財部促13縣市調高房屋現值

為解決高房價問題,在野黨盼行政院推動囤房稅,而財政部則定調自住原則上維持現行,非自住允許地方政府調整稅率,但稅基需整體調整;財政部近期邀集明年將重新評定房屋標準單價的13個縣市,研商明年重新評定房屋現值事宜,希望「合理調整稅基」,並自明年7月1日上路。

據了解,財政部今年上半年已跟各縣市政府溝通調整稅基,財長蘇建榮日前在立法院答詢時也透露,包括台南市、新竹縣市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、台東縣、屏東縣、基隆市、花蓮縣、連江縣等13個縣市,未來一年內會開始思考調整稅基的房屋評定現值。

財政部官員表示,在野黨一直希望行政院提出囤房稅版本,但現行稅制已有囤房稅機制,授權地方政府在1.5至3.6%間調整非自住住家稅率;依「地方稅法通則」規定,地方政府可在房屋稅稅率上限30%範圍內調高房屋稅徵收率,最高可調至4.68%,只是地方政府不執行,因此,財政部希望從稅基著手,藉由合理調整房屋現值,達到房屋稅負合理化。

官員指出,房屋評定現值與房屋市價差距過大,是問題所在,會造成民眾持有多房付出成本卻不高。提高房屋持有稅的成本,財政部目前在做的就是提高稅基,這才是最重要的。政院官員則坦承,地方政府基於政治考量,使得稅基離事實太遠,若能調整稅基,有助改善囤房情形。

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各縣市每三年重新評定攸關房屋現值的房屋標準單價,官員表示,明年台南市、新竹縣市等13縣市將重新評定房屋標準單價,初步了解,這13縣市已開始思考調整房屋評定現值,「希望有一些調整空間」,至於調整的幅度、規劃仍待進一步溝通。

對於在野黨要求行政院推動囤房稅,蘇建榮在立院備詢時明確表態,需要區分房屋自住與非自住用途,自住原則上維持現行,非自住則允許地方政府調整稅率,但稅基則需整體調整。

行政院官員強調,抑制高房價,行政院健全房市小組已陸續採取降低貸款成數、第三戶貸款最高成數5.5成,加強誠實申報與勾稽查核,讓房屋買賣機制更透明,中央政府在可以做的範圍都在努力,近期也針對近萬房東展開大查稅。

來源鏈接:https://ctee.com.tw/news/policy/548594.html

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