海航集團:各大金融機構授信額度中尚有3100億元未使用

12月13日,海航集團發布聲明稱,目前海航集團在航空旅遊、現代物流、金融服務等主業的生產經營持續向好,運行平穩有序,收購企業整合協同效益不斷增強,與境內外各大金融機構合作一切正常且保持着良好的合作關係,各大金融機構授信總額8170億元,尚餘3100億元未使用。

12月5日,海航投資宣布終止2015年度非公開發行股票事項,並向證監會撤回相關申報材料。這也意味着,對於保險市場極為看中的海航集團選擇了主動放棄收購華安財險19.63%的股權。

據彭博新聞社報道,中國海航集團正面臨越來越多的融資困難,原因是外界對該集團不斷飆升的借貸成本密切關注。

鳳凰財經記者曾向海航方面求證該公司是否遇到“融資難”問題,對方表示需要向公司內部了解下具體情況再做進一步回應。

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中國2020年成為全球最大石油進口國

  近日,國際能源署(IEA)在北京發布了《世界能源展望2017之中國特別報告》。該報告稱,到2020年左右,中國將成為世界第一大石油進口國。

  該報告指出,能源需求的重心正向新興經濟體轉移,尤其是中國、印度和中東地區,這些新興經濟體將推動全球能源需求增長超過1/3。預計2020年後中國將成為世界最大的石油進口國,印度將成為最大的煤炭進口國,而美國得益於頁岩氣開發將在2035年前實現能源自給自足。該報告還預計,到2035年中國能源消耗總量將比當前水平增長50%;人均能源需求增長40%,達到與歐洲相同的水平;屆時中國將成為世界最大的能源消費國。(軒源)

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前11月廣東省進出口總值6.11萬億元 同期增長9.4%

    據中新網報道,海關總署廣東分署13日發布統計數據,2017年1至11月廣東省進出口總值6.11萬億元,比去年同期增長9.4%;貿易順差1.46萬億元;值得關注的是,民營企業出口1.78萬億元,增長14.2%,在出口企業類型中居首位。據悉,今年1至11月,廣東一般貿易進出口2.83萬億元,佔全省進出口總值的46.2%;同期,加工貿易進出口2.24萬億元,佔36.6%。

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小米全面接管迅雷董事會 業內:此次調整源於內訌

 內訌結束后一周,迅雷於12月12日宣布原董事長鄒勝龍因家庭原因卸任,由小米聯合創始人王川接任董事長,這意味着迅雷投資方團隊全面接管迅雷管理層。業界甚至認為,此次迅雷董事調整源於內訌,迅雷管理層全面轉為投資方主導,將避免未來再發生轉型分歧。

    12月12日,迅雷宣布迅雷董事會已選舉王川出任董事長,鄒勝龍因家庭原因卸任,今後將以董事會成員身份參与迅雷發展,該次變動立即生效。據了解,王川曾主導小米旗下多項關鍵業務,擔任小米高級副總裁,自2014年3月後小米一直擔任迅雷董事,包括鄒勝龍在內的迅雷董事會成員一致認為,王川具備頂級互聯網公司管理經驗和業務能力,並深入參与了近年來迅雷業務轉型規劃和推進,是帶領迅雷開啟全新發展,並重回一線互聯網陣地的最合適人選。       同時迅雷還表示,迅雷CEO陳磊將與王川密切合作,聯手推動迅雷未來在共享計算和區塊鏈方面的創新發展。目前迅雷共享計算業務已經實現連續9個季度的增長,並成為迅雷主力營收板塊。     業界認為,調整后,迅雷最核心的兩大高層席位全部更新完畢,迅雷進入由新力量主導的發展階段。另有觀點則認為,“正是因為此前的內訌鬧劇,才導致了此次調整發生,或者說加快了迅雷管理層的新舊交替”。     據了解,11月底,迅雷與子公司就業務品牌和商標授權,以及玩客幣業務的合法性相互指責,12月初雙方達成和解,迅雷“前子公司”迅雷大數據公司將回購迅雷所持全部股權,並放棄迅雷品牌授權。(推薦閱讀>>迅雷內鬥結束 迅雷大數據管理層將回購迅雷全部股權)業界普遍認為,此次矛盾的主要原因在於轉型方向的分歧,“可以看出,迅雷管理層新勢力押寶雲計算,而為數不多的迅雷元老則鍾情於流量變現”。迅雷調整董事的目的,正是希望迅雷可以更專註於向雲計算轉型。     不過,玩客幣業務依然備受業界關注,對此,迅雷強調,“迅雷獲得了來自政府多個監管及執法機構合作,雙方聯手打擊炒幣者已收效顯著,極大清除了玩客雲和鏈克產品市場上的投機風險”。

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中科匯通為清倉連大股東都不要了 朗科科技將迎新主

  中科匯通的減持計劃仍在繼續,這次連第二大股東地位都不要了。

  12月12日,朗科科技(300042.SZ)發布公告稱,其第二、三大股東中科匯通與成曉華將聯合將股權轉讓給上海宜黎企業發展有限公司(下稱上海宜黎)。與成曉華僅轉讓3.93%不同的是,中科匯通是清倉式將其所持21%股權悉數轉讓。轉讓完畢后,上海宜黎將持有朗科科技24.93%股權,躋身朗科科技第一大股東。中科匯通稱,其目前已收到本次股權轉讓定金1億元,

  相比之前被北京厚璞創新科技有限公司(下稱厚璞創新)“放鴿子”,本次上海宜黎的轉讓因為這1億元的定金顯得誠意十足。

  2017年8月27日,中科匯通、成曉華與厚璞創新聯合提交股權轉讓協議。擬以協議轉讓方式,作價43元/股,分別受讓中科匯通和成曉華所持朗科科技無限售條件流通股 2126.26萬股(佔總本15.915%)、525萬股,合計受讓2651.26萬股,占朗科科技總股本的19.8448%。按照上述價格計算,中科匯通套現金額約為9.14億元。

  然而,該筆交易最終因厚璞創新籌措資金不及時,未能依約履行付款義務的原因宣告失敗。

  這次擬接盤中科匯通的上海宜黎又是何許人也?工商資料显示,上海宜黎成立於2017年9月21日,註冊資本2億元。法人代表戴壽鵬。主營業務為企業形象策劃、園林綠化工程、自有設備租賃、木材、木製品、工藝品、計算機、五金交電等業務的進出口業務與貨物運輸代理。

  值得注意的是,與之前發布減持計劃后遲遲未付諸行動不同,本次減持朗科科技,中科匯通的速度有顯著提高。12月7日,其母公司中科招商發布公告稱,因自身資金需要,擬在未來六個月內實施股票減持計劃,總計減持金額約30億元。12月12日,中科匯通就發布了減持朗科科技的計劃。按照朗科科技停牌前股價32.51元/股計算,中科匯通本次減持套現金額為9.12億元。

  即將變換大股東的朗科科技基本面較為穩健。其三季報显示,報告期內,朗科科技營業收入為7.25億元,同比增長88.69%;凈利潤為3666萬元,同比增長9.41%。

(責任編輯:馬先震)

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午評:滬指維持窄幅震蕩走勢跌0.12% 環保板塊走強

  經濟日報-中國經濟網北京12月13日訊 今日,兩市低開,滬指反彈乏力,維持窄幅震蕩走勢。盤面上看,環保、細胞免疫治療、白馬股居板塊漲幅榜前列,360概念、網絡遊戲、鋼鐵居板塊跌幅榜前列。

  截至午間收盤,上證指數報3276.83點,跌幅0.12%;深證成指報11032.94點,跌幅0.09%。

  中金公司表示,短期調整可能漸近尾聲,依然看好價值藍籌股。市場臨近年底,不少投資者獲利較為豐厚;流動性條件面臨一定的不確定性,再加上監管層希望看到市場節奏更加理性,等等,這些都使得市場的節奏在短線將有所調整。但A股價值藍籌並未高估,離真正的泡沫化還有明顯距離,盈利趨勢依然穩健,市場如果在此明顯下挫,建議擇股逢低吸納。

  【消息面】

  中國環保稅徵收稅額確定 明年起實施:《環境保護稅法》將於2018年1月1日起施行,目前全國大部分省份人大常委會近期已相繼審議通過本地區環保稅方案,為環保稅開徵鋪平了道路,各地均統籌考慮本地區環境承載能力、污染物排放現狀和經濟社會生態發展目標要求,在法定幅度內確定了稅額方案。

  近18萬億元PPP遭清理整頓:近日五部委公布了《關於規範金融機構資產管理業務的指導意見(徵求意見稿)》。在業內看來,資管行業作為PPP項目融資的主要上遊資金來源,新政的出台勢必將對現行PPP項目融資模式產生根本性影響。財政部近日也發布《關於規範和社會資本合作(PPP)綜合信息平台項目庫管理的通知》(下稱92號文),提高入庫門檻並組織開展已入庫項目集中清理。

  新監管統一框架逐漸形成 資管業合規發展迎來“黃金期”:隨着監管政策與市場深度磨合,一套統一協調的資產管理監管框架體系正逐漸明晰。12月12日,在由杭州市人民、亞洲金融合作協會主辦的首屆亞太資產管理高峰論壇上,新監管政策成為全場最具熱度的關鍵詞。與會業內人士達成共識:強化監管不僅是中國也是整個亞太地區的政策推進方向,將為資產管理行業進一步擴容構築堅實基礎,行業合規發展將迎來“黃金期”。

  【機構熱議】

  招商證券首席策略分析師張夏指出,本輪市場調整與QFII和深股通、滬股通客戶年底集中減倉兌現收益有較大關係,尤其是香港機構投資者大多選擇在聖誕節假期前減倉。目前來看,大部分機構減倉的壓力已有所釋放,而這部分資金今年底至明年初仍需重新布局,買回A股。預計12月中下旬后,機構投資者的賣盤將明顯減少。

  金百臨諮詢:受藍籌股企穩的影響,尤其是白酒股、保險股的活躍,驅動着上證50指數、上證指數有所強勢。由此可見,在當前背景下,證金、匯金等實力機構深度介入,藍籌股已成為市場共識的大背景下,A股市場的確難以深跌。

  中證投資:技術上看,持續下跌后的觸底反彈不會一蹴而就,必然會有反覆。3300點和半年線也需要再次回踩確認,這樣底部才會更加堅實,有利於後市反彈的更持久。另外,目前市場量能仍沒有有效的放大,說明市場資金觀望情緒還在,短期市場的進一步反彈仍需量能放大來配合,因此後市需重點關注量能的變化。

  A股市場板塊及個股漲跌幅排行

  外圍市場

截至發稿時

指數名稱 最新價 漲跌額 漲跌幅

恒生指數   28856.99 63.11 0.22%

日經225指數  22766.00 -100.17 -0.44%

韓國指數   2478.69 17.69 0.72%

澳大利亞指數 6009.40 -3.80 -0.06%

道瓊斯平均 24504.80 118.77 0.49%

標普500 2664.11 4.12 0.15%

納斯達克綜合 6862.32 -12.76 -0.19%

德國DAX指數  13183.53 59.88 0.46%

(責任編輯:華青劍)

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微眾銀行行長李南青人民日報刊文:運用科技創新提升銀行風險管理能力

  李南青/人民日報

  微眾銀行作為一家專註於線上業務的民營銀行,是銀行業的“新兵”。我們在全行通過各種形式深入學習領會十九大報告精神,並結合自身實際改進工作,展現新氣象,體現新作為。經過近三年的探索,在遵循監管要求、借鑒同業經驗基礎上,微眾銀行找准差異化、特色化戰略定位,不斷探索實踐,逐漸形成一套符合自身業務特點和市場需求的發展模式,在踐行普惠金融使命的道路上穩步前行。

  依法合規經營

  全面管理風險

  黨的十九大報告提出要“健全金融監管體系,守住不發生系統性金融風險的底線。”今年7月召開的全國金融工作會議也明確指出,“防止發生系統性金融風險是金融工作的永恆主題”。無論民營銀行還是互聯網銀行,其本質都是銀行,銀行的核心在於經營和管理風險。微眾銀行在戰略上將合規經營和風控管理作為立行之本,嚴守不發生系統性、全行性風險的底線,堅持依法合規經營的原則,將風險管理能力視為核心價值,全面管理各類風險,做到準確識別、審慎評估、合理授信、及時預警、有效處置。

  微眾銀行通過風險戰略規劃、風險偏好管理向全行傳導可持續發展的風險理念和文化,不斷強化全員風險意識。微眾銀行的風險偏好由資本類、資產類、信貸類、流動性類等定量指標和操作風險、合規、聲譽類定性指標組成。如果說嚴控風險偏好是微眾銀行風險管理的指導思想,那麼風險治理體系則是微眾銀行風險管理的組織形態。微眾銀行建立了由董事會和高級管理層風險管理委員會、資產負債管理委員會、信息科技委員會等各專項管理委員會構成的決策監督層,同時建立了多層次、相互銜接、有效制衡的執行保障層,二者有機結合,構成完整的風險治理架構體系,做到“科學決策、有效制衡、兼顧效率、保障執行”。

  在公司治理方面,微眾銀行以“高起點、高標準”為原則,構建了由股東大會、董事會、監事會和高級管理層構成的組織架構健全、職責邊界清晰、科學有效運作的公司治理架構,“三會一層”依法合規獨立運作,履行各自權利和義務。

  自成立以來,微眾銀行還建立了包括本行章程、股東大會議事規則、董事會及其各專門委員會議事規則、監事會及其各專門委員會議事規則、董事監事選任程序、高級管理人員選任程序及行為準則、關聯交易管理辦法等多項公司治理制度,強化了公司治理制度體系建設。

  運用前沿技術

  創新風控手段

  作為互聯網銀行,微眾銀行將互聯網作為服務客戶的手段與媒介,由於沒有網點和面對面服務,其所面對的風險管理和內部控制環境與傳統銀行模式有所不同。我們深刻認識到,互聯網是觸達客戶的方式,但產品的本質是金融,合法合規是金融產品的法定要求與生命保障,而如何在互聯網海量和高併發交易背景下做好、做實、做精風險管理工作,也是互聯網銀行發展面臨的首要課題。

  微眾銀行堅持將產品的合法合規性作為檢驗產品上線的第一道指標和基本保障。在微眾銀行,法律合規部門是全行共享資源,法律合規部員工是全行各新產品研發團隊的一員,為產品研發提供支持;一方面實現了合規部門的前端參与,確保產品根基穩固;另一方面,也減少了前後台溝通成本,實現產品快速迭代更新,使銀行產品在互聯網應用場景中保持持久生命力。

  在風險管理領域,微眾銀行不斷探索適應互聯網業務特點、具有互聯網銀行特色的全面風險管理體系。該體系主要包括風險管理數據、模型與信息系統等“三大支柱”,以及體制、制度和人才建設等“三大保障”。

  在充分掌握和應用傳統風險管理方法基礎上,微眾銀行還深刻分析新業態風險規律,持續創新風控手段,积極引入、研發前沿風險管理技術和工具,在業務中持續檢驗、試錯,逐步積累經驗,重點攻關和突破。

  尤其是近年來,與大數據覆蓋面廣、維度豐富、實時性高和人工智能技術飛速發展的特點相呼應,銀行風控成為大數據和人工智能的熱點應用領域和方向。微眾銀行從解決業務實際關鍵問題出發,探索將前沿技術轉換為可實施的風險管理能力,在一些領域取得了成效。

  互聯網數據的非結構化、碎片化和不對稱性,往往具有採集渠道非標準化、客戶信息缺失率較高、數據較為稀疏、數據覆蓋維度較廣的特點。為此,在風險管理中,微眾銀行把目光投向更加前沿的統計科學和技術手段,其中最具代表性的案例就是機器學習模型,採用相對更加複雜的神經網絡,在處理稀疏數據、解決過度擬合及處理高維數據時,比邏輯回歸模型更具優勢,預測準確性更高,區分能力更好。

  微眾銀行建設全行高風險客戶名單數據庫,充分運用風險數據信息進行風險監測與報告、風險計量模型、貸后預警、反欺詐與黑名單識別等不同領域的風險管理工作。

  開業近三年來,微眾銀行貸款質量始終保持優良水平,拳頭產品微粒貸的不良率持續低於1%,遠低於行業平均水平。

  踐行普惠金融

  助力實體經濟

  成立近三年來,微眾銀行做傳統金融的補充者,积極審慎地開展創新探索,致力於為傳統金融無法觸達的長尾客戶群提供優質金融服務。微眾銀行在支持處理億級海量客戶和高併發交易的同時,改變了金融服務的成本結構,大幅度降低了業務的邊際成本,使銀行機構服務惠及廣大群眾與小微企業成為可能。

  微眾銀行始終圍繞“讓金融普惠大眾”的使命,堅持走差異化、特色化發展道路。針對當前金融服務發展不平衡不充分的行業現狀,我們提供給客戶“方便獲取、價格可負擔、貼合心意”的產品,身體力行踐行普惠金融使命。方便獲取是服務長尾金融需求的首要條件,微眾銀行提供的服務能夠做到7×24,客戶可以通過網上移動的方式隨時隨地獲取到金融產品和服務。

  微眾銀行發揮數據創新優勢,努力降低交易成本,在為客戶提供優質服務的同時,做到價格合理可負擔。微眾銀行聯合眾多合作夥伴,兩年多來陸續推出微粒貸、微眾銀行APP、微車貸等解決客戶痛點的產品,使客戶在需要智能金融服務的時候能夠及時享受服務。

  同時,微眾銀行將通過持續發揮自身科技創新優勢,實現產品業務模式的可持續發展,當業務量和規模不斷擴大時,既可以快速應對規模增長,也可以確保成本持續可控,更好地為公眾提供平等、便捷、高效的金融服務,同時銀行自身也得到健康快速發展。

  (作者為微眾銀行行長。本文刊發於《人民日報》第14版,原題為《科技創新提升銀行風險管理能力》)

(責任編輯:華青劍)

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李曉鵬接棒唐雙寧 將領銜光大集團跨越上市關鍵期

  12月12日,光大集團官網公布,招商局集團副董事長、總經理李曉鵬到任,接棒唐雙寧。現年63歲的唐雙寧因超期服役,將不再擔任光大集團、董事長職務。

  “李曉鵬原來勝行的副行長,做事非常嚴謹。”某工行分行行長對《財經》如此評價。另有一名曾在工行工作過的高管對記者透露,李曉鵬任工行副行長時,務實,肯干,曾經分管零售,公司,機構,託管,工銀瑞信等業務。

  《財經》記者查詢招商局集團官網,李曉鵬最近一次以招商局集團總經理出席公開活動是12月6日,當日他到訪了中國鋁業公司。

  上市關鍵期迎高管變動

  值得關注的是, 2013年1月,時任光大集團董事長唐雙寧提出“五年整體上市”的目標,光大集團如今已到“五年整體上市”目標最後一年衝刺關鍵期。

  今年早些時候,有消息稱光大集團將整體上市列為今年的目標,但還要具備一些具體條件和時間窗口。如果五年上市目標繼續推進,這將是李曉鵬到任光大集團的第一張“考卷”。

  李曉鵬對於金融風險防範研究頗深。在近日一場論壇上,他提出風險識別不能只靠傳統手段,要提高金融監管滲透率。要利用金融科技,提高金融服務的覆蓋率、金融產品的使用率和金融監管的滲透率,促進金融業的發展。

  李曉鵬現年58歲,出生於1959年,武漢大學金融學博士研究生,經濟學博士,高輯濟師。

  李曉鵬有着豐富的金融機構從業和管理經驗。2014年7月至今,李曉鵬任招商局集團總經理、副董事長,招商銀行股份有限公司副董事長、招商局港口控股有限公司董事會主席、招商局聯合發展有限公司董事長、招商局投資發展有限公司董事長,兼任中國旅遊協會副會長、中國城市金融學會副會長、中國農村金融學會副會長。

  李曉鵬曾任中國華融資產管理公司副總裁,2010年10月始任中國工商銀行行長助理兼北京市分行行長,中國工商銀行副行長,中國工商銀行股份有限公司副行長、執行董事,中國投資有限責任公司監事長。

  更早之前,李曉鵬曾兼任工銀國際控股有限公司董事長、工銀金融租賃有限公司董事長、工銀瑞信基金管理公司董事長,招商局能源運輸股份有限公司董事長、招商局華建公路投資有限公司董事長、招商局資本投資有限責任公司董事長等職務。2013年5月李曉鵬離開工行后,赴任中國投資公司,出任監事長一職。

  超期服役退任

  因超期服役,現年63歲的唐雙寧卸任光大集團、董事長職務。

  “唐雙寧殊大集團不折不扣的改革者,”光大銀行內部人士對《財經》如此評論,2007年唐雙寧從中國銀監會副主席到光大集團任董事長履新伊始,他到任整10年來,光大集團發生了巨大變化。

  彼時作為中國改革開放窗口的光大集團已長期資不抵債,瀕臨破產。

  在唐雙寧的大刀闊斧之下,2014年光大集團由國有獨資企業改製為股份制公司,並更名為“中國光大集團股份公司”。光大股份由財政部和匯金公司發起設立,後者持股55.67%,將成為光大股份大股東。2015年,光大躋身世界500強;十年後的2017年,光大的總資產達到4.5萬億,相當於當年的七個光大;當年負數的凈資產如今達到3800億,當年累計虧損而如今已實現利潤500多億元。

  唐雙寧曾歷任中國人民建設銀行瀋陽市分行常務副行長、中國人民銀行瀋陽市分行行長,中國人民銀行信貸管理司司長、貨幣金銀局、銀行監管一司司長,中國銀行業監督管理委員會副主席,中國光大(集團)總公司董事長、等職務。

  光大集團是橫跨金融與實業、海內與海外,涵蓋銀行、證券、保險、基金、信託、期貨、租賃、投資和環保新興產業等實業的大型金融控股集團。作為一家大型金融控股集團,光大集團總計9張牌照,其中包括: 銀行、保險、信託、券商、金融租賃、期貨、公募基金、基金子公司、基金銷售。

  截至2016年末,光大集團資產總額達到4.4萬億元,較年初增長25%;凈資產達到3600億元,增長12%;實現利潤總額542億。

  (《財經》記者 李德尚玉/文 袁滿/編輯,本刊記者張威對本文有貢獻)

(責任編輯:華青劍)

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北京車險理賠共享網點本月正式掛牌運行

 中國證券網訊(記者 陳婷婷)記者今日從北京保險行業協會獲悉,2017年12月18日,北京地區行業車險理賠共享服務網點(以下簡稱“共享網點”)將正式面向社會公眾提供車險理賠服務。這是北京保險行業創新運用共享模式,提出共享概念,為廣大車險消費者推出的又一項便民舉措。

據悉,共享網點是車險全流程电子化工作中的重要環節,即凡在北京市投保的機動車,在北京地區發生無人傷、僅造成車輛損失且責任明確的事故,消費者可就近選擇共享網點辦理事故車輛的查勘、定損,也可以直接在共享網點辦理事故車輛維修,最大限度地縮短保險理賠辦理時效。 首批百家共享網點依託北京地區部分汽車維修企業設立,由北京保險行業協會和北京汽車修理行業協會共同選定,涵蓋北京六環之內的主要區域,覆蓋10個行政區,每個共享網點可以依託行業自主開發的“北京車險理賠共享網點服務系統”聯通各家保險公司的在線理賠服務人員,支持在線定損,形成北京保險行業理賠定損服務的一體化網絡布局。   如此來看,共享網點具有一體化網絡布局、一站式服務體驗、標準化服務流程三大特點。 北京地區共享網點工作啟動后,行業將陸續分批搭建更多共享網點,實現網點對北京行政區域的廣覆蓋,以滿足車險消費者的服務需求,同時還將不斷豐富網點服務功能,突破傳統車險理賠服務模式,在共享行業理賠資源的基礎上,通過與汽修行業的深入合作,努力提升車險消費者的服務體驗。

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支持產業地產轉型升級,向全球價值鏈中高端邁進

 2017年12月15日,由財新傳媒旗下企業財新國際主辦的“新經濟·新聚合·新生長—中國產業地產發展趨勢論壇”在上海開幕。超過400位商界精英、企業高管、業界專家學者等嘉賓齊聚論壇,圍繞產業地產在中國經濟新常態和去產能以及結構性改革的大背景下如何實現雙相互動、共同成長這一話題展開討論。

財新傳媒創始人胡舒立女士,上海現代服務業聯合會會長、原上海市委常委、副市長、市政府黨組副書記周禹鵬先生,以及金地集團董事、高級副總裁、董事會秘書,金地商置集團執行董事、行政總裁徐家俊先生先後發表了論壇開幕詞。同時出席論壇的嘉賓還有全國政協委員、政協經濟委員會委員、華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家,中國財政科學研究院研究員、博導賈康先生,財新國際董事總經理李昕女士,中國國務院發展研究中心研究員,企業研究所副所長張文魁先生,中國商業聯合會專家工作委員會副主任、中國房地產研究會、中國房地產業協會房地產業技術與政策專家委員會專家邢和平先生,以及財新傳媒副總裁兼財新智庫執行總裁高爾基先生等。

胡舒立在發言中指出,當前,全球經濟依然充滿不確定性,國內經濟結構仍有待優化。新經濟是中國經濟可持續發展和轉型的必經之路,要讓新經濟茁壯成長並主導中國未來的發展,落到實處就是要讓主導中國新經濟的行業能夠健康蓬勃的生長。本次論壇正是想探討如何在新經濟背景下發揮產業和地產的互補優勢,加強互動融合,吸引和促進新經濟行業在產業集群里蓬勃發展,最終實現產業與地產相互促進,共同增長。財新非常關注新經濟,財新智庫作為財新旗下的專業金融服務機構,發布的NEI新經濟指數從2017年初正式推出以來,已經成為衡量中國經濟走勢的重要指標。作為財新傳媒和財新智庫面向海外的信息資訊窗口,財新國際旨在打造一個讓世界了解中國的、全英文的財經信息平台,其內容涵蓋財新的新聞解讀、數據分析,是國內外把脈中國經濟、尤其是理解新經濟成長的重要信息來源。

上海現代服務業聯合會會長周禹鵬以上海浦東的開發建設為例,指出產業地產開發先行的建設模式和路徑的有效性。他同時指出,我國當前產業地產開發建設中還存在一哄而上,過度開發,產業雷同、惡性競爭等諸多突出性問題。對此,他提出四點建議,認為產業地產開發建設,必須與國家發展戰略、與城市的定位和發展方向相吻合、相一致;必須要做到產業的高度集聚化;必須堅持與時俱進,不斷推進產業的升級換代;必須堅持以人為本。

本次論壇同時發布了《中國產業地產趨勢觀察》報告,對產業地產的現狀及未來進行深入解讀。據介紹《中國產業地產趨勢觀察》報告是由財新智庫團隊調研並製作,全景式呈現了中國產業地產的發展現狀及未來趨勢。報告指出,十九大報告中做出了一系列頂層規劃,這為快速發展中的產業地產行業提供了新的機遇,指明了新的發展方向。當前,無論是政策環境層面,還是市場變化趨勢層面,產業地產已成為政府、企業、資本關注的焦點。同時,涉足產業地產的企業越來越多元化,開發商、企業、電商以及金融資本紛紛涉足產業地產,行業內的兼并重組也日益活躍,各種商業模式和細分領域紛紛出現。同時,我們也清楚的看到,中國產業地產目前仍面臨着政策、資金、人才、運營等一系列諸多挑戰。在新經濟、新聚合和新生長的經濟發展新常態下,中國產業地產的發展也日益呈現智慧化、專業化、資本化、綜合化等趨勢。展望未來,產業地產行業應在智慧化打造產業地產標杆、專業化輕資產模式輸出、資本化突破發展瓶頸、綜合化擴大朋友圈等方面着力探索發展模式、運營模式、招商模式、投融資模式、盈利模式等的新變化和新趨勢,支持產業地產的轉型升級,實現中國向全球價值鏈中高端邁進。

本次論壇邀請到了金地商置集團執行董事、行政總裁徐家俊先生,與在座嘉賓分享金地在產業地產開發過程中的思考和實踐。金地作為產業園區開發和運營商,是中國最早的產業園區的開發者之一。徐家俊說,金地集團的血脈里蘊含着產業的基因,“我們相信產業升級將成為中國經濟新的增長力,成為中國城市化2.0版驅動核心”。他認為,任何產業的發展都離不開空間的載體,也離不開資源和服務的導入。這正是金地對中國新一代產業園的定義。地產是載體,產業才是核心。他說:“我們所定義的產業園區包括居住辦公,研發製造、娛樂社交,還要有金融、法律、政策、科研等各種資源的導入。讓園區不但是簡單的人加人的概念,而是功能複合化,空間集約化,氛圍人性化的高效能空間。”

在主題演講環節,全國政協委員、華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康先生對於中國房地產市場的多元化趨勢,提出了一些基本看法。

賈康首先指出我們的城市化、城鎮化向前的縱深相當可觀,城鎮化進程仍在前半期。幾十年內,已有約4億農村人口移居進入城市, 隨之發生的城建擴大和產業升級規模巨大。

賈康認為,目前中國的地產按用途可分為四個大類:工業、商業、住宅,以及行政軍事。除了部分保障住房及行政軍事用地產外,所有類別的地產都需要適應房地產市場這樣一個資源配置機制,即使保障房建設,其實也需要考慮和市場經濟兼容。要在房地產市場里解決資源配置問題,就需要充分發揮市場作用。

對於中國住房市場,賈康表示,2014年中國住房市場出現了明顯拐點,此後二線城市開始效仿一線城市執行抑制政策,但合理調控仍是一大難題。

賈康最後表示,現今的中國地產市場,必將走向多主體、多元化的方向。主體將涵蓋政府企業個人、金融機構、專業機構、外國投資者,多元化的形態、類別、模式將出現在發展租房市場和政策性金融等方面。

在第一場圓桌討論環節,財新國際董事總經理李昕女士與中國國務院發展研究中心研究院張文魁,中國商業聯合會專家工作委員會副主任、中國房地產研究會、中國房地產業協會房地產業技術與政策專家委員會專家邢和平,聯合國項目事務署駐中華人民共和國及蒙古國區域首席代表羅響,華菁證券有限公司常務副總經理、董事總經理魏山巍,以及交銀國際懂事總經理洪灝共同探討了新經濟的發展趨勢,政策層面對產業地產的影響,國內外產業地產發展對比等話題。洪�認為,在現階段做產業地產,很重要的一點是有完善的前瞻性產業政策。在新經濟的時代,產業的策略比地產更加重要。張文魁表示,新經濟是與新一輪高科技技術革命有關的經濟增長,地方政府對以新經濟為基礎的產業地產也很支持,但不能盲目跟風產業地產的發展熱潮,目前經濟大環境中依然存在許多不確定因素。

在第二場圓桌討論中,五位嘉賓分享了新經濟時代下各自的行業中有什麼值得關注的新趨勢。科大訊飛股份有限公司品牌管理部總經理,科大訊飛華南有限公司副總裁吳駿華表示,人工智能等科技看似與產業地產無緣,但大至智能城市,小至雙創園區,科技都與產業地產緊密相連。平安好房CEO崔聿泓則表示,平安好房近年主要關注三個領域,第一個是科技,他認為有很多可以用科技改變這個行業效率的機會;第二個大塊是金融領域,還有非常多的創新機會;第三是管理模式創新,其受到了政策和科技兩方面的促進。上海捷能汽車技術有限公司總經理朱軍則表示,在汽車領域近期最大的趨勢他稱為“汽車新四化”,也就是電動化、智能化、互聯化、共享化。阿波羅全球管理公司合伙人應愷樂表示,阿波羅之所以會投資產業地產,是因為他們很注重“真正”的產業地產,針對的的確是按照企業所需求的,而且在按他們的要求在設計的產業地產建築。金地商置集團金地威新產業公司董事長、總經理季斌指出,以前產業園區都是鬆散型的缺乏管理,希望未來產業轉型升級后提供更多配套服務;此外他還表示,金地做的就是“真正”的產業地產,完全將重心放在產業端,而不摻雜其他用途。

財新傳媒副總裁、財新智庫執行總裁高爾基分享了他對產業地產發展現狀及未來趨勢的看法。他說,產業地產一方面承載產業升級,另外一方面承載城市發展。當前,產業地產既擁有政策層面的支持,也有中國經濟新舊動能轉變這一大背景下的發展機會。此外,中國第三產業發展迅速,服務業人口增加,也為產業地產打下重要基礎。產業地產與傳統房地產有兩大不同,首先是投資周期長,資金回收慢,第二,產業地產面向機構,擁有服務為主的業態模式。產業地產的發展面臨着四大挑戰,分別是政策層面的不確定性,投資周期長和資金回收慢,行業運作粗放,以及產業落地的硬件軟件不匹配。財新智庫的NEI新經濟指數以及ETF產品都是聚焦於新經濟和新興產業的考核指數,能夠通過它們看到產業地產及中國GDP到底是由哪些產業在拉動,以及這些產業對中國GDP增長的促進作用有多大。

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