欲搭科創板政策紅利快車 上市公司孵化項目紛露真容

隨着科創板漸行漸近,上市公司孵化項目紛紛欲搭政策紅利快車。

截至12月5日,包括航錦科技000818.SZ、麥達数字002137.SZ、京山輕機000821.SZ、華通熱力002893.SZ等在內,已有多家上市公司相繼披露了科創板有關項目儲備情況。

12月5日,針對市場關切,航錦科技證券部工作人員回應稱,公司控股設立的產業投資基金上海琢鼎專業於投資軍工及軍民融合相關領域,目前直接投資的項目包括河南中機華遠,並儲備了多個相關領域具有核心技術的投資項目。公司和上海琢鼎將在科創板具體實施細則制定出台後,以公司及股東利益為先,仔細研究相關事項。

同時,該工作人員還表示,公司下屬長沙韶光作為軍用芯片設計,封測領域的優質企業,按照業績對賭,2018年凈利潤將達到9000萬,也具備科創板上市的利潤、市值等指標要求,公司也同樣尋求機會。

此前在12月4日盤后,麥達数字也在互動平台亦表示,近年來公司參股投資了贏銷通、六度人和EC、富數科技、舜飛科技等公司,均屬於各自細分領域的優質企業。部分參股公司有密切關注有關科創板的相關條件和信息,其會依據自身的發展需要適時選擇合適自身的融資方式和資本市場發展路徑。

據了解,麥達数字有部分參股公司收到了科創板企業信息收集表。公司作為參股股東,自然會大力支持參投企業做大做強。

京山輕機在互動平台表示,公司控股子公司深圳慧大成已經完成科創板企業上市培育表格的填寫。

不過,其也同時表示,表格的填寫只是市場認可方式的一種。

華通熱力則透露,公司控股子公司中能興科北京節能科技股份有限公司根據其現階段發展情況和長期發展規劃,為有效整合內部資源,進一步降低運營成本,提高決策效率,促進公司更好發展,擬在新三板終止掛牌。未來,中能興科如在科創板上市,公司將按規定履行信息披露義務。

“近期被調研企業已勾勒出科創板‘畫像’。通過梳理上海、無錫、浙江、湖北等地對科創企業摸排的標準發現,企業行業地位及發明專利等研發核心技術指標成為重點。” 安信證券分析師諸海濱表示。

近期,上海市領導密集調研了三類科創類企業。

一豎際知名獨角獸企業類。這類企業主要集中在人工智能、醫藥等領域,估值較高,知名度大,典型代表如依圖科技、深蘭科技、聯影醫療,估值分別高達150億元、160億元、333億元。

二是全球領先成熟企業。這類公司成立時間基本在十年以上,行業地位全球領先。典型代表如奧盛集團,該公司系全球纜索行業中屈指可數的具有全產業鏈功能的兩家頂尖企業之一,全球市場佔有率超過50%;華榮集團為國內防爆電器行業的龍頭企業。

三豎內新經濟龍頭企業,分別集中在人工智能、雲計算、醫療器械等領域,在國內屬於龍頭企業或“隱形冠軍”,典型代表如復宏漢霖、七牛信息等。

諸海濱稱,受政策扶持填補國內空白的新興產業也成為了“香餑餑”。典型以集成電路半導體產業為例。

在半導體材料領域,高端產品市場技術壁壘較高,我國半導體材料在國際分工中多處於中低端領域,高端產品市場主要被美、日、歐、韓、中國台灣地區等少數國際大公司壟斷,國內大部分產品自給率較低,主要依賴於進口,政策在集成電路領域大力支持,典型代表企業為新

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中糧地產併購案配套融資獲核准 是否預示地產再融資鬆綁?

“中糧地產的配套融資被核准了,房地產的再融資政策有所鬆動?”12月5日上午,有上市房企的高管與上證報記者交流。上證報記者多方採訪后發現,上市房企的再融資政策並未變化。

來自決策層面的最新消息仍是:主營業務為房地產包括住宅地產、商業地產的上市公司,或者主營業務雖不屬於房地產,但是目前存在房地產業務的上市公司申請再融資,為防止募集資金變相用於房地產業務,暫不推進審核。

根據公告,中糧地產此次重組擬以144.5億元收購大悅城地產64.18%的股權,同時定向增發募集不超過24.26億元的配套資金。今年10月25日,該方案未能通過證監會併購重組委的審核,原因是“定價公允性缺乏合理依據”。在對標的估值合理性進行了進一步論證及增加業績承諾后,方案於12月4日成功過會。

“這個案子有一定的特殊性。”有接近該交易的中介人士向記者介紹,中糧地產對大悅城的重組,一是可以解決潛在的同業競爭問題,二是可以降低公司的融資成本,提升融資能力,“標的公司屬於商業地產,和住宅開發還是不一樣。”

令一眾房地產企業動心的是,中糧地產的此次重組有再融資的部分,這是否意味着房地產的再融資政策有所鬆動?據查詢,中糧地產擬採用詢價方式向不超過10名特定投資者發行股份募集不超過24.26億元,投向中糧·置地廣場和杭州大悅城-購物中心等兩個項目。

“房地產重組一直是在進行的,只是一段時間以來沒有出現配套融資投向地產的案例。”有資深投行人士向記者介紹。據記者查詢,今年6月,信達地產發行股份收購淮礦地產一案對價78億元獲得證監會核准,不過該項收購沒有配套融資。

回到中糧地產,在公司披露重組預案后,監管部門也曾在反饋意見中要求公司結合募投項目中擬購置土地、房產的具體性質、未來用途等,補充披露使用募集配套資金投資商業地產項目是否符合相關規定。

中糧地產回復稱,本次交易募集配套資金主要用於標的公司大悅城地產的商業地產項目,不存在用於補充上市公司和標的資產流動資金、償還債務的情形,符合證監會就重組募集配套資金使用方向的相關規定。

據查詢,此前在審核多家非房地產上市公司的再融資時,監管部門也曾要求公司說明,是否存在變相投資房地產業務的情形。

“我們目前還沒有收到政策有鬆動的消息,券商那邊也沒有聽說有新消息。”一家房地產上市公司的董秘向記者介紹。據查詢,該公司於2017年7月推出再融資預案,目前尚在審核中,公司已召開股東大會將相關決議有效期延長12個月。

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股價異動牽出“隱私” 多喜愛控股股東謀划讓位

在股價大漲大跌、股東違規舉牌后,多喜愛的股價異動核查公告又重磅消息——公司實際控制人陳軍、黃婭妮計劃撤退。

多喜愛今日公告稱,12月5日接到控股股東、實際控制人陳軍、黃婭妮的通知,陳軍、黃婭妮目前正籌劃將其所持公司股份轉讓的事項,可能涉及某國有企業或其指定主體公司受讓其大部分股份,該事項可能涉及公司的控制權發生變動,目前雙方已簽訂股權轉讓框架協議,具體方案尚需雙方充分磋商。

由此,多喜愛申請自12月6日開市起停牌,預計停牌時間不超過5個交易日。

這是一則來源於股價異動核查的重大消息。12月4日早間披露兩股東違規舉牌公告后,多喜愛股價在12月4日、5日連續两天跌停。今日發布的股票交易異常波動公告显示,多喜愛董事會向公司控股股東、實際控制人及公司管理層就近期公司股票交易異常波動問題進行了核實。

多喜愛表示,公司前期披露的信息不存在需要更正、補充之處;公司控股股東和實際控制人在公司股票交易異常波動期間未買賣公司股票;公司不存在違反公平信息披露規定的情形。

但股票異動核查公告確認,多喜愛控股股東、實際控制人目前正在籌劃有關其所持公司股份轉讓的事項。

多喜愛實際控制人陳軍、黃婭妮的合計持股比例不小,以12月5日收盤價計,持股市值接近27億元。三季報显示,陳軍持有約5816.2萬股股份佔比28.51%,其中5083.2萬股左右處於質押狀態;黃婭妮持有約4556.8萬股股份佔比22.34%,其中約4435萬股股份處於質押狀態。陳軍、黃婭妮互為一致行動人,合計實際控制多喜愛50.85%股份。

多喜愛並沒有透露將由哪家國有企業或其指定主體公司受讓其實際控制人控制的大部分股份。一方面,當地國資正在施行紓困計劃,以馳援那些基本面較好、大股東遭遇一定股票質押風險的上市公司及其實際控制人,但至今未見當地國資大舉接盤甚至是控股當地上市公司的行動;另一方面,多喜愛主要涉及家紡等充分競爭行業,將由哪家國有企業接盤,值得拭目以待。

實際上,2017年6月,陳軍、黃婭妮曾發生過一波股票質押危機。當時公告显示,陳軍、黃婭妮質押的部分股份觸及警戒線,甚至一度傳出控制權穩定性受波及的風險。

在實際控制人有意退出的戲碼揭曉后,多喜愛此前披露的違規舉牌更值得玩味。12月4日早間,多喜愛發布公告稱,上海駿勝資產管理有限公司下稱“上海駿勝”、國亞金控資本管理有限公司 下稱“國亞金控”舉牌多喜愛,持股比例分別直接達到7.91%、6.11%,違反了《上市公司收購管理辦法》的相關規定。

在公告中,上海駿勝、國亞金控皆表示,增持多喜愛,系出於看好上市公司未來長期發展前景,看重其長期的成長性和投資收益。上海駿勝、國亞金控均有意在未來12個月內增加在多喜愛中擁有權益的股份。

“上海駿勝、國亞金控為什麼會超比例買股,並最終發生違規舉牌?實際控制人打算轉讓控制權,與違規舉牌、股價離奇大漲大跌又有着怎樣的關聯?這裏面充滿着太多的說不清道不明。”一位市場人士表示。

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兩機構同時舉牌突破5%“紅線” 多喜愛停牌籌劃實控人股權轉讓

12月5日晚間,多喜愛(002761)發布重大事項停牌公告,公司稱接到控股股東、實際控制人陳軍、黃婭妮的通知,陳軍、黃婭妮目前正籌劃將其持有公司股份轉讓的事項,可能涉及某國有企業或其指定主體公司受讓其大部分股份,該事項可能涉及公司的控制權發生變動,目前雙方已簽訂股權轉讓框架協議,公司股票自12月6日起停牌。

公告中沒有再透露更多內容,但縱觀多喜愛近期走勢,可謂跌宕起伏。公司股價首先是在11月下半月開始突然加速上漲,半個月內漲幅超過40%;隨後進入12月後的三個交易日內卻接連大跌,跌幅超過23%,特別是最近兩個交易日連續跌停。

如同過山車一般的股價走勢背後,是多路資金的“暗流涌動”。12月4日早間,多喜愛發布公告稱,公司獲兩股東同時舉牌。

兩機構舉牌突破5%紅線

該公告显示,公司12月3日收到股東

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華媒控股擬3.08億收購蕭文置業55%股權 打造綜合文化產業平台

華媒控股(000607)計劃打造綜合性文化產業平台,將大股東杭報集團旗下文創園項目蕭文置業納入上市公司產業版圖。12月3日-5日期間,華媒控股股價累計漲幅超過20%。

12月5日晚間,華媒控股公告稱,公司計劃以3.08億元的價格收購蕭文置業55%的股權。蕭文置業主要資產為蕭儲[2009]37號地塊項目,位於杭州市蕭山區錢江世紀城。項目於2015年7月動工,預計於2019年12月竣工;項目總用地面積1.15萬平方米,為商務金融用地;總建築面積6.39萬方米,主要由26層主樓和13層副樓組成。

截至評估基準日2018年7月31日,蕭文置業賬面凈資產1.54億元,採用資產基礎法的估值為5.6億元,根據股權比例計算,本次交易對價為3.08億元。

華媒控股表示,將蕭文置業綜合體項目置入上市公司后,將有利於提升公司產業整體價值,構建上市公司園區綜合體生態網絡;通過此次收購,為上市公司布局数字經濟產業和文創科技板塊,進一步構建“一體兩翼”產業布局提供有力支撐。 

e公司記者注意到,杭報集團於是2014年4月全資控股蕭文置業,此次股權轉讓完成后,其仍持有後者45%的股份。據披露,蕭文置業目前處於項目建設當中,項目完工后,將採用出租、出售和自行運營等方式。

華媒控股目前的主要業務抒告策劃、報刊發行、戶外廣告及教育培訓等。今年1-9月,公司實現營業收入11.75億元,同比略有下降;凈利潤6108萬元,同比下降32.61%。

此次收購蕭文置業股權后,華媒控股計劃將該項目打造成“華媒秩”文創綜合基地,將公司旗下現有區塊鏈板塊產業、以及積累的區塊鏈合作企業資源,導入“華媒秩”綜合體項目,吸引其他文化創意企業入駐;在整合、開發公司內部資源的基礎上,完善文化生態圈布局、打造綜合性文化產業平台。 

事實上,在此次收購動作之前,華媒控股已持有華創全媒科創園40%股份,該項目旨在打造成為“科技創新、互聯網+”創新創業產業園,重點招引电子商務、文化創意、智能硬件項目,以園區為載體,匯聚產業鏈上下游企業、形成產業生態。 

據華媒控股披露,華媒科創園已實現滿租,並引入了阿里創新中心,以及知名創業孵化企業良倉加速器、新榜和國芝等實力企業;今年上半年,全園總產值已逾1億元,並建立了園區公共服務平台。

針對這一業務方向,華媒控股表示,公司將通過政策扶持和市場化競爭並舉模式,構建文創園區、文創產業、創業孵化三位一體的集群格局,樹立“華媒”文創綜合體統一品牌。 

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傑瑞股份子公司與西門子戰略合作 引入成套航改型燃氣輪機設備

繼擬出資10億元合作設立天然氣產業鏈項目投資基金后,傑瑞股份(002353)在天然氣產業鏈的布局持續提速。

12月5日,在香港舉行的“選擇山東 共享機遇”為主題的“香港山東周”期間,傑瑞股份控股子公司傑瑞石油天然氣工程有限公司簡稱“傑瑞天然氣”與西門子能源股份有限公司簽署小型燃氣輪機成套商戰略合作協議,雙方將整合各自優勢資源,在油氣和工業發電領域展開深入合作。此次合作,是西門子在中小型燃氣輪機成套領域首次與國內民營企業合作。

當天,在本次合作基礎上,傑瑞天然氣還與西門子、山東省煙台市萊山區簽訂《煙台市萊山區新興生態產業園戰略合作框架協議》。傑瑞天然氣將以西門子先進的SGT-A05航改型燃氣輪機為核心設備,在萊山區建設首個分佈式能源站,為萊山區新興生態產業園內用能客戶提供電、冷、熱、蒸汽等多品類清潔能源供應服務,滿足產業園對清潔能源的需求,助力園區逐步形成網絡化區域能源系統,打造新型生態綠城。

航改型燃氣輪機是由航空噴氣發動機改造而成,與傳統燃氣輪機相比,擁有重量輕、熱效高、啟停快以及可頻繁啟停等顯著優勢。按照協議,傑瑞天然氣將全面負責SGT-A05航改型燃氣輪機產品相關配套設計、採購、生產、市場及工程服務的本地化工作,為中國分佈式能源、海上平台、偏遠作業現場提供低成本、高收益的核心動力設備和能源站解決方案。

2018年中報显示,傑瑞天然氣今年上半年實現營業收入1.27億元,凈利潤虧損1355.48萬元。

傑瑞股份起家於油田進口專業設備及配件銷售,近年切入油田專用設備的製造領域。其中頁岩氣壓裂設備領域具備逐鹿全球的技術實力與市場地位。

值得注意的是,傑瑞股份近期在天然氣產業上動作不斷。傑瑞股份11月20日晚公告,公司與和諧榮泰簽訂框架協議,雙方擬合作設立一支專註於中國天然氣市場為中心的產業鏈項目投資以及其他能源相關行業投資的產業投資基金。產業投資基金的目標募集規模為30到50億元,可分期募集。傑瑞股份擬作為基石投資人出資10億元。

和諧榮泰是香港上市公司IDG能源投資有限公司00650.HK 旗下專業股權投資管理機構,專註於油氣領域及其他能源相關領域的私募基金髮起設立和投資管理業務。國內天然氣產業正處於快速發展期,設立產業投資基金將進一步助力公司優化產業布局。

銀河證券指出,中國天然氣在一次能源使用佔比僅有7%左右,而全球平均水平為24%,未來有較大的提升空間。

受惠頁岩氣壓裂板塊需求旺盛和油服行業景氣回暖,傑瑞股份預計2018年實現全年凈利潤5.3億元到5.6億元,同比增長680%到730%,全年業績持續高增長。公司表示,業績增長主要豎內外油田服務市場復蘇,市場對於鑽完井設備、油田技術服務等業務需求增加,公司各產品線訂單增加,經營業績大幅提升;另外,公司變更應收款項計提壞賬準備的會計估計,對公司凈利也有積極影響。

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汽車零配件出口創新高 新能源和智能化催生機遇

 e公司訊,據中商產業研究院數據,11月中國汽車零配件出口金額48.81億美元,為今年以來單月出口額新高,同比增幅10.7%。平安證券研報認為,對標美股市場,汽車零部件成長性高於整車股,因主要零部件企業積極向新能源、智能駕駛等方向轉型,單車配套價值升級,打開了更大成長空間。傳統燃油車的輕量化,以及特斯拉等外資新能源車型在中國市場轉向國產化,也有望給國內零部件企業帶來新訂單。(上證資訊)

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中國小胖威利綜合征患者的福音來了

 2018年12月15日,第二屆上海普拉德•威利綜合征國際論壇暨中國紅十字基金會成長天使基金小胖威利患者關愛項目啟動儀式在上海順利召開。本次會議由國家兒童醫學中心(上海)復旦大學附屬兒科醫院內分泌遺傳代謝科主辦,聯合中國紅十字基金會成長天使基金共同舉辦,中華醫學會兒科學分會內分泌遺傳代謝學組協辦。本次峰會上成立的中國普拉德•威利綜合征臨床規範化診療協作聯盟,成為本次峰會的熱點新聞。來自協作聯盟的國內知名專家教授們與中國紅十字基金會以及長春金賽葯業股份有限公司共同啟動了小胖威利患者關愛項目,並針對Prader-Willi綜合征的早期診斷、臨床規範化診療的前沿熱點問題展開了熱烈的討論。

Prader-Willi綜合征又稱肌張力低下-智能障礙-性腺發育滯后-肥胖綜合征,是一種罕見的多系統異常的臨床綜合征,由Prader等於1956年首次報道,發病率約為1∶10 000~30 000。該征的臨床表現複雜多樣,可發生於自胎兒期到成年的各個年齡段,並隨年齡增長而變化。如管理不規範,不僅可以導致患者早期死亡也可能伴發糖尿病、血脂異常、梗阻性呼吸困難等而無法長期生存,因此也成為國內誤診率以及漏診率較高的一種疾病。如果能早期通過基因篩查方式進行診斷,並給予包括生長激素干預在內的多學科協作治療,可有效延緩和防止多種併發症的出現並大大提高患者生活質量,減輕家庭及社會負擔。

在復旦大學附屬兒科醫院內分泌遺傳代謝科羅飛宏教授的倡議下以及中華醫學會兒科學分會內分泌遺傳代謝學組的支持下,中國普拉德•威利綜合征臨床規範化診療協作聯盟在此次峰會上正式成立。聯盟由中國科學院賀林院士、金力院士、徐濤院士以及復旦大學附屬兒科醫院黃國英院長,徐虹、周文浩、翟曉文教授擔任學術總顧問;中山大學第一醫院杜敏聯教授、浙江大學附屬第一醫院梁黎教授、香港大學瑪麗醫院盧忠啟教授、美國波士頓兒童醫院沈亦平教授以及香港大學瑪麗醫院張璧濤教授擔任資深臨床顧問;並由來自華中科技大學同濟醫學院附屬同濟醫院的羅小平教授,浙江大學醫學院附屬兒童醫院的傅君芬教授,首都醫科大學附屬北京兒童醫院的鞏純秀教授等十多位專業領域內的知名專家與羅飛宏教授共同擔任聯盟的輪值主席以及聯盟副主席;此外來自國內東北、西北、華北、中原、華中、華南、華東、華西8個區域的數十個PWS診治中心踴躍加入了該協作聯盟。

上午8:30 會議開幕式正式開始,黃國英院長對在寒冬中仍不遠萬里來到上海的國內外嘉賓表示由衷地感謝。他介紹了復旦兒科自建院以來的發展歷程,作為全國兒童醫療中心,復旦兒科醫院自建院來以“一切為了孩子”為宗旨,致力於照顧處於困境和複雜疾病的孩子,包括罕見疾病以及診斷不明的疾病。黃院長高度評價了內分泌遺傳代謝科一直以來在PWS早期診斷、早期干預的臨床規範化診治模式,對中國普拉德威利綜合征臨床規範化診療協作聯盟的成立表示高度讚賞,並預祝本次大會圓滿成功。

羅小平教授代表中華醫學會兒科學分會內分泌遺傳代謝學組,對本次峰會的召開表示熱烈的祝賀,並介紹了PWS在我國的流行病學以及診治現狀。

來自英國劍橋大學精神病學專業的AnthonyHolland教授作為國際普拉德威利綜合征協會(IPWSO)的現任會長,介紹了IPWSO自創立以來的宗旨、目標以及定期組織的國際交流會議。邀請在座嘉賓參加明年將於古巴召開的第十次國際PWS會議。

羅飛宏教授介紹了中國普拉德•威利綜合征臨床規範化診療協作聯盟成立的背景、目標和組織架構,之後進行了協作聯盟成員的授牌儀式,標志著聯盟的正式成立。

本次聯盟成立之後,將在國內首次推出PWS早期篩查問卷。該問卷依據已發布的《中國Prader—Willi綜合征診治專家共識(2015)》制定,面對0-6歲的有可疑臨床癥狀的患兒及其家長,本問卷的評估結果可以成為國內廣大潛在的PWS群體的就診依據。

中國紅十字基金會海外與青少年項目部陳珞主任,在會上介紹了小胖威利患者關愛項目成立的背景以及主要宗旨,資助計劃,並對本基金的資助方—長春金賽葯業股份有限公司表示感謝。

金賽葯業總經理金磊博士在會上分享了他對PWS綜合征的理解以及公司管理層對於PWS患者支持的決心與國內專家與患者一起共同努力,將PWS患者管理好。金磊博士向中國紅十字基金會成長天使基金捐贈款物1000萬元,並聯合PWS協作聯盟專家組向國內關愛項目定點診療中心授牌,標志著小胖威利關愛項目正式啟動。

開幕式結束之後,來自於國內外的專家教授隨即開始了相關學術交流與討論。

在幾位講者結束演講之後,羅飛宏教授進行了總結,他再次對與會的嘉賓們、紅十字基金會以及金賽葯業公司表示感謝,並高度讚揚了本次會議的組織工作以及對今後的工作進行了展望。他表示,協作聯盟的成立會更好的推進PWS的管理。而PWS患兒關愛項目的落實會使更多的中國PWS患兒獲益!

至此,本次峰會圓滿落幕!

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安莎國際會議中心邀知名企業家共同關注“留守兒童問題”

 近來火爆的“共享舞美”場地安莎國際會議中心除了為上海各類企業提供便利的活動一站式服務,更是一如既往專註於社會公益事業,12月16日針對當前國內日趨嚴重的“留守兒童問題”專程邀請多位知名企業家從不同的角度探討解決問題的“良方”。

其中,一位重量級嘉賓的到訪頗為受人關注,那便是哥倫比亞前總統帕斯特拉納,中國對於這位哥倫比亞前總統而言並不陌生,其在卸任之後一直積極提倡與同樣作為 “發展中國家兄弟”的中國建立全面夥伴關係。而對於中國國內的一些社會現象,帕斯特拉納更是甚為關心。

帕斯特拉納首先對此次安莎國際會議中心邀請而來的留守兒童代表及其父母表達了自己的慰問,並表示發展中國家在經濟快速發展過程中所遇到的社會問題是具有國際共鳴的,其中中國的“留守兒童問題”十分具有代表性,並且此問題決不會只出現在中國、隻影響中國,問題本身正在為所有發展中國家帶來警示。他也會結合自身在南美及歐洲國家生活工作的經驗,來幫助中國共同嘗試解決此類問題,同時也能為哥倫比亞提供一個借鑒與預防的機會。

在闡述了自身對於當前國際經濟形勢的看法及未來的展望之後,帕斯特拉納與參會嘉賓們一起陪同留守兒童代表及其父母享用了地道的上海美食,給這些難得相聚的家庭帶來了溫馨的親情時光。

活動最後帕斯特拉納稱讚了安莎國際會議中心“共享舞美”理念對環保的積極意義,將一整套超前的舞美設計固定搭建於場館之內,使得活動整體效果完美呈現,並且不會產生大量物料及時間上的浪費,節約了社會成本,避免了資源的浪費,使得我們的活動更加的環保,保護了我們地球的資源,同時成本的降低最終獲利的是每一位體驗此模式的用戶。並表示會將安莎國際會議中心“共享舞美”的初心帶回南美大陸,用更先進的理念共同改變這個世界。

安莎國際會議中心總經理章翔先生也表示,此類活動是場館回饋社會的一種方式,雖然目前場館影響力依舊有限,但還是希望用這份影響力讓社會各界更多的目光聚焦在真正需要大家關注的地方。以後也同樣會舉辦更多類似的活動,為社會帶來更多溫暖。

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萬達27億出售百年人壽股份 18個月賣掉千億資產負債率降至60%

  長江商報消息本報訊(記者 江楚雅)“金融集團成立是萬達的一件大事,萬達未來價值最大的就是這一板塊。”這是2015年上半年王健林剛剛開啟金融板塊的豪言壯志。

  當時萬達首先把目標指向了當時只成立了5年的百年人壽,然而,不到三年,萬達的金融夢就破碎了。

  百年人壽保險股份有限公司1月8日發布公告稱,大連萬達集團股份有限公司將所持有的公司9億股股份轉讓給綠城房地產集團有限公司,佔百年人壽總股比11.55%,轉讓后萬達將不再持有百年人壽股份。據查閱綠城中國(03900.HK)此前公告得知,此次交易綠城共花費27.18億元。

  自2017年下半年開始,萬達便開啟了“賣賣賣”的模式,從海外地產項目、文旅項目、再到近日的百年人壽保險,曾經被王健林寄予厚望的“出海夢”“文旅夢”以及“金融夢”都成為一地雞毛。長江商報記者粗略計算髮現,自2017年7月以來,18個月萬達賣掉的資產總額已經超過千億元。

  經過這一系列的拋售,萬達的負債情況有了明顯的改善。到2018年下半年,萬達負債已經縮減了近2200億,幾乎減少了一半。而其負債率,也降到了行業較低水平,處於60%下。

  “出售也是為了回籠資金,同時為了更好發展核心產業。輕資產的模式預計會持續推進。”易居研究院研究總監嚴躍進在接受長江商報記者採訪時認為,萬達的“賣賣賣”模式一定程度上折射出房企償債壓力越來越大的現狀。而隨着償債高峰臨近,地產行業漸入整合階段。

  27億出售百年人壽金融夢碎

  2015年,王健林成立了萬達金融集團,並且擔任董事長,彼時都以為這將是另一個萬達的崛起。

  同時,萬達手中也開始持有飛凡、快錢等股權,而百年人壽因萬達的進入也開始轉虧為盈,2015年萬達金融收入208.91億,其後兩年分別收入為213.5億、321.2億,全都超標完成。僅2015年凈利潤就有3239.45萬,其後兩年的凈利潤飛漲,2016和2017年凈利潤分別為2.07億、3.51億。

  然而,根據百年人壽的數據可知,自2016年第四季度開始,截至2018年第三季度末,百年人壽的核心償付能力八連降,綜合償付能力雖然止住了七連跌的趨勢,卻也只是剛剛停監管紅線之上。與此同時,它的經營指標也同樣不樂觀。

  對於百年人壽的轉讓,嚴躍進對長江商報記者表示,說明其在金融業務方面或是有反思的,實際上萬達這兩年持續做多元化,但近期的戰略更為聚焦,尤其是聚焦在萬達商業和萬達文旅板塊。所以出售也是為了回籠資金,同時為了更好發展核心產業。輕資產模式預計會持續推進,所以出售並非是被動,依然是值得肯定的。

  18個月賣掉超千億資產

  在國內外融資環境趨緊的情況下,轉讓金融資產只是萬達“賣賣賣”的一小步。

  長江商報記者粗略計算髮現,自2017年7月以來,18個月萬達賣掉的資產總額已經超過千億元。

  2017年7月19日,萬達商業、融創集團、富力地產在北京簽訂戰略合作協議,萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店以 199.06億元的價格轉讓給富力地產,將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44 億元的價格轉讓給融創房地產集團,兩項交易總金額637.5億元。

  2017年7月25日,南昌、九江、鹽城等地的萬達廣場也被轉讓給珠江人壽。同時有消息稱,萬達在5-6月期間對20家萬達廣場進行了大幅減資。萬達官方回應稱,這是輕資產戰略的一部分。

  2018年2月,萬達以5000萬歐元賣掉了馬德里競技俱樂部17%的股份;5月,以3.15億澳元賣掉了澳洲黃金海岸項目及悉尼項目;就在剛剛過去不久的10月份,還以62.81億元將萬達文化管理100%股權出售給融創。

  經過這一系列的拋售,萬達的負債情況有了明顯的改善。到2018年下半年,萬達負債已經縮減了近2200億,幾乎減少了一半。而其負債率,也降到60%以下。海外項目只余芝加哥萬達大廈,境外地產員工不足10人。

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