東方財經網（www.dfcj.net）11月02日訊
周四（11月2日），國債期貨早盤低開高走一度翻紅，午後震蕩走弱，小幅收跌。十年期國債期貨主力合約T1712收跌0.21%，五年期國債期貨主力合約TF1712收跌0.17%。
聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。
【其他文章推薦】
※有借有還再借不難!台中借錢,台中借款專家教你成為投資理財高手!
※手上有黃金珠寶卻不知該如何典當嗎?台北借款,中山區當舖,大同區當舖免費幫您鑑價!!
※救急過件簡單不囉嗦，24小時當舖一通電話立即貸!
※想知道還在貸款的車子能用來借款嗎?台中汽車借款,台中機車借款公司,不管有無分期皆可貸!
※教你避開未上市股票的四大投資陷阱!
※想知道更多屏東當舖可安心借貸，政府合法立案當舖在哪裡嗎?
東方財經網（www.dfcj.net）11月02日訊
周四（11月2日），截至A股收盤，滬股通凈流入8.92億元，餘額121.08億元，佔比93.1%；深股通凈流入7.79億元，餘額122.21億元，佔比94%。
聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。
【其他文章推薦】
※台北支票借款是政府立案的合法管道,台北當舖速辦撥款,無需擔心借不到錢的問題!
※台北汽車借款免留車,讓你對當舖借貸徹底改觀!!
※苦籌不到創業資金怎麼辦?桃園借錢,中壢借錢幫你渡過難關資金一次到位!
※刷卡換現金通常多久才能拿到錢?
※企業有資金缺口需求，屏東支票貼現助你渡過難關!
東方財經網（www.dfcj.net）11月02日訊
周四（11月2日），商品期貨市場收盤多數飄紅，黑色系震蕩走升，焦煤漲超5%，焦炭漲近3%，鐵礦石漲超2%；有色金屬維持分化，滬鎳收漲逾5%，午後再度刷新兩年半高位，鋅鋁銅鉛飄綠；化工品午後上揚，甲醇漲超2%，橡膠、塑料漲超1%；農產品窄幅震蕩，小幅飄紅。
聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。
【其他文章推薦】
※中壢汽機車借款諮詢平台,快速借貸,免煩惱!
※專家達人教你搞懂未上市買賣交易,新手入門,務必停看聽!
※台北市當舖營業範圍有台北汽車借款,台北機車借款,分期車,公司車皆可借!!
※借款門檻低!中壢借錢當舖助你快速周轉
※持台灣銀行發行的信用卡，在國外也可以信用卡換現金嗎?
全國股轉發布金融類企業掛牌融資事項通知
市場點擊
近日，全國股轉公司發出了《關於金融類企業掛牌融資有關事項的通知》（以下簡稱《通知》，由於《通知》包括了八個方面的內容，故稱為“八項規定”），就掛牌私募機構自查整改的範圍、相關指標的計算口徑作了規定，要求掛牌私募機構在2017年11月10日前提交整改報告。對未提交、在指定披露日未披露自查整改報告或雖提交自查整改報告，但經審查不符合整改條件的掛牌私募機構，將予以摘牌。“全國股轉出台這樣的規定，主要是基於讓新三板市場回歸到緩解中小企業融資難，支持實體經濟發展的軌道上來。”有業內人士表示。
背景：改變脫實向虛不良現象
“出台這樣的規定，並非空穴來風，而是基於近年來在新三板掛牌的私募機構大肆融資，如果能夠用於實體經濟倒無可厚非，但往往演變成以錢生錢，並沒有直接投資於實體經濟。”有知情人士表示，這種行為完全背離了建立新三板市場為中小微企業融資的初衷。
正是這樣的背景下，2015年底證監會的一紙公文，暫停了私募機構、小貸、P2P等類金融企業新三板掛牌及融資。半年後的2016年5月27日，全國股轉系統發布的《關於金融類企業掛牌融資有關事項的通知》明確表示，暫不受理私募機構、小貸、擔保、融資租賃、商業保理、典當等其他具有金融屬性企業的掛牌申請，已受理企業終止審查。
2016年5月27日，股轉發布了私募整改通知，但統計口徑非常模糊，掛牌的私募機構對自查整改條件的計算口徑等問題的理解不盡一致，使一年後的2017年5月27日，本是監管層設定的整改截止日被推遲，需要重新統一整改細則。
2017年10月27日，全國股轉公司終於發出了《通知》，就自查整改的範圍、相關指標的計算口徑，包括收入佔比、資產管理規模等指標作出了規定，要求掛牌私募機構在2017年11月10日前向全國股轉公司提交整改報告。
內容：八項規定盡顯剛性特徵
《通知》規定，此次自查整改的範圍是，2016年5月27日《通知》發布之日，在中國證券投資基金業協會登記為私募投資基金管理人的掛牌私募機構，以2016年年度財務報告的合併財務報表數據為計算依據，所引用的財務數據應經具有證券期貨業務資格的會計師事務所審計，並由其出具專項審計意見。
《通知》對自查整改相關指標的計算口徑也作出了具體規定，“管理費收入與業績報酬之和須占收入來源的80%以上”；其中，“管理費收入與業績報酬之和”應包括“管理費收入、業績報酬、投資顧問費收入（與基金管理業務相關）、跟投收益”；“收入來源”應包括“管理費收入、業績報酬、投資顧問費收入、投資收益、公允價值變動損益”。“跟投收益”的計算口徑應以私募機構作為基金管理人，在其管理基金中的出資額不超過20%部分帶來的收益為計算依據。
對於私募機構資產管理規模，《通知》要求，“創業投資類私募機構最近三年年均實繳資產管理規模在20億元以上，私募股權類私募機構最近三年年均實繳資產管理規模在50億元以上”。其實繳資產管理規模和類型的認定，以其在中國證券投資基金業協會備案的信息為準。
作為掛牌私募機構的主辦券商也不能置身事外。《通知》要求，主辦券商應當對其持續督導的掛牌私募機構自查整改情況進行核查，出具核查報告，與自查整改報告一併提交。掛牌私募機構自查整改報告和核查報告應當逐項說明是否符合《通知》規定的條件，並列明計算過程和計算依據。掛牌私募機構與相關中介機構出具的文件應保證真實、準確、完整。
“此次整改絕對不是‘做秀’、‘走過場’。”一位接近高層的業內人士稱，全國股轉對已報送的自查整改報告和核查報告進行審查，審查過程中將要求掛牌私募機構及其主辦券商進行解釋、說明和更正，對自查整改報告和核查報告進行審查后，要求掛牌私募機構與主辦券商在指定披露日統一披露。
影響：
部分私募將被摘牌
對於不合格的掛牌私募機構來說，最大的影響是被強制摘牌。“與前兩次不一樣的是，此次自查整改中，不合格的機構被強制摘牌將不可避免。”有業內人士表示，這也是其投資者最不願意見到的局面，尤其是此前完成過巨額融資的機構。
由此將會引發股價大幅下跌，即使在沒有拿到“判決書”前，由於市場擔心被強制摘牌也會如此。以中科招商（832168）為例，2015年的定增價格為每股18元，而11月1日的股價已跌至0.69元。
目前新三板掛牌私募可謂草木皆兵。10月27日，硅谷天堂（833044）股價上漲43.52%，但收盤價僅為1.55元，與每股凈資產1.39元基本持平。思考投資（831896）10月27日收報0.94元，低於每股凈資產0.97元，而自2017年以來，思考投資已經下跌45.03%。
“城門失火，殃及池魚”。10月30日，是新三板私募整改細則發布后的首個交易日。停牌已超過兩年的九鼎集團（430719）旗下的A股主板上市公司九鼎投資（600053），在開盤不久后便直逼跌停而去。
另外一個影響是監管趨嚴，自查整改工作完成后，已完成自查整改的掛牌私募機構，及未在基金業協會登記為私募管理人但其合併報表範圍內的子企業登記為私募管理人的掛牌公司，其後續融資行為應嚴格遵守《通知》的相關要求；在基金業協會登記為證券類私募機構（私募證券投資基金管理人）的掛牌私募機構，不得通過全國股轉系統進行融資。
聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。
【其他文章推薦】
※想知道屏東當舖老字號合法經營當舖在哪裡嗎?
※台中當鋪,台中汽機車免留車借款，哪家可以快速借錢一次搞懂懶人包!
※借錢救急!高雄借貸有多年貸款經驗的申辦團隊,提供您更多融資借貸、小額借貸!
※別擔心!台北市當舖首選,台北當舖幫你處理借貸問題，助你靈活運用錢!
※台北汽車借款免留車服務,讓您的汽機車變為活用的週轉金!!
※持台灣銀行發行的信用卡，在國外也可以信用卡換現金嗎?
《中國經濟周刊》記者 張璐晶 | 北京報道
（本文刊發於《中國經濟周刊》2017年第43期）
2017年8月30日，北京首都創業集團有限公司（下稱“首創集團”）將天津京津高速公路有限公司(簡稱“京津高速”)60%股權在北京產權交易所掛牌出讓，轉讓底價280990萬元。信息披露期滿日期為11月13日。
目前，京津高速股東包括4位，分別是首創集團，持股比例60%；豐益華泰實業有限公司，持股比例25%；天津高速公路集團有限公司，持股比例10%；天津市宇通公路建設開發有限公司，持股比例5%。
首創集團沒有公布出讓京津高速的原因，但值得注意的是，這家企業目前正在大幅進行結構調整。今年年初，首創集團董事長李愛慶表示，“調整是首創最大的改革”。首創集團把今年定為“結構調整深化年”，要加快結構調整，夯實資產質量，追求“真實的價值創造”。
根據公開信息，作為本次轉讓的標的公司，截至2017年上半年底，京津高速資產總計103億元，負債總計69.6億元，負債率約67%。京津高速2016年的營業收入為4.7億元，凈利潤為零。2017年上半年，營業收入2.2億元，凈利潤104.7萬元。
全國高速公路盈利狀況如何？高速公路平均要多少年才能盈利？誰將會接盤京津高速？
收費高速為何大都虧損——償還債務占高速公路支出八成多
高速公路收費一直是坊間熱議的話題。
《中國經濟周刊》查閱2013年到2016年全國收費公路統計公報，公報显示，全國收費公路處於整體虧損的狀態，虧損金額從2013年的661億元攀升至2016年的4143.3億元。其中，高速公路的虧損金額從2013年的618億元攀升至2016年的3821.7億元，虧損金額在4年的時間里上漲了5倍多。
收費高速公路為什麼會虧損？
一位業內交通專家告訴《中國經濟周刊》，從全國12萬多公里的高速公路情況看，大概1/3虧損，1/3持平，1/3盈利，虧損是大虧，盈利是小盈，所以導致總體收費高速公路虧損。
“究其原因，從普遍規律看，收費高速公路在運營的前7到8年一般都處於虧損期，財務成本高，市場處於培育期，7到8年之後逐漸有盈利，收回成本普遍要等到20年以後。”上述交通專家表示，“近些年收費公路成本逐年提高，收費標準則沒有提高，加之收費高速公路建設加快，但是佔據公路網主要線路的建設已經完成，新建項目的財務平衡能力比老項目要差，而新建項目占高速公路的比重上升，盈利能力下降，也導致虧損加劇。”
以交通運輸部最新公布的《2016年全國收費公路統計公報》為例，2016年度的收費公路支出中，償還債務本金支出4750.5億元，償還債務利息支出2313.3億元,養護支出476.3億元，公路及附屬設施改擴建工程支出228.7億元，運營管理支出596.8億元，稅費支出308.9億元，其他支出17.3億元，分別占收費公路支出總額的54.7%、26.6%、5.5%、2.6%、6.9%、3.6%和0.2%。
可以看出，償還債務本金（54.7%）和償還債務利息（26.6%）這兩項的支出總和超過八成，達到81.3%。在高額的資金壓力和還貸壓力下，絕大多數的新建高速公路並不盈利也就不難理解了。
首創為何轉讓京津高速？
根據北京產權交易所京津高速項目的公開信息显示，京津高速公路(天津段)收費年限為30年，從2005年12月起執行至2035年12月，評估報告收益預測年限為19年。
根據京津高速2016年度審計報告數據，2016年度京津高速的營業收入為46783.08萬元，營業利潤31.54萬元，凈利潤0，負債總計706240.25萬元。截至2017年6月30日的財務報表显示，京津高速2017年上半年的營業收入為22260.28萬元，營業利潤104.72萬元，凈利潤104.72萬元，負債總計696137.68萬元。
上述業內人士表示，在比較新的高速公路里，京津高速是比較好的線路，屬於優良資產，且經過前期項目12年的培育期，現在已經進入回報期，此次首創集團出售京津高速可能涉及集團戰略調整。對於這樣的項目，包括國內其他高速公路公司、險資等都會對這條高速抱有興趣。
根據公開信息，首創集團是北京市國資委所屬的國有大型綜合投資集團，創立於1995年，總資產超過2500億元，擁有5家上市公司和一家新三板掛牌企業。
北京產權交易所該項目負責人告訴《中國經濟周刊》，京津高速項目轉讓還處於公示期，對於意向買家不方便透露更多信息。信息發布期滿后，如未徵集到意向受讓方，在不變更信息披露內容的情況下，按照5個工作日為一個周期延長，直至徵集到意向受讓方。信息披露期滿，如徵集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將通過網絡競價（多次報價）的方式確認最終受讓方。
聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。
【其他文章推薦】
※台北當舖正當借錢管道,讓你安心借錢安心還!
※找不到合法借錢管道?別擔心!桃園當舖 中壢當鋪專業可靠,桃園汽車借款,桃園免留車,助你輕鬆借代貸免煩惱
※如何辦理信用卡換現金呢?懶人包流程詳細解說!
※外籍人士是否能申請信用卡換現金呢?
※讓走投無路的人有個正當的借錢管道,高雄當鋪讓你安心借 安心還!
有線和無線通信半導體公司博通6日宣布推出收購邀約，計劃以每股70美元、總金額超過1300億美元的價格收購同行高通公司。這將是半導體行業有史以來最大的收購案。
分析人士認為，博通不僅因為交易金額巨大面臨來自金融方面的挑戰，還有來自高通董事會的抵觸以及來自監管機構的審查壓力，交易完成或曠日持久。
高通或強烈抵制
據知情人士透露，此次報價包括現金與股票，其中現金佔至少75%。同時，博通願意讓高通先完成其超過380億美元對荷蘭恩智浦半導體公司(NXP)的收購。
據悉，博通已經對其提案進行了數月的研究，並私下接觸了高通，但很快遭到拒絕。這一次，博通決定直接將其報價提交給高通股東。
然而，高通預計將強烈抵制博通的提議。與該公司關係密切的人士預計，博通的報價遠低於高通的預期。此外，高通還擔心任何與博通的合併都會引發嚴重的反垄斷擔憂。
長期以來一直是計算機芯片行業巨頭的高通，近來陷入了困境。這家總部位於美國加利福尼亞州聖迭戈的芯片巨頭收購荷蘭恩智浦半導體公司的交易遲遲不能完成。該交易正面臨歐洲相關機構的監管審查，以及一些股東的反對，其中包括激進的對沖基金公司Elliott管理公司，後者認為高通的報價過低。
上周，高通還起訴蘋果公司，指控蘋果公司違反了一項軟件許可協議，向其競爭對手英特爾分享高通的專利代碼。高通的發明是每代iPhone的核心，高通一直堅稱，蘋果侵犯了其六項專利，並利用該技術延長了iPhone的電池壽命。
與蘋果的一場法律戰正在對高通的收入造成損失，多年來使得公司成為最成功芯片製造商之一的商業模式也被危及。在收購計劃傳出之前，高通股價今年已經累計下跌了16%，而同期美國費城半導體指數則上漲了41%。
分析師表示，收購可能會將高通從判決結果中拯救出來。如果博通收購高通，很有可能會與蘋果達成一項單獨的協議，並徹底終結與蘋果之間的糾紛。
博通期待發展壯大
作為蘋果手機iPhone零部件的主要供應商，博通近期決定將把總部從新加坡遷回美國。上周，博通高層陪同美國總統特朗普在白宮宣布了這一消息。
由於稅收方面的原因，博通的總部一直設立在新加坡，並在加州聖何塞設有聯合總部，此次將總部遷回美國的部分原因來自於共和黨人改革美國稅法的努力。博通首席執行官Hock Tan表示，總部遷移將把200億美元的收入轉回美國，按照美國的企業所得稅規定交稅。特朗普政府的稅收提議將大幅削減企業稅率，從目前的35%降至20%。
但博通的高管們強調，此舉並不取決於稅收立法是否通過。
“這一切都是為了讓博通能夠進行收購。”野村證券的分析師表示，高通已經在博通的收購名單上“佔據了很長一段時間”。
分析師指出，博通是一個“貪婪”的收購者，過去3年裡，該公司半導體行業的整合浪潮中發揮了關鍵作用。兩年前，安華高科技以370億美元的價格收購了博通，後者的芯片被用於智能手機和網絡設備，收購完成后，公司沿用了博通的名字。博通從一個前惠普旗下的子公司變成了全球最大的芯片製造商之一。
一旦博通和高通順利合併，將結合一系列半導體、計算和網絡技術。分析師們表示，合併后的公司將在智能手機領域佔據舉足輕重的地位。
根據博通2016年的收入統計得出，收購完成后的公司將成為僅次於英特爾和三星电子的全球第三大芯片製造商，它將控制Wi-Fi和蜂窩調製解調器芯片等重要手機組件的大部分供應鏈。
聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。
【其他文章推薦】
※想知道哪一家屏東當鋪是網路評價首選，讓你安心借貸安心還!
※哪一家的台中汽車借款,台中機車借款，可以不限車種、車齡，且免留車輕鬆借款呢?
※想知道哪家台北當舖,台北汽車借錢,台北機車借錢，借款利息比較低呢?
※是否可24h刷卡換現金，有時間限制嗎?
※屏東機車借款這麼多間,哪一家才是有政府立案呢?
中國經濟網北京11月7日訊 早盤兩市再度分化，滬指小幅高開后震蕩上行，一舉站上10日線，創業板指低開低走，在5日線附近遇阻回落。上證50和滬深300指數高開高走，至午間收盤，上證50漲逾1%，滬市成交量較前一日放量明顯。
截至午間收盤，滬指報3407.83點，上漲0.58%，深成指報11396.62點，上漲0.20%，創業板指報1846.28點，下跌0.22%。
盤面上，昨日大漲的超級品牌概念延續強勢，，江南嘉捷今日復牌，參股360概念股早盤異動，洲際油氣盤中封板，帶動油氣改革概念股大漲，中國石化，中國石油雙雙上漲，八一鋼鐵盤中拉升，帶動鋼鐵股走強。國盛金控拉升，帶動證券股反彈。
跌幅榜上，通信設備，次新股，物流概念跌幅居前。
【消息面】
國家發改委：11月7日召開新聞發布會，發改委價格司副司長丁傑會上表示，近日國家發改委修訂了《政府制定價格成本監審辦法》，其中明確成本監審項目實行目錄管理，特彆強調自然垄斷環節應當列入成本監審目錄，未經成本監審的不得制定價格。新《辦法》自2018年1月1日起施行。
工信部、環保部、衛生計生委、食品藥品監管總局：近日聯合發布關於做好京津冀及周邊地區醫藥企業2017-2018年採暖季錯峰生產的通知。通知要求，嚴格落實錯峰生產工作任務。各地要建立由工業和信息化、環境保護、衛生計生、食品藥品監管等部門組成的工作協調機制，研究制定醫藥企業採暖季錯峰生產工作方案，部署落實錯峰生產工作任務，協調解決工作中的相關問題。各地錯峰生產工作方案請於2017年11月10日前報送工業和信息化部(消費品工業司)。
【機構熱議】
大摩投資：周一指數探底后小幅回升，兩市量能相比上周五略有萎縮。從基本面來看，上周由於IPO的突然提速導致市場出現一定的恐慌情緒，本周IPO重新開始收緊，显示監管層還是有意維護市場的穩定。從技術面來看，周一指數雖然有反彈，但是成交量依然不足，在下跌過程中的縮量反彈無法形成突破和反轉，所以短期操作上投資者還是需要繼續謹慎為宜，繼續輕指數、調持倉，逢低關注一帶一路、高端裝備製造、國改及低價“中字頭”股，逢高減持前期漲幅過高股。
北京股商：周末IPO融資額度大幅縮減給連續調整的題材股一個喘息機會，不過切不可把反彈當反轉，更不可盤中輕易追漲。此前文中頻頻提到低吸白馬股，目前來看已有所獲，不過昨日白馬股出現集體加速拉升走勢，短期其將面臨分化調整壓力，對此還需做到心中有數，知道其上漲的核心驅動因素只要未發生改變，其慢牛趨勢就仍將延續。短期來看，市場在此或將展開震蕩整理格局，中期仍將維持慢牛態勢，操作上重個股質地、輕指數漲跌。
A股市場板塊及個股漲跌幅排行
外圍市場
截至發稿時
指數名稱 最新價 漲跌額 漲跌幅
恒生指數 28952.38 355.58 1.24%
日經225指數 22775.00 226.65 1.01%
韓國指數 2545.72 -3.69 -0.14%
澳大利亞指數 6000.70 46.92 0.79%
道瓊斯平均 23548.42 9.23 0.04%
標普500 2591.13 3.29 0.13%
納斯達克綜合 6786.44 22.00 0.33%
德國DAX指數 13468.79 -10.07 -0.07%
聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。
【其他文章推薦】
※別擔心!桃園當舖免留車借款，讓你不用開口向親友借錢!
※隨借隨還,高雄借貸以一流服務,當日放款快速保密,讓你輕鬆借貸,解決危機!
※想知道為什麼這麼多人投資未上市櫃股票嗎?專家達人分析未上市買賣市場行情大公開!
※讓你借錢更容易，高雄當舖線上平臺,加line好友諮詢更快速!
※如需刷卡換現金推薦在哪些地點交易呢?
■本報記者 王 崢
11月6日晚，中國恆大發布公告稱，當天凱隆置業及恆大地產(均為公司的附屬公司)以及公司的控股股東許家印與投資者訂立第三輪增資協議。
第三輪投資者將按照第三輪增資前3651.9億元的定價，向恆大地產增資600億元資本金，占恆大地產經擴大股權約14.11%的權益。三輪增資完成后，投資者合計向恆大地產投入1300億元資本金，共將獲得恆大地產經擴大股權約36.54%的權益，凱隆置業將持有恆大地產約63.46%的權益，恆大地產繼續為集團的附屬公司。
而在此前舉行的恆大2017年中期業績會上，公司總裁夏海鈞曾表示，中國恆大引入第三輪戰投的資金在300億元至500億元之間。對於第二輪和第三輪引入戰略投資者規模均超預期，有業內人士指出，“從恆大目前的土地儲備和銷售情況來看，已經可以鎖定未來數年的利潤，加之恆大方面的承諾，此時入股基本可以說是穩賺不賠。同時，入股的企業未來也會更多機會與恆大展開深度合作，例如蘇寧便可更便捷的獲取其所需要的商業物業”。
此外，根據克而瑞發布市場研究簡報，恆大在今年前10個月的權益銷售排行榜中，以4002.1億元位列全國第一。恆大地產自己則預計2018 年、2019年及2020年的合約銷售金額分�為5000億元、5800億元及6200億元。
承諾未來三年凈利1650億元
根據公告显示，第三輪戰略投資者的實力頗為雄厚，分別為山東高速集團、蘇寧電器集團、深圳正威投資、嘉寓投資、廣州逸合投資及四川鼎祥投資，前兩者本次增資額均為200億元，其餘4家公司的增資額則均為50億元。其中正威集團和蘇寧均為世界500強企業，山東高速則是特大型國有企業集團。而山東高速此前便向恆大投資了30億元，此次追加200億元后，成為恆大三輪戰投中最大的投資者；嘉寓此前也投資了20億元，此次又追加了50億元。
“去年12月底第一輪戰投前，恆大的投前估值約為2280億元，不到一年的時間，投前估值已提升至3651.9億元，投后總估值超過4200億元，足以显示一眾實力投資者對恆大發展前景的認可。”有分析人士指出。
據悉，根據第三輪增資協議，凱隆置業及恆大地產同意給予第三輪投資者履約承諾，於2018年、2019年及2020年的3個財政年度凈利潤(扣除非經常性損益)將分別不得少於500億元、550億元及600億元，三年合計高達1650億元，遠超其去年公布的2017年至2019年三年888億元的承諾利潤。
對此，有行業分析師表示，按照恆大以往的增長速度推算，雖然利潤承諾提升了近一倍，但最新公布的利潤承諾實際上仍相對保守。“首先，按照恆大地產去年公布的利潤承諾，今年的凈利潤目標為243億元。而根據中國恆大今年的中報显示，其上半年便實現凈利潤231億元，考慮到作為母公司還包含了部分尚處於培育期的多元產業，意味着僅用半年時間，盈利能力最強的恆大地產便已完成全年利潤承諾。同時，截至去年年底恆大已售未結算收入為1924億元，今年前十月恆大已實現銷售4223億元，全年銷售突破5000億元幾無懸念。若以中報14.5%的凈利潤率估算，已經鎖定了約1000億元的凈利潤，佔到承諾利潤1650億元的約六成”。
負債進一步降低
實際上，除了引入戰略投資者，恆大還實施了多項舉措，推動負債率持續下降，增加公司盈利能力。比如土地儲備負增長，即土地儲備每年下降5%-10%，相當於每年減少1000萬平方米到2000萬平方米土地儲備，以降低土地費用支出；以及擴大盈利規模，進一步增加凈資產。
而今年年初，恆大還宣布將在年底前贖回三分之二永續債。不過，公司在5月份和6月份便迅速還清了總額高達1129億元的永續債，提前超額完成目標，彰顯資金實力的同時，也釋放了近百億元股東利潤。
此外，隨着第三輪600億元戰投的引入，以恆大2017年中報公布的數據進行模擬測算，其凈負債率較年中大幅下降近四成。若從全年來看，在引入1300億元戰投及一系列降負債措施推動下，恆大凈負債率已較去年年末大降超六成。
中國恆大在公告中也指出，今年年初，公司啟動戰略轉型，提出要堅定實施發展戰略和發展模式的轉變。在發展戰略上，由“規模型”發展戰略向“規模+效益型”發展戰略轉變；在發展模式上，由以往高負債、高槓桿、高周轉、低成本的“三高一低”發展模式向低負債、低槓桿、低成本、高周轉的“三低一高”發展模式轉變。得益於三輪增資，恆大地產的凈負債率將大幅降低，股東結構進一步優化，資金成本和財務費用將持續下降。同時，公司持續強化內部管理和運營效率，進一步降低管理和銷售費用比例，並不斷提升產品品質和附加值，注重增長質量，為實現履約承諾金額和公司長期的發展奠定了堅實的基礎。
中報显示，今年上半年恆大實現凈利潤231.3億元，同比大增224%；核心業務利潤273億元，同比大增249.6%；歸屬股東利潤188.3億元，同比大增832%；股東回報率51.8%，同比增長43.6個百分點。
值得注意的是，目前港股前20大上市房企平均動態PE約15倍，即便按照恆大明年500億元的承諾利潤保守估算，市值將達7500億元，而中國恆大目前市值僅為3150億元。因此業內普遍認為恆大的股價在未來仍有巨大的上漲空間。
未來將和入股公司合作
“今年恆大已成功引入1300億元戰略投資，投資者包括中信、中融、正威集團、華信、蘇寧、山東高速、深業集團、深圳廣田等，充分显示了央企、國企、大型金融機構及戰略合作夥伴對恆大發展前景的認可。同時，上述企業也可以通過入股恆大，進一步發展自身業務，實現共贏。”上述業內人士稱。
據悉，在本次資本合作的同時，蘇寧集團還將與恆大在商業物業定製、基建物資的供應鏈及金融服務、智能家居與智慧物業服務、房產銷售的O2O模式創新等方面開展全面合作。
目前，蘇寧正通過租、建、購、並多種形式並舉的方式，快速拓展與獲取符合其經營需求的商業物業，與大型地產商合作就是重要方式之一。而恆大作為中國最大的房地產開發商，擁有大量的住宅與商業物業，可以提供大量可供蘇寧小店進駐的小區場景，供蘇寧生活廣場入駐的大型社區場景等。
此前有報道稱，早在9月20日，許家印便攜恆大集團的高管團隊訪問了蘇寧集團總部，並與蘇寧創始人張近東進行了會晤，當時雙方就表態稱，將在地產、電商、金融等多個領域開展戰略合作。
“恆大通過這些年的發展，本身也是多元化業務的企業集團，增強與其他行業龍頭企業的聯繫，也有助於公司多元化業務的發展。”上述分析師稱。
聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。
【其他文章推薦】
※想出售未上市股票，該如何選擇有利時機?
※想知道哪家鳳山當舖可以用公司車、貸款車進行借款?
※只要您的資金缺口,急需用錢-鳳山當舖助你渡難關
福州新聞網11月9日訊（福州晚報記者楊劍峰）臨近年底，福州房貸市場又出現新的變化。記者昨日了解到，繼大部分銀行首套房貸利率上浮10%后，近日一家在榕銀行首套房貸利率再次調整，在基準利率基礎上上浮20%，二套房貸利率也相應調整為在基準利率基礎上上浮30%至40%。
昨日上午，記者走訪了湖東路一帶的銀行網點。一家股份制銀行網點的工作人員告訴記者，該行首套房貸利率早前在基準利率基礎上上浮10%，前陣子調整為上浮15%，最近調整為上浮20%。同時，該行二套房貸利率也隨之調整，在基準利率基礎上上浮30%至40%。
記者了解到，目前在榕銀行首套房貸利率普遍在基準利率基礎上上浮10%。上個月下旬，在榕工行、農行、中行、建行、交行等大銀行首套房貸利率向中小股份制銀行看齊，首套房貸利率在基準利率基礎上上浮10%；二套房貸利率則有所分化，有的在基準利率基礎上上浮15%，有的則上浮20%。在此之前，股份制銀行首套房貸利率多已在基準利率基礎上上浮10%，二套房貸利率上浮20%。
昨日，另一家股份制銀行的相關人士告訴記者，該行現在只零星受理按揭貸款申請，且首套房貸利率要在基準利率基礎上上浮15%。
房貸利率再次上浮之後，購房者的月供和利息將隨之增加，如果貸款100萬元，貸款期限20年，按照等額本息還款法，利率上浮20%和上浮10%相比，總利息約多6.68萬元，月供增加270多元。
房貸利率持續上調與臨近年底銀行貸款額度更加緊張有關。上述首套房貸利率上浮20%的銀行網點工作人員稱，因為貸款額度緊張，客戶現在申請貸款，要等到明年才能放款。
另一家股份制銀行人士表示，年底了貸款額度變得更加緊張，該行貸款業務結構重新調整，現在側重個人住房抵押經營性貸款業務，此類業務貸款額度相對有保證。按揭貸款業務原則上已不再受理，受理的零星按揭貸款單子即使通過審批，也要等明年額度下來后才能放款。另外，隨着消費貸款業務監管趨嚴，該行已暫停住房抵押消費貸款業務，只保留線上小額消費貸款業務
聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。
【其他文章推薦】
※有借有還再借不難!台中借錢,台中借款專家教你成為投資理財高手!
※手上有黃金珠寶卻不知該如何典當嗎?台北借款,中山區當舖,大同區當舖免費幫您鑑價!!
※救急過件簡單不囉嗦，24小時當舖一通電話立即貸!
※想知道還在貸款的車子能用來借款嗎?台中汽車借款,台中機車借款公司,不管有無分期皆可貸!
※教你避開未上市股票的四大投資陷阱!
※想知道更多屏東當舖可安心借貸，政府合法立案當舖在哪裡嗎?
為“霸屏”投入百億元“搏殺”
視頻網站如何盈利
優酷、愛奇藝、騰訊近日陸續發布2018年新片戰略，或豪擲百億或豪言“投入無上限”。但一個不容忽視的現實是，與龐大投入和流量形成反差的是視頻網站自身所面對的盈利難題。隨着視頻網站三強之爭加劇，在版權內容採購之外，由互聯網主導的內容產業成為勝出的關鍵。
廣州日報全媒體記者倪明
據骨朵網絡影視近期公布的《2017年Q1-Q3網絡劇市場分析》報告显示，今年Q1-Q3，全網的網絡劇數量為251部，具體到各個平台，愛奇藝、騰訊視頻、優酷三大視頻平台仍然佔據市場大部分份額。今年最熱的網絡劇如《白夜追兇》、《使徒行者2》等也大部分源於這三大平台。在總體數量上，數據显示，愛奇藝、騰訊視頻、優酷的獨播網絡劇數量佔比高達82.1%。
視頻網站上演“三國殺”
獨播網劇的分佈狀況在很大程度代表了目前各家視頻網站的生存發展境況。業內分析認為，目前視頻網站行業馬太效應愈加顯著，頭部市場牢牢被愛奇藝、優酷和騰訊視頻佔據，三足鼎立局面已經形成。
三巨頭佔據大部分市場份額背後是BAT雄厚的財力支持。在扶持愛奇藝方面，百度也可謂“下了血本”。今年7月28日，百度發布的2017財年第二季度未經審計財報显示，第二季度內容成本繼續擴大為31.12億元人民幣，佔總收入的14.9%，去年同期為9.3%，而這個增幅主要是由於愛奇藝的內容成本增長造成的。視頻在騰訊規劃中的戰略地位一度超過微信。2014年初騰訊財報中，騰訊視頻超越微信排在“大力投資的若干具戰略性的長期項目”首位。而阿里巴巴文化娛樂集團董事長兼CEO俞永福也表示未來阿里對視頻內容產業的投入只會上升，不會下降。
資本加註“賽道”
截至去年底，全國備案上線的網劇已達4430部，在線視頻市場規模609億，同比增長56%。而2008年，網絡劇數量僅為5部。網劇之所以能數量爆發、製作日益精良，第一驅動力就是資本。騰訊、優酷等視頻網站加碼自製劇，慈文傳媒、華策影視等A股上市企業，紛紛轉投網絡劇。與此同時，網絡劇製作成本水漲船高。早期如《萬萬沒想到》等單集成本只有幾萬元的迷你劇早已不見蹤跡，取而代之的是千萬甚至上億級別的精品網劇。
風口中的網絡劇，吸引了大量影視圈金牌導演和製片人。馮小剛、王晶、管虎、韓三平等紛紛公布了涉足網絡劇的計劃。傳統的影視人員加盟，會在製作方面帶來更多突破，技法上也更加嫻熟。
阿里巴巴文化娛樂集團董事長兼CEO俞永福剛表示對內容投入“不設上限”。話音剛落，愛奇藝宣布明年上線超200部劇。騰訊視頻也在近日對外公布了騰訊視頻2018年自製和版權大劇陣容，覆蓋古裝玄幻、都市愛情、青春校園、熱血懸疑等各類題材，並在動漫、電影、紀錄片等方面全面發力。這意味着明年的競爭將更為激烈。
分析：視頻網站或明年“轉虧為贏”
儘管目前視頻網站流量可觀，但難掩各家瘋狂買進獨家版權資源的背後，視頻網站常年處於巨額虧損的經營狀態的尷尬。
根據愛奇藝披露的數據，從2013年到2016年，愛奇藝的虧損超過70億元，虧損額從2013年的7.43億元擴大到2016年的27.65億元。對於優酷來說，據其私有化之前的最後一份財報显示，優酷土豆2015年第三季度凈虧損為4.356億元，上年同期的凈虧損為1.976億元。8月17日，阿里公布的2018財年第一季度(2017年4月1日~6月30日)業績显示，数字媒體和娛樂業務增速相比大幅下降，虧損主要是因為優酷土豆內容購買成本的增加，這部分業務運營虧損為33.88億元。
騰訊視頻情況同樣不容樂觀，在2017年8月16日2017財年第二季財報和中期業績發布后，騰訊總裁劉熾平在接受媒體採訪時承認：“在線視頻業務恐怕需要很長一段時間，才能實現收支平衡。”
中央財經大學文化經濟研究院院長魏鵬舉指出，無論是網絡劇、網絡大電影還是網絡綜藝，近年來都取得了快速的發展，然而對於資本方來說，想要在網生內容市場獲取更大的收益，短期內靠數量賺快錢的方式並不可取，以精品內容抓住觀眾，才是贏得長遠收益的最佳方式。
也有業內人士認為，視頻網站將會在2019年“轉虧為贏”。理由是在經過前兩年的醞釀之後，網絡自製節目可能會在今、明兩年集中爆發。
聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。
【其他文章推薦】
※台北支票借款是政府立案的合法管道,台北當舖速辦撥款,無需擔心借不到錢的問題!
※台北汽車借款免留車,讓你對當舖借貸徹底改觀!!
※苦籌不到創業資金怎麼辦?桃園借錢,中壢借錢幫你渡過難關資金一次到位!
※刷卡換現金通常多久才能拿到錢?
※企業有資金缺口需求，屏東支票貼現助你渡過難關!