逾50城出台住房租賃政策 數千億資金湧入

　　房企深度布局住房租賃

　　近期，北京、上海、成都、武漢等地陸續出台新一輪住房租賃方面的扶持政策，多家銀行和房企也相繼發布租賃住房業務方面的發展規劃。據市場機構統計，受多方利好影響，將有數千億資金湧入住房租賃市場。

　　12月5日，龍湖地產和碧桂園先後宣布在住房租賃業務方面的最新動作。碧桂園集團與中國建設銀行上海盧灣支行簽訂協議，建行上海分行為碧桂園上海區域提供的200億元人民幣資金支持，在當地發展長租公寓，具體內容將涵蓋住房租賃企業金融服務、承租人金融服務、資源整合、消費信貸、營銷支付、客戶體驗、特惠服務等領域。

　　同日，重慶龍湖拓展公司在銀行間市場披露了《公開發行2017年住房租賃專項公司債券募集說明書》，重慶龍湖拓展公司擬發行50億元住房租賃專項公司債券，其中首期發行規模不超過30億元。

　　此外，北京城建集團、首開集團、亦庄控股、中糧地產與工商銀行北京市分行、北京市保障性住房建設投資中心等簽署住房租賃戰略合作協議。未來五年，工行北京市分行將為北京住房租賃市場參与主體提供總額不少於6000億元融資支持，推動建立租購併舉的住房制度。

　　針對房地產企業聯合銀行等金融機構深度布局住房租賃市場的現象，中國指數研究院相關負責人分析稱：“對銀行來說，進軍住房租賃市場將是商業銀行轉型發展的新起點，有利於重塑行業格局，促使未來長租公寓市場走向越來越規範；對房企來說，與銀行的合作將充分發揮建行在房源、資金以及金融服務等方面的資源優勢，為企業長租公寓業務提供了強有力的保障”。

　　機構統計显示，根據多家銀行與開發商的合作協議，未來將有數千億資金投入租賃市場。

　　在房企、銀行攜手進入住房租賃市場的同時，地方層面相關政策密集落地。中原地產研究中心的統計數據显示，目前全國已經有超過12個省份50個以上城市發布了與住房租賃相關的政策內容，主要是保護租房者和維護租賃市場穩定。

　　中原地產首席分析師張大偉認為：“當下租賃市場的最主要痛點在供需結構緊張，特別是一二線熱點城市，租金位於高位的最主要原因是租賃房源少。在銀行的資金傾斜下，涉足租賃的企業可以獲得資金支持，增加房源的供應量。”

　　“從市場趨勢看，租賃作為政策鼓勵的房地產發展方向，涉足的資本與開發商預計將繼續大幅度增加。”張大偉表示。（記者 高偉 北京報道）

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東方財經網（www.dfcj.net）12月09日訊

周五NYMEX原油期貨收漲0.65美元，漲幅為1.15%，報57.34美元/桶，本周跌1.75%。布倫特原油期貨收漲1.19美元，漲幅為1.91%，報63.39美元/桶，本周跌0.53%。美國原油產量將繼續提高的陰影仍然令油價受到抑制。

美國油服貝克休斯報告稱，美國至12月8日當周石油鑽井數增加2台，至751台。至12月8日當周天然氣鑽井數持穩於180台；至12月8日當周總鑽井數增加2台，至931台。美國石油鑽井機連增三周，至9月份以來新高。

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東方財經網（www.dfcj.net）12月09日訊

統計局12月9日發布數據显示，CPI環比持平，同比上漲1.7%；PPI環比上漲0.5%，同比上漲5.8%。對此，國家統計局城市司高級統計師繩國慶進行了解讀。

一、居民消費價格環比持平，同比漲幅回落

從環比看，CPI基本平穩。食品價格下降0.5%。其中，鮮菜價格下降4.8%，主要原因是11月份除個別寒冷地區外大部分地區氣溫變化溫和，利於蔬菜生產和儲運，市場供應相對充足；水產品和豬肉價格分別下降1.3%和0.8%，上述三項合計影響CPI下降約0.16個百分點。因冬季需求增加，牛、羊肉價格分別上漲0.4%和2.0%；雞蛋價格上漲2.1%；鮮果價格上漲2.1%，上述四項合計影響CPI上漲約0.05個百分點。非食品價格上漲0.1%。其中，能源價格繼續上漲，汽油和柴油價格分別上漲3.3%和3.8%；服裝換季，價格上漲0.7%，上述三項合計影響CPI上漲約0.10個百分點。

從同比看，CPI漲幅比上月回落0.2個百分點。食品價格下降1.1%，降幅比上月擴大0.7個百分點，影響CPI下降約0.23個百分點。其中，豬肉價格下降9.0%，影響CPI下降約0.25個百分點。非食品價格上漲2.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，影響CPI上漲約1.96個百分點。其中，醫療保健類價格上漲7.0%，居住類價格上漲2.8%，教育文化和娛樂類價格上漲2.0%。

據測算，在11月份1.7%的同比漲幅中，去年價格變動的翹尾因素約為0.2個百分點，比上月回落0.2個百分點，新漲價因素約為1.5個百分點。

二、工業生產者出廠價格漲幅回落

從環比看，PPI漲幅比上月回落0.2個百分點。生產資料價格上漲0.6%，比上月回落0.3個百分點；生活資料價格上漲0.1%，與上月漲幅相同。從主要行業看，漲幅擴大的有石油和天然氣開採業、黑色金屬冶鍊和壓延加工業，分別上漲6.2%和0.5%；漲幅回落的有石油加工業、化學原料和化學製品製造業、非金屬礦物製品業，分別上漲1.9%、1.4%和1.3%；由升轉降的有造紙和紙製品業，下降0.2%；煤炭開採和洗選業由升轉平。

從同比看，PPI漲幅比上月回落1.1個百分點。生產資料價格上漲7.5%，比上月回落1.5個百分點；生活資料價格上漲0.6%，比上月回落0.2個百分點。在主要行業中，漲幅擴大的有石油和天然氣開採業，上漲20.3%，比上月擴大3.8個百分點。漲幅回落的有黑色金屬冶鍊和壓延加工業，上漲23.9%，比上月回落6.9個百分點；有色金屬冶鍊和壓延加工業，上漲14.4%，回落5.6個百分點；石油加工業，上漲13.8%，回落1.7個百分點；煤炭開採和洗選業，上漲8.6%，回落11.1個百分點。上述五大行業合計影響PPI同比上漲約3.27個百分點，佔總漲幅的56.4%。

據測算，在11月份5.8%的同比漲幅中，去年價格變動的翹尾因素約為1.7個百分點，新漲價因素約為4.1個百分點。

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東方財經網（www.dfcj.net）12月09日訊

統計局今日（12月9日）公布，11月CPI同比漲1.7%，漲幅連續10個月低於2%，預期1.8%，前值1.9%；11月PPI同比升5.8%，預期5.8%，前值6.9%。

2017年11月份，全國居民消費價格同比上漲1.7%。其中，城市上漲1.8%，農村上漲1.5%；食品價格下降1.1%，非食品價格上漲2.5%；消費品價格上漲0.9%，服務價格上漲3.1%。1-11月平均，全國居民消費價格總水平比去年同期上漲1.5%。

11月份，全國居民消費價格環比持平。其中，城市和農村均持平；食品價格下降0.5%，非食品價格上漲0.1%；消費品價格上漲0.1%，服務價格下降0.1%。

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東方財經網（www.dfcj.net）12月11日訊

央行今日發布2017年11月金融統計數據報告。11月末，本外幣貸款餘額125.05萬億元，同比增長12.6%。月末人民幣貸款餘額119.55萬億元，同比增長13.3%，增速分別比上月末和上年同期高0.3個和0.2個百分點。當月人民幣貸款增加1.12萬億元，同比多增3281億元。分部門看，住戶部門貸款增加6205億元，其中，短期貸款增加2028億元，中長期貸款增加4178億元；非金融企業及機關團體貸款增加5226億元，其中，短期貸款增加197億元，中長期貸款增加4275億元，票據融資增加385億元;非銀行業金融機構貸款減少169億元。月末，外幣貸款餘額8332億美元，同比增長3.8%。當月外幣貸款增加104億美元。

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東方財經網（www.dfcj.net）12月11日訊

國防科技工業局網站消息，12月8日，浙江長三角軍民融合產業園正式開園，該產業園位於杭州市江干區錢塘智慧城，為杭州市首個軍民融合產業園。

據了解，浙江長三角軍民融合產業園由杭州市江干區人民與浙江清華長三角研究院杭州分院於去年11月發起共建，以國防信息化、高端裝備製造、高端材料、新能源等為產業方向。目前園區已有17家企業入駐簽約，這些企業主要集中於先進探測、空間與海洋工程、新材料新能源、大數據平台、高端製造、人工智能等方面，主要項目則包括光子雷達、電動舵機、反無人機系統、多碳超級電池等。

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東方財經網（www.dfcj.net）12月11日訊

周一（12月11日），國債期貨低開低走，午後一度反彈，但隨後回落依然收跌。十年期國債期貨主力合約T1803跌0.25%，五年期國債期貨主力合約TF1803跌0.16%。

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東方財經網（www.dfcj.net）12月11日訊

周一（12月11日），商品期貨市場午盤漲跌互現，黑色系沖高后略有回落，焦炭漲近5%，焦煤漲近4%，鐵礦石、螺紋鋼、熱卷漲超1%；鐵合金漲勢未歇，錳硅漲超6%，硅鐵漲超2%；化工品、有色金屬漲跌不一，甲醇漲超2%，聚丙烯、PVC、滬鋅漲超1%；農產品分化，兩粕飄綠，油脂類飄紅。

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東方財經網（www.dfcj.net）12月11日訊

今日早間，隨着科技股和白馬股的集體攀升，A股市場整體呈現震蕩上揚走勢。以滬深300為代表的白馬股指數盤中漲逾1%，大數據板塊大幅上揚，板塊內個股掀起漲停潮，在此帶動下，科技股今日早間全面走強，國產軟件、網絡安全和雲計算等科技板塊大漲。深市股指也因此一路上揚，中小板指盤中漲逾1.50%，深證成指漲近1.50%，創業板漲逾1%。

截至午間收盤，滬指漲0.40%，報3303.22點，成交985.31億元；深證成指漲1.22%，報11068.08點，成交1344.32億元；創業板指漲1.07%，報1811.33點，成交390.78億元。

盤面上，白馬股今日早盤延續上周五走勢，繼續全面上漲，白酒股漲幅居前。中信證券建議，投資者堅持以龍頭白馬為主構建組合，保持底倉的同時，以部分倉位把握龍頭白馬股的交易性波段機會，堅決迴避監管層打擊的以減持為目的高送配股、長期不分紅的鐵公雞和面臨質押平倉風險等個股，逢低布局真價值真成長龍頭白馬股。

隨着大數據板塊今日早間大漲，科技股題材全面爆發，國產軟件、網絡安全和雲計算等漲幅居前。中共中央政治局12月8日下午就實施國家大數據戰略進行第二次集體學習。國泰君安分析認為，大數據國家戰略將加速推進，相關政策和投資將加速落地，利好大數據、信息安全、工業互聯網龍頭企業。

機構觀點

海通證券：展望2018年，市場有望從春末走向夏初，即慢牛初期。新時代的新牛市三個特徵：一是盈利回升源於結構，更持久；二是機構資金佔比提高，更平緩；三是中國自主品牌崛起，龍頭化。

中泰證券：今年二八行情分化明顯，白馬股的估值水平已經到了一個比較合理的水平，但優質的白馬股依然還有上漲的空間，有的藍籌股代表了新興行業，他們的估值水平還可以進一步提升，如果這些企業未來的利潤增長速度達到30%以上，市盈率水平可能從20倍提高到30倍。

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周一（12月11日），Shibor多數上漲。隔夜Shibor漲8基點，報2.6880%。7天Shibor漲1.9基點，報2.8180%。14天期Shibor持平，報3.8510%。1個月Shibor漲2.39基點，報4.4574%。3個月Shibor漲0.74基點，報4.7992%。1年期Shibor漲0.45基點，報4.6607%。

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