碧桂園更新撤回物業公司A股IPO原因:系公司策略調整

  主動撤回A股IPO申請之後的第三天,12月14日,碧桂園(02007.HK)發布公告更改了旗下物業公司放棄的原因。

  碧桂園最新的公告稱,碧桂園非全資附屬公司廣東碧桂園物業服務股份有限公司(以下簡稱“碧桂園物業”)是由於碧桂園物業調整業務策略方向及推進碧桂園物業的股權架構調整。

  此前的12月11日,碧桂園曾發公告稱,因審核監管機構政策變動,撤回分拆上市的申請;碧桂園物業現、正評估各選項,包括尋求物業管理相關資產於其他地方的證券交易所分拆獨立上市。

  撤回之前,證監會公布的截至12月7日的消息显示,上交所首次公開發行股票正常審核狀態企業基本信息情況表显示,碧桂園物業排名31位。

  A股上市,碧桂園準備已久,並於2016年3月16日和2016年9月7日,碧桂園物業宣布上海證券交易所建議分拆獨立上市。

  12月5日之前,碧桂園物業被認為是衝擊A股“物業第一股”最有的可能的公司,但12月5日,名不見經傳的南都物業服務股份有限公司又先行一步,南都物業首發獲批。

  碧桂園物業於12月5日更新招股書显示,碧桂園物業實際控制人為中國女首富楊惠妍,持股52.94%,該持股量較去年公布的持股比例增加2.709%;其父親、中國前首富楊國強持有0.207%的股份,也出現上升,幅度為0.111%。

  12月5日碧桂園物業招股書显示,現階段,公司主要業務為物業管理服務、社區增值服務、協銷服務及其他業務,形成覆蓋社區全生命周期的服務體系。

  截止6月底,今年碧桂園物業主營業務收入為14.11億元,主營業務占公司總營收的99.75%。此前2014至2016年的主營業務收入分別為12.02億元、16.65億元和23.51億元,佔總營業收入的佔比分別為99.58%、99.58%和99.67%。

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支持產業地產轉型升級,向全球價值鏈中高端邁進

 2017年12月15日,由財新傳媒旗下企業財新國際主辦的“新經濟·新聚合·新生長—中國產業地產發展趨勢論壇”在上海開幕。超過400位商界精英、企業高管、業界專家學者等嘉賓齊聚論壇,圍繞產業地產在中國經濟新常態和去產能以及結構性改革的大背景下如何實現雙相互動、共同成長這一話題展開討論。

財新傳媒創始人胡舒立女士,上海現代服務業聯合會會長、原上海市委常委、副市長、市政府黨組副書記周禹鵬先生,以及金地集團董事、高級副總裁、董事會秘書,金地商置集團執行董事、行政總裁徐家俊先生先後發表了論壇開幕詞。同時出席論壇的嘉賓還有全國政協委員、政協經濟委員會委員、華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家,中國財政科學研究院研究員、博導賈康先生,財新國際董事總經理李昕女士,中國國務院發展研究中心研究員,企業研究所副所長張文魁先生,中國商業聯合會專家工作委員會副主任、中國房地產研究會、中國房地產業協會房地產業技術與政策專家委員會專家邢和平先生,以及財新傳媒副總裁兼財新智庫執行總裁高爾基先生等。

胡舒立在發言中指出,當前,全球經濟依然充滿不確定性,國內經濟結構仍有待優化。新經濟是中國經濟可持續發展和轉型的必經之路,要讓新經濟茁壯成長並主導中國未來的發展,落到實處就是要讓主導中國新經濟的行業能夠健康蓬勃的生長。本次論壇正是想探討如何在新經濟背景下發揮產業和地產的互補優勢,加強互動融合,吸引和促進新經濟行業在產業集群里蓬勃發展,最終實現產業與地產相互促進,共同增長。財新非常關注新經濟,財新智庫作為財新旗下的專業金融服務機構,發布的NEI新經濟指數從2017年初正式推出以來,已經成為衡量中國經濟走勢的重要指標。作為財新傳媒和財新智庫面向海外的信息資訊窗口,財新國際旨在打造一個讓世界了解中國的、全英文的財經信息平台,其內容涵蓋財新的新聞解讀、數據分析,是國內外把脈中國經濟、尤其是理解新經濟成長的重要信息來源。

上海現代服務業聯合會會長周禹鵬以上海浦東的開發建設為例,指出產業地產開發先行的建設模式和路徑的有效性。他同時指出,我國當前產業地產開發建設中還存在一哄而上,過度開發,產業雷同、惡性競爭等諸多突出性問題。對此,他提出四點建議,認為產業地產開發建設,必須與國家發展戰略、與城市的定位和發展方向相吻合、相一致;必須要做到產業的高度集聚化;必須堅持與時俱進,不斷推進產業的升級換代;必須堅持以人為本。

本次論壇同時發布了《中國產業地產趨勢觀察》報告,對產業地產的現狀及未來進行深入解讀。據介紹《中國產業地產趨勢觀察》報告是由財新智庫團隊調研並製作,全景式呈現了中國產業地產的發展現狀及未來趨勢。報告指出,十九大報告中做出了一系列頂層規劃,這為快速發展中的產業地產行業提供了新的機遇,指明了新的發展方向。當前,無論是政策環境層面,還是市場變化趨勢層面,產業地產已成為政府、企業、資本關注的焦點。同時,涉足產業地產的企業越來越多元化,開發商、企業、電商以及金融資本紛紛涉足產業地產,行業內的兼并重組也日益活躍,各種商業模式和細分領域紛紛出現。同時,我們也清楚的看到,中國產業地產目前仍面臨着政策、資金、人才、運營等一系列諸多挑戰。在新經濟、新聚合和新生長的經濟發展新常態下,中國產業地產的發展也日益呈現智慧化、專業化、資本化、綜合化等趨勢。展望未來,產業地產行業應在智慧化打造產業地產標杆、專業化輕資產模式輸出、資本化突破發展瓶頸、綜合化擴大朋友圈等方面着力探索發展模式、運營模式、招商模式、投融資模式、盈利模式等的新變化和新趨勢,支持產業地產的轉型升級,實現中國向全球價值鏈中高端邁進。

本次論壇邀請到了金地商置集團執行董事、行政總裁徐家俊先生,與在座嘉賓分享金地在產業地產開發過程中的思考和實踐。金地作為產業園區開發和運營商,是中國最早的產業園區的開發者之一。徐家俊說,金地集團的血脈里蘊含着產業的基因,“我們相信產業升級將成為中國經濟新的增長力,成為中國城市化2.0版驅動核心”。他認為,任何產業的發展都離不開空間的載體,也離不開資源和服務的導入。這正是金地對中國新一代產業園的定義。地產是載體,產業才是核心。他說:“我們所定義的產業園區包括居住辦公,研發製造、娛樂社交,還要有金融、法律、政策、科研等各種資源的導入。讓園區不但是簡單的人加人的概念,而是功能複合化,空間集約化,氛圍人性化的高效能空間。”

在主題演講環節,全國政協委員、華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康先生對於中國房地產市場的多元化趨勢,提出了一些基本看法。

賈康首先指出我們的城市化、城鎮化向前的縱深相當可觀,城鎮化進程仍在前半期。幾十年內,已有約4億農村人口移居進入城市, 隨之發生的城建擴大和產業升級規模巨大。

賈康認為,目前中國的地產按用途可分為四個大類:工業、商業、住宅,以及行政軍事。除了部分保障住房及行政軍事用地產外,所有類別的地產都需要適應房地產市場這樣一個資源配置機制,即使保障房建設,其實也需要考慮和市場經濟兼容。要在房地產市場里解決資源配置問題,就需要充分發揮市場作用。

對於中國住房市場,賈康表示,2014年中國住房市場出現了明顯拐點,此後二線城市開始效仿一線城市執行抑制政策,但合理調控仍是一大難題。

賈康最後表示,現今的中國地產市場,必將走向多主體、多元化的方向。主體將涵蓋政府企業個人、金融機構、專業機構、外國投資者,多元化的形態、類別、模式將出現在發展租房市場和政策性金融等方面。

在第一場圓桌討論環節,財新國際董事總經理李昕女士與中國國務院發展研究中心研究院張文魁,中國商業聯合會專家工作委員會副主任、中國房地產研究會、中國房地產業協會房地產業技術與政策專家委員會專家邢和平,聯合國項目事務署駐中華人民共和國及蒙古國區域首席代表羅響,華菁證券有限公司常務副總經理、董事總經理魏山巍,以及交銀國際懂事總經理洪灝共同探討了新經濟的發展趨勢,政策層面對產業地產的影響,國內外產業地產發展對比等話題。洪�認為,在現階段做產業地產,很重要的一點是有完善的前瞻性產業政策。在新經濟的時代,產業的策略比地產更加重要。張文魁表示,新經濟是與新一輪高科技技術革命有關的經濟增長,地方政府對以新經濟為基礎的產業地產也很支持,但不能盲目跟風產業地產的發展熱潮,目前經濟大環境中依然存在許多不確定因素。

在第二場圓桌討論中,五位嘉賓分享了新經濟時代下各自的行業中有什麼值得關注的新趨勢。科大訊飛股份有限公司品牌管理部總經理,科大訊飛華南有限公司副總裁吳駿華表示,人工智能等科技看似與產業地產無緣,但大至智能城市,小至雙創園區,科技都與產業地產緊密相連。平安好房CEO崔聿泓則表示,平安好房近年主要關注三個領域,第一個是科技,他認為有很多可以用科技改變這個行業效率的機會;第二個大塊是金融領域,還有非常多的創新機會;第三是管理模式創新,其受到了政策和科技兩方面的促進。上海捷能汽車技術有限公司總經理朱軍則表示,在汽車領域近期最大的趨勢他稱為“汽車新四化”,也就是電動化、智能化、互聯化、共享化。阿波羅全球管理公司合伙人應愷樂表示,阿波羅之所以會投資產業地產,是因為他們很注重“真正”的產業地產,針對的的確是按照企業所需求的,而且在按他們的要求在設計的產業地產建築。金地商置集團金地威新產業公司董事長、總經理季斌指出,以前產業園區都是鬆散型的缺乏管理,希望未來產業轉型升級后提供更多配套服務;此外他還表示,金地做的就是“真正”的產業地產,完全將重心放在產業端,而不摻雜其他用途。

財新傳媒副總裁、財新智庫執行總裁高爾基分享了他對產業地產發展現狀及未來趨勢的看法。他說,產業地產一方面承載產業升級,另外一方面承載城市發展。當前,產業地產既擁有政策層面的支持,也有中國經濟新舊動能轉變這一大背景下的發展機會。此外,中國第三產業發展迅速,服務業人口增加,也為產業地產打下重要基礎。產業地產與傳統房地產有兩大不同,首先是投資周期長,資金回收慢,第二,產業地產面向機構,擁有服務為主的業態模式。產業地產的發展面臨着四大挑戰,分別是政策層面的不確定性,投資周期長和資金回收慢,行業運作粗放,以及產業落地的硬件軟件不匹配。財新智庫的NEI新經濟指數以及ETF產品都是聚焦於新經濟和新興產業的考核指數,能夠通過它們看到產業地產及中國GDP到底是由哪些產業在拉動,以及這些產業對中國GDP增長的促進作用有多大。

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調查显示:四季度我國城鎮居民投資意願略有上升

  中國人民銀行19日發布的調查報告显示,四季度傾向於“更多消費”和“更多儲蓄”的城鎮居民佔比合計比上季回落1個百分點,傾向於“更多投資”的居民佔比上升1個百分點。

  根據央行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查,傾向於“更多消費”的居民佔26.2%,比上季回落0.2個百分點;傾向於“更多儲蓄”的居民佔40.8%,回落0.8個百分點;傾向於“更多投資”的居民佔33.0%,比上季提高1個百分點。

  調查显示,我國城鎮居民前三位投資方式依次為“銀行、證券、保險公司理財產品”、“基金信託產品”和“股票”,選擇這三種投資方式的居民佔比分別為49.5%、23.9%和19.8%。

  在房價預期方面,調查显示,32.0%的城鎮居民預期下季房價“上漲”,48.0%預期“基本不變”,9.3%預期“下降”,10.7%表示“看不準”。

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內陸山西擴大與APEC經濟體往來 促企業“走出去”

  山西省新聞辦公室19日召開APEC商務旅行卡(以下簡稱APEC卡)專題推介會,旨在擴大與APEC經濟體在人員、經貿上的往來交流。截至目前,該省共受理APEC卡657張,對外開放潛能巨大。

  山西省外事僑務辦公室主任武紹忠表示,隨着中國“一帶一路”倡議和國際產能合作的不斷推進,山西企業人員走出去的需求越來越大,與APEC經濟體在人員、經貿往來上的交流越來越頻繁,APEC卡在助推企業及人員參与亞太地區經貿合作的作用越來越突出。

  武紹忠介紹,近兩年來,山西省外僑辦以推介APEC卡為突破口,深入到山西11個地市“上門服務”,先後在臨汾、晉中、大同等地舉辦推介會,得到當地企業的響應。申辦APEC卡的人數也從2013年的31人增加到如今的657人。

  “相比浙江、江蘇等沿海發達省份年均申辦上千張APEC卡相比,內陸山西還是有很大的發展空間。無論是當年的晉商匯通天下,還是茶馬古道遠赴俄羅斯,山西是有對外開放基因的。隨着交通信息的發達,希望更多山西企業可以‘飛出去’,走向全世界。”武紹忠在推介會上如是說。

  以2016年中國外交部的數據為例,浙江、山東、北京、福建4省的辦卡量均已破千,湖南、陝西、江西、山西等中西部省份的申辦數量均在200張上下浮動,對外開放的潛能巨大。

  APEC是亞太經濟合作組織英文名稱首字母的縮寫,亞太經合組織成立后,在1996年11月菲律賓APEC首腦峰會上,為加強內部合作,促進商務人員自由流動,菲律賓、韓國和澳大利亞等國率先發起APEC卡計劃,倡議加入計劃的經濟體相互為其商務人員提供多邊長期簽證和快速通關的優惠。

  2002年,中國正式履行加入手續。2003年12月,中國外交部開始受理旅行卡的申請。2004年3月,開始為中方申請人頒發APEC卡。如今該卡已得到廣泛認可,辦卡數量成幾何級增長,是中國在國際交流和經貿合作中的“名片”。

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亞投行“朋友圈”再擴大!好友數增至84個

  亞洲基礎設施投資銀行(亞投行)19日在北京宣布其理事會已批准新一批4個意向成員加入,成員總數再擴圍至84個。這一輪包括庫克群島、瓦努阿圖兩個域內成員,和白俄羅斯、厄瓜多爾兩個域外成員。

  “歡迎庫克群島、瓦努阿圖、白俄羅斯和厄瓜多爾加入亞投行。”據亞投行行長金立群介紹,亞投行成員的穩步增長显示出國際社會對亞投行的信心。

  據了解,這4個意向成員加入獲批后,還需走完國內法定程序並將首筆資本金繳存銀行后,才能成為正式成員。這些意向成員的股份將從亞投行尚未分配的預留股份中獲得。

  “從57個到84個,亞投行成員從亞洲到全球。”亞投行副行長兼秘書長丹尼

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央行:四季度近九成居民認為收入增加或基本不變

  中國人民銀行網站19日公布2017年第四季度城鎮儲戶問卷調查報告。結果显示,88.9%的居民認為收入 “增加”或“基本不變”,比上季提高 2.3 個百分點。

  一、收入感受指數

  本季收入感受指數為 53.6%,比上季提高 0.8 個百分點。其中,88.9%的居民認為收入 “增加”或“基本不變”,比上季提高 2.3 個百分點。收入信心指數為 54.9%,比上季提高 1.6 個百分點。

  二、就業感受指數

  本季就業感受指數為 44.9%,比上季提高 2.3 個百分點。其中,15.9%的居民認為“形勢較好,就業容易”,51.2%的居民認為“一般”,33.0%的居民認為“形勢嚴峻,就業難” 或“看不準”。就業預期指數為 53.4%,比上季提高 2.6 個百分點。

  三、物價和房價預期

  對下季度,物價預期指數為 64.3%,比上季提高 3.1 個百分點。其中,32.9%的居民預期下季物價將“上升”,50.6%的居民預期“基本不變”,7.0%的居民預期“下降”,9.6%的居民“看不準”。對下季房價,32.0%的居民預期“上漲”, 48.0%的居民預期“基本不變”,9.3%的居民預期“下降”,10.7%的居民“看不準”。

  四、消費、儲蓄和投資意願

  傾向於“更多消費”的居民占 26.2%,比上季回落 0.2 個百分點;傾向於“更多儲蓄” 的居民占 40.8%,比上季回落 0.8 個百分點;傾向於“更多投資”的居民占 33.0%,比上季提高 1 個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為:“銀行、證券、保險公司理財產品”、 “基金信託產品”和“股票”,選擇這三種投資方式的居民佔比分別為 49.5%、23.9%和 19.8%。被問及未來 3 個月準備增加支出的項目,按照居民選擇比例由高到低排序為:旅遊(30.2%)、教育(28.2%)、醫療保健 (26.2%)、大額商品(24.6%)、購房(23.2%)、社交文化和娛樂(18.6%)、保險(15.8%)。

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上海都市圈升級:第二個大灣區呼之欲出

  繼粵港澳大灣區成為國家經濟發展戰略之後,以長三角為核心,打造第二個灣區的設想也在慢慢浮出水面。

  12月2日,在2017年上海都市區新型城鎮化研討會期間,中央政策研究室原副主任、中國國際經濟交流中心常務副理事長鄭新立在接受媒體採訪時透露,目前相關機構正在研究以上海都市圈為依託,打造中國第二個大灣區的規劃課題。

  2016年《上海城市總體規劃(2016-2040)(草案)》(以下簡稱《上海規劃2040》)明確,將充分發揮上海在“一帶一路”和長江經濟帶中的作用,积極推動上海大都市圈的同城化發展。

  如今,在長三角一體化發展的基礎之上,上海大都市圈有望進一步升級。

  據鄭新立透露,相關機構正在醞釀研究上海都市圈規劃,將形成以上海為中心的“∑”形灣區:一個是長江口,一個是錢塘江口,通過滬(上海)、杭(杭州)、甬(寧波),蘇(蘇州)、錫(無錫)、常(常州)、寧(南京),這兩個方向形成兩翼,中間的龍頭是上海。

  以上海為中心形成大灣區

  指針撥回3月5日,總理在《工作報告》中提出:要推動內地與港澳深化合作,研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃,發揮港澳獨特優勢,提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能。

  3個月後,浙江省在6月召開的黨代會明確部署,今後五年要重點建設杭州灣經濟區。7月17日,浙江車俊在省委常委會議上再次明確表示,要謀划實施“大灣區”建設行動綱要,大力發展灣區經濟。隨後,浙滬兩地確定“環杭州灣大灣區”概念,並開始共同謀划推進建設。

  “沒有人敢錯過灣區。”浙江省一位曾調研過灣區經濟的有關人士說,全球60%的經濟總量集中在入海口,如果浙江的龍頭城市要參与國際競爭,搶佔產業鏈的制高點,代表高端經濟形態的灣區必須提上戰略議程。“錯過灣區的發展機會,機會窗口轉瞬即逝。”

  環杭州灣大灣區,與以上海都市圈為基礎的大灣區概念,到底有何不同?

  “是同一個灣區,即環杭州灣大灣區。”上海交通大學特聘教授、中國發展研究中心主任陸銘在接受時代周報記者採訪時表示。

  據浙江省的規劃,環杭州灣大灣區是以上海為龍頭的長江三角洲地區的重要組成部分,包括杭州、寧波、紹興、嘉興、湖州、舟山六市。據悉,浙江省正在編製《浙江省“大灣區”建設行動綱要》,且已組織人員分赴相關地區開展專題調研。

  上海社會科學院、中國國際經濟交流中心上海分中心秘書長郁鴻勝此前在接受採訪時表示,目前長三角大灣區的命名還有待討論,大灣區不僅是一個有海洋、水域的物理概念,而更多的是一個打破區域行政劃分,以市場配置資源為主導的經濟區概念,具有開放與協同發展的特點。

  而在鄭新立看來,上海都市圈在規劃上要體現整體競爭力的需要,一要建立環杭州灣第二大通道,從上海經過洋山、岱山、舟山到寧波,形成公鐵兩路大橋,使得鐵路直接上島;二要從舟山港口到長江中上游建立河海聯運,將上海港、寧波港、舟山港、南京港一直到武漢、重慶都連接起來。

  鄭新立表示,上海都市圈的最大優勢在於經濟腹地非常廣闊,長三角地區經濟發達、資源豐富、工業基礎雄厚,通過上海都市圈的建設,帶動腹地經濟的發展,积極推動區域協調發展,甚至能夠以此為跳板面向環太平洋經濟圈,形成輻射全球的一個經濟增長極。

  儘快建“上海都市圈”

  2016年6月3日,批複通過的《長江三角洲城市群發展規劃》提出,到2030年,長三角要全面建成具有全球影響力的世界級城市群。發揮上海龍頭帶動的核心作用和區域中心城市的輻射帶動作用,依託交通運輸網絡培育形成多級多類發展軸線,推動南京都市圈、杭州都市圈、合肥都市圈、蘇錫常都市圈、寧波都市圈的同城化發展,強化沿海發展帶、沿江發展帶、 滬寧合杭甬發展帶、滬杭金髮展帶的聚合發展,構建“一核五圈四帶”的網絡化空間格局。

  同年8月22日,《上海規劃2040》確立發展上海大都市圈,具體包括上海、蘇州、無錫、南通、寧波、嘉興、舟山在內的“1+6”城市群範圍,作為上海區域一體化發展的核心,形成90 分鐘交通出行圈。

  “無論是長三芥划還是《上海規劃2040》中提出的一些與都市圈有關的概念都不夠精確,缺乏國際可比性。”陸銘對時代周報記者解釋,《長三芥划》中所提到的都市圈,在2040年都可能達不到都市圈的規模,而只能達到城市群;《上海規劃2040》中的“上海大都市圈”包括浙江和江蘇的一些城市,所劃定的範圍宜採取“城市群”的概念,類似於日本的東京-大阪城市群。

  根據全球都市圈發展趨勢,都市圈是指包括中心特大城市和周邊地區,在物理上基本連片的建成區,並且在基礎設施上高度連通,在經濟活動上密切往來的城市蔓延區。

  “中國未來的超大、特大城市都應着眼於都市圈建設。現在關鍵問題就是,上海都市圈的概念沒有真正被提出來,國內目前嚴重混淆了城市群和都市圈的概念。”在陸銘看來,無論是提長三角一體化,還是環杭州灣大灣區,抑或是“以上海都市圈為依託,打造中國第二個大灣區”,最根本的是要儘快提出與東京都市圈相對應的“上海都市圈”概念

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全國安全生產大檢查排查重大隱患3.2萬項 整改率87.7%

  中新社記者 李進紅 攝

  安委會辦公室近日在官網發布《關於全國安全生產大檢查情況的通報》。大檢查期間,全國共組織各類檢查執法組97萬餘個,檢查各類生產經營單位435.3萬家次,排查隱患547.2萬項,整改率94.75%,其中重大隱患3.2萬項,整改率87.7%。大檢查發現,有的以影響地方經濟發展為由,對違規行為“視而不見”,個別執法人員甚至和企業一起弄虛作假,應付上級督查檢查。

  《通報》介紹,從7月到10月,各地區、各有關部門和單位以排查整治問題隱患、遏制重特大事故為重點,認真組織開展了安全生產大檢查。期間,安委會辦公室組織對31個省(區、市)和新疆生產建設兵團進行了督導、督查和“回頭看”三輪督促檢查,推動了大檢查紮實深入開展,有效防範遏制了各類事故發生。

  大檢查期間,全國共組織各類檢查執法組97萬餘個,檢查各類生產經營單位435.3萬家次,排查隱患547.2萬項,整改率94.75%,其中重大隱患3.2萬項,整改率87.7%;依法嚴厲打擊違規行為26.7萬起,關閉取締違規和不符合安全生產條件的企業3.1萬家,停產整頓企業6.3萬家,罰款28.1億元,追究刑事責任3543人;聯合懲戒嚴重失信企業1429家;問責工作不力的單位和人員7441家、2614人,有力推動了安全生產各項責任措施落實,發揮了大檢查防範遏制事故的积極作用,促進了全國安全生產形勢持續穩定好轉。

  據統計,今年1-11月,全國事故總量、較大事故、重特大事故同比實現“三個下降”,其中事故起數同比分別下降26.9%、13.6%和17.9%,死亡人數同比分別下降20.6%、13.7%和35.3%。大檢查開展以來的7月-11月,事故下降幅度進一步加大,安全生產狀況明顯好轉,全國各類事故起數和死亡人數同比分別下降29.1%和24.1%,較大事故分別下降22.2%和23.0%,重特大事故分別下降38.5%和54.0%,特別是黨的十九大召開期間,未發生重特大事故和工礦商貿較大事故,事故總起數、死亡人數同比分別下降54.7%和50.0%,重點統計的12個行業領域中除農業机械外,煤礦等11個行業領域均未發生事故或事故起數、死亡人數“雙下降”,32個省級統計單位中29個單位事故起數、死亡人數同比“雙下降”。

  大檢查期間,全國安全監管監察系統實施行政處罰5萬次,行政罰款12.7億元,同比分別上升54.3%和93.6%;煤礦、金屬非金屬礦山、危險化學品、工貿行業違規行為行政處罰次數同比分別上升96%、61%、53%、97%,力度大、效果好。

  《通報》指出,大檢查發現存在的主要問題包括:問題隱患整改不徹底。一些企業主體責任不落實,隱患排查治理制度不健全,自查自改不認真、不全面、不深入,對檢查發現的隱患整改不积極,問題隱患大量存在,得不到及時整改。一些地區對問題隱患一查了之,未及時落實整改責任措施,跟蹤督辦不力。黑龍江省對部分隱患沒有整改到位即層層進行“隱患清零”。江西省上栗縣紅寶山出口花炮廠對部門三次檢查發現的問題隱患均未落實整改。大檢查督導、督查和“回頭看”檢查的2300多家企業,均不同程度存在突出問題和重大隱患。全國仍有近4000項重大隱患尚未完成整改,山西、上海、廣西、貴州、新疆等5省(區、市)重大隱患整改率低於70%。

  同時,監管執法寬鬆軟問題依然突出。基層監管執法專業能力普遍不足,重檢查輕執法甚至只檢查不執法、執法不嚴格不規範的問題比較突出。有的以影響地方經濟發展為由,對違規行為“視而不見”,個別執法人員甚至和企業一起弄虛作假,應付上級督查檢查;有的不嚴格執行“四個一律”要求,處罰偏軟偏輕,企業成本低,起不到應有懲戒作用。新疆生產建設兵團對安全生產巡查和安委會辦公室三輪督導督查提出的違規行為,多數未依法實施行政處罰。北京市房山區恥委檢查企業128家次“零處罰”。江蘇省南通市對未經安全評價、安全間距不足、擅自建設天然氣儲氣罐的重大隱患,只加強巡查管理,未採取任何執法措施。四川省樂山市對大檢查期間發生的3起事故未依法依規進行查處、問責。

  此外,違規生產經營建設現象仍然嚴重。一些高危行業企業安全法制意識不強,依法依規生產經營建設的自覺性不高,未經“三同時”審批、未經驗收合格,無證或證照不全、證照過期進行生產經營建設的現象屢見不鮮,有的甚至抗拒監管執法,假停產假整改。遼寧省阜新市萬達煤礦拒不執行停產指令,在黨的十九大期間超層越界生產,發生85人被困的重大涉險事故后蓄意瞞報,性質惡劣。河南省新安縣天凱耐磨公司未履行“三同時”手續擅自生產,被責令停產整頓后我行我素,直至被關停。河北省衡水市明潤科技公司發生事故后不顧停產整頓指令,未經許可擅自生產危險化學品,未經審查同意擅自新建危險化學品裝置。廣西壯族自治區靈山縣第二煙花炮竹廠無視整改指令生產,發生爆炸事故致2人死亡。

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前11月房企融資額整體降低 再臨“錢荒”窘境

  境外發債成本抬升 前11月房企融資額整體降低

  融資受限 房企再臨“錢荒”窘境

  12月18日,國家、商務部、人民銀行等部委聯合出台相關要求,規範民營企業境外投資經營行為,要求民營企業加強監管境外融資、股權轉讓、投資擔保等方面活動。

  今年以來,房地產市場境內融資渠道持續收緊,房企普遍將融資渠道轉向境外,其中境外發債(包括優先票據、債券等)是房企最主要的境外融資方式之一,如中國恆大、碧桂園、綠地集團等紛紛到海外進行發債。

  不過相比大房企而言,更多的中小房企並未能在境外融資成功。據克而瑞最新監測數據統計,2017年前11月108家房企融資總額為10014億元,同比下降4%,佔2016年融資總量的90%,預計全年融資總額相較於2016年持平或有小幅下滑。該機構認為,“在融資環境日益收緊的情況下,中小房企面臨的壓力更加明顯”。

  與此同時,隨着國內信貸環境的進一步收緊,公司債門檻持續升高。據克而瑞統計,2017年前11月房地產企業公司債融資總規模為422億元,較2016年全年大幅下降91%。

  事實上,業內人士認為,“美國減稅、美元加息”,對國內已經處於逐步降溫的樓市來講是“利空”。同策研究院總監張宏偉認為,“國內融資渠道收緊的背景下,美元債發行規模開始增加,此時,美元進入加息通道,國內房企境外債務尤其是美元債務成本進一步上升,運營風險增加”。

  “從108家典型房企在境外發債、公司債及中期票據上的融資成本來看,2017年新增融資成本均有所上升。”克而瑞分析師指出,2017年1-11月108家房企的境外發債、公司債及中期票據平均融資成本分別為6.72%、6.05%及5.52%,與2016年全年相比,分別增加1.34、1.03及1.20個百分點。這主要是因為2015年、2016年國內融資環境較為寬鬆,融資成本也相對較低;“但從2016年下半年開始信貸環境逐步緊縮,融資成本也不斷被抬高”。

  張宏偉認為,“美國減稅+美元加息”后,國內資本繼續外流,這樣的疊加因素將加速中國樓市進入調整期。隨着2017年-2018年樓市進入新一輪市場調整期,樓市的深度調整將導致更多的中小房企退出房地產行業或被收購,而這對於綜合競爭實力較強的房企來講則成為逆勢發展的機會,尤其是對於大型品牌房企來講,會在樓市下半場這個階段繼續“大魚吃小魚”,增強自身在行業內的規模化優勢。

  “而從樓市調控政策來看,2018年樓市調控政策也不可能出現鬆動。因此,對於房企來講,2018年春節前後最有效的方法就是啟動‘大幅降價’促進銷量的快速提升。”張宏偉進一步預測,多重因素將使國內樓市2018年的調整深度加大,甚至核心一二線城市樓市比如深圳將出現房價大幅下降的情況,部分民營房企極有可能在這一輪市場調整中面臨資金鏈斷裂的危機。

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光華日報:禁止黑色車鏡的外國車輛進入馬來西亞

  馬來西亞《光華日報》近日刊文稱,在馬來西亞,黑色車鏡已被視為“明顯威脅”,陸路交通局將採取行動,禁止黑色車鏡的外國車輛進入大馬。

  文章摘編如下:

  馬來西亞交通部副部長拿督阿都阿茲日前指出,陸路交通局將發出執行令,闡明黑色車鏡為“明顯威脅”。

  “這是為了回應外國車輛可能帶入販和伊斯蘭國(IS)武裝分子的擔憂。”他強調,陸路交通局將立即採取行動,禁止黑色車鏡的外國車輛進入馬來西亞。

  阿都阿茲當地時間18日在國會上議院議會上指出:“那些進入馬來西亞的人,將不得不除掉車輛的黑色遮陽膜。”

  有關黑色車鏡和遮陽膜的問題爭議多年,在車鏡貼上遮陽膜的大馬車輛必須遵守“2000年(修正)汽車規則(禁止某些車鏡)”第5(1)條和第5(3)條規,不過有關條規一直不受車主重視。

  根據條規,允準的遮陽膜濾光標準,分別是前擋風玻璃至少70%的可見光透過率,其他窗戶至少為50%。除了在1991年汽車規則(禁止特定類型玻璃)第11(a)及11(b)條規下,某些車主例外。

  那些不符合上述例外情況,但出於安全或醫療原因需要的人,仍然可以申請例外。但申請人必須向陸路交通局總監提呈申請信,申請書須附有醫生或的證明書。

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