報告:中國成亞太區酒店投資流動性第二大市場

   最新研究報告显示,中國是僅次於日本的亞太區酒店投資流動性第二大市場。在亞太區2019年上半年酒店投資總額中,中國市場貢獻了約25%。

仲量聯行17日發布的《2019年上半年亞太區酒店投資概覽》報告显示,截至今年6月,亞太區酒店投資交易總計達45億美元,過半數的交易是由日本、中國及澳大利亞的投資者在本地參與完成,其中,交易類型以單體酒店為主,包括上半年最大的三宗單體酒店交易。

報告稱,在地緣政治的不確定性下,投資者面臨資金部署方面的持續壓力,因此調整了他們的風險預期,且開始在本地尋求新的投資機會以獲得目標回報。報告显示,上半年大部分酒店交易均由本地投資者達成,由他們推動實現的酒店投資額佔總投資額的80%,房地產投資信託基金是其中最大的本地投資者。而私募基金則是最大的跨境投資者,同期達成的交易量占跨境交易總量的27%左右。

仲量聯行酒店及旅遊地產投資諮詢部副總裁陳玲瑋表示,雖然近幾年,中國酒店交易中還是以本地買家為主,但境外投資者尤其是私募基金和酒店品牌,仍然在中國尋找投資機會。隨着中國國內經濟保持平穩態勢、旅遊消費持續活躍以及資本化率回歸合理水平,預計在中長期內中國的酒店投資活動將趨於成熟化。

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光線傳媒第三季度凈利潤預增超4倍

  上證報中國證券網訊(記者 駱民)光線傳媒披露前三季度業績預告。公司預計2019年前三季度盈利108,000萬元-113,000萬元,比上年同期下降50.56%-52.74%。其中,預計2019年第三季度盈利97,473萬元-102,473萬元,比上年同期上升446.86%-474.91%。

  報告期內,公司電影業務利潤較上年同期大幅增加,主要是報告期內出品、發行的《哪吒之魔童降世》等影片取得了優異的票房成績,電影業務收入增加所致;電視劇業務利潤較上年同期下降。公司預計2019年前三季度非經常性損益約為3,600萬元,較上年同期下降98.10%,主要是上年同期公司出售所持有的新麗傳媒集團有限公司的股權產生的投資收益較多所致。

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威勝信息、普元信息科創板IPO過會

  上證報中國證券網訊(記者 祁豆豆)10月14日晚間,上交所發布科創板上市委第31次審議結果,同意威勝信息、普元信息2家公司首次公開發行股票。

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中國國際音樂產業大會召開在即 組委會發布年度音樂五大轉變

  2017年12月15日至12月17日,第五屆中國國際音樂產業大會即將在北京召開,200餘位行業領袖受邀參加。昨日,組委會正式發布年度音樂產業五大變化。“新征程”、新形式下,本屆大會正式升級更名為“中國國際音樂產業大會”,也凸顯出音樂產業的其中一項重大轉變。作為音樂行業精英的大交流、音樂的大型產業盛會,本屆大會由國家音樂產業基地、北京新聞出版廣電局和無限星空音樂集團聯合主辦,中國音像與数字出版協會、音樂產業促進會協辦,無限星空音樂集團和熱誠文化承辦,包含音樂產業高峰論壇,音樂博覽會,音樂嘉年華等三大核心板塊。

  變化一:國際化,民族與世界的交融

  民族的就是世界的。在中國大國崛起的今天,這一特徵越發凸顯。不僅如此,海外音樂主動“向東發展”的掘金之勢已不可逆。

  此前,大會已經舉辦了四屆。歷屆大會都針對“中國音樂國際交流與發展”組織多場主題討論,並業已與法國、美國、日韓等多家機構共同討論,並開展了一系列促進國際交流的跨國音樂業務合作。

  今年依然有重量級海外合作夥伴的身影。不得不提的當屬來自法國的戛納音樂展(MIDEM)組委會。MIDEM一年一度,是全球最大的B2B音樂行業綜合展會,致力於促進國際音樂生態系統的持續發展。MIDEM包含音樂版權交易市場、產業論壇/會議、競賽、商務社交活動以及現場演出等版塊。2017年的MIDEM展會就吸引了包括中國在內的85個國家、4400多名音樂行業和相關行業專業人士參加。第52屆大會(MIDEM 2018) 將於2018年6月5至8日在法國戛納影節宮舉辦。

  本屆中國國際音樂產業大會,在籌備階段,MIDEM組委會就直接參与進來,表達出了極大的合作熱情與誠意。據大會發起人、國家音樂產業基地負責人、無限星空音樂集團創始人兼CEO唐月明先生介紹,在12月16日的大會期間,將專門設立MIDEM Workshop分會場,詳細介紹包括法國在內的眾多國家和地區音樂產業發展狀況。該會場面向音樂行業業內人士,音樂廠牌、流媒體、音樂人、經紀公司、品牌等均可報名參會,希望藉此機會了解法國及海外音樂、達成國際合作的,一定不要錯過。“這也是響應國家“一帶一路”及“走出去”號召的一個便捷途徑。”唐月明表示,第五屆中國國際音樂產業大會將匯聚國內外資深音樂人士共襄盛舉,引領行業全面更新換代,譜寫音樂產業發展新征程。在這個百廢待興的時代,機遇和挑戰並存。創新驅動發展,變化成就新生。

  變化二 數百位國內外行業大咖開講,約嗎?

  本屆大會期間,國家音樂產業基地將發起創立音樂產業高級管理人才培訓班,邀請授課的上百名講師,都是目前國內外主流音樂公司、互聯網公司、演出公司的創始人、CEO及

  高管。勢必將其打造為國內優秀音樂人才展示與提高的平台和音樂管理人才的培養皿。音樂產業管理人才培訓班是行業前行者的從業分享,也是中國音樂產業的發展縮影,更是“新征程”下的傳承和創新突破。

  “從事音樂行業的這些年中,沒有任何人教我,自己走過無數的坑,而對於從專業音樂院校畢業的學生來說,在學校僅僅學到是音樂方面的專業能力,與行業從業工作還有一道鴻溝,我們希望做好橋樑,讓熱愛音樂行業的人們可以少走彎路,同時,我們真箇音樂產業現在也缺少音樂產業各方面的管理人才。”唐月明希望,通過音樂產業大師班,培養出更多的音樂管理人才。

  舞台已經搭好,好戲即將開場。約嗎?

  變化三 音樂+全產業鏈整合與重構

  本屆大會將作為音樂全產業鏈開始重構的新起點,全面開展“音樂+”裂變效應,力圖把中國國際音樂產業大會構建成新的音樂生態產業體系,構建一個國際化、全球化的溝通交易服務平台。

  音樂產業實現了穩定的快速增長,產業結構、服務體系進一步優化,版權環境的持續改善激發原創音樂活力,技術升級、用戶需求不斷推動音樂產業鏈的重構與商業模式創新,“音樂+”融合業態成為發展新動能,“整合、重構、新生”構成了中國音樂產業發展的主旋律,中國正處於從音樂產業大國向強國邁進的新的發展階段。

  一個有力佐證是,今年11月,今日頭條完成其歷史最大併購,10 億美金估值收購音樂短視頻平台 Musical.ly。交易完成后,今日頭條旗下音樂短視頻社區抖音將和 Musical.ly 進行合併,雙方將保持品牌獨立,未來會在技術、產品等多方面探索更深入的合作。考慮到Musical.ly本來主攻方向是海外市場,其在全球範圍內累積獲取 2.4 億註冊用戶,卻在國內市場表現平平;而依託今日頭條的巨大平台,抖音、火山視頻在國內的發展勢頭迅猛。雙方的結合,會在全球市場產生什麼化學反應?運作者背後的戰略布局已經清晰可見。對音樂行業從業者來說,面對跨界而來的競爭者,面對日新月異的音樂需求、行業發展變化,我們將如何應對?值得所有人深思。

  變化四 音樂產業生態化提出新要求

  在全球一體化的大形勢下,合作共贏成為主流。近些年來,隨着全新“+互聯網”潮流的興起,原來企業、行業之間的既有界限都已經被打破,取而代之的是企業深度合作、行業融合、跨界整合等全新的行業發展模式。

  音樂產業也不例外。“音樂+”的趨勢,正是音樂類行業生態化發展逐漸萌芽並走向壯大的體現。之前,各個音樂環節的發展相對鬆散、獨立,也能取得不錯發展。但當下,對中小音樂類公司來說,如果沒有整體一盤棋的考慮,單個音樂產業鏈條不考慮如何將自己納入到整個音樂行業之中,長期發展前景一定不容樂觀。行業分工日益精細化,行業整體發展日益融合化、擴大化。音樂從業者如何掌握這對矛盾中的微妙平衡,關乎生死。

  而對於那些巨頭類型的音樂公司來說,他們自成生態,又是音樂整體生態中的重要一環。一方面,他們要不斷完善內部生態環境,打造更多優質音樂作品;同時,他們還肩負着為行業內中小企業做出表率、促進甚至扶植其發展的榜樣作用。

  變化五 音樂產業投融資服務平台搭建亮相

  作為產業發展的“風向標”,12月15日的中國國際音樂產業大會高峰論壇是每次盛會的“重頭戲”,倍受從業者關注。大會每年都搭建音樂產業投融資平台,邀請文娛領域上百家投資公司來幫助好的音樂創業項目找到音樂資本支持,同時,也會為專註垂直於音樂投資的基金公司等金融機構,推薦和匹配有潛質的音樂項目。

  論壇當天將邀請200餘位嘉賓齊聚一堂,其中包括國家新聞出版廣電總局領導,北京市領導、國內外各大音樂公司CEO、互聯網平台、電信運營商,視頻平台、影視、廣告等公司總裁參會。各界行業精英,將探討行業熱點,分析行業現狀,展望行業發展未來,共同推進音樂文化產業的發展和繁榮,全力將大會打造成一個為音樂人及行業全方位的溝通交易服務平台。

  附大會議題:

  音樂產業內容的崛起

  音樂產業投融資趨勢

  版權與数字音樂生態布局

  獨立音樂人與Livehouse

  音樂特色小鎮的開發與建設

  音樂產業一帶一路與國際化

  現場演出與音樂節

  藝人與偶像的打造

  音樂IP的衍生及跨界

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報告:改變管理文化,機場應加大對IT的重視

  民航資源網2017年12月5日消息:諮詢機構Frost & Sullivan近日為Amadeus撰寫了一份題為“增強機場價值定位”的報告。該報告指出,機場資深員工對於新觀念的抗拒,正在阻礙機場利用IT解決方案來解決它們面臨的許多問題。

  報告提到,讓航空公司和機場運營方式發生有益變化所需的信息技術(IT)已經存在,真正需要改變的是機場管理文化。

  Frost & Sullivan諮詢與数字化轉型總監Alexander Michael表示:“機場的許多員工一直在那裡工作,他們已經形成了特定的工作方式與習慣。這對接納變化帶來了一定的阻力。”

  Michael還稱,IT部門應當是機場運營的中心,同時IT部門要聚焦於戰略。他說:“首席信息官所關注的不應當是保持燈亮以及系統的運行,他應當能夠考慮可以完善機場功能的措施,並向其他管理層提出這些改進建議。”

  報告還指出,協同決策(CDM)、在合作夥伴之間共享信息而不是將信息“藏起來”,這是提升機場運行效率並減少成本的核心。

  Amadeus機場IT負責人John Jarrell 稱,機場收到的關於一個即將進港航班遭遇延誤的提前通知就是一個例子,有了該通知,機場就可以將原本安排給這個可能要延誤兩小時航班的登機口空出來,並將其用於服務另外一個航班。

  Jarrell 還以哥本哈根機場作為另外一例,Amadeus為哥本哈根機場提供了停機位與登機口分配系統,通過為機場提供更多信息,機場管理人員可以就飛機停泊位置做出更加明智的決定。假設說一個即將進港航班上的乘客只有很短的時間可以換乘另外一個航班,Amadeus系統可以建議將這兩個航班飛機停泊在航站樓相近的位置,從而緩解了旅客換乘的緊張形勢,讓他們無需一路小跑到航站樓遙遠的另外一側。

  但是,這份報告也承認,如果對於某一特定機場存在市場需求,航空公司將會在所有其它因素上面做出妥協,包括IT環境。

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全球中央對手方協會發布首個清算行業國際標準

東方財經網(www.dfcj.net)11月02日訊

證券時報記者 劉禹成

2017年11月2日,由全球中央對手方協會(CCP12)主辦、上海清算所承辦的中央對手清算法律論壇暨《CCP12量化披露實務標準》發布會在上海舉行。

全球中央對手方協會(CCP12)是於2001年成立的全球性中央對手方清算機構同業組織,現有成員36家,包括倫敦清算所、上海清算所、美國期權清算公司、日本證券清算公司等各大洲重要系統性金融機構。

本次會議發布的《CCP12量化披露實務標準》被業內人士稱為“外灘標準”,是CCP12成立以來發布的第一個清算行業國際標準,是倫敦清算所、美國期權清算公司、上海清算所、芝加哥商業交易所清算公司和歐洲期貨交易所清算公司等協會主要會員機構經過反覆討論,並充分聽取了中國人民銀行、國際清算銀行、國際證監會組織、歐洲證券與市場管理局和歐洲系統風險委員會等監管機構和國際組織的重要建議后形成。

CCP12副主席帕特爾表示,《標準》明確了中央對手清算機構信息披露的具體要素,構建了行業信息披露的統一操作規範,將進一步提升行業標準化水平。

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北京存量房網簽文件三合一 明確網簽房屋範圍

  中新經緯12月20日電 據北京市住房和城鄉建設委員會微信公眾號“安居北京”消息,北京市住建委要求,北京市內國有土地上的存量房買賣(指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證、不動產權證的房屋再次買賣),均應通過北京市存量房交易服務平台進行存量房買賣合同網上籤約。

  據悉,北京市自2006年開始開發了房地產權屬交易管理系統,2007年開始要求中介機構代理的存量房買賣必須進行網上籤約,並出台了《關於實行存量房買賣合同網上籤約和信息公示有關問題的通知》(京建交〔2007〕508號);2008年將國有土地上的存量房交易納入網簽範圍,並出台了《關於全面推行存量房買賣合同網上籤約有關問題的通知》(京建交〔2008〕628號);2010年出台《北京市關於完善存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》(京建發〔2010〕169號)統一了各區網簽辦理流程,特別舒范網簽註銷行為。

  20日,北京市住建委發布《關於對<;關於規範存量房交易服務平台網簽工作的通知(徵求意見稿)>;公開徵求意見的公告》,將此前規範存量房網簽管理的三個文件“三合一”為《關於規範存量房交易服務平台網簽工作的通知(徵求意見稿)(下稱“徵求意見稿”),以統一口徑的新文件對網簽事項進行規定,形成標準統一、文件單一、內容全面的規範性文件,用於指導全市網簽業務開展,今天起面向社會公開徵求意見。

  徵求意見稿明確了網簽房屋範圍。明確北京市行政區域內國有土地上的存量房買賣(指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證、不動產權證的房屋再次買賣),均應通過北京市存量房交易服務平台進行存量房買賣合同網上籤約。

  對於當事人自行成交,已簽訂的紙質存量房買賣合同,並已於2008年10月15日之前未完成納稅的,辦理不動產權轉移登記前須通過存量房交易服務平台重新網簽,該時點之前已完成納稅的,可在不動產登記部門直接補錄數據。

  徵求意見稿重新明確相關部門職責。具體明確地規定出各級管理部門、中介機構的分工,使各單位各司其職、依規行事。

  北京市住房和城鄉建設委員會負責全市存量房買賣政策的制定和存量房買賣活動的指導監督,負責存量房交易服務平台經紀機構、金融機構等企業用戶的鑰匙盤發放及後續管理工作。

  各區房屋交易主管部門設置網簽服務窗口,提供網上籤約政策諮詢和系統操作指導。

  房地產經紀機構、交易保證機構從事存量房買賣居間代理服務的,應到北京市住房和城鄉建設委員會辦理網上用戶備案手續,方可進行合同網上籤約。

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中央經濟工作會議沒提房產稅 那稅何時收 怎麼收?

  中央經濟工作會議於12月20日正式閉幕,給明年乃至更長一段時間的房地產調控定了調。

  會議指出,加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃,保護租賃利益相關方合法權益,支持專業化、機構化住房租賃企業發展。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,保持房地產市場調控政策連續性和穩定性,分清中央和地方事權,實行差別化調控。

  值得注意的是,財政部部長肖捷在12月20日《人民日報》發表了署名文章《加快建立現代財政制度》稱,推進房地產稅的立法和實施。

  而房產稅正是房地產調控的重要長效機制之一。

  敲黑板!划重點了!

  上述文章中,與房地產稅相關的重點有三個:

  1.按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則,推進房地產稅立法和實施。

  2.對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅。

  3.適當降低建設、交易環節稅費負擔,逐步建立完善的現代房地產稅制度。

  劃出的重點只有短短90個字,

  但是千萬別小看它!

  這涉及我們每個人!

  在這90個字中,

  也存在一些關鍵問題待解答,

  接下來,

  看看專家是如何解答的吧――

  問題

  01

  立法先行――什麼時候推出?

  摩根大通中國首席經濟學家朱海斌表示,預計2018年房地產稅會正式進入立法程序。以往很擔心引入房地產稅可能會對房地產市場形成較大衝擊,造成房價大幅下跌。目前與過去兩三年相比,整個房地產市場庫存量明顯下行,房地產市場供求關係發生了變化,是正式啟動房地產稅立法程序較為良好的時機。但開始啟動立法並不是馬上開徵房地產稅,可能要等到2019年或2020年才能實施房地產稅。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,政策規定力爭在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。該規定說明房地產稅的推進要以立法為前提,所以短期看不會徵收,但預計到2020年會有很多實質性的徵收措施出現。目前來看,時間表完成的壓力不會太大。

  中國社科院近日發布的《中國住房發展報告(2017-2018)》也指出,樓市政策及制度建設要突出的重點包括加快財稅體制改革。2018年將房產稅納入立法議程,明確房產稅時間表,實行住房租金抵扣個人所得稅政策。將交易環節的契稅徵收的稅率調整等權限授予地方,讓城市可以因城施策進行調整。

  華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康在接受中國證券報(ID:xhszzb)記者採訪時表示,要等人大宣布正式的一審,才正式開始立法程序。

  問題

  02

  充分授權、分步推進――具體步驟是?

  海通證券(行情600837,診股)分析師塗立磊表示,在中央立法授權下,地方決定稅收細節。分步推進原則意味着房地產稅徵收,可能採取先城市后鄉鎮、先市民后农民、先企業后個人策略逐步實施。

  朱海斌認為,房地產稅徵收可能是逐步引入的過程,“逐步”體現在兩方面。一是從徵收的範圍來講,並不會全國一致性全部推出,各個城市可根據自身情況自主選擇引入房地產稅的時間。比如,房價漲價過快或房價過高的地區可能先引入,還在去庫存階段的三四線城市可以考慮擇機延遲徵收房地產稅。二是從徵收力度來講也會是逐步推進的過程,可能有一定過渡期,或在房地產稅的設計中有一些免征條款,比如按照人均面積或按照首套免征。

  問題

  03

  對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅――怎麼評估?

  嚴躍進表示,評估值的徵收方式實際上是對房屋持有環節的徵稅。在持有環節中,會基於房屋的原值和現有價值,以及考慮到房地產市場所處的環境、周邊同類房產的價值等進行系統評估,進而可以得出相應的納稅份額。換而言之,評估值越大徵收越多,評估值越小徵收越小,符合持有環節徵稅的原理。

  賈康表示,評估值是要參照市場的價值作評估,將會有一套具體、專業化的評估方法。

  問題

  04

  推進房地產稅立法的進展如何?

  塗立磊表示,在房地產稅推出之前,早在2011年1月27日,上海和重慶分別宣布開徵房產稅。2017年5月,房地產稅法在全國人大常委會公布2017年立法工作計劃的“預備及研究論證項目”中。

  房地產稅實施需要三大基礎性條件已經具備。塗立磊表示,首先,房屋70年產權到期后免費自動續期,掃除了開徵房地產稅的重要政策障礙。其次,全國所有市縣“不動產統一登記”中房源信息將在2017年底接入國家級平台。第三,個人收入和財產信息系統建設方案已獲通過,建成后個人收入、財產信息將被徵稅機關掌握。

  “在房產稅試點方面,上海和重慶的成功之處在於积極探索了如何徵稅的模式。”嚴躍進表示,但是在真正抑制房價等方面,效果可能不如預期。從這個角度看,當前此類模式應該會為全國房地產稅的試點所借鑒,這也是很關鍵的一點,即多少要參照上海和重慶的模式。但是因為徵收的區域範圍擴大,所以也會更加謹慎。

  問題

  05

  房地產稅推出后對普通人有何影響?

  嚴躍進表示,對普通人來說,從住房角度看,三套以內住房都可以算是正常的,尤其是考慮到剛需置換和異地居住等,所以類似普通人的住房持有,問題其實不大,甚至不會納入徵稅範圍。而對於其他多套住房的持有,超過三套的,預計徵稅的可能性是很大的。

  塗立磊認為,按照2016年底我國城鎮人均住宅建築面積36.6平米/人,而2016年底我國城鎮住宅平均價格是7203元/平米,則可知道2016年底我國城鎮人均住宅價值測算是26.36萬元。假設未來我國推出的房地產稅率是1%,徵稅評估基準折扣是70%,則可以知道當年我國城鎮人均房地產稅支出為1845元,佔2016年我國城鎮居民人均可支配收入3.36萬元的 5.49%。

  北京大學國家發展研究院院長姚洋表示,對國家來說,無論是宏觀調控還是地區平衡,房地產稅都是一個非常好的稅種。另外,房地產稅是對資產徵稅,會打擊投機性的房屋囤積,不會影響老百姓(行情603883,診股)的工作积極性。在這種情況下,房地產稅的徵收實際上對國家是一件好事情。

  

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27日港股通兩市共凈流入16.35億元

東方財經網(www.dfcj.net)09月27日訊

周三(9月27日),港股通兩市共凈流入16.35億元。截至港股收盤,滬港通資金流向方面,滬股通凈流出1.42億元,港股通(滬)凈流入9.03億元;深港通資金流向方面,深股通凈流入8.76億元,港股通(深)凈流入7.32億元。

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環渤海動力煤價格指數環比持平 結束三連漲局面

東方財經網(www.dfcj.net)09月27日訊

秦皇島煤炭網數據显示,環渤海動力煤價格指數本報告期(9月20日至9月26日)報收586元/噸,環比持平,結束了連續三期的上漲局面。近期支撐煤價繼續上漲動力逐漸減弱,原因為:1、政策指向明確清晰,市場心態趨穩。2、鐵路調進明顯增量,港口庫存得到恢復。3、遠期合約深度貼水,市場出現看空情緒。

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