10月中國房地產投資、銷售增速雙回落

 

  資料圖:成都一在建房產項目。中新社記者 張浪 攝

  中新社北京11月14日電 (記者 龐無忌 陳溯)新一輪房地產調控政策效應正逐漸顯現,10月份,中國房地產開發投資和銷售增速雙雙回落。

  中國國家統計局14日公布的數據显示,2017年1-10月份,全國房地產開發投資90544億元人民幣,同比名義增長7.8%,增速比1-9月份回落0.3個百分點。

  商品房銷售面積和銷售額增速也出現連續第四個月收窄。1-10月份,中國商品房銷售面積同比增長8.2%,增速比1-9月份回落2.1個百分點;銷售額增長12.6%,增速回落2個百分點。

  九州證券全球首席經濟學家鄧海清指出,前10個月,房地產開發投資同比增速小幅回落,反映出房地產調控政策對投資的影響正在逐漸顯現。

  商品房銷售同比增速繼續收窄也與調控政策的走勢基本一致,中國商品房銷售面積同比增速從年初的超過25%回落至如今的8.2%。

  不過,專家認為,房地產投資增速的回落態勢可能並不會長期持續。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,目前很多地產企業實際上仍有較高的投資熱情,對未來兩年的房屋銷售依然看好。從實際情況看,各地近期也在鼓勵房企加快未銷售的在途房源的開發,尤其是從嚴管控囤地,在此背景下,一些地塊的開發節奏可能還會加快。

  增速持續加快的房地產企業土地購置面積也說明房企對後市的總體樂觀。數據显示,1-10月份,中國房地產開發企業土地購置面積同比增長12.9%,增速比1-9月份提高0.7個百分點,達到今年以來的最高點。

  中信證券首席宏觀經濟學家諸建芳也認為,未來房地產投資回落幅度較小,對宏觀經濟負面影響有限。他指出,未來3-5年,中國房地產市場的剛性需求仍然保持穩定增長。在限購政策的推動下,房地產銷售和投資周期進入下行周期,但是未來的房地產投資中樞水平至少仍然會在正值的區間,大幅回落的可能性不大。

  國家統計局新聞發言人劉愛華當日指出,中國房地產投資目前保持平穩增長態勢,房地產銷售態勢平穩回落。近期,很多城市加大了對共有產權住房、租賃住房的新試點。今年以來,北京、上海的保障性住房建設佔比有大幅提升。房地產市場供給的改善和投機性需求的抑制,將帶來供需的繼續改善,房地產市場下一步能夠持續健康發展。(完)

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※找尋屏東當鋪,屏東借錢借款最即時的公司,當日可撥款,手續簡便!

※公司車也能借嗎?辦理高雄汽車借款,高雄汽車借錢相關流程有哪些?

未上市股票買賣運作流程及應注意事項為何?

公司廠房支票融資給您高額度,來就借!

未上市股票買賣運作流程及應注意事項為何?

新北汽車借款免留車可快速過件!

易事特豪擲29億併購 賬上僅19億

  去年募資購買的優質資產溢價千萬出售進入光伏製造布局全球化

  長江商報訊(記者 沈右榮)創業板公司易事特(300376.SZ)繼續在擴張路上蒙眼狂奔。

  近日,易事特發布的重大資產購買報告書显示,公司擬以29億元現金收購寧波宜則100%股權,進軍光伏製造,布局全球化。

  長江商報記者發現,上市僅僅3年的易事特,通過系列併購重組,公司的資產迅速膨脹。截至9月底,其總資產已達116.62億元,是上市之前16.92億元的6.89倍。

  伴隨着易事特的大舉擴張,公司的營業收入和凈利潤均保持着高速增長。

  不過,易事特的併購也備受市場質疑。公司去年定增募資19.42億元投向了10個電站項目,其中被公司反覆聲稱為優質資產的內蒙古國潤已被出售,一年之間賺了上千萬元。

  值得關注的是,此次耗資29億元現金併購,而其賬面資金不足19億元。

  昨日下午,易事特證券事務代錶王麗娟向長江商報記者表示,出售電站資產是為了回籠資金。此次併購資金來源,公司會對如9個電站資產等進行融資租賃、併購貸款等形式籌資。

  “兔子和貨車賽跑。”香頌資本執行董事沈萌認為,瘋狂擴張的易事特自身業務核心競爭力,只有通過擴張維持高速增長。其風險在於,一旦相關鏈條脫節,兔子就會被趕上來的貨車碾壓。

  溢價2.3倍進軍光伏製造領域

  停牌4個月後,易事特的重大資產重組預案浮出水面。

  根據易事特公布的重大資產購買報告書,公司擬以29億元現金購買王兆峰、楊勇智、趙學文等持有的寧波宜則100%股權,進入太陽能電池片和組件的生產銷售業務領域。

  寧波宜則主營業務為太陽能光伏產品的研發、生產、加工及銷售,主要產品為太陽能組件和太陽能電池片,在越南擁有1.1GW電池片設計產能和4.0GW組件設計產能,是越南乃至整個東南亞地區規模較大的光伏組件和光伏電池的生產企業。

  報告書显示,寧波宜則有4家子公司,目前僅有越南光伏、越南電池兩家正常經營。根據收益法評估,截至今年6月30日寧波宜則的估值超過29億元,較賬面所有者權益增值超22億元,增值率為230%。

  易事特主營UPS電源、EPS應急電源、通信電源、光伏發電系統、新能源汽車智能充電系統、智能微電網系統等產品的研發、製造和銷售。公司稱,寧波宜則積累了豐富的海外客戶資源,有利於公司拓展海外業務,加快全球化布局腳步。同時,公司也將通過寧波宜則進一步提升資產質量和持續盈利能力,壯大公司規模。

  易事特亦表示,寧波宜則擁有覆蓋廣泛的客戶群體和全球銷售,可以為易事特帶來業務嫁接,擴大易事特光伏系統集成業務的海外銷售規模,提升客戶群體全球化程度。此外,這也是易事特改善公司業務結構和產業布局的一次嘗試。

  此次交易雙方也對未來的業績作出了承諾,即在自交割完成當年及之後兩個會計年度內各,扣除非經常性損益后的凈利潤分別不低於3.5億元、4億元、4.5億元。

  值得一提的是,針對標的資產的經營業績,報告書出示法定合併報表和模擬合併報表各一份。法定合併報表显示,寧波宜則2015年、2016年均虧損,而今年上半年凈利潤猛增至3884.66萬元。而模擬報表显示2015年、2016年分別盈利0.71億元、2.49億元。

  業內人士告訴長江商報記者,上述兩份報表是根據中國會計準則和國際會計準則作出。在其看來,其目的是方便對比兩份報表進行資產評估。

  出售募投項目資產籌資

  大手筆擴張讓易事特的規模急劇膨脹。

  2014年初上市的易事特,藉助資本市場大肆擴張,其主營業務由UPS等功率电子裝置的研發、生產、銷售和服務增加了光伏發電系統、新能源汽車智能充電系統以及光伏發電等。

  近年來,公司頻頻進行高送轉本,截至目前,其總股本急劇膨脹了25倍。

  總資產方面,截至今年三季度末,其總資產已達116.62億元,較上市前夕2013年底的16.92億元增長了5.89倍。

  去年,易事特實施了上市以來的首次定增募資,向5名特定對象發行股份募資19.42億元。隨後,易事特將這筆錢一口氣買了10家電站資產,分佈在新疆、山東、江蘇、陝西等全國多個省市,這其中不乏一些光伏發電站。

  此次大手筆併購,易事特資金捉襟見肘。三季報显示,賬面資金18.89億元,缺口超過10億元。

  值得一提的是,上月,易事特將上述募資購買的電站資產出手了,溢價千萬元收回資金2.03億元。

  有意思的是,這一募投項目資產今年5月才被納入合併報表,作為優質資產,是公司未來的現金奶牛,突然出售頗令人意外。

  令人關注的是,去年參与定增的5名投資對象,所持股票已過了限售期,隨時可能逢高套現離場。而從二級市場股價看,去年實施定增至此次重組停牌前夕,不算派現,股價漲幅已超過三成。

  對此,易事特證券事務代錶王麗娟表示,此次出售是為了回籠資金,調整公司產業布局。至於超10個億的現金缺口,其稱,公司還可以對另外9家電站資產採取融資租賃方式融資,或者做資產證券化,另外還可申請併購貸款,“10個億對上市公司而言,並不難!”王麗娟說。

  或上演“兔子與貨車”故事

  豪擲29億元併購的易事特或在上演一場“兔子與貨車”的故事。

  香頌資本執行董事沈萌向長江商報記者表示,資產和股本急劇膨脹的易事特就像一隻狂奔的兔子,而其自身主導產品並無核心競爭力,作為一家從創業板公司,主要靠擴張來維持其高速增長。

  數據显示,易事特上市以來營業收入和凈利潤均保持了高速增長之勢。2014年至今年9月底,其營業收入分別為19.69億元、36.82億元、52.45億元、54.73億元,同比增幅為46.09%、87.01%、42.44%、45.48%,增速均超過40%。同期凈利潤為1.74億元、2.79億元、4.72億元、5.24億元,同比增速為9.53%、60.82%、69%、93.43%

  “擴張還是不擴張,比較尷尬。”沈萌說,如果不擴張,極有可能落後於市場,被同行的貨車超越,而擴張也存在風險,相較而言,擴張於其自身而言還有得勝機會。在其看來,關鍵是在擴張過程中要有效整合資源,發揮協同效應,注意財務穩健,規避風險,否則,一旦某個鏈條脫節,就可能摔倒,遭貨車碾壓。

  長江商報記者發現,易事特的資金凈流出較大。三季度末,其經營活動產生的現金流量凈額為-3.36億元,同比大降890.08%,較年初的5.63億元頁大幅減少8.99億元。與此同時,公司的應收賬款達到39.77億元,較年初增加約10億元,貨幣資金減少4億元。

  對此,王麗娟表示,易事特是一家高速成長的公司,投資較大,資金大幅凈流出較為正常,不能跟一些成熟的公司相比。

  值得一提的是,目前,易事特及公司實控人何思模還在接受證監會的立案調查。

  對此,券商人士表示,從目前公開信息看,主要是涉嫌信披違規,對公司的次重組及正常經營影響可能不太大,但不排除證監會會提出危及公司的重大問題。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※什麼是刷卡換現金?手續費又該如何計算?

※只要您的資金缺口,急需用錢-鳳山當舖助你渡難關

※公司車也能借嗎?辦理高雄汽車借款,高雄汽車借錢相關流程有哪些?

※貸款缺錢看這裡!屏東借錢,屏東借款,屏東支票貼現,屏東汽機車借款快速借貸平台!

※申請了台中汽車借款,台中機車借款, 那車子還能繼續使用嗎?

屏東當鋪讓你對借貸徹底改觀!!

21省公布2017年企業工資指導線 海南基準線穩居第一

  

  31省份2017年企業工資指導線。 

  經濟日報-中國經濟網北京11月15日訊(記者 楊淼) 日前,河北省人社廳發布了2017年企業工資指導線,明確了企業工資增長的基準線為8%,增長上線為12%,下線為3%。

  據經濟日報-中國經濟網記者不完全統計,截止到11月14日,全國31個省市區中已經有海南、天津、北京、江蘇、河北、陝西、江西、福建、湖南、內蒙古、新疆等在內的21個省區公布了2017年的工資指導線。記者發現,與去年相比,多個省份的指導線數值都有所下調。

  相關專家認為,我國經濟進入新常態,整體經濟下行,各省經濟增速普遍放緩,從而導致了工資指導線的下調。

  多地工資指導線均有下調  

  海南、甘肅上中下三線均下降 

  據經濟日報-中國經濟網記者梳理,從已公布的21個省份工資指導線的“基準線”來看,除江蘇、河南、安徽(2016年企業工資指導線不明確),相比2016年下調的有海南、北京、內蒙古、山東、四川、寧夏、雲南、甘肅等8省份,其中,海南下調了1.1個百分點,雲南、甘肅下調了1個百分點,北京、內蒙古、四川、山東、寧夏等5地下調了0.5個百分點;天津、河北、江西、福建、湖南、新疆、廣西、陝西等8省份基準線與去年持平。僅有兩個省份的基準線進行了上調,山西由去年的7%上調到了8%,吉林的基準線由6%上調到了7%,兩省份均上調了1個百分點。

  在上線方面,經濟日報-中國經濟網記者發現,除了江蘇、河南、安徽無從對比外,剩下已公布指導線的18個省份中,江西不設上限。與去年相比,9省上線下調,5個省份上線上調,還有3個省份上線與2016年保持不變。

  具體來看,海南、天津、北京、河北、內蒙古、山東、四川、寧夏、甘肅等9個省份下調,其中寧夏下調幅度最大,由不設上限下調為13%,其次天津也下調了2個百分點;福建、廣西、雲南上線與去年持平。山西、湖南、新疆、陝西和吉林5個省份的上線進行了上調,除新疆外,都是上調了1個百分點。

  從下線來看,相比去年,進行下調的省份僅有4個,海南、內蒙古廣西、甘肅中除海南外,其他三個省份均下調了1個百分點。海南從3.5%下調到了3%,下調了0.5個百分點。天津、北京、河北、山西、江西、新疆、山東、四川、陝西、吉林、雲南等11省份與去年持平。福建、湖南、寧夏等三省將下線上調,寧夏幅度最大,從2016年的0%提高到了今年的2%,上調了2個百分點。

  據經濟日報-中國經濟網記者統計,在已經發布這些省份中,多地的工資指導線均有不同程度的下調。記者注意到,海南、甘肅這2個省份的上線、基準線、下線均有所下降。

  10省區暫未公開企業工資指導線  

  黑龍江已多年未發 吉林表現突出 

  截止到11月14日,2017年企業工資指導線目前還有10個省份未公開。據記者了解,其實有多個省份已經連續多年沒有公布本省的工資指導線了,這與其本身經濟發展水平有很大的關係。

  據悉,東三省2016年除吉林外,黑龍江、遼寧均為發布當年的工資指導線,而黑龍江已連續多年未發布工資指導線。近幾年,僅省會城市哈爾濱等城市進行了發布。

  這完全與東三省經濟發展水平情況相符合,近幾年,東三省作為老工業基地經濟發展緩慢,但隨着國家政策的導向和當地的改革發展,從前三季度的GDP數據來看,經濟狀況在向好發展。

  吉林是東三省中經濟發展相對較好的省份,吉林2017年的工資指導線與去年相比基準線和上線均有所上調。而且據記者了解,吉林已連續三年都發布了工資指導線。

  海南基準線穩居全國第一  

  天津工資增長上線已持平北京 

  在基準線方面,海南省的基準線最高,為9.3%;天津緊隨其後,基準線為9%;其他省份的基準線均低於9%。

  據經濟日報-中國經濟網記者了解,海南之所以表現亮眼,跟服務業的快速發展密不可分。據了解,2017年前三季度海南省地區生產總值3213.68億元,比上年同期增長7.5%。

  天津的基準線雖略低於海南,但上線比海南多了3.8個百分點。天津這兩年的經濟發展速度也非常快,上線已經持平北京。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※申請信用卡換現條件與資格限制?

中壢汽機車借款,平鎮汽機車借款免留車,利息低

※讓你借錢更容易,高雄當舖線上平臺,加line好友諮詢更快速!

軍公教小額借款超優惠,線上試算比較銀行利率額度!

※找尋屏東當鋪,屏東借錢借款最即時的公司,當日可撥款,手續簡便!

15日收評:兩市低位震蕩 滬指跌0.79%險守3400點

 中國經濟網北京11月15日訊 早盤兩市低開,盤初指數沖高后跳水,滬指退守3400點。午後,滬深兩市跌幅擴大,滬指一度跌破3400點關口。尾盤,隨着次新股、白酒股、保險板塊的護盤拉升,股指低位震蕩。板塊方面,資源股、特斯拉概念股跌幅居前,5G概念股、釀酒板塊漲幅居前。

  截至收盤,上證指數收3402.54點,跌幅0.79%;深證成指收11462.11點,跌幅1.04%。

  【消息面】

  1、工信部副部長陳肇雄在“2017未來信息通信技術峰會”表示,5G作為未來移動通信技術的主要發展方向,推動5G安全、智慧發展,需要全球產業界的緊密合作和共同努力,要進一步增進共識,加快推進商用進程;深化應用,促進融合創新發展;保障安全,構建安全可靠生態。

  2、發改委發言人稱,要研究進一步促進新能源汽車發展的政策措施,鼓勵和引導綠色產品消費,擴大實施內外銷產品同線同質同標工程,擴大和升級信息消費,培育壯大智能家居等新興信息消費。要加快电子商務和實體零售的協調發展,积極培育發展流通領域新業態。

  3、山西省國資委日前將其持有的陽泉煤業等14家上市公司的相關控股股東的股權,無償划轉至山西省國有資本投資運營有限公司。

  【機構熱議】

  天信投資:短線仍需要輕指數重個股、跟隨市場主流熱點參与,像芯片、人工智能和5G這些反覆活躍的科技類題材及有高送預期或形態面臨突破的高成長 類次新調整時更容易出現機會,對於那些高位滯漲股及處於下行趨勢的個股還是得謹慎。

  源達投顧:目前指數的止跌跡象沒有出現,3400點的支撐仍需進一步考驗,操作上,指數走勢仍處於弱勢,短期多看少動為主。

  A股市場板塊及個股漲跌幅排行

  外圍市場

    截至發稿時

    指數名稱         最新價    漲跌額    漲跌幅

  恒生指數       28951.37      -200.75       -0.69%

  日經225指數     22028.32      -351.69       -1.57%

  韓國指數       2518.25        -8.39       -0.33%

  澳大利亞指數     5934.20       -34.55       -0.58%

  道瓊斯平均       23409.47       -30.23       -0.13%

  標普500           2578.87        -5.97       -0.23%

  納斯達克綜合      6737.87       -19.73       -0.29%

  德國DAX指數     13033.48       -40.94       -0.31%

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※讓走投無路的人有個正當的借錢管道,屏東借錢讓你安心借錢安心還!

※分期車能借貸嗎?別擔心!有車就可借!屏東借款,快速過件立即放款!

※試過信用卡換現金嗎?刷越多省越多?

刷卡換現金常見問題大解密

※找尋客票貼現快速諮詢服務?

支票貼現最高可借多少?

2017福布斯富豪榜:許家印坐穩中國首富

 中新經緯客戶端11月16日電 福布斯中文網16日發布2017中國富豪榜,位居榜單第一的是許家印,其財富凈值從去年的657億元猛增至2814億元。馬化騰以2582億元財富凈值位居榜單第二。馬雲位居第三位,其財富凈值共計2555億元。

  榜單显示,今年數名上榜房地產開發商、互聯網企業家、製造業企業家的財富實現顯著增加,許家印是其中之一。過去一年時間,恆大股價攀升469%,也使許家印的財富凈值從去年的656.6億元猛增至2813.5億元,是財富凈值增長最多的富豪。

  王健林排名從去年第一位跌至第四,其身家縮水至1668.2億元,累計財富值下跌近542.8億元。今年萬達經歷了包括資產出售在內的大規模資產重組,以及觀眾轉移導致的萬達旗下美國連鎖影院AMC市值下滑。

  此外,順豐總裁王衛排榜單第五位,其財富凈值達1476.3億元。碧桂園董事局副主席楊惠妍以1370.3億元位居榜單第六位,美的創始人何享建以1237.9億元身家位居榜單第七位。

  科技“大佬”百度總裁李彥宏以1132億元位居榜單第八位,網易CEO丁磊則以1118.8億元位居榜單第九位。

  財富漲幅較大的上榜富豪還有吉利集團董事長、沃爾沃汽車所有者李書福,他的財富凈值增長213.5%,達到1092.3億元,升至榜單第10位。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※貸款缺錢看這裡!屏東借錢,屏東借款,屏東支票貼現,屏東汽機車借款快速借貸平台!

※公司資金周轉不靈嗎?急需用錢嗎?高雄當鋪,高雄借錢給你免煩惱!

※手頭緊,找不到人借錢嗎?

※借錢救急!高雄借貸有多年貸款經驗的申辦團隊,提供您更多融資借貸、小額借貸!

※帶你認識未上市股票與一般上市股票有何不同? 

高雄票貼借貸流程很複雜嗎?最高可借多少?

中概股“食物鏈”大揭秘 江南嘉捷漲停板摩天樓漸起

  17日,江南嘉捷的漲停“摩天樓”搭至第九層,又有人借勢在各微信群吆喝中概股私募基金。此時,圈內人的心情是複雜的。

  在中概股回歸的叢林法則中,機構和散戶按照“總包”、“分包”、“接盤俠”的層級依次排列,贏家是位於“食物鏈”頂端的極少數。

  “360私有化的參与者是幸運兒。”某投資機構負責人說,多數資金卡在其他已經私有化但尚未登陸A股的中概股里。實在等不下去的就找下家轉讓,轉不掉就找原始股東回購。如果遇到原始股東資金斷流,只能成為“永久股東”或者血本無歸。

  資本叢林

  奇虎360欲借殼江南嘉捷回歸A股,讓中概股這個快被人遺忘的投資概念重回大眾視野。實際情況是,絕大多數曾經炙手可熱的中概股股權,由於遲遲無法在A股變現,如今成了私募股權投資機構(PE)手中的雞肋。能夠參与奇虎360私有化回歸A股的,僅是極少數幸運兒。

  章浩(化名)是一家私募股權投資公司的投資經理。一提到中概股他就直搖頭。“我手上就有一隻私有化的中概股。現在看來,這家公司不可能在A股上市。按照合同,到2018年9月清算。如果那時公司仍未上市,我可以要求原始股東以年利率8%回購。如果原始股東沒錢,只能選擇展期。我現在急於找下家,但大家都知道他們上市無望,原始股東沒錢,所以這部分股權根本脫不了手。”他一籌莫展。

  章浩介紹,在私募股權投資的資本叢林,他是處於“食物鏈”中下端的小機構。根本沒法拿到搶手的優質股權,沒法賺大錢。他對自己在整個“食物鏈”中的地位相當清楚。

  2015年鼎盛時期,有30多家海外上市的中概股啟動私有化進程,希望回歸A股上市。在這場資本盛宴中,券商往往是私有化項目的承銷商,自然近水樓台先得月,處於食物鏈頂端。

  券商一般不會直接參与中概股私有化分銷,而是通過成立有限合夥公司來完成。例如奇虎360回歸A股的機構資金中,華泰證券和紅杉資本聯手設立了華泰瑞聯二期產業併購基金,投資目標就是計劃回歸A股的中概股和紅籌股。而華泰證券旗下負責投行業務的華泰聯合證券,正是此次奇虎360回歸A股的主承銷商。

  章浩稱,券商設立的併購基金相當於中概股私有化的一級分銷商。保險等金融機構,因為有足夠的資金,通常也會成為中概股回歸過程中的一級分銷商。此外,還包括與券商關係密切的上市公司。

  “一級分銷商只是有權利購買相應的股份,但可能缺乏足夠的資金,所以就會自己作為有限合伙人(LP),去募集資金作一般合伙人(GP)。而尋找到的GP可能也無法提供全部資金,那麼下一步就會繼續到市場上募資,成為二級分銷商。如此遞推,到後來已經分不清第幾層級,反正能拿到熱門股就好。”章浩說,例如奇虎360最終借殼上市時,股東數達到45個,其中33個是有限合夥企業。

  一級分銷商拿到的股份最多、最便宜,將來獲利也最豐厚。越低的層級,拿到的股份價格越高,利潤空間越小。

  接盤俠

  私有化的中概股股份在一級市場從總銷商到分銷商層層流轉到章浩手裡,利潤空間已經所剩無幾。

  私募股權機構主要依靠收取2%的管理費維持日常運營。如果所投項目成功登陸A股,那麼獲利部分先按照每年8%(單利)的收益優先分配給LP。然後分配給GP,GP最多能分到收益的12%。超過20%收益的部分,80%分配給LP,20%分配給GP.

  不過,一般中概股回歸私募股權產品期限較長,很難等到最終上市變現,所以中途轉讓股份的情況較為普遍。“我們這類規模不足5億元的小私募,缺乏人脈和資金優勢,拿不到好貨。”章浩說,“我手裡的中概股股份就是接手另一家私募機構的。”

  江南嘉捷公告显示,奇虎360借殼後有33個有限合夥企業股東。這些合夥企業絕大多數在2015年-2017年進行過合伙人變更,也就是股份轉讓,有些變更還不止一次。

  而像章浩所在的這樣的小型私募機構不可能將募集的資金全部投到一隻中概股中,而是分散投資於多隻,雖然分散了風險,但收益率也會下降。

  借殼難

  “我們公司還算是認真做事的,推介時說的是投資中概股,募集資金后就真的投了。有些機構的中概股投資產品募資之後挪作他用。”章浩透露。

  一家美股上市公司的高管表示,他在參加公開活動時,總會有一些私募機構人士交換名片,打聽公司是否有回歸A股的打算。

  由於目前市場上中概股回歸的產品是通過私募機構發售,有些產品的可靠性存疑。如果投資者購買了此類產品,虧損的概率很大。

  例如此前市場上曾有一款名為“基岩普方達價值回歸二期”的私募產品,資金投向愛康國賓私有化。但是愛康國賓隨後闢謠,稱該公司沒有發行過與愛康國賓私有化有關的私募產品。

  中國證券報記者登陸“金斧子”網站,仍能找到一款成立於2015年11月的“天成鴻志中概股回歸一期私募投資基金”,還能在線預約。但有消息稱,該產品已經結束。

  某外資投行人士分析,奇虎360借殼江南嘉捷只是個案,中概股回歸的大門很難說全面打開。證監會明確表示“支持境外市場上市的優質中資企業回到境內市場進行併購重組”,明確所謂“優質中資企業”是指“符合國家戰略方向、掌握核心技術、具有一定規模”的企業。“由此分析,符合‘優質企業’定義的中概股並不多,能夠借的‘殼’非常有限,可以說是一事一議的特例。殼資源很難像過去那樣有價值。”該人士指出。

  另一家在1月就進行A股上市輔導,原定於4月上市的中概股至今未有進展。為該公司提供併購貸款的商業銀行一位負責人透露,這家公司進行了新一輪融資,將銀行的併購貸款還了一半。“但誰也不知道他們什麼時候才能登陸A股。”

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※想知道桃園當鋪,中壢當舖,老字號經營合法借錢借款在哪裡嗎?懶人包大公開

信用卡換現到底安不安全?理財專家現身分析說明!

※各地區刷卡換現金手續費皆一樣嗎?

※缺錢急用嗎?快速幫你找尋屏東借錢貸款專家!

※讓走投無路的人有個正當的借錢管道,高雄當鋪讓你安心借 安心還!

茅台光環下 還原一個真實的酒業市場

  11月16日,白酒龍頭貴州茅台(690.25 -4.01%,診股)股價突破700元/股,最高沖高至719.96元/股,市值突破9000億。自今年以來,貴州茅台便不斷刷新着由自己保持的A股股價紀錄。今年初,貴州茅台的股價(1月3日)尚在329.3元/股,如今,茅台股價突破700元/股,年內漲幅達118.46%。

  在白酒板塊領漲股市的風口,酒業的復蘇也在悄悄到來。   參展三天,花費數十萬,換掉一盒名片。這是糖酒會的節奏。“每年都會有40%左右的新企業面孔。”全國糖酒商品交易會辦公室主任古平告訴經濟觀察報記者,今年參展企業有近3000家。糖酒會是我國糖酒行業規模最大的交洽會,每年春秋兩季舉行。   白酒展台最熱鬧。從各種冠以“茅台”的企業,到層出不窮的新產品,圍觀者眾多,還有印着各種“名酒”的小卡片硬塞到參會者手中。   白酒市場:給茅台做補充   在國台酒展台,時不時有經銷商要求與張春新合影。他是貴州國台酒業總經理。   1999年,天士力(38.79 +1.62%,診股)控股集團到茅台鎮投資考察,在收購當地一家老字號釀酒企業的基礎上,先後興建了國台酒業、國台酒庄。仁懷市有2000多家酒企,規模企業不到100家,國台酒業是政府授牌的第二大釀酒企業。第一是茅台。   在這次糖酒會上,國台展台顯著位置展銷的是“國台·國標酒”,這款產品是國台的戰略性大單品,也是雙標認證(每瓶標註釀造年份和出廠年份)的真實年份酒,售價599元一瓶。張春新稱,在“國台·國標酒”上投入了公司超過50%的資源,預計今年的銷售將突破10億元人民幣。   “給茅台做補充。”張春新說,國台的發展路徑是學習它的偶像茅台。“茅台酒在老百姓(58.88 -3.76%,診股)的心裏是最好的酒,但茅台酒的數量又有限,它屬於一種稀缺資源性的產品。”有數據显示,茅台的銷售佔中國白酒行業的0.19%。   張春新認為,茅台酒在消費市場和資本市場一酒難求的局面,給醬香型白酒提供了發展機會。國台每年大麴醬香酒的產能是5000噸,庫存五年以上的老酒超過2萬噸。   國台對於自己的定位也是“高端”白酒。2012年,白酒行業與三公消費一同進入低谷。近一兩年,隨着民用、商業場合白酒消費增加,白酒行業,尤其是高端白酒回暖趨勢明顯。   華泰證券(19.55 +2.04%,診股)研報稱,今年前三季度白酒板塊跑贏滬深300指數37.6pct.,高端及次高端白酒領漲今年前三季度白酒板塊實現53.5%的絕對正收益,跑贏滬深300指數37.6個百分點,在食品飲料各子板塊中漲幅位列第一。   “經過三年的調整,從16年開始,國台又重新恢復了比較快速的發展。”張春新所指的速度是30%以上的銷售增長。“在行業深度調整期,國台幹了兩件事,一個是產業升級,一個是營銷創新。”國台投資20億人民幣建立一個新酒庄,在產品結構與營銷上形成“一體兩翼”。   “國台計劃單獨上市。”圍繞主板上市,國台推出“廠商聯盟·股權激勵”項目,“今天是合作夥伴,明天是股東一員”+“不建酒廠、擁有酒廠”。找一百名優秀的經銷商成為國台股東。   張春新稱,目前約110名經銷商入選,最終選擇100名,以相對優惠的價格獲得總計6億的原始股資格。當然,這些獲得資格的經銷商總計要承擔每年5億的銷售任務。“穩定了市場,強健了網絡。我們和經銷商形成了以股權為紐帶的緊密的聯盟。”。   “力爭2020年左右在主板上市。”張春新認為,如若上市成功,資本市場將會給讓他們滿意的評價,有希望如茅台一樣。茅台市值超9000億,相當於貴州省GDP70%以上。“我們的財務數據可能會比較好看,遠遠超出主板上市的基本門檻。   華泰證券統計稱,白酒上市公司2017前三季度營業收入為1228.56億元,同比增加27.6%,凈利潤為410.91億元,同比增加40.53%;前三季度白酒行業毛利率提升至68.36%,同比增加2.48個百分點;凈利率33.54%,同比增加3.35個百分點。   和國台用糧食釀酒不同的是,四川有一家企業用竹子釀酒。它是四川活之釀釀酒公社有限公司。這次糖酒會,董事長朱天虎與搭檔參會。   活之釀以260萬人民幣註冊成立於2002年。朱天虎稱,此前他和搭檔在瀘州老窖(69.01 -2.29%,診股)工作數十年。1992年,他就開始琢磨用竹子釀酒。後來,看到商業化的可行性,便創業。創業資金主要來源於自己所有的另一家公司四川天泰食品集團有限公司所得利潤。   朱天虎稱,活之釀的一年產量為3000噸,有濃香型、清香型,還有醬香型。今年是他們第一次真正進入市場開始銷售,終端售價集中在百元至數百元之間。他預計銷售額可能在8000萬元人民幣左右。   儘管不便透露公司經營的毛利率,但朱天虎稱其處於行業偏高水平,“賣一百萬,我們有二三十萬利潤。”   朱天虎稱,未來計劃連續投資3億元建萬噸智能化生產基地。不過,這還需要他們先完成資金的籌備,包括融資、貸款等途徑,同時也寄望已有產品的銷售效益。他還表示,招到年輕優秀人才是他的另一個難題。   申萬宏源(5.61 +0.54%,診股)研報稱,參加秋季糖酒會驗證了這樣的趨勢:企業在分化,份額向名酒集中,名酒品牌具有稀缺性,未來競爭將更多集中在名酒與名酒的競爭。這是各企業間核心團隊、管理水平、品牌、品質、營銷渠道等全方位的綜合競爭,行業整體呈現高端化,名酒呈現全價位化。   紅酒市場:暗流涌動   與白酒館熱鬧不同,紅酒品牌聚集的場館稍顯安靜。恰如同白酒行業與進口紅酒行業的樣態。前者大格局初定,後者品牌多而小,暗流涌動。   中國紅酒市場的基本面是,消費需求旺盛,國產不濟,進口百花齊放,但品牌力整體偏弱。國家統計局的數據显示,2013年至2016年,全國葡萄酒產量分別按年下降14.8%、1.4%、1.1%、1.0%。根據國際葡萄與葡萄酒組織(OIV)公布的數據显示,2016年中國葡萄酒消費量初步統計達17.2億升,比2015年增長6.9%,增幅位居全球之首。   只看了網站的人,或許會想放棄與林海見面。他是廈門百世利貿易有限公司執行董事兼總經理,主營紅酒的進口與代理。與好幾年未更新的網站相比,他帶到展會的產品與展檯布置十分精緻。   福建人林海的紅酒進口生意起於2006年。此前他是國產啤酒的經銷商。第一桶金來自意大利葡萄酒企業其維克集團(GRUPPO CEVICO SOC.COOP)。他代理其維克的“思唯”酒,售價48元,利樂包裝,規格1L,主要渠道是商超。至今凈賺300萬。“我原來是一個打工的,哪裡有基礎?我是靠這個產品才讓公司有經濟基礎。”林海稱,儘管成本一直上漲,但10年來,他堅持48元。“產品在增加,不需要靠一個產品盈利,也不跟着國外變動價格。給消費者最初的價格,現在也應該要給它。”現在,林海每年銷售思唯10萬箱左右,一箱10瓶,一年銷售額大概4800萬元。“我們公司做產品基本上是考慮從大眾化的消費為主,不會去做金字塔頂端或者上端的產品。”林海如此定位,他的優勢在渠道,自建經銷商網絡。大眾產品除了紅酒,還包括一些進口啤酒。林海稱,他的大部分產品都是獨家代理。和其維克集團的合同金一年加起來有七八千萬元。   據了解,啤酒經銷商一年有10個點左右的利潤,紅酒在20~25個點。   洋酒市場:進口品牌進擊   在林海經驗中,近些年,所有進口產品的市場份額在增加,競爭在加劇。每年的糖酒會,林海都會邀請品牌商們自費參會,他們對中國很有興趣,中國市場在品牌商心中越來越大。經過十年的悶聲發展,林海的廈門百世利每年的進口量已經排進了中國進口前十。   李松晟是林海代理的品牌馬吉·侯爵(La Fayette)所有者亨利穆尼酒業集團(H.MOUNIER)銷售部中國區經理。他是集團唯一一名為中國服務的職員。他在亨利穆尼任職兩年時間,此前在卡慕(Camus)任職六七年,他的工作是把茅台帶到歐洲市場。當時卡慕代理兩款專門針對免稅特供市場的茅台飛天系列白酒。   近一兩年,亨利穆尼越發重視中國市場,賀迪(Hardy),百利來(Polignac),慕瑞(HenriMounier),人雅客(Reynac)都交由中糧代理。   李松晟告訴經濟觀察報記者,賀迪和百利來進入中國市場有三十年歷史,增長有過起伏階段,如今增速每年在10%左右。其它品牌是新進入者,增副在30%~50%,銷售額在兩三百萬歐元。   在李松晟看來,中國紅酒消費者的要求越來越高,越來越懂紅酒,國外的廠商也越來越重視中國市場,酒商之間的競爭也加劇。與將茅台推向歐洲市場相比,李松晟坦言,茅台沒有競爭對手,而洋酒競爭太激烈。   進口瓶裝葡萄酒市場目前仍維持着法國、澳大利亞、智利三分天下的格局,三者市場份額合計77.3%。從進口企業方面看,瓶裝葡萄酒進口市場的赫芬達爾-赫希曼指數為333,屬高度競爭市場。   同是福建人的陳建崇是中阿遠洋(福州)貿易有限公司總經理。他代理阿根廷紅酒。大一前往阿根廷后,開超市起家,后移民加拿大。2007年回到中國后,從事過房地產,投資過水泥廠。因為商業交往用紅酒量大,便自進一貨櫃紅酒。   “那時候,國外酒莊主都給我們講,你們在中國關係這麼好,自己本身有那麼多酒,中國市場這麼大,幹嘛不去做酒。”2009年開始,進口紅酒成為他家族商業的重要部分。   如今,銷售額達到千萬級別計,而陳建崇的煩惱是,不想放棄相對較高的利潤率,又希望擴大規模。“我如果不犧牲利潤,是做不到大的。”如今,進口葡萄酒門檻越來越低,個人也可以自購大量葡萄酒,進一步積壓了代理商的空間。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※找尋屏東當鋪,屏東借錢借款最即時的公司,當日可撥款,手續簡便!

※公司車也能借嗎?辦理高雄汽車借款,高雄汽車借錢相關流程有哪些?

未上市股票買賣運作流程及應注意事項為何?

公司廠房支票融資給您高額度,來就借!

未上市股票買賣運作流程及應注意事項為何?

新北汽車借款免留車可快速過件!

從紅杉到騰訊:IPO收割大戶轉換背後發生了什麼?

  2017年,騰訊迎來IPO大豐收,2個月內收割4家企業的IPO。

  9月28日,互聯網保險眾安在線登陸香港聯交所,拉開了騰訊今年的IPO豐收大幕。   11月8日,騰訊旗下網絡文學平台—閱文集團在香港上市。2014年,騰訊出資50億元人民幣收購盛大文學,組建了閱文集團;根據閱文集團55港元的發行價計,閱文集團IPO時的股值達498.52億港元,其中約一半市值歸屬騰訊。   而苦等14年的搜狗也在美國當地時間11月9日登陸紐交所。2013年,騰訊向搜狗注資4.48億美元,並將旗下的騰訊搜搜業務以及其他相關資產併入搜狗。IPO前,騰訊已成為搜狗第一大股東,持股比例達43.7%的股份;根據搜狗發行價測算,該部分股權價值約26.22億美元,相比2013年騰訊向搜狗投資的4.48億美元,騰訊獲利約達22億美元,摺合人民幣約144億元。   11月16日,易鑫集團在港交所掛牌上市。這也是自今年9月份以來,騰訊投資的第4家IPO的企業。   據媒體統計,眾安、閱文、搜狗和易鑫4家公司IPO至少為騰訊帶來441億元回報,這個數據遠超騰訊去年的凈利潤。   另外,騰訊旗下的音樂娛樂集團也將在今年或明年IPO。   歷史總是驚人地相似。上一次典型的IPO大豐收發生在2010年,當時的收割大戶是紅杉資本中國基金。當年,紅杉中國投資的7家中國企業完成赴美IPO,那也是紅杉入華后收割IPO最多的一年。   對於VC來說,今年的亮點在互金行業,趣店、拍拍貸、融360等互金公司紛紛赴美IPO,拍拍貸、融360背後,均站着紅杉和光速兩大VC機構。不過,相比較而言,騰訊今年在IPO方面分外耀眼。   那麼,從2010年的紅杉到今年的騰訊,IPO收割大戶轉換背後,互聯網界的創業投資發生了哪些變化?財大氣粗、有產業優勢的BATJ投資業務風生水起,這是否會給VC/PE機構帶來挑戰,兩種勢力能否好好相處?   就這些問題,全天候科技訪談了光速中國管理合伙人韓彥、啟明創投合伙人黃佩華、戈壁創投合伙人徐晨、雲鋒金融集團副董事翁放等多位VC界人士,一起來看看他們怎麼看的。   全天候科技:今年是騰訊投資的豐收年,收割了閱文,眾安,易鑫,搜狗等一波IPO。上一個典型的收割IPO的機構是紅杉,發生在2010年。為何今年爆發的是騰訊而不是VC?   韓彥:我覺得主要還是周期的問題。無論是在中國上市還是美國上市,其實都有個周期。在過去的兩三年裡面,中概股在美國上市的不多,在國內諸如新三板等也特別火熱,所以這可能也造成了去美國上市的公司相對較少的現象。今年則是這個周期的一個恢復點。2010年紅杉的IPO收割主要以電商為主,今年上市的則主要以金融為主,剛好這個點一些互金公司的利潤也出來了,但在國內資本市場上市還比較難,所以更容易去美國上市。   當然,今年騰訊投資的相關企業紛紛上市。騰訊、阿里他們更多的是在利用自己的資源孵化出來一些公司,他們還不是純粹以資本“投出來”的公司,他們跟獨立的創業公司有着本質的區別。   這說明BAT這類的大公司,它們的體內業務是相對成熟的,但是它必須去向體外拓展。這代表着一個趨勢。比如在旅遊領域有攜程、在新聞領域有今日頭條,未來不是BAT瓜分天下,而是會有更多的企業崛起。在細分領域做好自己的業務,並不斷的向外輻射。   翁放:今年這些IPO背後也都有VC的身影,只是沒有騰訊那麼顯眼而已;其實也不只是騰訊,像趣店就屬於阿里生態的。另外,今年科技股的上市其實與這兩年行業向上、市場興趣高漲有關,歷史上每次集中上市都有類似的情況。   徐晨:VC和大機構,也就是所謂戰略投資者,或者二級市場投資者最大的區別在於前者投資的機遇存在於重新建立體系的機會,而後者的重點在於鞏固現有體系。   全天候科技:目前BAT甚至今日頭條、美團、滴滴等小巨頭都在以投資甚至收購的方式布局自身生態。有觀點認為,現在VC在國內已經淪為二流投資者,BATJ才是真正的“金主爸爸”,對此你怎麼看?這種趨勢下,VC作為財務投資者,是不是較前些年更有壓力和挑戰?   韓彥:凡事都有兩面性。BAT強大的地方也是它脆弱的地方,所以就會創造新的機會,比如說最近攜程出現的一些挑戰。所以我感覺這是一個百花齊放,一起協作的時代,VC跟BAT投資的階段不一樣。BAT要投的公司一般都是從戰略上去考慮,所以它一般不會投早期的輪次。   同時,做的好的公司也不會讓它們收購,所以BAT跟VC的交集並不多。對於VC來說,每年真正值得投的案子不多,也不都是BAT能碰得到的。   黃佩華:我覺得VC跟騰訊是一種競爭與合作並存的關係。有些項目是我們先投,然後騰訊再進來,比如說摩拜;在後期,項目能得到騰訊的大力支持,這對我們來說是個好事。   另外,這些巨頭也給VC退出提供了一個很好的途徑,就在今年,我們也有把之前投資過的公司股份轉讓給騰訊。   啟明今年也是個大豐收年,十個月就有七個IPO,所以我覺得說VC是二流投資機構的這種說法目前應該還不成立。   翁放:相反,我覺得對於VC來說,現在是前所未有的好時光。這些巨頭其實不會涉足到特別早期的投資,因為規模太小,對於他們來說資源調配不划算。而這是VC熟悉的階段,VC可以先行進入,然後等到公司發展到一定階段,大公司介入投資時,出於戰略和業務的考慮,他們的挑剔程度一般會低於傳統PE公司(傳統PE公司一般會要求老股東不退出),所以對於VC來說退出套現會更容易。   徐晨:VC永遠是另類投資者,因為從資金量、VC的投資者、以及對VC本身的定位來說,就是為了補充主流投資的一種做法,當然在中國這點可能並不明顯。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

台北支票借款是政府立案的合法管道,台北當舖速辦撥款,無需擔心借不到錢的問題!

台北汽車借款免留車,讓你對當舖借貸徹底改觀!!

※苦籌不到創業資金怎麼辦?桃園借錢,中壢借錢幫你渡過難關資金一次到位!

刷卡換現金通常多久才能拿到錢?

※企業有資金缺口需求,屏東支票貼現助你渡過難關!

一汽夏利終止轉讓公司股份

 一汽夏利11月20日晚公告稱,公司控股股東一汽股份此前擬協議轉讓公司24.73%股份並公開徵集受讓方,截至目前,公開徵集期已屆滿,一汽股份未徵集到符合各項資格條件的受讓方,因此,一汽股份決定終止此次公開徵集。公司將於11月22日召開投資者網上說明會,並於說明會後復牌。

  公司曾於11月7日發布公告稱,國務院國資委同意一汽股份通過公開徵集受讓方的方式,協議轉讓所持一汽夏利3.95億股份,佔一汽夏利總股本的24.73%。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※貸款缺錢看這裡!屏東借錢,屏東借款,屏東支票貼現,屏東汽機車借款快速借貸平台!

※公司資金周轉不靈嗎?急需用錢嗎?高雄當鋪,高雄借錢給你免煩惱!

※手頭緊,找不到人借錢嗎?

※借錢救急!高雄借貸有多年貸款經驗的申辦團隊,提供您更多融資借貸、小額借貸!

※帶你認識未上市股票與一般上市股票有何不同? 

高雄票貼借貸流程很複雜嗎?最高可借多少?

萬達酒店否認甩賣海外資產

  北京商報訊(記者 關子辰)近日有媒體發布了萬達計劃以50億美元出售海外5處資產的消息,針對此事,11月21日,萬達酒店發展在港交所發布公告予以否認,萬達酒店方面稱,此前媒體報道並不屬實。

  公告指出,萬達並沒有與任何第三方就以50億美元出售該集團物業項目進行磋商,但是有第三方就物業項目與萬達接洽。萬達酒店方面稱,繼近期萬達若干董事變動之後,萬達酒店將對物業項目進行策略評估並將努力物色能為股東創造價值的商業機遇。而此前有媒體放出消息稱,大連萬達集團已與投資者接觸,欲以大約50億美元(約合331.2億元人民幣)出售5個海外房地產項目,這5個項目分別位於英國倫敦,美國芝加哥、洛杉磯,澳大利亞悉尼和黃金海岸。

  值得一提的是,今年7月19日,萬達、融創中國和富力地產簽訂三方協議,萬達438.44億元將13個文旅城資產包出售給融創,77家酒店資產包以199.06億元的價格賣給富力。業內人士認為,儘管萬達酒店否認50億美元甩賣海外資產項目,但是從萬達目前發展路徑來看,文旅項目正在實現輕資產化,未來不排除萬達通過出售酒店資產回籠資金。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※想知道桃園當鋪,中壢當舖,老字號經營合法借錢借款在哪裡嗎?懶人包大公開

信用卡換現到底安不安全?理財專家現身分析說明!

※各地區刷卡換現金手續費皆一樣嗎?

※缺錢急用嗎?快速幫你找尋屏東借錢貸款專家!

※讓走投無路的人有個正當的借錢管道,高雄當鋪讓你安心借 安心還!