東方財經網（www.dfcj.net）12月11日訊

證券時報記者 劉寶興

最新數據显示，12月4日至10日當周，上海市新建商品住宅成交面積為7.08萬平方米，環比下跌16.27%。需說明的是，這是上海新房成交量連續第10周低於10萬平方米。

據上海鏈家市場研究中心監控數據，12月4日至10日當周，上海市新增陽光星期8和中金海棠灣兩個項目，共計近600套房源推盤，而且，該數據是最近11周以來新增供應套數的最高點。但上海鏈家首席市場分析師張月指出，這一推盤量，仍低於今年681套的周度推盤量平均水平，只能稱得上是10月以來，新增供應量長期處於低位背景下的一次相對小高峰。

其中，中金海棠灣推出204套房源，並於12月6日公證搖號，但根據上海市公證協會的官網信息，僅86組客戶參与了認購搖號。這一案例與其他樓盤客戶搶籌的情況相反，張月認為，中金海棠灣此次推出的房源多為別墅及130平方米以上的三房、四房房源，去化相對較慢尚在情理之中。

上海中原地產市場分析師盧文曦指出，近期新開樓盤項目的去化情況都不太理想。其中，三季度入市項目的去化基本在7成、8成以上，而四季度以來新房供應很少，一般而言，稀少的供應應該有助於提升關注度，但是目前去化也就在一半左右，可見當前市場溫度是相當低的。盧文曦認為，即便後續會有項目趕在年底入市，預計去化效果也不會太理想。

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