截至到14日，廣州黃埔區有軌電車1號線試驗段永順大道段空載試驗行車已半個月，本系統輪軌關係、弓網關係、平交道口等得到進一步驗證優化，特別是單體容量達9500法拉的超級電容充電一次僅用30秒，這標志著中國單體容量最大的超級電容有軌電車線路空載試跑試驗取得成功。

中鐵二十二局集團廣州黃埔有軌電車項目部指揮長鬍文濤介紹，線路長約14.3千米的廣州黃埔區有軌電車1號線是廣東省重點工程。該線路共設20座車站，近期設站19座，遠期預留地面站1座。平均站間距約0.75千米，最大站間距約1.3千米，最小站間距0.37千米。線路除出入場線外全部採用整體道床。另外，全線設一段一場，車輛段佔地6.58公頃，停車場佔地3.25公頃。

胡文濤說，該工程採用超級電容充電，利用儲能裝置車輛實現區間運行。該線路系統超級電容單體容量達9500法拉，居全國之最，更是廣東省線路最長、超級電容容量最大的有軌電車工程。車輛進站時，無需司機操作，30秒自動完成充電，至少運行距離2千米。由於採用超級電容作為儲能裝置牽引供電，區間無接觸網，大大減少了城市空中“蜘蛛網”。另外，車輛制動時將80%以上的制動能量回收至超級電容形成電能儲存，實現能量循環利用，高效節能、綠色環保。

該項目使用的有軌電車長37米，寬2.65米，高3.68米，為100%低地板有軌電車線路，極大方便了乘客上下車。整列車額定載員不少於280人，最大載員360人，座席不少於50個。車輛最高運行速度為70千米每小時。

與傳統有軌電車相比，廣州黃埔區有軌電車1號線車輛採用智能交通系統控制通行。智能交通系統由路口感應環線和視頻監測器、智能交通信號機及其他配套設施組成，按照相交路段的道路登記，確保有軌電車在不大幅影響交叉口服務水平的前提下給予綠燈放行，優先通過路口。該線路共有13個平交道口。

先行開通的試驗段永順大道包括10個車站、3個人行天橋以及7公里整體道床及鋪軌等，涉及到電力、綠化、車站、軌道、運營等13個專業，任務異常繁重。中鐵二十二局集團項目部精心組織、科學施工，順利完成了軌行區及市政配套施工任務。

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　　據國家市場監管總局網站消息，近期，國家市場監管總局發布情況通告，在對糧食加工品、澱粉及澱粉製品、蜂產品等8大類食品867批次樣品的抽檢中，發現17批次樣品不合格，並公布了抽檢不合格的食品名單。

　　通告全全文如下：

　　市場監管總局關於17批次食品不合格情況的通告

　　〔2019年 第34號〕

　　近期，市場監管總局組織食品安全監督抽檢糧食加工品、澱粉及澱粉製品、蜂產品、食用農產品(行情000061,診股)、豆製品、蔬菜製品、水果製品、特殊膳食食品等8大類食品867批次樣品（產品抽檢結果可查詢https：//sac.nifdc.org.cn/），發現17批次樣品不合格，檢出生物素超標、微生物污染、農獸葯殘留、重金屬污染、食品添加劑超限量使用、營養指標不達標等問題。

　　對抽檢中發現的不合格食品，市場監管總局已責成北京、內蒙古、遼寧、黑龍江、浙江、福建、山東、河南、湖南、廣東、廣西、西藏、新疆等省（區、市）市場監管部門立即組織開展處置工作，查清產品流向，採取下架召回不合格產品等措施控制風險；對違規行為，依法從嚴處理；及時將企業採取的風險防控措施和核查處置情況向社會公開，並向總局報告。

　　現將抽檢不合格食品具體情況通告如下：

　　一、生物素超標問題

　　天貓新良食品旗艦店（經營者為河南省新鄉市良潤麥業科技實業有限公司）在天貓（網店）銷售的、標稱河南省新鄉市新良糧油加工有限責任公司生產的黑全麥粉，經哈爾濱市產品質量監督檢驗院檢驗發現，其中赭麴黴素A不符合食品安全國家標準規定。新鄉市新良糧油加工有限責任公司對檢驗結果提出異議，並申請複檢；經譜尼測試集團股份有限公司複檢后，維持初檢結論。

　　二、微生物污染問題

　　淘寶網真實惠特產店（經營者為廣西壯族自治區梧州洲區連鑫商行）在淘寶網（網店）銷售的、標稱廣西梧州三角食品有限公司龍圩分公司生產的食用生粉，菌落總數不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為山東省食品藥品檢驗研究院。

　　三、農獸葯殘留問題

　　（一）黑龍江省哈爾濱潤富商業有限公司銷售的、標稱山東華康蜂業有限公司生產的枇杷蜂蜜、蜂蜜和嗡嗡樂蜂蜜，諾氟沙星不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為哈爾濱市產品質量監督檢驗院。

　　（二）西藏自治區林芝市巴宜區八一鎮金穗元冷凍食品批發零售部銷售的活花甲，呋喃西林代謝物不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為四川省食品藥品檢驗檢測院。

　　（三）遼寧華潤萬家生活超市有限公司聯合路分公司銷售的、來自天津市寬達水產食品有限公司的冰鮮海鱸魚，經北京市食品安全監控和風險評估中心檢驗發現，其中呋喃唑酮代謝物不符合食品安全國家標準規定。遼寧華潤萬家生活超市有限公司聯合路分公司對檢驗結果提出異議，並申請複檢；經大連市食品檢驗所複檢后，維持初檢結論。

　　（四）西藏自治區拉薩市堆龍德盛普惠農業科技發展有限公司銷售的公雞，金剛烷胺不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為四川省食品藥品檢驗檢測院。

　　（五）西藏自治區拉薩市堆龍德慶區蔬菜批發市場一區505號攤位銷售的細豇豆，氟蟲腈不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為四川省食品藥品檢驗檢測院。

　　（六）清源禾寶（北京）農業科技發展有限公司銷售的、來自北京新發地農產品股份有限公司（蔬菜交易區）的杭椒，經瀋陽市市場監管事務服務與行政執法中心檢驗發現，其中氟蟲腈不符合食品安全國家標準規定。清源禾寶（北京）農業科技發展有限公司對檢驗結果提出異議，並申請複檢；經中國檢驗檢疫科學研究院綜合檢測中心複檢后，維持初檢結論。

　　（七）西藏自治區拉薩市堆龍德慶區蔬菜批發一區攤位475號銷售的龍椒，克百威不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為四川省食品藥品檢驗檢測院。

　　（八）新疆好家鄉超市有限公司烏魯木齊幸福店銷售的豇豆，克百威不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為成都市食品藥品檢驗研究院。

　　（九）內蒙古自治區通遼市科爾沁區豐盛物流園冬梅蔬菜水果批發部銷售的豇豆，氧樂果不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為北京市產品質量監督檢驗院。

　　四、重金屬污染問題

　　（一）北京本來工坊科技有限公司（本來生活）自營店鋪（經營者為北京本來工坊科技有限公司）在本來生活（網店）銷售的、標稱福建省三明市清流縣嵩溪鎮鑫牌豆腐皮廠生產的豆腐皮，經北京市食品安全監控和風險評估中心檢驗發現，其中鉛（以Pb計）不符合食品安全國家標準規定。北京本來工坊科技有限公司對檢驗結果提出異議，並申請複檢；經北京出入境檢驗檢疫局檢驗檢疫技術中心複檢后，維持初檢結論。

　　（二）天貓錢江旗艦店（經營者為浙江省杭州蕭山錢江蔬菜食品有限公司）在天貓（網店）銷售的、標稱浙江省杭州蕭山錢江蔬菜食品有限公司生產的蒸肉霉乾菜，經深圳市計量質量檢測研究院檢驗發現，其中鉛（以Pb計）不符合產品執行標準規定。杭州蕭山錢江蔬菜食品有限公司對檢驗結果提出異議，並申請複檢；經浙江方圓檢測集團股份有限公司複檢后，維持初檢結論。

　　五、食品添加劑超限量使用問題

　　淘寶網山東特產零食店（經營者為山東省日照市五蓮縣億星來电子商務有限公司）在淘寶網（網店）銷售的、標稱山東省日照市莒縣眾浩食品有限公司生產的糖薑片（蜜餞），二氧化硫殘留量不符合食品安全國家標準規定。檢驗機構為中國檢驗檢疫科學研究院綜合檢測中心。

　　六、營養指標不達標問題

　　廣東省深圳華潤萬佳超級市場有限公司深圳萬象天地分店銷售的、標稱湖南沙楚成食品貿易有限公司進口的、�_�橙��L食品工�I股份有限公司製造的寶貝滋養山藥面（原產地：中國台灣），經深圳海關食品檢驗檢疫技術中心檢驗發現，其中鈉檢出值低於產品包裝標籤明示值的80%。湖南沙楚成食品貿易有限公司對檢驗結果提出異議，並申請複檢；經湖南省產商品質量監督檢驗研究院複檢后，維持初檢結論。

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 中國經濟網北京2月28日訊 國家統計局28日發布2019年國民經濟和社會發展統計公報。初步核算，全年國內生產總值990865億元，比上年增長6.1%。

　　其中，第一產業增加值70467億元，增長3.1%；第二產業增加值386165億元，增長5.7%；第三產業增加值534233億元，增長6.9%。第一產業增加值占國內生產總值比重為7.1%，第二產業增加值比重為39.0%，第三產業增加值比重為53.9%。全年最終消費支出對國內生產總值增長的貢獻率為57.8%，資本形成總額的貢獻率為31.2%，貨物和服務凈出口的貢獻率為11.0%。人均國內生產總值70892元，比上年增長5.7%。國民總收入988458億元，比上年增長6.2%。全國萬元國內生產總值能耗比上年下降2.6%。全員勞動生產率為115009元/人，比上年提高6.2%。

　　年末全國大陸總人口140005萬人，比上年末增加467萬人，其中城鎮常住人口84843萬人，佔總人口比重（常住人口城鎮化率）為60.60%，比上年末提高1.02個百分點。戶籍人口城鎮化率為44.38%，比上年末提高1.01個百分點。全年出生人口1465萬人，出生率為10.48‰；死亡人口998萬人，死亡率為7.14‰；自然增長率為3.34‰。全國人戶分離的人口2.80億人，其中流動人口2.36億人。

　　年末全國就業人員77471萬人，其中城鎮就業人員44247萬人，佔全國就業人員比重為57.1%，比上年末上升1.1個百分點。全年城鎮新增就業1352萬人，比上年少增9萬人。年末全國城鎮調查失業率為5.2%，城鎮登記失業率為3.6%。全國农民工總量29077萬人，比上年增長0.8%。其中，外出农民工17425萬人，增長0.9%；本地农民工11652萬人，增長0.7%。

　　全年居民消費價格比上年上漲2.9%。工業生產者出廠價格下降0.3%。工業生產者購進價格下降0.7%。固定資產投資價格上漲2.6%。農產品生產者價格上漲14.5%。12月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比上漲的城市個數為68個，下降的為2個。

　　年末國家外匯儲備31079億美元，比上年末增加352億美元。全年人民幣平均匯率為1美元兌6.8985元人民幣，比上年貶值4.1%。

　　供給側結構性改革繼續深化。全年全國工業產能利用率為76.6%，比上年提高0.1個百分點。其中，黑色金屬冶鍊和壓延加工業產能利用率為80.0%，提高2.0個百分點；煤炭開採和洗選業產能利用率為70.6%，與上年持平。年末商品房待售面積49821萬平方米，比上年末減少2593萬平方米。其中，商品住宅待售面積22473萬平方米，減少2618萬平方米。年末規模以上工業企業資產負債率為56.6%，比上年末下降0.2個百分點。全年教育、生態保護和環境治理業固定資產投資（不含農戶）分別比上年增長17.7%和37.2%。“放管服”改革持續深化，微觀主體活力不斷增強。全年新登記市場主體2377萬戶，日均新登記企業2萬戶，年末市場主體總數達1.2億戶。全年減稅降費超過2.3萬億元。

　　新動能保持較快發展。全年規模以上工業中，戰略性新興產業增加值比上年增長8.4%。高技術製造業增加值增長8.8%，占規模以上工業增加值的比重為14.4%。裝備製造業增加值增長6.7%，占規模以上工業增加值的比重為32.5%。全年規模以上服務業中，戰略性新興服務業企業營業收入比上年增長12.7%。全年高技術產業投資比上年增長17.3%，工業技術改造投資增長9.8%。全年服務機器人產量346萬套，比上年增長38.9%。全年網上零售額106324億元，按可比口徑計算，比上年增長16.5%。

　　區域協調發展紮實推進。分區域看，全年東部地區生產總值511161億元，比上年增長6.2%；中部地區生產總值218738億元，增長7.3%；西部地區生產總值205185億元，增長6.7%；東北地區生產總值50249億元，增長4.5%。全年京津冀地區生產總值84580億元，比上年增長6.1%；長江經濟帶地區生產總值457805億元，增長6.9%；長江三角洲地區生產總值237253億元，增長6.4%。

　　脫貧攻堅成效明顯。按照每人每年2300元（2010年不變價）的農村貧困標準計算，年末農村貧困人口551萬人，比上年末減少1109萬人；貧困發生率0.6%，比上年下降1.1個百分點。全年貧困地區農村居民人均可支配收入11567元，比上年增長11.5%，扣除價格因素，實際增長8.0%。（孫丹）

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　中新社北京1月24日電 題：虛擬運營商試點轉正式商用 電信業開放進入新階段

　　中新社記者 劉育英

　　中國工業和信息化部24日發布《關於移動通信轉售業務正式商用的通告(徵求意見稿)》，將向社會公示30天。這意味着，從2013年開始啟動的移動轉售業務將進入正式商用，運營移動轉售業務的虛擬運營商將獲得正式商用牌照，電信業向民間資本開放進入新階段。

　　2013年5月，工信部正式啟動移動轉售業務試點。據統計，截至2017年底，參加試點的42家民營企業在29個省區市近200個本地網範圍內開展了試點。移動轉售用戶總數超過6000萬戶，佔全國移動用戶總數的比重超過4%。京東、阿里巴巴等公司紛紛進入這一領域，為消費者提供了更多消費選擇。

　　工信部通信發展司副司長陳家春說，“轉售業務是近年來電信民間資本開放最核心的一個部分”。她介紹，移動轉售業務直接吸引民間投資超過32億元(人民幣，下同)，間接經濟貢獻超過128億元，帶動上下游新增就業崗位近6萬個。

　　虛擬運營商深圳愛施德2014年就進入移動轉售業務，目前在全國已發展有兩萬多個註冊網點。愛施德副總裁陳亮介紹，愛施德在基礎語音、數據業務外，推出了物聯網、移動轉售計費解決方案等創新業務，走差異化發展道路。愛施德2016年實現月度盈利，2017年實現全年盈利。

　　試點預期目標完成已具備商用條件

　　在試點的五年中，虛擬運營商的發展並非一帆風順，一度出現實名制落實不到位，垃圾短信、騷擾電話、通訊信息詐騙頻發等突出問題。工信部通過一年多治理，虛擬運營商違規網點數量、垃圾短信、騷擾電話、詐騙電話等被投訴量明顯下降。

　　又如虛擬運營商的盈利問題，關係到未來是否有更多民間資本進入這一領域。據統計，目前參加試點的42家民營企業現在有13家盈利。

　　對此，中國信息通信研究院規劃所研究部主任許立東說，從國際慣例看，一般虛擬運營商三到五年實現當年盈利。中國最早加入試點的虛擬運營商實際運營三年左右時間，三成多企業盈利是很正常的現象。他還表示，從規模上講，國外大的虛擬運營商一般跨國運營，用戶做到四、五百萬，而中國參與試點的虛擬運營商有17家用戶數超過100萬，這得益於中國的市場規模。假以時日，盈利會成為行業現象。

　　陳家春說，在試點中工信部還協調解決互聯互通、碼號資源、批發價格等問題，現在已具備正式商用條件。

　　設兩年“過渡期”向外資開放

　　新發布的通告給試點企業兩年過渡期。陳家春介紹，之所以設置兩年過渡期，是由於在之前治理中，有的企業落實實名制等制度尚未到位。

　　此外，民營企業、國有企業、外商投資企業都可以申請移動轉售業務。工信部表示，將按照WTO承諾和中國相關法律法規，對外資開放移動通信轉售業務，歡迎外商投資企業申請商用牌照。

　　陳家春說，新的通告是在總結提煉試點經驗的基礎上，提出了給予試點轉商用過渡期兩年、進一步規劃碼號資源、敦促落實批發價格動態調整機制、要求基礎電信企業繼續開放網絡功能等政策保障，同時還提出了落實實名登記和防範打擊通訊信息詐騙、做好日誌留存、加強市場和服務的監督檢查等一系列加強監管的要求。(完)

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 　2018年對樓市而言註定是極不平凡的一年，在“房住不炒”的大原則下，房地產長效機制正日趨成熟，一方面住房土地的供給主體除了政府外，國有土地、集體土地也將逐漸被允許進入房地產市場用作建設租賃住房，以提高居民租賃住房的有效供給，保證房地產市場的健康發展；另一方面在經歷了2016-2017年樓市大漲后，超預期的樓市調控仍將延續，即使在部分三四線庫存較大的城市出現放鬆，重點城市也難再放鬆。不僅如此，部分開發商拿地過於激進，槓桿率較高，在樓市低迷的背景下預計將有部分開發商資不抵債。數據显示，2018年，房地產行業將迎來還債高峰，額度達到3300億；2019年額度達到4700億，2017-2019年房企還債規模將超1萬億。

　　十餘年間，中國樓市經歷了一輪只漲不跌單邊左側上漲行情，即使出現小幅下行格局一般也僅1-2年，隨後便出現報復性上漲，以至於普通百姓已不再相信樓市調控能抑制房價，至於原因專家也是眾說紛紜。其實，主要原因歸納起來無非是三個方面，一是商品房市場的土地供給被政府完全壟斷；二是人口結構變化；三是連年貨幣超發。如果以上三方面原因沒有明顯改善背景下，房價難改上行趨勢，但如今這三方面都正在發生根本性轉變。

　　在商品房市場土地壟斷方面，房改后國土部規定房企開發各類住宅用地只能通過公開招拍掛方式取得，所以只要地方政府控制好土地儲備、入市節奏和市場需求之間的關係，保證土地掛牌量小於等於市場需求就可以維持地價的穩中有升。近年來一些三四線城市之所以出現了樓市庫存高企的問題歸根結底是由於一些地方政府為了加大基礎設施投資提高任期內政績而短時間內大規模提高土地出讓規模導致土地供過於求，重慶地票制度近年來能保持當地房價平穩也是因有效控制土地入市與商品房需求才實現的。因此，土地供應的壟斷是決定房價走勢的根本。

　　反觀國土部提出的政府將不再是居住用地唯一提供者意義重大，雖然短期內集體土地僅能被用在指定試點地區的租賃住房建設上，小產權房轉正仍不被允許，但隨着試點城市租賃住房土地供給量的提升、以機構為主的租賃市場的逐步建立，未來房企投資租賃住房的成本會大幅降低，租賃住房規範化程度也將提高，房屋租賃市場的有效建立也將有效分流熱點城市的購房壓力，起到保障中低收入群體居住需求的重要作用。而且，當前一二線城市投資房產以租金計算回報率已大幅低於市場利率，以市場利率計算的房價與當前價格有較大差距，房價虛高部分一方面是受市場追高情緒影響，另一方面在於房子與教育、養老等掛鈎，目前幾個城市已率先開展租售同權制度試點，這對於發展租賃市場同樣意義非凡。因而，土地供應壟斷格局的破冰雖短期對房價影響不大，但卻是房地產長效機制的有效組成部分，長期對樓市走向影響深遠。

　　當然，僅有土地壟斷還不能構成房價的連續上漲，必須要有人口的配合。98年房改后的10年恰逢60/70年代嬰兒潮時期居民的首次置業，2007年至今的10年正好是80后嬰兒潮的置業年代，上述20年又正好是中國城鎮化進展最快的20年，這與樓市走勢不謀而合。但，1990年至2012年這10餘年在計劃生育和居民生活水平不斷提高的影響下我國生育率出現了連年走低的現象，直到單獨二孩和全面二孩政策實施后才有所反彈，但全面二孩政策落地后的2017年出生人口就出現了下降。另一方面，近年來中國勞動人口比例已呈下降趨勢，而老年人口比例則快速增加，這對住宅的需求強呈現明顯抑製作用。wind數據显示，中國勞動人口（15-64歲）在總人口中所佔比例在2011年已開始下降，到2016年末該比例已下降至72.56%，與此對應的則是老年人口（65歲以上）比例近年來一直在上升，到2016年末已達10.8%。因此，人口結構潛移默化的改變也將對樓市走向形成較大影響。

　　土地供應壟斷與人口增長還需加上貨幣供給的配合，才能支撐房價上漲。將一線城市房價近年來走勢圖和廣義貨幣M2走勢圖疊加，會發現兩者相關性接近於1，這還不包括近年來金融過度創新導致的銀行表外資產規模快速擴大的影響。自2017年起，一場針對金融亂象的金融監管的大網正在逐漸展開，一行三會出台了多項政策，隨着金融監管的趨嚴，社融同比與M2同比增速出現了顯著的背離，對應市場上資金錶現的非常緊張，10年期國債收益率已由2016年末的2.6%大幅升至2018年初的4%左右，廣義貨幣M2同比增速已降至8.2%，商業銀行資金頭寸也表現的十分緊張。

　　由於中國當前金融周期相當於美國2011年，因而未來5年仍將處於去槓桿周期，這點從2017年末的中央經濟工作會議、2018年初一行三會陸續頒布多項政策就可看出，2018年金融監管仍將進一步收緊，市場利率也會延續穩中有升的態勢，只有等到市場出清才會出現下降。對於樓市而言，因商業銀行負債成本的提升導致全國首套房加權貸款利率由2016年末的4.45%顯著上升到2017年末的5.38%，上升幅度達21%。資金的收緊和利率的上升無疑是未來樓市的重大利空。

　　當然，按此前的政策導向看，一旦經濟面臨較大下行壓力，支持和鼓勵居民購房的刺激政策就會出台，房價就會觸底反彈，但此次情況與之前略有不同，過快的居民舉債已明顯超出居民收入增長的合理區間。統計显示，居民債務占居民可支配收入的比重已從2007年的35%上漲至2017年末的90%，遠遠超出其他新興經濟體的水平，已接近美國和日本樓市泡沫破滅前數值，未來3-5年繼續出台讓居民加槓桿購房的刺激政策可能性非常小。

　　綜上，過去20年支撐樓市只漲不跌的三大因素均在逐步發生改變，土地供給壟斷破冰有望讓機構主導的租賃市場迎來較大發展從而逐漸形成租售並舉的住房體制，人口結構的悄然變化影響的是居民居住需求的改變，金融監管的收緊則會逐漸提升市場利率水平。而且，因地方賣地收入的逐步萎縮，未來房地產稅一定會擇時推出以彌補地方財政部不足的問題，屆時擁有多套房的居民房地產持有成本將上升。因而，過去20年居民以房子為核心資產配置的時代或在漸行漸遠，以雞蛋不放在同一籃子里的分散資產配置才是合理管理家庭總資產的上策。

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 新年伊始，一直在收緊的房貸利率再度上漲：自2月1日起，廣州四大行上調首套房貸利率至基準1.1倍。中新經緯客戶端梳理髮現，2018年以來，一線城市除上海外首套房貸利率執行基準上浮5%-10%已成主流；不過部分二線城市漲勢更為兇猛，南京、蘇州、武漢、天津等多城首套房貸利率已普遍上浮15%——這意味着今年年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

廣深首套房貸利率普遍上浮10%，上海還有九折優惠

據融360大數據研究院統計，2017年度一線城市首套平均利率中，廣州上漲1.10個百分點，深圳上漲1.01個百分點，北京上漲0.87個百分點，上海上漲0.57個百分點。

2018年，廣州房貸利率漲幅依然領先。據21世紀經濟報道消息，工行、農行、中行、建行四大行自2月1日起，對廣州地區無房或有房已結清的住房按揭利率上浮10%。某大型股份制銀行廣州個貸部負責人表示，“四大行在房貸市場的體量佔比超過80%以上，隨着四大行調整，購房者的整體成本其實會上升。”

融360統計显示，目前廣州首套房貸利率在基準利率的1.05倍到1.1倍之間。另據網易房產2月最新調查數據，四大行加入“漲價”行列后，廣州僅剩兩家銀行仍然保持首套房貸利率上浮5%。此外，光大銀行和民生銀行上浮20%，恒生銀行則高達30%-40%。平安和華潤銀行已經暫停房貸業務。

深圳從去年底開始，首套房貸利率就已普遍執行基準上浮10%。截至今年1月29日，在融360監測的深圳20家銀行中，包括工農中建四大行在內的13家銀行執行基準上浮10%，執行基準上浮15%和20%的各有兩家。此外，華潤銀行停貸。

相較廣深房貸業務的火熱，京滬的房貸市場表現相對“冷靜”。據21世紀經濟報道消息，目前北京各家銀行尚未收到房貸利率上調的通知，短期內可能不會上調。

眼下，北京各家銀行首套房貸利率普遍執行基準上浮5%-10%。截止1月29日，融360監測的北京28家銀行中，包括工農中建四大行在內的11家銀行仍執行首套房基準利率上浮5%，執行上浮10%的有13家。

一線城市中，上海的房貸利率依然是塊窪地，不少銀行還可申請首套房貸款的優惠利率。截止1月29日，在融360監測的上海29家銀行中，首套房貸款最低利率折扣為9折，目前包括工農中建四大行在內的8家銀行可以申請9-9.6折優惠利率，另有8家執行基準利率，4家執行上浮5%的利率，6家執行上浮10%的利率，無銀行停貸。

多個二線城市首套房貸利率上浮15%

近一年，相對於一線城市北上廣深，諸如蘇州、南京、武漢等二線城市的房貸利率上漲幅度更大。據融360統計，去年12月上述三個城市首套房貸利率平均上浮幅度已達15%。2018年以來，這一上浮幅度依然延續。

融360數據显示，截止1月29日，首套房貸利率方面，在其監測的南京15家銀行分（支）行中，13家銀行均執行基準上浮15%。融360房貸分析師李唯一表示，江蘇省下轄的南京市、蘇州市、無錫市首套均已大範圍執行基準上浮15%，表現出的區域特徵較強，未來可能會有更多銀行跟進執行首套基準上浮15%。

另一個值得關注的城市是武漢。在融360監測的武漢14家銀行中，截止1月29日，首套房貸利率方面，工行、建行、農行、招商等8家銀行執行基準上浮15%，執行基準上浮18%的有1家，上浮20%的有兩家，僅有3家執行基準利率上浮10%，。

融360預測，今年很有可能會有其他城市跟進上浮幅度。2018年開始不久，有消息傳出天津的房貸利率也已上浮。據北方網報道，天津多家銀行表示，眼下天津首套房貸利率已經上浮15%：相比去年5%的主流上浮幅度，眼下10%至15%成了“新主流”。

首套房貸利率上浮15%，對購房者影響幾何？中新經緯以貸款100萬元、年限20年算了一筆賬：

按照等額本息的還款方式，在2017年年初貸款利率八五折優惠計算，20年間累計支付的利息總額約為47.59萬元；按照利率上浮1.15倍計算，以同樣的還款方式，累計支付的利息總額約為66.93萬元。

這也意味着，今年年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

2018年房貸利率料繼續低速上漲

為了沖業績“開門紅”，一季度通常是銀行貸款額度最充裕的時間，但在房地產調控深入推進的背景下，年初房貸政策卻未見寬鬆。2018年房貸利率還會繼續上漲嗎？

中泰證券研報指出，在2018年嚴防金融風險、金融去槓桿的政策基調下，預計2018 年整體按揭額度仍偏緊，同時2017年作為居民首付重要資金來源的消費貸等將受到嚴格管控，房貸利率預計將繼續上行。 李唯一表示，就目前來看，資金層面亦未表現出寬鬆的趨勢，貨幣政策仍為穩健型，長效機制未完全發力。因此2018年度，房貸利率變化趨勢出現“急剎車”和“猛加油”現象的可能性小，將會繼續保持目前狀態呈小幅低速上漲。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進此前對中新經緯表示，從利率數據來看，2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。從目前的趨勢來看，這一波低成本利率已經開始慢慢走向上行的通道，具體表現為利率會有所提高。

嚴躍進認為，2018年整個資金方面的成本將會有所提升，對相應的購房需求，尤其是非剛需、非首套的購房需求會有所遏制，從信貸方面來看，房貸利率的提升將是一個大概率事件。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

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 2月9日午後，滬指再度跌破3100點，跌幅超5%。深成指下跌超400點，跌幅逾4%。創業板指加速下挫，跌幅超3%。

　　盤面上看，板塊全部翻綠，煤炭採選、券商、民航機場、基本金屬、銀行、保險等權重板塊跌幅居前。

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 　■本報記者 李 冰

　　春節臨近，新一年的春節紅包大戰又席捲而來。

　　從2014年開始，一個幾塊錢的紅包，成為兩大互聯網巨頭爭奪春節流量的主要入口。雖然各方紛紛表態不打紅包大戰，但紅包背後有大量的商家資源合作、更高的日均活躍度和用戶黏性、更廣的覆蓋人群。本就擅長“造節”的中國互聯網巨頭們，又怎會放過這種自帶流量的機會？

　　中國电子商務研究中心主任曹磊在接受《證券日報》記者採訪時認為，紅包大戰的本質是對移動支付市場用戶的爭奪。春節紅包作為移動支付的一個重要場景，各方都不想落後，都想盡可能地獲取更多的用戶，為以後在支付領域提供條件。

　　距2018年春節還有一周，阿里系支付寶、淘寶，騰訊系微信、QQ，蘇寧易購，銀聯雲閃付，唯品會等陸續推出的集五福、走運紅包、膨脹紅包等各種玩法加入戰局。本報記者據公開的信息統計，僅上述幾家參與發放的紅包金額就已超20億元。　　

　　雞骨頭擺“福”字

　　支付寶也可識別

　　2月5日，支付寶正式對外公布，今年將繼續舉辦集五福活動，從次日零時開始持續至大年三十晚。

　　業內人士分析稱，五福的金錢屬性已逐漸被淡化。因為去年五福活動有1.68億人集齊，相比於最後年三十人均1.2元的獎勵，用戶更在意的是集福卡過程中的那份熱鬧和集齊福氣后對下一年美好兆頭的象徵。

　　據了解，去年受到用戶歡迎的“AR掃福字”，今年將繼續成為得福卡的主要方式，在此基礎上，支付寶升級了AR玩法，不僅是掃福字，“掃手勢”也可以獲得福卡。在手機鏡頭前比出“五福到”的手勢，用牙籤、口紅、甚至雞骨頭擺出福字都可以獲得福卡。

　　除了支付寶集五福送5億元現金，今年淘寶還獨家承包了春晚紅包。據悉，春晚當天將發放總值超過6億元現金紅包，春節前夕（2月11日至2月15日），每天發放現金紅包1億元，紅包發放總額將超10億元。也就是說，僅阿里一家，今年紅包投放額度可能就超過15億元。

　　騰訊QQ則宣布，今年推出“走運紅包”，春節期間總共派發2億元現金。除夕當天可回顧2017年運動步數抽取紅包，春節期間每走滿100步也可抽取一次紅包。

　　蘇寧則是攜 “膨脹紅包”拿出5億元現金紅包補貼入場。據悉，用戶可以通過蘇寧易購APP或微信H5，參與膨脹紅包活動，並可使用易付寶、支付寶、微信支付、紅包賬戶餘額等形式進行紅包充值。紅包金額會隨機膨脹，最低1.1倍，最高膨脹10倍，可以直接提現，或者兌換更大面值的蘇寧易購優惠券，也可以繼續給朋友發紅包。

　　唯品會主打分期產品，聯合4000多個品牌齊賀新年，主張先消費、后付款，享3、6、9、12、18期隨心分期。

　　然而，用戶發紅包可能圖的是“開心”，但企業發紅包顯然不僅僅是為了讓用戶“開心”。無論是支付寶、騰訊、淘寶、還是QQ均是要通過不同的發紅包方式和渠道，達到自己的目的。

　　參透率比例逐年增加

　　用戶之爭進入新階段

　　從前些年力推“來往”，到持續三年的集五福活動，可以看出阿里從未放棄進軍社交領域。支付寶集五福活動，阿里的目的仍然是激活支付寶的社交功能，從騰訊的“社交帝國”版圖中搶奪用戶資源。

　　而騰訊系則對支付市場也覬覦良久。從微信推出支付工具開始，騰訊就一直在全力搶奪阿里在支付市場的市場份額。目前，雖然微信支付已經成為第二大支付工具，但隨着用戶增長面臨瓶頸，騰訊急需繼續擴大用戶群體，培養新群體的支付習慣。擁有龐大95後人群的QQ，則成為騰訊重點發力的對象，所以，今年騰訊力推QQ“走運紅包”似乎也十分應景。

　　根據中國電商研究中心統計的2016年數據显示，2016年支付寶有1億用戶瓜分了8億元現金，除夕夜，支付寶“咻一咻”互動平台的總參與次數達到了驚人的3245億次，是2015年春晚互動次數的29.5倍。通過福卡，支付寶增加了11億對社交關係；微信則是除夕當日，微信紅包首發總量80.8億個，參與人數4.2億。這一天，共有2900萬張紅包照片在朋友圈傳遞，互動次數超過1.92億，搖一搖紅包數量達1.82億個；QQ在除夕夜，通過刷一刷的形式通過手機QQ用戶送出超過2億元現金紅包和大量商戶禮券。參與刷一刷搶紅包活動的總用戶數為3.08億，共刷1894億次，刷出紅包22.34億個。除夕當天，QQ紅包首發總量42億個。

　　2017年這一數據在發生變化，支付寶有1.68億人集齊“五福”紅包，拼手氣分享了2億元現金紅包，滲透率46.1%；微信用戶共收發142億個紅包，高峰時每秒收發76萬個，保持了滲透率第一，達到76.5%；QQ平台在2017年春節QQ“LBS+AR天降紅包”和“刷一刷紅包”的總參與用戶數為3.42億，滲透率52.9%，其中90后佔比達到68%，用戶共刷出37.77億個現金紅包和卡券禮包。

　　不難看出各家的滲透率一直在增長，這也是“紅包經濟”帶來的真正好處。

　　蘇寧易購在用戶黏性上也是卯足了勁兒，據《2017 中國APP年度報告》數據显示，2017年市場份額穩居行業前三，用戶增長速度為電商平台之最，但用戶總量離排名一、二位的天貓和京東還有一定距離。如何進一步獲取大量新客，仍是擺在蘇寧易購面前的重要問題。而膨脹紅包活動通過現金的分享和領取，可以為蘇寧易購獲取大量“新客”，這是此次膨脹紅包活動對於蘇寧易購的意義所在。

　　值得注意的是，微信今年並沒有大張旗鼓發放紅包，而是選擇了線下消費隨機優惠的方式。在分析人士看來，騰訊此舉無疑是在為線下布局引流，移動互聯網的核心已經逐漸從电子商務、遊戲轉變為本地生活。

　　移動支付作為基礎設施，對行業格局起着決定性的作用。選擇何種方式貼近用戶，卻是不同的選擇。

　　更有業內人士認為，“隨着春節臨近，還將有更多品牌會加入年終這場紅包大戰，阿里系、騰訊系、蘇寧易購等巨頭從開始就拿出20億元現金紅包加入戰局，這預示着今年春節的平台用戶之爭已經進入新的階段。”

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