混改成效明顯 第三批31家試點企業已敲定

  試點企業通過混改,有三個“明顯”成效,投資實力明顯增強,槓桿率明顯降低,經營狀況明顯改善

    ■本報記者 蘇詩鈺 杜雨萌

    “前不久,國務院國企改革領導小組審議通過了第三批試點名單,已確定將31家國有企業納入第三批試點範圍,其中既有中央企業,也有地方國有企業。目前,我們正在抓緊指導試點企業制定實施方案。從時間進度看,混合所有制改革工作進度符合國務院國有企業改革領導小組部署的工作計劃安排。”國家發改委政策研究室副主任兼新聞發言人孟瑋昨日表示。

    就目前混改的最新進展情況,孟瑋表示,兩批19家中央企業試點的重點任務正在逐步落地,試點先行先試、示範帶動的作用正在逐步顯現,超過三分之一的試點企業已基本完成引入投資者、設立新公司、重構公司治理機制、建立內部激勵機制等工作,其他企業也正在按照試點方案加快落實。

    由此看來,目前已有50家混改試點正式獲得官方肯定。

    2017年從央企到地方國企的混合所有制改革全面推進,可以說,不少混改方案體現出市場化導向的誠意,隨着第三批混改名單公布,混改主題持續被市場所關注。

    孟瑋表示,總的看,試點企業通過混改,有三個“明顯”成效,投資實力明顯增強,槓桿率明顯降低,經營狀況明顯改善。特別是中國聯通、東航物流等混改試點方案落地實施,改革力度大,市場反映积極,營造了良好的社會氛圍。

    黨的十九大提出,要深化國有企業改革,發展混合所有制經濟,培育具有全球競爭力的世界一流企業。

    平安證券一位分析師表示,從央企改革的數量上看,9月份多家央企公布方案或停牌,有明顯加速跡象,2017年央企混改的任務進入最後一季度,加之第三批混改名單公布,市場的關注度也在日益上升。當前市場看待混合所有制改革的效果最重要以盈利能力的改善來驗證,但混改的效果顯現可能需要更長的時間,但改革的方案逐漸显示出力度和誠意,無論是民營資本的引入力度,還是部分行業的開放加速,都預示着改革仍在向市場化的方向穩步邁進。

    孟瑋表示,下一步,我們將進一步貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持完善治理、強化激勵、突出主業、提高效率的要求,推動三批試點任務落地見效,加快形成可複製可推廣的制度性經驗,加強對地方混改的協調指導,推動形成國有企業混合所有制改革新局面。

    中航證券首席經濟學家許維鴻對《證券日報》記者表示,混改的核心目的在於通過優化股權結構,完善國有企業的公司治理功能,解決國有企業經營效率低下、市場化程度低等問題,而多元化的資本結構能充分發揮非國有股東的優勢,帶來先進的技術和管理理念,實現與國有資本的優勢互補、資源共享。因此,資本市場十分期待未來混改試點能有更多創造性突破。

    在國務院發展研究中心企業研究所副所長張文魁看來,中國的上市公司,特別是具有基礎條件或物質條件的央企等龍頭企業,未來應以中國聯通為標杆,深化混改工作。

    “對於央企來說,想做優做強,必須聚焦主業,在混改中通過資本市場形成對旗下資產的有效控制,形成不同持股比例的‘金字塔’式股權結構:第一層對於核心主業資產實現國資完全控股;第二層對相對市場化的資產實現相對控股;第三層更大範圍通過參股或持有金股等形式確保國資的影響力,而對延伸產業鏈的資產可只作為財務投資人分享投資收益即可。”許維鴻表示。

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高價地難賣出“高溢價” 去年地王“被破發”或虧本

 

  ■本報記者 王麗新

  “限價”政策並未大面積放鬆,“地王”不虧邏輯或將被打破。對於2016年一、二線城市的地王和高價地來說,當初開發商拿到地王的興奮,甚至喝酒慶祝的場景,很有可能將演變為財務報表上的虧損數據。

  昨日,同策研究院表示,在今年銀行信貸緊縮、成交量普遍下滑的持續影響下,短期內確實令這些“地王”尚未開建便已“被破發”,或難以以盈利方式推盤入市,高昂的地價和趨穩的房價將形成尖銳矛盾,讓絕大部分地王項目虧本。

  另據《證券日報》記者了解,關於2016年誕生的地王的命運,有些仍趴着不動,有些在緩慢建設當中,有些則找到了合作夥伴,正在醞釀入市。但不管是哪一種,短期內確實都面臨着無法再以預期價格入市的壓力,這意味着不但難以實現高溢價賣房,虧本也將成為大概率事件。

  入市遭拖延

  “高溢價”賣房難實現

  以現在開發商的能力來看,一般從拿地到銷售可以控制在6個月-8個月之間,高價地可能稍微緩慢一些,但依然可以實現高周轉。簡言之,根據地產項目開發周期,大部分去年招拍掛誕生的“地王”,都會在今年或是明年上市銷售。

  但從目前的市場環境來看,調控短期內不會放鬆。更重要的是,今年不少城市的“限價”政策嚴重拖長了這類地塊的開發周期。

  據同策研究院監測,今年不少城市賣房都要按當地政府批準的價格來賣。這一限價措施2016年在南京、蘇州等地首現,2017年則已經推廣到了全國十幾個城市。

  因此,有些房企迫於資金壓力或是拿地必須動工的時效限制影響,“虧本買賣”也只能硬着頭皮做,而且現在市場上也已經出現了這樣的苗頭。例如,前不久南京某樓盤毛坯均價25700元-25900元/平方米,該樓盤樓面地價22000元/平方米,房價僅比地價高3000元/平方米左右,接近“地價”賣房。

  有這麼一類公司,公司定位於做高端精品,過去幾年一直號稱產品力較強,可以做“高溢價”,在拿地的時候也不惜代價,頻頻拿“地王”,也號稱可以通過“高溢價”實現“地王”項目的收益。但是在今年市場長時間處於低迷期,“高溢價”就很難實現。而且這一低迷期將繼續延長。同時,由於這類公司產品線偏高端,能夠購買得起高端產品的客戶往往被限購限貸,會導致“地王”樓盤成交不是很理想,難以實現溢價收益,最終影響這類企業的資金面。

  事實上,除了去年的地王項目,過去的高價地也受到了衝擊。據《證券日報》記者獲悉,北京某個豪宅項目,曾計劃去年入市,但“8萬元紅線”限制之下,該項目預計以“10萬元+”的銷售單價入市遭到阻礙,其開發商為了盈利考慮,至今仍未入市,項目具備預售條件一年以上尚未開售,資金壓力可見一斑。而在北京樓市,這類項目並不少,時間拖得越長,資金成本越高,對項目的利潤侵蝕程度也隨之越高。

  地王或陷入虧本

  激進搶地房企壓力陡增

  盤點2016年爭搶地王的房企,《證券日報》記者發現,有擴張需求的中小房企更為激進。事實上,這類房企信用評級較低,拿到低成本融資能力比大型房企更差,高價地在手無法快速變成現金,將會把企業拖進危機之中。

  對此,同策研究院也表示,以閩系房企為代表的激進型房企逆襲土地市場,激進拿地,頻頻製造“地王”,甚至個別房企的拿地金額已明顯超過銷售金額,房企拿地能力嚴重透支。這類房企在今年銀行信貸緊縮的市場背景下,此前以高周轉策略回籠資金的手段失靈。同時,資本市場融資成本居高不下,此時,這類企業拿“地王”的快感不在,已經受到資金鏈瀕臨斷裂的煎熬。

  另外,過度依賴民間資本的企業和沒有戰略規劃與風險控制標準的企業也將遭遇巨大壓力。同策研究院認為,過度依賴民間資本的企業,最終因為拿地成本、融資成本過高等因素,導致項目定價偏離市場主力需求,銷售上遇到瓶頸,企業遭遇資金鏈危機;沒有明確拿地戰略與風險評估機制的企業搶地王,屬於市場跟風者,尤其是在招拍掛拿地現場,意氣用事,贏了當時拿地的賭局,但是,隨後市場瞬息萬變,這類企業對“地王”樓盤難以把持,贏得賭局已變得更為非常艱難。

  值得關注的是,對市場有預判的開發商早有所準備。比如,信達地產與泰禾集團合作開發項目,或者一些房企將高價地轉讓部分股權,合作開發,分攤風險。

  “在激烈的市場競爭環境和樓市調控的背景下,土地更貴、融資更難、開發周期拉長、消費者對品質要求更高等,都成為越來越多房企選擇合作開發項目的原因。”同策研究院認為,房企由競爭轉為“競合”,優化市場資源配置,有可能實現高價地的最大收益。

  更重要的是,開發商需要準備充裕的資金流支撐“地王”繼續生存。企業需要尋求銀行財團的大力支持,或是擁有充裕的現金流與融資渠道。今年,為了獲得更多資金,無論是重回A股,海外融資、中期票據、債券融資等,越來越多房企在努力開拓創新融資方式,甚至一些表外高成本的融資,這也有可能成為房企的利潤黑洞。

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茅台市值六天縮水上千億 白酒行業泡沫破了?

 北京晨報訊(記者 陳瓊)白酒也是有泡沫的!僅僅一周,茅台的股價泡沫就在“市值破萬億”的憧憬下破裂了,經過一周的下跌,茅台的市值足足縮水了上千億元。

  11月16日,貴州茅台的股價一舉衝破700元大關,市值也突破9000億元,市場沉浸在兩市第一高價股“市值即將破萬億”的憧憬中。但是,白酒也是有泡沫的,而且泡沫破裂得如此之快!從11月17日開始,貴州茅台就開啟了“刺泡”之旅。截至11月24日,貴州茅台的股價連跌6天,股價從最高的719.96元最低跌至24日的622.23元,最大累計跌幅達13.57%;市值也跌至7914.55億元,六天縮水上千億元。

  作為白酒龍頭股,貴州茅台的表現直接拖累了整個白酒板塊。自茅台股價持續下跌之後,包括水井坊、古井貢酒在內的白酒股最近三個交易日的股價跌幅均超過10%。白酒板塊的集體回調,最終為白酒企業在今年創造的股價神話畫上了句號。

  越來越多的人開始提示貴州茅台的股價泡沫。“跟國際市場估值比,在A股市場,整個白酒板塊的估值偏高。這一點從板塊跟指數漲幅對比,以及板塊和市場估值對比也可以看出來。”財經作家恭弘=叶 恭弘檀指出,茅台和白酒板塊都有泡沫。“只有在平庸的時代,資金才會去抱團白酒板塊”。

  否極泰基金創始人董寶珍也曾公開表示,目前資本市場對茅台的樂觀情緒是受到基本面上虛假現象的影響,這些現象是囤積炒作推動的。“現在的酒價上漲以及終端無貨是囤積炒作導致的,如果把這種由囤積炒作導致的價升量增理解為基本面的真實狀況,必然形成錯誤判斷。”

  11月16日晚間,貴州茅台主動發布風險提示公告稱,最近市場上的一些討論和觀點,尤其是關於公司過高的目標股價及估值均不代表公司的態度,希望廣大投資者和消費者理性看待,審慎決策。

  繼貴州茅台發布風險提示公告之後,曾喊出“茅台市值1.85萬億元”的安信證券就被上交所點名批評。11月20日晚,上交所對安信證券食品飲料首席分析師蘇鋮的研報給予通報批評,要求其規範發布,避免研報出現誇大、誤導性陳述。有分析人士指出,目前對貴州茅台的估值需要謹慎看待,貴州茅台的風險除了股價上漲過快外,還來自於監管層的態度。

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央行與香港金融管理局續簽雙邊本幣互換協議

東方財經網(www.dfcj.net)11月27日訊

據央行網站11月27日消息,近日,中國人民銀行與香港金融管理局續簽了雙邊本幣互換協議。互換規模為4000億元人民幣/4700億港幣,協議有效期三年,經雙方同意可以展期。

雙方認為,貨幣互換協議的續簽有利於維護兩地和區域金融穩定,便利兩地貿易和投資,推動香港離岸人民幣市場發展。

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2016年全國社會保險基金總收入50112億元 比上年增8.1%

東方財經網(www.dfcj.net)11月27日訊

據財政部網站消息,2016年全國社會保險基金決算已報同意,現將有關情況公布如下:2016年,全國社會保險基金總收入50112億元,比上年增長8.1%;總支出43605億元,比上年增長11.5%;本年收支結餘6508億元,年末滾存結餘65425億元。分項情況如下:

一、  企業職工基本養老保險基金

本年收入28519億元,比上年增加1965億元,增長7.4%,完成預算的107.7%。其中:基本養老保險費收入22407億元,比上年增加1311億元,增長6.2%,完成預算的106%;財政補貼收入4291億元,比上年增加398億元,增長10.2%,完成預算的105.5%。本年支出25782億元,比上年增加2690億元,增長11.6%,完成預算的101.5%。其中,基本養老金支出24829億元,比上年增加2602億元,增長11.7%,完成預算的101.8%。本年收支結餘2737億元,年末滾存結餘36577億元。

二、城鄉居民基本養老保險基金

本年收入2956億元,比上年增加77億元,增長2.7%,完成預算的101.2%。其中:基本養老保險費收入737億元,比上年增加30億元,增長4.2%,完成預算的113.3%;財政補貼收入2092億元,比上年增加48億元,增長2.4%,完成預算的96.9%。本年支出2174億元,比上年增加39億元,增長1.8%,完成預算的97.6%。其中,基本養老金支出2105億元,比上年增加36億元,增長1.7%,完成預算的97.6%。本年收支結餘782億元,年末滾存結餘5399億元。

三、城鎮職工基本醫療保險基金

本年收入10082億元,比上年增加1156億元,增長13%,完成預算的108.4%。其中:基本醫療保險費收入9670億元,比上年增加1173億元,增長13.8%,完成預算的108.2%。本年支出8088億元,比上年增加702億元,增長9.5%,完成預算的99.2%。其中,基本醫療保險待遇支出8013億元,比上年增加755億元,增長10.4%,完成預算的99.8%。本年收支結餘1994億元,年末滾存結餘12736億元。

四、居民基本醫療保險基金

本年收入6095億元,比上年增加690億元,增長12.8%,完成預算的101.6%。其中:個人繳費收入1406億元,比上年增加292億元,增長26.2%,完成預算的101.4%;財政補貼收入4612億元,比上年增加399億元,增長9.5%,完成預算的101.6%。本年支出5472億元,比上年增加687億元,增長14.4%,完成預算的98.6%。其中,基本醫療保險待遇支出5156億元,比上年增加616億元,增長13.6%,完成預算的98%。本年收支結餘623億元,年末滾存結餘3330億元。

五、工傷保險基金

本年收入716億元,比上年減少14億元,降低1.9%,完成預算的106.1%。其中:工傷保險費收入670億元,比上年減少15億元,降低2.2%,完成預算的105.4%。本年支出588億元,比上年增加12億元,增長2.1%,完成預算的92.9%。其中,工傷保險待遇支出582億元,比上年增加13億元,增長2.3%,完成預算的93.2%。本年收支結餘128億元,年末滾存結餘1391億元。

六、失業保險基金

本年收入1228億元,比上年減少137億元,降低10%,完成預算的96.5%。其中:失業保險費收入1090億元,比上年減少152億元,降低12.3%,完成預算的94%。本年支出976億元,比上年增加239億元,增長32.5%,完成預算的90.6%。其中,失業保險金支出309億元,比上年增加40億元,增長14.7%,完成預算的93.2%。本年收支結餘253億元,年末滾存結餘5333億元。

七、生育保險基金

本年收入517億元,比上年增加21億元,增長4.2%,完成預算的107.5%。其中:生育保險費收入498億元,比上年增加26億元,增長5.4%,完成預算的106.6%。本年支出526億元,比上年增加118億元,增長29%,完成預算的102%。其中,生育保險待遇支出525億元,比上年增加121億元,增長29.9%,完成預算的102%。本年收支缺口9億元,年末滾存結餘659億元。

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OFO投資人頻拋橄欖枝 摩拜CEO稱沒有任何合併的可能

 近日,摩拜單車聯合創始人兼CEO王曉峰在TheYearAhead展望峰會上發表了主題演講。在這次演講中,王曉峰公開回應了共享單車合併的問題,他表示,“不覺得有任何合併的可能”。

  事實上,外界對於OFO和摩拜的未來會走向合併的猜測,從未消停過。雙方最早的合併傳聞起因是OFO投資人朱嘯虎在今年9月份的第三屆復旦首席經濟學家論壇上,首次公開對外表示,共享單車行業格局已定,摩拜和OFO已經佔據了共享單車95%的市場份額。兩家企業每月仍然要投入大量資金進行運營,只有兩家合併才有可能盈利。   朱嘯虎合併的言論一出,立即引發了業內的廣泛討論,早前,互聯網分析師張旭在接受《證券日報》記者採訪時表示,在他看來,這就是朱嘯虎對外界釋放訊號,因為這是朱嘯虎首次對外表達了OFO和摩拜可以合併的意見。   要知道,在朱嘯虎發表言論的前三個月,他還曾在朋友圈與騰訊CEO馬化騰,就OFO和摩拜誰是行業第一而互懟。   在這之後,近日,朱嘯虎在接受媒體採訪時,又再次公開表示,OFO和摩拜合併,才是最好的選擇。他認為,在大城市共享單車市場已經飽和的情況下,雙方市場份額差距非常接近,這個時候再去拼價格戰、拼資本沒有任何意義。不過他強調,兩家要達成一致並沒有那麼簡單,而這個過程必須要再經歷一戰。   除了朱嘯虎,另一位OFO投資人王剛也在今年11月初,公開表示,從資本驅動的角度來看,OFO和摩拜合併肯定是最好的選擇。市場逐步進入有序的競爭。摩拜就應該做國際市場,ofo做中國市場。   除了OFO的投資人,也有媒體爆料過,摩拜和OFO的投資人正在“十一”假期期間洽談合作。不過,該消息並未被官方證實。   雖然部分投資人都看好OFO和摩拜未來走向合併,但是,都慘遭當事人的打臉。不管是OFO還是摩拜,官方團隊都曾多次公開表示,雙方不可能合併。早前,摩拜官方回應稱,摩拜的技術、產品和運營效率都遙遙領先,不考慮合併。摩拜CEO兼創始人胡瑋瑋也曾在接受媒體採訪時公開表示,摩拜和OFO不會走向合併。   除了摩拜,OFO的創始人兼CEO戴威也曾公開表示過,OFO不會與摩拜合併。   一方面,OFO的投資方期待着與摩拜的合併;另一方面, OFO和摩拜官方多次表示不會合併。就此,《證券日報》記者採訪了互聯網分析師張旭。   在他看來,不同的位置所表達出的觀點是不同的。從資本的角度來講,他們是要賺錢,是將利益最大化,那麼合併肯定是一個都比較好的選擇;從運營者的角度來看,如果是要保持運營獨立性,建設自己的獨有的品牌的話,獨立運營會是更好的一個選擇。   而對於未來,OFO和摩拜能否最終走向合併,張旭認為,合併的可能性,是存在的。雖然說, ofo和摩拜,他們分別受資本控制的程度是不一樣的,但是資本畢竟是在各種收購案合併案中,所扮演的一個重要角色。

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兩市融資餘額三連降 4日減少9.98億元

東方財經網(www.dfcj.net)12月05日訊

據交易所最新數據显示,截至12月4日,上交所融資餘額報6045.96億元,較前一交易日減少4.54億元;深交所融資餘額報4163.8億元,減少5.44億元;兩市融資餘額合計10209.76億元,減少9.98億元;融資餘額連續三交易日下降。

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證監會:利歐股份等3公司可轉債獲通過

東方財經網(www.dfcj.net)12月04日訊

證監會網站4日消息,三力士股份有限公司、利歐集團股份有限公司、江蘇江陰農村商業銀行股份有限公司可轉債獲通過。北京銀信長遠科技股份有限公司配股獲通過。

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全球首艘智能船舶面世

東方財經網(www.dfcj.net)12月06日訊

據科技日報6日報道,會自主學習、能選擇最優航線、提前發現事故隱患的全球首艘智能船舶“大智”輪5日在上海舉行的中國國際海事會展上正式發布。

“大智”輪由中船集團與上海船舶設計研究院、中國船舶工業系統工程研究院等共同研製。中國船級社副總裁孫峰表示,這表明我國在商船設計和建造方面走在了世界前列,為無人船研發打下堅實基礎。

據測算,38800噸智能“大智”輪貨船,與基礎船型Green Dolphin 38800噸貨船相比,推進效率可提高約3%,日均油耗可降低約4%。

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大連電瓷、健帆生物等公司發布增持公告

東方財經網(www.dfcj.net)12月05日訊

12月5日晚間,健友股份、大連電瓷、健帆生物、華訊方舟、長久物流、聯創光電等公司發布增持公告。

健友股份控股股東擬增持5000萬元至2億元;大連電瓷控股股東擬增持不超過5%股份;健帆生物實控人擬不超1億元增持公司股份;華訊方舟獲實控人增持並擬繼續增持不超2%股份;長久物流控股股東擬增持5000萬元至1億元;聯創光電實控人增持434萬股,擬繼續增持;三元達公司實控人及其一致行動人增持1.76%股份;科陸电子公告,控股股東號召員工增持並承諾兜底。

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