申萬宏源:10月PMI回調符合預期 四季度經濟存下行壓力

東方財經網(www.dfcj.net)10月31日訊

10月中國製造業採購經理指數(PMI)51.6,前值52.4,較上月回落0.8個百分點。

申萬宏源認為,10月製造業PMI回調符合預期,显示四季度經濟存在下行壓力。但PMI仍處於高景氣區間,預計四季度經濟下行壓力不大,維持4季度經濟增長6.6-6.7%,全年增長6.8%的判斷。

原材料購進和出廠價格指數大幅回落但仍高於臨界值。10月原材料購進價格PMI指數63.4,比上月大幅下降5個百分點。10月出廠價格PMI指數55.2,較上月下降4.2個百分點。購進價格指數仍大幅高於出廠價格指數表明製造業企業成本端仍然承壓。10月南華工業品價格指數、布倫特原油價格同比、環渤海動力煤指數、Myspic綜合鋼價指數以及水泥指數同比增速分別為25.2%、11%、0.6%、50.2%、24.1%,分別較上月下降17.5、6.8、8.4、6、2.7個百分點。由於PPI與工業品出廠價格PMI指數相關性高達0.558,預計本月PPI指數將出現回調。

進出口略高於臨界值,外貿不好不壞。10月進口PMI指數50.3,比上月下降0.8個百分點,出口訂單指數50.1,較上月下降1.2個百分點。進口仍然略好於出口,显示外貿總體不好不壞。

大中小企業景氣度均出現回落,行業集中度提升大企業仍處於景氣區間。大型企業PMI為53.1,比上月回落0.7個百分點,處於景氣區間以上;中、小型企業PMI為49.8和49.0,分別比上月下降1.3和0.4個百分點,位於臨界點以下。供給側改革和環保風暴繼續推進,行業集中度提升,大企業仍然呈現較高的景氣度。

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神華寧煤百萬噸級烯烴項目創“雙第一”

  經濟日報-中國經濟網北京11月1日訊(記者 拓兆兵 吳舒睿)日前,神華寧煤集團百萬噸級烯烴二期項目順利實現滿負荷運行。作為400萬噸煤制油項目的配套項目,該項目承載着延伸煤制油化工產業鏈、提高煤制油和煤化工副產品附加值的使命,創造了24個月全面建成百萬噸級烯烴項目同行業最快速度和高標準中交新樣板,實現了國內第一家百萬噸烯烴核心裝置全部國產化。

  圖為神華寧煤集團烯烴二期項目丁二烯裝置。

  2016年底,神華寧煤集團400萬噸煤制油項目正式投產,對增強我國能源安全保障能力,對提升我國煤制油化工技術水平、裝備製造水平及助推我國燃油產品品質升踐具有重要意義。為了延長產業鏈,提升附加值,神華寧煤烯烴二期項目於2015年3月全面開工建設,主要以煤制油和煤制烯烴副產品石腦油、LPG為原料,採用先進的蒸汽裂解工藝製造乙烯、丙烯等。2017年4月該項目全面中交,2017年10月1日實現滿複核運行。“預計三年完成的項目,我們兩年就完成了,這在國內同行業里是沒有的先例。”烯烴二期裂解項目部經理周鑫介紹說,本着主線速度帶動整體速度的建設宗旨,整體項目管道設備安裝採取無土化施工,中間交接標準高,遺留問題少,投入運行快,節省了時間和成本。

  除了建設速度快,作為百萬噸級的烯烴項目,烯烴二期項目在同行業內首次實現了核心裝備全部國產化。丙烯機、乙烯機、裂解壓縮機三大核心機組都由沈鼓集團研製,其中三機的干汽密封首次實現備件國產化,日機密封(行情300470,診股)已申報為國家國產化專利示範。靜設備基本豎產化,真空泵首次實現國產。全面國產化不僅打破了國外長期對煤制油化工核心技術、裝備及材料的垄斷,為國內裝備製造企業創造了合作創新平台,也降低了項目投資建設成本。

  據介紹,神華寧煤集團百萬噸級烯烴二期項目豎內煤化工行業首個智能工廠,具有高效、綠色、安全等優點,目前主要產品有聚丙烯、聚乙烯、丁二烯、燃料油等。“‘智能烯烴’有利於我們搶佔產業發展制高點,引領管理升級,推動國家級現代煤化工產業基地向更高層次邁進。”烯烴二期項目黨組李國孝說。

  圖為烯烴二期項目產品出鍋。

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2017年前三季度我國國內黃金產量313.089噸

  中國黃金協會最新統計數據显示,2017年前三季度,我國國內累計生產黃金313.089噸,與去年同期相比,減產34.709噸,同比下降9.98%。其中,黃金礦產金完成271.837噸,有色副產金完成41.251噸。

  統計數據显示,今年前三季度,國外進口原料產金61.893噸,同比增長47.99%。全國累計生產黃金(含進口料)374.981噸,同比下降3.76%。中國黃金、山東黃金(行情600547,診股)、紫金礦業(行情601899,診股)、山東招金等大型黃金企業集團黃金成品金產量和礦產金產量分別佔全國產量(含進口料)的57.68%和40.66%。

  2017年前三季度,全國黃金實際消費量815.89噸,與去年同期相比增長15.49%。其中,黃金首飾503.87噸,同比增長7.44%;金條222.07噸,同比增長44.45%;金幣17.00噸,同比下降7.81%;工業及其他72.95噸,同比增長11.66%。金條銷售繼續保持大幅增長,黃金首飾銷售再次回暖。

  國內黃金企業礦石品位下降,黃金價格躑躅不前,使得國內黃金礦山企業盈利空間進一步減小。從甘肅祁連山(行情600720,診股)國家級自然保護區生態環境問題通報以來,各省區先後出台了自然保護區內礦業權清理工作方案,礦山企業面臨的環保壓力空前,部分黃金礦山企業減產或關停整改,山東、江西、福建等重點產金省的黃金產量都出現了不同程度的下降。

  今年前三季度,國際黃金價格自年初最低的1146.14美元/盎司開盤,隨後開始反彈,並於9月8日達到高點1357.67美元/盎司,前三季度平均價格為1252.21美元/盎司,與去年1255.04美元/盎司基本持平。自2013年4月黃金價格跌破重要支撐位已逾三年,黃金價格正在企穩,逐步收窄震幅。這表明黃金作為一種“財富貯藏”手段仍被業內研究機構和市場人士長期看好,越來越多的理財策略已將黃金作為一種重要的選擇。

  2017年前三季度上海黃金交易所全部黃金品種累計成交量3.63萬噸,同比下降1.02%,成交額10.03萬億元,同比增長2.82%;上海期貨交易所黃金期貨合約累計成交量3.19萬噸,同比下降42.85%,成交額8.88萬億元,同比下降40.47%。

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可怕!我國竟然因為它的污染,一年投資這麼多!

  水是生命之源、生產之基、生態之要。水域佔據地球表面積的71%。當前,人們更多地將注意力放到霧霾上,卻忽視了污水圍城。

  2015年4月16日,正式下發《水污染防治行動計劃》,共計十條35項舉措,即大家熟知的“水十條”。計劃提出,到2017年,直轄市、省會城市、計劃單列市建成區污水要基本實現全收集、全處理,河面無大面積漂浮物,河岸無垃圾,無排污口。今年已臨近尾聲,記者了解到,全國環保督察正在進行中,水污染治理考核究竟會帶來怎樣的答卷?如何解決水污染防治所面臨的難題? “有水皆污”待改觀

  “泱泱大國,意為廣闊水域中的中心,以水比喻國家蓬勃的氣勢和博大的胸懷。作為泱泱大國的一員,我們必須要面對,如何與水和諧相處。”中國環境科學研究院研究員年躍剛在接受…濟》記者採訪時表示,我國的經濟依舊在以世界矚目的速度增長,人們生活水平的提高使得對生活質量要求也在上升。“我們會更關注吃得更安全,用得更健康,這些都離不開水,水安全關乎國家安全。”

  但首先擺在發展面前的是水資源匱乏問題。總量多,人均少,時空分佈不均是我國水資源的現狀特點,且全國城市中有約三分之二缺水,約四分之一嚴重缺水。地表水缺乏,就連打井取水的方式在華北、西北地區也成為問題,那麼這些水資源都去哪裡了?年躍剛對記者解釋,提及生產生活使用的淡水,很多人會認為它們來自江河湖泊與濕地,其實更多的淡水來自幾千米高的山峰、幾千米深的地下,甚至是遙遠的北冰洋與南極,可見水資源十分稀缺。而另一方面,為了經濟的快速發展,我們不得不超負荷使用水資源,即使有河流資源,也是有水皆污。藍藻爆發、水葫蘆叢生等水污染事件頻發,嚴重影響人民群眾生產生活,因此水與經濟發展的緊密性與緊迫性也在考驗着國人的智慧。

  “水資源是經濟發展的約束性、先導性、控制性要素。長期以來,我國用水方式比較粗放,水資源短缺和用水浪費並存,生態脆弱和開發過度並存,污染治理和超標排放並存。”水利部部長陳雷曾表示,必須節約集約利用資源,發揮水資源管理紅線的倒逼機制,推進產業結構調整和區域經濟布局優化,實現經濟社會發展與水資源和水環境承載能力相協調。

  “水十條”就在這樣的背景下應運而生。發展研究中心資源與環境政策研究所副所長常紀文在接受…濟》記者採訪時表示,水短缺、水災害、水污染等水安全問題日益給人類的生活和健康帶來威脅,水安全不是傳統意義上的供水安全,它與經濟安全、食品安全一樣,豎家安全戰略的重要環節。“綠水青山就是金山銀山,积極開展水污染防治工作,需要明確好各部門職責任務,形成、企業、民眾組合出擊,促進國民經濟可持續健康發展。”

  興水利、除水害,事關人類生存、社會進步,歷來是治國安邦的大事。為了更好地解決民眾的生產和生活用水問題,改善水資源分佈不均現象,三峽工程、南水北調工程正在發揮應有的作用。日前…濟》記者從北京市自來水集團獲悉,以北京市為例,北京的供水水源主要包括本地的地下水和地表水,以及來自丹江口水庫的南水北調水源。據悉,“南水”日取用量約佔北京城區日供水量七成。自2014年底“南水”進京,首都供水安全總體平穩,自來水水質優良,緩解了水資源供給矛盾。 各地治理特色

  2007年江蘇太湖藍藻爆發,為水安全敲醒警鐘。經過十年如一日的治理,湖體水質明顯改善,更重要的是,無錫市藉此次水污染事件,痛定思痛,首創河長制,並於2007年8月推行。之後該制度走出江蘇,逐步拓展至雲南、河北、安徽、湖北、貴州等地。2009年6月,在我國推行河長制及其所取得的生態、經濟效益的基礎上,時任環保部部長周生賢表示要在全國江河湖海治理中推廣這一經驗。2016年12月11日,《關於全面推行河長制的意見》正式出台,標志著“河長制”的制度化轉變,並由點及面地在全國全面推廣開來。

  河長制是完善水治理體系、保障國家水安全的制度創新,以強化監督、嚴格考核為支撐點,建立健全河湖管理保護的監督考核和責任追究制度,拓展公眾參与渠道,讓人民群眾不斷感受到河湖生態環境的改善。

  今年7月,北京重磅“加碼”,進一步全面推行河長制工作方案,首次明確河道治理“同責”,河長工作任務也由原來僅負責河湖周邊環境擴大到整個流域內的污水治理,並實行生態環境損害責任終身追究制。北京市海淀區水務局工作人員向…濟》記者表示,按照“三清、三查、三治、三管”的工作職責,全區各級河長积極主動開展河道巡查。河長需持續對所管河道進行巡視,主動協調解決河道及河道周邊環境存在的難點問題。各街鎮在河湖管理和保護上主動擔責、主動作為,主動在社區(村)中宣傳水環境治理,积極探索整治轄區內水環境問題。下一步,海淀區將繼續深入落實河長制,強化各級河長責任擔當意識,嚴格落實考核問責制度,細化工作職責,廣泛動員社會參与。

  浙江河道眾多,水資源豐富,治水素以雷厲風行、积極進取為譽,五水共治也成為全國模板。去年,浙江省走出國門,受世界銀行特邀進行農村治水經驗介紹。為此記者找到浙江景陽生態養豬場老闆王志康,他所在的衢州市龍游縣是全國有名的養豬大縣,各村環境污染很大,空氣污濁,污水橫流,縣內河流隸屬錢塘江上游,一旦河體污染會給下游群眾生產生活帶來影響。“為了改善水質,當時下了很大決心,拆掉很多髒亂差的違建豬舍,建起生態景區,併為我們養殖戶提供保險支持與政策補貼。為了防止出現病死豬投河行為,由搭橋,農戶與生物焚化公司合作,科學化集中管理,改善養殖帶來的環境污染,有兜底保障,農戶也就沒再向黑市售賣病死豬的情況。”

  常紀文表示,水環境治理豎家生態可持續健康發展的保障,在相關政策推動下,各地紛紛進行試點改革,水治理產業市場容量迅速擴大,眾多企業開始進入該領域。 據中國水環境集團董事長侯鋒介紹,2014年8月,公司通過向貴陽市投標,成為南明河水環境綜合整治項目的社會資本合作方。該項目投資28億元,歷時兩年,新建再生水廠56.5萬噸/天,存量改建50萬噸/天,及配套管網建設,為南明河生態補水45萬噸/天,污泥處理及資源化700噸/天,將黑臭河變為了水清岸綠的生態河,帶動投資、旅遊、環境發展,讓老百姓(行情603883,診股)享受到生態文明建設成果。 關注水域生態處理

  水利部數據显示,從我國供水結構來看,地表水源供水量佔總供水量的81.3%,河流湖泊是重要水源。截至2017年6月底,全國地表水343個不達標的控制單元中,325個編製實施了達標方案,涉及重點工程7937個,投資6674億元。

  我國因水污染造成的經濟損失約佔GDP的1.5%。今年上半年,環境保護部向媒體通報了《水污染防治行動計劃》重點任務進展情況。整治黑臭水體是熱點話題,按照已公布的數據显示,全國地級及以上城市2100個黑臭水體中,完成整治工程的有927個;重點城市(直轄市、省會城市、計劃單列市)681個黑臭水體中,完成整治工程的有348個,佔51.1%。

  對於能否完成年底預期任務,在中國環境科學研究院副總工程師宋乾武看來,似乎是個敏感話題。“雖然現在環保抓得很緊,但差距還特別大。上千億資金的投入,多方參与,在真正實施過程中還存在着不少問題。”宋乾武表示,用兩年的時間解決30多年經濟發展積累的水污染問題,節奏過快,水污染治理還需要重視專業技術與科技的應用。

  “蛋糕太大,只顧着搶蛋糕而忽視治理難度的投機者居多,治水污染觀念有待提升。”北京佳業佳境環保科技有限公司總經理黃建軍簡明扼要地說。

  “水污染治理項目一般會在上億規模,按照國家相關法律法規,經市場測試及綜合評估后,公開招標,確定項目社會資本合作方。”實際上,水污染治理看似簡單,但背後工作複雜而龐大。黃建軍向…濟》記者介紹,水治理分為截污、清淤和水質提升三個階段,由於需要社會資本投資,工程時間緊、任務重,因此在水治理領域是大型企業參与較多。

  作為專攻河湖水體污染治理的技術性公司,黃建軍有些無奈和遺憾。從業近20年,終於等到了黑臭水體治理產業的政策春風,但只能眼睜睜看着,很難參与進去。據黃建軍介紹,整治項目動輒幾十億,在PPP的治理模式下,主要是資本玩家的“遊戲”,中小水治理技術企業還不夠資格。 看似清澈的河流,即使沒有污染源,經過一段時間就會發黑髮臭,因此水污染治理需重質而非排污。從現在治理情況來看,機構與企業的治理觀念有待提升。黃建軍表示,在頂層設計上,截污、清淤在前期固然重要,但為了水質的可持續穩定,企業還需將更多的精力放在水質提升上。然而實際情況卻是,許多治理機構將資金放在臨河種樹,建設生態公園上,與水質提升沒有邏輯關係。黃建軍藉此呼籲,希望有關部門能重視這一問題。

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優信推“新車一成購” 打通汽車全生命周期產業鏈

  中新網11月1日電 31日,二手車電商平台優信集團推出“優信新車一成購”產品。消費者通過“優信新車一成購”購買新車,最低僅需支付車價10%即可將車開回家。

  “優信新車一成購”不僅有效降低了購車門檻,滿足消費者對購買新車的需求,同時,也意味着優信集團已覆蓋新車交易場景,打通汽車全生命周期產業鏈,形成完整的汽車閉環交易鏈服務體系。

  根據“優信新車一成購”規則,消費者最低支付車價10%就能開上新車。除首付僅一成外,車輛購置稅、上牌費、首年保險均由優信集團承擔。租賃首年,消費者只需按月支付租金,即可正常使用車輛。一年期滿后,消費者可將車輛過戶至自己名下,並自由選擇購買、續租等。

  據介紹,“優信新車一成購”車輛全部由優信集團直接向汽車廠家採購,豐富多樣、品類齊全的車輛充分滿足不同消費群體的購車需求。同時,優信集團多年來的行業布局與積累,特別是強大的線上線下體系與深厚的合作夥伴資源,也能幫助“優信新車一成購”更有效地觸達消費者。

  目前,“優信新車一成購”覆蓋26個國內外主流汽車品牌,67個熱門車系、147個熱銷車型,展業城市超過100個,且每天仍在不斷增加。在二手車電商推出的新車服務中,覆蓋品牌、車系、車型等均排名第一。隨着業務的拓展深入,“優信新車一成購”將快速覆蓋更多的品牌車型,展業範圍也將進一步擴大。

  眾所周知,優信集團作為國內二手車品牌和電商平台,搭建了完善的二手車消費場景,聚合了優質的汽車消費人群。優信二手車平台用戶調研數據显示:在購車意向用戶中,貸款購車用戶佔48%;而在已購車用戶中,58%用戶購買了新車。可見,通過分期消費方式購買新車是消費者的切實需求。優信集團通過“優信新車一成購”產品,整合平台本身海量的交易數據和消費者數據,充分滿足平台內消費者對於新車的購買需求。

  同時,優信集團在二手車行業多年的深耕與布局,所積累的服務能力與基礎設施在新車銷售中同樣優勢明顯。一方面,成熟的車源管理、車輛檢測、金融產品、車輛交割等服務,能夠為消費者提供一站式購車體驗;另一方面,強大的風險管控、車輛殘值評估與處置能力,更可有效降低銷售風險、保證車輛後期價值最大化。

  此外,骨幹線+中心倉、聯絡線+中轉倉以及最後一公里的物流布局,將為新車流通提供有力保證。遍布全國的線下門店,也將為消費者服務、保障消費者利益提供更堅實的支撐。

  優信集團董事長兼CEO戴琨表示:“優信新車一成購的推出,將有效降低消費者購車門檻,擴大汽車消費群體。至此,優信已覆蓋新車交易場景,打通汽車全生命周期產業鏈,形成完整的汽車閉環交易鏈服務體系,讓消費者擁有好車變得更簡單。”

  優信集團創立於2011年,經過六年多的發展,業務涵蓋B2B、B2C模式,目前已經覆蓋400個城市。截至今年8月份,累計交易量突破了125萬台,繼續鞏固作為國內二手車交易平台的領先地位;而在真實車源、真實車況以及真實報價方面,優信也已經形成了良好的口碑。

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海南暫停個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款

東方財經網(www.dfcj.net)11月02日訊

據海南省住房公積金管理局網站消息,海南省住房公積金系統從11月1日起,停止受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。

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任免國家工作人員 肖捷任副秘書長

東方財經網(www.dfcj.net)11月02日訊

據中國網消息,任免國家工作人員。任命肖捷為副秘書長;任命陳曉東為外交部部長助理。免去杜永勝的國家保密局副職務。

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滴滴進軍新能源汽車 程維稱還要組建充電樁

 ■本報記者 劉斯會

  成立新能源汽車服務公司似乎成了企業進一步拓展公司業務的增長點。

  《證券日報》記者獲悉,滴滴也開始籌劃組建新能源汽車服務公司,據滴滴創始人、董事長兼CEO程維介紹,目前滴滴已經全球能源互聯網發展合作組織合資成立全球新能源汽車服務有限公司,而新能源汽車充換電體系“小桔充電”也正在籌備搭建中。按照程維的計劃,滴滴將在2020年之前,率先在其平台推廣超過100萬輛的新能源汽車。這也是全球第一家在新能源汽車上有實質性動作的共享出行企業。

  因為滴滴與全球各大洲出行企業的合作,滴滴的模式也很有可能被推廣到其已經投資的全球七大移動出行平台上。

  眾所周知,新能源汽車在過去更多是家庭個體購買,但由於新能源汽車購買成本高,使用成本低,家庭購買的性價比並不高。因此新能源汽車的普及相對緩慢,畢竟每個家庭自己去建充電樁並非易事。根據國際能源署新近發布的《能源技術展望2017》報告显示,2016年全球新能源車的銷售量僅是750000輛,2015年是547220輛。

  儘管國家有政策上的鼓勵,但從現在的情況來看,新能源汽車的普及率其實並不高,並且由於充電樁的硬性難題,購買新能源車也變得相對謹慎。

  而一家大型共享出行平台的加入,對於新能源汽車產業來說意義就不一樣了。根據滴滴方面提供的數據显示,目前滴滴平台上的車輛大概有26萬輛是新能源汽車。根據《能源技術展望2017》显示,全球道路上目前運行着200萬輛新能源車。這也意味着,全球平均每8輛新能源車就有一輛在滴滴平台。

  除了在平台上普及新能源汽車,程維還透露滴滴與全球能源互聯網發展合作組織,已成立全球新能源汽車服務有限公司,以推動新能源汽車的普及和產業發展。

  此外,滴滴還將建設新能源汽車的充換電體系,而這也是眾多家庭謹慎考慮購買新能源車的難點。而按照計劃,這些充換電體系未來也計劃投入服務於家庭的新能源汽車的普及和使用。

  “中國有1.5億輛的汽車,但是今天還只有100萬輛的新能源汽車,不到1%。”程維認為,新能源汽車將會率先在運營的交通體系裡普及。“滴滴體系很多出租車司機,全職的專車司機,因為他們每天的使用量非常大,新能源汽車節約更多能源成本,會更早普及新能源汽車。在滴滴體系中,無論是出租車司機還是滴滴車主,對車輛的使用量很大,相較燃油汽車,新能源汽車能節約更多能源成本。”

  在程維看來,智能化和共享會推動全球交通行業可持續發展。“我們相信未來不需要每個人都擁有汽車,汽車可以因為互聯網和智能調度的出現被共享使用,從而減少擁堵,促進綠色、低碳的可持續發展”。

  程維認為,信息、交通和能源三網融合是推動城市可持續發展的重要舉措,也是未來最大的趨勢和變革之一 “滴滴正處於交通與汽車產業、新能源和信息產業變革的交匯點,未來科技的發展終將推動汽車走向共享、智能化和新能源化。滴滴也將持續專註於新能源戰略,為新能源汽車時代提前投入。”程維補充道。

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房地產稅這麼收 炒房者將受到一萬點傷害

 財政部部長肖捷日前在《黨的十九大報告輔導讀本》中談及房地產稅,明確未來的房地產稅將按照房屋評估值徵收。要按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則,推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅,適當降低建設、交易環節稅費負擔,逐步建立完善的現代房地產稅制度。

  

  房地產稅徵收原則確立

  肖捷在上述文章中,首次明確了房地產稅將按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則,推進房地產稅立法和實施。

  01

  立法先行

  在稅收法定原則下,任何新稅種必須先立法后徵收。因此,“立法先行”已是社會普遍共識。

  02

  充分授權

  “所謂充分授權,應該是給地方政府充分授權,讓地方根據實際情況來決定具體實施方案。”中國社科院財經戰略研究院研究員楊志勇說。

  國家行政學院教授馮俏彬也持相同觀點:“各地房地產情況差異大,因此地方政府對當地房地產情況更熟悉,給地方充分授權,讓它在授權範圍內選擇具體開徵時間、適用稅率、徵收對象,從而有利於房地產稅平穩落地。”

  肖捷表示在中央統一立法和稅種開徵權的前提下,根據稅種特點,通過立法授權,適當擴大地方稅收管理權限,地方稅收管理權限主要集中在省級。

  03

  分步推進

  “分步推進原則意味着房地產稅徵收,可能採取先城市后鄉鎮、先市民后农民、先企業后個人策略逐步實施。”中國稅務學會學術研究委員會副秘書長焦瑞進認為。

  

  房屋的評估值如何確定?

  此次肖捷文章提到對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅,此前業內達成共識的按評估值徵稅首次明確。

  業內專家表示,房屋的評估值應是房屋市場價值,而非房產原值(即購房時價格),但由於近些年房價上漲較快,因此最終評估值應該會有折扣。

  現行的針對工商業房產徵收的房產稅,是對房產原值一次減除10%至30%后的余值計算,具體標準由地方確定。

  

  如果房地產稅來了,誰受影響最大?

  在中心城市囤積了大量住宅的人 傷害指數

  從目前民意來看,在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產稅,是很有可能的。擁有多套房產的人壓力會非常大,到時候會出現集中拋盤,對中心城市短期房價構成影響。這可能意味着,囤積大量房子的人財富將顯著縮水。

  盲目購買了旅遊物業、養老地產的人 傷害指數

  如果不是頂級旅遊區,不是配套好、位置佳的房子,旅遊地產只能等着免征房地產稅。如果不能免征,則其持有成本大增,加上利用率不高,這類房子將成為雞肋。

  

  盲目購買了三四線城市郊區、新區住宅的人

  傷害指數

  絕大多數三四五線城市人口增長乏力,各地圍繞着高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區購買了住宅,未來開徵房地產稅後也會非常慘。

  加槓桿、超承受能力買多套房的白領

  傷害指數

  如果房地產稅的開徵,會讓房價進入一個平穩期,房子很難套現。這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長,生活會變得比較痛苦。

  在三四線城市囤積了大量住宅的

  傷害指數

  相對而言,這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅,他們持有房產成本也將大增。但由於多數中西部三四線城市人口增長乏力,很多家庭都擁有多套房,所以很難通過出租轉嫁房地產稅,而賣房子很有可能找不到“接盤俠”。

  手中有多套房、負債率非常高的炒房者

  傷害指數

  房地產稅如果出台這個消息,就足以對這類人產生巨大的壓力。因為消息公布后,會加劇市場的僵持,目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者,將會非常困難。他們只能選擇斬倉,否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣,到那時套現價格會更低。

  來源:央視財經

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魅力衡復・第七屆上海城市藝術博覽會領銜‘2017衡復藝術季’盛大開幕

 2017年11月11日,“魅力衡復·第七屆上海城市藝術博覽會”將領銜‘2017衡復藝術季’於上海建業里嘉佩樂酒店內隆重開幕。本屆AArt上海城市藝術博覽會作為2017衡復藝術季的主題活動之一,首次以“一城兩展”的模式攜手衡山路十二號豪華精選酒店與上海建業里嘉佩樂酒店,以“魅力衡復”為主題,深入衡復(衡山路-復興路)歷史文化風貌區。

衡復歷史文化風貌區是上海城市文脈的發源地和承載區,保存了大規模的歷史建築,擁有深厚的歷史人文底蘊。創辦於2012年的上海城市藝術博覽會(簡稱AArt)是上海第一個國際酒店型藝術博覽會,連續五年在上海衡山路12號舉辦,彙集了諸多海內外畫廊和藝術愛好者,打造出一個高品質的藝術品收藏與交易平台,已然成為衡復風貌區極其重要的文化品牌。

2017AArt的衡山路公眾會場延續往年AArt衡山路主展場的品質,邀請到40家左右來自大陸、台北、新加波、日本、法國等城市代表性畫廊,將展出超過2000件高品質藝術佳品。其中歷年為大家所熟悉的敦煌、傳承、錦瑟、芊荷、九田方、陶藝後援會、德佳、星設匯、ART PLAN畫廊、M.A.A(花楓林畫廊)、1300°C等等,還有首次加入的趙涌在線、上海書畫出版社、人美出版社、崇真藝客、烏克蘭藝術家協會、青木堂、華圓設計、鋒魁藝術、臻吾畫廊、太泠設計等等藝術機構,高品質藝術佳品目不暇接,依舊生動詮釋了AArt衡山路主展場的美陳和品質。

值得一提的是本屆AArt獲得衡復投資發展有限公司的大力支持與贊助,增設了特展會場,發掘最具特色的上海唯一別墅群酒店——建業里嘉佩樂酒店。邀請特色藝文機構將建業里九棟公寓式酒店打造為不同主題的藝術公寓酒店,並以主題展覽方式和藝術活動呈現。包括來自法國的傑奎琳畫廊和菲利浦畫廊、來自台灣的SEE ART看到藝術、土思藝術以及匡時拍賣。除此之外,還將呈現主題特展“海上客堂間-青木堂藝術茶席”和“當代陶瓷專場”。

展會期間,來自全球各地的藏家和本地觀眾,穿梭衡復街頭既能看到國際頂級畫廊級別藝術作品,也能看到小而美的生活良品。在衡山路主會場,觀眾將有緣際會‘日本小原流花道’,在花海中聆聽秋的聲音;上海人美社帶來特展‘小人書的藝術世界’,觀賞藝術品的同時,植入藝術閱讀與AR科技元素;建業里特展會場,觀眾可在清水紅磚、馬頭牆、半圓拱券門洞間,感受石庫門裡弄的時代變遷,落座“藝術茶席”與海上知名藝術家對茗接談,在藝術殿堂中了解法國現代藝術和上海海派藝術有千絲萬縷的聯繫。過去的5年,AArt着力耕耘藝術生活美學;未來的5年,AArt將與合作夥伴共同引領藝術生活化的風潮!2017AArt更是延續去年與寧波城市藝術博覽會的聯合,再次以“雙城記”的概念探索城市藝術的發展可能。

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