租購同權:廣州將推“學位到房”

 新華社廣州1月16日電(記者 鄭天虹)正在廣州舉行的廣州市十五屆人大三次會議上,廣州市教育局相關負責人透露,廣州將推出租購同權舉措,學位到房,而不是到人。

  2017年7月,廣州市政府印發《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》,其中“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益,保障租購同權。”所謂租購同權,實際是一種對租房者的“確權”,讓符合條件的承租人子女享有就近入學等社會公共服務權益。

  “學位對於租的房子而言,是真正給租賃的人用來讀書的,而不是用來炒房的,學位到房,不是到人。”廣州市教育局相關負責人表示:“義務教育階段,每個區有多少學位是有剛性配比的。租的房子如果有學位,只要租賃手續完備,租住之後享有與業主同等的入學權利。但是有條件:在入學前期會由相關部門對租賃合同進行前置審查。”

  目前,廣州市學籍管理實行全市聯網,人戶一致。“也就是說,用了房子學位必須要在該房子居住,人戶一致,如果不在這裏居住了,到其他地方去上學,那麼學籍也要遷出去。”有關負責人解釋說。

  廣州推出租購同權措施,以期對遏制房價、保障適齡兒童入學等起到良好作用,目前仍需要教育部門和其他部門進行相應配套,才能實施。廣州市教育局相關負責人透露,根據政策規定,租和購享受同樣的權利,“租的房子學位怎麼解決,按照學位到房,這間房子帶學位是有周期的,周期是多長,具體方案各區會按照廣州市的要求出台具體方案細則。”

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今年IPO被否企業達23家通過率僅為36.6%

5家上會,1家獲得通過,4家被否。這是昨日IPO申請審核的結果。而九聖禾種業股份有限公司鑒於公司尚有相關事項需要進一步核查,證監會決定取消對該公司發行申報文件的審核。

  據《證券日報》記者統計,今年以來,IPO申請上會接受審核的企業中,15家獲得通過,23家被否,3家暫緩表決,通過率僅為36.6%。

  昨日審核獲得通過的是廣東宏川智慧物流股份有限公司,被否的為上海麗人麗妝化妝品股份有限公司、廣東朝陽电子科技股份有限公司、浙江春暉智能控制股份有限公司和深圳市貝斯達醫療股份有限公司。

  根據安排,1月30日,發審委將審核上海愛嬰室商務服務股份有限公司、蕪湖伯特利汽車安全系統股份有限公司、新疆東方環宇燃氣股份有限公司、浙江長城電工科技股份有限公司和杭州千島湖鱘龍科技股份有限公司的首發申請。

  排隊企業方面,截至2018年1月25日,證監會受理首發企業464家,其中,已過會26家,未過會438家。未過會企業中正常待審企業432家,中止審查企業6家。

  終止審查企業方面,本周再添兩家,分別是廣東天禾農資股份有限公司、勛龍智造精密應用材料(蘇州)股份有限公司,時間為1月22日。

  與此同時,《證券日報》記者獲悉,1月26日,證監會核發了3家企業的IPO批文,籌資總額不超過49億元。具體看,上交所主板2家,為江蘇金融租賃股份有限公司、天津七一二通信廣播股份有限公司;深交所中小板1家,為貴州泰永長征技術股份有限公司。

  此外,昨日還有6家公司進行預披露或預披露更新,分別是億嘉和科技股份有限公司、武漢億童文教股份有限公司、武漢微創光電股份有限公司、寧波水表股份有限公司、北京盈建科軟件股份有限公司和安徽大地熊新材料股份有限公司。

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1月小微企業運行指數發布:企業運行穩中向好 經營預期前景樂觀

 

  2018年1月份,“經濟日報-中國郵政儲蓄銀行小微企業運行指數”(見圖1)為46.8,較上月上升0.1個點,表明本月小微企業運行穩中有升。

  從各分項指標指數(見圖2)來看,呈現“六升兩降”態勢。其中,市場指數為44.2,較上月上升0.1個點;採購指數為46.2,上升0.2個點;績效指數為46.8,上升0.2個點;擴張指數為46.1,上升0.2個點;信心指數為49.1,下降0.1個點;融資指數為49.2,上升0.1個點;風險指數為53.0,上升0.4個點;成本指數為61.2,下降0.4個點。

  從六大區域指數(見圖3)來看,呈現“四升兩降”態勢。華北地區小微指數為45.9,上升0.2個點;東北地區為42.4,上升0.1個點;華東地區為49.3,上升0.2個點;中南地區為50.3,上升0.3個點;西南地區為47.8,下降0.1個點;西北地區為42.9,下降0.2個點。

  七大行業“四升一平兩降”

  從小微企業各行業運行指數(見圖4)來看,除農林牧漁業、建築業和交通運輸業外,其他行業小微企業指數均出現不同程度的上升。

  1月份農林牧漁業小微企業運行指數為44.8,較上月下降0.2個點。其市場指數為42.1,較上月下降0.2個點;採購指數為44.1,較上月下降0.1個點;績效指數為41.8,下降0.2個點。調研結果显示,1月份農林牧漁業小微企業產量下降0.3個點,產品庫存下降0.4個點,原材料庫存下降0.4個點,毛利率下降0.4個點。

  製造業小微企業運行指數為45.1,上升0.1個點。其市場指數為40.4,較上月上升0.1個點;採購指數為40.8,上升0.3個點;績效指數為46.4,上升0.3個點。調研結果显示,1月份製造業小微企業產量上升0.3個點,產品庫存上升0.5個點,原材料採購量上升0.4個點,毛利率上升0.7個點。

  建築業小微企業運行指數為44.0,較上月下降0.1個點。其市場指數為42.6,下降0.1個點;採購指數為39.0,下降0.3個點;績效指數為47.6,上升0.2個點。調研結果显示,1月份建築業小微企業工程量下降0.4個點,新簽工程合同額下降0.3個點,原材料採購量下降0.6個點,利潤上升0.5個點。

  交通運輸業小微企業運行指數為47.5,與上月持平。其市場指數為45.7,下降0.2個點;採購指數為47.4,上升0.1個點;績效指數為46.0,上升0.1個點。調研結果显示,1月份交通運輸業小微企業運輸量及主營業務收入均下降0.2個點,原材料採購量上升0.4個點,毛利率上升0.5個點。

  批發零售業小微企業運行指數為49.8,上升0.3個點。其市場指數為48.7,上升0.2個點;採購指數為55.2,上升0.3個點;績效指數為47.6,上升0.2個點。具體市場表現為:銷售訂單量上升0.4個點,庫存上升0.3個點,進貨量上升0.3個點,毛利率上升0.5個點。

  住宿餐飲業小微企業運行指數為48.8,較上月上升0.2個點。其市場指數為50.5,上升0.1個點;採購指數為49.6,上升0.3個點;績效指數為49.5,上升0.2個點。具體表現為小微企業業務量上升0.3個點,原材料庫存上升0.4個點,利潤和毛利率均上升0.3個點。

  服務業小微企業運行指數為47.5,較上月上升0.1個點。其市場指數為45.1,上升0.2個點;採購指數為46.6,上升0.2個點;績效指數為45.7,上升0.1個點。具體表現為業務量上升0.3個點,業務預訂量上升0.3個點,主營業務收入上升0.5個點,原材料採購量上升0.2個點,毛利率上升0.2個點。

  六大區域運行指數“四升兩降”

  華北地區小微企業指數為45.9,上升0.2個點。其市場指數為42.0,上升0.3個點;績效指數為44.4,上升0.2個點;信心指數為48.1,上升0.4個點;融資指數為49.3,上升0.2個點;風險指數為51.9,上升0.5個點。

  東北地區小微企業指數為42.4,上升0.1個點。其擴張指數為42.5,與上月持平;信心指數為48.9,上升0.3個點;融資指數為46.6,上升0.1個點;風險指數為53.0,上升0.3個點。

  華東地區小微企業指數為49.3,上升0.2個點。其市場指數為47.9,上升0.3個點;採購指數為47.8,上升0.4個點;績效指數為48.7,上升0.3個點;擴張指數為47.3,上升0.2個點;融資指數為48.6,上升0.2個點;風險指數為52.8,上升0.2個點。

  中南地區小微企業指數為50.3,上升0.3個點。其市場指數為49.0,上升0.3個點;採購指數為50.8,上升0.4個點;績效指數為48.9,上升0.2個點;擴張指數為49.3,上升0.4個點;融資指數為52.0,上升0.2個點;風險指數為52.6,上升0.3個點。

  西南地區小微企業指數為47.8,下降0.1個點。其市場指數為46.3,下降0.1個點;擴張指數為46.8,下降0.3個點;信心指數為46.4,下降0.3個點;融資指數為48.1,下降0.2個點;風險指數為50.9,下降0.2個點。

  西北地區小微企業指數為42.9,下降0.2個點。其市場指數為41.1,下降0.3個點;採購指數為42.0,下降0.2個點;績效指數為45.5,下降0.2個點;擴張指數為42.0,下降0.1個點;信心指數為39.8,下降0.2個點;風險指數為49.9,下降0.3個點。

  融資需求和擴張意願提升

  1月份反映小微企業融資需求的融資指數(見圖5)為49.2,上升0.1個點。

  1月份農林牧漁業小微企業融資指數為48.7,下降0.4個點;製造業小微企業融資指數為49.4,上升0.2個點;建築業小微企業融資指數為45.2,下降0.2個點;交通運輸業小微企業融資指數為49.9,上升0.4個點;批發零售業小微企業融資指數為49.9,上升0.2個點;住宿餐飲業小微企業融資指數為42.8,上升0.1個點;服務業小微企業融資指數為53.4,下降0.1個點。

  小微企業的風險指數(見圖5)為53.0,上升0.4個點。農林牧漁業小微企業風險指數為51.2,上升0.2個點;製造業小微企業風險指數為53.0,上升0.3個點;建築業小微企業風險指數為53.0,上升0.4個點;批發零售業小微企業風險指數為54.0,上升0.5個點;住宿餐飲業小微企業風險指數為53.8,上升0.3個點;服務業小微企業風險指數為51.1,上升0.2個點。調研結果显示,七大行業流動資金周轉指數呈現“六升一降”態勢,其中除交通運輸業外,其他行業的流動資金周轉速度均有所加快,回款周期表現為“五升一平一降”態勢,其中除農林牧漁業和交通運輸業外,其他行業的回款周期均有所縮短。

  1月份反映小微企業經營預期情況的擴張指數上升0.2個點,信心指數下降0.1個點。

  1月份小微企業擴張指數為46.1,上升0.2個點。分行業來看,除農林牧漁業和建築業外,其他行業的小微企業擴張指數均有所上升。其中,製造業小微企業擴張指數為45.0,上升0.2個點,其新增投資需求上升0.4個點;交通運輸業小微企業擴張指數為48.6,上升0.2個點,其用工需求上升0.5個點;批發零售業小微企業擴張指數為48.3,上升0.4個點,其新增投資需求上升0.3個點,用工需求上升0.4個點;住宿餐飲業小微企業擴張指數為47.6,上升0.3個點,其新增投資需求上升0.5個點,用工需求上升0.2個點;服務業小微企業擴張指數為48.6,上升0.3個點,其新增投資需求上升0.5個點,用工需求上升0.2個點。

  1月份小微企業信心指數為49.1,下降0.1個點。分行業來看,呈現“兩升五降”的態勢。其中,農林牧漁業小微企業信心指數為48.8,下降0.4個點;製造業小微企業信心指數為50.3,下降0.1個點;建築業小微企業信心指數為41.8,下降0.2個點;交通運輸業小微企業信心指數為49.2,下降0.2個點;批發零售業小微企業信心指數為50.9,下降0.1個點;住宿餐飲業小微企業信心指數為50.1,上升0.4個點;服務業小微企業信心指數為45.0,上升0.4個點。(本文來源:經濟日報 作者:經濟日報—中國郵政儲蓄銀行小微企業運行指數課題組)

  附 注:

  所有指標均為正向指標,取值範圍為0—100,50為臨界點,表示一般狀態;指數大於50時,表示企業情況向好;指數小於50時,表示企業情況趨差。

  風險指數和成本指數都對原始數據作了處理,均已經調整為正向指標,指數越大表明情況越好。

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長城影視10億收購案折戟 蔣雯麗家族股市撈金兩手空

 中國經濟網北京2月11日訊(記者關婧) 證監會網站2月9日披露了併購重組委第10次會議審核結果,長城影視股份有限公司(簡稱“長城影視”)發行股份購買資產未能獲通過,東莞證券為獨立財務顧問,公司股票將於2月12日起複牌。

  公告披露,長城影視購買資產方案的審核意見是標的資產會計核算基礎薄弱,持續盈利能力具有不確定性,且重組完成後上市公司關聯交易增加,不符合《上市公司重大資產重組管理辦法》第十一條和第四十三條相關規定。

  1月23日,長城影視披露發行股份及支付現金購買資產並募集配套資金報告書草案的修訂稿。長城影視擬以發行股份及支付現金的方式購買樂意傳媒及韓偉、顧長衛、蔣文麗、顧長寧、馬思純和蔣文娟6名自然人股東持有的首映時代 87.50%股權,並向不超過 10 名特定對象募集配套資金。

  首映時代是一家家族公司,由蔣雯麗和她丈夫、姐姐、堂兄弟、侄女共同擁有。

  資料显示,首映時代的股東分別為顧長衛、蔣雯麗、顧長寧、蔣文娟和馬思純。其中,顧長衛與蔣雯麗是夫妻;蔣文娟與蔣雯麗是親姐妹,蔣文娟同時還是蔣雯麗的經紀人;顧長衛與顧長寧是堂兄弟;蔣文娟是馬思純的母親,蔣雯麗是馬思純的嫡親阿姨。

  截至 2017 年8 月 31日,標的資產首映時代的評估值為12.11億元,雙方協商首映時代 100%股權交易價格定為 12.1億元,對應首映時代 87.50%股權的交易對價為10.5875 億元。

  本次交易中,上市公司發行股票的價格為 9.12 元/股,不低於定價基準日前 20 個交易日公司股票交易均價的 90%。

  另外,長城影視擬向不超過 10 名特定投資者以詢價發行的方式非公開發行股份募集配套資金,擬募集資金總額不超過 2.4億元,不超過本次交易總額的100%,配套融資發行的股份數量將不超過本次發行前股本總額的20%。最終發行股份募集配套資金成功與否不影響發行股份及支付現金購買資產的實施。

  首映時代在去年1至8月的凈利潤為1531萬元,但樂意傳媒、韓偉、顧長衛、蔣文麗、顧長寧、馬思純和蔣文娟等7名交易對方作為首映時代的業績承諾方,卻“豪氣”承諾首映時代2018至2020年度的扣非歸母凈利潤分別將不低於 9000 萬元、1.18億元、1.565億元。

  此次長城影視的收購草案中披露,支付中介機構費用為2000萬元。作為獨立財務顧問的東莞證券,在核查意見中表示長城影視本次交易涉及資產評估的評估假設前提合理,方法選擇適當,結論具有公允性,保證了交易價格的公平性。

  東莞證券還表示,這次購買資產不存在損害上市公司股東合法權益的情形,有利於提高上市公司資產質量和盈利能力、改善上市公司財務狀況、增強上市公司持續經營能力和持續盈利能力,符合上市公司及全體股東的利益。

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2018胡潤全球富豪榜今出爐 馬化騰成全球華人首富

   

 根據胡潤研究院28日發布的《2018胡潤全球富豪榜》,上榜富豪的總財富比去年上升31%,達到66萬億元,相當於全球GDP的13.2%。

  全球前十大富豪中7人來自美國,亞馬遜掌門人傑夫·貝佐斯、“股神”沃倫·巴菲特和臉譜網創始人馬克·扎克伯格領航。貝佐斯財富上漲71%,成為世界首富,巴菲特財富上漲31%,扎克伯格財富上漲36%。

  根據榜單,騰訊創始人馬化騰以2950億元的財富額正式成為全球華人首富,他是胡潤百富榜創立以來第13位中國首富,全球排名為第15位,比去年上升23位。

  按照胡潤研究院所作出的說明,去年年底騰訊頻繁參與零售。50天內,先後戰略投資永輝超市、超級物種、家樂福和萬達商業,就連男裝品牌商海瀾之家也於今年1月確認向騰訊出讓5%的股份。

  許家印、李兆基、馬雲及其家族分別位列大中華區榜單的第二至四位。

  此外,根據統計,中國的證券交易所上市企業擁有比美國多一倍的上榜富豪,中國為601人,美國為252人。

  而科技行業仍然是全球十億美金富豪的主要財富來源。房地產業超過製造業,位居第二。投資排名第四。

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海南椰島增持計劃拖延8個月未實施 業績持續下滑

 

  海南椰島增持計劃拖延8個月未實施遭資本市場質疑。創意圖片/新京報記者 王遠征

  海南椰島“忽悠式增持”遭質疑

  海南椰島增持計劃拖延8個月未實施,業績持續下滑還擬投入巨額廣告,其資金鏈將受到考驗

  披露增持計劃8個月後遲遲沒有動靜,增持主體違背承諾“虧本”拋售所持全部股票……近期,海南椰島因涉嫌“忽悠式增持”被推上風口浪尖,並遭到監管部門問詢。

  海南椰島對此回應稱,增持計劃拖延系資管新規出台,且籌集增持資金尚需時間。但業內分析認為,其真正原因很可能源於增持人員自有資金不足,或對公司未來發展前景及股票價值缺乏信心。

  近年來,海南椰島業績連續下滑,已經從過去的保健酒老大滑落至第二梯隊。同時,其股權紛爭、產品老化等問題也廣為業內詬病。在業績不振的情況下,海南椰島近期更是宣布投入巨資用於廣告宣傳。分析認為,一旦營銷效果未達預期,海南椰島內部問題將進一步爆發,前景不容樂觀。

  增持拖延且遭股東虧本拋售

  早在2017年6月24日,海南椰島發布公告稱,包含董事長馮彪在內的11位董監高及核心人員擬在未來12個月內增持公司股份,增持比例不低於公司股份總數的5%,不超過公司股份總數的8%,並稱此舉是基於對公司未來發展前景的信心、對公司價值的認可以及對公司股票價值的合理判斷。

  然而該增持計劃披露已經過去8個多月,卻遲遲未實施。不僅如此,一位增持主體——海南椰島房地產開發有限公司總經理郭川還全部減持了手中的股份。公開資料显示,增持計劃披露時,郭川持有海南椰島13400股,目前持股數量則為零。值得注意的是,郭川買入時的股票均價為13.96元,賣出時只有9.54元,即為“虧本拋售”。

  增持計劃的拖延以及股東拋售,令外界質疑海南椰島對公司發展前景信心不足。2018年2月24日,上交所向海南椰島下發了關於對董監高及核心人員增持進展事項的問詢函。

  2月27日,海南椰島回復問詢稱,鑒於資管新規的出台,增持方式需要重新進行研討,加之本次增持主體擬增持股份數量占公司股份總數比例較高,籌集資金尚需一定時間。而對於郭川的減持行為,海南椰島僅表示其“違反了其本人的增持承諾”,而郭川稱其前期增持承諾依然有效,將繼續履行增持承諾。

  此外,作為海南椰島的第一大股東,北京東方君盛投資管理有限公司已將其持有的海南 椰島股票的99.99%進行質押,占海南椰島總股份的20.84%。

  有投資領域專家認為,一些上市公司大股東做市值管理的手段是先將股票質押,套現出資金加槓桿,再通過信託計劃炒公司股票。目前股票質押嚴查資金用途,質押加配資炒這個路很難行得通。而一些極高比例的質押,一旦出現股價持續走低的情況,質押股東已沒有多少股權可以補充,面臨極大風險。

  業績持續低迷市場地位下滑

  增持計劃遲遲未實施的同時,海南椰島的主營業務也持續低迷,與保健酒市場穩步增長的態勢形成鮮明對比。

  海南椰島2017年業績預告显示,其全年凈利潤約2100萬元,扣非后凈利為-1140萬元。事實上自2014年以來,其業績便連續下滑。

  2014年,海南椰島凈利潤為4189萬元,扣非后凈利為-1161萬元;2015年凈利潤為1312萬元,扣非后凈利為-1392萬元;2016年凈利潤為-3525萬元,扣非后凈利為-4011萬元。而2011-2015年,其營收也連續5年下滑。

  與此同時,海南椰島在保健酒市場的地位也急速下滑。有機構調研數據显示,在2014年約230億元的保健酒行業收入中,勁酒市佔率超3成,銷售收入超75億元;而寧夏紅、海南椰島及竹恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘青的銷售額分別為15億元、2.4億元和2億元,共佔據行業規模的41%,處行業第二梯隊。

  “勁牌為什麼能賣100個億,說明這個市場有需求。我們為什麼現在只有幾個億的銷量,因為我們只做了幾個市場。”椰島酒業總裁馬金全近日坦言,目前椰島酒業在全國市場的渠道布局還比較薄弱,甚至海南省內消費者買一瓶椰島鹿龜酒也不容易。

  業內認為,海南椰島業績堪憂源於戰略路線的失誤。不同於勁酒走餐飲渠道打開即飲市場,椰島此前的定位更集中在禮品、保健品,目標消費群體更多為中老年人,而錯失了規模較大的保健酒即飲市場。

  快消品營銷專家路勝貞認為,海南椰島的定位與競品相比,一直存在產品渠道和營銷過於寬泛的情況,不利於精準營銷規劃,但其最致命的問題是未聚焦於主營業務,而是在其他產業中不能自拔,進一步拖累了業績。

  資料显示,海南椰島自2002年起進行多元化嘗試,先後涉足貿易、食用油、新能源和地產等業務。業務板塊調整后,除主營業務保健酒外,海南椰島目前仍保留了貿易和地產板塊。去年10月,海南椰島董事會同意公司進行地產項目開發,向多家銀行借款共計3億元。分析認為,此舉或加重海南椰島財務負擔。

  巨額廣告投入考驗資金鏈

  公開資料還显示,自2014年起,海南椰島股東海口國資公司謀划股權轉讓事宜長達33個月未有結果。對此,4名獨董在去年9月質疑其“明顯有悖常理”,並認為該事項長期存在不確定性,將對公司治理經營造成嚴重影響,且此次股權轉讓時間跨度之長遠超市場預期。

  而實際上,海南椰島的定增已經受此影響。由於海口國資公司的股權轉讓一直沒有進展,海南建桐也就不能履行股東責任,海南椰島的定向增發遲遲得不到實施。有分析認為,股權轉讓懸而未決的癥結或許就在於海南椰島的控制權變化。

  為扭轉頹勢,海南椰島在2017年12月宣布投入巨額資金進行廣告宣傳。據媒體報道,海南椰島出現在2018年央視“國家品牌計劃”的名單上,而根據《2018年CCTV國家品牌計劃項目方案》,白酒行業“行業領跑者”品牌簽約費為2.8億元,其他行業為2.5億元。以海南椰島2016年營收8.5億元計算,其此次投放將超過全年營收的三成。

  而早在2016年,海南椰島就開始投入巨資進行廣告宣傳。2016年報显示,海南椰島全年銷售費用為1.33億元,同比增長53.2%。海南椰島也坦承,報告期內因品牌推廣費用增加,市場投入效應相對滯后,對公司利潤有所影響。

  酒類營銷專家蔡學飛認為,股權紛爭、產品老化都是困擾海南椰島發展的因素。隨着近年來多家酒企涉足保健酒,海南椰島從禮品為主的消費市場轉為餐飲、流通市場,將面臨更多的競爭壓力。

  “海南椰島的運營思路、市場理念和內部機制無法匹配高度開放的酒類市場競爭,而其團隊落地和廣告宣傳也未能與消費者形成有效聯動和溝通。”中國食品產業分析師朱丹蓬認為,海南椰島的頂層設計和股東之間存在矛盾,巨資投入“國家品牌計劃”將考驗其資金鏈。而一旦廣告營銷未達到預期效果,其內部問題將會進一步爆發,前景不容樂觀。

  本版采寫/新京報記者 王叔坤

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50城賣地1.2萬億元溢價率降低 10強房企拿地貨值逾1.8萬億元

 規模訴求與高負債重壓之下,房企不得不以加快增加儲備土地,同時加快項目周轉速度來保證安全發展。

  據中原地產研究中心統計數據显示,截至5月21日,50大熱點城市賣地金額高達1.32萬億元,同比上漲49%,其中,46個城市土地出讓金超過100億元。另據克而瑞統計显示,2018年前4個月,10強房企新增土地貨值高達1.84萬億元,大型房企也在爭相布局三、四線城市,進一步拓展市場份額。

  克而瑞表示,2018年以來,一、二線城市地價未有下調,而熱點三、四線城市地價快速上漲,但市場房價已行至階段性高點,房企盈利空間受限。此外,另有分析人士認為,大型房企這幾年市場佔有率提升,規模目標不斷調整,補貨需求越來越大。

  從土地溢價率來看,大部分城市土地溢價率保持低位,熱點城市土地溢價率基本在10%左右,明顯低於2015年至2017年平均30%的溢價率。以北京為例,2017年北京土地平均溢價率是24%,2018年至今則降至13%,明顯降低。同時,除了個別三、四線城市土地溢價率暴漲,大部分城市土地溢價率出現同比下降的趨勢。

  中原地產首席分析師張大偉認為,全國多城市土地成交金額依然處於高位,特別是一、二線城市,房企對住宅類土地拿地積極性較高。三、四線城市土地市場也明顯活躍,2018年以來,大量房企進入三、四線城市拿地,推動了熱點城市的土地銷售額創下歷史同期紀錄。

  不過,克而瑞認為,從銷售TOP50房企1月份至4月份的拿地所在城市來看,二線城市廣受關注,佔比達67%。其主要原因是受人才政策的影響,相較於一線城市落戶困難的現狀,二線城市推出開放的招賢納才政策,城市人口數據均出現大幅增長態勢,大批的人口遷入加大了對土地的供給需求。而從百強房企的拿地表現來看,強者恆強的局面愈發堅固,其中以華潤、招商、旭輝等房企為代表的TOP20房企拿地態度依然積極。房地產市場集中度仍不斷提升,三、四線城市仍是未來承接一、二線城市房地產市場交易的方向。

  從拿地房企角度來看,一類房企通過積極拿地來彌補土儲總量的不足,這其中以華潤、中南置地為代表;另一類房企即使土儲充裕,為迅速提升行業地位,正奮力追擊。如福晟集團,2017年年末其總土儲貨值排名在23名,已經遠優於銷售排行,但在今年的拿地態度上仍未鬆懈,這意味着企業手上有大規模的土地儲備等待開發。

  對此,同策研究院認為,規模戰之下,市場集中度提高,房企不進則退,“做大做強”是當下房企的主流選擇,因此規模房企紛紛表現出激進拿地的態度,尤其是前兩年持續去庫存的目標下,大部分房企也需要積極補庫存。

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百度料成搭乘CDR“首歸”中概股

  中國證券報記者從知情人士處獲悉,百度目前已選定華泰證券、中信證券作為發行CDR的保薦機構,兩家券商正在全力備戰。知情人士預計,百度將成為首家通過發行CDR從納斯達克回歸A股的中概股。

  百度籌備發行CDR

  6月11日,證監會披露了小米集團的CDR招股書,小米預計7月16日發行CDR。知情人士稱:“百度應該在小米之後,目前還未向證監會遞交申請,但正在緊鑼密鼓地籌備中,預計會是首家通過發行CDR從美股回歸A股的中概股。”

  “目前第一批發行CDR的企業中,百度盈利狀況良好,且股權結構比較簡單,在納斯達克上市期間信用良好、規範度高,這都使得百度有可能成為第一家回歸A股的互聯網巨頭。”上述人士表示。

  關於CDR的定價,知情人士稱,定價應該會參考百度在納斯達克的股價,CDR與基礎股票先確定一個初始比例進而得出一個CDR的基礎價格,然後在這個價格基礎上再進行市場化詢價。

  關於發行規模,知情人士稱,由於百度主要的上市地還是納斯達克,股權結構是VIE結構,發行CDR的規模不會太大,一方面由於公司體量大,如果CDR規模過大會對市場產生一定的衝擊;另一方面,也會對百度股權產生一定稀釋。

  “AI先行”助力業績提升

  5月18日,百度前總裁兼首席運營官陸奇離職的消息引發百度股價下跌,市值一度蒸發15%。分析人士稱,高管離職導致股價震蕩是正常現象,不過百度股價有些“過度反應”了,高管的離職不會改變百度人工智能的戰略規劃。6月11日,百度市值重回917.72億,自5月23日股價階段低點反彈已有9.84%。

  百度2018年一季報显示,公司實現總營收209億元,同比增長31%,凈利潤達67億元,同比增長277%。第一季度來自於“百度核心”的營收達161億元,同比增長26%;而來自於愛奇藝的營收達49億元,同比增長57%。

  從“移動先行”向“AI先行”進行戰略轉變的百度,在AI技術驅動下,核心業務得到快速發展,並在優化搜索體驗和擴充視頻內容上推進。自2017年二季度以來,信息流業務對百度的業績貢獻越來越大。今年3月,百度APP日活躍用戶達1.37億,同比增長18%,每日用戶使用時長同比增長超30%。5月,百度發布了“簡單搜索APP”,李彥宏承諾該搜索永無廣告。

  截至一季度,百度無人駕駛汽車Apollo開放平台合作夥伴擴大至100家,包括奔馳、北汽、比亞迪、一汽等國內外車廠和零部件廠商都在其中。在無人駕駛的安全保障方面,百度成立了Apollo汽車信息安全實驗室。

  百度的智能語音操作系統DuerOS已與創維、海爾、極米等160家企業達成合作夥伴關係,共發布超過90款搭載DuerOS 的硬件產品。3月份,DuerOS已經響應超過2億次語音搜索需求,比2017年12月的數據增加了一倍以上。百度甚至以10億元投資創維控股的酷開。據悉,在即將召開的AI開發者大會上,百度大腦、百度智能小程序、DuerOS開放平台、Apollo開放平台還將有關鍵更新。

  富士康、寧德時代、葯明康德等獨角獸企業已成功登陸A股,未來還將迎來小米、百度這樣的新經濟企業。分析人士指出,隨着獨角獸上市、海外科技巨頭回歸,未來A股指數代表性將更強。在這樣的背景下,真正有業績的科技龍頭將勝出。機會方面,百度等公司通過CDR回歸A股,與其有合作關係尤其是股權合作的A股公司,也將受益於這些公司上市帶來的溢價紅利。

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《日股》GDP慘、安倍赴院健檢 日經挫0.8%、結束連4揚

因日本GDP慘、創史上最大降幅,日本首相安倍晉三(見圖)赴院健康檢查、身體情況引發擔憂,加上日經225指數上週大漲超過900點、投資人獲利了結,拖累日經225指數今日走跌,終場下挫0.83%或跌192.61點,收23,096.75點,結束連4個交易日走揚態勢。

日本媒體報導,日本首相安倍晉三17日前往東京信濃町的慶應大學醫院進行檢查。據安倍的親近人士指出,「安倍此次是利用夏季假期期間、接受了1日行程的健康檢查,以便在假期結束後對身體情況進行萬全管理」。親近人士指出,「並不是因為身體哪裡不適而接受檢查」。安倍每半年會前往慶應大學醫院接受健康檢查,最近一次是在6月13日,而據醫院關係人士指出,「此次是6月健檢的追加檢查」。

據報導,為了因應武漢肺炎疫情、安倍持續不間斷的工作,日本執政的自民黨內部也出現憂心安倍身體情況的聲音。關於安倍的身體情況,甘利明16日表示,「希望(安倍)能好好休息一下。因為(安倍)責任感太強、甚至認為自己休息是種罪過」。

日前曾有日本周刊報導安倍健康亮紅燈、在辦公室吐血,不過之後官房長官菅義偉隨即否認,稱「安倍身體完全沒問題」。

東證一部指數(TOPIX)終場跌0.84%(跌13.56點),收1,609.82點,連續第2個交易日走跌。東證一部上漲家數635家、下跌家數1,451家、維持平盤家數86家。東證一部今日成交額為1兆5,014億日圓,6個交易日來首度跌破顯示買氣活絡界線的2兆日圓大關。

就類股表現來看,東證一部全部33類股中僅海運業和空運業2類股上揚、1類股持平、30類股下挫,其中以精密機器類股跌幅最大,其次分別為服務業、陸上運輸業和醫藥品。

根據MoneyDJ XQ全球贏家系統報價,截至日本股市17日收盤(台北時間14點00分)為止,美元兌日圓貶值(即日圓升值)0.05%至106.56;美元兌日圓14日貶值0.30%,4個交易日來首度走貶。

任天堂漲0.45%,收51,550日圓,盤中最高點52,190日圓、創2008年9月9日以來新高。宅需求夯、遊戲機持續維持高人氣,加上傳出有轉銷商囤貨,導致民眾依舊難於買到Switch,讓Switch日本二手價當前仍較新品價高出1成。

本田汽車上揚0.70%、日產汽車上揚1.15%。傳出日本政府一度力促本田、日產進行合併協商,不過最終因雙方拒絕而不了了之。

新聞來源:https://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=30192f8b-0886-4e8d-85ce-6afb7dd5c80e&c=MB010000
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移動互聯網應用(APP)應依法備案 多款應用曝高危漏洞

 根據《中華人民共和國網絡安全法》:“網絡運營者應當採取技術措施和其他必要措施,確保其收集的個人信息安全,防止信息泄露、毀損、丟失”;《計算機信息網絡國際聯網安全保護管理辦法》公安部令(第33號)第十二條規定:“互聯單位、接入單位、使用計算機信息網絡國際聯網的法人和其他組織(包括跨省、自治區、直轄市聯網的單位和所屬的分支機構),應當自網絡正式聯通之日起三十日內,到所在地的省、自治區、直轄市人民政府公安機關指定的受理機關辦理備案手續”,上海網安部門要求,APP運營者應及時通過“上海互聯網安全綜合服務網”(https://wa.police.sh.cn)進行註冊登記。

當前我國移動互聯網應用(以下簡稱APP)迅速發展,截止2018年4月底,我國網民數量已達7.5億人,累計開發APP數量已超過1700萬款。目前市場上監測到的APP數量為400餘萬款,各應用商店分發累計數量超過萬億次。根據《2018年我國移動應用程序(APP)數量增長情況》的統計數據,各類APP中遊戲類145萬款,生活服務類49.8萬款,电子商務類39.2萬款,影音播放類36.6萬款,智慧物流類1.83萬款,網絡支付類1.3萬款。各類APP在為民眾帶來便利的同時,信息安全問題也層出不窮。部分APP存在的邏輯缺陷和安全隱患被不法分子利用,從事違法犯罪活動,加之眾多運營者安全意識淡薄、安全管理能力不足、防範措施不完善,極易造成企業的損失並危害到廣大用戶的切身利益,APP安全隱患已成為網絡安全重大問題之一。

由於大部分APP開發及運營者未重視移動應用安全性,導致APP安全問題頻出,從而無法保障APP安全性。根據檢測結果統計分析,APP主要有十種比較危險的安全隱患:二次打包風險、動態調試風險、Java層源碼逆向風險、SO源碼泄漏風險、界面劫持風險、敏感數據本地存儲風險、權限濫用風險、日誌泄漏風險、簽名校驗風險、系統鍵盤使用風險。

其中,二次打包、動態調式、Java層源碼逆向、SO源碼泄漏、界面劫持攻擊這五類風險出現頻率最高。

經協會初步統計,截止2018年5月底,抽查本市活躍APP數量5035個,其中社交通訊213個,生活服務1362個,視頻直播124個,金融支付988個,交通出行185個,系統工具555個,遊戲771個,新聞資訊170個,其他667個。目前,協會APP安全專委會為已登記備案的1674家APP運營者提供了安全檢測服務,並陸續推送檢測結果。專委會下一步將充分發揮專業優勢,為存在高危漏洞和安全隱患的APP運營者提供一系列相關安全服務和技術支持,保護運營者及用戶的合法權益。

上海市信息網絡安全管理協會APP安全專業委員會,是在上海市公安局網絡安全保衛總隊的指導下,由專業檢測機構和科研專家組成,配合網安部門開展相關工作如:牽頭制定本市APP安全規範和行業標準;為APP運營者和開發者提供安全檢測、安全諮詢、整改加固、培訓輔導等服務;對典型案例進行宣傳報道,促進行業自治自律,提高本市APP整體防範能力和服務水平。

2018年6月上旬,協會APP安全專委會抽取了千餘款活躍度較高、下載量較大的APP進行了安全檢測,發現部分APP存在相關安全問題,請以下APP運營者收到協會告知函后儘快落實註冊登記及安全整改工作。

(排名不分先後,更多檢測結果後續將持續報道)

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