規模訴求與高負債重壓之下，房企不得不以加快增加儲備土地，同時加快項目周轉速度來保證安全發展。

　　據中原地產研究中心統計數據显示，截至5月21日，50大熱點城市賣地金額高達1.32萬億元，同比上漲49%，其中，46個城市土地出讓金超過100億元。另據克而瑞統計显示，2018年前4個月，10強房企新增土地貨值高達1.84萬億元，大型房企也在爭相布局三、四線城市，進一步拓展市場份額。

　　克而瑞表示，2018年以來，一、二線城市地價未有下調，而熱點三、四線城市地價快速上漲，但市場房價已行至階段性高點，房企盈利空間受限。此外，另有分析人士認為，大型房企這幾年市場佔有率提升，規模目標不斷調整，補貨需求越來越大。

　　從土地溢價率來看，大部分城市土地溢價率保持低位，熱點城市土地溢價率基本在10%左右，明顯低於2015年至2017年平均30%的溢價率。以北京為例，2017年北京土地平均溢價率是24%，2018年至今則降至13%，明顯降低。同時，除了個別三、四線城市土地溢價率暴漲，大部分城市土地溢價率出現同比下降的趨勢。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，全國多城市土地成交金額依然處於高位，特別是一、二線城市，房企對住宅類土地拿地積極性較高。三、四線城市土地市場也明顯活躍，2018年以來，大量房企進入三、四線城市拿地，推動了熱點城市的土地銷售額創下歷史同期紀錄。

　　不過，克而瑞認為，從銷售TOP50房企1月份至4月份的拿地所在城市來看，二線城市廣受關注，佔比達67%。其主要原因是受人才政策的影響，相較於一線城市落戶困難的現狀，二線城市推出開放的招賢納才政策，城市人口數據均出現大幅增長態勢，大批的人口遷入加大了對土地的供給需求。而從百強房企的拿地表現來看，強者恆強的局面愈發堅固，其中以華潤、招商、旭輝等房企為代表的TOP20房企拿地態度依然積極。房地產市場集中度仍不斷提升，三、四線城市仍是未來承接一、二線城市房地產市場交易的方向。

　　從拿地房企角度來看，一類房企通過積極拿地來彌補土儲總量的不足，這其中以華潤、中南置地為代表；另一類房企即使土儲充裕，為迅速提升行業地位，正奮力追擊。如福晟集團，2017年年末其總土儲貨值排名在23名，已經遠優於銷售排行，但在今年的拿地態度上仍未鬆懈，這意味着企業手上有大規模的土地儲備等待開發。

　　對此，同策研究院認為，規模戰之下，市場集中度提高，房企不進則退，“做大做強”是當下房企的主流選擇，因此規模房企紛紛表現出激進拿地的態度，尤其是前兩年持續去庫存的目標下，大部分房企也需要積極補庫存。

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 2018年6月9日，春秋旅遊與金山區經濟委員會（旅遊局）共同打造的“金山旅遊直通車”成功開通。上海最後的漁村——金山嘴漁村迎來首批230名直通車遊客。

當天上午，春秋旅遊金山直通車首批遊客歡迎儀式在金山城市沙灘順利舉行。金山區經濟委員會副主任、區旅遊局副局長陳忠，上海春秋旅行社有限公司總經理吳紅參加了歡迎儀式。

市委市政府提出“四大品牌”發展戰略以來，上海旅遊已邁入高品質發展階段。為響應上海市旅遊局提出的“上海人游上海”號召，金山區經濟委員會（旅遊局）與上海春秋旅行社有限公司以“滬郊鄉村旅遊”為抓手，合作推出“春秋旅遊金山直通車” 項目。以整合金山旅遊資源、串點成線，優化旅遊線路產品，通過線路推介和直通車項目等方式，推進非周末旅遊市場開發，引導更多的上海市民到金山來旅遊。

春秋旅遊是中國最大的民營航空旅遊集團之一，在全國百強旅行社綜合排名中名列前茅，也是土生土長的上海品牌。春秋旅遊將根據景區時令活動、遊客需求等要素，設計了“鄉村休閑游” 金山嘴漁村+花開海上生態園1日游、“沙灘浪漫遊”金山嘴漁村+城市沙灘1日游、“聖地祈福游” 金山嘴漁村+東林寺1日游、“閑是金山”金山嘴漁村+城市沙灘+東林寺+花開海上生態園休閑2日游等4款各具特色的直通車旅遊產品。

金山旅遊直通車從人民廣場出發，將城區與景區打通，省心、省力、省錢。春秋旅遊將繼續深化金山直通車的旅遊產品內涵，並充分利用春秋航空、旅遊大巴、旅行社門店等宣傳陣地，全方位宣傳金山旅遊。同時還將開發崇明、奉賢、市區一日游，圍繞着“游上海”這篇文章做好、做深、做透，以滿足廣大上海及長三角遊客的不同需求，為長三角旅遊一體化提供旅遊產品支撐。

歡迎儀式上，金山區經濟委員會副主任、區旅遊局副局長陳忠、上海春秋旅行社有限公司總經理吳紅為遊客代表贈送旅遊紀念品，並致歡迎詞。

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 中新網客戶端北京6月12日電(記者 吳濤)移動互聯網時代，流量就是“剛需”，不少運營商順勢推出不限量套餐。可是，這些套餐存在限速等諸多限制，但在宣傳上，又淡化這些限制。所以，很多消費者對這些套餐存在質疑。

　　近日，工信部要求，不限量套餐的宣傳推廣行為，不得誇大宣傳，對於限制條款要標示醒目等。11日，三大運營商均表示已開展自查並整改，將規範宣傳推廣行為，在醒目位置向用戶提示相關條款等，讓用戶明明白白消費。

　　不限量套餐限制多

　　不限量套餐誕生后受到網友的諸多吐槽，首先就是限速。據了解，目前所有的不限量套餐，用戶使用流量超出一定量后均有限速限制。

　　例如，最近中國移動力推的88元暢享不限量套餐，用戶當月流量使用超過10GB后，上網限速最高1Mbps，當月累計使用流量超100GB后，限速至最高128Kbps。

　　中國電信和中國聯通的不限量套餐也存在類似限制，只是限速閥門不一。據專家介紹，一檔限速多是降至3G水平，二檔限速閥門為2G網絡水平。

　　記者對目前市面上的不限量套餐進行了梳理，中國移動主要有“任我用卡”、“移動王卡”和暢享不限量套餐等；中國聯通為“大小冰神卡”；中國電信為“天翼不限量套餐”，他們有一個共性，均存在“達量降速”的特點。

　　另外，除了基礎運營商，一些號稱定向不限量的互聯網卡也存在類似問題，甚至限制更多。

　　記者近來調查發現，以優酷和中國電信合作的“大小魚卡”為例，其說明显示，“優酷視頻專屬流量不包括優酷客戶端內圖片、文字、彈幕加載、打開優酷視頻時加載圖片、文字等產生的流量。”播放第三方廣告也單收流量費。

　　貓膩：宣傳上淡化這些限制

　　雖然不限量套餐存在諸多限制，可是宣傳上，很多情況下，運營商都淡化了這些限制：“不限量”字大，“限速”字小，甚至對限速隻字不提。

　　5月份，記者在北京地鐵6號線走訪發現，在地鐵廣告牌上，中國電信打出不限量129元套餐廣告，對超出流量后限速等限制隻字不提。實際上，這款套餐，當月國內手機流量超過20GB后，上網速率降至1Mbps，次月恢復。

　　11日，記者觀察，在中國移動官網，北京地區首頁部分宣傳不限量套餐的banner中，對超出流量后限速的限制都沒有標註。中國聯通官網亦如此。

　　在一些互聯網卡中，其定向不限量套餐，限制條件多“藏”在幾萬字的用戶隱私協議(或說明、用戶須知等)中。誰使用APP時會細讀隱私協議？又如何在上萬字的說明中發現這些？用戶知情程度可想可知。

　　三大運營商後續如何整改？

　　針對基礎電信企業“不限量”套餐隱藏限制條款等宣傳問題，近日，工信部提出明確要求，此類套餐的宣傳推廣行為，不得誇大宣傳，對於限制條款要標示醒目等。

　　工信部還要求，要進一步規範經營行為，營銷宣傳時要做到真實、準確，實行明碼標價，對資費方案限制性條件以及有效期等需用戶注意的事項，要履行提醒義務，不得片面誇大或混淆優惠幅度，確保用戶明明白白消費。

　　三大運營當時均表示，立即開展自查，規範宣傳經營行為，確保用戶明明白白消費。

　　11日，三大運營商再次回應。中國移動表示，近日已啟動了所屬各單位的自查與整改工作，重點包括以下幾個方面：一是要求進一步規範套餐包含流量的宣傳，對於採用了“不限流量、達量降速”規則的套餐，在媒介宣傳材料中明示“達量限速”等條款；二是要求進一步規範銷售和客戶服務渠道，在套餐銷售和客戶服務過程中，向用戶明示相關限速條款；三是要求進一步完善資費公示、用戶流量使用告知和提醒服務。

　　中國電信稱，根據工信部要求，已經全面啟動各經營單位的自查與整改工作，重點包括以下幾個方面：一是要求進一步醒目明示“達量降速”條款；二是要求進一步規範所有銷售和客戶服務渠道，明確向用戶提示“達量降速”條款；三是要求進一步完善資費公示、用戶流量使用告知和提醒服務。

　　中國聯通表示，已全面啟動各級經營單位的自查與整改工作，確保在套餐宣傳、資費公示、業務單據中均明確告知用戶。重點包括以下幾個方面：一是規範各檔套餐產品的套內流量宣傳，全面排查大流量套餐宣傳推廣中存在的不規範行為；二是規範各銷售和服務渠道經營行為，在醒目位置向用戶提示套餐的流量、速率等資費條款；三是進一步完善套餐設計，規範資費公示、用戶流量使用告知和提醒服務。(完)

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 　中國證券報記者從知情人士處獲悉，百度目前已選定華泰證券、中信證券作為發行CDR的保薦機構，兩家券商正在全力備戰。知情人士預計，百度將成為首家通過發行CDR從納斯達克回歸A股的中概股。

　　百度籌備發行CDR

　　6月11日，證監會披露了小米集團的CDR招股書，小米預計7月16日發行CDR。知情人士稱：“百度應該在小米之後，目前還未向證監會遞交申請，但正在緊鑼密鼓地籌備中，預計會是首家通過發行CDR從美股回歸A股的中概股。”

　　“目前第一批發行CDR的企業中，百度盈利狀況良好，且股權結構比較簡單，在納斯達克上市期間信用良好、規範度高，這都使得百度有可能成為第一家回歸A股的互聯網巨頭。”上述人士表示。

　　關於CDR的定價，知情人士稱，定價應該會參考百度在納斯達克的股價，CDR與基礎股票先確定一個初始比例進而得出一個CDR的基礎價格，然後在這個價格基礎上再進行市場化詢價。

　　關於發行規模，知情人士稱，由於百度主要的上市地還是納斯達克，股權結構是VIE結構，發行CDR的規模不會太大，一方面由於公司體量大，如果CDR規模過大會對市場產生一定的衝擊；另一方面，也會對百度股權產生一定稀釋。

　　“AI先行”助力業績提升

　　5月18日，百度前總裁兼首席運營官陸奇離職的消息引發百度股價下跌，市值一度蒸發15%。分析人士稱，高管離職導致股價震蕩是正常現象，不過百度股價有些“過度反應”了，高管的離職不會改變百度人工智能的戰略規劃。6月11日，百度市值重回917.72億，自5月23日股價階段低點反彈已有9.84%。

　　百度2018年一季報显示，公司實現總營收209億元，同比增長31%，凈利潤達67億元，同比增長277%。第一季度來自於“百度核心”的營收達161億元，同比增長26%；而來自於愛奇藝的營收達49億元，同比增長57%。

　　從“移動先行”向“AI先行”進行戰略轉變的百度，在AI技術驅動下，核心業務得到快速發展，並在優化搜索體驗和擴充視頻內容上推進。自2017年二季度以來，信息流業務對百度的業績貢獻越來越大。今年3月，百度APP日活躍用戶達1.37億，同比增長18%，每日用戶使用時長同比增長超30%。5月，百度發布了“簡單搜索APP”，李彥宏承諾該搜索永無廣告。

　　截至一季度，百度無人駕駛汽車Apollo開放平台合作夥伴擴大至100家，包括奔馳、北汽、比亞迪、一汽等國內外車廠和零部件廠商都在其中。在無人駕駛的安全保障方面，百度成立了Apollo汽車信息安全實驗室。

　　百度的智能語音操作系統DuerOS已與創維、海爾、極米等160家企業達成合作夥伴關係，共發布超過90款搭載DuerOS 的硬件產品。3月份，DuerOS已經響應超過2億次語音搜索需求，比2017年12月的數據增加了一倍以上。百度甚至以10億元投資創維控股的酷開。據悉，在即將召開的AI開發者大會上，百度大腦、百度智能小程序、DuerOS開放平台、Apollo開放平台還將有關鍵更新。

　　富士康、寧德時代、葯明康德等獨角獸企業已成功登陸A股，未來還將迎來小米、百度這樣的新經濟企業。分析人士指出，隨着獨角獸上市、海外科技巨頭回歸，未來A股指數代表性將更強。在這樣的背景下，真正有業績的科技龍頭將勝出。機會方面，百度等公司通過CDR回歸A股，與其有合作關係尤其是股權合作的A股公司，也將受益於這些公司上市帶來的溢價紅利。

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因日本GDP慘、創史上最大降幅，日本首相安倍晉三(見圖)赴院健康檢查、身體情況引發擔憂，加上日經225指數上週大漲超過900點、投資人獲利了結，拖累日經225指數今日走跌，終場下挫0.83%或跌192.61點，收23,096.75點，結束連4個交易日走揚態勢。

日本媒體報導，日本首相安倍晉三17日前往東京信濃町的慶應大學醫院進行檢查。據安倍的親近人士指出，「安倍此次是利用夏季假期期間、接受了1日行程的健康檢查，以便在假期結束後對身體情況進行萬全管理」。親近人士指出，「並不是因為身體哪裡不適而接受檢查」。安倍每半年會前往慶應大學醫院接受健康檢查，最近一次是在6月13日，而據醫院關係人士指出，「此次是6月健檢的追加檢查」。

據報導，為了因應武漢肺炎疫情、安倍持續不間斷的工作，日本執政的自民黨內部也出現憂心安倍身體情況的聲音。關於安倍的身體情況，甘利明16日表示，「希望(安倍)能好好休息一下。因為(安倍)責任感太強、甚至認為自己休息是種罪過」。

日前曾有日本周刊報導安倍健康亮紅燈、在辦公室吐血，不過之後官房長官菅義偉隨即否認，稱「安倍身體完全沒問題」。

東證一部指數(TOPIX)終場跌0.84%(跌13.56點)，收1,609.82點，連續第2個交易日走跌。東證一部上漲家數635家、下跌家數1,451家、維持平盤家數86家。東證一部今日成交額為1兆5,014億日圓，6個交易日來首度跌破顯示買氣活絡界線的2兆日圓大關。

就類股表現來看，東證一部全部33類股中僅海運業和空運業2類股上揚、1類股持平、30類股下挫，其中以精密機器類股跌幅最大，其次分別為服務業、陸上運輸業和醫藥品。

根據MoneyDJ XQ全球贏家系統報價，截至日本股市17日收盤(台北時間14點00分)為止，美元兌日圓貶值(即日圓升值)0.05%至106.56；美元兌日圓14日貶值0.30%，4個交易日來首度走貶。

任天堂漲0.45%，收51,550日圓，盤中最高點52,190日圓、創2008年9月9日以來新高。宅需求夯、遊戲機持續維持高人氣，加上傳出有轉銷商囤貨，導致民眾依舊難於買到Switch，讓Switch日本二手價當前仍較新品價高出1成。

本田汽車上揚0.70%、日產汽車上揚1.15%。傳出日本政府一度力促本田、日產進行合併協商，不過最終因雙方拒絕而不了了之。

新聞來源:https://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=30192f8b-0886-4e8d-85ce-6afb7dd5c80e&c=MB010000
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美國宣佈針對11名中國和香港官員實施制裁後，這些官員先後發聲批評美方的行動，又指自己在美國沒有資產，同時又不會到美國，認為自己不會受影響。

其中一名被制裁的官員是香港特首林鄭月娥，她接受媒體訪問時說，自己不害怕美方的制裁，又說自己在當地沒有資產，同時不嚮往去美國。北京政府駐香港辦公室主任駱惠寧更說，可以向美國總統特朗普寄出100美元，讓對方凍結。

分析指出，美國的制裁在香港沒有法律效力，如果這些中港官員在美國沒有資產，的確可能不會受到直接影響。

但許多在美國有業務、或業務過程需要使用美元結算的金融機構，可能會考慮美國對它們作出懲罰或制裁措施，為避免風險為由拒絶向這些受制裁的官員提供服務。

分析認為，美國的制裁在香港沒有法律效力，但香港銀行考慮是否配合制裁行動時，會考慮自己在美國的業務會否受影響。
防備措施

多家在香港的外國公司，早前已經開始就美國的制裁採取相應措施。其中，總部設於美國的社交網站推特（Twitter）早前以「違反使用者合約」為由關閉了林鄭月娥的官方帳號。

另一家總部同樣設在美國的社交網站臉書（Facebook）也宣佈，在美國制裁名單內的有關臉書帳號「將被禁止使用任何存在支付行為的服務」，意味著香港政府不能在臉書訂廣告推廣林鄭月娥。

臉書透過發言人指出，臉書的服務營運「必須受美國法例約束， 也可能因應不同情況而採取相應的合規措施」，BBC中文查詢臉書會否關閉林鄭月娥的帳號、或在旗下另一個社交平台Instagram作類似行動時，發言人指「沒有補充」。

香港金管局早前發出通告，指美方的舉動並不屬於國際針對性制裁的一部份，在香港沒有法律效力，但多家銀行據報已經就美國的措施作出相應舉動。

美國新聞網站彭博早前引述消息指出，總部設在美國的花旗集團已經著手凍結一些與被美國政府制裁人士有關的銀行帳戶，英資渣打銀行也在檢視自己有沒有與被制裁人士有業務往來。 BBC中文分別向兩家銀行查詢，花旗集團發言人只表示銀行會「不斷檢視業務地區的客戶名單」，渣打銀行至截稿前沒有回應。

彭博另外報道引述消息指出，中國銀行、中國建設銀行、招商銀行等在美國有業務的中資銀行同樣加強對受制裁人士的評估。

香港律政司司長鄭若驊：國家安全從不是港區自治範圍的事。
潛在問題
美國財政部的制裁是單方面的措施，因此在美國以外的地方沒有法律效力。香港媒體早前也引述時事評論員劉銳紹指出，即使這些受制裁的官員在美國有資產，很久前也已經把它們轉移。

香港浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才以林鄭月娥做例子，指出如果她真的在美國沒有資產，那麼美方的制裁「原則上」對她不會有影響，但這不代表制裁完全沒有效用。

他接受BBC中文訪問時指出，美方對林鄭月娥等官員實施制裁後，香港的金融機構就會評估如果給香港政府官員提供服務時，會否被美國當局懲罰，形容這是「潛在的問題」。

香港行政會議召集人陳智思此前透露，早些時候他被美國一間銀行要求取消戶口。但他相信事件與個別銀行處理涉及政治人物戶口的政策有關，又認為並非涉及美國制裁和香港《國家國安法》。

新聞來源:https://www.bbc.com/zhongwen/trad/business-53754324
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