國家首提收縮型城市,哪些城市或不幸入選?

 

  收縮型城市的出現,在全球化城市運動中並不是一個孤立的現象。

  來源:吳曉波頻道

  01

  河南省是我國的人口大省,但最近幾年它的人口發生了奇怪的變化。

  河南的第一大城市是鄭州。在過去幾年裡,鄭州的經濟發展得非常快,成為黃河中游目前最大的一個交通樞紐地區。在過去的十年裡,鄭州每年都保持10萬以上的人口凈流入量。

  而河南另一個主要城市開封,它的命運卻跟鄭州截然相反。過去十年裡,開封的人口不但沒有增加,還凈流出了30多萬人。

  開封的這種現象在中國並不少見。根據如是金融研究院的數據显示,在中國的293個地級市中,從2014年到2017年連續出現人口凈流出的城市有26個,佔到8.8%。

  其中黑龍江省有8個,分別是:綏化、齊齊哈爾、七台河、黑河、雞西、伊春、雙鴨山、鶴崗。

  吉林省有7個,分別是:吉林、白城、白山、松原、四平、通化、遼源。

  遼寧省有6個,分別是:錦州、鞍山、撫順、本溪、阜新、丹東。

  除此之外,還有四川的巴中、內江、廣元3個城市,以及內蒙古的通遼、陝西的安康。

  這些城市有一個專屬的名詞,叫作“收縮型城市”。上個月,我國官方首次在《2019年新型城鎮化建設重點任務》提了這個概念。

  02

  收縮型城市一般可以分為四種類型:資源枯竭型、產業變遷型、地理偏遠型、被動虹吸型。

  前兩種收縮型城市,一般聚集在東北和西北的老工業區。

  資源枯竭型城市,指的是由於資源枯竭導致傳統支柱型產業無法支撐城市經濟的發展,進而造成人口凈流出的城市。

  比如黑龍江的鶴崗市、雞西市、雙鴨山市、七台河市,都屬於煤炭資源枯竭型城市。

  鶴崗有一個鶴崗礦區,曾是年產千萬噸以上的大型煤礦產區,但是進入90年代中期以後,鶴崗的煤逐漸挖完了。目前,它的經濟排在整個東北的倒數第四位,人口在過去的十年裡一直處在凈流出的狀態。

  產業變遷型城市,指的是那些原來以重工業為支柱,但在這一輪產業結構升級的過程中,卻因為轉型困難,而遭到了產業衰退困局。

  比如我國重要的鋼鐵基地鞍山市,曾經憑藉著鋼鐵產業風光無限。在1978年,它的GDP排在全國的前20位。

  但在今天,鞍山市由於傳統產業轉型困難,在全國近300個地級市的經濟排名中,已經跌到了一百名以外,常住人口也急速下降。

  除了上述兩種由於資源和產業導致收縮的城市,還有兩種收縮型城市是由於特殊的地理位置造成的。

  一種是地理偏遠型城市。

  這種城市一般遠離核心城市群,交通條件不佳,因此在城鎮化發展浪潮中,無法拓展自己的資源,也無法享受區域協同發展的效應,於是漸漸失去了存在感。比如齊齊哈爾就是一個典型的例子。

  另一種是被動虹吸型城市。

  這種城市往往就在核心城市邊上,區位優勢並不弱,但是由於種種歷史原因,它們的產業結構比較脆弱。

  而它們邊上的核心城市像一個巨大的吸管,吸引周邊中小城市的資源要素。如果這些小城市跟核心大城市沒有形成產業協同關係的話,那就會發生可怕的虹吸現象。很多中心城市周圍的三四線城市,都面臨這樣的窘境。

  用中國的一句老話來講,就是所謂的燈下黑。

  03

  收縮型城市的出現,在全球城市化運動中並不是一個孤立的現象。有研究表明,越是經濟發達的國家,它的收縮型城市的比例反而越高。美國、德國、法國和英國的收縮型城市的比例都達到了25%以上。

  比如英國的利物浦,作為著名的港口城市,它擁有非常有利的地理位置,在19世紀初期,其貿易額佔到了世界貿易總量的40%,吸引了大量移民。

  但後來利物浦受航道淤泥阻塞、遠洋輪船興起等因素的影響,它的外貿規模不斷縮減,原來的製造企業有的倒閉,有的遷往其他發達城市,在1980年代,每天都有大量人口搬離利物浦。

  再比如德國的萊比錫,在工業化時代,萊比錫藉助區位優勢大力發展机械製造業、紡織業和印刷業。

  但二戰之後,德國分裂,萊比錫的工業水平停滯不前,就業崗位不足導致勞動力外遷,城市中心房屋閑置嚴重。後來東德西德統一后,萊比錫的大量人口開始向西德轉移,進一步加劇了萊比錫人口密度的下降。

  為了應對收縮問題,利物浦和萊比錫都進行了城市復興計劃。

  利物浦對老建築進行改造,融入了商業綜合體等新功能,將零售經濟的提升與歷史建築群的再生結合在一起。

  然後利用城市文化名片,激活了其作為旅遊城市的魅力。所以現在有人一提到足球和披頭士樂隊,我們就能馬上想起利物浦這個城市。

  萊比錫首先實施了產業升級戰略,從原有的傳統製造業向新興工業轉型。

  然後治理了房屋閑置問題,對適宜居住的房屋進行了翻新和維護,從而實現了房屋供給平衡。

  最後加強了文化設施建設,建博物館、辦音樂節、舉行世界杯、辦畫展,通過一系列項目實現了城市營銷,在提升城市活力的同時促進經濟發展。

  現階段,利物浦和萊比錫已經擺脫了收縮的局面,城市人口進入了相對溫和的增長階段。

  04

  中國未來十年的城市化,將是以沿海三大灣區和中部地區的核心省會城市為重要的驅動軸。在這一場超級城市運動中,中小城市的產業轉型和人口流入壓力會變得越來越大。

  從這個意義上講,避免成為收縮型城市,是很多中小城市所要面對的共同話題。

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瑞華所被查:連累近60家公司 月內已有6家解約

  (原標題:瑞華所被查:連累近60家公司,月內已有6家解約)

  中新經緯客戶端7月30日電 (熊思怡)截至29日晚10時,已有24家上市公司公告受瑞華會計師事務所(後文簡稱“瑞華所”)被查影響公司再融資項目中止,33家公司IPO項目被叫停。雖有兩家公司表態暫不考慮解聘瑞華所,但據中新經緯客戶端不完全統計,7月以來已有6家公司公告變更會計師事務所。

  近60家公司受影響

  7月5日,證監會給出對康得新立案調查結果,坐實康得新虛增利潤逾百億,作為康得新連續數年審計機構的瑞華所深陷輿論漩渦;

  8日,證券時報報道稱,證監會已關注到康得新涉嫌信息披露違法案的中介機構,一些工作正在進行,瑞華所已被立案調查;

  11日,繼峰股份公告申請中止發行股份購買資產審核,瑞華所被查實錘;

  17日起,ST新梅等聘用瑞華所為審計機構的公司陸續公告收到《中國證監會行政許可申請中止審查通知書》;

  25日,證監會公布最新IPO排隊情況,瑞華所29個IPO項目(不包括科創板項目)均被叫停;

  28日,瑞華所4個科創板項目審核狀態變更為中止審查。

  據中新經緯客戶端不完全統計,wind數據显示,截至29日晚10時,已有24家上市公司公告受瑞華所被查影響公司再融資項目中止(其中ST新梅、繼峰股份已恢複審查),33家公司IPO項目被叫停。此外,瑞華所另一科創板項目——海天瑞聲主動撤回申報材料,於7月26日終止科創板申請。對於背後原因,市場議論紛紛。

  資料圖。中新經緯 馮方攝

  兩公司表示暫不考慮解聘瑞華所

  據第一財經報道,嘉澳環保和木林森兩家上市公司雖受瑞華所拖累,但表示暫不考慮解聘瑞華所,仍在溝通後續如何推進。擬上市公司中科海訊表示,正與瑞華所工作人員溝通中,目前還在評估事件影響。

  嘉澳環保投資者關係部表示,如果短時間內能夠解決、不需要更換會計事務所的話,還會保持(聘用)瑞華所……現在還不太清楚具體的情況。有企業(審計機構)也是瑞華所,找第三方複核然後直接申請恢復,也有這樣操作的案例。

  圖片來源:第一財經視頻截圖

  木林森投資者關係部表示,受瑞華所(被查)事件影響,須瑞華所先寫申請,證監會同意瑞華所申報后,木林森的項目才能繼續推進。是否終止和瑞華所的合作,要看證監會的態度。木林森的項目做了很久,不想重新再來一遍。

  中科海訊表示,2017年第一次申報時,就是請瑞華所給中科海訊進行審計。是否聘請新的會計師事務所,中科海訊還在評估,暫時還沒有決定,因為瑞華所也不是第一次被查了。(但瑞華所被查)確實對中科海訊(IPO項目)有一定的影響。

  7月6家公司解約瑞華所

  Wind提供數據显示,7月以來,已有蔚林股份、太陽紙業、通裕重工、天鐵股份、隆基股份和歌爾股份6家公司公告變更會計師事務所,變更原因多為瑞華所已連續多年為公司提供審計服務,為保持公司審計工作的真實性、客觀性和公允性。

  有意思的是,年內10家公司解約瑞華所,蘭考瑞華環保電力股份有限公司(證券簡稱:瑞華股份)卻反其道行之,於今年2月聘請瑞華所為公司2018年度財務報告的審計機構。至於變更會計師事務所原因,瑞華股份只含混地表示是“根據公司業務發展需要”。

  某業內人士接受中新經緯客戶端採訪時表示,會計師事務所為同一家公司提供審計服務時,除央企外,對上市公司一般沒有年限限制。不過,各大會計師事務所內部通常會有相關規定,如為保持審計的獨立性,不能連續5年由同一審計團隊進行審計,但這僅僅只是會計師事務所內部的規定。

  該業內人士指出,上市公司長期聘請同一家會計師事務所做審計,但審計團隊或合伙人不同,這種改變有一定的作用,實際作用不大。事實上,因為沒有強制限制合作年限,一般上市公司更換會計師事務所的概率不大,除非會計師事務所出事或者有其他外界因素影響。

  瑞華所被查影響幾何?

  該業內人士還指出,據相關規定,即使有違規行為或被調查,會計師事務所對上市公司的年報審計不會暫停,但再融資、IPO等行政許可類項目在調查結束前都要中止。如果被立案調查時間長、事情不能儘快有定論,對再融資等項目影響較大,可能會導致對方解聘事務所。

  至於受事務所被查影響的上市公司,先確認被調查的團隊或合伙人是否負責其IPO或再融資等行政許可類項目,如果項目與被查團隊無關,需會計師事務所履行複核義務。複核沒問題,就會解除中止審查,項目也會正常進行下去。

  圖片來源:上交所網站

  此前,科創板申報企業利元亨因踩雷正中珠江導致在審項目變為中止狀態,正中珠江為其出具《複核報告》,利元亨審核狀態於6月初恢復正常。而如今,利元亨已進入提交註冊審核狀態。專家介紹,只要註冊生效並獲得證監會同意註冊的批複,廣東利元亨的股票有望第二批在科創板上市交易。(中新經緯APP)

 

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螞蟻財商大學:教你做自己的財富管理專家

 財富有個人財富、社會財富、國家財富三個分類。財富管理則以客戶為中心,管理的前提是能對自己的財富有清晰的把控,並能清晰認知自己手上的財富,否則將不斷踩雷,被割韭菜,買股票總被套,不小心深陷p2p,達到降低 風險、實現財富保值、增值和傳承,必須提升認知。

 

 

螞蟻財商大學,是一家在線財經教育機構,是“社群知識付費”細分領域的開創者和領導者。螞蟻財商旨在將晦澀的金融學、經濟學、心理學等學科知識,簡單化、趣味化、生活化,三年內實現:幫助一億國人提升財商認知,讓學員能正確理解財富,建立良好的金融觀與風險意識。

一、為什麼選擇螞蟻財商大學?

螞蟻財商大學擁有四大核心競爭力:

1.強大的互聯網技術研發團隊;

2.科班課程製作團隊;

3.專業的KOI社群運維賦能團隊;

4.金融大咖顧問團。

所有團隊在每個項目的立項、設計、研發、測試、發布等階段,都有嚴格的品控流程與規範,確保能將最優質的內容與產品呈現給我們的用戶。

二、螞蟻財商是順大勢而生的項目

知識付費已經成為當下的熱門,其商業模式也已經廣泛驗證成功。 但,知識付費卻只停留在少數的精英群體中。究其原因,主要有以下幾點:

1. 知識過於專業化,對聽眾自身認知要求太高。

2. 內容偏重理論、晦澀難懂,離生活太遠,很難實際應用。

3. 學習是一件大家都認為重要,但都很畏懼的事,大眾沒有主動學習的意願。

4. 在沒有培養出學習習慣之前,很難堅持下來,往往半途而廢。

螞蟻財商大學開創的“社群知識付費”模式能在極大程度上改變現狀,解決痛點,將知識傳承、全民開智這一具備普遍社會意義的事業更有效的向大眾下沉。

三、為什麼“社群知識付費”出現在2019?

首先,在改革開放41年的今天,國人從原始積累中走出,從全民在考慮如何賺錢的歷史演化中逐漸轉變為如何管理財富。

國人一直以來重視創造財富,而關於財商的教育極度匱乏,存款百萬的家庭非常普遍,但因為缺乏基礎的財經認知,導致近年的騙局橫行,所以全民普惠性財商教育需求廣泛且逐漸呈現出迫切態勢。

其次,社群知識付費的必要條件是移動互聯網的發展與社交軟件、應用軟件的全民普及。2019年,智能手機已經近乎全國普及,這使得信息傳遞變得空前高效,也讓即時在線教育變得切實可行。

 

 

四、社群陪伴,培養學習習慣

人們的理性中都是嚮往學習的,但不願主動學習是人性中的劣根,螞蟻財商的解決方式是: 社群陪伴。

人們在被主動喚醒,有人陪伴的情況下,對於學習的恐懼將被征服。得益於微信和社群的普及,“裹挾”着同學們一起學習,找到學習的快感、逐步培養學習的習慣、受益者再繼續幫助其他新學員,此過程不斷重複,是“社群知識付費”的最大優勢。螞蟻財商也已經過大量事實驗證,這一閉環的切實可行性。

五、組建四大團隊,確保學有所獲

而目前階段下的螞蟻財商大學,在已經得到事實驗證的基礎上,加大投入力度:

1、組建開發團隊,開發自己的課程交付平台、會員管理平台,以將模式高效推廣;

2、組建運營團隊,進一步提升運營陪伴效果,以最大化確保付費學員都能學有所獲;

3、組建課程研發團隊,確保將晦澀的知識變得淺顯易懂,生動有趣,同時確保知識傳輸準確,無損,以真正達到提升學員財商的使命;

4、組建權威專家與極資深從業人士顧問團隊,高屋建瓴,把控品質,指導方向,以確保螞蟻財商大學輸出內容的正確性、準確性和行為指導性。

螞蟻財商,我們不生產知識,我們只將知識變得友好。

螞蟻財商,我們不逼迫任何人學習,我們只是相互陪伴成長。

為善、誠信、負責,是我們的價值觀,在這一基石上,我們會不懈的追求去讓認知成為財富。每個螞蟻財商人都堅信,我們一定可以把知識變得友好,並在未來三年陪伴一億國人提升財商認知,創造財富。

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“質”敬企業家 創新模式打造企業家的專屬消費平台

 中國是禮儀之邦,尊崇禮尚往來。調查显示,在企業家商務往來中,禮品已成為企業家的剛性需求,禮品的選擇逐步變成了企業家困惑

隨着市場的發展,商務禮品市場也顯現出了巨大的增長空間和廣闊的發展前景,並呈現出品牌化、定製化的趨勢。在此背景下,集全球品牌集采、高端產品定製、企業家資源合作於一體的董事長平台應運而生。

董事長平台以會員為核心,由行業專家組建的甄選委員會,面向全球品牌集採行業第一品牌優質產品,把控產品品質,溯源跟蹤,保證品質。根據會員需求,為會員集采定製有意義、有價值、有記憶的個性化產品,全方位滿足企業家會員家庭自用、企業接待、禮品饋贈、員工福利四大需求。

 

三年籌備終亮相

圖為董事長平台發布會

 

董事長平台在歷經3年的精心籌備后,2019年下半年迅猛發力。

6月15日,“六合·共贏”董事長品牌發布會在北京舉行,世界各地的600多位知名企業家蒞臨見證,印尼燕窩、獐子島海參等多家供應商、合作夥伴與平台簽署戰略合作協議。7月26日,董事長平台首家會員店亮相北京,實現平台的正式落地。

據悉,位於上海、成都、鄭州、武漢、合肥、呼和浩特等多地會員店也在為開業亮相進行着緊鑼密鼓的準備。董事長平台2019年60家會員店將陸續在全國亮相,三年完成全國布局,開店200家,融合1萬名企業家的資源,為1萬名董事長會員服務,三年董事長平台將實現銷售100個億。

圖為董事長平台001會員店 

董事長會員店是平台的重要載體,承載了重要紐帶作用。門店不僅是會員選購商品的重要場所,是一個高端的社交平台信息共享的合作平台未來,將實現每一家店的會員均可以享受平台所有會員資源、信息共享服務。

據了解,董事長平台所有會員店都由平台進行統一規劃和整店輸出,從理論到實操,從宣傳到服務客戶,從招聘到店務管理,無需經驗,一套完整的系統管理流程全面複製。滿足輕鬆開店的同時,確保會員享有高品質的專屬服務

會員店均採用了典雅、穩重的設計風格,中式重色綴以金色相調,彰顯高端大氣之范。據了解,目前運營的產品包括董事長老酒、茅台老酒、冬蟲夏草、海參、燕窩、茶等高品質產品。

 

多方共贏獲讚許

圖為印尼商務部長呂友恩參訪董事長平台總部

董事長平台負責人表示,一家會員店的落地意味三大價值的實現。第一,會員可以最優惠的價格享受高品質的產品和專屬服務,直接節省採購成本第二平台的搭建將聚集人脈,實現上下游夥伴資源共享,為企業發展贏得更多的商機。第三,隨着產品種類不斷豐富,會員黏性日益增加,會員店實現可持續盈利。

在永新華控股集團董事局主席李永軍看來董事長平台最重要的價值,在於它是一個合作的平台,“如果說董事長是企業的代表,那麼董事長平台就是企業合作共贏、創新發展的平台。企業家而言實現資源效益的最大化,大力助推企業家會員事業的發展。

魏橋創業集團董事長張波則認為,董事長平台實現了平台和所有人之間的共贏,同時也解決了企業家商務禮品饋贈的需求,可謂一舉多得。

 

目前,董事長平台已整合了印尼80%的高端燕窩資源,因此印尼商務部長呂友恩率團參訪董事長平台,助推兩國商務發展,表達了對董事長平台與印尼燕窩行業更具深度的合作的期待。

據悉,未來董事長平台還將着力於生活、健康、商旅、財富、文化等服務板塊的打造為會員商務、生活提供全方位服務。

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為何深耕中國市場?松下智能馬桶蓋背後有本經濟賬

  近年來,隨着人們生活水平的提高以及消費觀念的轉變,智能衛浴產品在家居生活中逐漸普及應用,目前正處於發展的快速增長期,其中以智能馬桶蓋為代表的智能衛浴產品,正成為衛浴行業發展的一個新的增長點。據調查,相比於日本、韓國的市場普及率,中國的智能馬桶蓋普及率非常之低,巨大的上升空間及發展潛力使得國內的智能馬桶蓋行業成為人人垂涎的一塊大蛋糕,發展前景不可估量。

  在城市化進程加快、政策利好、市場積累等諸多因素的影響下,越來越多的企業進軍智能馬桶蓋產業並試圖分一杯羹,市場競爭進入白熱化階段,國內市場更是成為各大企業激烈角逐的主要戰場,然而在家電家居行業整體發展不景氣的大環境下,虧錢的企業往往比賺錢的多。面對市場大環境整體低迷的現狀,松下智能馬桶蓋的發展勢頭卻依然強勁,銷量持續穩步上升,在日本和中國市場都取得了傲人的成績。

  自從2003年松下智能馬桶蓋進入中國,十幾年來,松下深耕中國市場,中國龐大的市場資源也為其蓬勃發展提供了肥沃的土壤。據CCTV2《經濟半小時》欄目播出的《外商投資:我們看好中國》系列紀錄片,較低的人工成本以及優質的零部件供應使得松下智能馬桶蓋在這十幾年內取得了長足的發展,並依託中國杭州這一松下全球唯一馬桶蓋研發、生產基地,針對中國人的如廁習慣,強化了智能馬桶蓋的防水技術並推出無紙化快速烘乾新品,在中國研發生產出的智能馬桶蓋,性能方面完全不輸於日本。

  當下智能馬桶蓋品牌眾多,但真正優質的產品只佔少數,松下之所以能夠眾多品牌中獨佔鰲頭,就是因為它從功能、品質、安全性等各方面都充分滿足了現代用戶的多樣化、時尚化需求。作為行業領軍者,松下智能馬桶蓋兼具了快速加熱、便圈加溫、暖風烘乾、自動除臭等多項基本功能,除此之外,新款智能馬桶蓋還能檢測體脂肪率、肌肉水平、骨量水平等健康數據,時刻監控身體狀況。出於產品強大的功能以及安全性能保障考慮,在新家裝修和贈禮時,越來越多的消費者選擇松下智能馬桶蓋。

  2018年雙11期間,松下工廠一口氣生產了十餘萬台智能馬桶蓋在國內銷售,即使近幾年中國工廠的生產成本有了一定漲幅,但松下從未考慮外遷別的國家或地區。對松下來說,再沒有比中國環境更適合的國家,而對於中國,松下工廠的建立大大拉動了國內相關產業的經濟發展,為松下提供零部件的橫河模具廠2019年出口銷售額就近億元,國內市場表現更是不俗。

  十幾年來,松下與中國強強聯手,合作共贏,在國內智能馬桶蓋市場的激烈競爭中脫穎而出,未來松下還將繼續在中國擴張事業版圖,相信前景必是一片光明!

 

 

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報告:中國成亞太區酒店投資流動性第二大市場

   最新研究報告显示,中國是僅次於日本的亞太區酒店投資流動性第二大市場。在亞太區2019年上半年酒店投資總額中,中國市場貢獻了約25%。

仲量聯行17日發布的《2019年上半年亞太區酒店投資概覽》報告显示,截至今年6月,亞太區酒店投資交易總計達45億美元,過半數的交易是由日本、中國及澳大利亞的投資者在本地參與完成,其中,交易類型以單體酒店為主,包括上半年最大的三宗單體酒店交易。

報告稱,在地緣政治的不確定性下,投資者面臨資金部署方面的持續壓力,因此調整了他們的風險預期,且開始在本地尋求新的投資機會以獲得目標回報。報告显示,上半年大部分酒店交易均由本地投資者達成,由他們推動實現的酒店投資額佔總投資額的80%,房地產投資信託基金是其中最大的本地投資者。而私募基金則是最大的跨境投資者,同期達成的交易量占跨境交易總量的27%左右。

仲量聯行酒店及旅遊地產投資諮詢部副總裁陳玲瑋表示,雖然近幾年,中國酒店交易中還是以本地買家為主,但境外投資者尤其是私募基金和酒店品牌,仍然在中國尋找投資機會。隨着中國國內經濟保持平穩態勢、旅遊消費持續活躍以及資本化率回歸合理水平,預計在中長期內中國的酒店投資活動將趨於成熟化。

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光線傳媒第三季度凈利潤預增超4倍

  上證報中國證券網訊(記者 駱民)光線傳媒披露前三季度業績預告。公司預計2019年前三季度盈利108,000萬元-113,000萬元,比上年同期下降50.56%-52.74%。其中,預計2019年第三季度盈利97,473萬元-102,473萬元,比上年同期上升446.86%-474.91%。

  報告期內,公司電影業務利潤較上年同期大幅增加,主要是報告期內出品、發行的《哪吒之魔童降世》等影片取得了優異的票房成績,電影業務收入增加所致;電視劇業務利潤較上年同期下降。公司預計2019年前三季度非經常性損益約為3,600萬元,較上年同期下降98.10%,主要是上年同期公司出售所持有的新麗傳媒集團有限公司的股權產生的投資收益較多所致。

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袁隆平出任第三代雜交水稻種業有限公司董事長

 新華社長沙10月14日電10月14日上午,由袁隆平農業高科技股份有限公司出資成立的第三代雜交水稻種業有限公司在長沙舉行揭牌儀式,“雜交水稻之父”袁隆平出任公司董事長。第三代雜交水稻技術是由袁隆平科研團隊在三係法和兩係法雜交水稻育種方法的基礎上,經過多年科研攻關實現。

  袁隆平在揭牌儀式上表示,第三代雜交水稻技術是目前最理想的雜種優勢利用方式,對雜交水稻的研究與開發具有新的里程碑意義,它的應用將使水稻雜種優勢利用更加普及,不僅對保障我國糧食安全具有重大戰略意義,還將為全球水稻種植帶來巨大改變。

  “公司的成立標誌著第三代雜交水稻已具備大面積應用的技術條件。”湖南雜交水稻研究中心研究員、第三代雜交水稻種業有限公司副董事長李新奇介紹,第三代雜交水稻技術於2017年通過湖南省農學會組織的專家鑒定,並於2018年獲得湖南省技術發明一等獎。它利用分子生物技術,既克服了三係法和兩係法的缺點,又集合了前兩代技術的優點,具備廣闊的應用推廣前景。

  據了解,隆平高科於2016年12月與湖南雜交水稻研究中心簽署技術轉讓協議,獲得相關專利、資源使用權。新公司成立後,袁隆平科研團隊將與隆平高科繼續展開緊密合作,共同持續研發升級第三代雜交水稻技術。

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北京存量房網簽文件三合一 明確網簽房屋範圍

  中新經緯12月20日電 據北京市住房和城鄉建設委員會微信公眾號“安居北京”消息,北京市住建委要求,北京市內國有土地上的存量房買賣(指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證、不動產權證的房屋再次買賣),均應通過北京市存量房交易服務平台進行存量房買賣合同網上籤約。

  據悉,北京市自2006年開始開發了房地產權屬交易管理系統,2007年開始要求中介機構代理的存量房買賣必須進行網上籤約,並出台了《關於實行存量房買賣合同網上籤約和信息公示有關問題的通知》(京建交〔2007〕508號);2008年將國有土地上的存量房交易納入網簽範圍,並出台了《關於全面推行存量房買賣合同網上籤約有關問題的通知》(京建交〔2008〕628號);2010年出台《北京市關於完善存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》(京建發〔2010〕169號)統一了各區網簽辦理流程,特別舒范網簽註銷行為。

  20日,北京市住建委發布《關於對<;關於規範存量房交易服務平台網簽工作的通知(徵求意見稿)>;公開徵求意見的公告》,將此前規範存量房網簽管理的三個文件“三合一”為《關於規範存量房交易服務平台網簽工作的通知(徵求意見稿)(下稱“徵求意見稿”),以統一口徑的新文件對網簽事項進行規定,形成標準統一、文件單一、內容全面的規範性文件,用於指導全市網簽業務開展,今天起面向社會公開徵求意見。

  徵求意見稿明確了網簽房屋範圍。明確北京市行政區域內國有土地上的存量房買賣(指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證、不動產權證的房屋再次買賣),均應通過北京市存量房交易服務平台進行存量房買賣合同網上籤約。

  對於當事人自行成交,已簽訂的紙質存量房買賣合同,並已於2008年10月15日之前未完成納稅的,辦理不動產權轉移登記前須通過存量房交易服務平台重新網簽,該時點之前已完成納稅的,可在不動產登記部門直接補錄數據。

  徵求意見稿重新明確相關部門職責。具體明確地規定出各級管理部門、中介機構的分工,使各單位各司其職、依規行事。

  北京市住房和城鄉建設委員會負責全市存量房買賣政策的制定和存量房買賣活動的指導監督,負責存量房交易服務平台經紀機構、金融機構等企業用戶的鑰匙盤發放及後續管理工作。

  各區房屋交易主管部門設置網簽服務窗口,提供網上籤約政策諮詢和系統操作指導。

  房地產經紀機構、交易保證機構從事存量房買賣居間代理服務的,應到北京市住房和城鄉建設委員會辦理網上用戶備案手續,方可進行合同網上籤約。

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中央經濟工作會議沒提房產稅 那稅何時收 怎麼收?

  中央經濟工作會議於12月20日正式閉幕,給明年乃至更長一段時間的房地產調控定了調。

  會議指出,加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃,保護租賃利益相關方合法權益,支持專業化、機構化住房租賃企業發展。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,保持房地產市場調控政策連續性和穩定性,分清中央和地方事權,實行差別化調控。

  值得注意的是,財政部部長肖捷在12月20日《人民日報》發表了署名文章《加快建立現代財政制度》稱,推進房地產稅的立法和實施。

  而房產稅正是房地產調控的重要長效機制之一。

  敲黑板!划重點了!

  上述文章中,與房地產稅相關的重點有三個:

  1.按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則,推進房地產稅立法和實施。

  2.對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅。

  3.適當降低建設、交易環節稅費負擔,逐步建立完善的現代房地產稅制度。

  劃出的重點只有短短90個字,

  但是千萬別小看它!

  這涉及我們每個人!

  在這90個字中,

  也存在一些關鍵問題待解答,

  接下來,

  看看專家是如何解答的吧――

  問題

  01

  立法先行――什麼時候推出?

  摩根大通中國首席經濟學家朱海斌表示,預計2018年房地產稅會正式進入立法程序。以往很擔心引入房地產稅可能會對房地產市場形成較大衝擊,造成房價大幅下跌。目前與過去兩三年相比,整個房地產市場庫存量明顯下行,房地產市場供求關係發生了變化,是正式啟動房地產稅立法程序較為良好的時機。但開始啟動立法並不是馬上開徵房地產稅,可能要等到2019年或2020年才能實施房地產稅。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,政策規定力爭在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。該規定說明房地產稅的推進要以立法為前提,所以短期看不會徵收,但預計到2020年會有很多實質性的徵收措施出現。目前來看,時間表完成的壓力不會太大。

  中國社科院近日發布的《中國住房發展報告(2017-2018)》也指出,樓市政策及制度建設要突出的重點包括加快財稅體制改革。2018年將房產稅納入立法議程,明確房產稅時間表,實行住房租金抵扣個人所得稅政策。將交易環節的契稅徵收的稅率調整等權限授予地方,讓城市可以因城施策進行調整。

  華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康在接受中國證券報(ID:xhszzb)記者採訪時表示,要等人大宣布正式的一審,才正式開始立法程序。

  問題

  02

  充分授權、分步推進――具體步驟是?

  海通證券(行情600837,診股)分析師塗立磊表示,在中央立法授權下,地方決定稅收細節。分步推進原則意味着房地產稅徵收,可能採取先城市后鄉鎮、先市民后农民、先企業后個人策略逐步實施。

  朱海斌認為,房地產稅徵收可能是逐步引入的過程,“逐步”體現在兩方面。一是從徵收的範圍來講,並不會全國一致性全部推出,各個城市可根據自身情況自主選擇引入房地產稅的時間。比如,房價漲價過快或房價過高的地區可能先引入,還在去庫存階段的三四線城市可以考慮擇機延遲徵收房地產稅。二是從徵收力度來講也會是逐步推進的過程,可能有一定過渡期,或在房地產稅的設計中有一些免征條款,比如按照人均面積或按照首套免征。

  問題

  03

  對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅――怎麼評估?

  嚴躍進表示,評估值的徵收方式實際上是對房屋持有環節的徵稅。在持有環節中,會基於房屋的原值和現有價值,以及考慮到房地產市場所處的環境、周邊同類房產的價值等進行系統評估,進而可以得出相應的納稅份額。換而言之,評估值越大徵收越多,評估值越小徵收越小,符合持有環節徵稅的原理。

  賈康表示,評估值是要參照市場的價值作評估,將會有一套具體、專業化的評估方法。

  問題

  04

  推進房地產稅立法的進展如何?

  塗立磊表示,在房地產稅推出之前,早在2011年1月27日,上海和重慶分別宣布開徵房產稅。2017年5月,房地產稅法在全國人大常委會公布2017年立法工作計劃的“預備及研究論證項目”中。

  房地產稅實施需要三大基礎性條件已經具備。塗立磊表示,首先,房屋70年產權到期后免費自動續期,掃除了開徵房地產稅的重要政策障礙。其次,全國所有市縣“不動產統一登記”中房源信息將在2017年底接入國家級平台。第三,個人收入和財產信息系統建設方案已獲通過,建成后個人收入、財產信息將被徵稅機關掌握。

  “在房產稅試點方面,上海和重慶的成功之處在於积極探索了如何徵稅的模式。”嚴躍進表示,但是在真正抑制房價等方面,效果可能不如預期。從這個角度看,當前此類模式應該會為全國房地產稅的試點所借鑒,這也是很關鍵的一點,即多少要參照上海和重慶的模式。但是因為徵收的區域範圍擴大,所以也會更加謹慎。

  問題

  05

  房地產稅推出后對普通人有何影響?

  嚴躍進表示,對普通人來說,從住房角度看,三套以內住房都可以算是正常的,尤其是考慮到剛需置換和異地居住等,所以類似普通人的住房持有,問題其實不大,甚至不會納入徵稅範圍。而對於其他多套住房的持有,超過三套的,預計徵稅的可能性是很大的。

  塗立磊認為,按照2016年底我國城鎮人均住宅建築面積36.6平米/人,而2016年底我國城鎮住宅平均價格是7203元/平米,則可知道2016年底我國城鎮人均住宅價值測算是26.36萬元。假設未來我國推出的房地產稅率是1%,徵稅評估基準折扣是70%,則可以知道當年我國城鎮人均房地產稅支出為1845元,佔2016年我國城鎮居民人均可支配收入3.36萬元的 5.49%。

  北京大學國家發展研究院院長姚洋表示,對國家來說,無論是宏觀調控還是地區平衡,房地產稅都是一個非常好的稅種。另外,房地產稅是對資產徵稅,會打擊投機性的房屋囤積,不會影響老百姓(行情603883,診股)的工作积極性。在這種情況下,房地產稅的徵收實際上對國家是一件好事情。

  

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