面對新興下沉市場消費需求，京東將採取站內站外以 “雙輪驅動”戰略，從多個維度布局下沉市場。其中，大秒殺業務作為京東主站的下沉“尖刀”業務，將為消費者帶來具有極致性價比的低價好物。

　　京東集團副總裁、京東零售集團平台業務中心負責人韓瑞介紹秒殺業務

　　11.11“超級百億補貼，千億優惠”來襲，大秒殺打造極致購物體驗

　　在今年11.11，京東將會推出“超級百億補貼，千億優惠”，讓消費者享受全新的購物體驗！在這場狂歡盛宴中，京東大秒殺業務將會火力全開，瘋狂優惠！從11月1日超級秒殺日開啟后，連續秒殺不間斷，每天主推萬款超級爆品，針對用戶關注度高的爆品，精準補貼擊穿全網底價，帶來眾多低價品質好物。消費者在10月18日可以在京東秒殺頻道提前了解，11月1日-11日上京東搜索“百億補貼”可參與，盡享這場秒殺的品質優惠盛宴！

　　京東11.11期間，京東大秒殺業務將甄選國內外用戶需求旺盛的知名大牌，例如用戶關注度熱度高的商品如小米電視，華為手機等，提供專屬優惠，以全渠道最低價進行補貼；同時，還將推出品牌熱銷產品，打造千款“斷貨王”商品，覆蓋全品類，滿足用戶不同需求；除此之外，每天還會推出日用品工廠貨，包括紙巾，個護清潔，食用油，傢具小件，服飾內衣等，滿足消費者在細分品類上的深層次需求。

　　今年的京東11.11與往年不同，此次提前開啟預售期，希望能夠為消費者創造更多從容消費的時間，買到自己真正需要的好物。京東大秒殺業務也會在預售期期間重點發力，利用C2M產品打頭陣，讓更多消費者在大秒殺發現好物，購買好物。同時，大秒殺還會帶來直播帶貨玩法，為消費者全面“種草”。11.11正式開啟后，大秒殺業務的超級優惠和補貼福利將全面呈現，打造極致好物盛宴。作為京東11.11開門紅的重要節日，超級秒殺日當天會重點孵化10款C2M爆品，11月1日0點準時開搶，直接便宜，不玩套路。眾多熱門爆品集中上線，為消費者奉上一道真正的秒殺大餐。

　　京東集團副總裁、京東零售集團平台業務中心負責人韓瑞發布“超級百億補貼，千億優惠”計劃

　　大秒殺打造全新營銷平台， 這個11.11要觸達5億下沉用戶

　　今年8月，京東原”特價秒殺”頻道正式升級更名為”每日特價”，並進一步提升其在京東APP首頁入口的戰略地位。同時，全面打通”每日特價”、”京東秒殺”以及”品牌閃購”三個頻道，打造成為大秒殺業務全新營銷平台。

　　三個業務場景業務各有側重，”每日特價”主要發力下沉市場，採用商家海選的方式進行選品，開放各類戰略級資源，通過”千人千面”的形式把商品精準觸達到目標消費者；”京東秒殺”佔據京東首頁的黃金位置，以爆款單品為核心，圍繞用戶、體驗、效率等方面，打造站內最高效的爆款營銷渠道；”品牌閃購”則是以品牌特賣為核心的促銷頻道，其中，大牌奧萊為品牌尾貨清倉和品牌上新的需求去服務，幫助品牌全面觸達低線市場。

　　今年京東11.11，大秒殺業務將打造千款斷貨王商品，助力產業帶孵化，為下沉用戶帶來低價好物，更值得關注的是，京東以用戶需求為嚮導，聯動品牌加強消費者溝通，以C2M（反向定製）模式，為不同圈層細分人群打造個性化產品，提升消費者感知，滿足消費者個性化偏好。

　　以主站內大秒殺業務為重要引擎，京東11.11賣出12億件低價好物、2億件C2M產品，觸達超5億下沉市場用戶，徹底點燃用戶熱情，讓消費者盡享購物盛宴！

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　　國慶黃金周火爆的旅遊市場，同樣點燃了資本市場的熱情。

　　國慶節后，地產板塊喜迎“四連陽”，受地產板塊估值抬升以及旗下四大文旅項目客流量超50萬人次影響，節后4個交易日新華聯(行情000620,診股)股價大漲16%，房地產企業新華聯的文旅轉型之路邁入了“收穫季”。

　　地產板塊節后喜迎“四連陽”

　　新華聯4天大漲16%

　　房地產市場雖然沒有迎來“金九銀十”，但房地產板塊卻在國慶節后迎來“四連陽”。

　　今年以來一直相對滯漲的房地產板塊國慶節后表現搶眼。公開數據显示，中信29個一級行業中，房地產板塊漲幅僅次於農林牧漁、建材板塊，近5日漲幅位居市場前列。

　　國慶節后4個交易日中，新華聯、全新好(行情000007,診股)、中南建設(行情000961,診股)等12家房地產公司漲幅超過10%，萬科A(行情000002,診股)、保利地產(行情600048,診股)等地產權重股也分別收穫4.83%、9.86%的漲幅，成交量趨於活躍。

　　其中，進入文旅轉型收穫期的新華聯國慶節后漲幅16.26%，在房地產行業中漲幅居首，成為該板塊最為耀眼的市場明星。

　　從板塊今年漲幅排行榜看，與食品飲料、科技电子、農林牧漁板塊50%以上漲幅的搶眼表現相比，房地產板塊年內漲幅僅為18.66%，在29个中信一級行業中漲幅排名位居第15位，位居行業中游。

　　從板塊估值看，房地產板塊的動態PE為10.3倍，位居2010年以來估值的6.84%分位，處於歷史較為低估的位置。

　　從賣方研究報告看，經過政策洗禮、相對低估的房地產板塊，也受到多家券商的看好。

　　中信建投(行情601066,診股)證券最新研報显示，綜合投資時鐘模型、信用貨幣和庫存三類周期模型，在經濟拐頭走向復蘇，寬貨幣寬信用持續，以及主動補庫存周期的環境下，將重點推薦房地產、銀行、鋼鐵等行業。

　　恆大研究院研報也显示，今年以來，在房地產融資大幅收緊、棚改貨幣化大幅下降的大背景下，房地產市場降溫趨勢明顯。7月30日，中央再次強調堅持“房住不炒”定位，我國房地產市場已過總量持續快速擴張的高增長階段，進入提質降速、高質量發展的新階段。

　　研報表示，在城鎮化推進、城市間人口遷移、住房消費升級、居住條件改善等六大因素，將產生三大自住房需求，支撐我國房地產中長期市場空間，我國房地產市場仍有巨大潛力，未來區域分化、市場空間將向一二線城市和主要城市群集中。

　　7天“50萬+”流量

　　新華聯四大景區黃金周客流量“井噴”

　　除了房地產板塊的屬性外，積極謀求向文旅行業轉型的新華聯，藉助國慶黃金周的旅遊熱，此前前瞻性布局的文旅項目也紛紛進入“收穫季”。

　　據文化和旅遊部綜合測算，今年國慶七天全國共接待國內遊客7.82億人次，同比增長7.81%；實現國內旅遊收入6497.1億元，同比增長8.47%。受景區降價、高速免費、文旅融合和監管有力等積極因素影響，遊客滿意度和獲得感穩步提升。

　　在如火如荼的國慶黃金周，新華聯旗下四大景區客流量超過50萬人次，比中秋節四大景區累計“10萬+”的數據相比，“十一”黃金周的客流量“井噴”，成為全國國慶黃金周旅遊熱的一個縮影。

　　新華聯官微數據显示，國慶7天假期，新華聯旗下四大景區客流“成績單”亮眼，黃金周期間共迎來遊客超50萬人次，各大景區具體客流量統計如下：

　　銅官窯古鎮在國慶假期累計接待遊客逾15萬人次。

　　鳩茲古鎮與大白鯨海洋公園迎來遊客近12萬人次，創歷史新高。

　　四川閬中古鋤慶假期主打文化演藝活動，7天累計迎來遊客超16萬人次。

　　西寧新華聯童夢樂園迎來入園遊客超8萬人次。

　　除了特色鮮明的景區景觀，新華聯文旅四大景區還兼顧了文化、旅遊、休閑、度假、體驗、互動等各類功能，以服務為核心的運營理念，豐富多彩國慶主題活動、沉浸式傳統文化體驗、多樣時尚科技互動體驗，都讓新華聯景區人流如織，客流量實現飆升。

　　四大景區國慶黃金周“盛況”空前

　　現在就隨基金君，看看新華聯四大景區在國慶黃金周的盛況：

　　長沙銅官窯古鎮

　　新華聯長沙銅官窯古鎮是陶瓷文化、盛唐文化、絲路文化、湖湘文化的旅遊標桿景區。這個國慶黃金周，銅官窯古鎮累計接待遊客15萬人次。

　　每逢夜晚，上百架無人機與激光水秀交相輝映，告白祖國；在綉娘的指引下，遊客們一針一線綉國旗……

　　國慶節期間，古鎮精心策劃了“相聚銅官，為祖國慶生”系列活動，推出了“同吃一碗面，共祝祖國好”、綉國旗頌祖國、《祝福祖國》大合唱、國慶主題無人機群燈光秀、告白祖國打卡等互動體驗與觀賞項目，古鎮的大街小巷裡也都飄揚起了鮮艷的五星紅旗，濃厚的節慶氛圍，為市民和遊客奉上了豐富的文化旅遊大餐。

　　同時，受益於長沙大力發展夜間經濟，“夜遊銅官”、“夜宿銅官”等新興產品在國慶期間也受到越來越多市民、遊客的青睞。

　　蕪湖鳩茲古鎮

　　國慶長假，蕪湖新華聯鳩茲古鎮、大白鯨海洋公園持續火爆，遊客接待量呈井噴趨勢。

　　黃金周期間，鳩茲古鎮與大白鯨海洋公園入園總人數近12萬人次，創歷史新高。

　　鳩茲古鎮金秋菊花展舉辦了一系列如菊花秀、品蟹宴、漢服大典等活動，還別出心裁上演一場無人機愛國大秀，用高科技向祖國表白，吸引眾多遊客拍攝打卡。鳩茲古鎮還特別策劃了熒光舞獅、熒光單車秀、小小國學書畫家等國慶限定活動，以增強遊客的參與互動性。

　　大白鯨海洋公園也洋溢着節日的氛圍，各種海洋生物和極地萌寵們引得了大人和小朋友們的關注，館內紅旗飄揚，歌聲昂揚，海豚灣戀歌、與鯨共舞等演出幾乎場場爆滿。為慶賀祖國70華誕，大白鯨海洋公園還舉辦了千人唱國歌、水下升國旗等活動，向祖國獻上最誠摯的祝福。

　　西寧新華聯童夢樂園

　　國慶期間，童夢樂園累計接待遊客8萬人次。

　　西寧童夢樂園與西寧廣播電視台合作在石榴籽園內舉辦了“慶國慶游童夢品美食”系列活動。少年兒童文藝展演、專場合唱、專場歌舞節目文藝演出、多民族美食長桌宴等活動，使遊客在參與活動的同時，還能品嘗到各民族的特色美食，體驗到56個民族獨特的建築及文化特色。

　　西寧新華聯童夢樂園還舉辦了千人合唱《我和我的祖國》為祖國慶生、百米畫卷、親子接力賽、歡樂定格、比基尼電音濕身趴等豐富多彩的各類活動，深受遊客喜歡。

　　四川閬中古城

　　國慶黃金周七天，數十萬遊客湧進閬中古城。作為春節文化之鄉、世界千年古城，閬中以獨特方式，向遊客展示文化與旅遊融合的魅力。

　　本次黃金周，文化和國慶主題活動成為重墨之筆，國慶當天在各景點組織的親子游和研學游團隊活動，率先點燃七天歡樂序幕。張飛廟、貢院、中天樓、華光樓、文廟和川北道署門前一早就排起了長隊；中天樓和華光樓還按節前預案執行了登樓限流；觀光車運營已達到飽和。

　　國慶期間，閬中古城精彩的景區活動吸引了眾多媒體競相報道，閬中古城不僅三次登上央視，數次在四川省衛視播放，更在央視一套國慶全國集錦節目《向偉大復興前進》中亮相，在各個權威流量檔口上都站穩了一線景區之列，景區品牌含金量進一步增強。

　　新華聯文旅轉型步入“收穫期”

　　隨着國內房地產市場告別“黃金時代”，萬科、恆大、融創等國內眾多的房企龍頭紛紛布局文旅產業，但由於文旅項目開發周期長，運營難度高，資金佔用規模大，成功實現轉型的房企是鳳毛麟角。

　　自上市以來，新華聯就把文旅產業確立為戰略性支柱產業，持續強調落實“文旅+地產+金融”的戰略定位，2018年以來，新華聯多個文旅項目開始陸續落地：

　　2018年，新華聯文旅斥資百億元打造的長沙銅官窯古鎮開業；新華聯成功併購國家5A及區閬中古城，打造升級版閬中國際文化旅遊度假勝地；2019年，蕪湖鳩茲古鎮、西寧新華聯童夢樂園先後開業。

　　今年中秋節前，新華聯旗下四大文旅項目悉數開門迎客，中秋小長假客流量就實現了“10萬+”，國慶黃金周再度交上一份靚麗的答卷，客流量飆升至“50萬+”。

　　在“聚焦文旅實業，做強文旅主業，精耕文旅產業”的大戰略下，新華聯文旅將2019年確立為“文旅運營年”，目前新華聯的文旅布局已經形成了銅官窯古鎮、蕪湖鳩茲古鎮、西寧新華聯童夢樂園、四川閬中古城四大文旅項目齊頭並進的良好局面。

　　隨着文旅項目的陸續落地和運營，新華聯的文旅轉型之路也逐漸進入了收穫期，並在2018年報中挺進“百億元俱樂部”：去年全年新華聯營業收入140億元，歸母凈利潤11.86億元，同比增幅分別為88%、40%。

　　新華聯相關負責人對此表示，2019年作為新華聯上市以來的首個“文旅運營年”，文旅轉型迎來重要轉折點，公司已逐步從文旅投入期過渡到文旅運營期和收益貢獻期。

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　　數據显示，通過傳統的國際雙保理進行貿易融資的模式已被逐步邊緣化，在賒銷結算(如：OA 30天 – 120天的賬期付款方式)的貿易融資中，已有超過90%的出口貿易融資是通過直接保理(即：開放式貿易融資)的方式進行。一家從事開放式貿易融資的英國保理服務商PrimaDollar在2019年僅一年左右的時間，其開放式貿易融資業務達到了10倍的激增。那麼，開放式貿易融資究竟有哪些優點，能贏得這麼多國際貿易買賣雙方的青睞呢?

　　開放式貿易融資成本更低

　　在傳統雙保理模式中，由於有進口方和出口方兩個保理商參與，雖然降低了信用風險，但涉及兩家保理商收取費用，就其傭金部分已經達到了0.7%，甚至更多。而開放式貿易融資的價格則低了很多，以PrimaDollar為例，它的融資成本(全包價格)可低至0.5%/月，價格公正透明，可在官網直接查詢，只要買家按時付款不會產生額外成本，沒有其他意外費用或額外收費。對於客戶來說，成本過高的雙保理已不具備優勢，開放式貿易融資無疑是更具吸引力和更切合客戶需求的選擇。

　　開放式貿易融資手續更簡單

　　雙保理模式的貿易融資是“矩陣型”保理，業務交易包括四個參與者, 即進口商、出口商、進口保理商、出口保理商，涉及兩個國家的保理公司以及2套規則，雖然一定程度上減輕了信用風險，但保理手續和環節卻較多;而開放式貿易融資則是“三角型”模式，只涉及進口商、出口商和保理商，手續非常簡單，只需幾步就能完成貿易融資，並且部分保理商，如PrimaDollar，它的融資沒有複雜且長期制約的協議、無需擔保無需抵押、無需改變買賣之間確定的合同條款或單據，相比雙保理，開放式貿易融資免去了繁瑣的審查手續。

　　開放式貿易融資資金到賬更快

　　開放式貿易融資的手續更加簡單，也必然會使資金到賬更快，我們仍然以PrimaDollar為例，它將融資和物流相結合，技術對接航運公司或貨運代理經營的物流平台或門戶網站，及時了解掌握了供應鏈上的貿易狀態，在貨物裝船后，就能快速給出口商/供應商提供資金支持，避免了因為資金問題導致的貿易延遲和貿易中斷。

　　國際貿易市場上日趨激烈的競爭使得以買方市場為主導的世界貿易格局已經基本形成，中國出口商為了擴大出口，除了以質量、價格作為競爭手段或策略外，還要敢於接受以賒銷結算為主流的付款方式，並積極尋求多渠道的貿易融資服務，從而更大程度地增強自身在國際貿易市場中的競爭力。如果你還在為融資成本高、融資手續繁雜而煩惱，不如試試PrimaDollar提供的開放式貿易融資方式，使企業的應收賬款快速轉變成即時可用的資金，解決後顧之憂，進一步拓展您的國際貿易業務!

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　　2017年榮盛發展拿地堪稱“瘋狂”，全年12個月有11個月有拿地記錄，僅招拍掛方式的拿地耗資就超過200億元。 

　　而土地儲備的快速擴張也給榮盛發展帶來了巨額債務。截至去年三季度末，榮盛發展的負債合計高達1496.07億元。另外從2010年開始，榮盛發展經營活動產生的現金流就為負數，2017年1-9月經營活動產生的現金流量凈額為-75.71億元。 

　　為了緩解資金壓力，榮盛發展的股東頻繁質押股權，其中大股東榮盛控股所持有公司股份總計15.50億股，有14.60億股已經被質押。而二股東榮盛建設所持有6億股中，有5.86億股被質押，質押比例接近99%。 

　　作為一家京津冀地區的房地產企業，榮盛發展曾受益於雄安新區概念而在去年4月14日創下歷史新高15.55元，但隨後一路走低，截至1月23日收盤報13.52元。 

　　負債逼近1500億 三年增長926億元 

　　榮盛發展的負債近年來持續飆升，2017年中報显示，榮盛發展的資產負債率從2012年的76.56%增長至去年上半年的85.26%。 

　　2017年8月11日榮盛發展披露中報，截至2017年6月末實現營業收入134.2億，實現歸母凈利潤16.8億。總資產為1717.85億元，總負債1464.69億元，凈資產253.16億元，其中有息負債約為570億元，是凈資產的2倍多。 

　　到了去年三季度末，榮盛發展的負債合計繼續上升至1496.07億元，這是近十年榮盛發展負債的最高值。榮盛發展資產合計1758.17億元，負債率為85.09%。 

　　回溯榮盛發展2014年三季度末，榮盛發展負債為569.81億元，三年時間負債大躍進，增長926.26億元。 

　　有業內人士指出，房地產企業在2018年普遍面臨資金緊缺，在銷售回款和資金的雙重壓力下，或面臨生存危機。 

　　特別是榮盛發展主營的環京地區，是當前房地產市場調控的重點區域，很難避免業績受到調控影響。根據榮盛發展的半年報，上半年實現簽約金額272.30億，只完成年內650億銷售計劃的約42%。 

　　兩大股東質押股份逼近50%紅線 

　　為了緩解資金壓力，榮盛發展的股東頻繁質押股權，用於補充運營資金、償還債務。 

　　作為榮盛發展的控股股東，榮盛控股股份有限公司（簡稱“榮盛控股”）的股份質押情況並不樂觀。公告显示，榮盛控股從去年4月開始，平均每月都向第一創業抵押上市公司股份。 

　　截至去年12月29日，榮盛控股所持有公司股份為15.50億股，其中高達14.60億股被質押，占公司總股本的 33.58%。 

　　而第二大股東榮盛建設工程有限公司（簡稱“榮盛建設”）截至2017年9月20日，持有公司6億股，其中5.86億股被質押，占公司總股本的13.48%。 

　　特別是在去年12月9日，榮盛控股和榮盛建設同時將持有的9400萬股和1000萬股質押給第一創業證券，用來補充流動資金。 

　　這兩大股東累計質押股份約20.46億股，占榮盛發展總股本佔總股本47.06%，逼近50%的質押紅線。而一旦公司股價快速走低，高質押率會觸及強平風險。 

　　除了大股東質押股權，榮盛發展還在去年通過發行定向債務融資工具融資70億元，第一期發行5億元在去年11月末到賬。 

　　經營活動現金流連續七年為負數 

　　榮盛發展的2017年三季報显示，公司經營活動產生的現金流量凈額為-75.71億元，比去年同期增加0.41%，創下歷史最高水平。

2017年三季報 

　　事實上從2010年開始，榮盛發展經營活動產生的現金流一直是負數。2010年，榮盛發展經營活動產生的現金流為-19.34億；2011年，該數據為-4.98億；2012年，該數據為-12.02億。 

　　2013年至2016年，榮盛發展該項數據分別為-47.36億、-16.60億、-24.73億和-36.95億，流出額不斷擴大。 

　　榮盛發展稱經營性現金流出增加為支付的土地投標保證金增多，而經營性凈現金流與凈利潤存在重大差異是因為存貨的增多。 

　　榮盛發展在去年急速擴張，中報显示，公司先後在多個城市獲得土地48餘宗，規劃權益建築面積538.05萬平方米，土地儲備建築面積2849.05萬平方米。 

　　公告显示，2017年全年，榮盛發展除了2月份沒有新增土地外，其餘11個月均有拿地記錄，通過招拍掛及股權併購方式累計拿下100多宗地塊，平均每個月拿地近10塊。僅招拍掛拿地耗資就超過200億元。

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　　作為國內保險業的一個重要分支，中小保險公司的參與主體及整體影響力漸增，同時也面臨不小的挑戰。相較於中大型保險公司，中小險企在品牌、資源、經營數據、資產管理、資金運用等方面存在短板，亟待彌補。

　　正是在這樣的大背景下，為進一步優化中小險企的發展環境，釋放中小險企的發展活力，積極支持中小險企的創新發展，中保協擬開展中小人身險公司調研工作。調研內容主要包括：公司發展情況總結、未來發展路徑思考、行業政策梳理及建議。

　　具體來看，調研要求中小人身險公司填寫《2015年至2017年經營情況統計表》，並從公司財務狀況、資金運用、業務結構等多個方面，開展深入的分析和總結，以公司既定的發展模式和規劃目標為參照，尋找經營差距，以及經營中存在的主要痛點和難點問題，深入挖掘內外部原因；思考在當前的市場環境下，適合中小人身險公司的發展模式、目標和路徑；全面梳理行業現行相關政策，重點對現行政策中存在的有待進一步完善的政策內容進行分項闡述，在此基礎上，立足於行業及中小人身險公司，提出有針對性的和可操作性的政策建議。

　　據收到調研通知的中小險企人士透露，根據要求，提出的政策建議要符合行業“保險姓保”的發展導向，有利於推動中小人身險公司價值增長、創新發展和防範經營風險，實現可持續健康發展。政策建議可按照法人治理、財務會計、資金運用、產品精算、銷售渠道、機構管理、風控合規、人員管理、綜合類和其他進行分類。“課題組將以保險公司提交政策建議為基礎開展研究，待完成政策建議報告后提交保監會。”

　　事實上，除中小人身險公司扶持政策正在研究醞釀之外，針對中小財險公司的扶持政策也在穩步推進中。上證報此前曾獲悉，在2016年召開的中小財險公司聯席會上，《關於加強中小財險公司之間經營信息交流工作的提案》、《關於打造中小財險公司數據共享平台的提案》、《關於成立中小財險公司聯合資產管理公司的提案》、《關於設立中小財險公司股權投資基金的提案》等多份提案被提出。

　　這些提案對中小財險公司加強合作具有較強的代表性和可行性，能彌補中小財險公司在經營數據、資產管理、資金運用等方面的短板。

　　根據上述提案內容，中小財險公司聯席會此後成立了“信息共享機制建設項目組”、“投資業務合作項目組”，分別由當時提交提案的永誠、紫金、泰山和北部灣這四家財險公司負責牽頭落實。這兩個項目組主要就建設信息共享機制、聯合成立資管公司及設立股權投資基金等合作的意義、方式、路徑進行研究，制定可行性方案。

　　一家中小保險公司高管在接受記者採訪時表示，期待扶持政策能儘早落地。“預計扶持的方向是，在符合現行監管制度的框架下，允許中小保險公司適當地進行差異化發展。”（來源：上海證券報）

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　　卓創資訊成品油分析師胡慧春表示，2月9日24時成品油下調窗口將如期開啟，這是2018年首次下調，也是自2017年7月份以來首次下調。

　　卓創資訊報告显示，在美國原油產量上升、全球股市暴跌、美元匯率走強等利空消息打壓下，本計價周期以來，歐美原油期貨處於震蕩下滑態勢，拖累變化率負值內走低。據卓創數據測算，截至2月8日國內第10個工作日參考的原油變化率為-3.07%，對應的汽柴油下調幅度為160元/噸，摺合成升價92號汽油及0號柴油每升均下調0.13元。這次油價下調后，國內92號汽油將重新步入“6時代”。本輪油價下調可以減少私家車主的油耗成本，按92號汽油每升下調0.13元來計算，私家車主加滿一箱50L的私家車可節約6.5元。

　　卓創資訊分析師認為，下一計價周期內，歐美原油下行壓力依舊較大，投機情緒濃厚，歐美原油或將延續震蕩下滑態勢。2月28日24時國內成品油調價窗口將再度打開，出現“二連跌”將是大概率事件。
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　　黨的十九大和中央經濟工作會議均指出，中國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段。課題組對推動中國經濟高質量發展的基本內涵進行問卷調查結果显示，76%的專家認為“着力加快建設實體經濟、科技創新、現代金融和人力資源協同發展的產業體系”；75%的專家認為“着力解決實體經濟供需失衡、金融部門和實體經濟失衡、房地產和實體經濟失衡”；71%的專家認為“提高供給體系質量，促進商品和服務質量持續提高”；57%的專家認為“讓綠色發展成為普遍形態，形成人和自然和諧發展的現代化建設新格局”；53%的專家認為“加強知識產權保護，讓創新成為發展的第一動力”；50%的專家認為“完善社會主義市場經濟體制，完善產權制度，更好發揮政府作用，堅持深化改革開放，推動形成全面開放新格局”；42%的專家認為“實施鄉村振興戰略和區域協調發展戰略”。

　　按照中央經濟工作會議的定調，2018年中國將繼續實施積極的財政政策，調整優化財政支出結構，增強財政可持續性。那麼，在中國經濟已由高速增長轉向高質量發展的階段，2018年中國積極財政政策的實施空間在哪裡？課題組對2018年中國積極財政政策實施空間進行的調查結果表明，80%的專家認為“無論是稅收政策還是財政支出結構，財政政策將更多向高新科技產業、精準扶貧、鄉村振興等領域傾斜”；65%的專家認為“進一步下調高新技術企業的優惠稅率、擴大高新技術企業認定範圍等結構性稅收優惠政策”；57%的專家認為“加大基礎設施領域開放力度，鼓勵地方政府結合本地實際情況，對民間資本參與PPP項目提供更多的優惠政策，讓PPP回歸本源”；54%的專家認為“進一步下調高新技術企業的優惠稅率、擴大高新技術企業認定範圍等結構性稅收優惠政策”；50%的專家認為“繼續落實並完善營改增試點政策，擴大減稅效應”；42%的專家認為“‘緊一般預算’與‘寬廣義財政’并行，預算赤字率不會進一步上調，大幅提高專項債券新增規模”；22%的專家認為“增值稅更可能以完善、擴大抵扣範圍為主”。

　　根據中國人民銀行的統計結果，2017年全年新增人民幣貸款規模為13.53萬億元，同比多增8782億元。那麼，專家將如何評價新增人民幣貸款的流向呢？調查結果表明，72%的專家認為新增人民幣貸款“沒有改變民間投資‘融資難、融資貴’的現狀”；64%的專家認為新增人民幣貸款“保證了基礎設施領域的投資擴張”；56%的專家認為新增人民幣貸款“加速了國有及國有控股企業的投資增長”；52%的專家認為新增人民幣貸款“沒有進入實體經濟，導致了投資增速持續下滑”；40%的專家認為新增人民幣貸款“信貸擴張因貨幣政策傳導渠道不暢，其效應難以發揮”；36%的專家認為新增人民幣貸款“刺激了房地產市場的擴張”。

　　此外，課題組還對目前中國經濟面臨的最大風險進行了問卷調查。調查結果表明，75%的專家認為“國有企業和地方債問題嚴重，導致銀行業壞賬水平提高，會引發系統性金融風險”；51%的專家認為“房地產價格泡沫嚴重，存在較大的金融風險”；48%的專家認為“經濟缺乏新的增長點，經濟增長動力機制轉換緩慢，創新仍未成為經濟增長的第一動力，新興產業發展空間受限等”；44%的專家認為“民間投資增速持續低於國有控股投資增速，民間投資增速回升缺乏可持續性”；30%的專家認為“影子銀行規模膨脹過快，導致國有企業的高槓桿率，且缺乏有效的監管措施”。此外，還有少數專家提出了中國經濟當前面臨的其他風險點：總量TFP的增速回落；收入分配差距進一步拉大；國際金融風險引起中國資本大量外逃；收入差距過大導致經濟增長動力不足等。

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　　據我愛我家集團市場研究院數據統計，2018年2月份北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽1162套，環比1月份下降34.4%，同比2017年2月份下降57.4%，創下歷史新低。

　　值得關注的是，在上述1162套網簽量中，568套為共有產權房，佔48.9%，可見共有產權房是支撐2月份北京新房市場交易量的主力。事實上，共有產權房將成為貫徹2018年北京新房市場的主要成交力量。

　　據我愛我家集團市場研究院表示，2月份，北京新房網簽量排在前五位的新房項目中，排在前兩位的都是共有產權房項目，兩者的網簽量分別為293套和275套，遠遠超過其它最高不足40套網簽量的項目。

　　具體來看，天潤和麗嘉苑項目是由2016年6月2日成交的延慶新城地塊開發而來，根據當初的公告文件，該宗土地配建建築面積20000平方米的“自住型商品住房”，銷售限價為14000元/平方米。金隅大成金成雅苑則是2015年10月23日成交的順義區后沙峪鎮后沙峪村地塊開發而來，該宗土地配建建築規模46900平方米的“自住型商品住房”，房屋銷售限價為19000元/平方米。如今，這些自住型商品住房都轉為了共有產權房。

　　由於共有產權項目住宅多是滿足中低收入家庭置業需求的中小戶型住宅，在共有產權房佔據近半交易的情況下，2月份北京新房市場的戶型結構、面積結構、價格結構也在向中小戶型、低價位偏移。60平方米—90平方米的戶型成交佔比最大，將近一半，增幅也最大，達6.3個百分點。

　　從價格方面來看，在兩个中低價位的共有產權房項目的帶動下，2月份新房成交均價在3萬元/平方米以下的新房佔比，環比2月份擴大了3.3個百分點，佔到了59.3%，這也是去年6月份以來的佔比最高的月份。同時，2月份北京新房的項目最高均價僅為首開國風尚樾的127199元/平方米，遠低於過往部分項目超過15萬元每平方米的高價。

　　在二手房市場方面，“最近500萬元以下房源諮詢者比較多，但從成交客源來看，仍舊是換房需求居多。”某中介門店的經紀人向《證券日報》記者如是表示。

　　不難看出，剛需正在成為市場購買主力。隨着供應的增加，共有產權房將在新房市場中佔據一定份額。

　　“新房整體市場規模的日漸縮小，國家的從嚴調控，春節7天長假，以及2月份工作日減少等因素共同促成了2月份北京新房網簽量歷史新低的出現。”我愛我家集團副總裁胡景暉向記者表示，正是在這樣的市場和政策背景下，由國家政策主導、市場參與的共有產權房成為了北京新房市場的重要組成部分，並在普通住宅、別墅等商品住宅進入低谷時成為解決新房市場需求的重要替代品。

　　胡景暉表示，除了共有產權房，在北京的五年供地計劃中，商品住房的供地也大幅增加，五年裡北京將保障150萬套住房建設需求，其中產權類住房100萬套，租賃住房50萬套。因此，2018年及之後的幾年裡，北京新房市場的交易量有望走出低谷。

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“132年以來，大膽的自我革新、不斷超越客戶期待，是梅賽德斯-奔馳保持行業競爭力的不二法則。在汽車市場發展日新月異的今天，除了汽車產品，我們還致力於向為客戶提供更為豐富多元的出行解決方案，與獨具魅力的生活方式體驗。Mercedes me體驗店正好是我們實現這一目標的重要平台之一。”北京梅賽德斯-奔馳銷售服務有限公司總裁兼首席執行官倪愷（Nicholas Speeks）先生表示，“自2016年中國大陸首家Mercedes me體驗店在北京落成以來，我們先後接待了超過140萬名客人，成為當下京城的潮流地標之一。通過Mercedes me外灘體驗店以及後續一系列體驗店，我們希望吸引更多人在真實的生活場景之下全方位感受奔馳呈現的生活意趣，深入探尋奔馳品牌魅力；以創新靈感，啟迪大家對於‘最好’的不懈追求。”

“隨着中國社會的發展與消費升級，我們一直致力於為客戶打造滿足其数字化生活的線上服務平台，及與之相得益彰且無縫連接的線下體驗，包括銷售網點及城市體驗店等。Mercedes me外灘店的落成為長三角的潮人雅士提供了與奔馳品牌零距離親密接觸的絕佳平台，從而進一步豐富了奔馳在華的客戶體驗生態系統。而外灘體驗店所採用的全新商業模式，也將為Mercedes me體驗店概念在國內的延展落地帶來更多助力，”北京梅賽德斯-奔馳銷售服務有限公司高級執行副總裁張焱先生說，“未來，我們還將在奔馳4S店建設中逐步引入me Café概念，在單純的銷售與服務功能之外，賦予4S店更多生活社交功能，並以此為基礎探索汽車行業的‘新零售’模式，為客戶打造更為卓越的品牌體驗。”

覓真我啟迪全新生活靈感

是夜，以“Open Another me”為主題的盛大開業慶典在黃浦江畔上演。在燈光的映襯下，Mercedes me外灘體驗店，犹如一座“靈感之屋”，閃耀黃浦江。這座建築承襲了奔馳“感性·純粹”的設計哲學，採用“新豪華主義”設計語言勾勒出的現代建筑前衛大氣、明快簡潔，與上海海納百川、中西結合的城市氣質相得益彰；而東觀陸家嘴、西俯豫園的絕佳地理位置，讓這座集餐飲、休閑、社交等諸多功能於一體的生活空間，成為滬上旅遊觀光休閑的熱門之選。

夜幕下，科技感十足的建築燈光投影秀將Mercedes me 外灘體驗店裝點成當晚的絕對主角。梅賽德斯AMG馬石油車隊車手劉易斯·漢密爾頓及其隊友瓦爾特利·博塔斯；亞洲首位大滿貫單打冠軍、中國著名網球选手李娜；林肯公園成員麥克·信田等多位頂級明星悉數亮相，活動現場氣氛高潮不斷。時尚動感的演出，別具新意的互動活動，鮮明地表達了“me”所倡導的生活態度——它呼籲每個人打破固有的自我認知，用靈感之光啟迪日常生活，尋覓真我，探尋“我”的無限可能。

辟新境打造多元生活空間

位於外灘商圈的Mercedes me外灘體驗店，是為快節奏都市人群所打造的專屬空間。店內設有兩家風格迥異、品質上佳的跨界餐廳：位於一層的M.E時尚餐廳風格摩登，主打創意西餐。廚藝大師在這裏突破傳統西餐刻板守舊的束縛，在意法菜肴經典傳承中引入現代菜品審美，創造出獨具個性與現代風格的創意餐點；而位於二層的四方三川則與Mercedes me北京三里屯體驗店同出一脈，將粵菜烹飪技法與雲、貴、川、渝食材巧妙結合，在原有菜品基礎上融入上海本地佳肴，演繹獨樹一幟的跨界美食哲學。落座店內，巨大的落地窗外浦江風光一覽無餘，無論是品味美食，亦或休閑小憩，消費者都能在輕鬆的氛圍中，盡享視覺及味覺的雙重樂趣。

此外，體驗店一層還提供各式零售精品，為消費者帶來獨特的購物體驗。梅賽德斯-奔馳品牌精品及Mercedes me獨有的精選商品將奔馳品牌元素與當地都市潮流元素相結合，融設計感與實用性為一身，為廣大消費者提供包括服裝、飾品、生活裝飾等多個品類在內的高質實用商品。

而店內陳列的奔馳最新車型，與可供預約的專業試乘試駕體驗，可供城中愛車一族在春日暖陽下，沿十里洋場，與奔馳產品作一次深度接觸。

新時代已經來臨。隨着Mercedes me體驗店在華布局的進一步深入，將有更多中國消費者得以零距離體驗奔馳品牌的獨特魅力，感受汽車文化的蓬勃活力。在“客戶為先”理念的引導下，梅賽德斯-奔馳堅持自我革新，致力於打造全方位的生活方式體驗平台與客戶體驗生態系統，秉承“心所向，馳以恆”，與每一位中國客戶與品牌愛好者共創美好生活的無限可能。

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