中國經濟網北京9月30日訊（記者宋雅靜）據中指院最新報告显示，2017年1-9月，全國300城市土地供需總量同比均增，地價整體呈上張態勢，但漲幅有所收窄，出讓金同比增逾三成。

　　從前三季度樓市成交面積來看，同比下降近3成，一二線降幅明顯，三線城市穩中微降。分城市來看，深圳、北京、南京杭州等下降顯著。

　　據經濟日報-中國經濟網記者了解，前三季度全國土地市場整體供需同比雙漲，北京攬金1847億居首。2017年1-9月，全國300城市土地供需總量同比均增，地價整體呈上漲態勢，但漲幅有所收窄，出讓金同比增逾三成。上半年，一二線城市調控深化，需求外溢至周邊三四線城市;

　　具體分城市來看，一線城市整體成交同比下降，深圳北京降幅明顯2017年前三季度一線城市整體同比下降40.4%。9月，各線城市成交均同比下降，其中廣州、北京降幅達明顯，超過6成。

　　二線城市成交降幅顯著，三線穩中微降二線代表城市同比顯著下降，南京降幅顯著，同比下陽 57.77%，杭州次之。9月單月同比呈下降態勢，濟南降幅明顯。三線代表城市成交整體平穩，同比微降0.58%，東莞降幅明顯，為42.67%，惠州次之。9月單月，惠州同比下降明顯。

　　三季度以來，一二線城市繼續落實調控，平均溢價率同比均降，一線供應繼續放量，三四線延續上半年升溫態勢。9月底，南昌、重慶等多城扎堆發布調控新政，四季度土地市場將再迎新一輪政策緊縮期，落實調控、確保平穩仍是房地產市場的主旋律，保證供給與調控將繼續成為工作重點。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※中壢汽機車借款諮詢平台,快速借貸,免煩惱!

※專家達人教你搞懂未上市買賣交易,新手入門,務必停看聽!

※台北市當舖營業範圍有台北汽車借款,台北機車借款,分期車,公司車皆可借!!

※台北市當舖這麼多間?哪一家才是有政府立案的台北當舖呢? 

※借款門檻低!中壢借錢當舖助你快速周轉

※持台灣銀行發行的信用卡，在國外也可以信用卡換現金嗎?

 中新網10月10日電 國家統計局局長寧吉�今日指出，今年中國經濟實現6.5%左右的預期發展目標是沒有任何問題的，中國經濟穩中向好的趨勢沒有改變，全年可能還會有更好一點的結果。

　　國務院新聞辦公室今日舉行新聞發布會，寧吉�介紹黨的十八大以來經濟領域進展成就。有記者問：現在有跡象表明，8、9月份中國經濟增速放緩，政府是否會面臨這樣的選擇，是繼續支持增長還是繼續控制信貸？

　　寧吉�對此表示，政府工作報告提出今年中國經濟增長的預期目標是6.5%左右。上半年經濟增長6.9%，從9月份已經得到的數據看，比如1-8月份規模以上工業企業的利潤比上年同期增長21.6%，增速比上月加快。利潤是硬道理，反映了企業經營狀況的好轉。另外，國家統計局9月30日公布，9月份中國製造業採購經理指數是52.4%，是2012年5月份以來最高的。製造業的景氣指數和各分項指數，總體显示出景氣的一面、繁榮的一面。同時，非製造業商務活動指數達到了55.4%，也是2014年6月份以來最高的水平。7、8月份規上工業增加值增長數據扣除了價格因素，如果加上價格因素，名義增速還是較高的。

　　寧吉�指出，看經濟既要看實際增長，也要看名義增長。舉例來說，內蒙古今年1-6月份工業名義增長20%，扣除價格以後，實際增長在5%左右，但是利潤、稅收是以名義增速衡量的，所以經濟基礎是很好的。可以這麼說，今年中國經濟實現6.5%左右的預期發展目標是沒有任何問題的，中國經濟穩中向好的趨勢沒有改變，全年可能還會有更好一點的結果。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※別擔心!桃園當舖免留車借款，讓你不用開口向親友借錢!

※隨借隨還,高雄借貸以一流服務,當日放款快速保密,讓你輕鬆借貸,解決危機!

※想知道為什麼這麼多人投資未上市櫃股票嗎?專家達人分析未上市買賣市場行情大公開!

※你在找尋鳳山支票貼現,鳳山當舖合法安全的融資公司嗎?

※讓你借錢更容易，高雄當舖線上平臺,加line好友諮詢更快速!

※如需刷卡換現金推薦在哪些地點交易呢?

2014至2016年，西安銀行資產利潤率分別為1.27%、1.1%、0.94%；同期不良率分別為0.79%、1.18%、1.27%

　　文 | 《投資時報》記者 薛南駿

　　“中止”和“終止”究竟有何差別？西安銀行目前再次為國人上了一堂漢語言課。

　　處 於IPO正常排隊狀態中的西安銀行，在最近一次證監會發行監管部發布的《上交所首次公開發行股票中止審查企業基本信息情況表》中，狀態突然變為“中止審 查”。備註显示，西安銀行“中止審查”的原因被定為“情形四”—即“發行人主動要求中止審查或者其他導致審核工作無法正常開展”。

　　上 述的調整令市場產生頗多猜測。西安銀行就此回應稱，此次遭遇“中止審查”是簽字會計師變更所致。資料显示，西安銀行簽字會計師為畢馬威華振會計師事務所 （特殊普通合夥）的陳思傑、潘盛、水青。據《投資時報》記者查詢，畢馬威為西安銀行提供會計事務服務時間已接近5年，此次變更應為正常變更。

　　另據記者查詢，今年以來除了西安銀行，蘇州銀行、青島銀行也因更換籤字會計師而“中止審查”，不過隨後很快就恢復上市申請狀態。西安銀行很可能也是“照此辦理”。

　　儘管只是虛驚一場，但西安銀行資產質量惡化苗頭，卻是板上釘釘。

　　資產質量仍未企穩

　　綜觀今年中報，大型上市行資產質量已逐步企穩，不良貸款上升趨勢得以控制，不過一干地方性銀行資產狀況仍不容樂觀。《投資時報》今年分析的多家地方銀行都有不良仍在攀升的趨勢，西安銀行也不例外。

　　西 安銀行已歷經五次增資擴股，目前註冊資本40億元，下設7家分行、167家營業網點，控股兩家村鎮銀行，參股一家汽車金融公司，並正在籌建西銀創投公司 （投貸聯動子公司）和金融租賃公司，實現了更名、跨區域、總行遷址、上市申報等重大戰略。去年末，西安銀行國內A股IPO申報獲證監會正式受理。

　　不過當前，西安銀行正經歷資產規模增長乏力、盈利能力下滑、不良攀升的困擾。

　　去年末，西安銀行總資產近2180億元，同比僅增長3.78%，而2015年末資產規模同比增長幅度為38.8%，增幅大幅下滑。

　　與 此同時，西安銀行盈利能力也在面臨考驗。數據显示，儘管西安銀行2016年實現稅後凈利潤20億元，同比增加0.23億元，微增1.16%，但其營業收入 卻呈下滑態勢，其營業收入去年為45億元，同比下滑4.05%。在財務報告中，西安銀行就此指標變動主要原因，稱是利息收入減少，其實該解釋並不準確，根 據利潤表，該行利息收入近77億元，同比上升7.14%，因此準確地講，變動主要原因是利息支出增加造成的利息凈收入下滑。數據显示西安銀行利息支出逾 39億元，同期上浮29.6%，由此導致利息凈收入下滑9.76%。

　　幾項考核企業盈利能力的指標亦呈現出下滑趨勢，西安銀行資產利潤率2014年、2015年、2016年分別為1.27%、1.1%、0.94%，資本利潤率連續三年分別是19.99%、16.45%、13.25%，每股收益連續三年分別為0.6%、0.57%、0.5%。

　　在資產質量方面，隱憂更大。西安銀行不良貸款率逐年攀升，2014年、2015年、2016年分別是0.79%、1.18%、1.27%。其撥備覆蓋率亦相應下滑釋放利潤，連續三年指標分別是318.58%、223.31%、202.7%。

　　從不良貸款五級分類來看，其關注類、次級類、可疑類貸款遷徙率很高，且上升幅度大，數據显示，去年末西安銀行關注類、次級類、可疑類貸款遷徙率分別為40.18%、93.24%、21.98%，分別同比上浮31.86%、39.25%、19.98%。

　　值 得一提的是，西安銀行三名分支行行長還曾因“不良雙升”等問題遭到問責。西安市紀委網站2016年10月21日發布消息显示，對西安銀行三名分支行長進行 問責，其中一項問責內容為中小民營企業不良貸款居多，擔保有效性不足，在貸款審批時未嚴格執行西安銀行授信業務相關規定，造成一定比例的不良貸款事件，支 行負責人應承擔主要領導責任。

　　上市仍無期

　　去年以張家港行、江陰銀行、無錫銀行、江蘇銀行、吳江銀行為代表的銀行股登陸A股，引發銀行IPO熱，也備受二級市場投資者的青睞，其妖異的“吸金”走勢更讓大批未上市地方銀行艷羡不已，已經在港股上市的地方銀行也紛紛提出轉A股計劃。

　　地方銀行IPO的根本目的無外乎是補充資本金，從而進一步擴大業務規模。統計显示，目前12家左右銀行正處於A股IPO排隊審核狀態，其中城商行7家，西安銀行就是其中之一。

　　據西安銀行此前披露的招股書显示，擬在上交所發行不超過13.33億股，發行后總股本53.33億股，所募資金在扣除發行費用后，全部用於補充資本金，提高資本充足率。西安銀行的前身為西安城市合作銀行，於1997年成立，2010年正式更名為西安銀行。

　　相比較其他排隊A股IPO的城商行，西安銀行資產規模並不佔優勢。數據显示，西安銀行2016年底的資產規模僅比排名倒數第一的威海市商業銀行多了316億元，而同期排隊的哈爾濱銀行同期資產總額超過5000億元，長沙銀行、成都銀行、鄭州銀行也均在3000億以上。

　　此 外，作為被陝西省政府明確推動主板上市的西安銀行，此前股權轉讓屢次遇冷。目前，西安銀行第一大股東為加拿大豐業銀行，而此前第一大股東為中國信達資產管 理股份有限公司（下稱“中國信達”）。2016年3月，中國信達向大唐西市文化產業投資公司轉讓西安銀行6.3億股股份獲得監管部門批准。

　　事實上，國內四大AMC都在熱衷於集全各類金融牌照，銀行牌照就是其中重要一環，比如中國東方資產管理股份有限公司在收購完成大連銀行后，成為一個全金融牌照的金控集團，並提出了努力構建“資產管理+銀保”雙輪驅動的發展模式，其中銀行在集團的地位也被特別看重。

　　中 國信達也是如此，雖然拋棄了西安銀行，但在不到兩個月時間，中國信達獨攬南洋商業銀行100%股權，將其收入囊中。分析人士認為，一方面，中國信達棄西安 銀行，轉投南洋商業銀行有控股權因素，前者在南洋商業銀行可以實現完全控股；另一方面，未嘗不是對西安銀行資產質量的某種用腳投票行為，因為中國信達此前 在西安銀行雖然未完全控股，卻也是第一大股東，具有事實話語權。

　　鑒於地方銀行的經營狀況，對於地方銀行的扎堆上市，監管呈日漸審慎態度。自去年放行一批地方銀行上市后，至今還未放行第二批。

　　但這些都阻擋不了地方銀行上市的熱情。通過對全國36家地方證監局披露的輔導企業信息的不完全統計，除了已經順利進入證監會首發企業排隊名單“第一梯隊”的12家銀行外，尚有多達21家銀行在各地證監局進行了輔導備案，並構成未來衝擊A股IPO的擬上市銀行“第二梯隊”。

　　在21家衝擊IPO銀行中，中國中部省份的銀行比例明顯提高，這些省份的輔導銀行數量達到9家，江、浙兩地雖然輔導企業眾多，但只有3家銀行。按輔導銀行類型劃分，城商行與農商行數量分別為11家與10家，農商行基本實現了數量上與城商行平起平坐。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※想出售未上市股票，該如何選擇有利時機?

※想知道哪家鳳山當舖可以用公司車、貸款車進行借款?

※只要您的資金缺口,急需用錢-鳳山當舖助你渡難關

※別擔心!台北市當舖首選,台北當舖幫你處理借貸問題，助你靈活運用錢!

※台北當舖票貼,台北支票借款安心借貸,救急過件簡單不囉嗦，一通電話立即貸!

 中國經濟網北京10月12日訊 近日，江蘇銀行與途牛旅遊公司合作，將擁有趣味遊戲、營銷活動展示、賺豆任務發布、蘇銀豆商城等功能和板塊的線上分享式金融服務平台——江蘇銀行串串盈平台，無縫嵌入途牛旅遊生活場景，打造出金融嵌入旅遊生活服務場景的線上場景金融新模式。

　　跨界融合完美提供線上旅遊服務

　　途牛旅遊網自創立以來，以“讓旅遊更簡單”為使命，為消費者提供多個城市的旅遊產品預訂服務。途牛旅遊網擁有在線訂購旅遊線路模式及傳統旅行社線路模式的雙重優勢，江蘇銀行串串盈與其聯手后，實現優勢互補，使線上提供旅遊服務預訂的功能更加完善，讓客戶省去線下實體店選擇旅遊路徑的煩惱，還為客戶篩選出性價比高的食宿資源，帶來輕鬆實惠的旅遊服務。

　　領先技術有效滿足線上旅遊需求

　　為客戶提供旅遊繳費服務的是江蘇銀行串串盈的“e融”支付收銀台。“e融”支付是江蘇銀行主推的支付方式，客戶通過簡單的實名認證即可進行綁卡操作，強大的人臉識別功能營造了更為安全的支付環境。“e融”支付不僅支持多家銀行借記卡，還支持江蘇銀行蘇銀豆混合支付模式，用戶可以使用江蘇銀行發行的蘇銀豆進行一部分現金抵扣來完成任意一筆交易。江蘇銀行串串盈與途牛旅遊聯手，真正為客戶打造最超值的旅遊體驗。

　　創新模式持續打造線上生活場景

　　蘇銀豆是江蘇銀行積分全新升級的產品，江蘇銀行串串盈一直圍繞“蘇銀豆當錢花”的先進理念，客戶在串串盈營銷雲平台獲得的蘇銀豆可以隨時、便捷地在線上場景進行消費。江蘇銀行串串盈與途牛合作，整合優質資源，將線上場景擴展至旅遊板塊，真正將優惠送到每一個出遊者手中, 給廣大居民帶來了越來越多的日常生活便利，無縫對接廣大居民多樣化的線上生活服務需求，有效提升線上綜合金融服務水平。據了解，江蘇銀行串串盈始終以給客戶提供最優質的體驗為目標，下一步將拓寬更多的生活場景和項目，打造更加優越的線上生活場景體驗。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※台北當舖正當借錢管道,讓你安心借錢安心還!

※找不到合法借錢管道?別擔心!桃園當舖 中壢當鋪專業可靠,桃園汽車借款,桃園免留車,助你輕鬆借代貸免煩惱

※如何辦理信用卡換現金呢?懶人包流程詳細解說!

※外籍人士是否能申請信用卡換現金呢?

※讓走投無路的人有個正當的借錢管道,高雄當鋪讓你安心借 安心還!

 　中新網客戶端北京10月25日電(種卿)北京共有產權住房一經推出，就吸引了社會各界的廣泛關注。為此，北京市住建委近日就選址、申請、價格、再上市等大眾關注話題推出系列解讀：購買共有產權住房仍可使用利率更低的公積金貸款；再購買商品房，購房人需將共有產權住房騰退給更困難的“夾心層”等等。

　　與公租房、自住房有啥區別？

　　一直有網友搞不清：“共有產權住房與同為保障性住房的公租房、限價房、自住房有啥區別？”

　　為此，中新網記者對北京住建委的官方釋疑進行了梳理。從保障房的性質來說，分為租賃型保障房和產權型保障房，眾所周知的公租房即屬於租賃型保障房，其保障功能體現在租賃上，而非買賣。

　　同理，如果保障房具有交易屬性，可以買賣產權(部分或者全部)，即屬於產權型政策房或保障房，包括經濟適用房、限價商品房、自住型商品房和共有產權房。但是，共有產權房與其他產權型政策房不同的是，不可轉換為完全商品房，而其他產權型政策房在滿足一定條件后，可轉為完全商品住房。

　　比如，共有產權房購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額，未持有部分不得轉讓；而自住型商品房購買滿5年的，可轉讓全部產權。

　　“共有產權房不能轉商品房，擠掉了投資需求，同時也意味着換房時升值空間有限。”中原地產首席分析師張大偉告訴中新網記者。

　　可否使用公積金貸款？

　　對個人購房者來說，共有產權意味着更低的購房成本和更少的首付，此前公積金貸款額度不夠、只能商貸買房的剛需群體，終於有了新選擇。北京住建委官方微信號“安居北京”明確回應：購買共有產權房可以使用公積金貸款。

　　記者了解到，目前在北京購買首套房多數銀行商貸利率為基準利率(4.9%)上浮10%，二套房上浮20%，分別為5.39%和5.88%。舉例來看，同樣是購買首套房貸款100萬元、貸款期限25年，公積金貸款利率為3.25%，月均還款額為4900元；若使用商業貸款，執行利率為5.39%，月均還款額升至6100元，月供高出了1200元。

　　“這對普通家庭來說，可不是一筆小數目。”在張大偉看來，在北京買房能用公積金的基本都算有底子的購房者，畢竟公積金貸款上限是120萬元，一套400萬元的房子，首付起碼300萬元。況且，公積金貸款依然施行着“認房不認貸”。

　　買了商品房后，共有產權房要騰退？

　　“傳說住進共有產權房后再有商品房的話需要騰退，屬實嗎？”微信網友“星誠”留言稱。對此，“安居北京”給出了肯定的答覆。

　　事實上，這一規定是由共有產權房的住房性質決定的。在北京現行的多維度住房保障體系中，對於中低收入群體，通過租賃型、小戶型、低租金，滿足市民基本住房需求；對於夾心層群體，通過產權型、中戶型、適當售價，滿足市民自住性住房需求；對於高收入群體，通過產權或租賃型、市場價格，滿足市民不同層次住房需求。

　　北京市住建委表示，共有產權房主要面向“夾心層”的住房困難群體，作為中端支持的重要方式，讓住房制度更加公平合理。

　　因此，如果申請人在購買共有產權房后又購買了商品房，便不屬於共有產權房主要服務的“夾心層”，因此，產權重新分配也屬合情合理，而其主要目的，還是要將騰退出的房源提供給真正有需要的住房困難群體。

　　不僅如此，針對共有產權房的再上市管理，北京市住建委堅持以“封閉管理、循環使用”為原則，明確共有產權住房的“共有產權”性質再上市后也不能變更。新購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”，所佔房屋產權份額比例不變。

　　建在哪？社區環境如何？

　　從北京市住建委近期發布的解讀來看，共有產權房將突破傳統保障房在人們心中的固有概念，便利的交通、智能的人臉識別、全覆蓋的無線網絡都將成為亮眼的加分項。

　　官方表示，共有產權房將優先安排在交通便利、公共服務設施和市政基礎設施等配套設施較為齊全的區域；全面實施裝配式建造、全裝修成品交房，執行綠色建築二星級及以上標準；實現小區無線網絡(WIFI)全覆蓋；同時安裝人臉識別系統，試點建造智能化小型公用倉庫；並將圖書館、健身館作為標準配置。

　　目前，北京開放搖號的唯一一個共有產權房項目為首開保利錦都家園，可售房源為427套。該項目位於朝陽區朝陽北路黃渠地鐵站A口西側，緊鄰地鐵6號線，交通相對便利，離朝陽區青年路商區僅十分鐘車程。

　　咋定價？產權佔比多少？

　　與其他產權型保障房不同，共有產權，顧名思義要對產權進行合理分割，至於個人購房者能購買多少份額的產權，並不能自主選定。

　　根據規定，購房人所佔產權份額將參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；政府產權份額，原則上由項目所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。

　　售價方面，共有產權住房項目的銷售均價，應低於同地段、同品質普通商品住房的價格，以項目開發建設成本和適當利潤為基礎，並考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定；其次，與商品房類似，每套共有產權房的價格也會結合房屋樓層、朝向、位置等因素略有浮動，浮動範圍為±5%。

　　誰能買？怎麼申請？

　　針對誰能申請的問題，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》給出了清晰的門檻設定：“申購家庭必須為符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭，其中單身家庭申購，申請人應當年滿30周歲。”

　　當然，《辦法》也明確，各區人民政府需在遵循基本申請條件的前提下，考慮重點人才的居住需求，滿足在本區工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少於30%。

　　“怎麼才能申請？”是被問詢最多的一個問題，有網友甚至表示，“一開始就關注共有產權房，但再看到消息，第一波搖號已經結束了，不知哪能及時看到項目消息。”

　　對此，北京市住建委給出了詳細的操作方法。由於共有產權房實行網上申購，符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，並按規定的條件和項目公告，準備相關證明材料。

　　記者發現，若想及時獲取共有產權房的申請和搖號信息，可關注“安居北京”的微信公眾號，重要信息均有展示；申請人慾查詢資格核驗結果、申請編碼和搖號結果等，可登陸北京市住建委官網“共有產權住房(自住型商品住房)”專欄進行查詢。(完)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※別擔心!桃園當舖免留車借款，讓你不用開口向親友借錢!

※隨借隨還,高雄借貸以一流服務,當日放款快速保密,讓你輕鬆借貸,解決危機!

※想知道為什麼這麼多人投資未上市櫃股票嗎?專家達人分析未上市買賣市場行情大公開!

※你在找尋鳳山支票貼現,鳳山當舖合法安全的融資公司嗎?

※讓你借錢更容易，高雄當舖線上平臺,加line好友諮詢更快速!

※如需刷卡換現金推薦在哪些地點交易呢?