北京晨報訊（記者 姜樊）富力地產收購萬達酒店資產從77個項目降至73個。受該消息影響，萬達酒店發展（HK0169）的股價昨日一度大漲超過20%，最終以17.7%的漲幅報收。

　　富力地產發布的公告显示，11月23日，富力地產與大連萬達簽訂了一份補充協議，富力地產收購大連萬達酒店資產事項將不包括煙台萬達70%的權益，收購代價將由合計約192.04億元調整為合計約189.55億元。分析人士表示，這意味着，富力地產對大連萬達集團旗下酒店資產的收購數量從77家變為73家，富力地產的收購代價減少9.51億元。

　　此前有媒體報道稱，萬達50億美元出售海外多個項目物業。對此，萬達酒店發展在11月18日發布公告予以否認，稱並無與任何第三方就以50億美元出售集團物業項目進行磋商。

　　實際上，富力地產並非第一次調整對萬達酒店資產的收購。富力地產於10月31日披露的公告显示，富力地產與大連萬達在10月20日簽署了一份關於收購萬達酒店資產的補充協議，富力與大連萬達之間的收購將不包括三亞萬達希爾頓逸林酒店、廣州萬達希爾頓酒店及南京萬達希爾頓酒店。

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東方財經網（www.dfcj.net）12月05日訊

全國股轉公掛牌業務總監李永春表示，新三板下一步改革要以優化分層為抓手，配套差異化的交易制度、差異化的監管制度、差異化的信息披露制度等。

李永春是在參加第一財經新三板峰會暨第四屆華新獎盛典時作出上述表述的，他指出，這一年新三板的發展對市場參与主體來講是比較困難，但也醞釀了不少轉變，正是這些轉變為下一步推出各項改革措施創造了條件。

具體來看，掛牌公司規範治理的程度極大提升，強化監管時代取代草蜢時期，監管規定的出台讓處罰行為增多，這是短期的陣痛，在社會上起到了示範效應，促進了誠信文化和契約精神的發展，透明度的提高和治理規範，對公開市場參与各類行動打下了堅實的基礎。同時，證券公司的合規意識顯著提高，投資人的投資理念與投資方式逐步轉變。

談到下一步改革方向，李永春表示，要以優化分層為抓手，把同類規模、同類流動性的企業分層到一起，配套差異化的交易制度、差異化的監管制度、差異化的信息披露制度等。

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東方財經網（www.dfcj.net）12月05日訊

寶信轉債今日上市，上市首日公司即以低於面值的價格開盤，開盤較其面值跌2.85%，報97.15元。隨後有所拉升，但截至目前，其價格一直都維持在其面值100元的下方運行。

華創證券表示，在短期股市尚未企穩的情況下，轉債市場仍面臨一定的下跌風險，尤其是一些偏股型轉債，可以適當降低倉位，等待回調后的機會，或者選擇一些防禦性較好的偏債型品種，但長期依然看好有業績支撐偏股型轉債的轉股機會。

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東方財經網（www.dfcj.net）12月05日訊

360借殼標的江南嘉捷在連續拉出18個漲停板后，上周五被打開漲停板，隨後公司股價連續跌停，今日開盤再次一字板跌停，跌停價報42.90元。不過開盤后不久，隨着買盤資金积極湧入，江南嘉捷跌停板瞬間被打開。

江南嘉捷此前公告显示，若此次重大資產重組完成后，根據交易對方承諾2017年及2018年扣非凈利潤分別為不低於22億元與29億元，11月30日公司股票收盤價48.90元/股，據此計算公司靜態市盈率和動態市盈率分別為150.35和114.06，而目前滬深兩市按證監會行業分類互聯網和相關服務的行業靜態和滾動市盈率加權平均值分別為52.64和42.44，公司未來股價存在一定的波動風險。作出這一風險提示的背景是，江南嘉捷的股價已經從停牌前的8.79元飆至48.9元，漲幅高達448.21%。

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東方財經網（www.dfcj.net）12月05日訊

廣州萬隆：管住手 切勿輕易補倉或抄底

周一大盤依舊處於利空加速兌現的築底階段，指數層面，儘管7連跌的上證50超跌反彈並一定程度進行了托盤，但依然未能扭轉兩市個股大面積殺跌的慘烈走勢。這裏說到的利空除了前文反覆強調的經濟增速下滑以及年底資金面易緊難松這兩處不利因素以外，還包括周末消息面的衝擊。

周一次新板塊整體下挫超5%，成為兩市殺跌重災區，廣哈通信、劍橋科技等數十隻開板次新集體湧現跌停潮。這其實也再次印證了前期監管層強調的立場：以往“炒差”、“炒新”、“炒小”的時代將一去不復返，A股將在監管倒逼之下回歸業績為導向的價值投資的正軌。所以投資者在經歷一次又一次的慘痛教訓后，真的學會審時度勢順應監管轉變以及A股資金生態變化去落子布局。

盤面上，僅有少數st股以及部分白馬股超跌反彈，兩市幾乎找不出明顯熱點。與之相反的是，隨着遊資全線潰敗，個股表現慘不忍睹，兩市超過300隻個股跌幅超5%。除了次新股大面積殺跌以外，其他高位強勢股同樣也遭到資金兇狠砸盤，尤其是江南嘉捷開盤直接一字跌停悶殺直接震懾各路資金人人自危，前期熱門的芯片、5G通信等科技成長題材也受到明顯波及。此外，由於年底是解禁高峰，本月或下月存在巨量解禁的中小成長股也遭到資金大量出逃，如中通國脈直接一字跌停。

綜合來說，短期A股正處於新舊利空重疊后加速兌現的階段，暫時看不到真正止跌企穩的跡象。所以即使大盤3300點支撐反覆經受住了考驗，但我們依舊不得不防範被跌穿的這一可能性的出現。但同時我們也認為3300點被擊穿短線進一步下探的空間也不會太大，甚至“不破不立”的股諺很可能再次應驗：在近期多重利空充分兌現后A股才有望絕處逢生。而對應到操作上，投資者當前依舊需要耐心等待，管住手切勿輕易補倉或抄底，畢竟弱勢行情下盡量保全實力才有在行情企穩反彈后回本的可能。

民生證券：12月市場仍將可能調整

民生證券分析師楊柳認為，周期估值優勢顯現，建議重視超跌后錯殺的龍頭股。近期由於資管新規、利率上行等因素導致市場回調，其中消費和成長龍頭股回調幅度較大，其原因除了自身估值相對偏高外，還存在年底資金博弈、機構投資者收益獲利了結因素的重要影響。

楊柳表示，12月市場仍將可能調整，原因在於政策的不確定性、流動性存在年底季節性的偏緊、股市自身限售股解禁帶來的潛在減持壓力 (2017年12月將迎來年內規模次高點)，以及宏觀基本面存在較大分歧 (向好的因素仍不明確)。

基於此，楊柳從行業和個股角度出發，提出兩方面的配置建議。一、從行業面出發，可以重點關注農業 (12月農業一號文件的催化、豬價反彈)、金融和地產(弱勢的避險配置價值)、周期(鋼鐵、化工12月存在漲價預期的子品種，估值偏低)。二、從個股層面，建議關注在此輪市場調整中被錯殺的消費、成長龍頭股(此輪調整主要是資金面的擾動，基本面並未有較大的變化)。

大摩投資：3300點有支撐 買跌不追高

周一指數全天窄幅震蕩，兩市量能跟上周五基本持平。從技術面來看，周一滬指在5日線和半年線之間窄幅震蕩，我們認為指數在3300點一線連續獲得支撐是一個相對积極的信號，如果短期基本面上不出現重大利空，預計3300點一線將成為中期的底部位置。不過，考慮到白馬股現在還沒有跌到位，短期滬指預計也難有像樣的反彈，同時盤中大幅震蕩仍在所難免。我們認為短期市場仍將是結構性分化行情，前期高高在上股繼續補跌，業績有增長的超跌股，則有反彈機會。操作上，買跌不追高，逢低關注中高端裝備業、國企重組、一帶一路、醫療服務及底部企穩股，迴避漲幅過高股補跌風險。

珞珈投資：市場或進行方向性選擇 輕倉謹慎操作為主

滬深兩市早盤雙雙低開，煤炭、鋼鐵與供氣供熱板塊漲幅居前，日用化工、運輸設備與保險板塊則處於跌幅榜前列。開盤股指殺跌後有所反抽，即使次新股持續跳水但隨着藍籌股的走強滬指並沒有繼續走弱，反而盤中季度嘗試翻紅但最終仍以綠盤報收，兩市跌停的個股達到70家，成交量則較上一個交易日有所放大。

從目前市場的運行趨勢上看，市場短期分化依然難免，投資者不可盲目追漲。

我們認為，當下除了部分超跌品種繼續反彈外，市場並沒有牽引資金繼續上攻的做多動能，那麼3300點-3320一帶的僵持後續仍有望繼續演繹。且當下市場缺乏全面做多的機會，那麼板塊個股分化壓力加大的現狀仍難以改變。周一隨着創業板沖高回落，白馬股開始逆勢拉升，但持續性依然有待觀察。筆者認為，今日市場將面臨短線的方向性選擇，但即使出現短線反彈後續擊穿3300點的概率較高。基於上述預判，建議投資者更多注意做好倉位控制，穩健型投資者耐心等待市場企穩后再行介入不遲。

板塊方面：(1)券商股昨日提示風險後周一重挫，投資者需要冷靜對待。(2)煤炭板塊提示風險后連續下跌，投資者更多注意保持謹慎。(3)農業股的反彈不具備持續性，投資者更多注意謹慎對待。

操作指南：短期市場或進行方向性選擇，建議投資者以輕倉謹慎操作為主。

錢坤投資：下行空間有限 關注被錯殺績優股

臨近年底，資金緊張已經成為常態，值得思考的是，近期在金融去槓桿、沒有增量資金、市場利率上行的不利情況下，股指仍然能維持在3300點區域盤整，場內显示出了較好的支撐力度，是權重股的真實價值給予了市場這個支撐的力量。從目前權重股的估值和國家隊的存在來看，市場上沒有什麼泡沫，股指不排除短期震蕩下破3300點整數關口的可能性，但下行空間有限。只是資金狀態並不充裕，不太可能出現普漲行情，加上新股還在不斷髮行，次新股也面臨明年解禁的壓力，分化趨勢還在持續，沒有業績的不要盲目抄底。值得注意的是部分行業上市公司收購逐漸多了起來，這是一些行業已經低估的一個信號。持倉，以業績為準繩，關注被錯殺的績優股。

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東方財經網（www.dfcj.net）12月04日訊

Wind數據显示，12月4日，兩市共36隻個股發生大宗交易，總成交約26.36億元。

從折價率來看，居前三的股票分別是立勛密、洋河股份、溫氏股份，折價率分別為13.85%、12.33%、12%。從成交金額來看，排名前三的股票分別為隆平高科、比亞迪、寶通科技，成交額分別為6.3億元、4.04億元、2.53億元。

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東方財經網（www.dfcj.net）12月04日訊

證券時報記者 吳家明

在新增土地尤其是宅地供應極度稀缺的深圳市場，公開拍地往往意味着一次企業擴儲的良機。今年12月，深圳規土委網站共掛牌9宗土地，但備受關注的住宅用地仍不見蹤影。

據統計，這10塊土地主要位於南山區、坪山區、龍崗區和大鵬新區。其中，位於南山區后海中心區的編號T107-0085宗地已在12月1日出讓，最終由騰創未來（深圳）有限公司以總價19.32億元奪得，摺合樓面單價每平方米15285元。記者查詢得知，騰創未來（深圳）有限公司法人代表系騰訊創始人馬化騰。

此外，市場對12月6日出讓的大運新城地塊關注度也很高，該宗地出讓起價240億元，地塊出讓首先競地價，當競買報價達到首輪地價最高限價時，轉為競各分項物業自持面積及自持年期；當全部商業、辦公、公寓競價達到全年期自持時，則再轉為競地價。值得注意的是，這宗地塊要求建設一棟600米左右的超高層建築。

不過，12月推出的土地均為商業用地、工業用地、物流用地等用途，並無住宅用地。就在去年，深圳市場被“地王”刷屏，房企拿地的熱情十足高漲，但“地王”均來自住宅用地。與深圳的情況不同，中國指數研究院的數據显示，今年11月全國300個城市共推出土地2696宗，環比減少11%，同比增加1%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）925宗，環比減少16%，同比增加22%。一線城市共9宗宅地入榜，其中上海推出5宗地塊，北京佔據4席。

而在2017年上半年，深圳共推出近28宗土地，規劃建築面積264.38萬平方米，同比減少8.46%，但其中並無推出住宅用地。而在11月10日，深圳首宗70年自持租賃用地以掛牌的方式出讓，地塊位於龍華民治街道，地塊起始價為7.77億元，最高限價為10.1億元。最終，深圳市人才安居集團競拍成功，成交地價為10.1億元並配建37860平方米人才住房。

因土地緊缺且謀求產業發展後勁的意願強烈，深圳的供地正在大幅偏向商辦和工業用地。自2010年起，深圳的宅地供應面積逐年減少，2012年後宅地供應更是一直處在超低位水平，城市更新早已成為住宅供應的主力。近日，深圳市規土委發布了《深圳市城市建設與土地利用“十三五”規劃》，規劃显示深圳計劃在2016年至2020年通過城市更新提供30平方公里用地規模，計劃新增住房有效供應65萬套。此外，規劃加大了向產業用地的傾斜力度，到2020年深圳全市工業用地佔建設用地比重將不低於30%。

美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，房企要在深圳立足，除非前期已囤積足夠多的土地，不然也只有參与到城市更新中，才能獲取其必須的生產要素。而城市更新耗時較長的問題，當然會增加房企的建設成本，鑒於企業的建設成本多少會轉嫁到購房者身上，對房價來說或許會帶來壓力。

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