豬周期觸底回升疊加果蔬漲價壓力 5月份CPI或小幅上行

摘要 【豬周期觸底回升疊加果蔬漲價壓力 5月份CPI或小幅上行】近期,市場對豬肉、水果等食品價格上漲的預期比較強烈,5月份食品項價格出現共振,水果、蔬菜、豬肉、雞蛋都出現了不同幅度的上漲。(證券日報)

  近期,市場對豬肉、水果等食品價格上漲的預期比較強烈,5月份食品項價格出現共振,水果、蔬菜、豬肉、雞蛋都出現了不同幅度的上漲。

  對此,華創證券首席宏觀分析師張瑜昨日對《證券日報》記者表示,5月份食品項價格出現共振,數據显示,水果、蔬菜、豬肉、雞蛋同比漲幅均超過15%(水果、豬肉接近30%),結合5月份翹尾因素居於高位,5月份CPI變數加大,或上行至2.8%至2.9%。食品項之外,減稅降費政策下非食品項價格的調整或在邊際上緩和CPI漲幅。以4月份為例,在增值稅下調影響下,成品油價格、交通和通信工具價格已體現初步調整。5月份社保費率正式下調,預計有更多企業將會小幅調降商品價格,間接降低非食品項CPI的漲幅,有助於維持通脹穩定。

  華泰證券首席宏觀研究員李超5月28日在接受《證券日報》記者採訪時表示,去年春季的異常低溫天氣,造成我國北方各類水果都出現了程度不等的減產、進而導致今年存儲類水果庫存不足。而今年春季,南方地區陰雨天氣較為普遍,菠蘿等時令水果也可能因陰雨天氣影響而減產。由此,豬周期觸底回升疊加水果、鮮菜的短期漲價壓力,可能使得5月份至7月份CPI承受相對較大的上行壓力,但中長期來看,水果的供給端規模、產量調整速度較快,水果價格不會是持續推動通脹上行的風險因素。

  關於未來通脹,國家統計局新聞發言人劉愛華曾表示,總體來講,不管是從食品還是從工業消費品、服務來看,未來CPI不會出現大幅上漲的局面,物價平穩有堅實的基礎。

(文章來源:證券日報)

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天風證券擬收購恆泰證券29.99%股權 曾經作價90億!堪稱大步子大手筆

摘要 【天風證券擬收購恆泰證券29.99%股權 曾經作價90億!堪稱大步子大手筆】天風證券收購恆泰證券29.99%股權的消息,成為28日晚轟動證券業的一大爆炸新聞!5月28日晚間,天風證券發布公告稱,公司已與北京慶雲洲際科技有限公司等9家交易對方簽署股權收購意向性協議,擬收購其合計持有的恆泰證券29.99%股權。值得注意的是,如果此收購達成,天風證券將成為恆泰證券單一大股東,這成為證券行業繼中信證券收購廣州證券之後,又一起重大併購案。(券商中國)

  轟動!天風證券擬收購恆泰證券29.99%股權,曾經作價90億,堪稱大步子大手筆!券業併購大戲正接踵而至

  天風證券收購恆泰證券29.99%股權的消息,成為28日晚轟動證券業的一大爆炸新聞!

  出售還在繼續。繼2018年4月3日近三成恆泰證券股份轉讓給中信國安終止之後,近日又物色到了新的買家——天風證券

  5月28日晚間,天風證券發布公告稱,公司已與北京慶雲洲際科技有限公司等9家交易對方簽署股權收購意向性協議,擬收購其合計持有的恆泰證券29.99%股權。值得注意的是,如果此收購達成,天風證券將成為恆泰證券單一大股東,這成為證券行業繼中信證券收購廣州證券之後,又一起重大併購案。

  早於2018年1月2日,恆投證券曾公告稱,公司的9名股東擬將所持有29.94%的股份出售給中信國安集團,作價90億元,雙方已經簽訂框架協議,但不久后的4月宣告終止。

  恆泰證券大股東將易主天風

  5月28日晚間,天風證券發布公告稱,該公司已與北京慶雲洲際科技有限公司、北京匯金嘉業投資有限公司、北京鴻智慧通實業有限公司、濟南博傑納榮信息科技有限公司、中昌恆遠控股有限公司、上海怡達科技投資有限責任公司、濰坊科虞科技有限公司、北京華誠宏泰實業有限公司、北京匯富通國際投資有限公司簽署股權收購意向性協議,擬收購這些公司合計持有的恆泰證券29.99%股權。

  天風證券表示,此次簽署意向性協議不構成關聯交易,具體的收購金額等內容尚需進一步協商確定,且該交易尚需各方交易主體履行內部審批程序,並經中國證監會等主管機構審批通過後方可實施。

  恆泰證券是一家註冊地位於內蒙古呼和浩特市的證券公司,該公司2015年10月在香港聯交所上市,簡稱恆投證券。資料显示,截至2019年3月31日,恆泰證券未經審計總資產330.87億元、凈資產101.81億元。2018年,恆泰證券營業收入9.14億元、虧損6.55億元;今年一季度恆泰證券營業收入13.26億元、凈利潤6.27億元。

  天風證券是一家總部位於武漢的全牌照的全國性綜合類券商,在研究所、投行併購重組、固定收益等業務領域近幾年異軍突起。去年10月,天風證券成功登陸A股市場,最新的註冊資本為51.8億元,總資產逾530億元。該公司2018年營業收入32.77億元,凈利潤3.03億元。

  如果此次股權轉讓成功,天風證券將一躍成為恆泰證券單一大股東。資料显示,截至2018年底,恆泰證券前五大股東分別為華資實業、北京慶雲洲際科技有限公司、北京金融街西環置業有限公司、北京匯金嘉業投資有限公司、北京金融街投資(集團)有限公司,持股比例分別為11.83%、8.71%、8.12%、7.92%和6.35%。

  特別需要關注的是,在此次與天風證券簽署股權轉讓意向之前,同樣是上述9家公司持有的恆泰證券股份,去年元旦后已與A股上市公司中信國安意向轉讓過一次,彼時作價90億元,不過4月初最終以終止悄然結束,原因不明。

  從2017年下半年開始出售旗下金融資產是業內公開的秘密,繼保險資產華夏人壽賣給中天金融之後,恆泰證券和新華信託等都在物色買家。

  一個半月前,剛拋出80億配股計劃

  值得一提的是,在此之前的4月15日,天風證券剛拋出了一個80億元的配股計劃。不過,此次配股募資用途主要是用於增加公司資本金,擴展相關業務,擴大公司業務規模,優化公司業務結構,提升公司的市場競爭力和抗風險能力,促進本公司戰略發展目標及股東利益最大化的實現。

  具體而言,包括不超過25億元募集資金用於子公司增資及優化布局;不超過15億元募集資金用於加強財富管理業務投入,主要分為擴大資產管理業務規模和對新增經紀業務網點的投入;不超過15億元募集資金用於適度增加證券自營規模;不超過10億元募集資金用於加大研究業務的投入;不超過5億元募集資金用於加大IT技術平台建設的投入;不超過10億元募集資金用於補充營運資金。

  按照資本市場專款專用原則,該次配股和此刻併購之間應該並無直接關係。

  證券行業洗牌時代再度到來

  儘管29.99%的股權對天風證券而言,僅僅是恆泰證券單一大股東,離真正控股還相距甚遠,但天風證券後續會否繼續增持恆泰證券股份,儘管天風證券並未明確表態,但市場依然值得期待。

  在業界看來,天風證券與恆泰證券在網點布局上頗有互補之處。天風證券目前擁有營業網點98家,主要分別在廣東、上海、湖北、四川、江浙、江蘇等地。

  恆泰證券現有證券營業部144家,則主要分佈於內蒙、吉林、北京等地。兩家在營業網點布局上,正好錯位互補,這一點,與此前中信證券收購廣州證券頗有相似之處。

  業內人士分析,根據過往的經驗,中信證券中金公司華泰證券等券商都是通過收購躋身行業前列。在此形勢下,天風證券登陸資本市場遂順勢而為啟動資本運作,通過收購增強自身規模以及抗風險能力,進入行業第一方陣。

  也有行業分析師提出,此次收購完成后,天風證券在年末有望交上一份更漂亮的成績單。中長期看,我國成為世界第二大經濟體之後,需要一個與之匹配的資本市場,提升直接融資比例是大勢所趨。在此趨勢中,券商將成為未來融資體系中的新服務中樞,增量市場空間被全面打開。

  這些年,在嚴監管和“扶優限劣”政策引導下,加之市場環境的不甚景氣,一批沒有找准自身定位的中小券商無論展業還是自身盈利,都日益艱難。2018年全行業131家證券公司,就有25家出現虧損,最高虧損多達20多億元,無論出於股東層面的資產保值需要還是生存需要,投身頭部券商或實力資本懷抱,都是最為明智的選擇。

  與此相對應的,證券行業馬太效應日益明顯,頭部券商各項業務佔有的市場份額越來越大,無論執業能力、市場口碑,還是資本市場實力,與那些位居行業尾部的中小券商差距越來越大,頭部券商出於網點快速布局需求或業務觸角快速延伸需求,也需要通過併購來達成。

  而廣州證券主動投身頭部券商中信證券、聯訊證券從海航集團轉投廣州開發區金融控股集團有限公司旗下,也都是上述原因引發的結果。

  除此之外,中國金融對外開放步伐愈來愈快,外資券商也正在加速搶灘國內市場。外資券商的進入,首當其沖的就是資本實力、執業能力弱小的中小券商。

  華創證券非銀研究團隊就認為,國內證券行業洗牌時代再度到來,未來證券行業將面臨更全面的競爭,市場若持續低迷,中小券商業務單一、競爭力差,出現虧損或將成為常態。可以預見券商行業未來併購整合將變得頻繁,對盈利性的需求料將超過對牌照的盲目信仰。

(文章來源:券商中國)

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5月29日國內四大證券報紙、重要財經媒體頭版頭條內容精華摘要

摘要 【四大證券報紙、重要財經媒體頭版頭條摘要】中國人民銀行行長易綱:提升債券違約處置效率、透明度和可預測性;國家發改委有關負責人28日就稀土產業發展相關問題答記者問。他表示,作為世界最大的稀土材料供應國,中國一直秉持開放、協同、共享的方針推動稀土產業發展。

  5月29日(星期三),今日報刊頭條主要內容精華如下:

媒體名稱 頭版頭條
中國證券報
上海證券報
證券時報
證券日報
21世紀經濟報道
經濟參考報
人民日報

  中國證券報 ()

  

  中國人民銀行行長易綱日前在中債指數專家指導委員會第十五次會議上表示,目前存貸款基準利率處於適度水平,在維護老百姓利益和保持銀行競爭力之間取得了平衡,適合中國國情。在進一步推動利率市場化改革的過程中,央行存款基準利率仍將繼續發揮重要作用;貸款利率實際上已經放開,但仍可進一步探索改革思路,如研究不再公布貸款基準利率等,同時要繼續深入研究貸款利率走勢,以及存量貸款合同切換的問題,堅持在有利於老百姓、有利於解決中小企業融資難融資貴問題的前提下推進改革。

  

  5月28日,中國人民銀行副行長陳雨露在“全面深化北京民營和小微企業金融服務推進會”上指出,深化金融供給側結構性改革的核心任務之一是有效緩解民營和小微企業的融資難、融資貴問題,中國人民銀行正“三箭齊發”破解民企融資難題。

  

  作為第一批拿到理財子公司“准生證”的銀行,中國銀行正按照銀保監會的要求,穩步推進子公司籌建工作。中國銀行投資銀行與資產管理部總經理劉東海近日接受中國證券報記者專訪時表示,作為大型銀行理財子公司,應發揮好行業引領作用,保持穩健經營風格,以滿足客戶需求為導向、以服務實體經濟為根本,回歸資管本源,合規開展經營活動,為客戶提供長期穩定的回報。

  

  市場避險情緒近期有所升溫,刺激主力資金流向出現反覆。數據显示,主力資金28日一改凈流入格局,重新轉為115.93億元凈流出。同時,以金融、釀酒為代表的白馬品種強力吸金,與場內金融股火熱走勢相得益彰。當前格局下,有券商機構提出,趁震蕩布局,增配核心資產打持久戰。堅定看好大消費龍頭為代表的核心資產在中長期增量配置下的表現。

  上海證券報 (

  

  利率市場化改革漸入深水區。在日前由中央國債登記結算公司(下稱中央結算公司)舉辦的中債指數專家指導委員會第十五次會議上,中國人民銀行行長易綱指出,在進一步推動利率市場化改革的過程中,央行存款基準利率仍將繼續發揮重要作用。貸款利率實際上已經放開,但仍可進一步探索改革思路,如研究不再公布貸款基準利率等。

  

  早成者未必有成,晚達者未必不達。科創板賽道上競速的选手,比拼的不是誰先站上起跑線。上交所5月27日披露,科創板上市委將於6月5日召開第1次審議會議,微芯生物、安集科技、天准科技3家公司將一同上會,接受至關重要的一輪考試。

  

  周二,在收盤前最後幾分鐘,北向資金大舉掃貨,凈買額一度超過100億元,帶動A股尾盤扭頭向上,三大股指齊齊收漲。分析人士指出,MSCI將A股納入比例從5%提升到10%的生效日為5月28日收盤后,而追蹤MSCI指數的被動資金在生效日前“一次性”完成調倉,才能最大限度地保證跟隨相關指數。這也解釋了28日尾盤北向資金的異動。

  

  近2萬億元減稅降費紅利正在加速注入實體。上證報記者獲悉,財政部、稅務總局等部門近期赴多地密集調研,檢查督促減稅降費落實工作。

  證券時報 (

  

  經李克強總理簽批,國務院近日印發《關於推進國家級經濟技術開發區創新提升打造改革開放新高地的意見》。

  

  5月29日,又一屆茅台股東大會如期舉行,而且2019年恰逢茅台多事之秋,今年的股東大會也顯得格外熱鬧。而今年也是茅台近十年來股東大會變化最大的一次,特別是“買酒”一事在28日極受關注。

  

  昨日,A股市場整體小幅震蕩,成交量放大。值得注意的是,收盤集合競價階段,大盤出現異常拉升,多隻權重股異動。上證50指數在臨近收盤的最後10分鐘直線拉升超1%,成交74億元,佔全天成交額的近15%。

  

  因對募集資金使用監督不到位,國海證券未及時發現發行人挪用12.2億元用於購買理財和償還購買理財的民間借貸,日前被江蘇證監局出具了監管警示函。

  證券日報 (

  

  “自1981年恢復國債發行以來,中國債券市場實現了快速發展,今後還有很大的增長空間。”近日,中國人民銀行行長易綱在出席中債指數專家指導委員會第十五次會議時指出,金融基礎設施是金融市場的樞紐,中央結算公司在金融基礎設施體系中處於非常重要的位置。中央結算公司二十年精心打造的一整套反映人民幣債券市場價格及風險狀況的指標體系,有效促進了債券公允價格形成和市場透明度提升,對充分發揮債券市場的融資功能、服務實體經濟具有重要意義,也為政策制定提供了重要的分析工具。

  

  “央行在信貸、債券和股權三個方面已經三箭併發。”人民銀行黨委委員、副行長陳雨露5月28日下午在人民銀行營業管理部聯合北京銀保監局、北京證監局、市地方金融監管局、西城區人民政府共同組織召開的“全面深化北京民營和小微企業金融服務推進會”上表示。

  

  伴隨着5月份以來宣布的一系列國內金融業對外開放措施,以及日前一場論壇的召開,金融業開放的一系列疑問得到了完美的答案。

  

  隨着5G時代的臨近、5G商用的加速,離用戶最近的5G手機還未全面上市就火爆起來,各大廠商紛紛準備自家的5G手機,試圖分一杯羹。華為、三星、小米、vivo、OPPO等廠商都躍躍欲試,搶發5G手機,三星和華為更是把2019年視作“5G戰役”的關鍵年。

  21世紀經濟報道

  

  貢獻了11%的全國GDP的國家經開區,迎來了新的發展機遇。5月28日,國務院印發《關於推進國家級經濟技術開發區創新提升打造改革開放新高地的意見》。

  

  從長期來看,外資仍然比較青睞高ROE、低估值的績優價值股,不過由於MSCI新增創業板股票作為成分股,短期內創業板優質股票將成為關注對象。MSCI擴容效應在A股顯現。5月28日,A股納入MSCI因子從5%提升至10%,百億追蹤MSCI的被動型基金加倉,引發A股尾盤暴力拉升。

  經濟參考報

  

  5月28日,《經濟參考報》記者從交通運輸部例行發布會上獲悉,深化收費公路制度改革、取消高速公路省界收費站攻堅行動已全面展開,截至5月27日17時,30個省份已啟動制定取消高速公路省界收費站實施方案,其中貴州、新疆等11個省份已制定ETC推廣方案。

  

  經濟參考報頭版刊文稱,考慮到當前我國房地產業的巨大容量、住宅不動產價值在家庭財富中的高比重以及房地產金融規模,樓市穩健運行比以往任何時候都更重要。在通往經濟高質量的道路上,我國房地產業也要追求高質量的發展目標,首要是保持房地產市場穩健運行。在堅持“房住不炒”的政策定位下,房地產業高質量發展方向要依靠有效的房地產調控措施來保障,房地產市場穩健運行更要依靠破除樓市路徑依賴來保駕護航。房地產業固然是國民經濟重要產業,但絕非經濟高質量發展的主要驅動力量,需要理性看待其對國民經濟增長的支持作用。

  人民日報

  

  2019年5月20日,習近平總書記在江西贛州考察時實地調研相關稀土企業,並就推動稀土產業綠色可持續發展作出重要指示。習近平總書記的重要講話引發了社會各界對中國稀土行業發展的熱議。記者日前專訪了國家發展改革委有關負責人。

  

(文章來源:東方財富證券研究所)

(責任編輯:DF353)

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國產特斯拉Model3將於5月31日發布 報價預計32.8-38.4萬元

摘要 【國產特斯拉Model3將於5月31日發布 報價預計32.8-38.4萬元】記者從特斯拉方面獲悉,國產特斯拉Model3將於5月31日上午9時發布。中信證券測算,預計特斯拉Model 3報價32.8萬元(帶Autopilot基礎輔助駕駛)、38.4萬元(帶Autopilot+FSD全自動駕駛),較同車型理論國產價略高2萬元。(中國證券報)

  中國證券報記者從特斯拉方面獲悉,國產特斯拉Model3將於5月31日上午9時發布。5月29日,特斯拉中國官微發布了“460、225、5.6、3、2、8、0、27800、56000”等提示性数字,透露國產Model3參數信息。

  有券商預計,上述參數為460km續航、最高時速225km/h、百公里加速5.6S,即為當前中美官網最低配“后驅標準續航升級版”。

  中信證券測算,預計特斯拉Model 3報價32.8萬元(帶Autopilot基礎輔助駕駛)、38.4萬元(帶Autopilot+FSD全自動駕駛),較同車型理論國產價略高2萬元。

  今日,特斯拉概念股方面集體拉升。中科三環(000970)、威唐工業(300707)、聯創电子(002036)、東睦股份(600114)、贛鋒鋰業(002460)個股都有拉升表現。

(文章來源:中國證券報)

(責任編輯:DF358)

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李小加:非常歡迎阿里回香港第二次上市

摘要 【李小加:非常歡迎阿里回香港第二次上市】有消息稱,阿里巴巴考慮在中國國內二次上市,通過在香港上市募資200億美元,目標是最早今年下半年遞交上市申請,旨在多元化融資渠道和提高流動性。去年3月傳出阿里將在國內二次上市的消息后,阿里曾回應稱,“赴美上市那天就說過,只要條件允許,我們就回來,這個想法沒有變過。”(證券時報)

  有消息稱,阿里巴巴考慮在中國國內二次上市,通過在香港上市募資200億美元,目標是最早今年下半年遞交上市申請,旨在多元化融資渠道和提高流動性。

  去年3月傳出阿里將在國內二次上市的消息后,阿里曾回應稱,“赴美上市那天就說過,只要條件允許,我們就回來,這個想法沒有變過。”

  李小加在今日生物科技峰會媒體採訪環節針對此問題表示,不能具體評論某一個公司,但是我也看到相關報道,我們非常歡迎阿里回香港上市,這是不出意外,遠走的人總有一天回家,我覺得回家是肯定的,只要我們能解決他們的問題。

  【相關報道】

  

  港交所行政總裁李小加5月29日向媒體表示,非常歡迎阿里巴巴“回家”,並稱對此“並不意外”。

  據外媒報道,阿里巴巴正計劃在香港作第二上市,預計募集200億美元,最快將於今年下半年提出上市申請,此舉意在令融資渠道更多元化和提高流動性。但報道稱該計劃仍處初步階段,未有最終決定。

  “遠走他鄉的人總要回來,回家是肯定的,至於到底是在上海、深圳還是在香港定居,則是公司的選擇。如果來香港上市,內地投資者可以通過南下股票通投資參与、對此我們樂見其成。”他表示。

  去年4月,港交所啟動了香港市場25年來最大的上市機制改革,對同股不同權、未有收入的生物科技公司敞開了懷抱,並改革了第二上市相關規則。

  事實上,之前來港作第二上市的多家公司由於未在香港發行新股,導致交投長期低迷而最終撤回上市。繼新濠博亞、淡水河谷之後,嘉能可、COACH均宣布取消在港第二上市。為此,港交所修改了相關的第二上市條例,對第二上市公司的監管提供更多豁免。

  據21世紀經濟報道記者了解,目前港交所的第二上市主要為了吸引海外上市的大型新經濟公司來香港作第二上市。這類公司必須至少達到100億港元市值及10億港元收益,主要是創新產業公司, 需在紐交所、納斯達克、倫交所等地上市,最近至少兩個財年有良好的合規記錄。

  第二上市可享監管豁免

  “根據我們和很多公司的討論,很多公司最後傾向於在香港進行雙重主要上市(dual primary listing) ,或者將亞洲或中國業務在香港進行分拆上市,而放棄原來的第二上市(secondary listing) 計劃”香港某外資律所人士向記者表示。

  據上述法律人士介紹,一家公司在兩個交易所第一上市,它必須遵守兩個交易所的條例。國內典型的雙重上市現象是“A+H”上市。

  相比之下,第二上市是指公司在兩地上市相同類型的股票,通過國際託管行和證券經紀商可以實現股份跨市場流通,第二上市的方式主要以存托憑證的形式存在。如果是一家公司到另一個交易所第二上市,主要必須遵守第一上市交易所的條例,第二上市交易所的要求則各有不同。

  據本報記者了解,目前公司在港交所進行第二上市,相應的監管豁免由負責審批的上市部根據具體情況而定。

  同時,根據港交所的命名規則,第二上市需要在股票簡稱後面加上特殊的標記“S”。港交所發言人向21世紀經濟報道記者確認,目前這類股票暫時未能成為港股通標的,這意味着內地投資者無法通過“港股通”投資這類股票。

  以百濟神州為例,2016年已在納斯達克上市,去年8月在港進行雙重主要上市。這意味着,公司需要同時遵守兩邊的市場規則,這也為其未來能夠進入滬深港通鋪路。

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(文章來源:證券時報)

(責任編輯:DF070)

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方大特鋼公司鋼鐵廠爆炸致1死9傷!曾以發放特大現金紅包聞名

摘要 【方大特鋼公司鋼鐵廠爆炸致1死9傷!曾以發放特大現金紅包聞名】江西省南昌市應急管理局發布消息:5月29日16時22分,方大特鋼(600507)二號高爐在正常作業時,煤氣管道發生爆燃事故。爐內噴出的焦炭落下造成一人死亡,九人受傷,傷者已全部送醫院救治。目前,事故現場已得到控制,明火已經撲滅,現場清理,善後工作和事故原因調查正在進行之中。(證券時報網)

  江西省南昌市應急管理局發布消息:5月29日16時22分,方大特鋼(600507)二號高爐在正常作業時,煤氣管道發生爆燃事故。

  造成一人死亡,九人受傷

  爐內噴出的焦炭落下造成一人死亡,九人受傷,傷者已全部送醫院救治。

  目前,事故現場已得到控制,明火已經撲滅,現場清理,善後工作和事故原因調查正在進行之中。

  當地媒體發布的視頻显示,現場騰起巨大的蘑菇狀濃煙。據澎湃新聞報道,事故發生后,南昌市消防救援支隊指揮中心立即調派高新中隊、昌東中隊、羅家集專職隊、高新專職隊10輛消防車、2台滅火機器人、65名指戰員趕赴現場處置。截至18時12分,現場明火已被撲滅。

  方大特鋼是一家集採礦、煉焦、燒結、煉鐵、鍊鋼、軋鋼生產工藝於一體,具有年產鋼360萬噸能力的鋼鐵聯合企業。擁有完整的“冶鍊→軋制彈扁→板簧”產業鏈,擁有彈簧扁鋼和汽車零部件產品特色優勢和“汽車零部件用鋼→汽車零部件”的產業鏈比較優勢,是中國最大的彈簧扁鋼和汽車板簧生產基地。 方大特鋼在崗員工約7600人(鋼鐵本部約5400人,控股企業約2200人),資產總額約100億元,佔地面積約3300畝。

  該公司以現金為員工發超大紅包而引發持續關注。今年1月19日上午,江西南昌艾溪湖畔壘了一座“金山銀山”。 方大特鋼連續第八年為員工發放年終獎,總計現金3.12億元。年報显示:2018年度,公司實現營業收入172.86億元,與上年同期比增長23.96%,歸屬於母公司所有者的凈利潤29.27億元。

  多次發生事故

  風光背後,是公司存在的安全隱患。值得關注的是,去年底以來,方大特鋼已經多次發生致死事故。

  當地政府官網显示,2018年12月8日9時許,在青山湖區南鋼街道轄區內,方大特鋼煉鐵廠在對3號高爐進行設備巡檢時,發生一起机械傷害事故,事故造成1人死亡。

  而江西省應急管理廳官方網站上月底發布的關於近期鋼鐵企業內安全事故的通報显示,“鋼鐵企業內近期接連發生6起事故,安全生產形勢仍然十分嚴峻。”涉事企業就包括方大特鋼。

  2019年2月20日,方大特鋼煉鐵廠1#高爐技改施工中,發生一起車輛傷害事故,造成1人死亡。據調查,方大特鋼通過招標將煉鐵廠1#高爐新增熱風爐技改工程發包給上海二十冶施工,承包方又將該項目的鋼結構工程施工分包給上海天冶建設有限公司。2月20日11時45分,上海天冶公司鋼結構項目技術總工無證駕駛叉車轉運耐火磚,方大特鋼煉鐵廠一名鉗工路過轉運路段,被叉車撞倒並遭碾壓,經搶救無效死亡。

  江西省應急管理廳指出,上述事故的發生,暴露了鋼鐵企業安全生產工作的突出問題:一是現場管理混亂,規程規範不落實。“2·20”事故作業場地未將轉運材料與行人通行進行時間、空間隔離。

  江西省應急管理廳強調,各鋼鐵企業要嚴格有限空間作業管理,凡是作業規程措施不符合規範標準的,一律不得審批;凡是經審批作業規程明確的措施未落實的,一律停止作業;凡是未按要求檢測或檢測結果達不到標準的高爐、轉爐、電爐、煤氣管網、加熱爐、豎爐等受限空間,一律不得進人。

  證券時報·e公司記者嘗試聯繫方大特鋼有關人士,但未獲回復,目前該公司也尚未就此事進行公告。

  延伸閱讀>>>

  

(文章來源:證券時報網)

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FedEx“誤寄”華為包裹 外交部:請對華為和中國公眾做出合理解釋

摘要 【FedEx“誤寄”華為包裹 外交部:請對華為和中國公眾做出合理解釋】“我不知道對FedEx來說,這樣的事情是不是經常發生?”陸慷在當天舉行的外交部例行記者會上反問稱,“如果是,對這樣一個大公司來說實在是不應該。如果不是,那FedEx需要解釋清楚為什麼類似事件最近一而再、再而三地發生在華為身上。”(環球網)

  據路透社28日報道,美國聯邦快遞公司日前將兩個從日本寄往華為中國公司的包裹轉運至美國,並試圖轉運另外兩個由越南寄出的華為包裹,此事在中國媒體和公眾間引發巨大關注。對此,中國外交部發言人陸慷29日在回應記者“是否擔心美國聯邦快遞公司竊取華為技術信息”的相關問詢時表示,發生這樣的事情,美聯邦快遞公司需要對華為和中國公眾做出一個合理的解釋。

  “我不知道對FedEx來說,這樣的事情是不是經常發生?”陸慷在當天舉行的外交部例行記者會上反問稱,“如果是,對這樣一個大公司來說實在是不應該。如果不是,那FedEx需要解釋清楚為什麼類似事件最近一而再、再而三地發生在華為身上。”

  【分析解讀】

  

  事情很不簡單。

  明明從日本、越南等地寄出的包裹,目的地是中國,居然被扣留了,甚至很神奇地出現在了美國。

  更敏感的是,運送包裹的,還是鼎鼎大名的美國聯邦快遞(Fedex),包裹則屬於華為公司。

  顯然,這是在敏感背景下針對敏感企業發生的敏感的事情。至少5個非同尋常之處吧。

  第一個非同尋常 非同尋常的特殊操作

  按照路透社的報道,涉事的,共有4個包裹。

  其中兩件,從東京寄出,目的地是中國,分別是5月19日和5月20日寄出。但最後,沒有出現在中國,而是寄到了聯邦快遞在美國的總部——田納西州曼菲斯市。

  還有兩件,5月17日從河內寄出,目的地分別是華為在香港和新加坡的辦公室。但在抵達聯邦快遞香港和新加坡的中心時,以“特殊狀況”被扣留了。

  人無完人,聯邦快遞肯定也會出錯。

  一兩件出現誤送差錯,我想,大家應該也可以理解,但一而再、再而三出錯,而且,偏偏對象還是華為,偏偏送到了美國,這尋常嗎?

  更關鍵的一段證據,是這封电子郵件。

  按照路透社的報道,這封电子郵件是華為提供給路透社記者的,華為的解釋是:他們在發現到郵件沒有如期抵達目的地時,曾向聯邦快遞的客服反映,對方是這樣回復的:

  請您了解,聯邦快遞香港辦公室收到來自聯邦快遞美國辦公室的通知,要求留置此包裹,並把它送回美國。因此這件包裹並未送往收件人,而是留置在聯邦快遞的辦公室,正在進行退回給寄件人的作業。

  事情哪那麼簡單,聯邦快遞畢竟不是亂扔包裹的小公司。看到了吧,這是來自總部的命令!

  第二個非同尋常 非同尋常的聯邦快遞表態

  5月23日,對於網絡上出現的輿情,聯邦快遞還斷然否認,稱社交媒體流傳聯邦快遞將客戶貨件沒收並轉運到美國檢查的消息,與事實嚴重不符。

  不了解情況,就義正言辭。美國公司原來也這樣,這個公關水平,最後證明是一場災難。

  因為5天後,華為披露了相關情況,聯邦快遞被打臉。

  於是,聯邦快遞(中國)公司趕緊道歉,道歉信中是這樣說的:

  我們對於少量華為貨件被失誤轉運表示抱歉。我們確認,沒有任何外部方面要求聯邦快遞轉運這些貨件。有關貨件正在退還至發貨方途中……

  但表述也是內有玄機,請注意:

  1,道歉的是聯邦快遞(中國),不是總部,雖然包裹都不是從中國寄出的;

  2,撇清沒有任何外部方面要求,儘管信不信由你;

  3,我們正在抓緊歸還,也就是說都寄出那麼多天了,有包裹還在美國呢。

  但這種做法,顯然對聯邦快遞的信譽是一個致命打擊。難怪一些朋友要問:每天要送1500萬個包裹,就送錯了華為這四個?

  路透社援引華為發言人喬·凱利(Joe Kelly)的話說:

最近通過聯邦快遞派送的重要商業文件未被遞送到目的地,而是被轉運,或被要求轉運到在美國的聯邦快遞,這種經歷破壞了我們的信心。由於這些事件,我們現在不得不重新審視我們的物流和文件遞送支持要求。

  也就是說,華為認清你的真面目了,和聯邦快遞的合作,可能要玩完了。

  第三個非同尋常 非同尋常的報道媒體

  這一點很有意思,簡單查了一下國際主要媒體的報道情況。

  路透社是相關報道的源頭,有很詳細的報道。

  法新社有一條短短的消息。

  請注意,路透是英國的,法新是法國的。

  中文媒體上則有大量報道,微博微信上更是熱點話題。

  但在美國,推特上有一些討論,但主流媒體幾乎都沒有報道,彷彿這根本不是新聞,或者它們根本不知道。

  FedEX剛剛收盤的股價,也只是微跌了0.93%。人家不Care。

  第四個非同尋常 非同尋常的美國政府角色

  當然,聯邦快遞第一時間已經撇清了,沒有任何外部干涉。

  也就是說,不是美國政府讓乾的。

  儘管讓人百思不得其解的是,為什麼偏偏是華為的包裹,為什麼偏偏一而再再而三發生,為什麼偏偏到了美國?

  包裹也不長腿,它也不想去美國,肯定有誰讓乾的啊,但偏偏這個核心問題,聯邦快遞就是沒有說。

  在推特上,也是不少質疑聲。隨便找了幾條評論。

  評論一,來自KevinC:

因此,美國政府事實上做的,正是它指控華為乾的事情:允許和政府合作,對特定公司進行監視。偽善到了極點!!!

  評論二,來自2DDKAD:

因此,恰恰不是中國公司和政府合作,而是美國公司插手私營企業,去監控它的客戶。美國幹得好啊!

  評論三,來自Moniu:

  究竟是聯邦快遞(FedEx)還是聯邦調查局(FedBI)?你究竟是一家商業機構還是為了國家利益的間諜機構?

  怎麼說呢?

  群眾的眼睛是雪亮的!

  第五個非同尋常 非同尋常的嚴重後果

  聯邦快遞美國股價沒啥後果,但不代表真就沒有後果。

  我不是法律專家,但從常理推斷吧,這件事的後果很嚴重,聯邦快遞是主動撞槍口了,後果夠喝一壺的。

  1,華為稱已向中國國家郵政局提出申訴,聯邦快遞可能流失了一個大客戶。也損失不了太多,聯邦快遞可能不大care。

  2,很多公司不信任聯邦快遞了。想象一下,你的包裹與美國無關,卻可能去美國流浪一番,聯邦快遞的這種附加服務,你想要嗎?這或許也是聯邦快遞(中國)趕緊道歉的原因,請注意,是聯邦快遞(中國)。

  3,己所不欲勿施於人吧。再想象一下,如果美國公司的包裹,從東南亞一地寄到東南亞另一地(還不說是寄到美國),承運的是一家中國快遞公司,後來發現包裹秘密寄到了中國,美國國內會怎麼看?99.9999%可以肯定,華盛頓會炸鍋了,各種大棒揮舞,馬上對相關中國公司制裁,制裁,制裁!

  4,這些包裹,至少涉及三國四地(中國、日本、新加坡和中國香港),現在是考驗這些監管機構的時候了。這會是一場毛毛雨?聯邦快遞會全身而退嗎?

  看了一下聯邦快遞的網頁,粗壯的一條信號是:我們的解決方案將人與一切可能性聯繫在一起。

  說得很好,確實將一切可能性聯繫在了一起。

  有的時候,覺得真是挺魔幻的:華為被美國封殺,第一個內傷出血的美國企業,不是谷歌、不是微軟、也不是蘋果,卻很可能是原來八竿子打不着的聯邦快遞。

  不怕神一樣的對手,就怕豬一樣的隊友。

  但出來混,總是要還的嘛!(來源:牛彈琴)

  相關報道>>

  

  

  

(文章來源:環球網)

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周小川:人民幣匯率變化取決於供求關係 對經濟有益

摘要 【周小川:人民幣匯率變化取決於供求關係 對經濟有益】有關人民幣匯率、中美經貿摩擦等問題,博鰲亞洲論壇副理事長周小川,在今天接受了央視財經記者的專訪。針對近期人民幣匯率的波動,周小川表示,人民幣匯率的變化,是根據供求關係所調整的,不僅是沒有什麼太大的危害,還是對經濟有好處的。(央視財經)

  有關人民幣匯率、中美經貿摩擦等問題,博鰲亞洲論壇副理事長周小川,在今天接受了央視財經記者的專訪。針對近期人民幣匯率的波動,周小川表示,人民幣匯率的變化,是根據供求關係所調整的,不僅是沒有什麼太大的危害,還是對經濟有好處的。對中國來講,匯率改革好幾輪了,對外開放在逐步加大,匯率機制也更加完善,更加反映貨幣的真實價值、反映供求關係,與此同時貨幣的好用程度或可自由使用的程度越來越高,世界上願意接受使用人民幣做貿易、做投資、做儲備的國家會越來越多,所以,這是合適的,是一個正向的相互作用。

  【相關報道】

  

  有關人民幣匯率、中美經貿摩擦等問題,博鰲亞洲論壇副理事長周小川,在今天接受了央視財經頻道的專訪。

  談人民幣匯率

  針對近期人民幣匯率的波動,周小川表示,人民幣匯率的變化,是根據供求關係所調整的,不僅是沒有什麼太大的危害,還是對經濟有好處的。

  博鰲亞洲論壇副理事長周小川:對中國來講,匯率改革好多輪了,對外開放在逐步加大,匯率機制也更加完善,更能反映貨幣的真實價值、反映供求關係。

  與此同時,貨幣的好用程度或是可自由使用的程度,越來越高,世界上願意接受使用人民幣做貿易、做投資、做儲備的國家,也會越來越多,所以這個是合適的,是一個正向的相互作用。

  談中美貿易摩擦

  本月17日,博鰲亞洲論壇副理事長周小川表示,“有一些新上台的領導人,完全違背經濟學理論與常識,在體制和政策選擇上似乎主要依靠商業直覺。”周小川為什麼會提出這個說法?加征關稅的做法在他看如何違背經濟常識呢?

  周小川今天在日本東京接受央視財經記者採訪時表示,每個政府至少應該要有一個非常好的團隊,這個團隊里起碼經濟政策的力量要強,這些人底子要深厚,這樣也有助於他們避免在一些基本問題上搞錯。搞錯,自己會有損失,等於是在嘗試前幾代人已經總結過的規律。那麼,你沒有認真去關注,還嘗試搞錯了的政策,這對誰都不利。

  而近期,美國不顧國內外企業和社會各界反對,肆意加征關稅。多家外國媒體的報道指出,美國的做法最終損害的是自身的利益。對此,周小川也表達了他的看法。

  博鰲亞洲論壇副理事長周小川:加征關稅,本國的最終使用者,如果是消費品那就是消費者,最後要為它來交稅;如果是中間的產品,比如原材料、零部件,就是那些廠商在承擔,最後是他們的最終產品會變得更貴。

  談中國經濟韌性

  周小川認為,中國經濟雖然目前面臨一些困難,面臨一些外部的壓力,但中國經濟韌性還是相當不錯的,會進行自我調整和結構優化。

  博鰲亞洲論壇副理事長周小川:韌性是說,你有一點衝擊,它靈活調整能力強、自我調整能力強、結構優化能力強。所以,你有一點變化了,我很快調整了,結果就是我能夠適應,同時我也不至於使得經濟有什麼大起大落。這個確實要看到中國經濟現在的韌性還是相當不錯的。

  延伸閱讀>>>

  

  

  

  

(文章來源:央視財經)

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這次中央全面深化改革委員會會議定了這些大事!

摘要 【習近平主持召開中央全面深化改革委員會第八次會議】中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席、中央全面深化改革委員會主任習近平5月29日下午主持召開中央全面深化改革委員會第八次會議並發表重要講話。他強調,當前,我國改革發展形勢正處於深刻變化之中,外部不確定不穩定因素增多,改革發展面臨許多新情況新問題。(新華社)

  中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席、中央全面深化改革委員會主任習近平5月29日下午主持召開中央全面深化改革委員會第八次會議並發表重要講話。他強調,當前,我國改革發展形勢正處於深刻變化之中,外部不確定不穩定因素增多,改革發展面臨許多新情況新問題。我們要保持戰略定力,堅持問題導向,因勢利導、統籌謀划、精準施策,在防範化解重大矛盾和突出問題上出實招硬招,推動改革更好服務經濟社會發展大局。

  中共中央政治局常委、中央全面深化改革委員會副主任李克強、王滬寧、韓正出席會議。

  會議審議通過了《關於創新和完善宏觀調控的指導意見》、《關於在山西開展能源革命綜合改革試點的意見》、《關於深化影視業綜合改革促進我國影視業健康發展的意見》、《關於加強創新能力開放合作的若干意見》、《關於治理高值醫用耗材的改革方案》、《關於改革完善體制機制加強糧食儲備安全管理的若干意見》、《關於完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的指導意見》、《關於加快農業保險高質量發展的指導意見》、《關於進一步推進移風易俗建設文明鄉風的指導意見》和《關於各地區各部門貫徹落實中央全面深化改革委員會會議精神深入推進改革督察工作的報告》。

  會議指出,創新和完善宏觀調控,加快建立同高質量發展要求相適應、體現新發展理念的宏觀調控目標體系、政策體系、決策協調體系、監督考評體系、保障體系,要堅持穩中求進工作總基調,堅持以供給側結構性改革為主線,突出統籌兼顧、綜合平衡,注重處理好政府和市場、短期和長期、國內和國際的關係,統籌穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩定,發揮國家發展規劃的戰略導向作用,健全財政、貨幣、就業、產業、區域等經濟政策協調機制,保持經濟運行在合理區間。

  會議強調,推動能源生產和消費革命是保障能源安全、促進人與自然和諧共生的治本之策。山西要通過綜合改革試點,努力在提高能源供給體系質量效益、構建清潔低碳用能模式、推進能源科技創新、深化能源體制改革、擴大能源對外合作等方面取得突破,爭當全國能源革命排頭兵。

  會議指出,推進影視業改革,要從完善創作生產引導機制、規範影視企業經營行為、健全影視評價體系、發揮各類市場主體作用、加強行業管理執法、加強人才隊伍建設等方面統籌推進改革,既抓住當前群眾普遍關心、反映強烈的具體問題,又聚焦影視行業標準、從業人員誠信建設等配套性強、影響長遠的要害問題,形成管用的長效機制。

  會議強調,加強創新能力開放合作,要堅持以全球視野謀划和推動科技創新,吸引和培養高精尖缺人才,提升使用全球創新資源能力,打造開放合作區域高地,參与和引導全球創新治理,優化開放合作服務與環境,以開放促進發展、以改革推動創新、以合作實現共贏,全面融入全球創新網絡,推動創新型國家建設。

  會議指出,高值醫用耗材治理關係減輕人民群眾醫療負擔。要堅持問題導向,通過優化制度、完善政策、創新方式,理順高值醫用耗材價格體系,完善全流程監督管理,凈化市場環境和醫療服務執業環境,推動形成高值醫用耗材質量可靠、流通快捷、價格合理、使用規範的治理格局,促進行業健康有序發展。

  會議強調,糧食儲備是保障國家糧食安全的重要物質基礎,要以服務宏觀調控、調節穩定市場、應對突發事件和提升國家安全能力為目標,科學確定糧食儲備功能和規模,改革完善糧食儲備管理體制,健全糧食儲備運行機制,強化內控管理和外部監督,加快構建更高層次、更高質量、更有效率、更可持續的糧食安全保障體系。

  會議指出,完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場,要堅持建立城鄉統一的建設用地市場方向,銜接好國土空間規劃及相關產業規劃,着力完善交易規則,創新運行模式,健全服務監管,促進土地要素流通順暢,提高存量土地資源配置效率,提高節約集約用地水平。

  會議強調,農業保險作為分散農業生產經營風險的重要手段,對推進現代農業發展、保障农民收益具有重要作用。要按照政府引導、市場運作、自主自願、協同推進的原則,擴大覆蓋面,提高保障水平,拓寬服務領域,優化運行機制,完善大災風險分散機制,加強基礎設施建設,規範市場秩序,推動農業保險高質量發展。

  會議指出,進一步推進移風易俗、建設文明鄉風是實施鄉村振興戰略的重要內容。要以社會主義核心價值觀為引領,加強農村思想道德建設,充分發揮農村基層黨組織戰鬥堡壘作用和黨員先鋒模範作用,有效發揮村民自治重要作用,創新工作措施和方法,因地制宜推進移風易俗,遏制陳規陋習,提高鄉村社會文明程度。

  會議強調,要堅持通過深化改革來破難題、解新題,加快改革創新,推動任務落實,強化制度集成,增強經濟發展內生動力,增強應對挑戰、抵禦風險能力。要加強對改革的實效評估,梳理存在的突出短板和弱項,有針對性地一項一項推動解決。改革工作中要統籌全局、整體推進,結合實際、突出重點,衡量改革的有效性要從國家改革發展全局出發,既看單項改革執行落實情況,也從戰略層面統籌考慮相關制度的集成效果。要把關係經濟發展全局的改革、涉及重大制度創新的改革、有利於提升群眾獲得感的改革放在突出位置,優先抓好落實。一些重大試點任務,要抓緊時間,倒排工期,早出成果。

  中央全面深化改革委員會委員出席,中央和國家機關有關部門負責同志列席會議。

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(文章來源:新華社)

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外資大幅加倉中國商業地產 投資佔比升至50%

摘要 【外資大幅加倉中國商業地產 投資佔比升至50%】據世邦魏理仕最新統計,在海外資本的推動下,2018年中國商業地產大宗投資交易金額超過2600億元,創下歷史記錄的同時較2017年增長10%。外資在國內大宗商業地產的投資總額超過850億元,同比大幅增長68%。2019年一季度,國內大宗物業投資繼續活躍,交易金額超過人民幣530億元,其中外資佔比進一步大幅提升至50%,為2016年以來單季最高。寫字樓大宗交易金額亦超過250億元。(21世紀經濟報道)

  2019年以來,外資的身影頻頻活躍在中國商業地產大宗交易市場上。數據显示,截至2019年4月底,黑石、凱德、基匯等外資機構,在中國內地的大宗房產交易累計金額已超過400億元。

  商業地產調查

  外資大幅加倉中國商業地產的趨勢已延續到2019年。2019年一季度,國內大宗物業投資金額超530億元,其中外資佔比升至50%。究其原因,外資除了對市場動態變化反應迅速,也對中國經濟未來發展態勢看好。另一邊,住宅租賃市場方面,經歷了資本和機構的跑馬圈地后,租金放緩甚至不再上漲,開發商也轉向“觀望”,並致力於已有物業的運營。

  臨近全球經濟周期尾聲之際,國際投資者正相應調整投資策略和組合。其中,2018年在中國出現的一個顯著現象是,外資正大幅加倉中國商業地產。而這一趨勢已延續到2019年。

  據世邦魏理仕最新統計,在海外資本的推動下,2018年中國商業地產大宗投資交易金額超過2600億元,創下歷史記錄的同時較2017年增長10%。外資在國內大宗商業地產的投資總額超過850億元,同比大幅增長68%。

  2019年一季度,國內大宗物業投資繼續活躍,交易金額超過人民幣530億元,其中外資佔比進一步大幅提升至50%,為2016年以來單季最高。寫字樓大宗交易金額亦超過250億元。

  “因為數據都是以季度為單位進行統計,所以,5月份最新數據還沒有出來。但從過去交易來看,2018年之前,外資投資佔北京商業地產投資總量只有5%-10%。2018年,外資投資首次在北京商業地產市場上佔比27%。外資在中關村、麗澤地區的投資甚至高達80多個億,佔北京商業地產全年投資的47%。外資加倉中國商業地產市場在2018年是集中爆發,因為可匹配資金較多,預計未來外資資金湧入國內商業地產市場會創新高。”世邦魏理仕中國區總裁李凌對21世紀經濟報道記者表示。

  外資卷土重來

  “臨近全球經濟周期尾聲,投資者將更着重關注房地產所具備的分散投資風險,規避市場短期波動,以及產生穩定收入的屬性。近期,國外保險、退休基金、主權財富基金、開發商等長期投資者通過投資地產私募基金或者直投的方式紛紛加快了在國內收購物業的步伐,證實全球資本視增配中國商業地產為長期戰略而非一時熱點。”李凌表示。

  他認為,全球經濟是存在周期性的,全球經濟增長正在放緩。而中國經濟與全球經濟周期呈現低相關性,並將在此輪全球經濟景氣周期臨近尾聲之際保持中高速增長,使得中國商業地產成為全球資產配置重要拼圖。

  顯然,投資者對中國商業地產的信心首先源自於中國經濟增長的中長期韌性。世邦魏理仕預測,2018至2027年間,中國經濟增長中樞位於5.3%,在全球主要經濟體中高居第二。城鎮化、消費升級以及由此推動的產業升級在維持中國經濟中高速增長的同時,釋放出大量的商業地產需求。世邦魏理仕此前調查显示,2019年中國首次超越日本和澳大利亞成為亞太地區跨境地產投資的首選目的地;其中,上海首次名列投資目標城市的榜首。

  2019年以來,外資的身影頻頻活躍在中國商業地產大宗交易市場上。數據显示,截至2019年4月底,黑石、凱德、基匯等外資機構,在中國內地的大宗房產交易累計金額已超過400億元。2019年4月,瑞士合眾集團(Partners Group)與中東家族財富基金(The Family Office Co。)等財團聯手以13.4億美元(約合人民幣90.2億元)收購中關村鼎好大廈大部分股權,成為迄今為止北京最大體量的商業地產外資收購項目。

  戴德梁行中國資本市場副董事總經理劉兵認為,從外資自身的角度來看,現階段大規模進入國內商業地產市場,除了對市場動態變化反應迅速,同時也是對中國經濟未來發展態勢的看好。中國具有高速的經濟增長、穩定的政治環境、愈發開放的政策等多種優勢。因此之前在日韓超配的外資機構已逐漸主動將中國的重要性提升。

  中資力量或爆發前夜

  “今年投資者對國內寫字樓和房產債等周期性低風險資產的偏好創下4年新高,而倉儲物流、購物中心、另類資產等結構性板塊亦迎來穿越周期的投資機遇。”李凌表示,在上述諸多標的物中,寫字樓作為周期性類型的投資,因其易於管理、現金流穩定、交易流動性強等特點,即使在臨近周期尾聲、風險趨避的趨勢下受到眾多投資者的青睞。2019年第一季度,寫字樓大宗投資交易超過250億元,金額占商業地產投資總額的47%,較去年同期大幅提升21個百分點。

  有趣的是,這邊外資在商業地產大宗交易中活躍,另一邊中資正取代外資成為寫字樓租賃市場的主要力量。世邦魏理仕調研報告指出,中資企業在北京甲級寫字樓的租賃面積佔比從2016年的35%上升至2019年的59%,從而取代外資企業成為甲級寫字樓市場的主導力量。中資企業比例在央企總部集中的北京金融街和東二環等商務區提升尤其明顯。中資企業對望京、奧體等非核心商務區也表現出比外資企業更高的接受度。中資企業的壯大得益於大面積租戶群體的迅速成熟,其中,中資企業5000平方米以上的租戶中,金融和能源兩大行業是主力行業,合計租賃面積佔51%。

  早在2016年,據仲量聯行對北京金融街甲級辦公樓的調查显示,2016年金融街的“高價”租金迫使一些外資公司遷址,此類企業佔比較一年前減少了25%。

  不過,在當時,大宗交易市場上活躍的力量卻是中資。2017年年初,戴德梁行數據显示,從市場成交方面來看,內資企業是當時的成交主力,年度成交總量佔總成交面積的81.3%。主要成交行業仍然以金融業、高科技業和專業服務業為主,佔比分別達到40.2%、22.6%和14.9%。

  為什麼外資“有機可乘”? “2018年對中國來說是去槓桿,但對全球來講,並沒有出現特別明顯的去槓桿過程。當時,外資較為充裕。另外,在銀保監會合併之後,國內大型保險機構和銀行的管理層面出現調整,在這一調整過程中,國內的投資方向和投資政策也相應地進行調整,這也是這一年多來中資投機買賣不活躍的原因。”劉兵說。

  “外資投資並不兇猛,只是之前沒買太多,2018年以來買得比較多。不過,跨國公司可能會因為一些不確定因素延期抉擇投資。但與此同時,中國政府也在加速金融開放。”李凌說。

(文章來源:21世紀經濟報道)

(責任編輯:DF372)

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