銀行串串盈打造“金融+旅遊”線上場景金融新模式

 中國經濟網北京10月12日訊 近日,江蘇銀行與途牛旅遊公司合作,將擁有趣味遊戲、營銷活動展示、賺豆任務發布、蘇銀豆商城等功能和板塊的線上分享式金融服務平台——江蘇銀行串串盈平台,無縫嵌入途牛旅遊生活場景,打造出金融嵌入旅遊生活服務場景的線上場景金融新模式。

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養老金市場化投資繼續推進 安全性和流動性放在首位

 人力資源和社會保障部部長尹蔚民日前公開表示,將繼續推動養老保險基金的投資運營。他表示,目前已有8個省份的養老保險基金部分結餘資金委託全國社會保障基金理事會投資運營,規模有4000多億元。

  自2015年國務院發布《基本養老保險基金投資管理辦法》以來,在人社部與全國社保基金理事會的共同努力下,目前養老保險基金開始市場化投資運營,正在促進養老保險基金保值增值。在此之前,社保基金自成立以來實現8.37%的年均投資收益率,可以看出,市場化投資是實現養老保險基金保增增值的必然趨勢。

  近期,上市公司發布的三季報显示,基本養老保險基金組合在A股市場買入了大豪科技、上峰水泥、滬電股份、天地科技4隻股票,且皆為第三季度新進。同時,養老金組合現身塔牌集團公布的定增配售名單。

  從全市場看,養老保險基金配置股票資產比例較低。對此,武漢科技大學金融證券研究所所長董登新對《證券日報》記者表示,養老保險基金是老百姓的保命錢,同時還要承擔短期退休金的支付,因此會將安全性和流動性放在首位,在投資標的的選擇上更偏重固定收益類證券,比如各類金融債、央企債,而在股票投資上會比較慎重。

  “養老保險基金入市的目的是為了實現資產的保值增值,相信通過各界的努力,養老保險基金一定會‘不負眾望’。”深圳前海復金基金管理有限公司董事長陳曉陽在接受《證券日報》記者採訪時表示。

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弘高創意:不排除公司繼續與標的企業洽談收購

  中國經濟網北京10月30日訊 停牌快到六個月的弘高創意上周發布公告,終止收購建築業特級總承包商華升建設,股票於今日復牌,復牌前弘高創意召開了投資者說明會,公司表示,已經與交易對方就交易方案的重要原則達成共識,但因為標的企業在訴訟、內控方面存在較多需要規範的問題,相關工作不能在預計時間內及時完成,故決定終止籌劃本次重大資產重組。弘高創意表示,終止重組后,公司也會在業務開展上繼續與標的企業商討合作。未來如果標的企業較好解決了規範性問題,不排除公司繼續與標的企業洽談收購等事項。

  投資者對於停牌六個月的弘高創意關注的問題較多,目前弘高創意股票仍然被*ST處理,弘高創意表示,其2016年度的財務報告已經被會計師事務所出具了標準無保留意見,也將於2017年標準無保留意見報告出具後向交易所申請撤銷*ST處理。對於投資者比較關心的大股東股票解禁問題,弘高創意表示,其大股東持有的股票雖然已到解禁期,但大股東看好公司發展,目前未考慮減持;另外,公司表示大股東持有的股份在業績補償註銷完成前不能對外轉讓;大股東因弘高創意未達到重組時的業績承諾,本次需要註銷139,203,893股補償投資者,並應返還上市公司現金13,920,390元。

  對於未來發展,弘高創意表示,2016年下半年開始,弘高創意開始對國家戰略投資布局及地產新生態進行重點跟進,重點關注雄安新區、特色小鎮、產業園區、PPP項目、新型智慧城市即城市綜合體、既有建築改造等業務。弘高創意表示,目前在已公布遷往雄安新區的87家央企中有多家央企與弘高有過非常良好的合作關係,公司正與其基建負責人一起規劃推進在雄安的相關建設業務落地,並已組建工作組,以公司副總裁為首帶隊開展進駐雄安的相關工作。

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