金麥食堂 亮相石獅电子商務大會 共享創新 探索企業智慧零售之道

  2018年4月18-19日,“金麥食堂”第一站落地石獅市,亮相第六屆石獅电子商務大會。金麥食堂是2018金麥獎宣講會的升級版,今年首推“新零售專場”,力邀國內各大電商平台代表、網商CEO、傳統企業代表、網上零售創業者、知名第三方平台大賣家及全國性媒體匯聚一堂,從智慧零售、內容營銷、運營管理、市場拓展等多維度探討電商創新之路,分享新零售成功實戰經驗和先進前沿模式。

 

新零售重構人貨場 新大陸成就新生態

  在新零售時代,“人、貨、場”的重構成為了必然趨勢,賣貨不僅僅是賣貨,如何加強消費者的體驗,提升消費者滿意度,成為了各個品牌現下深思的問題。優尼康董事總經理雲杉、報喜鳥集團電商總經理胡軍、光雲科技渠道總監嚴超、舒華電商總經理戴志瑞在本屆電商大會上,以一場圓桌沙龍的形式,探討了如何用智慧去“營”領未來。巴魯特電商總經理翁晨和探路者控股集團电子商務總經理葛星也分別用他們的實戰經驗,分享了新零售時代的營銷趨勢和品牌化運營。

  在19日上午的金麥獎新零售論壇,阿里巴巴副總裁肖利華重點闡釋了2018阿里集團新零售布局及未來發展趨勢,越來越多的商家會從這一刻起擁抱新零售,這場新零售“風暴”將會為電商注入新的活力。

 

  “新零售像一個新大陸,新大陸有新的生態關係和新秩序,我們的核心就是進化。”馬克華菲電商總經理左敬東表示,智能門店、全渠道和大數據構成了馬克華菲新零售的基礎設施。左敬東認為,智能門店把人、貨、場数字化,全渠道保證物流、信息流、商品流通暢,大數據結合AI助力商家用自己的商業邏輯去觸達消費者。

  “對於新零售的感知。平台有平台的看法,企業有企業的看法,但是大方向都是一樣,通過新的技術把人的本位提到第一點上”。特步集團020及渠道管理中心副總監王迎新稱,“321跑步節”讓特步開始真正的關注人,以及人、貨、場的融合。特步將從消費者的需求出發,以“廣”和“快”為突破點,布局所有組織架構的管理和整個激勵機制。

 

站在母嬰萬億市場和新零售的風口,2018金麥獎戰略合作夥伴袋鼠媽媽積極擁抱時代的變化,以數據為驅動,以用戶體驗為中心,通過新科技發展和用戶體驗升級,來改造服務形態。“新零售之路也是我們的服務升級之路。”袋鼠媽媽朱倫鈺表示。

“有門店沒客流、有客流沒轉化、有會員難互動”,是線下門店的三大痛點。林清軒新零售部總監王超介紹了他們的新零售實踐直擊三痛點。“新零售是生產關係重構”,王超說,過去門店線下導購與網店線上客服的關係是對立的,在他們的天貓智慧門店中導購線上線下都可以拿提成,實現了導購、客服、網紅三位一體。他們與數據銀行深度合作,應用潛客人群畫像,精準定位品牌消費群體,能更好助力導購高效納新。天貓智慧門店助力林清軒雙11,店均5倍增長,銷量提升333%。

 

服裝電商轉型升級 企業主、服務商共探妙計

  隨着越來越多國際大品牌加速在國內男裝市場的線上線下布局,和紡織產業鏈上游企業加速向下游服裝終端延伸的壓迫,再加上庫存問題嚴重,成本上升等因素影響,現有男裝企業品牌發展競爭壓力越來越大。金麥食堂18日下午的《男人“幫”》圓桌沙龍,力邀才子集團電商總經理張婉軍、七匹狼營銷總監劉峰、時代飛鷹COO李文旭、聚水潭VP金奎等四位大咖,分別詮釋男裝電商的現狀及困惑,共同探討如何破局男裝電商的內憂外困。

 

  在消費升級的時代背景下,消費市場漸漸呈現出一些非常明顯的趨勢和轉型機遇,由家庭消費轉向個人消費,物質消費轉向服務消費,購買型消費升級為體驗型消費,佔有型消費升級為共享型消費,批量消費轉向定製化消費。網店管家劉義認為C2B的定製化消費是未來的趨勢,區別於傳統面向SKU的大生產和大製造,C2B定製模式是通過數據實時無縫對接、價值鏈到價值網的轉變和消費者大數據等供應鏈数字化手段,來降低個性化生產成本,重構銷售渠道。

  “品牌與受眾的交互是雙向的,一些所謂‘爆款’只能帶來尋低價的非忠誠客戶群體,往往更容易讓品牌陷入一種惡性循環”,服裝電商創業者小楊說,如何提升店鋪的品牌價值和用戶粘度、讓自己的品牌變得有識別度是很多中小店鋪的痛點。電商服務商湯臣傑遜創始人劉威在金麥食堂上奉獻了幾道營銷“佳肴”,他分享了通過內容營銷為商家品牌賦能的案例:在精準的受眾分析基礎上,他們用戲劇化的手法、通過內容營銷、配合視覺系統為客戶商家品牌打造成“都市古惑仔”(青年男裝)和“閑適小日子”(輕熟女裝)的品牌形象,將客戶從無感知爆款店鋪轉型成有品牌辨識度、有客戶忠誠度的品牌店鋪。

  金麥食堂石獅站與第六屆石獅電商大會深度合作,在两天時間里,由阿里巴巴集團高管、天貓和淘寶各類目負責人、國內外知名品牌企業和電商生態服務商代表奉獻了五場主題演講、兩場圓桌沙龍和一場“新零售論壇”,探索着企業智慧零售的新大陸。

 

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羅傑斯現身杭州 直言國際黃金將迎新浪潮

 隨着美元的持續上漲,國際金價一路低位震蕩,底部信號的釋放,讓黃金這個古老的金融產品正逐漸重回不少投資者的焦點。

5月15日上午,在杭州,一場由永坤控股與DGB公司主辦的,以“融天下·共享金·弈未來”為主題的關於黃金投資的高端峰會也火熱進行,開啟了新一輪關於黃金投資的熱議。

峰會吸引了上百名投資者的關注,更邀請到了國際著名投資家、有“華爾街神話”之稱的吉姆·羅傑斯和迪拜黃金和商品交易所首席執行官萊斯·梅爾、知名財經評論家恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘檀等嘉賓現場分享他們的投資理念。

羅傑斯:投資黃金正當其時

在分享環節中,最受矚目的嘉賓無疑就是國際投資界泰斗人物吉姆·羅傑斯。羅傑斯表示,黃金作為一個迄今為止金融市場最主要的資產投資途徑,一直是他最為關注的經濟數據之一,持有黃金是一個非常重要的投資策略,在他本人的資產配置中一直佔比非常大。

每當美元指數達到一定的高度的時候,羅傑斯都會將手中的美元資產換成人民幣資產或者黃金資產,以規避美元持續上行所帶來的風險,而現在持續上漲的美元指數顯然已使美元處在了一個高危的境地。

羅傑斯認為,作為不少高科技產品核心生產中必不可少的消耗品,黃金顯然也享受到了科技高速發展所帶來的紅利。目前中國高速發展所涉及到的科技創新、新能源、新材料、生命生物工程、信息技術、節能環保、新能源汽車、人工智能、高端裝備製造、交通等領域中,不少產業的核心都離不開黃金,大量的市場需求也為黃金市場帶來了新的活力。在目前這個市場低位中投資黃金,顯然正當其時。

對於中美可能出現的貿易戰對黃金市場所帶來的影響,羅傑斯表示他並不擔心。他表示,21世紀是中國的世紀,中美貿易戰並不能夠真正為美國帶來利益,從歷史上講也沒有哪一場貿易戰是能夠勝利的,所以他並不認為會出現真正意義上的貿易戰,黃金市場自然也不會受到太大的衝擊。

恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘檀:資產再配置浪潮將至

作為國內知名的財經評論家,恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘檀對黃金市場的未來也充滿着期待。她從國內發展的視野闡述了黃金市場在國內的廣闊空間和強大的上升潛力。

恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘檀表示,在過去5年中,美股市場的一路上行,讓美股市場處在了一個高位高危的位置,而今年美股顯然就處在了動蕩的階段,美聯儲年內的連續3次加息,讓美股市場瀕臨臨界值,投資美股風險越來越大。

而國內的樓市也進入了白銀時代。隨着高鐵網絡的發展,中國已經將所有的地級市納入了這一網絡,300公里的城市群已然顯現,中國城市已然進入了高速發展期,有的城市甚至以每年100萬人以上的人口增長速度上漲,大量人口的湧入也帶來了財富的迅速增長,資產配置已經進入了不少中國家庭的視野。

去年,全國保險業成為了增長速度排名第一的理財類產品,人們已經開始有意識地購買保險等托底類的理財產品,這正是中國人資產配置意識覺醒的標誌。而房產、股票、黃金、原油等資產配置產品也大量出現在中國家庭的理財配置清單中。可以說,國內正在進入各類投資理財產品高速發展的時期。

然而,目前國內大多數人的資產配置比例依然不協調,房產占國人總資產比重依然居高不下,達到了68.8%。恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘檀表示,這並不是一個正常的比例,人們大量的資產被套在了房產等不動產中,大家手中可利用的流動性資產非常少,這無形中加劇了通貨的緊縮,簡單說就是手中可用的錢變少了。

要想破局,就必須降低房產在總資產中的比重,比較合理的區間是在50%以下,而這其中的20%的資產將會流入市場,流向其他更高效的流動性理財產品中去。這就會在今後的一段時間內,出現大量的資產再平衡過程,不少產品將會有更多的資金湧入,國內將會迎來一波資產再平衡的浪潮。

而在這一波浪潮中,恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘檀認為黃金、原油、外匯、保險和其他資產等方面的上升空間將會非常大,大量的資金將會湧入這幾個升值空間巨大的領域,使其迎來前所未有的發展機遇。而趕在這一波行情之前,提前搶佔這些領域的人,將會在今後的上漲浪潮中獲得豐厚的回報。

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新華保險新單業務腰斬 1800億保費目標壓力山大

 處在轉型期的新華保險經歷去年下滑后,今年又迎來新單業務乏力的憂慮。

  5月14日,新華保險發布公告,2018年1-4月實現保費收入470億元,同比增長7.63%。而今年一季度新華保險新單業務出現51%的大幅下滑,也是今年以來保費增長有限的主因,同時為未來的增長目標平添了壓力。

  數據显示,2018年一季度新華保險首年期繳保費59.45億元,依靠着續期業務增長30%以上,才得以保證總保費出現個位數增長。不過就行業而言,中國平安與中國太保也出現新單業務下滑的現象,不過前述兩家公司總保費保持了20%左右的增長。

  公開資料显示,新華保險董事長萬峰此前提出2020年1800億元保費目標。若未來兩年新單業務沒有大幅增長,該目標或將無法實現。

  為提振業務,新華保險近日公布了旗下子公司新華養老40億元的增資計劃,由股東新華保險認購,以增加子公司資金實力,提高企業年金業務資質申請的競爭力。

  新華保險相關人士向時代周報記者表示,新單業務帶來的影響不便預測,就上市公司相關信息披露辦法,也不能對外透露。

  有上市險企人士向時代周報記者表示,壽險市場的個險渠道競爭激烈,太保與平安作為國內巨頭在個險渠道上規模相比新華保險要大,而結構早已優化,所以今年新單業務下滑影響較小,但未來新單業務必然繼續考驗新華保險。

  增長乏力

  2014年萬峰就任新華保險總裁時,壽險市場上的中短期存續產品大行其道,眾多險企以萬能險擴大規模。萬峰2016年升任董事長后,提出了“壓縮躉交業務,着重發展期交尤其是長期期交型業務”的戰略目標;在結構轉型的基礎上,實現2020年1800億元的保費目標。

  由此開始,新華保險作為國內壽險企業轉型樣本之一,近三年來新華保險保費結構不斷優化,但總保費呈現下滑趨勢。

  數據显示,新華保險首年期繳業務自2015年的167.6億元增長至2017年的278.05億元,續期業務自2015年的594.7億元增長至2017年的774.34億元。躉交業務自2015年的343.28億元減少至2017年的20.91億元。但總保費從1158.59億元跌至1092.94億元,轉型帶來的陣痛也顯而易見。

  新單業務與續期業務各自增長百億,而躉交保費“消化”約300億元,是新華保險保費出現下滑的主因。續期業務成為保費增長的關鍵所在,而新單業務卻是續期業務的基礎,但2018年以來,新華保險新單業務卻出現大規模的下滑。

  數據显示,2018年一季度,新華保險首年期交保費59.45億元,相比上年度121.36億元大幅下滑51%。作為“開門紅”的前三月,其保費過去普遍佔全年保費的4-5成,可見今年新單業務下滑或已成定局。

  不過,時代周報記者發現,2018年一季度,新單業務下滑的企業還包括中國太保、中國平安,分別下滑16.6%、32.3%。與新華保險相同的是,它們都是近三年來首次出現新業務下滑。但前述兩家公司總保費收入依舊保持20%左右的增長。

  據時代周報記者測算,就2017年總保費而言,距離新華保險2020年1800億元目標仍有700億元左右的差距,意味着未來三年年均新業務增長200億元以上。但是,今年一季度新單業務僅59.45億元,全年新單業務或難以達到200億元,這也意味着未來兩年新單業務必須實現大幅增長,否則將難以達到保費目標。

  此外,新華保險為發力個險渠道,人力規模也持續增長。截至2017年末,個險渠道規模人力34.8萬人, 同比增長6.1%。上述上市險企人士稱,平安與太保在業務結構上早已優化,底子較厚,所以新單業務下滑對總保費不會有太大影響,不過新華保險轉型不過三年,總保費受影響會較大,新單業務增長將成為新華保險的重要考驗。

  新華保險相關負責人向時代周報記者指出,未來個險渠道人力規模必然會繼續擴大,是保證未來保費規模增長的基礎。

  增資養老保險

  為提振公司業務,新華保險旗下子公司新華養老保險在中保協網站披露,該公司擬增加股本40億股,增資金額40億元,全部由股東新華保險認購,完成后註冊資本將增至50億元。對於此次大手筆增資的原因,新華養老提到,此次增資可以增強公司資本金實力,提高公司企業年金業務資質申請的競爭力。

  據統計,50億元註冊資本將使新華養老在當前8家養老險公司中排名第一,在全部86家人身險公司中可排到第25位。

  保監會於2017年出台的“134號文”對壽險市場上附加萬能險並有快速返還功能的年金險加以限制,其中提到“兩全保險產品、年金保險產品,首次生存保險金給付應在保單生效滿5年之後,且每年給付或部分領取比例不得超過已交保險費的20%”。

  新華保險此前推出的部分年金險業務也受到影響,2017年分紅型保險增長僅5.8%,傳統型保險下滑36.1%。

  新華保險一直在探索養老產業的布局,此次40億元的增資或許與養老產業有一定關聯。資料显示,新華保險養老產業目前落地的僅北京新華卓越康復醫院,該康復醫院還附帶養老公寓。

  新華保險養老產業相關負責人向時代周報記者表示,多年來新華保險意欲落地的養老產業其實有8個項目,但是由於相關程序所限,目前僅能落地一家。

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寶能千億布局汽車 另闢產業地產路徑

  寶能“造車”的故事有了新劇情。

  近日,有媒體報道,目前寶能已經派工作組進駐昌河鈴木的基地,並且敲定將參股昌河鈴木。如若屬實,這將是寶能集團自去年以65億元入主觀致汽車后的再次加速。寶能集團方面向時代周報記者表示並不清楚。

  寶能過去一年在汽車領域動作頻頻,除了併購,寶能以閃電速度在全國範圍內簽約新能源汽車產業園。

  “這些簽約項目中,寶能不只投資新能源汽車,同時也將涉及房地產領域,投資產業園也是曲線拿地的一種方式。”上海易居研究中心總監嚴躍進向時代周報記者表示。

  地產蟄伏 汽車雄飛

  寶能地產於2002年7月成立,但經過多年來發展仍然毫無起色。

  2009–2014年間,寶能開啟激進的全國擴張計劃,在多個城市跑馬圈地 。截至2014年底,寶能地產開發建設中的項目有近40個,預計總投資達850億元。

  2014年,房地產市場遭遇寒流,三四線城市去庫存壓力驟升,資金鏈承壓之下,寶能地產暫緩拿地動作。

  然而等待復出的寶能並未放棄曾經提出的房地產“行業領跑者”目標。東邊不亮西邊亮,隨後姚振華便專心布局資本市場,意圖控股萬科。這一舉動被視為寶能想挽回其地產頹勢的重要一步棋局。

  在入主萬科失敗后,寶能在地產方面暗自發力。

  2017年11月,保利前副總經理余英加入寶能,擔任寶能投資集團高級副總裁、寶能地產總裁、寶能城市發展集團總裁。這被視作為寶能將全面重啟地產的重要標誌。

  然而,近半年來,余英一直保持低調,鮮少出現在公眾視野中。最近一次公開露面還停留在3月22日的一次房地產論壇上。在會上,他帶來了主題為“高鐵新時代下房地產發展的新機遇”的演講。但對於今後寶能的發展動態,余英絲毫未提及。

  而在公開信息中,也很難看到他的動作。唯一能查詢到的是寶能在一級開發市場上的新進展。4月上旬,據昆明市土投和西山區發展有限公司發布的評標公示,寶能城市發展集團成為西山區白沙地3700畝土地一級開發的第一中標候選人。

  一方面地產業務進入緩慢發展階段;另一方面,新能源汽車行業享受着政策傾斜帶來的種種利好,市場區域不斷擴大。

  在此背景之下,寶能向汽車行業吹起號角,將業務重心寄托在新能源汽車領域。

  去年3月寶能汽車有限公司正式註冊后,便以66.3億收購觀致51%股權,正式入主觀致。通過併購,寶能汽車版圖的發展按下了快捷鍵。

  “對於寶能而言,在轉型新能源汽車的同時,也可以通過新能源汽車產業園來反哺房地產業務的發展,通過產業園來拿地較為容易,並且價格不高。”中原地產首席分析師張大偉向時代周報記者表示。

  押注產業地產

  在寶能集團規劃的新能源汽車版圖中,收購只是其造車計劃的一部分。另一個大動作便是在全國範圍內布局新能源生產基地。去年一年,寶能相繼在杭州、昆明、廣州、陝西西咸等地與當地政府達成新能源汽車合作意向,共同建設新能源車產業園等項目,規劃投資總額高達1240億元。除此之外,國際上,寶能將在日本、德國、美國等地建立起相應研發機構。

  在一系列新能源汽車產業園的背後,特色小鎮、商業綜合體、文化體育等新地產產品也相繼浮出水面。

  2017年10月31日,寶能集團斥資140億元在杭州市富陽區產能30萬輛的新能源汽車產業基地,總用地面積約3000畝。

  據時代周報記者查閱,在簽約新能源汽車產業園的同時,寶能集團還獲得了杭州新天地產城綜合體項目,選址距離“杭黃城際軌道站”不到一公里。未來將建設成為集商業、辦公、居住等為一體的產城綜合體,打造智能製造機器人產業培育基地和科創孵化平台等。

  此前,富陽市場是個相對封閉的市場。但在2015年後,富陽撤市設區融入杭州主城區,在杭州樓市火爆的背景下,此項目將具有極高的開發價值。

  此前有傳聞稱,杭州新能源汽車產業園遲遲未動工,原因是江西某地願意提供更便宜的土地。為此,時代周報記者分別緻電寶能集團以及杭州富陽區管委會,寶能集團表示情況並不屬實。而富陽區管委會相關負責人表示不清楚具體情況。

  11月,寶能在昆明經濟開發區打造50萬輛的新能源整車及零部件產業園。與此同時,寶能還表示將在巫家壩片區建設總部大廈。在此之前,寶能在昆明頻頻出手,並且敲定了安寧8500畝文旅項目。

  除了投資新能源項目之外,寶能集團還拿下了綜合物業開發、物流、科技園、大健康文旅等項目。昆明經開區管委會向時代周報記者表示,此次提供的土地面積將達到3000千畝左右。除了建廠之外,其中有很大部分土地都將用於其他地產項目。目前還在洽談中,下月或將進入動工期。

  而在一個月後的12月26日,寶能再下一城,寶能集團新能源汽車產業園在廣州黃埔區、廣州開發區動工。據了解,新能源汽車產業園並不是寶能在廣州開發區的首次投資。

  此前寶能集團就在廣州開發區頻頻落子。據悉,寶能將在廣州科學城中心區建設其粵港澳大灣區投資總部,以及寶能知識城建設價值創新小鎮、體育文化總部等,同時投資系列大型實體經濟產業項目。

  2018年3月23日,寶能新能源汽車生產基地在陝西西咸新區開工建設。項目總投資400億元 。這是自去年7月雙方簽署投資合作框架協議之後的首個落地項目。

  據悉,除了新能源汽車生產基地之外,寶能還將圍繞航空產業、高端製造、科技產業、總部經濟來進行項目布局。

  余英此前在社交平台表示:2018年,商品房土地供應減少,產業用地增加。基於此預測,寶能雖然在公開土地市場表現並不活躍,通過與政府商談投資產業地產項目實現了多番補倉。

  4月20日,天津靜海區與深圳寶能投資集團有限公司簽署合作協議,建設2000畝建築產業園。5月24日,寶能投資集團有限公司董事長姚振華在南京投資考察一行中表示,未來寶能將在投資、現代物流、科技園區開發、文旅康養、綜合物業開發等領域加大與江蘇各地的投資合作。

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西南證券5月份凈利潤7740.51萬

 西南證券今日晚間公告,公司5月份營業收入為2.15億元人民幣,凈利潤為7740.51萬元。截至2018年5月31日的凈資產為188.50億元。(楊卓卿)

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武漢首批畢業生“八折房”調查:價咋定?房好嗎?

 新華社武漢6月11日電 題:價咋定?好賣嗎?房好嗎?——武漢首批畢業生“八折房”調查

  新華社“中國網事”記者馮國棟 廖君

  近日,武漢首批392套大學畢業生“八折”安居房完成認購。針對大學畢業生“住房難”,武漢去年開始打造大學畢業生安居房,讓群體能以低於市場價20%的價格買到房、租到房。

  在給“八折房”點贊的同時,網友們也發出一連串疑問:八折優惠是如何做到的?房子好賣嗎?能否真正緩解大學畢業生的“住房難”?會不會被買來“炒房”?

  “八折”是如何做到的?

  “搖中了!有了房,我們可以結婚了。”9日,在大學畢業生首批安居房搖號認購現場,23歲的胡振獲得首個認購資格,他能以八折的優惠價,即6800元/平方米購買武漢臨空港青年城的安居房。在交付1萬元定金后,他抑制不住興奮,現場給女朋友打電話。

  去年,針對大學畢業生反映強烈的“住房難”,武漢市提出,要讓大學畢業生能“以低於市場價20%的價格買到房”。

  “八折”是如何做到的?武漢市委組織部副部長、武漢市招才局常務副局長孫志軍說,“八折”背後不是政府買單,更不是簡單補助補貼,而是要向改革和市場要效益。經過綜合論證和調研,武漢市利用宏觀調控手段,打出了一套有效降低安居房項目成本的“組合拳”。

  一方面,政府加大行政審批制度改革力度,減少行政事業性收費,降低制度性交易成本,最大限度減免大學畢業生保障性住房建設收費,為企業減負,為降價留空間;同時協調國家政策性銀行和地方銀行安排貸款額度,提供中長期優惠貸款利率,降低企業融資成本;另外,政府以有實力、有責任感的民企、央企、市屬國企為供給主體,引導企業多讓利,從“做產業”變為“做事業”,從“提價增收”變為“提效穩收”。

  另一方面,為了降低房屋設施、設備的購買和使用成本,武漢市運用互聯網思維模式,為大學畢業生提供批量定製的住房產品,試行共享廚房、共享洗衣機、共享客廳等共享經濟新模式利用空間,降低房屋設備投入經費和後期的使用成本。

  “八折房”好賣嗎?

  在搖號現場,1585人正在“爭搶”首批392套“八折房”。武漢臨空港經濟技術開發區管委會主任陳邂馨介紹說,自5月21日大學畢業生安居房銷售試點以來,前往售樓現場諮詢和看房的年輕人絡繹不絕,最終共有1853名申請人通過認購資格審核,其中1585人到場搖號,前392人獲得購房資格。

  據了解,首批安居房還在貸款利率上給予傾斜。通過現場提供的“商業貸款須知”上看到,銀行針對無房貸客戶,首付三成起,還款採取基準利率,還款年限最長可達30年。前來認購的畢業生袁萌萌算了一筆賬,商貸購買“八折房”,僅利息就可節省8萬元。

  本次房源地處武漢市臨空港經開區,共有三種戶型,面積均在70平方米以內。記者實地探訪,這是一個可工作、學習、社交、創業的大型青年居住社區,配有健身房、超市、藥店、餐飲店,以及配套的幼兒園。社區周邊方圓一公里有數家物流和動力產業園,以及多家電器製造企業。售樓人員潘海峰介紹說,開售後平均每天都有數百人電話諮詢或現場看房。每天下班時,諮詢和遞交資料的人都還排着長隊。

  在大學畢業生的眼中,“八折房”吸引力主要是“便宜”“方便創業”。27歲的汪申申大學畢業后創業,在江漢區、青山區從事建築工作。他說:“價格比萬元以上的均價要低,距兩個區上班地方都近,比較方便。”

  網民在給“八折房”點贊同時,也有一些不解和疑問。有網民提出,雖然價格比較低,但從目前來看,選址的位置距離市中心較遠,配套仍待完善。也有很多網民認為,城市因人而變,從長遠眼光看,隨着城市交通和配套服務的完善,這些地段今後發展的前景比較廣闊。

  還有網民擔心,“八折房”售價低於市場價,會不會被人買來“炒”?武漢市房管局有關負責人表示,武漢出台管理辦法明確要求,購房人不得擅自將房屋上市交易,只能通過開發商回購或轉讓給其他符合購買條件的大學畢業生。

  如何成為畢業生的“安居房”?

  當前,“住房難”已經成為很多大學生畢業後面臨的第一道門檻。中南財經政法大學的創業大學生馬嘉駿說,許多城市解決居住和生活問題的舉措還不夠完善。“一些地方修一批嶄新的大學生人才公寓,但有些配套服務確實跟不上,尤其是物業。住進去,因為沒有產權,享受不到業主一樣的待遇。”

  隨着落戶門檻放寬,原戶籍不在湖北的大學畢業生落戶武漢的比重明顯增加。在他們眼中,“八折房”能在一定程度上減輕住房負擔。目前武漢已規劃和建設的“長江青年城”項目達14個,總規劃用地面積超過9000畝,總建築面積約800萬平方米,明年全部建成后將為大學畢業生提供數萬套住房。

  專家認為,大學畢業生面臨“住房難”,這對地方政府的行政能力提出了新的考驗。湖北省社科院社會學研究所副所長覃國慈說,重視青年就是重視國家的未來。為他們營造適宜創業、就業的環境,就是為經濟增長提供新動能。覃國慈說:“安居才能樂業,先解決住房難,滿足人才對於住房、社交、創業、子女教育等多重需求,解除人才的後顧之憂,才能真正讓人才投身社會生產創造更多價值。”

  華中師範大學社會學教授梅志罡認為,政府為大學畢業生打造安居房,出發點並不是以提升家庭生活舒適度為主,而是為了讓年輕人更好工作創業,通過辛勤勞動實現自己的夢想。

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新手買股票 容易犯的6大錯誤

《彭博》訪問4位今年報酬率在20%到60%之間的網路券商eToro業餘投資人,請他們分享投資心得以及犯過的新手錯誤。

這4人分別是喜歡在崩盤時大撿便宜科技股的主婦柏絲(Lena Birse)、從加密貨幣改投資藍籌股的前電競選手史密斯(Jay Smith)、使用機器學習分析交易模式的數據科學家格莉芙(Heloise Greeff)、等著股市崩盤的退休飯店主管莫林斯(Mik Mullins)。

這4位投資人都認為,新手常見的錯誤除了不想長期投資、投資組合不夠多樣化,還有以下6點:

1. 盯盤太緊
新手可能會想每天緊盯持股股價,但每天盯盤很容易讓新手患得患失,被上沖下洗嚇壞,做出恐慌性交易並招致虧損。

主婦柏絲表示,隨著投資時間變長,她的風險承受度也增加了。新冠疫情開始時,她沒有驚慌失措,反而準備增加加拿大電商Shopify等長期「贏家」的持股部位。

50歲的柏絲說:「通常股災時我都關掉電腦不看,但我這次想更積極操作,所以3月我繃緊神經,等了3週,然後進場大撿便宜,感覺像是百年一遇的大特價。」

2. 沒做研究就追買炒作標的
14歲輟學的史密斯曾是《星海爭霸》選手,先前主要投資比特幣、其他加密貨幣及太陽能股,他會在Twitch直播自己的交易現場和心得。比特幣泡沫2018年炸裂時,他的投資組合市值下跌54%,他慘痛地學到追逐投機炒作商品的風險有多大。

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32歲的史密斯,現在的投資標的沒那麼刺激了。他長期投資AMD和微軟,今年開始買家得寶(Home Depot)和勞氏(Lowe’s)。史密斯建議,投資前一定要好好做功課,例如他追蹤的一家太陽能公司舉辦線上講習,他就透過影片盯著這家公司如何安裝設備。史密斯今年賺了約50%。

3. 一開始就下重本
柏絲幾年前開始投資股票,先小買特易購(Tesco)等家喻戶曉的股票,有信心了之後再慢慢轉成投資臉書、Netflix。

柏絲知道把投資組合集中在科技業有風險,2018年Nasdaq指數跳水時她虧損3.8%。但她堅守策略,2019年科技業反彈時,她的持股也反彈了,於是在地中海買了濱海別墅,又在倫敦購置公寓。

4. 把5年內需要用到的錢拿去投資
投資經歷近20年的莫林斯信仰長期投資,他大概一個星期只會瞄一眼自己的投資組合。但今年5月他動搖了,他懷疑標普500與Nasdaq 100的漲勢難以在全球經濟惡化時維持下去,所以開始做空指數以及特斯拉、Hertz。目前他的賭注是虧損的,不過多虧了長期部位,他今年還是有賺29%。

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5. 還沒準備好就投入複雜的交易
開槓桿、做空、玩選擇權對散戶並不容易。莫林斯和史密斯都認為,新手在徹底瞭解後果之前,應該避開這類複雜的交易策略,以免像誤以為自己賠上鉅款自殺的Robinhood年輕投資人一樣走上絕路。

6. 沒先用模擬單測試交易策略就貿然進場
格莉芙2016年進入股市,身為牛津大學研究資歷30年的機器學習學者,她先從實驗開始。她在eToro使用demo帳號,用10萬美元的虛擬資金做了模擬單。她很快發現想擇時進出市場、每天殺進殺出不適合她。

格莉芙表示:「我很沒耐心,不想久等,所以我先從原物料開始,從那時波動性很大的石油下手。」

「我用模擬單不需要真的花到錢,就能練習,因此得以在真的投入資金前學到寶貴教訓。」

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格莉芙最喜歡觀察海量的市場數據。標普500指數及其他指數去年下半年創高時,數據告訴她,該撤了。「我是保守型投資人,所以我當時把60%投資部位變現,錯過了1月的高點,但內心平靜。」之後格莉芙又進場,重押MasterCard和IBM,今年報酬率約20%。

台灣也有不少模擬下單軟體,供新手把血汗錢花下去之前,先測試自己的眼光與策略、練習手速。

財富管理顧問公司Nexus Strategy執行長威許(Tim Welsh)提醒,年輕人在出手前,還有很多該學的。他說:「如果你不知道你在幹嘛,幾乎就是賭博、投機,聽起來是很好玩,你會經歷很快速的上沖下洗,那就是種娛樂。」

他建議像玩運彩那樣拿多餘的資金出來投資就好,不要隨意把貸款或生活費投入股市,或亂做短線交易。「你交易愈多,績效愈差,買入持有策略是有道理的,沒經驗的新手到處亂點、每天按照市場波動殺進殺出的話,根本不可能成功。」

新聞來源:https://www.cw.com.tw/article/5101546
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大健康領域的“格力+京東”,伊濟源開創面神經學

 2018年5月23日,北京股權交易中心大廳,一群來自全國各地的專家學者、衛生部門官員為一家叫伊濟源的企業成功登陸北京四板市場而慶賀祝福,其中有來自科技部的領導肯定伊濟源取得的成績,相信擁有自主知識產權的企業前景一片大好。

這家企業為什麼能夠收穫如此多的肯定和讚美?背後有着怎樣的故事?

一、從為父治病到懸壺濟世

這件事要從20世紀90年代初說起。

伊濟源創始人孫連桂那時候還在部隊工作,他身材高大,面容祥和,為人謙恭、平和,是個孝子。

孫連桂的父親因患上了面神經麻痹而出現面癱的癥狀,孫連桂帶着父親在北京四處求醫,從部隊醫院到地方診所,四處奔走,幾個月過去了不僅毫無效果,甚至不斷惡化。

“有朋友給我父親起了個‘孫老歪’的外號,雖然是個玩笑,但是我聽了還是覺得很難受,所以希望能夠給父親治好病。”孫連桂說,學營養學出身的他先試着給父親做食療,各種方式不斷調試,花了近三個月的時間,但是沒有效果。

就在孫連桂一籌莫展,看不到柳暗花明的時候,被一件非常偶然的事情點醒了,就像那顆掉在牛頓頭上的“蘋果”。

20世紀90年代初,部隊允許搞“三產”,也就是生產軍地兩用產品,孫連桂在那段時間接觸了一個叫無動力洗衣機的項目。過去人們在水裡洗衣服都是棒打石錘,把臟東西擠壓出來,孫連桂在一張圖上看到了衣服纖維受到擠壓以後的變化過程。

孫連桂突然靈光閃現,這不是很像人的皮膚嗎?人的面部不同的部位因為病變而出現擠壓變形,那麼治療過程能不能模仿洗滌衣服的原理呢?孫連桂查閱各種資料,自己研發了一款塗抹膏劑,開始在父親的臉上試驗效果。

他還想到了一個詞“一源相吸”,是指通過耦與合之間的物理還原過程所產生的對生物體所釋放的微弱電場波動能量和局部电子雲的分佈狀況,以改善神經細胞和肌細胞電磁場的波動能量,激活面神經末梢功能,促進血液循環和新陳代謝。

孫連桂將自己製作的膏劑用在了父親臉上,一周以後,家裡打來電話說父親非常不舒服,臉特別難受,這把孫連桂給嚇壞了,於是趕緊把葯停了。過了幾天,孫連桂回家看見父親,卻發現父親臉部有了明顯的好轉,家裡人一看說還真是這麼回事。父親又堅持用了一個多月,奇迹出現了,父親的癥狀明顯好轉。

“那時候的心情就是覺得惶恐,不知道怎麼回事。”孫連桂說,他開始查閱西醫面神經的各種著作以及中醫的圖譜,發現人面部神經的每個神經在每個部位都是弧形結構,讓他聯想到電視天線接收器也是通過弧形反射來接收信號的,他就按照類似的原理在臉上模擬神經的部位進行治療,到了第三個月,奇迹出現,孫連桂的父親基本康復了。

那時候的孫連桂什麼也沒多想,就是覺得高興,父親的病總算治好了。不過這卻引起了202醫院護士的注意,他們發現孫連桂父親的病好了,孫連桂說“我給治好的”,大家都不信,認為他是在開玩笑。

於是,孫連桂決定再試一試。當時在醫院里住着一個裝甲兵的團長,孫連桂就去了,他清楚記得那是一個周三的下午,他偷偷摸摸背着醫生,晚上等護士輸完液,孫連桂就給他貼自己的葯,一周的時間,團長的病也好了。別人就說,“看來你這東西是真的有效果呀!”

同一間病房裡還住着一位著名的中醫專家,家裡幾代都是中醫,還曾給國家領導人治過病。這位中醫由於中風,話都說不了,比劃着讓老伴找孫連桂試試他的葯,結果試了一天,就有明顯好轉。這位老專家的老伴高興的說,“太神了,嘴一下子就合上了。”

老專家開始向大醫院推薦孫連桂去坐診,孫連桂開始在總參醫院、人民大學校醫院開辦自己的科室,那時候第一次提出了“牽正靈-雙向人體營養平衡療法”。

孫連桂的人生中總有貴人相助。那個時候,人民大學一位經濟學院的教授給孫連桂支招,說你這件事可以做大,把自己的技術研發好,開自己的診所和醫院。

孫連桂一下子被點醒了。1993年,孫連貴開始停薪留職,專門做這件事。

1994年,成立連桂醫療技術研究所,他在北京租了一間15平米的小房子,開始了自己的研究之路。

1998年,隨着國家政策的放開,孫連桂拿到了民營醫療機構的牌照。

2000年,北京伊濟源面神經學研究院正式創立,獲得了當時衛生部官員的親筆題詞,走上了系統化研究的正規軍之路。

一位初心只是為父親治病的孝子,不經意間走上了懸壺濟世、開創新學科的道路。

二、核心技術+產業布局,伊濟源蔚然成勢

今天,各行各業都在提大數據,孫連桂卻在不經意間,提前20年做了這件事。

由於面部治療的特殊性,為了讓患者看到效果、增強治療的信心,也為了留存治療的資料和標本,孫連桂從最開始做這件事時就有了拍照留存的意識。

他的第一份資料就是自己的父親,而這也是無意之間促成的。由於孫連桂的父親要換工作證,自然需要拍新照片,正好生病期間的照片和治癒后的照片成了孫連貴第一份寶貴的患者資料。

後來,孫連桂在每一個患者治療的過程中都會持續的拍照片,留存資料做對比。1998年,一位航天航空領域的專家,也是孫連貴的患者,看到孫連桂拍照片這種方法費時費力,就主動提出給他做一套應用程序軟件,集拍照、存儲、打印、搜索一體化,大大提升了效率和規範化程度。

到今天,孫連桂團隊所使用的採集手法已經變成了3D採集、數據模型、自動分析,全部治療過程可追溯。“從第一次治病到最後治癒,這個過程是治療的過程,但如果把這些照片反着看,從治癒到發病就是一個預防的過程,所以價值非常大。”

經過了二十多年,孫連桂的團隊已經積累了5萬份可視病歷,為整個行業積累了非常寶貴的資料,做出了極大的貢獻。

孫連桂說,自己曾經接受過美術方面的專業訓練,這種訓練讓他對結構、圖像識別非常敏銳,能夠看出一般人看不出來的角度和差別,這也為他治療過程中的圖像識別提供了很大的幫助,他將這種能力變成可標準化的數據,讓團隊中每一個人都能夠掌握。

“我學習過食療,加上美術的功底,以及我們建立的数字模型,都對我們的治療起到了很大的幫助。可以說,我做的這件事就是在大眾的質疑聲中一步一步做起來的,如果沒有強大的心理素質做不到今天。”孫連桂說,自己的脾氣從小就軸,是那種決定了的事情,別人越說不行就越要堅持,別人越說不對就越要去證明的性格。

正是因為堅韌不拔的性格,孫連桂取得了許多成績——建立了我國首家面神經學研究院,獨創了連桂平衡療法,創立了結構美容學,發明了新一代抗衰養護產品,2016年獲得了美國匹茲堡國際發明展覽會金獎,以及眾多國內外獎項。

孫連桂還獲得了包括中國工程院院士在內的眾多教授專家的認可。在伊濟源所屬的京兆崑崙集團,中國工程院院士、中國生物醫學工程學會副理事長俞夢孫教授,國際歐亞科學院院士、國際心血管藥物治療學會候任主席、中華預防醫學會副會長鬍大一教授,法國神經科學會榮譽會員、中國醫學科學院神經生物專業組副主任委員、中華醫學會神經科北京分會主任委員李舜偉教授等領銜的多名專家組成了專家團隊。

到今天,孫連桂已經打造了多元化的大健康產業布局。包括醫療平台板塊,與國內多家三甲醫院合作,輸出伊濟源的醫療體系;養護與康復板塊,建立社區到終端的服務體系,讓患者足不出戶就可以享受到服務;結構美容板塊,剛剛掛牌北京產權交易中心。

除了這些線下業務板塊,還有雲智能管理中心這樣的線上板塊,負責收集、診斷、制定方案和提供服務,讓患者在手機上就可以完成多項事務。此外,在天津、安康等地還建立了化妝品、醫療器械生產基地;還有養老業務板塊,生產適老產品。同時,伊濟源還進行了海外布局,比如化妝品出口。可以說,伊濟源的大健康事業已經枝繁恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘茂,蔚然成勢。

三、登陸資本市場,打造現代化健康航母

2018年5月23日,伊濟源(北京)美容科技有限公司正式登陸北京股權交易中心,拉開了資本賦能時代的新發展階段,這也意味着伊濟源開啟了一個新的起點。

孫連桂在敲鐘的那一刻,感慨萬千。“掛牌北京四板,伊濟源插上了資本的翅膀,不僅獲得資本的助力,也讓公司在管理、財務、營銷等方面都更加規範。未來伊濟源將着重發力線上布局,與線下實體形成協同,打造中國神經康復領域的‘格力+京東模式’,將中國神經康復事業推向更大的舞台。”

怎樣理解“格力+京東模式”?在孫連桂看來,格力是中國自主創新的代表性企業,而伊濟源最核心的競爭力就在於理念和科技方面的自主創新、自主研發。

在神經康復領域,傳統的治療手段是通過器械等運動模式,結合手術等治療手段,屬於條件反射式、被動式訓練和刺激,患者在恢復的過程中會出現延遲、動作不準確,甚至會出現肌張力亢進,影響患者健康。

伊濟源的理念是通過激活神經末梢,逆向改善大腦的自主支配。以美容為例,一般的美容是修飾性的,通過外部補水來達到美容的效果,而伊濟源的理念是通過激活神經末梢,改善神經功能,增強新陳代謝,讓皮膚自主達到美容的效果。

“中國有句老話,人逢喜事精神爽,就是說內心的狀態會反應在皮膚上。我的理念也是這樣,通過激活神經末梢,讓人自主的產生美妝的效果。”孫連桂說,不正確的美容方式不僅僅會毀容,還會導致慢性疾病。“就像用篩子篩東西一樣,注射肉毒素和其他一些方法,其實是把篩子給堵上了。表面來看,是起到了美容的效果,但長期看會影響身體健康。”

“皮膚是很強的識別器和屏蔽器,不是說你給它補什麼都能吸收,如果那樣的話,把人直接丟到水池子里就可以補水了。顯然不是這個道理。”

孫連桂根據他的理念,創立了結構美容學,併發明了新一代抗衰養護產品,顛覆了傳統的護膚理念,獲得了多項國際大獎。

所謂京東模式是指伊濟源註冊了“結構美容·商城、康復·商城、神經養護·商城、神經網·商城、面神經·商城”等一系列線上行業交流平台,通過線上線下融合,打造健康美容領域的“京東”。

線下,伊濟源將針對全國770家三甲醫院打造100家的醫院聯盟,搭建中心醫院-社區-終端服務三級體系,與線上商城相互融合,實現大格局、大戰略、大健康的發展思路。

值得一提的是,伊濟源在陝西省安康市建立了健康科技產業基地,預計一期總投入達到22億元,在神經及其末梢的研、治、調、養、護等方面,集科研、臨床、生產、教育、培訓於一體,創建康復治療途徑,形成具有國際影響力的核心產業。這將是伊濟源發展史上一個新的里程碑。

關於未來,孫連桂說,在他的願景里,首先要做神經康復領域的行業引領者、標準制定者和服務提供者;其次,要建立更人文、零距離的服務體系,實現康復不出戶的效果;此外,在技術上要打造國際一流的科技研發體系和團隊,掌握核心技術能力,將科研成果轉化成產品和服務;最後,通過線上平台和線下服務體系的相互融合,既能獨自作戰,又能整體推移,最終打造現代化的健康航母。

“希望能夠為中國的健康事業做出一份貢獻。”孫連桂說。

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還有哪些知名新經濟企業在排隊IPO

 據了解,目前深圳邁瑞、三隻松鼠、拉卡拉等正在A股排隊,而美團、滴滴可能進軍港股。

  多家企業盯上A股

  證監會網站显示,目前有多隻新經濟企業正在A股排隊IPO。

  深圳邁瑞醫療,主要從事醫療器械的研發、製造、營銷及服務,歷經多年發展,已成為中國最大、全球領先的醫療器械以及解決方案供應商。公司2017年營業收入111.37億元,為國內最大的醫療器械生產商。在Qmed根據標普旗下的S&PCapitalIQ數據庫列出的2015年全球醫療器械百強排行中,公司是前50名中唯一上榜的中國企業。

  三隻松鼠,行業領先的以休閑食品為核心的品牌電商,主要通過天貓商城、京東、自營手機APP等互聯網平台以及團購、線下體驗店等多元化渠道開展自有品牌休閑食品銷售。三隻松鼠已從堅果這一優勢領域迅速拓展至全品類休閑食品。數據显示,三隻松鼠2014年、2015年、2016年及2017年1-6月在天貓商城渠道的成交額均位列“零食/堅果/特產”品類成交額第1位。2017年1月至6月,公司營業收入為28.93億元,凈利潤為2.4億元。

  拉卡拉,國內知名第三方支付公司。截至2016年9月30日,拉卡拉的收單業務遍及全國337個城市,覆蓋超過350萬商戶,2016年1-9月收單業務交易金額超過8000億元;個人支付業務在全國357個城市鋪設了近10萬台線下支付終端;同時,拉卡拉手機客戶端等個人註冊用戶超千萬,2016年1-9月個人支付交易金額超過3000億元。

  四三九九,國內最早提供網頁遊戲在線使用及下載服務的遊戲公司之一,擁有休閒遊戲在線平台4399.com,並建立了多個互聯網PC終端平台及移動終端平台。2015年公司營業收入16.45億元,凈利潤3.36億元。

  美團、滴滴或登陸港股

  目前,一些不太便於在A股上市的“獨角獸”企業,正在瞄準港股。繼小米之後,美團點評即將赴港上市。彭博援引知情人士稱,美團點評已遞交在香港IPO招股書。美團點評的目標募資金額為60億美元,公司估值約為600億美元。美團點評在招股書中披露了財務細節,2017財年總營收為340億元,凈虧損190億元,調整后凈虧損為28億元。早在本月初,美國媒體TheInformation報道,美團最快會9月在香港IPO,估值600億美元,上一輪估值300億美元。

  有消息稱,滴滴最快下半年啟動上市,目前初步決定落戶香港,並考慮不同上市架構,不排除以同股不同權形式上市。滴滴自上月開始尋求上市諮詢,正與投資銀行進行上市前工作。公司暫時對所有上市方式持開放態度,最快於今年下半年掛牌。

  另一隻新經濟企業富途證券也被傳聞稱將在港股或美股上市。據了解,富途證券由騰訊戰略投資。截至1月,富途證券月成交額突破900億元,累計交易額突破1萬億元。其交易軟件“富途牛牛”註冊用戶量超過450萬,是香港券商中服務個人投資者最多的券商。

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巴厘島火山活動暫未造成影響 春秋旅遊啟動應急預案

 據媒體報道,印度尼西亞巴厘島上的阿貢火山6月27日晚10點21分開始噴發。受火山噴發火山灰影響,巴厘島伍拉萊國際機場於6月29日凌晨3點至晚上7點臨時關閉。

春秋旅遊第一時間緊急啟動“春秋自然災害應急預案”。經過嚴密排查,目前春秋旅遊在巴厘島地區有來自上海、石家莊、呼和浩特、南寧等地區的遊客,部分客人已返航或在返航過程中。所有遊客的人身財產安全均安全無恙。

根據當地春秋相關方面傳回的消息判斷,常規行程距離火山及火山活動地區較遠,火山噴發對遊客旅遊行程產生影響非常有限。春秋旅遊將繼續密切關注當地情況以及有關部門發出的指引,做好在當地客人的情緒安撫和必要的物品供應,全力保障客人安全。

巴厘島作為中國遊客暑期最為熱門的目的地之一,歷史數據显示,阿貢火山作為巴厘島主峰,火山噴發除對航班準點有階段性影響外,對當地居民生產生活並無太大影響。

春秋旅遊將繼續密切關注當地情況以及有關部門發出的指引,做好後續團隊及遊客的安全保障工作。

在此特別提醒,團隊游遊客請聽從領隊、導遊的安排,自由行遊客切勿前往火山周圍區域活動,如遇緊急情況請及時報警求助:

1、春秋旅遊客服熱線400-820-6222

2、印尼報警電話:+62-110;

3、醫療急救電話:+62-118;

4、巴厘島旅遊報警及求助電話:+62-361-759687;

5、巴厘省警署服務中心電話(24小時):+62-361-222200;

6、駐登巴薩總領館領事保護應急電話:+62-361-239902;

7、外交部全球領事保護與服務應急呼叫中心熱線:+86-10-12308、+86-10-59913991。

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